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1、XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目环境影响报告书XX市环境保护研究所国环评证乙字第XXXX号2010年11月评 价 单 位： XX市环境保护研究所法 人 代 表： XXXX评 价 机 构： 环境影响评价中心评价机构负责人： XXXX项 目 负 责 人： XXXX（B13010002）审 核： XX市环境保护研究所环评内审组委 托 单 位： XX市城市建设开发公司评价人员名单专 题负责人技术职称环境影响评价工程师职业资格登记证编号上岗证号签 名总论、建设项目概况工程分析、环境概况环境质量现状施工期、运营期环境影响分析公众参与污染防治对策与环境管理清洁生产分析、环境经济效益分析结论与建议报告
2、书审核目 录1.总论11.1项目由来11.2编制依据41.3评价标准51.4评价工作等级71.5评价重点81.6评价范围及环境保护目标82.建设项目概况92.1地理位置92.2建设性质92.3建设规模92.4设计方案102.5配套设施122.6其它143.工程污染源分析与预测153.1施工期污染分析与预测153.2运营期污染源分析163.3 项目建成后污染分析184.环境概况194.1自然环境194.2生态环境概况214.3社会经济概况225.环境质量现状255.1环境空气质量现状评价255.2地表水环境影响分析275.3声环境现状评价286.施工期环境影响分析306.1施工对声环境质量的影响
3、306.2施工对环境空气质量的影响326.3施工期污水及固体废物环境的影响327.运营期环境影响评价347.1水环境影响分析347.2环境空气影响评价347.3声环境影响分析357.4固体废物环境影响分析368.公众参与378.1公众参与的目的378.2调查范围378.3调查方法378.4调查内容378.5调查结果分析389.污染控制对策、环境管理429.1施工期污染控制措施429.2建成后污染控制措施449.3环境管理4510.清洁生产分析4710.1本项目实施清洁生产的必要性4710.2本项目的能源结构与节能措施4810.3本项目的节水措施4810.4使用环保型建筑材料4910.5小区绿化
4、4911.环境经济损益分析5011.1环保投资估算5011.2环保投资比例分析5011.3环保投资的社会及环境效益分析5012.结论与建议5212.1结论5212.2建议56附件：1、委托书；2、XX市环境保护局，号“关于XX市城市建设开发公司XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目环境影响评价执行标准的批复”，2010年11月12日；3、监测报告；4、公众调查表；5、建设项目环境保护审批登记表。1.总论1.1项目由来塞上名城XX，地处J、Y、M三角地带，是一个拥有158万多城市人口的较大城市，也是OC省第二大城市。XX市历史悠久，文化灿烂，已有2300年的城市发展史，曾是北魏京师、辽金陪都、
5、明清重镇，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一。最近，XX市20012020年城市总体规划已获国家批准，成为国务院因土地政策调控停止规划审批后第一个恢复审批的的城市，也标志着XX市城市规划和建设将进人一个新的发展阶段。与此同时，为了缓解主城区人口密度过大的压力，提出了“一主两副”(主城区、XX区、御东区)的城市布局，积极实施了城市东移战略，重点建设御东新区。目前连接主城区与御东区的迎宾大桥、御河及两岸治理、迎宾大道已经竣工，御东新区进入了全面建设阶段。2009年，XX市又进行了大范围的城市改造，其中御河东路建设是重点工程，目前御河东路、迎宾街正在美丽变身 ，二条凸显城市品位的景观路呼之欲出
6、。御河东路建设工程兴云路大塘路，道路长度7.27公里，道路规划线宽60米,道路等级为城市级主干道。迎宾街（御东段）建设工程西起御河东路、东至工业园路，道路长度约9公里，道路规划线宽50米,道路等级为城市级主干道，道路于2009年10月底全线竣工通车，街道两侧的街景立面整治规划也已完成，这将结束过去路归路、楼归楼的状态，改造为富有地域特色标志、充分融入现代人文元素、市容整治明快、城市品位凸显的XX景观路。作为OC省第二大城市，XX市的城市定位:“发挥名城、资源、区位三大优势,把XX建设成新型加工业基地、JYM商贸集散地和北方旅游胜地。在十一五规划中，XX市提出了“继续加大城市生态建设力度，大面积
