天津市某某庄园康居示范工程（砖混结构）施组（技术标）.doc

《天津市某某庄园康居示范工程（砖混结构）施组（技术标）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津市某某庄园康居示范工程（砖混结构）施组（技术标）.doc（105页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、天津市某某庄园康居示范工程（砖混结构）施组（技术标）目录综合说明.2第一章 编制依据.4第二章 工程概况.6第三章 施工总平面布置9第四章 项目管理班子主要管理人员16第五章 施工组织与劳动力计划20第六章 施工进度和施工工期保证措施24第七章 施工机械、检测设备配置与进场计划29第八章 建筑工程施工方案和施工措施32第九章 采用新技术、新工艺、专利技术.65第十章 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施.66第十一章 各工序的协调措施.89第十二章 冬雨季的施工方案.90第十三章 施工安全保证措施.95第十四章 现场文明施工措施.101第十五章 施工现场环保措施.106第十六章 施工现场维护

2、措施.108第十七章 工程交验后服务措施.109 综合说明承蒙天津#房地产开发有限公司对我公司的信任,邀请我们参加*庄园康居示范工程的投标,在此致以诚挚的感谢。我们认真阅读了*庄园康居示范工程施工的招投标文件和施工图纸后，认为我公司完全有能力承担该工程施工，接受并遵守业主对该工程合同条款提出的各项要求。现就招标文件目标要求，我公司制定目标摘要阐述如下：质量目标：根据招标文件要求达到天津市优良工程。工期目标：全部工程按期竣工。安全生产目标：安全生产无事故。文明施工目标：达到市级文明施工工地标准。服务目标：为业主提供高品位、优质服务，力争业主满意率达到100%。一、承建本工程的目标和管理模式在承建

3、本工程中我公司将以“创高素质的工程管理，提供满意的质量服务”为目标，为业主提供高品位、高质量、放心、舒心的服务。充分发挥我公司“技术密集、资金密集、管理密集和人才密集”的领先优势，采用现代化的技术装备，执行ISO-9000质量管理模式，保证工程施工中的每一个环节都处于动态的受控状态。实施“全方位协调、全过程控制、全专业配置”的管理方法，在既定的工期内，以最佳的劳动力配置，及时的物资供给，保证工程按期完成。二、我公司承建本工程的优势（一） 质量优势“以优求胜、以才求兴、以诚求信、以严求精”是我公司始终追求的兴业理念和企业精神，打造企业品牌、创造精品工程是我公司每一位员工奋斗的目标。我公司先后建造

4、了天津开云大厦、新华大厦等多项“市优质”工程，华苑居华里住宅小区获部优质工程和鲁班奖。（二） 诚实守信“建优质工程，树企业丰碑”是我们的口号。在历年来的工程建设中，我公司以诚实守信著称，在施工中认真履行合同。对于企业暂时出现的一些困难能够顾全大局，以工程为重，以双方的合作为重，尽力为主业排忧解难，在工程建设中与业主建立了深厚的友谊。如今，所有与我公司合作过的业主都已成为了我们的好朋友。（三） 良好的信誉我公司是国家一级建筑企业，具有较高的施工管理水平，有强大的技术专业人才和设备使用能力。97年通过ISO-9002国际标准质量体系认证。我们的质量方针是创建优质工程，每人每岗每部位按规范作业。提供

5、最佳服务，全心全意全方位使客户满意。在完成的工程施工中，以此为行动指南，创建了众多精品工程，树立了良好企业形象和社会形象。三、管理机构配置我公司中标后，将选派工程创优经验丰富，敬业精神的国家一级优秀项目经理。与此同时我公司将为该工程配备专业齐全，业务精干高素质的项目管理人员组成本工程项目经理部。我们将寻求与双方互利的管理途径，积极主动与业主合作，为业主提供高品质高质量的总承包服务，为业主为社会再创一精品工程。第一章编制依据1、 招标文件、交底答疑会及现场踏勘会议纪要。2、 设计施工图纸3、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、 建筑地基处理技术规程（JGJ79-91

