三亚易视芯住宅项目环境影响报告书简本.doc

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1、目 录目 录11 项目概况11.1 项目背景11.2 工程概况11.2.1 工程位置11.2.2 工程建设内容和规模11.2.3 建设周期11.2.4 工程特性表21.3 工程建设与规划协调性分析31.3.1 项目与产业政策相符性分析31.3.2 项目与土地利用总体规划相符性分析32 项目区域环境现状42.1 环境现状42.1.1 生态环境现状42.1.2 环境空气质量现状42.1.3 声环境质量现状42.2 环境影响评价范围53 环境影响预测与拟采取的主要措施及效果63.1 污染源分析63.1.1 施工期污染源分析63.1.2 营运期污染源分析73.2 环境保护目标113.3 主要环境影响及

2、预测结论133.3.1 水环境影响分析133.3.2 环境空气影响分析143.3.3 声环境影响分析153.3.4 固体废弃物影响分析173.3.5 生态环境影响分析183.4 拟采取的主要措施及效果183.4.1 水污染防治措施183.4.2 大气污染防治措施193.4.3 噪声污染防治措施203.4.4 固废污染防治措施223.4.5 生态保护与恢复措施233.5 环境保护投资及经济损益分析243.5.1 社会效益分析243.5.2 经济效益分析253.5.3 环境效益分析253.6 环境管理与环境监测263.6.1 环境管理263.6.2 环境监测计划273.6.3 环境监理274 公众

3、参与284.1 公开环境信息情况284.2 调查对象324.3 调查结果324.4 公众意见反馈及采纳情况335 评价结论346 联系方式351 项目概况1.1 项目背景三亚易视芯住宅项目位于三亚市崖城镇创意产业园CY02-13-04地块，由三亚易视芯置业有限公司投资建设。项目规划总用地面积44523.28 m2，总建筑面积为111413.00 m2（含 8644.7 m2保障性住房），其中计容建筑面积88875.01 m2，不计容建筑面积22537.99 m2，容积率为2.00，建筑密度19%，绿地率35%，主要建设内容为4栋19层的住宅楼、2栋18层住宅楼及1栋2层的会所。项目总投资估算约

4、77099.47万元。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和海南省建设项目环境保护管理规定等有关规定，项目建设单位三亚易视芯置业有限公司委托三亚市环境科学研究所承担三亚易视芯住宅项目环境影响评价工作，编制项目环境影响报告书。1.2 工程概况1.2.1 工程位置项目建设地点位于三亚市崖州湾创意新城CY02-13-04地块（中心坐标：北纬182000.64，东经1090949.73）。1.2.2 工程建设内容和规模本项目主要建设内容为：三亚易视芯住宅项目主要拟建内容为：A、B、C、D、E、F共6栋住宅楼和1栋2层会所，其中A、B、D、E栋为19层高层住宅楼，C、F栋为18层高

5、层住宅楼（A、B栋首层为商铺，其余4栋首层为架空层）。其公共服务配套设施内容包括社区卫生站、幼儿园、物业管理用房、社区服务用房、小区综合服务用房和消防控制室，以上配套设施均设置于会所内，另外，项目用地中部设有一处游泳池，面积约1100m2。1.2.3 建设周期本项目规划建设期限为2014年5月至2015年7月，共计14个月。1.2.4 工程特性表经济技术指标单位数值备注用地面积m244523.28总建筑面积m2111413.00计容建筑面积m288875.01其中住宅总建筑面积m287563.60商铺建筑面积m21438.70会所总建筑面积m22061.80会所社区卫生站建筑面积m2364.4

6、7物业管理用房建筑面积m2371.97社区服务用房建筑面积m2311.06幼儿园建筑面积m2750.003班幼儿园小区综合服务用房建筑面积m2215.00消防控制室建筑面积m249.30屋顶架空平台和通道建筑面积m2601.17屋顶机房建筑面积m2504.66不计容太阳能奖励建筑面积m22189.09不计容保障性住房建筑面积m28644.70D栋2-11层地下室总建筑面积m216798.75总停车位辆1382总户数户1340容积率-2.00建筑基底面积m28237.41建筑密度%19绿地面积m215629绿地率%351.3 工程建设与规划协调性分析1.3.1 项目与产业政策相符性分析本项目以限

