东汇西海岸一期环境影响报告表（插图）.doc

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1、建设项目环境影响报告表 项目名称： 东汇西海岸一期工程项目 建设单位： 海南东汇股份有限公司 编制日期：2014年5月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产

2、、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。文件类型：环境影响报告表项目名称：东汇西海岸一期工程项目评价单位：海南环境科技经济发展公司 (公章)法定代表人：项目负责人：田良（环评工程师登记证B30020061000）评价人员情况姓 名从事专业职 称登记证号/上岗证书号职 责签 名田 良环境评价研究员B30020061000编 写林扬碧环境评价工程师B30020031参 与朱

3、 文环境评价工程师B30020031200审 核钟同畅环境评价高 工B30020003审 定建设项目基本情况项目名称东汇西海岸一期工程项目建设单位海南东汇股份有限公司法人代表李慧智联系人陈伟通讯地址海南省洋浦港北路南侧普瑞华庭第7栋3单元1001号房联系电话13876738411传真邮政编码570125建设地点海口市西海岸新区粤海片区粤海大道西侧立项审批部门海口市秀英区发展和改革委员会批准文号秀发改审批备【2014】62号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发占地面积（平方米）35525.92绿化面积(平方米)14635.43总投资（万元）30341.27 其中：环保投资(万元)521

4、.22环保投资占总投资比例1.72%评价经费（万元）预期投产日期2014年10月工程内容及规模：一、项目由来海口西海岸位于海口城市西部，东起长滨路，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，拥“天、海、河、湖、园、岸、林”等大赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。随着海口市政府在内的行政机构已整体搬迁到长流组团，布局合理的路网主要骨架已初步完成，海口市西海岸城市新核心区的全面启动项目建设，末来的西海岸新区将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。而跟随海口市行政办公中心

5、坐镇中央商务区，海口市行政办公新拓区域西海岸长流组团的格局已经形成，长流组团必将成为海口未来重量级的城市副中心。东汇西海岸工程项目位于西海岸粤海片区，项目分两个地块，总用地面积82556.60，其中A地块用地面积9355，B地块用地面积73201.60，分三期进行建设。本项目为一期工程项目，位于B地块的北半部，用地面积为35525.92，拟建四个商业裙房结合7栋17层住宅塔楼、1栋18层住宅塔楼、1栋16层住宅塔楼以及一个地下停车库（设备用房结合地下车库设置），及其它附属设施。按照中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境环境影响评价分类管理名录以及相关管理部门的要求，建设项目应进行环境影响评

6、价。海南东汇股份有限公司特委托海南环境科技经济发展公司（以下简称“我司”）承担该项目的环境影响评价工作，我司接受委托后，立即组织有关人员到现场进行了实地踏勘，开展调查以及资料收集工作，经认真整理、分析项目相关的资料，按照国家建设项目环境影响报告表的编制说明和环评技术规范要求，编写本报告表。二、项目建设内容及规模本一期工程项目用地面积35525.92m2，拟建7栋17层住宅塔楼(结合四个商业裙房)、1栋18层住宅塔楼、1栋16层住宅塔楼以及一个地下停车库（设备用房结合地下车库设置），及其它附属设施。规划总建筑面积86567.33m2（其中计容面积67461.38m2，不计容面积19105.95m

7、2），其中：地上建筑面积70414.01平方米，地下建筑面积16153.32平方米。建筑总占地面积6533.34m2，建筑容积率1.90，建筑密度18.39%，绿地率40.00%，机动车680位。总投资30341.27万元。三、项目技术经济指标该项目主要技术经济指标见表1。表1 项目主要技术经济指标项目数值单位备注用地面积35525.92 平方米总建筑面积86567.33 平方米地上建筑面积70414.01 平方米其中住宅面积65397.53 平方米商业面积4631.90 平方米物业用房384.58 平方米地下室建筑面积16153.32 平方米不计算容积率计算容积率建筑面积67461.38 平