6、）5、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、 混凝土强度检验评定统一标准（GBJ107-88）7、 建筑工程施工质量检验统一标准（50300-2001）8、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2001）9、 建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-2001）10、 混凝土质量控制标准（GB50164-92）11、 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）12、 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）13、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）14、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）15、 电气装置安

7、装工程电缆线路施工及验收规范(GB50158-92)16、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92)17、 建筑装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)18、 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)19、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)20、 地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)21、 玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139-2001)22、 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50274-2002)23、 建筑工程冬期施工规程( JGJ104-97)24、 电梯工程施工质量验

8、收规范(GB50310-2002)25、 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50310-2002)26、 制冷设备、通用技术规范27、 ISO9000质量管理标准第二章 工程概况*庄园康居示范工程位于我市西南部李七庄乡杨楼村南，建筑面积10.64万平方米。其中小高层1、2、3、4建筑面积2.32万平方米，2、3没有半地下停车场。多层住宅建筑面积6.13万平方米。TownHouse建筑面积1.4万平方米。泛会所及幼儿园0.79万平方米。工程日期：多层2003年5月25日至2004年8月25日小高层2003年7月25日至2004年11月25日泛会所及幼儿园（多层）2003年3月10日至2004

9、年11月25日质量标准：原国家施工验收规范优良标准及康居示范工程验收标准。小高层为砼灌注桩地基，部分多层为深层搅拌桩复合地基。住宅结构体系采用承重砼空心砌块和90mm厚超轻陶粒隔墙板。全部住宅建筑达到二步建筑节能标准，采用外墙外保温系统技术外贴聚苯板抗裂网布增强。屋面：1.多层住宅采用色彩水泥瓦坡屋面，高分子复合卷材防水层，下设纯聚苯板保温层。部分顶层带阁楼的多层住宅屋面为斜屋顶窗。2露台：细石砼4cm厚，高分子复合卷材，纯聚苯保温，面层为防滑地砖。楼地面：1.楼内公用部位：楼栋入口及室外台阶铺设防滑石材；多层楼梯走道、休息平台及踏步采用花岗岩地面；小高层第一跑楼梯以下为石材，以上铺防滑地砖；

10、栏杆均为铁艺木扶手。2.厅、卧室及走道等：水泥砂浆麻面交活。3.厨卫：高分子复合卷材防水，水泥砂浆麻面交活。4.室内楼梯：水泥砂浆麻面交活。屋面装修：1. 楼梯间及走道：抹灰，刷涂料。2. 室内厅、卧室、走道、储藏间等：混合砂浆打底，纸筋灰交活。3. 厨卫：水泥砂浆麻面交活。4. 室外：（1） 小高层外立面首层采用90190390mm彩色劈裂砌块，二层至顶层刷外檐涂料。（2） 多层建筑外立面首层采用90190390mm彩色劈裂砌块，二层至顶层采用90190390mm平面彩色砌块。（3） TownHouse建筑外立面首层采用90190390mm彩色劈裂砌块，二层至顶层采用90190390mm平面

11、彩色砌块。顶棚：1. 公共部位：混合砂浆抹灰、刷涂料。2. 室内厅、卧室及走道等：混合砂浆打底，纸筋灰交活。3. 厨卫：砼板交活。墙体材料：1. 小高层采用异型柱框架结构体系，内外墙采用轻质砼空心砌块外墙采用纯聚苯板外保温体系，部分隔断墙采用90mm厚超轻陶粒砼隔墙板。2. 多层及TownHouse住宅采用砼承重砌块体系，外墙采用砼承重砌块双层墙夹芯保温体系，具体为190190390砌块5cm纯聚苯保温90190390劈裂砌块。3. 阳台：小高层阳台外做保温刷涂料；其他为外保温镶面砖。保温为纯聚苯保温。4. 室外栏杆、窗户栏为铁艺栏杆。结构：钢筋采用冷轧带肋钢筋。砼：全部为现浇（商品砼）。多层