7、价商品房及商品房项目为主，在产业结构调整目录（2011年）本（2013年修正）中双限房项目属鼓励类项目，商品房项目不属限制类和淘汰类项目，项目建设符合国家产业政策要求。同时根据国土资源部、国家发改委日前联合印发的通知，限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）可知，住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0），而本项目平均容积率在2.0，本项目不在列入限制用地项目内。为此，本项目与国家及地方的产业政策相符。1.3.2 项目与土地利用总体规划相符性分析根据三亚创意新城控制性详细规划用地性质与编码图，本项目用地规划为居住用地，因此，项目建设与三亚创意新城控制性详细规划相符。2

8、项目区域环境现状 2.1 环境现状2.1.1 生态环境现状经现场调查分析，项目建设区崖州湾创意新城地表植被主要为半荒植物地和菜地，区域内原有植被类型简单。目前，项目用地区域已经过平整，用地内原有植被已被清除，项目建设方将该区域开挖出来的土方临时堆置于东侧地块上，堆土约有2米高，堆土量大，且堆土场未设置围布覆盖，四周未采取截流、拦挡等防护措施，遇到大暴雨时易造成水土流失。2.1.2 环境空气质量现状项目评价区域环境空气质量现状监测采用资料收集方式进行，主要收集距离项目用地最近的监测站点（河西子站）2013年的监测资料。河西子站2013年的SO2、NO2和PM10年平均值均符合环境空气质量标准（G

9、B3095-2012）中的一级标准，区域环境空气质量现状良好。2.1.3 声环境质量现状根据项目区域范围声环境现状特点，项目声环境质量现状监测采用实测方法，在项目区域布设5个监测点，分别为区域环境噪声、交通噪声和敏感点噪声。其中：区域噪声监测点位设4个点，分别为用地中央区域环境噪声和边界环境噪声。其中：中央区域噪声监测点位设1个；区域边界噪声监测点位设4个点，分布在项目用地四周东、南、西、北界。根据监测结果可知，项目用地区域边界中东、北部边界及中央区域昼、夜间噪声监测值均符合声环境质量标准（GB3095-2008）中的2类标准；项目用地南部、西部边界噪声监测值符合声环境质量标准（GB3095-

10、2008）中的4a类标准。2.2 环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则（HJ2.1-2011、HJ2.2-2008、HJ/T2.3-93、HJ2.4-2009和HJ19 -2011）评价范围的划分原则和现场踏勘调查实际情况，确定本项目的相关评价范围如下：（1）声环境：项目所在区域，并向周边延伸200m范围。 （2）大气环境：项目大气环境评价范围以项目中央为中心，边长为5km的正方形范围。（3）生态环境：项目用地区域内，并向周边延伸50m范围。3 环境影响预测与拟采取的主要措施及效果3.1 污染源分析3.1.1 施工期污染源分析由于各种不确定因素，拟建项目现场施工人员人数随建设期不同阶段而不

11、同，一般为几十到几百人不等，数量难以准确估算。参照类似规模工程，项目现场施工人员以平均200人/d计。（1）水污染源施工期由于施工人员相对集中，将产生一定量的生活污水。此外，还有冲洗施工机械、工具等生产废水。施工期水污染源主要为生活污水，按人均日用水定额0.2m3/d计，污水产生系数按0.85计算，则施工人员生活污水产生量为34m3/d。根据三亚市环境监测站提供的以往此类项目施工期施工人员产生的生活污水监测数据表明，项目施工人员生活污水经三级化粪池预处理后主要污染物浓度一般为：COD：250mg/L；BOD5：150 mg/L ；SS：200 mg/L；氨氮：30 mg/L；总磷：30 mg/

12、L。（2）废气1）扬尘：场地平整、土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程会产生一定量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此对周围大气环境产生影响，主要污染因子为TSP。2）尾气：主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NO2、CO和烃类物等。3）油烟、烟气：施工期间施工队伍使用的生活燃料为清洁燃料罐装液化石油气，日常生活中将产生少量烟气和油烟。（3）噪声项目施工期主要噪声源为施工机械和车辆，不同施工机械噪声水平相差很大，重型和中型载重车在加速状态下的噪声级范围分别可达8893dB(A)和8290dB(A)。（4）固体废弃物施工期固体废弃物主要为拆迁垃圾、建设过程中产生

