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1、四川贵达实业有限公司“中国四川贵达茶都”(一期)项目环境影响报告书（简 本）建设单位：四川贵达实业有限公司评价单位：成都宁沣环保技术有限公司二一三年九月目 录第 1 章建设项目概况11.1建设项目相关背景11.2工程概况21.3规划符合性与选址合理性分析3第 2 章建设项目周围环境现状82.1建设项目所在地的环境现状82.2建设项目环境影响评价范围9第 3 章环境影响预测及拟采取措施与效果103.1建设项目污染物排放情况103.2评价范围内环境敏感目标123.3主要环境影响及其预测评价结果143.4污染防治措施及效果203.5环境风险评价253.6环境保护措施技术经济论证263.7环境监测计划
2、与环境管理制度27第 4 章公众参与324.1公开环境信息情况324.2公众意见征求394.3公众参与结论40第 5 章环境影响评价结论415.1评价结论415.2建议41第 6 章联系方式426.1建设项目单位及联系方式426.2承担项目环评机构名称及联系方式42附图附图1 地理位置图附图2-1 总平面布置图附图3 外环境关系图附图4-1 噪声监测布点图附图4-2 大气和地下水监测布点图附图4-3 成都市水系图及地表水监测布点图附图5 北部商城控制性总规图附件附件1-1 立项文件附件1-2 立项文件补充说明附件2-1 土地证2897号附件2-2 土地证2898号附件3-1 建设用地规划许可证
3、附件4 执行环境标准批复附件5 污水排放证明附件7-1 第一次公示截图附件7-2 第二次公示截图附件7-3 个人调查统计表(5份)附件8 水土保持方案报告书的批复第 1 章 建设项目概况1.1建设项目相关背景根据市委关于建设“世界现代田园城市”的战略目标，2010年2月成都市出台了成都市产业功能区规划，打破行政区划桎梏，在全市确定了13个市级产业功能区。其中，作为市级产业功能区之一的北部新城现代商贸综合功能区，北至香城大道、西至成彭路及斑竹园镇区西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山段及宝成铁路，包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域及金牛区天回部分区域，以“198”地区为界分为南北两部
4、分，总面积约64平方公里。北部新城现代商贸综合功能区定位是重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。通过功能互补，构建现代城市功能与现代产业功能并重、城市发展与产业发展融合，集贸易、商务办公、展示、文化、旅游等多功能于一体、配套完善的北部新城。在北部新城现代商贸综合功能区打造“西部第一、全国一流”商贸集成服务新城的战略指引下，同时，为了打造中国西南最大茶叶交易市场，四川贵达实业有限公司在成都市新都区北部新城现代商贸综合功能区内投资建设“中国四川贵达茶都”(一期)项目。项目不设仓库，只是进行简单的茶叶交易、业务洽谈。四川贵达实业有限公司位于成都市新都区电子路2号，法定代表人宁交贵。经营
5、范围：房地产开发经营(凭资质证书经营)；制造、销售:水泥及水泥制品生产设备、建筑工程用机械；销售、租赁建筑材料；房屋租赁；批发兼零售预包装食品兼散装食品(茶叶)(凭有效许可证经营)。公司的前身是新都区物资局水泥厂，始建于1984年，是一个有20多年生产经验的大型水泥生产企业，有职工600 人。企业经过20年的艰苦奋斗，特别是1998年11月转变经营机制以来，投入大量资金搞技改，使用国内先进的微机配料工艺和国家新标准质量检验设备，具备年产各种水泥的能力达50万吨，是市、区重点企业，区优胜企业。公司生产的“清鱼”牌系列水泥，质量优、价格低，赢得了广大用户的依赖。产品畅销四川省内各区县。近年来，贵达