7、提高绿化水平，建成高标准的省级园林城市。特别要在五年内，精心规划建设御东新区，建成11条主干道，建成御河生态园二期，实施行政中心东移，形成几个气势宏伟、造型优美、充满现代化气息、堪称XX新标志的亮点片区”的奋斗目标。公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变，其出发点
8、是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。 另外，公共租赁房能够真正完善起来，它可能在一定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让一部分人住进自己的房子里。 公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内，只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段
9、尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引
10、导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区、各部门要统一思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。 2010年国家出台了最严厉的房地产调控政策，一方面通过各种手段控制房价，另一方面国家出台了保障房、廉租房和公共租赁住房的大规模建设政策，从而起到抑制房价和满足低收入群体住房的需要。XX市城镇低收入住房困难家庭多，住房保障任务重。尤其是古城区和矿区人口密度大，居住条件差，住房困难家庭所占比重大。随着XX市名城保护、旧城改造、新区建设工程的大力开展，XX市住房保障力度不断加大，在改造建设范围内，凡符合廉租房住房保障条件的低收入住房困难家庭，安置住房时以
11、实物配租方式予以保障。按照“通过市场配置方式解决高收入家庭和中等收入家庭住房，政府保障低收入家庭和最低收入家庭住房”的原则，分层次解决城镇低收入家庭的住房问题。目前，XX市约有13万户城市低收入家庭，符合住房租赁补贴或廉租房实物配租条件。为了满足城市发展需要，切实解决低收家庭住房困难问题，XX市决定在三年内新建公共租赁住房650万平方米，本项目为政府进行的公共租赁住房建设。为了解决XX市低收入家庭住房困难问题，改善居民的居住环境和居住质量，根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见和OC省人民政府关于健全和完善住房保障体系，切实解决城市低收入家庭住房困难的通知（J政发20082号），X
12、X市人民政府印发了关于解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（20082010年）明确了XX市低收入家庭住房开发建设量和建设标准，并由XX市房管局负责市、区、县2008年廉租住房建设任务的组织实施。规划对全市低收入家庭现状与住房需求、规划期内廉租住房保障户数及资金需求、住房供应、租赁住房补贴、廉租住房标准、年度建设目标任务。土地供应和资金安排、实施规划的相关措施等内容作了比较全面的分析和说明。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等相关的法律、法规，2010年11月XX市城市建设开发公司委托XX市环境保护研究所承担XX市南环路西延东侧公共租赁
13、住房建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，我所立即组织环评技术人员对该项目建设地址及周围环境进行了现场踏勘和资料的收集，并做了初步的工程分析及环境影响因子的识别和筛选，在此基础上制定出该项目环境影响报告书编制计划，开展全面的环境影响评价工作，与此同时，企业开展完成了公众参与的民意调查工作，在此基础上编制完成XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1直接依据1、XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目环境影响评价委托书，2010年11月；2、XX市环境保护局，函2010447号“关于XX市城市建设开发公司XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目环境影响评价