13、的各种建筑垃圾和施工营地产生的生活垃圾。建筑垃圾主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废瓷砖等，另外还产生少量的废油漆桶、废日光灯管等危险废物。（5） 水土流失 项目建设场地的平整、基坑开挖将引起地表植被破坏以及地表地貌的改变，致使土壤结构疏松，增大地表裸露面积，雨季时易发生水土流失等生态问题。项目建设引起的水土流失现象主要发生于施工期，由于在施工过程中需对场地进行平整和开挖等活动，破坏了原来的土层结构和植被的清除，造成该区域的地表裸露，使其原有的水土保持功能降低或丧失，在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷易引起水土资源破坏和损失。（6） 取、弃土平衡分析 本着

14、“因地就势、人工与自然和谐统一以及就地消化”的原则，项目建设开挖产生的土方尽可能的用于场地回填，减少对原地表的扰动。根据项目方提供的资料和现场调查情况，其用地内土方平衡后的弃土方量约为78033.2m3。3.1.2 营运期污染源分析（1）废水 根据项目各功能区的用水类型主要分为生活用水、绿化用水、游泳池用水及不可预见用水四大类。项目用水统计如表3.1所示。3.1 项目用水统计表序号项 目日用水量（m3）年用水量（m3）1日常生活住宅楼（365天/年）1072391280商铺（365天/年）7.22628幼儿园（7:00至18:00，200天/年）0.71400.8160配套设施（365天/年）

15、社区服务中心2730文化活动中心2730社区卫生站1.5547.5工作人员4.31569.52绿化绿化用水125393753泳池游泳池用水70.725822.5游泳池反冲洗水0.491804不可预计不可预计用水109.139821.5总 计1395.79502984项目生活全年用水量为397785 m3；绿化 图4.3-1 项目用水平衡图新鲜用水量1395.79 m3/d污水处理厂耗损163.6m3/d926.9m3/d（按用水量85%计）生活用水1090.5m3/d不可预见用水109.1m3/d泳池用水70.7m3/d除毛发60.1m3/d损耗10.6m3/d绿化用水125m3/d蒸发、植物

16、吸收泳池反冲洗水0.49m3/d927.4m3/d市政雨水管网消防用水和滴、跑、冒、漏等全年用水39375m3；游泳池全年用水量为25822.5 m3，游泳池反冲洗全年用水量为180 m3。 根据项目用水统计表和项目用水平衡分析图分析，项目每天生活用水日用量为1090.5 m3/d，污水排放量为927.4 m3/d，年排放量为338501 t/a。项目生活污水中主要污染物浓度及排放量情况见表3.2。表3.2 项目污水主要污染物产生情况统计表污染物名称废水产生量（m3/a）经预处理后的污染物排放浓度（mg/L）污染物排放量（t /a）COD33850125084.63BOD512040.62NH

17、3-N3511.85（2）废气项目营运期产生的大气污染物为燃料燃烧产生的烟气及烹饪过程中产生的油烟、备用发电机运行时产生的烟气以及来往项目区域的机动车辆排放的汽车尾气。1）烟气和油烟项目主要以管道天然气为燃料，其燃烧产生的主要产物为H2O、CO2。用气单位包括住宅楼住户、配套设施及幼儿园食堂及商铺餐厅。项目入住人数为4288人，配套设施工作人员43人，合计为4331人。燃料使用量按每人每天为0.2Nm3计，1Nm3天然气燃烧产生11.65Nm3烟气，项目生活烟气排放量为368.3万Nm3/a，生活油烟排放量为584kg/a。幼儿园食堂设2个灶头，与之配备建设的油烟净化设施属小型设备。一般幼儿园