6、实业有限公司积极响应市、区两级政府的号召，面临核心业务水泥生产即将停产搬迂的困难时期，公司努力探索新的业务，本着清洁生产和节能降耗的理念，准备进入污染相对较少的茶叶交易行业。“中国四川贵达茶都”(一期)项目位于成都市新都区北部新城现代商贸综合功能区内。主要建筑内容为专业市场、办公及其他配套建筑。项目位于成都市新都区斑竹园镇旃檀社区，新竹路与万石路交叉口西北，共三处地块，地块一为其他商服用地，面积约25937.07m2，地块二为其他商服用地，面积约31540.80m2，地块三为其他商服用地，面积约28904.31m2。本次建设用地包括地块二和地块三，地块一为公司预留用地，本次暂不开发。项目规划已
7、经成都市新都区规划管理局审核，取得建设用地规划许可证(地字第510114201320009号)。项目用地属商业用地，在业主方取得该地块时，该地块是待开发的空地(拆迁工作已由政府完成)，不涉及拆迁安置。本项目的建设，有利于顺利推动新都区国民经济与社会的快速发展，改善民生，加快推进城市化进程的步伐，构建和谐社会。1.2工程概况项目名称：“中国四川贵达茶都”(一期)项目；建设单位：四川贵达实业有限公司；建设地点：成都市新都区北部商城，新都区斑竹园镇旃檀社区，万石路与新竹路交叉口西北面；项目投资：60000万元。建设性质：新建；建设周期：2013年04月至2016年03月，工期36个月。“中国四川贵达
8、茶都”(一期)项目建设用地面积为60445.11m2。其中地块二为商业用地，用地面积为31540.8m2，地块三为商业用地，用地面积为28904.31m2。地块二为商业用地，共布置两组建筑：2-1#楼为体验式商业街，主楼共20层，高99.45m，1-2层为商业辅助用房，3-20层为办公用房，建筑占地面积1326m2；裙楼共2层，高13.05m，1-2层为商业用房，建筑占地面积2106m2。2-2#楼为专业茶叶市场，共4层，高23.95m，1-4层为商业用房，建筑占地面积18738m2。整个地块建筑占地面积22170m2。地块三为商业用地，共布置两组建筑：3-1#楼为体验式商业街，主楼共26层，
9、高119.55m，1-4层为商业用房，5-26层为酒店用房，建筑占地面积1778.92m2；裙楼共4层，高20.55m，1-4层为商业用房，建筑占地面积5169.23m2。3-2#楼为专业茶叶市场，共5层，高23.95m，1-5层为商业用房，建筑占地面积11593.57m2。整个地块建筑占地面积18541.72m2。其中环保投资1027.84万元。1.3规划符合性与选址合理性分析本项目为商业用房(茶叶交易市场)、办公用房、酒店用房及配套设施建设项目。根据2011年3月37日国家发展改革委令第9号文产业结构调整指导目录(2011年本)和2013年2月16日国家发展改革委令第21号文国家发展改革委
10、关于修改有关条款的的决定修正)要求，本项目建设不属于限制类和淘汰类规定的范围。同时根据促进产业结构调整暂行规定(国家发展和改革委员会第40号令)，本项目的建设符合国家有关法律、法规和政策规定，属于允许类。本项目也不属于成都市产业投资导向目录禁止发展类产业。同时，成都市新都区发展和改革局下达了企业投资项目备案通知书(新都发改政务项目备案201307号)及情况说明，同意本项目建设。因此，本项目的建设符合国家产业政策。与新都区规划的符合性分析本项目位于新都万石路与新竹路交叉口西北面，用地面积为60445.11m2，用地性质属于商业用地，项目规划已通过成都市新都区规划管理局审核，并颁发了建设用地规划许
11、可证(地字第510114201320009号)。根据成都市城市总体规划、成都市新都区分区规划(2004-2020年)文件中，新都区被确定为成都市北部新城，面积100平方公里，人口100万，是成都市城北副中心，以发展综合服务、轻型工业、宜人居住、旅游观光为主要城市功能。 本项目属于茶叶交易市场、办公用房及酒店的建设，符合成都市新都区分区规划(2004-2020年)规划。与成都市服务业发展规划(2008-2012)的符合性分析根据成都市服务业发展规划(2008-2012)，根据不同类别服务业行业空间集聚的一般规律和区位特征，以“一核集聚、四城辐射、两带带动”体现不同区域的主体服务功能。“一核”，服