12、、TownHouse基础：满堂红基础带肋梁，基础墙采用页岩标准砖，基础外墙体厚度为360mm，内基础为240mm。给排水：给水管采用PPR管材，计量方式为IC卡水表，安装节能瓷磨片水咀。小高层高压区为变频调速供水系统。排水管采用螺旋降噪UPVC管。采暖：地板辐射采暖方式，一户一循环，单独计量，管材选用PEX管材。电气：一户一表，室内7回路。楼梯间设置节能灯具、微波感应开关，配电设备。弱电：电话、有线电视、卫星电视、消防控制线、宽带网入户等，预留埋引线、预留箱体端口，楼宇防盗对讲系统、防雷接地系统做预埋。智能化：室内燃起泄漏报警、门磁、首层红外探头、紧急报警按钮等综合布线系统做预埋。第三章施工总

13、平面布置31现场布置原则和依据（1）依据招标文件有关要求，现场红线临界线，水源电源位置，总平面图，总进度计划，总进度计划和材料需用量，总体布置施工方案。（2）为了保证施工现场布置合理紧凑，便于施工，要利于施工要求，并符合现场卫生、安全防火、文明施工和环境保护的要求。32施工道路根据建筑物的坐落位置和用地边界，全现场设四个出入口，整个现场形成循环线路。33施工用水本工程为框轻结构，计划使用商品砼，施工用水高峰期主要砼养护，砌筑填充墙及装修阶段前期打底灰时，根据施工用水量定额，用水量参数选择如下：(a)施工用水量：每班砼养护用水：300L/m3250m3每班砌筑用水：250LM360M3浇砖用水：

14、220L千块32千块抹灰工程全部用水：6L/M3400M3地面抹灰用水：190LM3250M3q1=k1Q1N1K2/83600q1：施工工程用水量k1：未预计的施工用水系数取1.5Q1：每班计划完成工程量N1：施工用时定额K2：现场施工用水不均衡系数q1=1.15(30025060250190250220324006)1.5/83600=6.09(L/S)(b)施工机械用水q2=k1Q2N2.k3/3600k1：未预料的施工用水参数取1.5Q2：同一种机械台数(台)N2：施工机械用水定额k3：施工机械用水不均衡参数取2q2=1.15(3004+7004+3002)2/83600=0.37(L

15、/S)(c)施工现场生活用水q3P1.N3.K4/t3600P1：施工现场高峰昼夜人数N3：施工现场生活用水定额K4：施工现场生活用水不均衡参数t：每天工作班数计划，施工高峰期人数为400人q3400601.5/2836000.625(L/S)(d)消防用水：q5=10(L/S)(e)总用水量(Q)的计算q1+q2+q3=6.09+0.37+0.625=7.09Q=q5+1/2(q1+q2+q3)=10+7.09/2=13.5(L/S)(f)供水管理：D=4000Q/V总=400013.5/3.141.5=102mm选110mm管径3.4临时电计算施工现场用电设备参数表编号 用电设备名称 型号

16、名牌与技术数据 换算后的设备容量 备注1 塔式起重机 380V55.5KW 55.5KW2=110KW 2台2 卷扬机 380V5.5KWCOS=0.82n=0.8 5.5KW4=22KW 4台3 砼搅拌机 380V5.5KWCOS=0.82n=0.8 5.5KW2=11KW 2台4 钢筋切断机 380V4.5KWCOS=0.82n=0.8 4.5KW29KW 2台5 木工电锯 380V3KWCOS=0.88n=0.88 3KW26KW 2台6 无齿锯 380V2.8KWCOS=0.88n=0.85 2.8KW2=5.6KW 2台7 软管振捣器 380V1.1KW 1.1KW4=4.4KW 4

17、台8 电焊机 380V(三相)功率21KVACOS=0.87JC=0.65 14.7KW2=51KW 2台9 对焊机 380V100KVACOS=0.87JC=0.8 120KW1120KW 1台合计 120KW 照明 1 自镇水银灯 220V450W 4.5KW 10盏2 镝钠灯 220V1000W 12KW 12盏3 白炽灯 220V100W 1KW 10盏17.5KW 因为两个单位共用一台220KVA变压器,所以对焊机,380V单相100KVA,对焊机单相用电设备大于三相设备的总容量,(经项目经理部研究决定对焊机在夜间低峰值使用,以减少负荷量,故没做计算).机具换算1.电焊机、单相380