18、采取午休制，因此食堂每日仅供午餐，工作时间约2个小时、每个灶头排风量约200m3/小时，烟气排放量为29.2万Nm3/a。油烟产生量按最高允许排放浓度2mg/m3进行计算，每年油烟排放量约为0.6kg/a。综上所述，项目生活烟气排放量为397.5万Nm3/a，生活油烟排放量为0.6t/a。2）备用柴油发电机产生的烟气项目配备一台功率为500kw的备用柴油发电机，其油耗约为150kg/h，采用“0”号柴油为燃料。根据三亚地区的供电情况及停电频率估算，项目发电机平均累计工作时间为48h/a，年耗油量为7.2t/a，其废气产生量为14050m3/a。3） 机动车尾气 项目共设有车位1382辆，其中地

19、上车位317辆，地下车位1065辆，地下车库停车位900个。汽车尾气所含主要污染物为CO、NOx和THC。参考社会区域类环境影响评价（中国环境科学出版社)中的统计数据，单车排放因子为：NOX：0.0015 g/d辆、CO：0.028 g/d辆、THC：0.013 g/d辆。项目停车场尾气排放量情况具体见表3.3。表3.3 项目停车场尾气排放量停车场位置停车位主要污染物最大排放量NOX(0.0015 g/d辆)CO(0.028 g/d辆)THC(0.013 g/d辆)地上停车场317辆0.48 g/d8.88 g/d4.12 g/d地下车库1065辆1.6 g/d29.82 g/d13.85 g

20、/d合计1382辆2.07 g/d38.7 g/d18.0 g/d4）废气污染源汇总项目营运期废气污染源预测排放量汇总见表3.4。表3.4 项目营运期废气污染源预测排放量汇总表项目污染源污染物浓度排放量厨房住宅楼和配套设施废气-368.3万Nm3/a油烟-584kg/a幼儿园废气-29.2万Nm3/a油烟-0.6kg/a备用发电机废气-101160m3/aSO241mg/m34.15kg/aNOx701mg/m370.9kg/aCO19 mg/m31.92kg/a停车场尾气NOx-2.07g/dCO-38.7g/dTHC-18.0g/d（3）固体废弃物污染源及源强分析项目营运期产生的固体废弃物

21、主要为生活垃圾及卫生室产生的医疗废物。生活垃圾的主要成分为：矿泉水瓶、鸡蛋皮、果皮、木筷、塑料袋、烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等，其产生量约4.6t/d（1688.4t/a）。其中医疗废物产生量约0.015 t/d（5.48t/a）。（4）噪声污染源及源强分析项目在营运期产生的噪声主要来自抽水泵、地下室排风机、分体式空调室外压缩机、备用发电机及机动车辆等。项目营运期主要噪声源源强见表3.5。表3.5 项目营运期主要噪声源序号噪声源声源位置噪声强度dB(A)1排风机地下室852抽水泵地下室设备房903备用发电机地下室设备房1054分体式空调室外压缩机

22、建筑墙体外605机动车辆停车场、地下室853.2 环境保护目标（1）环境保护目标1）环境空气：保护项目区域的大气环境质量，使其符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准。 2）声环境：保护项目区域及周边的声环境，使其符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准和4a类标准。3）生态环境：保护项目所在区域及周边的生态环境不受破坏，避免水土流失现象的发生。（2）环境敏感点项目用地周边环境敏感点见表3.6、图3.2。表3.6 项目用地周边环境敏感目标序号环境敏感目标距离（项目与敏感目标的用地边界）易受影响的环境要素1云海台住宅小区（在建）西侧，40m施工扬尘、噪声3.3

23、主要环境影响及预测结论3.3.1 水环境影响分析（1）施工期水环境影响分析施工期所产生的废水主要是施工人员生活污水、工程建筑排水及雨天在施工工地形成的地表径流。1）施工营地生活污水影响分析施工人员生活污染源根据工程分析，项目施工期施工人员为200人，施工人员生活污水产生量为34m3/d。其生活污水依托简易化粪池处置，池满定期清掏。2）水土流失影响分析由于项目区域面积较大且工程建设场地平整破坏了自然地貌及植被，土壤层次、结构发生改变，并形成长期裸露地表，由于地表缺乏植被保护并且长时间无防护措施，形成较强烈的土壤侵蚀，如遇暴雨将形成强烈的土壤侵蚀；建议项目施工期应特别注意水土流失的影响，通过对临时