12、务功能的主要承担者和服务业的主要集聚区；“四城”，次级服务功能地域，分担或承担部分服务功能；“两带”，服务业的辅助功能地域，分担或共担部分服务功能。“四城”主要包括近郊区(市)县范围，以新城为空间载体，以重大服务设施和项目为支撑，突出物流、商贸(批发)、商务、休闲旅游等服务功能，形成四大特色服务业功能区。北部商贸城。包括新都区以及金牛区、青白江区的部分区域。重点发展商贸(批发)、物流(铁路、公路)以及配套商务服务业。同时，按照建设西部商贸中心目标定位，构建“一区、四园、六圈、多点”的商业空间体系。四园：根据全市商品市场布局规划，加快建设北部商(贸)城集中发展区、青白江商品市场集中发展区、双流商
13、品市场集中发展区和龙泉驿商品市场发展区，形成西部批发市场高地。本项目涉及商贸市场，属于成都市服务业发展规划(2008-2012)中“四城”中的北部商贸城范围内，也属于“四园”中的北部商(贸)城集中发展区范围内，因此符合成都市服务业发展规划(2008-2012)。与北部新城现代商贸综合功能区符合性分析北部新城现代商贸综合功能区作为市级产业功能区，是建设“世界现代田园城市”的重要载体，也是成都推进跨越创新发展的重要支撑点之一。北部新城现代商贸综合功能区作为成都市级功能区，重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。规划范围北至香城大道、西至成彭路及斑竹园镇西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山
14、段及宝成铁路，规划范围包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域以及金牛区天回镇部分区域，以“198”地区为界分南北两部分，总面积约64平方公里。北部新城现代商贸综合功能区(新都区域)位于北部新城现代商贸综合功能区核心发展区，东至宝成铁路，南至绕城高速路，西至竹园路，北至香城大道，是以发展商贸、商务以及商业为主体，并辅以生活居住配套的城市综合功能区，总面积25平方公里。本项目建设以茶叶交易市场为主体，并辅以办公、酒店为一体的综合性项目。与北部新城现代商贸综合功能区建设理念一致。北部新城现代商贸综合功能区是市委、市政府确定的13个市级战略功能区之一，定位为国际商贸为主的现代服务业和城市商业
15、副中心，是城北高端商贸发展的主要区域。商贸功能区目前已形成的“一带两轴四区多组团”(一带：毗河沿岸区域建设城市低碳生态景观带；两轴：成德大道北新段、万石路；四区：高端展贸型市场示范区、高端知识商贸经济实践区、高端商会总部经济集聚区、毗河优质生态配套区；多组团：以产城一体的多个组团构建城市形态)产业空间布局。其中高端展贸型市场示范区已入驻物联港、国际五金机电城、成都海宁皮革城、西部电子电器交易中心、申蓉汽车商务服务园、西部医药贸易中心、中国茶叶茶具交易中心等项目。综上所述，本项目的建设与北部新城现代商贸综合功能区战略定位一致。与北部商城控制性详细规划符合性分析北部商城是指北部新城内以商贸功能为核
16、心的城市功能片区，位于整个北部商城的西南部，四环路外侧。南至四环路、东至宝成铁路、北至规划新崇路，西至人民北路北延线以西规划主干道，总面积约25平方公里。北部商城重点发展现代商贸业、产品研发设计产业，大力发展房地产业。本项目的建设内容与其相符。 北部商城形成“两轴一带，一心多片”的功能结构。其中“两轴”即依托人民北路北延线形成城市发展主轴线，集中布置集商贸城、商业、办公、文化娱乐等于一体的新城市级公共设施，沿万石路北延线形成城市发展副轴。本项目位于北部商贸城城市发展副轴线上。根据北部商城控制性详细规划，本项目的地块二为商业用地，地块三为商业用地。本项目地块二建设商业大楼1栋、办公和商业综合大楼