8、方米不计算容积率建筑面积19105.95 平方米其中地下室建筑面积16153.32 平方米太阳能补偿面积800.00 平方米架空层1845.33 平方米屋面307.30 平方米整体建筑占地面积6533.34 平方米容积率1.90 住宅建筑密度11.38%整体建筑密度18.39%绿地率40.00%总户数590户总人数1888=590*3.2机动车停车位680 辆其中B地块地上车位数202 辆一期地下室478 辆表2 一期建筑面积指标建筑编号建筑性质地上建筑面积（m2）层数（层）建筑高度（m）建筑占地面积（m2）计算容积率面积（m2）不计算容积率面积（m2）1#住宅7570.16 17531816

9、.54 7528.00 42.16 2#住宅6147.72 17536107.52 40.20 3#住宅7171.20 17537134.08 37.12 裙房1商业1816.54 14.71463.62 352.92 4#住宅7171.20 17533741.62 7134.08 37.12 5#住宅6147.72 17536107.52 40.20 6#住宅7171.20 17537134.08 37.12 7#住宅5913.92 1650.95885.18 38.74 裙房2、3、4商业5169.96 28.64410.30 759.66 8#住宅8928.70 1852.7502.93

10、 8473.50 455.20 9#住宅7226.91 1752.7472.25 6806.70 420.21 地下室建筑面积 16153.32 -14.716153.32 建筑面积总计 86567.33 6533.34 67461.38 19105.95 四、项目总平面布置东汇西海岸项目的总平面规划基本结构可概括为：“一心、四组团”。一心：中心园林空间，根据项目的现状条件，在中心位置设置中心园林，让更多的建筑能围绕布置；中间四栋建筑设置4.5m层高的架空层，结合中心泳池及绿化景观形成整个地块的公共中心，使每一住户均能便捷地共享小区的中心园林景观；四组团：四个组团空间，建筑围合形成四个组团，以

11、多样性的活动空间为主，注重营造生态及运动健身的景观气息，东面以绿化为主要元素，起到消弱粤海大道造影对小区内部环境的影响。本一期工程项目规划平面布置遵循整个东汇西海岸项目的总平面规划。结合周边景观环境，为争取更多的北向、西向海景及南向的中心园林，建筑总体布置沿东西向展开。用地北侧布置户型面积较大的一梯三户板式住宅；用地中心位置，与中心园林相结合布置大户型的高层住宅，可以充分享受远处的海景与近在咫尺的中心大园林；用地南侧布置面积较小的户型，面朝南侧大片自然林地景观。三者相互呼应，互相借景，提升土地附加值，均衡项目的整体发展。发电机房、配电室等设备房设置于项目用地北侧地下室内，商业结合周边公建用地沿

12、着西侧规划城市次干道布置，提升地块的价值。项目总平面布置图见附图3。六、辅助工程（1）给排水工程 项目给排水工程包括生活给水系统、排水系统、雨水系统。 供水工程：以城市给水管网作为水源，要求从市政给水管网引两条DN150给水管与本项目给水管网及室外消防给水管相连接。热水系统：小住宅及高层住宅上部9层采用太阳能供水，高层住宅未采用太阳能供水的其余楼层采用燃气热水器分户供水。排水工程：项目污水主要来源于住宅、商业、会所等产生的生活污水。具备接管条件前，项目生活污水经三级化粪池（餐饮废水经隔油池）预处理后进入自建污水处理站处理达城市污水再生利用景观环境用水水质(GB/T18921-2002)中观赏性

13、水景类标准后部分回用于区内绿化、道路广场冲洗、景观水系补水；具备接管条件后，项目生活污水经三级化粪池（餐饮废水经隔油池）预处理达到长流污水处理厂接管标准后排入粤海大道市政污水管网，最终排往长流污水处理厂进行集中处理。雨水系统：雨水系统单独设置，建筑物屋面、阳台雨水用管道排至室外；道路及绿地雨水由雨水口和管道汇集后，排入市政雨水管道。（2）供电工程项目外接10KV电源，可以满足项目建设需要。本工程设有柴油发电机组作为自备应急电源，柴油发电机房设于项目西南侧的配电房。根据应急负荷初步计算，选用1台150KW柴油发电机。当市电无法供应时，柴油发电机能自启动，并能在30S内向生活泵、保安监控系统及小区