24、堆土场进行遮盖，在场区周边设置导流沟导流雨水进入沉淀池处理。3）施工废水影响分析工程建筑排水主要由工程基础钻孔泥浆水、机械冲洗水等施工产生，量少，项目应设置沉淀池将工程施工产生废水沉淀后继续回用于施工或道路、场地洒水降尘。可见，通过采取措施后，项目施工期废水对周围水环境造成影响较小。（2）营运期水环境影响分析根据工程分析，项目产生的废水包括住宅楼的生活污水；幼儿园食堂和商铺餐馆的含油废水以及社区卫生室的医疗废水构成。项目医疗废水经臭氧消毒，幼儿园食堂产生的含油污水经隔油池预处理，生活污水经化粪池处理后一并接入市政污水管道，最终由三亚创意新城污水处理厂（南部污水处理厂）处理，对周围水环境影响不大

25、。项目污水排放量为927.4m3/d，根据已批复的三亚创意新城污水处理厂环境影响报告表（海南寰亚生态环境工程咨询有限公司2009年1月），三亚创意新城污水处理厂（南部污水处理厂）设计处理能力为30000m3/d，服务范围为创意新城的南部区域，本项目位于该厂东北侧0.75km处，根据崖城镇区污水处理系统规划绘制了三亚创意新城污水处理厂（南部污水处理厂）的服务范围示意图（图6.1-2），本项目属于该厂服务范围，因此，本项目营运期产生的污水应接入市政污水管道，最终进入三亚创意新城南部污水处理厂处理后达标排放。经现场调查，南部污水处理厂主体工程已建成，预计于2015年投入使用，另外，项目片区市政污水管

26、网正在铺设之中，预计在本项目建成之前竣工完成，因此项目建成后，营运期产生的污废水能纳入市政污水管网，送至三亚创意新城污水处理厂（南部污水处理厂）处理。项目规划建设期限为2014年7月至2015年11月，因此项目废水接入市政污水管道，最终由三亚创意新城南部污水处理厂处理的方案是可靠的。此外，项目区域内污水管网的跑、冒、漏使污水经土壤进入潜水层，从而对该区域的地下水造成污染，也是潜在的水污染影响。由于此类事件发生的概率极低，污染程度也较低，可采取加强对污水管道维护等有关措施降低这种污染情况的发生。3.3.2 环境空气影响分析（1）施工期大气环境影响分析根据项目的规模和特点分析，其施工过程中产生的大

27、气污染物主要为施工扬尘、运输车辆及机械设备排放的废气以及施工人员生活中产生的废气和油烟。1）施工扬尘项目施工扬尘主要有：场地开挖及平整、运输车辆行驶、建筑材料装卸等过程产生的扬尘；建筑材料堆放和临时堆场产生的风力扬尘。若防治不当，易对周边的大气环境和敏感目标造成一定的影响。2） 施工运输车辆及施工设备产生的废气污染施工期运输车辆及施工设备排放的废气中含有NOX、CO、HC等污染物。施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强设备、车辆的维护保养，使车辆、设备处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆和淘汰设备，以确保施工场地周围环境的环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095

28、-2012）一级标准的要求。除此之外，施工过程中使用油漆和稀释剂产生的挥发物中含有甲醛、苯等有害物质，会对周围的环境空气造成一定的污染。因此，在施工过程中尽量采用新工艺，加强管理，减少污染物排放。（2） 营运期大气环境影响分析项目在营运期产生的大气污染物主要是厨房油烟、停车场汽车尾气、备用柴油发电机烟气等。1） 油烟、烟气 项目使用管道天然气作为燃料，天然气为清洁燃料，燃烧后产生的烟气对环境影响小，不致影响项目区域及其周边环境空气质量；住宅区、幼儿园厨房油烟分别经抽烟机和油烟净化装置处理达标后引至楼顶排放，项目区域地形开阔，大气扩散性能好，项目产生的油烟对项目区域及周边地区的环境空气质量的影响