17、1栋，地块三建设商业大楼1栋、酒店和商业大楼1栋。因此项目用地与北部商城用地规划相符。综上所述，本项目建设与北部商城控制性详细规划相符。本项目位于成都市新都区斑竹园镇旃檀社区，新竹路与万石路交叉口西北面。共三处地块，地块一为商业用地，面积约25937.07m2，地块二为商业用地，面积约31540.80m2，地块三为商业用地，面积约28904.31m2。本环评内容为地块二和地块三建设内容，地块一为公司预留用地，本次暂不开发，本环评不包括。东面紧邻45m宽的万石路，道路以东为空地 ，231m外为5户住户，568m外为6户住户；东南面276m外为4户住户，430m外为5户住户，800m外为3户住户；
18、南面隔新竹路160m为4户住户，431m为3户住户，690m为7户住户，南面距离本项目431m是毗河；西南面200m外为7户住户，497m外为6户住户，527m外为4户住户；西面隔地块三和兴贸大道100m外为3户住户，470m外为7户住户，1100m外为旃檀村住户群，150户，450人；西北面1000m外为景上添花景致C区住宅小区，500户，1500人，1100m外为景上添花景致B区住宅小区，500户，1500人，1200m外为盛世香河国际社区住宅小区，938户，3000人，2300m外为成都西部医药贸易中心一期，2600m外为海宁皮革城；北面10m有一条排洪渠，排洪渠的功能主要是排洪，隔规划
19、道路外70m为泓渐茗轩茶楼(面积1600m2，2层)，100m为旃檀村卫生院，200m外为6户住户，1000m外为踏水村住户群，100户，300人，1300m外为西部电器交易中心；东北面200m外为7户住户，357m外为3户住户，370m外为4户住户，660m外为国际五金机电城(东区)。本项目建设属于商业用房(茶叶交易市场)、办公用房、酒店用房及配套设施建设，周围无学校、大型医院等环境敏感点，1km内无工业项目。项目外环境是相容的。本项目位于新都万石路与新竹路交叉口西北面，用地面积为60445.11m2，用地性质属于商业用地，项目规划已通过成都市新都区规划管理局审核，并颁发了建设用地规划许可证
20、(地字第510114201320009号)。项目选址位于绕城高速以北，万石路以西，南临毗河，项目不涉及拆迁问题。项目所在区域已初步形成了大的交通体系,东西向有兴城大道、新竹路，南北有成彭高速、北新干线、万石路、兴贸大道，交通极为便利。根据北部商城规划，项目北面隔规划道路依次为规划绿地(距离本项目北侧边界线10-70m)，规划的混合用地2(商业为主导)(距离本项目北侧边界线71-320m)；东面依次为规划绿地，万石路，规划的混合用地1(兼容商贸)(距离本项目东侧边界线78-666m)；地块二南面隔新竹路依次为规划的混合用地3(居住为主导)(距离本项目南侧边界线45-606m)，规划绿地(距离本项
21、目南侧边界线607-747m)，地块三南面隔新竹路依次为规划的混合用地3(居住为主导)(距离本项目南侧边界线70-349m)，规划绿地(距离本项目南侧边界线350-431m)；西面隔兴贸大道依次为规划的商业用地(为贵达茶都二期预留发展用地，距离本项目地块二西侧边界线35-210m)，规划的混合用地2(商业为主导)(距离本项目北侧边界线218-420m)。因此，周边用地均与本项目相容。此外，本项目位于场地近距离范围内没有重工业企业等污染源，根据规划将形成以商贸和居民住宅等为主的格局，所在区域规划基础设施完善，市政规划的供电、给排水、供热、城市天然气、电信、配套垃圾压缩站等设施配套齐全，规划交通路
22、网完善。根据用地规划，该项目地块用地性质为商业用地，因此项目选址符合新都区总体规划，选址合理。综上，“中国四川贵达茶都”(一期)项目用地符合成都市新都区分区规划。选址在新都万石路与新竹路交叉口西北面无明显的环境制约因素，从环境保护的角度而言项目选址是合理可行的。第 2 章 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状2.1.1环境空气质量现状由环境空气质量现状监测和评价结果可知，本项目1#监测点和2#监测点SO21小时平均值、NO2 1小时平均值、PM1024小时平均值、TSP24小时平均值均低于环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准限值，大气环境质量因子的单项质量指数值范围