14、重要负荷等供电。 （3）煤气工程 供气方式为中压管道直接到用户调压箱，经调压箱调压后进用户，供气压力为2 Kpa,调箱设在绿化带内。煤气管道沿人行道下敷设，净覆土深度大于0.8米。（4） 暖通工程 a.空调系统设计本工程的商场采用中央空调制冷，所有住宅楼的卧室、客厅采用分体式空调制冷，不设制热系统，考虑预留必须的安装、操作和维修的空间，空调冷凝水系统与建筑物排水管道相连接。 b.通风系统设计 商场的排风采用轴流风机或离心风机直接将室内空气排至室外，排风井放置于当层，公共卫生间采用吸顶式排气扇；住宅各房间通风采用自然通风，卫生间采用吸顶式排气扇排风，由建筑专业预留混凝土排风井；地下室设置机械排风

15、系统，设备房排风采用轴流风机机械排风，并设补风风机，补风风量不小于排风量的50%；厨房设油烟井，油烟经运水烟罩和油烟净化处理后由屋面高位排出。（5）绿地布置绿化系统以热带观赏植物为主要景观，充分利用本地区雨水充沛，植物资源丰富的特点，大量种植高大乔木和各种热带灌、草本植物间种各种热带特色花卉，增加四季景象及光影变化，创造活泼、和谐的居住区景观气氛，满足小区居民对景观欣赏的不同心理要求。七、项目施工进度 项目建设工期为2年。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目规划用地东临海口澄迈的快速路粤海大道，西北距城市主干路滨海大道约370米，处于海口新政府办公片区一公里半径内，项目距海口市中心

16、约18公里，北面、西面距海岸线约1500米，属于二线海景资源片区；项目南、北面规划为商住混合及居住用地，西面为教育及商业办公用地，西南角为城市绿地，用地周边未来的规划预示着本项目有良好的发展前景。项目所在区域位置与周边环境的关系见附图1、附图2。项目区现为一片荒地，根据现场调查项目用地主要分布为一些低矮灌丛，长新路现状为一条宽5米的城市支路，从本一期工程项目地块用地红线外西南角穿过，连接粤海大道与滨海大道，详见附图5。由于本项目为新建项目，不存在与本项目有关的污染源。与本项目有关的原有主要环境问题是周边道路的交通噪声。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象

17、、水文、植被、生物多样性等)：（一）地形、地貌、地质海口市属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上的群山岭，高程69.8m。一级阶地分布于沿海，标高5m以下，宽约0.3-0.6km，地势平坦。二级阶地标高为18m至25m之间，宽度达2.8km，地形平坦；三级阶地标高为30-40m，宽度约0.4-0.3km，为宽坦平低岗地；四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在80m以内，西部自北向南，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m ，最低点为南渡江出海口，海拔0.4m。项目用地区域是新生代至新新世湛江组

18、和更新世中期北海地层所构成，并由沿海地带地壳喜山新构造运动间歇性抬升的结果，而形成的海积阶地。由海流作用，把大量物质在沿岸地带堆积而成。地层强度和地基稳定性较好，属于建设用地较适宜区。（二）气象、气候海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2225小时，太阳辐射量可达到11到12万卡；年平均气温23.8，最高平均气温28左右，最低平均气温18左右，年无霜期346天；年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，干燥度1.08度

19、，平均相对湿度85。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4米秒。冬季时有强寒流侵袭，带来短时阵寒；5-11月，时有热带气旋影响。（三）水文海口境内水系属南渡江水系，主要河流有三条，分别是南渡江、美舍河、五源河；其它地表水体有：工业水库、永庄水库、沙坡水库、金牛岭人工湖、东西湖等；其中南渡江为海南最大的河流，流经海口市的东部进入琼州海峡，平均宽度为150米，平均径流量277立方米/秒，其支流横沟河、海甸溪穿过海口城区后汇入琼州海峡。另外还有市内排水明渠：分别是龙昆沟、大同沟和秀英沟。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：（一）行政区划与人口项目区域行政区划属于海口市秀英区。秀