29、较小。2）机动车尾气项目营运期区域内交通量的增加带来了机动车尾气污染问题。通过加强对机动车辆的管理，控制区内交通车辆的数量，严格执行国家有关汽车尾气污染物排放标准，禁止报废车辆和尾气排放不达标车辆进入区域内和地下停车库等措施以控制该区汽车尾气污染。另外，针对地下集中停车场汽车尾气污染情况，应加强地下停车场通风换气，定时进风换气，可有效的降低汽车尾气的影响程度。3）备用柴油发电机烟气 根据三亚地区的供电情况及停电频率估算，项目柴油发电机平均累计工作时间为48h/a，废气产生量较小，所排放的烟气经处理后对周围环境的影响相对有限，对该区域的大气环境影响不大。3.3.3 声环境影响分析（1）施工期声环

30、境影响分析1）预测方法采用点声源衰减模式预测施工期施工机械对环境的影响。计算模式如下：Li = L0- 20lg(ri /r0)式中：Li距声源ri处的声级，dB(A)；L0距声源r0处的声级，dB(A)。按建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)标准，评价施工机械对环境的影响。项目施工期间各施工机械噪声值见表3.7。表3.7 施工机械噪声值序号机械名称型号测点距施工机械距离（m）最大声级dB(A)1轮式装载机ZL50或ZL40型5902平地机PY16A型5903推土机T140型5864轮胎式液压挖掘机W4-60C型5845发电机组FKV-751986冲击式钻井机22型1872

31、） 预测结果根据预测，按场地施工机械综合噪声90dB（A）计算，声源产生的噪声在衰减过程由噪声源到符合建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011标准（场界昼间70dB (A)，夜间55 dB (A)）的达标距离为：昼间50m，夜间56m，故单台高噪声设备（90dB）在用地区域内至少距项目用地边界60m时可以使场地施工噪声达标。而项目周边用地尚未完全开发，项目西侧40m为云海台小区，但该小区尚未完工，项目施工期噪声对周边影响较小。为防治施工噪声，项目施工时要尽可能避免高噪声设备夜间施工作业和避免多台高噪声设备同时施工作业；要对施工区进行围挡降噪，高噪声设备设置远离声环境敏感点，根据本项

32、目的特点，项目周边敏感点较少，西侧40m处为云海台小区，因此项目施工机械尽可能远离西侧，如将高噪声机械设置在项目东边。通过采取上述措施后，可以将项目施工噪声对周围环境的影响降至最低。（2）营运期声环境影响分析项目营运期对声环境的影响主要来自抽水泵、备用发电机、冷却塔等设备噪声、区内交通噪声、商铺营业等产生的社会生活噪声。1）对于设备噪声，项目通过选用低噪声设备、合理设置，将抽水泵、备用发电机等设备设置于地下室专用设备房，采用隔声屏障，在冷却塔机组四周设隔音墙，同时采取必要的隔音降噪措施，安装必要的消声、减震防震、隔音、吸音等装置，可将项目设备引起的噪声控制至最低程度；通过上述措施可有效降低设备

33、噪声对周围声环境的影响。2）对于区内交通噪声，通过加强管理，完善车辆管理制度，并对道路路面进行精心设计和保养，铺设吸声路面减少轮胎摩擦声。对项目内车辆采取限速，禁止车辆鸣笛等。严禁汽车尾气排放不达标的车辆进入本区，设置专人指挥车辆进出，避免车辆不必要的怠速、制动甚至鸣号等，可将交通噪声控制至最低程度。（3）对于商铺营业产生的噪声，如商铺来往人群的喧闹声、商铺内公放的音响等产生的噪声对项目用地周边敏感点产生一定的影响。通过加强对商业区管理，禁止在商业活动中使用高音广播喇叭或其他发出高噪声的方法招缆顾客，并合理安排商业区营业时间等措施减少噪声影响。由于项目商业均在相对密闭空间营业，在采取相应的措施

34、，对区域声环境影响不大。综上所述，项目营运期通过采取各种积极有效的噪声污染防治措施，项目营运产生的噪声影响可得到有效控制，对项目周边地区声环境质量影响不大。（3） 项目周边道路交通噪声对本项目影响预测与分析根据监测数据和项目设计方案，设定规划道路宽度，路面为沥青混凝土路面，考虑绿化带的噪声遮挡作用，考虑项目建成后建筑物遮挡、不考虑路堤和路堑对交通噪声的衰减，将项目总平面布置图导入Noise System软件并按上述情景逐一设置。根据预测结果分析得知，项目建成后，项目临6号路一侧及项目区域的昼间噪声分别能够符合声环境质量标准（GB3096-2008）的4a类标准和2类标准；项目A栋及B栋住宅夜间