14、执行标准的批复”，2010年11月12日。1.2.2有关法律、法规及政策依据1、中华人民共和国环境保护法，1989年12月；2、中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月29日；3、中华人民共和国水污染防治法，1996年5月15日；4、中华人民共和国水污染防治实施细则国务院第284号，2000年3月；5、中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997年3月；6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月1日；7、中华人民共和国环境影响评价法，2003年9月1日；8、中华人民共和国清洁生产促进法，2003年1月1日；9、建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院令第253号，1998
15、年11月29日；10、国务院关于环境保护若干问题的决定，国发199631号，1996年8月3日；11、国务院关于酸雨控制区和二氧化硫控制区有关问题的批复，国函19985号；12、建设项目环境影响评价分类管理名录，环境保护部令，2008年10月1日；13、环境影响评价公众参与暂行办法，国家环境保护总局，2006年3月18日；14、OC省环境保护条例，1997年7月30日；15、OC省大气污染防治条例，1997年9月30日；16、OC省工业固体废物污染防治条例，1997年7月30日；17、“OC省人民政府关于印发OC省贯彻国务院关于环境保护若干问题的决定的实施办法的通知”，省政发19971号，19
16、97年2月24日；18、OC省地表水域水环境管理区域方案，OC省环境保护局，2005年5月；19、OC省人民政府文件J政发200016号关于印发OC省海河流域水污染防治规划的通知；20、OC省环境保护局J环发2002193号关于印发OC省环境保护局建设项目环保管理办法的通知；21、XX市环境空气质量功能区划分（试行），同政发1999140号，1999年12月28日；22、XX市人民政府关于防治大气污染的通告，1999年4月1日。1.2.3其它依据及参考资料1、环境影响评价技术导则（总纲、大气环境、地面水环境、声环境、非污染生态环境）（HJ/T2.193、HJ2.22008、HJ/T 2.393
17、、HJ2.42009、HJ/T191997）国家环保局（部）；2、OC省环委、计委、经委J环委字(1990)10号OC省建设项目环境影响评价管理技术规定(试行)及细则，1990年7月；3、XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目申请报告，太原市建筑设计研究院，2010年11月。1.3评价标准1.3.1环境标准1、环境空气质量标准（GB30951996）二级标准；2、声环境质量标准（GB30962008）1类功能区。标准值见表11和表12。1.3.2排放标准1、生活污水执行污水排入城市下水道标准（CJ30821999）；2、施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB125231990）；表11 环
18、境空气质量标准标准号名称级别因子标准值单位GB3095-1996环境空气质量标准二级SO2年平均 0.06mg/Nm3日平均 0.15一小时平均 0.50NO2年平均 0.08日平均 0.12一小时平均 0.24TSP年平均 0.20日平均 0.30PM10年平均 0.10日平均 0.15CO日平均 4.00一小时平均 10.00表12 环境噪声标准标准号名称级别因子标准值单位GB3096-2008声环境质量标准1类昼间55LeqdB(A)夜间453、运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）1类功能区限值。标准值见表13至表15。表13 施工期噪声限值施工阶段主要噪声源
19、噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555表14 运营期噪声排放标准 标准号名称级别因子标准值单位GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准1类昼间55LeqdB(A)夜间45表15 运营期水污染物排放标准标准号名称级别因子标准值单位CJ3082-1999污水排入城市下水道标准有（无）污水厂COD500（150）mg/LBOD5300（100）SS400油脂100氨氮35（25）1.4评价工作等级1.4.1地表水根据环境影响评价技术导则地面水环境HJ/T2.12.393地面水环境影响
20、工作等级划分中表2的规定，本项目污水的排放量1801t/d5000t/d，污水复杂程度为中等，污水经化粪池初处理后排入城市污水管网后进入XX市西郊污水处理厂，最终排入XX河。所以水环境影响评价作一般分析。1.4.2声环境根据环境影响评价技术导则声环境HJ2.42009中规定，结合该项目的特点，项目建成前后噪声级增加在3dB(A)以内, 因此确定本项目的声环境评价等级为三级。1.4.3环境空气根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008），结合本项目的初步工程分析结果，本项目建成后主要污染物为汽车尾气和居民厨房天然气燃烧后产生的废气等。根据类比有关资料，预计本项目建成后，汽车尾气及天然