18、V功率21KVACOS=0.87JC=0.65Pe=seJCCOS=210.650.87=14。7kwPe=3pe=1.73214.7=25.5kw2台25.5KW2=51 KW2对焊机单相380V功率100KVACOS=0.87JC=0.65Pe=seJCCOS=1000.650.87=1000.80.87=69.6KWPe=3Pe=1.73269.6KW=120KW3对焊机单相380V功率70KVACOS=0.87JC=0.65Pe=seJCCOS=700.650.87=700.80.87=48.7KWPe=3Pe=1.73248.7KW=84.3KW对焊机单相380V一台100KVA，两

19、台对焊机单相用电设备大于三相设备总容量（所以经项目经理部研究，对对焊机在夜间低峰值时使用）。动力总容量Pe=220+22+11+9+6+5.6+4.4+51=329KW（Kx-0.47）有功：Pj1=KxPe=0.47329KW=154.6KW（tg-1.33）无功：Qj1=Pj1tg=154.61.33=205KVAR视在sj1=p2j1+Q2Jl=56.42+752=93.8KVA照明总容量Pe=4.5+12+1=17.5KW（Kx-0.47）有功：Pj1=KxPe=0.4717.5=8.2KW（tg-1.33）无功：Qj1=Pj1tg=8.21.33=10.9KVAR视在sj1=p2j2

20、+Q2J2=8.22+10.92=13.6KVA动力总负荷S总=212+13.6=225.6KVA总电流I.KxPe/3COSn=0.47（329+7.5）/1.7323800.850.751000=64.6/419.61000=388（A）计算变压器容量Sb=(1.02Pj1)2+(1.1Qj1)2Sb=1.02(56.4+8.2)2+1.1(75+10.9)2=4341.8+8928.4=115.2KVA查表选导线截面为100mm2塑铜线所以:根据以上公式计算甲方为三房建三工区项目提供电源现场实际使用为225.6KVA的电源可以满足现场施工需要。1号线路：Pe=55.5+11+11+4.5

21、+3+2.9+2.2+25.5=115.5KWI=kxPe/3cosn=（0.47115.5）/（1.7323800.850.75）1000=54.2/419.6=129（A）2号线路：Pe=11+11+4.5+3+2.8+2.2+25.5=60KWI=kxPe/3cosn=（0.4760）/（1.7323800.850.75）1000=28.2/419.6=67.2（A）6临时设施计划表办公室：6间108m2会议室：1间40m2宿舍：500m2仓库：82m2搅拌棚：52m2卷扬机棚：16m2木工棚：100m2钢筋棚：138m235办公区办公区设置在现场的西侧，采用活动式房屋，内设项目经理室、

22、施工员室、内业办公室、会议室、试验室、开水间、浴室、业主办公室、监理办公室。办公区前进行绿化，设立“五牌一图”及旗杆，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。办公区与生活区均采用水泥砖地面，以达到区域整洁的效果。3.6生活区现场生活区主要用于施工人员的宿舍，采用活动房屋。现场西侧搭设的活动房屋，可容纳500人左右住宿。宿舍内使用上、下铺，床架、床单统一实行公寓化管理。整个生活区内由专人定时进行打扫，做到干净、整洁、无异味，排水通常，营造一个整洁、卫生的环境，展示企业形象。3.7钢筋加工区钢筋加工棚采用钢管扣件搭设，上盖石棉瓦，四周砌筑0.5m高围挡。内设钢筋加工机械及加工操作平台。3.8模板与钢管

