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1、建设项目竣工环境保护验收监测表防环监(验)字（2014）第023号项目名称： 擎天悦海豪庭项目 委托单位： 防城港擎天房地产开发有限公司 防城港市环境监测站二一四年四月项目名称： 擎天悦海豪庭项目建设单位：防城港擎天房地产开发有限公司编制单位： 防城港市环境监测站法人代表： 黄献群项目负责人： 赵华锋报告编写： 赵华锋 苏冬冬审 核： 徐 姬（高级工程师）审 定： 黄献群（高级工程师）现场监测负责人：苏冬冬监测人员：苏冬冬 陆珏安 编制单位联系方式：名 称：防城港市环境监测站地 址：广西防城港市港口区凯乐路50号邮政编码：538001电 话：0770-2825351传 真：0770-28279
2、30电子信箱：fcgzhs目 录1项目验收基本情况及执行标准.12建设项目基本情况.33主要生产工艺及污染物产出流程.54主要污染源、污染物处理和排放流程.65现场监测情况.86噪声监测结果.97环保检查结果.108验收监测结论及建议.13附图一：项目地理位置图；附图二：项目区域位置图；附图三：项目平面位置图。附件一：项目竣工环境保护验收监测委托书；附件二：防城港市环境保护局关于擎天悦海豪庭项目环境影响报告表的批复（防环管20124号）；附件三：防城港市环境保护局关于同意擎天悦海豪庭项目投入试运行的复函（防环函2013257号）；附表：建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表。表一 验收监测依
3、据及标准建设项目名称擎天悦海豪庭项目建设单位名称 防城港擎天房地产开发有限公司建设项目主管部门建设项目性质新建 改扩建 技术改造 迁建 （划）主要产品名称住宅楼及商铺设计建设内容1栋15层、1栋13层、6栋4层商住楼。实际建设内容1栋15层、1栋13层、6栋4层商住楼。环评时间2011年12月开工日期2012年5月投入试运行时间2013年12月现场监测时间2014年3月环评报告表审批部门防城港市环境保护局环评报告表编制单位广州市环境保护工程设计院有限公司环保设施设计单位福建省集泰建筑设计有限公司环保设施施工单位福建省龙芝建筑工程有限公司投资总概算17400万元环保投资总概算480万元比例2.8
4、%实际总投资12000万元实际环保投资453万元比例3.8%验收监测依据1、法律法规依据 （1）中华人民共和国环境保护法（1989年12月）；（2）国务院令第253号建设项目环境保护条例；（3）国家环保总局令第13号建设项目竣工环境保护验收管理办法；（4）国家环境保护总局环发200038号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知和建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求；（5）广西壮族自治区环境保护条例（2010年9月修正）。续表一 验收监测依据及标准验收监测依据2、项目相关依据（1）广州市环境保护工程设计院有限公司擎天悦海豪庭项目环境影响报告表（2011年12月）； （2）防城
5、港市环境保护局关于擎天悦海豪庭项目环境影响报告表的批复（防环管20124号）；（3）防城港市环境保护局关于同意擎天悦海豪庭项目投入试运行的复函（防环函2013257号）；（4）防城港擎天房地产开发有限公司擎天悦海豪庭项目竣工验收监测委托书。3、监测技术依据GB3096-2008声环境质量标准。验收监测标准场界噪声执行3096-2008声环境质量标准2类、4a类标准。时段类别类别昼间 夜间 2类60 dB(A)50dB(A)4a类70 dB(A)55dB(A)表二 建设项目工程概况一、 项目基本情况该项目位于防城港市行政中心区金花茶大道南侧，由防城港擎天房地产开发有限公司开发建设。项目投资总概算