35、噪声预测值符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准，项目其它住宅楼夜间预测值基本符合2类标准。3.3.4 固体废弃物影响分析（1） 施工期固废影响分析根据工程分析，施工期固体废物主要包括建筑垃圾、施工人员生活垃圾和拆迁垃圾等，其中建筑垃圾产生量为5570.65t，施工人员生活垃圾产生量为0.2t/d。施工期各施工场地施工人员生活垃圾集中收集后由环卫部门统一清运，可避免对环境产生污染影响；建筑垃圾和拆迁垃圾则运到三亚市相关部门指定的地方处置。（2）营运期固废影响分析 营运期固体废物主要为生活垃圾及卫生室产生的医疗废物，固体废弃物产生量为4.6t/d（1688.4t/a），其中医

36、疗废物产生量约0.015 t/d（5.48t/a）。营运期生活区和商业区产生的生活垃圾经各地块统一收集后由当地环卫部门统一清运。医疗卫生室产生的医疗废物应按危险废物处置，不得与生活垃圾共同处置，而应委托三亚宝齐来医疗废物处置中心处置。综上所述，项目产生的固体废弃物对环境影响小。3.3.5 生态环境影响分析（1） 植被破坏项目用地现状主要为菜地和次生灌草本，项目在施工期间对场地的清理和平整，将铲除场地内现有的植被，造成区域内植被物种和数量减少，但由于项目场地面积小，植被物种简单，植被的破坏对周边生态环境影响较小。（2） 生态绿化建设 项目在施工后期及营运期，将遵循植物生态学原则、生物多样性原则、

37、可持续发展原则和景观效益与生态效益、经济效益和社会效益相结合原则等基本原则，科学有序地进行生态绿化恢复建设，及时恢复植被，增加绿化覆盖率，有利于改善区域生态环境。根据本地区特点，考虑到物种多样性和地域的适宜性，选用多种具有独特观赏价值或生态价值的热带植被进行绿化。加强对项目绿化的农药、化肥使用管理，科学合理地施用农药、化肥，减少农药、化肥用量，要选用高效、低毒、低残留的生物农药，严禁使用国家及省明令禁止使用的农药品种。总体而言，项目建设对植被影响不大。3.4 拟采取的主要措施及效果3.4.1 水污染防治措施（1）施工废水污染防治措施项目在施工过程中将会产生少量的生活污水和施工废水，项目施工营地

38、生活污水通过化粪池处理，池满定期清掏，对周边环境影响不大；针对施工废水和雨天形成的地表径流，可采取在场地内设置导流渠、截水沟和沉淀池，将产生的施工废水收集沉淀后回用。（2）营运期水污染防治措施根据工程分析，项目产生的废水包括住宅楼的生活污水和幼儿园食堂的含油废水以及社区卫生站的医疗废水构成。项目医疗废水经臭氧消毒，幼儿园食堂产生的含油污水经隔油池预处理，生活污水经化粪池处理后一并接入市政污水管道，最终由三亚市创意新城污水处理厂（南部污水处理厂）处理。对周围水环境影响不大。3.4.2 大气污染防治措施（1） 施工期大气污染防治措施施工期扬尘等对大气环境的污染是短期与局部的，施工结束后就会消失。为

39、减少施工期扬尘等大气污染物对周围环境的影响，采取以下措施： 1）工程开挖防尘施工场地定期洒水，防止扬尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；开挖土方集中堆放，缩小影响范围并及时回填利用。如遇大风天气，将易起尘的建筑材料及建筑余泥盖好，防止扬尘。施工结束时，及时对施工场地恢复地面道路或植被。开挖、回填过程中洒水，使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定时喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣及时清运。 2）燃油废气的削减与控制对燃柴油的大型运输车辆、推土机安装尾