20、英区位于海口市西部，东起丘海大道，西与澄迈县接壤，南同定安县相连，北临琼州海峡，是海口市辖的四个县级区之一，下辖长流、海秀、西秀、石山、永兴、东山6个镇和海秀、秀英2个街道办事处，面积511.5平方公里。海口市作为海南省省会，是全省政治、经济、文化、交通中心，是具有热带风光和海滨城市特色的外向型国际性城市，现有常住人口179.45万人，其中秀英区总人口32.03万人。（二）社会经济发展概况2012年，海口市秀英区地区生产总值完成125.5亿元，增长10.9%。其中第一产业增加值15.4亿元，增长 6.2%；第二产业增加值51.8亿元，增长15.0%；第三产业增加值58.3亿元，增长8.7%；三

21、产比重调整为12.2：41.3：46.5。农业总产值完成25.4亿元，增长4.8%；全区工业总产值完成196.1亿元，增长20.3%。社会消费品零售总额完成146.7亿元，增长12.7%。固定资产投资总额完成161.8亿元，增长22.9%。公共财政总收入16.6亿元，增长13.6%。城镇居民人均可支配收入21394元，增长13.4%；农民人均纯收入8124元，增长13.4%。（三）医疗民生深入实施科技优先发展战略，被评为“全国科技进步先进区”；落实“两免一补”政策，按时足额发放“两免一补”资金；提高新型农村合作医疗补偿比例，被评为“全国农村社区建设实验区”。（四）文物：项目周围无重点文物保护区

22、。 （五）项目所在区域污水管网铺设情况 根据海口市主城区污水管道至污水处理厂分布示意图，项目所在区域属于长流污水处理厂污水管网集污范围（详见报告表附图6海口市主城区污水管道至污水处理厂分布示意图）。经过向海口市水务部门了解，项目所在区域粤海大道至长流污水处理厂之间的市政污水管网尚未铺设完善，铺设完善时间未确定。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量现状根据海口市环境保护局2013年5月份环境月报，全市环境空气质量继续保持优级水平，达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准31天。全市二氧化硫（SO

23、2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）月均值分别为5g/m3、15g/m3、31g/m3和15g/m3。一氧化碳（CO）日均值第95百分位数是0.6 mg/ m3；臭氧（O3）日最大8小时值的第90百分位数是78g/m3。本项目位于海口市西海岸区域，由此可知，项目区域大气环境质量良好。2、声环境质量状况项目所在区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。项目区域附近无工业噪声源，该区域声环境质量现状良好。3. 生态环境项目用地范围内为荒草地，植被简单。项目周边以人工植被与居民点植被为主，项目用地内植被类型简单，生物量较小，生态环境质量

24、一般。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 项目周围主要环境保护目标见表3。表3 项目区域主要环境保护目标环境保护目标方位距离备注新海村西面370m满足环境空气质量标准（GB3095-2012修改版）中的一级标准，声环境质量标准（GB 3096-2008）中2类标准。写字楼西南面320m公务员小区（在建）东南面500m西海瑞园小区东北面300m新海边防派出所北面310m评价适用标准环境质量标准1. 环境空气质量标准环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准；表4环境空气质量标准（GB3095-2012）污染物名称取值时间浓度限值浓度单位一级标准二级标准二氧化硫S

25、O2年平均0.020.06mg/m3(标准状态)日平均0.050.151小时平均0.150.50总悬浮颗粒物TSP年平均0.080.20日平均0.120.30二氧化氮NO2年平均0.040.08日平均0.080.081小时平均0.200.20颗粒物PM10年平均0.040.07日平均0.050.15颗粒物PM2.5年平均0.0150.035日平均0.0350.0752声环境质量标准项目区域是以商住区的声环境功能要求，因此声环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。由于项目的东面为粤海大道，南、北、西面为规划市政道路。根据关于公路、铁路（含轻轨）等建设项目环境影响评价中噪声有