23、为0.0920.987。项目所在区域环境空气质量尚好。2.1.2地表水环境质量现状由现状监测结果可知，毗河评价河段三个断面水质除BOD5、粪大肠菌群超标外，其余监测因子满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)类水域标准。BOD5、粪大肠菌群超标原因是毗河两岸散居住户生活污水排放所致。项目所在区域地表水环境质量一般。2.1.3地下水环境质量现状评价区域地下水水质中各项监测指标均能满足地下水质量标准(GB/T 14848-93)中类标准要求，水质现状良好。2.1.4声环境质量现状由监测结果表可以看出，项目场界四周各噪声监测点昼间、夜间环境噪声均低于声环境质量标准GB3096-2008中2类
24、标准限值的要求(昼间：60dB(A)；夜间：50dB(A)。2.1.5生态环境质量现状项目用地原为荒地，净空地，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。2.2建设项目环境影响评价范围根据项目特点、区域气象、水文条件以及区域环境现状确定各单项环境影响评价范围：(1)大气环境：评价范围以项目为中心，北北东的主导风向为主轴的55km的方形。(2)地表水环境：地表水评价范围为斑竹园污水处理厂毗河排口上游500m至下游2000m，总长约2500m的范围内。(3)地下水环境：根据环境影响评价技术导则地下水环境(HJ61
25、0-2011)，结合本项目评价工作等级为三级，确定本项目地下水环境评价范围为项目占地范围内，60445.11m2。(4)声环境：项目四周边界及边界外200m范围内的声环境敏感点。(5)生态环境：对占地区土地利用性质及城市景观、功能变化情况进行分析。第 3 章 环境影响预测及拟采取措施与效果3.1建设项目污染物排放情况3.1.1施工期污染物产排情况分析施工过程中大气污染物主要来自于施工现场的扬尘，它主要包括平整土地、挖土填方、修建建筑物过程以及材料运输、搅拌等产生的扬尘。同时，施工机械设备和运输车辆会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等；施工期废水是施工人员的生活污水和施工废水；施工
26、噪声来源包括：在基础、设备安装、装修等阶段中使用施工机械的声源噪声(电动机、搅拌机、电锯、吊车、升降机)，以及施工运输车辆的流动声源噪声；项目施工期产生的固体废物主要为施工弃土、建筑垃圾、生活垃圾和装修垃圾等。3.1.2运营期污染物产排情况分析项目营运期将产生废水、废气、噪声和固废污染：本项目建成后用水包括办公用房用水、商业用房用水、餐饮区用水、物管用房用水、停车库地面冲洗用水、空调冷却循环水补水、绿化用水、未预见水和漏失水等。本项目建成后废气主要来源于油烟、柴油发电机废气、汽车尾气、锅炉燃气废气。本项目噪声主要来自水泵及地下车库的排风机等设备噪声、车辆噪声以及人群活动噪声等。本项目建成后产生
27、生活垃圾，垃圾实行袋装化分类，定时定点收集后由环卫部门统一处置。项目污染物产生排放及防治措施见表3-1。表3-1 拟建项目主要污染物产生排放及防治措施汇总表种类产污源点处理前产生量及浓度处置方式处理后排放量及浓度废水施工期施工废水100m3/d污水预处理池/民工生活污水4.8m3/dCODCr:400mg/L,1.9kg/dBOD5:300mg/L, 1.5kg/dSS:200mg/L, 0.96kg/d氨氮:30mg/L, 0.14kg/d4.8m3/dCODCr:240mg/L, 1.2kg/dBOD5:250mg/L,1.2kg/dSS:100mg/L,0.48kg/d氨氮:25mg/L