21、气燃烧废气的污染物排放总量合计为：烟尘0.098t/a、SO2 0.004t/a 、NOx 0.43t/a、CO 4.30t/a、THC 1.76t/a。根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）中大气环境评价等级确定方法，通过估算模式计算，小区排放烟尘的最大地面浓度占标率Pmax为0.33%,最大地面浓度占标率小于10%,最大地面浓度为2.93m/m3,所对应最远距离为278m。通过估算模式计算，小区排放SO2的最大浓度占标率Pmax为0.02%,最大地面浓度占标率小于10%,最大地面浓度为0.12m/m3, 所对应最远距离为278m。通过估算模式计算，小区排放NOx的最大地面
22、浓度占标率Pmax为5.09%,最大地面浓度占标率均小于10%，最大地面浓度为12.22m/m3, 所对应最远距离为278m。因此，本次环境空气评价工作最终级别按三级考虑，评价范围为以该小区为中心，5.05.0km2的范围。1.4.4固体废物该项目排放的固体废物主要是居民生活垃圾，小区设垃圾收集站，由环卫部门定期清理。因此，固体废物影响仅做简单论述。1.5评价重点按环境要素，本评价以声环境和环境空气为重点，兼评污水排放、固体废物排放对环境的影响。重点分析评价节水、节能及绿化，提出环境保护措施。按建设阶段，施工期以噪声影响为重点，建成后以大气、废水评价为重点，分析项目建成前后主要污染物的变化情况
23、，分析节能降耗、水资源循环利用情况，为建设生态小区提出具体建议。1.6评价范围及环境保护目标1.6.1评价范围水环境影响以本项目污水排入城市污水管网至XX市西郊污水处理厂为评价范围。根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）中大气环境评价等级确定方法，以本项目建设地点为中心, 5.05.0km2的范围。根据环境影响评价技术导则声环境HJ2.42009中关于声环境影响评价范围的规定，评价范围为建设项目边界往外的100米范围内，施工期扩大到边界外200米。1.6.2环境保护目标根据评价区域内自然环境、社会环境状况以及功能区划，本次评价在项目的施工期环境保护目标主要为附近的居民。2.建
24、设项目概况2.1地理位置XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目地址位于XX市城区南环路西延东侧，南、北为规划路，东临规划路。地理位置详见图21。2.2建设性质项目名称：XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目。建设单位：XX市城市建设开发公司。建设单位法人代表：-。行业类别：房地产开发。2.3建设规模XX市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目总投资54355万元，其中工程费用为40909万元，前期费用与公共设施配套费4018万元，安置该地块拆迁户估算为4706万元，管理费估算为491万元，不可预见费用：估算为3633万元，项目建设期利息为598万元。项目主要技术经济指标详见表2-1。表2-1
25、项目主要技术经济指标序号 主要指标项目 数量 单位 备注 1总用地面积10.4574公顷 折156.86亩1.1住宅用地22797m21.2停车场用地22483m21.3道路用地18688m21.4公共绿地40606m22 总建筑面积34 万m2 2.1 住宅面积34 万m2 3 套数5862套 4 总人口18759人 3.2人/户5 建筑基地面积22797m26 建筑密度21.8%7 绿化率38.83 % 8 容积率3.259 停车位642辆10日用水量3255 m 3 11电增容11900 KVA 12采暖负荷MW15.313总投资54355万元 14项目建设期年12.4设计方案一、建设标
26、准 1、符合城市规划和国家有关建筑规范。 2、建设节能、节水、节材、节地环保型住宅区。 3、公共基础设施配套完善。二、户型设计原则1、公共租赁住房严格执行国家建设部、国家发改委、财政部、国土资源部等九部委廉租住房保障办法以及关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保201087号规定，建筑面积控制在50平方米。2、房型设计体现以起居室为家庭活动中心的原则，合理安排起居厅的位置，限制直接开向起居厅的门的数量。3、注意人的生活需要，分配户内各功能空间的面积，在有限的面积指标下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“起居分离”、形成动区与静区，以提高居住的舒适性。4、为适