26、关问题通知和城市区域环境噪声划分技术规范（GB/T15190-94）中的有关要求，临路建筑低于三层的，距道路红线455m距离的区域，执行4a类标准。具体标准值见下表5。表5声环境质量标准(GB30962008) 单位：LeqdB（A）类 别昼 间夜 间2类60504类4a类70554b类7060污染物排放标准1. 噪声排放标准（1）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准（表6）。表6 建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB(A)昼间噪声限值夜间噪声限值7055（2）营运期噪声在营运期，噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标

27、准，标准值见下表7。表7工业企业厂界噪声排放标准单位：dB(A)类别昼 间夜 间2类60502.污水排放标准本一期项目在未具备接管条件前，生活污水经三级化粪池（餐饮废水经隔油池）预处理后进入自建污水处理站处理后部分回用于区内绿化、道路广场冲洗、景观水系补水，回用水执行城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(GB/T18921-2002)中观赏性水景类环境用水的标准，具体标准值见表8；在具备接管条件后，生活污水接管进入长流污水处理厂进行集中处理，长流污水处理厂进水水质要求见表9。表8 城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(GB/T18921-2002)序号项目指标观赏性景观环境用水娱乐性景观环

28、境用水河道类湖泊类水景类河道类湖泊类水景类1基本要求无漂浮物，无令人不愉快的嗅和味2pH值（无量纲）693BOD5（mg/L）10664SS（mg/L）2010-5浊度（NTU）-5.06TP（mg/L）1.00.51.00.57DO（mg/L）1.5208TN（mg/L）159粪大肠菌群（个/L）100002000500不检出10NH3-N（mg/L）511色度3012石油类（mg/L）1.0表9 长流污水处理厂进出水水质标准污染物CODBOD5SSTNNH4-NTP进水浓度（mg/L）31015620640304.0 3.废气排放标准 小区运营期排放的应急柴油发电机燃料燃烧废气执行大气污染

29、物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准，停车场汽车尾气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值。表10 新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/Nm3NO2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278颗粒物150154.15.9周界外浓度最高点1.0206.910507011060100150* 周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放

30、的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。4.餐饮油烟执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），其标准值详见表11。表11 饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）规模小型中型大型最高允许排放浓度2.0mg/m3净化设施最低去除效率 60%75%85%总量控制指标运营期，项目在未具备接管条件前，生活污水经三级化粪池（餐饮废水经隔油池）预处理后进入自建污水处理站处理达城市污水再生利用景观环境用水水质(GB/T18921-2002)中观赏性水景类标准后部分回用于区内绿化、道路广场冲洗、景观水系补水；在具备接管条件后，项目生活污水经三级化粪池（餐饮废水经

31、隔油池）预处理达到长流污水处理厂接管标准后排入粤海大道市政污水管网，最终排往长流污水处理厂进行集中处理。因此，本报告不建议废水污染物总量控制指标。项目营运期固废总量为2.113t/d（771.245t/a），生活垃圾由环卫部门清运处理，做到日产日清。其总量控制指标为0。建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）：1.施工期施工期的施工环节包括施工场地清理平整、水泥、钢筋等建筑材料的入场运输与装卸、工程土建和配套设施的施工以及工程装修等环节。工程的建筑施工工艺流程框图及产污环节如下图1示：噪声、污水噪声、扬尘建筑垃圾、污水噪声、粉尘建筑工程基础作业建筑材料的装卸、运输场地平整竣工室内装饰废弃物、噪声

32、、粉尘、废水 图1 施工期建设流程及产污源2.运营期 运营期生产工艺流程及相应的污染源见图2。污水、固体废物、油烟居住楼项目建成运营废气、噪声 停车位废气、噪声配套辅助设施 图2 运营期生产工艺流程及产污源主要污染工序：一、施工期本项目施工期将会产生废水、废气、噪声和固体废物等。 1、废水：主要来自施工过程中产生的少量施工废水和施工人员日常生活过程中排放的生活污水。施工废水包括施工场地洒水、混凝土构筑物洒水及施工物件清洗产生的污水。施工场地和混凝土构筑物洒水由于水分大部分蒸发，基本无废水产生，仅有施工物件清洗时产生少量的废水，该部分废水的主要污染物为SS，其经简易沉淀池沉淀固液分离后，上清液进