6、为17400万元，环保投资概算480万元，实际总投资12000万元，其中环保投资453万元，总占地面积12952.95m2。项目计建设1栋15层商住楼（其中第1层为商铺，215层为住宅）、1栋13层高层住宅楼、6栋4层住宅楼及地下停车场。项目总建筑面积为31080.65m2，其中高层住宅建筑面积为18884.44m2，多层住宅建筑面积为3208.74m2，商业建筑面积为928.03m2，地下建筑面积为7435.91m2。项目建成后，规划入住145户，可入住464人，目前已入住5户，入住15人。商铺尚未交付使用，计划用于经营杂货、服装等。二、主要工程内容1、 建设1栋15层商住楼（其中第1层为商
7、铺，215层为住宅）、1栋13层高层住宅楼、6栋4层住宅楼。2、 建设地下停车场，设停车位166个。3、建设生活污水三级化粪池，敷设安装生活污水收集管道及雨水管道等。4、建花圃、草坪等绿化场地，绿化面积3886m2。5、完善供水、供电、物业等相关配套设施。三、主要技术经济指标技术经济指标单位数量总用地面积12952.95总建筑面积31080.65其中计容建筑面积23247.96其中高层住宅18884.44多层住宅3208.74商业928.03配套用房226.75架空层面积396.78地下室面积7435.91总建筑占地面积10336.71容积率1.8建筑密度%23.6绿地率%30总户数户145机
8、动车总泊位个166其中地面机动车停车位个0地下机动车停车位个166四、环保设施及投资类别环保投资内容投资费用（万元）废水治理施工期：设置沉砂池、临时排水沟等。5营运期：雨水、污水收集系统、三级化粪池等。化粪池2个，容积共60m3。280废气治理施工期：施工场区设置围栏、车轮洗刷设备、场地洒水降尘等。5营运期：厨房油烟排放通道、发电机房废气排气系统、地下车库排气系统等。10噪声治理施工期：修建围墙、降噪处理措施。5营运期：设置独立发电机房，隔声、降噪、减振措施。10固废处置施工期：建筑垃圾运至指定场所处置15营运期：生活垃圾处置设施5生态绿化施工期：施工道路硬化、防止水土流失措施等10营运期：植
9、树种草、景观等100其它环保投资环境影响评价、竣工验收等8合 计453表三 主要生产工艺及污染物产出流程主要生产工艺及污染物产出流程（附示意图）：一、建设流程简述该项目为商住楼、高层住宅、多层住宅及其配套设施建设，项目用地已基本平整，施工期进行基础开挖、建设基础结构、主要建筑物及配套设施建设，竣工验收后投入使用。二、建设流程及排污节点图投入使用扬尘、噪声、建筑垃圾生活污水、生活垃圾场地平整打桩机打桩基础结构主体结构砖砌体外装修辅助设施建设扬尘、噪声扬尘、噪声扬尘、噪声、建筑垃圾扬尘、噪声扬尘、噪声、建筑垃圾竣工验收扬尘、噪声表四 主要污染源、污染物处理和排放流程主要污染源、污染物处理和排放流程
10、（附示意图、标出废水、废气监测点位）：一、废气污染源及治理措施该项目建成投入使用后，废气主要为厨房废气、进出汽车排出的尾气、地下停车场排气、地下发电机房废气及生活垃圾桶挥发的臭味。厨房废气主要有居民厨房烹饪过程产生的油烟，通过楼内统一设计的排烟道于楼顶向高空排放。进出汽车排出的尾气、地下停车场排气由地下停车场抽、排风系统收集经排烟管道于高空排放；发电机发电时的产生的废气经滤烟净化处理器处理后经排烟道于高空排出。生活垃圾在堆放过程中会产生发酵臭气，会给住宅楼的局部环境空气带来一定污染，通过加强垃圾规范化管理，集中收集，再交由环卫部门及时清运，送至垃圾场统一处理。二、废水污染源及治理措施擎天悦海豪
11、庭项目建成投入使用后，规划入住145户，计划入住464人。废水主要来源为住宅小区居民生活污水。居民入住及商铺运营后，生活污水产生量为96.6t/d，3.5万t/a。该项目建设2个三级化粪池，容积共为60m的。该项目实行雨污分流，建设有雨水、污水收集系统。雨水收集后通过雨水管网排放，居民生活污水经楼内排污管道收集进入三级化粪池处理后排入市政污水管网送至污水处理厂处理。项目规划与实际用水排放情况见下表（污水排放量按用水量的80%计算）。项目用水和排水情况表序号项目名称计量参数用水量（m3/d）排水量（m3/d）备注规划实际规划实际1商住楼0.25m3/人d1163.892.83规划入住464人，目