23、堆放区模板与钢管堆放亦利用现场空地予以解决。3.9砂浆搅拌区域本工程全部采用商品砼，现场不设砼搅拌区。在两栋建筑物之间设置砂浆搅拌区用于砌筑砂浆和装修砂浆搅拌。3.10现场围护利用原有围墙做为现场围护。第四章项目管理班子主要管理人员根据本工程特点，我公司选派创优经验丰富，敬业精神强的国家一级项目经理王世林担任项目经理，并为该工程配备齐全业务精干的项目管理人员组成项目经理部，按照“全方位、全过程、全专业”总承包的管理模式，实行项目承包管理责任制，施工中严格履行控制职能。4.1项目经理部人员配备：姓名 性别 职务 职称 担任主要工作 以往承担工程王世林 男 项目经理 高工 主持项目经理部日常工作

24、见附页余学增 男 项目工程师 工程师 质量管理协助项目经理做日常工作 华苑居华里、浩达公寓、泰达清新园马庆强 男 土建工长 助工 负责A座土建施工 华苑居华里、明华里住宅小区宋克武 男 土建工长 助工 负责B座土建施工 铁三院开云大厦、泰达清新园赵炳华 男 水暖工长 助工 负责工程水暖通风施工 华苑居华里、泰达清新园段斯岭 男 电气工长 工程师 负责工程电气安装施工 华苑居华里、泰达清新园王雪颖 女 计划员 助工 工程计划统计管理 华苑居华里、体校二期项目唐立业 男 质量员 技术员 现场工程质量监督 体校综合楼、开云大厦、泰达清新园潘连明 男 器材员 经济员 现场器材供应 体校综合楼、华苑居华

25、里褚庆利 男 安全员 技术员 现场安全监督 体校综合楼、华苑居华里戴晓伟 女 资料员 助工 工程技术资料管理 浩达公寓、福源小区泰达清新园郎俊奇 男 核算员 助会 工程成本管理 华苑居华里、福源小区、泰达清新园杨鹏 男 试验员 助工 工程材料试验 华苑居华里、福源小区、泰达清新园42项目组织管理机构网络图4.3项目经理部主要成员职责（1） 项目经理项目经理受企业法人委托对公司直接负责，代表企业全面履行承包合同，负责项目与总公司的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理控制。（2） 项目工程师主管工程项目的施工技术和工程质量、施工材料质量的管理，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织

26、施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责各专业分包的技术协调，支持工程技术资料的管理。（3） 施工员主持工程施工，组织材料设备的配备，制定劳动计划，参与施工组织设计的编制，负责对施工人员进行安全、技术和关键工序的交底，做好隐蔽工程检查记录、分项质量评定和填报相关资料。在施工过程中随时进行各工序的控制，负责质量、安全隐患的处理。负责计量器具的使用及保养，负责填写施工日志，负责成品保护、竣工交付管理。负责机电专业的预留、预埋及相应的安装管理，负责安装专业的施工管理和分包管理。（4） 质量监督负责对施工中不合格品进行控制及处理，参与不合格品的评审分析，制定纠正预防措施，负责检查关键工序、特殊工序的连

27、续监控，负责对工程质量的检查，对分部分项工程进行检验，对隐蔽工程进行检查验收及二次检查工作，对施工现场的检验状态进行标识，负责通报工程的质量情况。（5） 安全监督负责施工现场的安全检查和现场的周查和日查工作，负责对脚手架“三宝”“四口”工作的检查验收，负责对大型机械、塔吊、龙门架及小型机械的检查和验收，负责对各种专业性较强的项目、超高架体、基坑支护、模板工程、施工用电等方案实施情况进行检查，负责对施工队伍及分包队伍进行安全教育及“四证一协议”的验收工作，并做好台帐记录。（6） 材料管理配合项目经理负责现场围挡、封闭和“三通一平”的工作，负责按现场平面图堆放施工材料，按工程进度，做好材料进行计划