33、行回用和施工场地浇洒，不外排。 生活污水主要包括粪便污水和洗漱废水等。本项目施工期生活污水，以施工人数最高峰为100人，按每人每天用水量200L，产污系数为0.85计，则施工过程中产生的生活污水量约为17m3/d。 2、噪声：主要来自施工设备运行产生的施工噪声和施工物料运输工具产生的交通噪声等。施工机械设备运行产生的噪声的声压级约为70110dB(A),交通运输产生的噪声声压级可达90100dB(A)。 3、废气：主要来自建筑物装修材料逸散的废气、施工设备运转产生的燃油废气和物料交通运输工具产生的燃油尾气，其排放量很小。4、扬尘：地表剥除、挖填方、建筑物料装卸、物料交通运输及垃圾清理等过程产生

34、的扬尘等。5、固废污染源： 土石方工程项目区内场地地势较为平坦，建设施工方将利用现有地形进行设计施工，本评价以基础和地下室的开挖面积为基础来粗略估算土方开挖量，具体土石方平衡见表9和图3。、基础开挖：建筑基底面积6533.34m2，开挖深度约2m，基础工程开挖土方量=面积（6533.34m2）深度（2m）=13066.68m3。基础回填方：基础回填方量按开挖土方量的15%回填。基础回填方量=基础开挖土方（13066.68m3）15%=1960m3。、地下室开挖：项目地下建筑面积为16153.32 m2，在基底以下继续开挖约2m。地下建筑工程开挖土方量面积（16153.32m2）深度（2m）32

35、306.64m3。、游泳池开挖：项目区内共有1个小型游泳池，面积共700 m2，平均深度为1.5m，则需开挖的土石方量为1050m3。、绿化用土：项目绿地需铺上一定厚度的客土方可进行绿化，绿化面积为14635.43m2，回填客土厚度为0.2m。回填客土方量绿化地面积（14635.43m2）厚度（0.2m）2927.08m3。、低洼地回填：根据建设单位提供的资料，项目区内低洼地回填量约为2万m3。表12 项目建设土石方量平衡表序号内容占地面积（m2）挖、填方深度（m）挖土方（m3）回填方（m3）借方（m3）余土方（m3）1基础 6533.342（挖）13066.68196011106.682地下

36、室16153.322（挖）32306.643230.6629075.983游泳池开挖7001.5（挖）105010504绿化覆土回填14635.430.2（填） 2927.085场地平整、低洼地回填20000-200006合计46423.3225190.662927.0821232.66项目建设总挖方量约46423.32m3，总回填方量约25190.66m3，外借客土2927.08m3，弃方量约21232.66m3。 建筑垃圾 本项目总建筑面积为86567.33m2，建筑垃圾以每平方米建筑面积产生30kg建筑垃圾计算，则施工期的建筑垃圾产生量约为2597.02t。这部分固体废物应单独堆存，及时

37、清理送往市政规定的建筑垃圾堆放场。 生活垃圾 该建项目施工场地平均每天将有各类施工人员100人，按每人每天产生1kg垃圾估算，则建设期生活垃圾产生量为0.1t/d。生活垃圾则包括残剩食物、塑料、废纸、各种玻璃瓶、动物骨刺皮壳等。施工营地产生的少量生活垃圾需要集中收集后运往当地环卫部门指定的地点进行处置。 二、运营期 本项目运营期将会产生废气、污水、噪声及固体废物等。1、废气 停车场废气停车场废气主要为汽车尾气，汽车尾气中所含主要污染物为CO、NOX和THC（碳氢化合物）。污染物排放量取决于汽车在停车场内的行驶速度和行驶距离，与停车场设置位置（地上或地下）无关，其单车排放因子是基本相同的。本项目