27、应当地的气候特点，住宅分布由南向北，直居室，卧室有自然采光，房内空气南北对流。起居室以朝南居多，并且每户至少有一个卧室朝南。5、厨房设计具有良好的自然通风和直接采光，并保证设备、设施、家俱合理配置和备餐操作的需要，厨房与用餐空间应有便捷的联系。6、管线设计：套型内供水、排水、供电、电讯、供暖、燃气所需管线采用综合设计，一次敷设，各类管线系统应相对集中布置，设立集中管井和水平管线区，各种管线系统应隐蔽和方便维修。三、基本户型 户型统一以一室一厅一厨一卫户型为主，适当建设二室一厅一厨一卫户型，单套户型建筑面积控制在50平方米左右，共计5862户。四、建筑设计建筑外立面：建筑的立面设计与周边住宅及环
28、境协调一致，建筑立面以简洁明快的手法，线条流畅，简约大气，不累赘，不繁琐。（1）、层高：住宅： 2.8m（2）柱：钢筋砼柱（3）梁：钢筋砼梁（4）板：钢筋砼平板（5）地面：砂石垫层；37灰土垫层，水泥砂浆面层，瓷砖面层；（6）楼面：水泥砂浆楼面，全瓷地砖面层；（7）屋面：水泥焦渣找坡，水泥蛭石保温，SBS卷材防水层；（8）门窗：木门、塑钢门窗、防火门、塑钢窗；（9）装饰：住宅楼地面及内装修：为便于用户二次装修，客厅和卧室地面、墙面只做初装修，用户可根据自己的审美观点和经济实力进行二次装修。厨房、卫生间为地砖地面、瓷砖墙面。外墙为抹灰面、刷彩色涂料。五、结构设计方案1、主要设计依据建筑结构荷载规
29、范（GB50009-2001）建筑地基基础设计（GBJ-89）建筑地基处理技术规范（JBJ79-2002，J220-2002）砌体结构设计规范（GBJ3-88）建筑抗震合计规范（GB50011-2001）2、基础 基础采用钢筋混凝土筏片基础。 3、主体结构住宅楼为筏片基础，抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为七度，工程建筑场地类别为类。地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。层高住宅为2.8m。屋面防水采用SBS卷材，屋面及外墙保温分别采用70和50厚聚苯乙烯泡沫塑料板材保温；内墙水泥砂浆墙面刮腻子，外墙刷涂料，混凝土地面，水泥砂浆楼面，塑钢门窗。安装工程为普通
30、日光灯照明，给排水、采暖及燃气管道室内均采用PPR管，散热器选用TDD165型灰铸铁散热器。 本项目配套公共建筑同附近的廉租房建设一并考虑，本报告不再叙述。 4、建筑结构抗震等级为3级5、建筑屋面采用SBS卷材防水。6、结构设计按国家有关规范进行设计。抗震设防列度为7度。结构平面布置力求做到简单、规则、分布均匀、连续，最大限度地减少地震力对建筑物的作用。7、墙身及板楼隔音减噪设计，标准为二级。围护结构采取新型节能墙体，达到国家规定的节能要求。2.5配套设施一、给排水工程 1、给排水方案 （1）给水A最高日用水量为3255m3/d。其中：居民用水以120L/ 人.d，2251 m3/d；道路用水
31、以3.0 L/ m2.d，153 m3/d； 绿化洒水以5.0 L/ m2.d，555 m3/d； 不可预见用水量按以上用水量的10%计。 共计3255m3/d。 B. 水源本项目供水主要是住宅生活用水、公建用水、绿化及消防用水。给水管线由市政给水管引入一根DN300给水管，经小区规划路输送至小区各用水点使用。给水系统采用一户一表，分户供水形式，室内用PPR管，室外用钢管。给水管采用枝状布置镀锌钢管或PE100管。C. 主要设备选择为保证项目用水的均衡供应，项目中需新建2座1600立方米贮水池，配套下分式枝状管网，给水管材料采用PP-R新型塑料管，热熔连接，以满足项目供水要求。D. 消防给水及
32、应急设施说明建筑物室内消火栓用水量为15升/秒。室外消火栓给水量为10升/秒。按同时火灾次数一次，火灾延续时间2小时计算，最大消防用水量为180m3。（2）排水 排水室内0.00以下用铸管，0.00以上用UPVC管，卫生间设专用通气立管，厨房为升顶通气立管，室外用钢筋水泥管。小区建化粪池，生活污水排至化粪池初处理后可排入城市污水管网。 排污水系统：室内洗涤污水和粪便污水采用合流制系统，污水管采用UPVC双壁波纹管；接口采用承插橡胶圈接口；管道基础原土夯实后铺100mm毛砂垫层，沟槽回填土时，管道管腔到管顶部分回填物均应采用毛砂回填。压实系数不应小于0.95；排污水管道设置在规划用地内道路下面，