28、, 0.12kg/d营运期生活污水28.60万m3/aCODCr:400mg/L,114.4t/aBOD5:300mg/L,85.8t/aSS:200mg/L, 57.2t/aNH3-N:30mg/L,8.58t/a污水预处理池28.60万m3/aCODCr:240mg/L,68.64t/aBOD5:250mg/L,71.5t/aSS:100mg/L,28.6t/aNH3-N:25mg/L, 7.15t/a废气施工期施工扬尘3.5mg/m3常洒水、密目网 1.0mg/m3施工车辆间断性排放、排放量小，可忽略不计加强管理，减少怠速等/营运期油烟少量油烟机治理，经烟道楼顶排放少量发电机废气少量自带
29、净化装置，使用0#柴油，楼顶排放少量废气营运期地下室汽车尾气少量设置抽排风机，经专用烟道楼顶排放少量地面汽车尾气少量露天空旷条件很容易扩散，绿化苗木吸收少量锅炉废气废气83.9万m3/a至2-2#楼楼顶排放，排口朝南83.9万m3/aNOx0.11t/a，134mg/m30.11t/a，134mg/m3SO20.0018t/a，2.145mg/m30.0018t/a，2.145mg/m3固体废弃物施工期土石方35.92万m3工程回填7.3万m3，作为建筑材料回采利用28.41万m3，绿化利用0.21万m3土石方经合理调配无永久弃渣产生。建筑垃圾4000t统一清运4000t装修垃圾925t925
30、t生活垃圾60kg/d60kg/d营运期废包装54.8t/a集中收集后外卖给废品收购站54.8t/a商业用房生活垃圾447.5t/a统一收集，市政环卫部门集中清运至市政垃圾填埋场处置447.5t/a餐厨垃圾182.5t/a按成都市市容和环境卫生管理条例相关规定规范处置182.5t/a隔油池废油脂0.07t/a0.07t/a办公人员生活垃圾33.6t/a统一收集，市政环卫部门集中清运至市政垃圾填埋场处置33.6t/a酒店旅客生活垃圾57.4t/a统一收集，市政环卫部门集中清运至市政垃圾填埋场处置57.4t/a预处理池污泥22.9t/a定期清掏，市政环卫部门集中清运、处理。22.9t/a(续)表3
31、-1 拟建项目主要污染物产生排放及防治措施汇总表种类产污源点处理前产生量及浓度处置方式处理后排放量及浓度噪声施工期施工机械及人员施工期间各类噪声源强在75-100 dB(A)之间合理布设高噪声设备昼间：70dB夜间： 55dB营运期设备运营商业噪声车辆噪声75-90 dB(A)密闭、装消声器、加装减振垫。昼间60 dB(A)夜间50 dB(A)其它撒落废弃物料和垃圾施工运输车辆少量3.2评价范围内环境敏感目标综合考虑工程的外环境关系和环境影响因素，见表3-2。 表3-2 主要环境保护目标名单序号名称方位距离(m)户数，人数施工期运营期大气环境声环境水环境生态环境大气环境声环境水环境生态环境1住
32、户群NE2007户，22人2住户群NE3704户，12人3住户群NE3573户，10人4住户群E2315户，15人5住户群E5686户，18人6住户群SE2764户，12人7住户群SE8003户，10人8住户群SE4305户，15人9住户群S6907户，22人10住户群S1604户，12人11住户群S4313户，10人12住户群SW2007户，22人13住户群SW4976户，18人(续)表3-2 主要环境保护目标名单序号名称方位距离(m)户数，人数施工期运营期大气环境声环境水环境生态环境大气环境声环境水环境生态环境14住户群SW5274户，12人15住户群W1003户，10人16住户群W470
33、5户，15人17旃檀村卫生站N100医护人员10人18住户群N2006户，18人19国际五金机电城(东区)NE660商业20旃檀村住户群W1100150户，450人21成都西部医药贸易中心一期NW2300商业22景上添花景致CNW1000500户，1500人23景上添花景致BNW1100500户，1500人24盛世香河国际NW1200938户，3000人25海宁皮革城NW2600商业和住宅26西部电器交易中心N1300商业27踏水村住户群N1000100户，300人28泓渐茗轩茶楼N70茶文化品鉴处29毗河S431地表水30排洪渠N10排洪3.3主要环境影响及其预测评价结果3.3.1施工期环境