40、气净化器，使尾气达标排放；运输车辆禁止超载；不使用劣质燃料。 3）交通扬尘削减与控制施工车辆必须定期检查，破损的车厢应及时修补。运土卡车及建筑材料运输车按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，需保证运输过程中不散落，并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民点等敏感区行驶。施工道路保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持施工道路清洁；及时清扫施工场地和路面上的泥土，减少施工车辆行驶经过时引起的扬尘。在无雨干燥天气、运输频繁时段，应对施工道路适时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，以减少扬尘量。施工车辆离开施工场地前，必须到固定的车辆清洗区清洗车轮

41、、车身，同时检查车厢装载情况，禁止在车辆行驶过程中遗漏泥土。按规定使用商品混凝土。 4）土方、物料临时堆放场防尘土方、物料临时堆放场应有挡风遮盖篷遮蔽，防止物料被风吹扰动而引起扬尘。在工地及材料堆场设置护栏，避免施工现场对周围环境的影响。（2） 营运期大气污染防治措施项目营运期产生的大气污染物主要为烹饪过程中产生的油烟和烟气、来往项目区域机动车排放的尾气和备用发电机运行时产生的烟气。为了降低对周边大气环境的影响，主要采取的防治措施有：1）项目营运过程中产生的油烟和烟气经抽油烟机或油烟净化装置处理，经处理后的油烟和烟气排放浓度和排放量均较小，并由集中烟道或专用烟道楼顶排放，对周边环境影响不大。

42、2）备用发电机应采用含硫量低的轻柴油为燃料，为较好的降低尾气中污染物的产生量，应选择性能较好的发电机，并委托专业的环保工程公司进行尾气治理，且备用发电机的使用频率较低，其产生的废气经治理后外排，对周边环境影响不大。3）加强地下停车场的通风系统，定时进风换气，排风口的朝向不得对准住宅楼和周边环境敏感目标。3.4.3 噪声污染防治措施（1）施工期噪声污染防治措施随着施工进度的推进，施工噪声对环境的影响不可避免，为尽可能减轻其对环境敏感点产生的影响，建设单位和施工单位应严格执行中华人民共和国环境噪声污染防治条例等相关规定，本项目施工过程中应采取如下措施处理：1）施工单位应合理安排施工进度，高噪声作业

43、的时间应严格限制在7：0012：00和14：022：00范围内，必须连续施工的须到相关部门办理夜间施工许可证，并采取有效的降噪措施。2）在施工场址边界设立围蔽设施，高度不应小于2m，在施工环境敏感点附近进行高噪声施工时必须设立移动式隔声屏障，降低施工噪声对周围环境造成的影响。3）制订合理的施工计划，尽可能避免高噪声设备同时施工，高噪声施工时间尽量安排在昼间进行，除抢险等特殊情况外，严禁夜间进行高噪声施工作业。4）合理布局高噪声设备在场内的布局，空压机、电锯等可移动的高噪声设备应尽量放置在室内，尽量远离环境敏感点，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。5）施工单位应尽量选用低噪声

44、或带有隔音、消音的机械设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频型等，加强对设备的维护保养。6）降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。7）对位置相对固定的高噪声机械设备，尽量在工棚内操作，不能进入棚内的，可采取围档之类的单面声屏障。加强运输车辆的管理，按规定组织车辆运输，合理规定运输通道。施工场地内道路应尽量保持平坦，减少由于道路不平而引起的车辆颠簸噪声，在环境敏感点100m范围内车辆行驶速度应限制在20km/h以内，以降低车辆运输噪声。本项目施工期在采取上述治理及控制措施后，各类机械设备的施工噪声能从影响程度、影响时间及影响强度等方面得以一定程度的削减，但建筑作业难以做到全封闭施工，因此本项目的建设施工仍将对周边环境造成一定的不利影响。但噪声属无残留污染，施工结束噪声污染也随之结束，周围声环境即可恢复至现状水平。因此建设单位和施工单位应对施工期的噪声污染防治引起重视，落实控制措施，尽可能将该影响控制在最低水平。（2） 营运期噪声污染防治措施1） 外环境噪声防治 合理布局，敏感建筑（如幼儿园等需要保持安静的建筑）应尽可能远离外交通干道，临路地段宜用于建设绿化带、停车场等对声环境质量要求不高的场所。调整建筑房间的布局，卧室尽量不要设置在临路一侧，宜将临路一侧设置为厨房或卫生间等； 在临路一侧，尤其是临6