28、，严格执行公司物资管理程序负责材料进货验收工作和办理甲供料手续，负责大型工具的现场管理工作，及时办理闲置工具的退场。（7） 生产计划负责编制施工项目生产计划年、季、月、旬报表，做好生产施工的统计工作，负责对分包单位招投标合同的签订和结算，负责对施工队伍的管理，掌握施工队伍动态，做好预测预控工作，负责编制施工预算，收集设计变更并及时做出变更并及时做出变更预算书，负责施工图的管理，及时进行图纸变更标识和工程竣工的整理。（8） 技术资料负责收集工程“质保”“质评”资料与整理，工程竣工后负责整理归档，负责向业主、监理提供各种相关资料，负责收集施工员的安全、技术交底记录和不合格报告及各种会议记录，负责收

29、集、整理施工过程中的各类技术管理资料。（9） 财务管理负责按照每月的施工进度与材料消耗进行成本分析，参与分包合同的管理，负责审核各种单据，保管各类凭证，报表等财务资料。第五章施工组织与劳动力计划51施工组织1、施工区域的划分：根据本工程的特点和工期要求，本工程南北西三面临街，现场呈“L”形状，根据招标要求分两个施工区；一区为1、2、3、4小高层，其中2、3为半地下结构，二区为多层住宅和TownHouse，分别投入三支土建施工队，组织三个施工区域同时施工。投入一个水电暖专业施工队，负责三个区域的相应专业的预留预埋配合及安装施工。四支施工队在项目经理部的统一协调下分别完成相关工程的施工。2、总承包

30、服务：“创高素质的总包管理，提供满意的工程服务”是本工程施工组织的目标。尽管本次招投标范围为全部土建安装工程，但其他专业与土建之间必然存在着预留预埋的问题。我公司一旦中标，请业主将承包范围内的预留预埋的相关图纸和要求提供给我公司，我们在工程施工组织中要充分考虑配合工作，为其他非承包专业创造施工条件，以保证工程整体施工顺利进行。52劳动力计划14小高层（2、3半地下室，九层）：工种 按工程施工阶段现场投入劳动力情况单位：人基础阶段 主体阶段 装修阶段 水电配合 水电安装 水电调试木工 160 200 60 钢筋工 120 120 砼工 60 60 瓦工 60 60 抹灰工 100 架子工 24

31、24 24 机械工 20 20 20 电工 16 32 32 40 40 40电焊工 20 20 20 24 24 24管道工 24 40 32起重工 20 20 其他 40 60 40合计 480 536 376 128 164 136多层住宅楼、TownHouse工种 按工程施工阶段现场投入劳动力情况单位：人基础阶段 主体阶段 装修阶段 水电配合 水电安装 水电调试木工 240 300 90 钢筋工 180 180 砼工 90 90 瓦工 90 90 抹灰工 300 架子工 36 36 36 机械工 30 30 30 电工 24 48 48 60 60 60电焊工 30 30 30 36

32、36 36管道工 36 60 48起重工 30 30 其他 60 90 60合计 720 764 564 192 246 204泛会所及幼儿园工种 按工程施工阶段现场投入劳动力情况单位：人土建阶段 装修阶段 水电配合安装调试木工 40 10 瓦工 20 钢筋工 15 抹灰工 30 砼工 15 架子工 12 12 机械工 10 10 电工 4 8 10电焊工 4 4 8管道工 8 10起重工 10 其他 5 7合计 120 97 35第六章 施工进度和施工工期保证措施61施工进度安排原则：611季节施工考虑招标文件要求本工程2003年5月25日开工，2004年11月25日竣工，工期：549天。本

33、工程工期按照要求比较紧张，但我公司考虑本工程的特点，工程要的达到投入生产的目标以及为让业主尽早插入设备安装和建筑的二次装修，使工程尽快的投入使用，为业主创造效益。我们在施工安排中，在保证工程质量和安全的前提下，尽量压缩土建施工的工期，为其他专业的插入创造良好的施工条件。提供充足的时间。鉴于以上考虑，本工程将组织冬季施工。在明年春节前完成建筑物的主体施工。为春节后内外围护墙和装修施工的插入创造工作面。屋面防水施工，在明年雨季到来之前完成。因此施工中要充分作好冬季施工准备工作，以保证工程施工日正常进行。612总施工顺序考虑按照先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业，先室内后室外的总施工顺序原则进