34、影响及预测评价结果3.3.1.1大气环境影响在整个项目的建设过程中，对空气环境构成影响的因素主要来自于施工现场的扬尘，它主要包括平整土地、挖土填方、修建建筑物过程以及材料运输、搅拌等产生的扬尘。尤其是干燥无雨的有风天气，扬尘对大气的污染较为严重，主要是增加大气的TSP。施工扬尘主要影响为周围的环境敏感点，加强管理、切实落实好这些措施，施工场地扬尘对环境的影响将会大大降低，同时其对环境的影响也将随施工的结束而消失。3.3.1.2地表水环境影响施工期废水主要为工地生活污水和冲洗废水、基坑排水。施工期间产生的生活污水采取预处理池处理后排入市政污水管网。建筑废水，经沉淀处理后循环使用，主要来源于混凝土
35、搅拌废水和施工机械的冲洗废水。主要含泥砂等，悬浮物浓度较高，pH值呈弱碱性，并带有少量的油污。这类废水经隔油、沉淀处理后循环使用。本项目不取用地下水，其用水由城市自来水管网供给，对地下水环境无影响。3.3.1.3声环境影响施工期的噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工期在一般情况下可能对项目周边的居民等敏感点产生一定影响。项目通过严格控制夜间施工，做好周围群众的解释工作，避免施工噪声扰民，同时加强对施工振动的防护与控制，可有效防止对周围道路及建筑产生的不良影响。随着拟建项目的竣工，施工噪声影响将自动消失。3.3.1.4固体废物环境影响本项目施工期产生的固体废弃物主要为施工人员日
36、常生活产生的生活垃圾和施工中的废弃材料。通过加强施工管理，固体废弃物对周围环境影响甚微。3.3.1.5生态环境影响工程施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的影响和可能产生的水土流失影响。项目通过加强施工管理、加强绿化、强化护坡、护面等工程，可以将生态影响降到最低。3.3.1.6交通影响施工期间，现场产生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要运出，大量的建筑材料需要运入，运输车辆将会对城市的交通带来一定影响。建设单位、施工单位会同交通部门定制合理的运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段，以缓解施工期对交通带来的影响。另外建设单位与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点
37、处置，并不定期地检查执行的情况。采取上述措施后，将会有效地减轻施工期对交通的影响。3.3.1.7建筑装饰内环境影响建设期的其它废气主要来自墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆中的有机废气，属无组织排放。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故对周围环境及东面居民基本不会带来明显的影响。3.3.2运营期环境影响及预测评价结果3.3.2.1大气环境影响从建设项目工程分析可知，项目大气污染源主要来自2-2#楼4层餐饮单位产生的油烟、柴油发电机废气、汽车尾气、锅炉燃天然气废气。(1)餐饮油烟项目餐饮单位设置在2-2#楼4层。设置满足饮食业环境保护技术规范(HJ 554-2010)中第4.2.3条
38、和第6.2.2、6.2.3条的规定。本环评要求2-2#楼4楼在建设当中应预留内置烟道，餐饮油烟经专用油烟净化装置净化处理，达到饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)要求，通过2-2#楼独立的烟井实行高空楼顶排放。餐饮区的位置与周边敏感目标的距离符合饮食业环境保护技术规范(HJ 554-2010)的相关规定。因此，项目餐饮区的餐饮油烟不会对内环境及外环境造成不利影响。(2)柴油发电机废气项目在2-1#楼地下1层、2-2#楼地下1层、3-1#楼地下1层、3-2#楼地下1层分别设置1台备用柴油发电机，共4台，作为应急供电电源。柴油发电机产生废气的主要成分为CO、HC、NO2，发电机房