33、呈枝网状通向各建筑物，污水管线经楼前规划位置布设的管线收集后经院内污水管道排入城市污水管网统一处理。室外、室内排水系统由卫生器具、存水弯、管道系统、检查口、清扫口、室外检查井及地漏组成。排雨水系统：屋面雨水经落水管流经地面与地面雨水汇集到排雨水管沟，地面坡度为0.4%，雨水沿地面坡度排入生活区雨水系统，统一排放。雨水口设置间距40米。排雨水管网采用UPVC隔声塑料管和钢筋砼预制管。2、供电方案生活照明用电负荷等级为三级，消防用电为二级。用电负荷计算：住宅负荷为35W/ m2，11900KW；合计11900KW。本项目需电增容11900KVA。电源由XX市电力公司供给，根据小区负荷安装6台200
34、0KVA组合箱式变电站，单回路供电电源供小区使用。 3、供热方案小区采暖热源接城市集中供热管网，供热户内为分户独立采暖形式，户内采用TDD165型散热器采暖,供暖负荷为15300KW。供热管网采用焊接钢管、PPR管网或聚丁烯管，以满足采暖要求。 4、弱电设计方案本项目弱电设计内容包括电信网络系统、有线电视系统、公共安全系统等三大部分。 （1）电信系统 本小区共有住宅5862户，按每户住宅设一户一直拨电话，本小区共需直拨电话5862门。工程施工时应合理考虑通讯设施的需求量，外网通讯线路架设引入小区。 （2）有线电视系统 目前当地有线电视主干线已到达小区周边，直接接入即可。 （3）公共安全系统 每
35、幢住宅安装一套防盗对讲系统，实现住户及管理中的双向通话。 5、燃气工程方案 小区内建燃气加压站，燃气供应可采用管道天然气方式。2.6其它一、垃圾处置小区内设置垃圾收集站，集中外运至市政部门指定的专门地点清倒。二、主要原料耗量该项目主要原料为砖和钢材，耗量分别约为7354万块，6mm、12mm钢筋各735万吨，8mm钢筋2942万吨。3.工程污染源分析与预测3.1施工期污染分析与预测3.1.1施工噪声施工期主要有拆迁、土石方、打桩、结构、装修、运输、水管铺设、绿化等工程。主要污染物为施工机械运转时产生的噪声，根据有关资料及对同类型施工现场的调查，主要施工机械及其噪声测试值列于表31。表31 主要
36、施工机械噪声序号机械类型测点与施工机械距离（m）噪声源强dB(A)1推土机5862装载机5903平地机5904压路机5765挖掘机5846打桩机（振拔灌注桩）15907砼输送泵5798振捣棒5799混凝土搅拌机57410切割机59311电锯110312吊车157313升降机30583.1.2固体废物主要来源于两个方面，一是挖掘地下工程的剩余土方，这些土方全部回填利用不外排。二为废建材、废砖石等建筑垃圾，应及时清运。3.1.3大气污染（1）施工扬尘：主要来自于物料堆存、材料拌合、运输、清理、装卸等过程，其结果是造成局部区域的大气污染，尤其是降尘量的增加。类比调查表明，在距源强10m处施工扬尘为1
37、1.03mg/Nm3，20m处为2.89mg/Nm3，50m处为1.15 mg/Nm3，在有车辆通过和机械施工时，工地下风向20m、50m和70m处，TSP分别增加70%、50%和20%，100m以外影响较小。在无车辆通过和不采用机械施工时，工地下风向20m处TSP仅增加10%，如果车辆带土上路，还可使300m内道路扬尘有所增加。（2）运输扬尘：主要是路面尘土被汽车排气吹起和车轮高速旋转所致，据有关资料介绍，在汽车驶过的道路两边5m以内的粉尘浓度一般为1015mg/m3。由于工程所处区域为北方干旱大陆性气候区，土壤含水率低，路面土质更为干燥，因此起尘量可能更大，根据类似数据推算单车通过时起尘强
38、度可达6300mg/s。（3）汽车尾气：主要污染物为NOx、CO和THC，因施工期相对营运期较短，故其影响并不突出。3.1.4污水量主要来自搅拌机等施工设备，废水中有害成分不显著，固体杂质较多，以泥砂为主，一般在施工现场有溢流，排量较小，以地面渗流为主。另外，本工程施工人员约1000人，生活污水排放量按0.05m3/d人计，则施工期生活污水排放总量约50m3/d，排入城市排污管网。3.2运营期污染源分析3.2.1运营期大气污染物排放分析小区住户冬季采暖为集中供热，厨房做饭使用天然气，因此运营期的废气来源主要有两方面，一是汽车尾气，另一是天然气燃烧后产生的废气。（1）汽车尾气本项目区内拟建设地面
39、停车位，可停车辆642辆。汽车尾气中的主要污染物是CO、NOx和碳氢化合物。（2）天然气燃烧废气小区居民厨房燃用天然气按每户10m3/月计，5862户共用703440m3/a。类比有关资料，估算每燃烧1000m3天然气将产生0.14kg烟尘、0.44kg NOx、0.29kg CO、0.0057kg SO2，由此计算出该本项目建成后的燃气污染物排放量为烟尘0.098t/a、SO20.004t/a 、NOx0.31t/a、CO 0.204t/a。（3）大气污染物排放总量预计本项目建成后，汽车尾气及天然气燃烧废气的污染物排放总量合计为：烟尘0.098t/a、SO2 0.004t/a 、NOx 0.