34、行部署。工程外檐装修完工后，插入室外管网的施工，以缩短工程整体的施工工期。62施工进度主要控制点：我公司将把此工程列为2003-2004年的重点工程，在突出保证工程质量、安全文明施工的前提下，编制科学、合理的施工进度计划，是保证工程按期完工的必要手段。我们在施工进度计划安排上，根据本工程特点，现场情况综合考虑对施工进度控制点安排如下：A多层建筑2003年5月25日工程开工2003年6月20日桩基础完工2003年7月20日基础完工2003年12月25日主体完工2004年5月1日屋顶施工及屋面防水完工2004年8月1日内外檐装修完工2004年8月25日交付业主使用，工程备案B.小高层建筑2003年

35、7月25日工程开工2003年8月20日桩基础完工2003年9月31日基础、地下室完工2004年1月25日主体完工2004年4月20日屋顶施工及屋面防水完工2004年8月1日内外围护墙完工2004年10月1日内檐装修完工2004年10月28日外檐装修完工2004年11月2日交付业主使用，工程备案C泛会所及幼儿园2004年3月10日工程开工2004年5月25日主体完工2004年10月1日内外檐装修完工2004年11月1日室外管网完工2004年11月20日交付业主使用水电安装工程在土建和装修工程的施工进度指导下，根据工程配合要求的具体情况进行综合安排，按工序要求分为以下几个阶段：第一阶段：配合土建做

36、电线管、水管的预埋预留阶段第二阶段：线槽、水管吊卡安装阶段第三阶段：电线、电缆敷设，水管安装阶段第四阶段：室外管网63施工进度计划（图表）64施工工期保障措施641施工组织保障措施（1） 选派施工经验丰富的项目经理主持本工程施工，组建技术力量强、管理经验丰富的项目经理部，为工程的按期完成提供可靠的组织保证。（2） 充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，科学组织结构、装修和设备安装工程的立体交叉作业。（3） 早选定分包施工队伍并对其实施严格的管理。各分包单位必须参加项目经理部召开的生产例会，把每天存在的问题落实解决。（4） 严格工序施工质量，确保各工序一次成优获得工期

37、的缩短。（5） 在装修阶段，为保证工期，在主体施工阶段就要对装修的作法认定，材料选定，确定好样板及标准，这些工作都需要与业主密切配合并得到业主支持。6.4.2工序管理保证措施。最大限度的挖掘关键线路的潜力，个工序的穿插要紧凑，工序施工时间要尽量压缩，结构施工阶段，随时插入安装预埋，不占主导时间。装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工空间、时间充分利用，同时保证各专业，密切的配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。6.4.3优选施工队伍选择队伍素质好，有合作基础的施工队伍，不受季节的影响而导致劳动力缺乏，为工程需要劳动力提供可靠的保障。6.4.4提高施工机械化水平

38、为缩短工期，降低劳动强度，我们最大限度的提高机械化施工的水平，土方采用机械施工，砼采用泵送工艺，现场设置塔吊解决施工材料的垂直运输，各专业配备相应的中、小型施工机械，为保证工期创造良好的施工条件。6.4.5资金材料管理保障：本工程采用专款专用，工程款不得挪用，要积极盘活资金，保证材料款，人工费及机械设备的运转费用支出。6.4.6采用先进的施工技术积极推广新技术、新工艺、新材料，以提高科技含量，获得施工工期的缩短。6.4.7外部环境保障措施（1） 积极主动与当地派出所、交通、环卫、环保等政府部门进行沟通，与他们交朋友，取得他们的理解和支持，为施工提供方便的条件。（2） 做好施工扰民问题的细致工作