39、采用机械送、排风的形式，发电机房内保持着良好的通风性，柴油发电机排放的废气经竖井排至4栋大楼楼层顶部高空排放，项目柴油发电机自带净化装置，采用上述措施后发电机废气完全能够做到达标排放。同时，项目使用0柴油，0柴油属清洁能源，其燃烧产生的废气污染物较少，对外环境影响不大。(3)汽车尾气本项目预计地下机动车停车位共计1445个，其中地块二地下停车位677个，地块三地下停车位768个。机动车尾气中主要污染物为CO、NOx和HC。尾气排放量和汽车出入频次和数量有关。目前，机动车尾气排放大都能够满足欧、欧标准。本项目地下车库设置在地块二和地块三的地下一层及二层，设置抽排风机，具有良好的通风性能，地下室汽
40、车尾气排口分别设置在2-1#楼顶楼、2-2#楼顶楼、3-1#楼顶楼、3-2#楼顶楼，位置布置合理。经分析，对外环境影响不大。(4)地面停车场废气本项目地块二设置地面停车位156个，分布在地块二区域内四侧，地面室外车位较分散，汽车启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，可做到达标排放。因此，项目运营期汽车尾气能够做到达标排放，对外环境影响不大。(5)锅炉燃气废气本项目在地块二地下一层设置1台2t/h燃天然气蒸汽锅炉。由于燃料为天然气，产生的废气污染物量少。天然气年用量为6万m3/a。经计算，本项目燃气锅炉废气量为83.9万m3/a，其中SO2 0.0018t/a，2.145mg/
41、m3；氮氧化物0.11t/a，134mg/m3。废气经内置烟道至2-2#楼楼顶排放，满足锅炉大气污染物排放标准(GB13271-2001)二类区时段标准。天然气为清洁能源，锅炉燃气废气按要求高空排放，排口朝南，对区域大气环境影响不大。可见，本项目排放的废气均可实现达标排放，对区域空气质量影响不明显。综上所述，项目所在区域大气环境质量及大气扩散条件良好，在严格落实各项环保治理措施、确保各类大气污染物实现达标外排的情况下，项目营运期废气将不会对区域大气环境质量及周边环境敏感点造成明显影响。3.3.2.2地表水环境影响项目废水包括餐饮废水、商业人员和顾客产生的生活污水、办公人员产生的生活污水、酒店旅
42、客产生的生活污水、物管人员产生的生活污水。项目最大污水排放量以用水量921.8m3/d的85%计，最高日污水排放量约783.53m3/d(不含绿化用水)，全年约28.60万m3/a。本项目废水经预处理池后(其中餐饮废水先经市场统一配套建设的隔油池处理后，再进入预处理池处理)，预处理池的出水从项目南侧的污(废)水排口节点处与新竹路的市政污水管网碰管，最终送斑竹园污水处理厂集中处理。根据业主提供信息，本项目2-2#楼4楼的餐饮区一天最高峰情况可提供1000人就餐，餐饮区产生的废水为42.5m3。项目在地块二南侧共设置了3个隔油池(容积均为15m3)，对餐饮区的含油废水进行隔油预处理，隔油池的容积均
43、为15m3，总计45m3，可满足含油废水的处理。废水产生总量为783.53m3/d。共设4个预处理池，分别为：2-2#楼的南侧设置2个，容积均为110m3；3-2#楼的南侧设置2个，容积均为130m3；总容积为480m3。预处理池水力停留时间为12小时，因此项目设置的污水预处理池可满足783.53m3/d污水的处理要求。处理后污水管网接新竹路上已建的污水管网排入斑竹园污水处理厂处理后达标排放至毗河。斑竹园污水处理厂选址于新都区斑竹园镇东南角，宝成铁路与毗河交汇处，占地面积38亩，配套斑竹园镇污水干管5.6公里，采用CASS处理工艺，通过管网截污收集、污水处理的方式，新都区斑竹园污水处理厂的服务范围为斑竹园镇和北部商贸城在毗河以北片区。近期(2015年)规模：1.0万m3/d，远期(2020年)增加1.0万m3/d，总规模达到2.0万m3/d。根据调查，项目东侧及南侧的万石路及新竹路的市政污水管网已经接通，根据业主提供信息，本项目产生的污(废)水最终通过项目内部的污(废)水管道排入项目南侧新竹路上的污水干管，最终排入斑竹园污水处理厂。本项目在斑竹园污水处理厂的服务