38、停车位680个，其中地上：202个，地下：478个。本评价类比环境影响评价案例分析（国家环境保护总局环境工程评估中心，2008）中的中国国际贸易中心三期工程案例（p310327）：该案例中地面停车位500个，根据单车排放因子计算地面停车场污染物排放总量为：NOx：380kg/a，CO：5830kg/a，THC：2450kg/a。本项目停车位680个，类比上述案例进行估算，本项目停车场汽车尾气最大排放量为：NOx：516.8kg/a，CO：7969.6kg/a，THC：3332kg/a。 厨房油烟废气厨房油烟废气污染物排放来源于两部分，一部分是炉灶所使用用的燃料，另一部分是来自炊事食用的食用油。

39、生活燃气采用天然气，按每人每天平均燃用天然气0.3m3计，则燃用天然气量为561.9m3/d，类比同类工程，天然气燃烧污染物排放因子为SO2：0.18kg/km3，NOx：1.76kg/km3，CO：0.35kg/km3，则本项目炊事燃烧产生的污染物量为SO2：36.92kg/a，NOx：360.96kg/a，CO：71.78kg/a。居民（590户）按每户一灶，本项目将有590台燃气灶，每台燃气灶以每天使用2小时计，含油烟废气量2000m3/h灶，则废气产生量为4000m3/d灶，其中油烟浓度为5mg/m3，油烟产生量为0.02kg/d灶（7.3kg/a灶）。则本项目产生的油烟量为4307k

40、g/a。厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，项目产生的油烟废气经过抽油烟机通过排气筒从屋顶排入大气自然扩散排放，所排放的污染物的量约为产生量的89%，即排放的污染物量为SO2：32.97kg/a，NOx：322.42kg/a，CO：64.12kg/a，油烟3820.12kg/a。2、 废水项目的用水单位主要为居住人员用水、商业裙房用水、物业人员用水、游泳池补水、绿化用水、道路浇洒用水等。经与建设单位核实，本一期工程项目商业裙房不设餐饮。用水定额依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）进行估算。具体见表13。表13 项目用水量计算表序号类别单位数量用水量标准日用水量（m3）1住宅楼

41、住户生活用水1888人220L/人d415.362商业裙房用水4450.20 m25L/ m2d22.253物业人员生活用水100人120L/人d12.00小计新鲜用水-449.614游泳池补水1700m2按10%容积/d补给170.005绿化用水14635.43m210L/m2d146.356道路用水13238.96m24L/m2d52.96小计 -369.31（1）项目污水量道路浇洒水和绿化用水经植物吸收、蒸发以及土壤渗透后，不对外环境排放污水；游泳池水经过滤消毒池处理后排入雨水管网。所以本项目生活用水量为449.61m3/d，16.41万m3/a，生活污水量按生活用水量的80%计，则本项

42、目的生活污水量为359.69m3/d，13.13万m3/a。（2）水污染物产生量及排放量本项目的生活污水量为359.69m3/d，13.13万m3/a，主要污染物产生浓度COD：350mg/L；SS：220 mg/L；NH3-N：20mg/L。则污染物产生量为：COD：45.96t/a； SS：28.89t/a；NH3-N：2.63t/a。根据项目情况，在项目所在区域粤海大道至长流污水处理厂污水管网铺设完善之前，项目生活污水经三级化粪池（餐饮废水经隔油池）预处理后进入自建污水处理站处理达城市污水再生利用景观环境用水水质(GB/T18921-2002)中观赏性水景类标准后部分回用于区内绿化、道路广场冲洗、景观水系补水；在项目所在区域粤海大道至长流污水处理厂污水管网铺设完善之后，项目生活污水经三级化粪池（餐饮废水经隔油池）预处理达到长流污水处理厂接管标准后排入粤海大道市政污水管网，最终排往长流污水处理厂进行集中处理。332.2983.07粪便污水三级化粪池4.4517.80餐饮废水隔油池359.69新鲜水449.6122.259.6012.00其他生活污水物业人员生活用水新鲜水9.62170.00粤海大道市政污水管网完善之前 359.69游泳池