12、前入住15人2商铺5L/ m2d4.603.70规划面积928m2，目前未使用。3绿化2L/ m2d7.87.8绿化面积3886m24其他用水量12.81.21.00.1按12项用水之和的10%计合计：141.212.896.63.1续表四 主要污染源、污染物处理和排放流程三、噪声污染源及治理措施项目建成后，主要声源为生活噪声，加强管理，禁止在小区内进行高噪声活动，保持安静。小区内各住户的空调主机位置应统一规范设计，预先留下管道孔，尽量减少住户间相互影响。进出车辆降低车速和禁鸣喇叭。物业管理部门加强商业噪声和住户室内装修噪声的鼓励；在四周种植绿化树木，利用树木的吸音和阻挡作用，以降低噪声对环境
13、的影响。 四、固体废物处置措施该项目建成后，入住的居民生活将产生生活垃圾，垃圾产生量为0.51t/d，186.2t/a。通过物业管理公司与环卫部门合作，配备相应数量的清洁人员打扫小区卫生和定期清理垃圾箱内垃圾，生活垃圾由环卫部门收集后运至垃圾处理场统一处理。生活垃圾产生量情况表序号污染源计量参数备注设计实际1住户居民1.0kg/人.d464kg/d15kg/d规划入住464人，目前入住15人。2商铺0.05kg/.d46.4 kg/d0商铺面积928，尚未营业。合计510.4 kg/d15kg/d表五 现场监测情况一、验收现场情况本次验收监测期间，擎天悦海豪庭项目环保设施运行情况良好，规划入住
14、145户，入住464人，目前已入住5户，人住人数为15人。该项目产生的主要污染源为废气、废水、固体废物和噪声。废气主要为厨房油烟、发电机房废气、进出汽车排出的尾气，发电机房废气、厨房油烟通过楼内统一设计的排烟道于楼顶向高空排放，进出汽车排出的尾气经抽排气系统于地面排放。生活污水经三级化粪池处理后，排入市政污水管网送至防城港市污水处理厂处理。生活垃圾由环卫部门收集后，运至垃圾填埋场统一处理。二、现场监测情况根据现场情况及有关技术要求，本次验收只对该项目的场界噪声进行现场监测。监测时间：2014年3月314月1日。噪声监测情况表类型监测点位监测项目监测频率场界噪声于项目东、南、西、北面场界外1米各
15、设1个监测点，共4个监测点。连续等效A声级（LAeq）连续监测2天，每天昼、夜间各监测1次，每点每次监测10分钟。监测时间为，昼间：06:0022:00，夜间：22:0006:00。表六 噪声监测结果编号监测点位监测日期监测时段监测结果dB(A)执行标准dB(A)达标情况1东面场界外1m处3月31日昼间55.560达标夜间46.250达标4月1日昼间56.060达标夜间45.450达标2南面场界外1m处3月31日昼间57.860达标夜间47.550达标4月1日昼间56.860达标夜间45.250达标3西面场界外1m处3月31日昼间59.270达标夜间49.255达标4月1日昼间57.670达标
16、夜间48.855达标4北面场界外1m处3月31日昼间55.460达标夜间46.550达标4月1日昼间58.860达标夜间48.850达标备注：东面、南面、西面、北面场界噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准。N空地西湾海域13层住住楼1#15层商住楼6#5#4#3#2#1#欧景蓝湾欧 景 蓝 湾1#2#3#4#海 堤海 堤规 划 路 道 监测点位示意图表示场界噪声监测点位表七 环保检查结果固体废弃物综合利用处理：该项目运行过程中居民生活产生生活垃圾，生活垃圾集中运至垃圾处理场统一处理。绿化、生态恢复措施及恢复情况：住宅小区内土地已进行了硬化、绿化，其中绿化面积为3886。环保管理
17、制度及人员责任分工：项目设有环保责任人，专人负责环保处理设施的运行和维护。监测手段及人员配置：无。应急措施及预案：无。存在问题：该项目环境保护方面无明显存在问题。其他： 该项目按国家建设项目环境管理制度要求建设，建设过程中基本能依据项目环境影响评价报告表及审批意见要求进行。经调查该项目在建设期间和试运行阶段均未发生扰民污染事故。续表七 环保检查结果环评报告表及批复提出的环保措施落实情况类别环评报告表及批复所提出的环保措施环保措施落实情况生态保护施工过程中加强环境管理，严格落实各项环保要求。施工场地要落实围挡、遮挡、挡板、设置防护网和禁止高空抛物等措施，晴天施工进行洒水降尘。按要求加强环境管理及