39、，积极热情的与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解支持，以保证工程在必要时进行全天24小时施工。6.4.8季节性施工保障措施本工程将要进行优一个冬季和两个雨季的施工，做好冬、雨季施工的措施，为工程顺利进行创造良好的条件。第七章施工机械、检测设备配备与进场计划71施工机械配备根据工程进度的需要，*庄园工程配备3台工作半径，40M 轻型塔吊负责施工时钢筋、模板的垂直运输和屋顶塔楼的吊装。进入装修后，配备四个物料提升机用于装修材料的垂直运输。改造项目配备2个物料提升机完成主体施工时各类材料的垂直运输。配备3台375L砂浆搅拌机用于砌筑砂浆和抹灰砂浆的搅拌。配备2台象泵用于砼的浇注。本工程所需钢

40、筋加工和模板的制作，均在现场进行，因此钢筋加工机械和木工使用的中小型机械均设置在材料场内。72施工机械进场计划：序号 机械设备名称 机械规格 数量 进场时间 退场时间1 钻孔桩机 4台 2003520 20037202 挖土机 1M3 2台 2003620 20037263 液压镐 1台 2003620 20036264 自卸汽车 15T 12台 2003620 20036265 切断机 GQ40A 4台 2003626 20036266 成型机 GW40 2台 2003626 2004517 对焊机 BX3-630 2台 2003626 2004518 调直机 GT4-14型 4台 2003

41、626 2004519 塔吊 40型 4台 2003626 20045110 卷扬机 16T 10台 2003626 20045111 搅拌机 375L 10台 20031030 2004102812 电焊机 BX-500 3台 200371 2004102813 电锯 MJ-106 4台 200371 2004102814 蛙夯 WH-100 8台 2003715 2004102815 潜水泵 QJ20-50 2台 2003620 200373016 振捣器 8台 2003626 20045117 输送泵 象泵 2台 随时进场 18 电渣焊机 6台 2003720 20044173工程检测设

42、备配备：序号 名称 数量 使用特征 检定周期1 钢卷尺 3把 质检员用 1年2 钢卷尺 3把 材料测量用 1年3 经纬仪 1台 测量放线用 1年4 水准仪 2台 抄平放线用 1年5 塔尺 2把 沉降观测 1年6 台秤 6台 材料测量 1年7 案秤 2台 材料测量 1年8 游标卡尺 2把 钢筋规格检查 1年9 靠尺 3把 质检用 1年10 楔形塞尺 3把 质检用 1年11 角尺 3把 质检用 1年12 水平尺 3把 质检用 1年13 塌落度 3个 试验用 1年14 混凝土试模 20套 试验用 1年15 砂浆试模 10套 试验用 1年16 摇表 2块 安全检测用 1年17 地阻仪 1块 安全检测用

43、 1年18 万用表 1块 安全检测用 1年第八章建筑工程施工方案和技术措施8.1施工测量：8.1.1定位放线：（1）校对测量仪器：本工程使用的经纬仪水准仪等测量器具必须经计量检测单位鉴定合格并在有效检测周期中使用。（2）项目经理部要对各红线坐标桩重新进行测定复核，复测闭合，检查无误后，方可使用。（3）在基坑开挖前，根据施工总平面图提供的坐标点及相应位置，在现场内通视条件较好，易于保存的位置引测四个坐标点，并用砼固定，必要时设防护栏杆。（4）施工测量平面控制网的测投：根据复测完的红线坐标桩，建立统一的平面施工控制网。定位、放线施测完成后要经过自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。（5）提高测量

44、精度，误差控制在规范允许范围之内，为工程施工提供可靠依据。8.1.2建筑物定位和基础工程测量放线（1）在建筑物定位放线施测前，应熟悉总平面图、首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图及定位测量有关的技术资料。根据控制点测定建筑物各主要轴线，做好轴线控制桩。施工测量中必须严格保证精度，满足规范要求。（2）轴线的定位由于该工程现场狭窄，加之采用多流水段、多工序的流水立体交叉作业，为了保证轴线投测的精度，平面控制采用内控法。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条主轴线，对边角值进行较测，边角的各项精度必须符合规范的规定。（3）验线：用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线的相对位置，以防控制线出现偏差，验线时还应检查垫层顶面的标高，经检查无误后，方可继续施工。8.1.3水准点引测