40、43t/a、CO 4.30t/a、THC 1.76t/a。3.2.2运营期废水排放预测该项目运营期的水污染源主要是住宅居民的生活污水。据可研提供，用水量按5862户，户均3.2人，用水量标准120L/人.d计，则居民住宅生活用水量为2251m3/d。污水类型主要包括冲厕、厨房、洗衣、洗浴等污水，排水量按用水量的80%计算为1801m3/d。按工程设计，小区污水经化粪池初处理后排入市政污水管网。根据类比资料，排水水质符合排放要求。按工程设计，排水水质及污染物排放情况见表32和33。表32 小区外排水质情况排水量m3/d污染物浓度mg/LCODcrBOD5SS油脂氨氮180135018022030
41、28排放标准50030040010035表33 小区水污染物排放总量排水量t/a污染物排放量t/aCODcrBOD5SS油脂氨氮657365230.08118.33144.6219.7218.413.2.3固体废物预测本项目排放的固体废物主要为小区住户居民产生的生活垃圾，不含特殊有毒有害物质，主要成分是厨房剩余物、果皮、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物等等。生活垃圾按每人每天1Kg预计，本项目内共有居民约18759人，则本项目建成后生活垃圾产生量为6847t/a，收集到小区封闭式垃圾箱，由XX市环卫部门定期清运处理。3.2.4运营期噪声分析预测本项目建成后噪声污染源主要有：汽车噪声、居民生活噪声
42、和配电设备噪声，其中主要噪声源为汽车噪声，包括喇叭噪声、发动机辐射噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体震动噪声等。该噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显，白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其他时段源强较小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。按照公路建设项目环境影响评价规范（JTJ0051996），小型车在行驶中平均辐射声级按下式计算：v车辆平均行驶速度，km/h汽车在进出停车场时为减速行驶，车速按30km/h计，根据上式计算，估算本住宅区内汽车行驶噪声为66.2dB(A)。汽车发动时的噪声，参考汽车噪声检验标准，轿车的车外最大
43、允许噪声级为82dB(A)，以此作为露天临时停车汽车发动时噪声。汽车鸣笛噪声可达85dB(A)。3.3 项目建成后污染分析本项目建成后，由于采用集中供热，大大减少了因散烧原煤产生的大气污染物的排放量，同时生活污水和垃圾经过集中统一处理，较之以前入住居民的居住状态，对环境造成的污染有了比较明显的改善。1、大气污染物根据调查估算出，本项目建成后，每年可减少因燃煤排放的烟尘和SO2的量分别约为60t和40t。2、水污染物本项目建成后，改变了原居民生活污水散排的现象。小区污水经化粪池初处理后排入市政污水管网。本小区年污水的排放量约为657365t。3、固体废物本项目建成后，也改变了原居民生活垃圾散排的现象。预计本项目建成后生活垃圾产生量为6847t/a，收集到小区封闭式垃圾箱后，由环卫部门定期清运处理。4.环境概况4.1自然环境4.1.1地形地貌XX市位于OC省最北端，地处)边缘。地理坐标为东 到 4 ，北纬 ，到 之间，平均海拔1056米。北以外长城为界，与 自治区丰镇、凉城县毗邻，西、南与本省 地区相连，东与河北省 相接。XX市位于XX盆地北部，三面