18、落实环保要求。施工结束后应对施工场地进行硬化和绿化。施工场地已硬化、绿化。绿化面积3886m2。废水处理项目排水采样雨、污分流。施工期产生的施工废水经隔油、沉淀处理后回用。经隔油处理后的含油污水、生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，送市污水处理厂处理。建设有雨水、生活污水收集管网。建设有化粪池，营运期产生的生活污水经小区化粪池处理后排入市政管网。废气处理项目设计应预留油烟通道，油烟废气经净化处理后，汇入预留的专用烟道引至楼顶外排。已预留油烟通道，油烟废气经净化处理后高空排放。设置合理的地下库和备用发电机房排气口，配备地下车库和备用发电机房外排废气净化设施。已设置合理地下库和备用发电机房排气
19、口，无废气净化设施。噪声处理中午（12:0014:30）和夜间（22:00凌晨6:00）未经环境保护主管部门批准，禁止施工作业。确因施工工程作业技术需要连续施工的必须提前三日向港口区环保局提出申请并经同意后，方可进行施工。施工期间需要连续施工时，按要求向环保部门申请并经同意后才施工。选用低噪声设备，采取防振、减振、吸声、隔声等措施，确保噪声源的设备场界噪声达到GB12523-90建筑施工厂界噪声限值的要求。泵房、风机房、变配电房、备用发电机组等均要设置独立的机房，并落实隔音降噪措施。项目已落实隔音降噪措施。场界噪声达到相关标准限值要求。环评报告表及批复提出的环保措施落实情况（续）类别环评报告表
20、及批复所提出的环保措施环保措施落实情况固废处理弃土弃渣和建设垃圾运至指定地点填埋，禁止乱推乱放。禁止将固体废物倾入附件地表水体。施工期产生的弃土弃渣和建筑垃圾运至城管部门指定的地点处置。生活垃圾要求全部采用袋装处理，设置合理的垃圾箱，定期交由环卫部门运往垃圾处理场集中处理。产生的生活垃圾集中堆放，由市环卫部门收集统一送垃圾填埋场处理。其他禁止在住宅楼、以居住为主的综合楼或商住楼内，新建、扩建、改建产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐经营场所。商铺计划经营服装、杂货店等一般商店。目前无产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业经营场所。表八 验收监测结论及建议一、项目建设
21、情况该项目位于防城港市行政中心区金花茶大道南侧，由防城港擎天房地产开发有限公司开发建设。项目实际总投资12000万元，其中环保投资453万元，总占地面积12952.95m2。项目实际建设1栋15层商住楼（其中第1层为商铺，215层为住宅）、1栋13层高层住宅楼、6栋4层住宅楼及地下停车场，项目总建筑面积为31080.65m2，其中高层住宅建筑面积为18884.44m2，多层住宅建筑面积为3208.74m2，商业建筑面积为928.03m2，地下建筑面积为7435.91m2。项目建成后，规划入住145户，可入住464人，目前已入住5户，入住15人。商铺尚未交付使用，计划用于经营杂货、服装等。二、环
22、境保护管理检查情况1、项目执行了国家环境影响评价制度，“三同时”制度和环境保护验收制度，项目按照相关环保法规进行了试生产申请。2、项目按照环境影响报告表及批复的要求完成了环保设施建设，并按要求落实相关环保设施，环保设施运行正常、稳定。3、项目环境保护管理工作有专人负责，环境保护管理有有关环境保护的档案资料汇编归档齐全。4、该项目建成营运后，废气主要为厨房废气、发电机房废气、进出汽车排气和生活垃圾桶挥发的臭味。厨房废气、发电机房废气通过楼内统一设计的排烟道于高空排放，加强小区内车辆进出的管理，生活垃圾及时清运。5、该项目废水来源于住宅小区居民生活污水。项目排水实行雨污分流，分别建有雨水、污水收集系统，雨水经收集后通过雨水管网排放。生活污水经排污管道收集，经三级化粪池处理后排入市政污水管网，送至市污水处理厂处理。6、该项目住宅小区居民生活产生的生活垃圾由市环卫部门收集后，运至垃圾处理场统一处理。三、验收现场监测结论擎天悦海豪庭项目东、南、西、北面场界昼间和夜间噪声均达到GB3096-2008声环境质量标准2类标准。四、验收监测综合结论擎天悦海豪庭项目在建设和试运行期间采取了有效的污染防治措施，项目建设执行了国家环保法律、法规及环保“三同时”制度。基本落实了环境影响报告表及其批复提出的环保措施，总体上符合建设项目竣工环境保护验收条件。
