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1、目 录1 项目概况12 项目工程分析12.1施工期污染源12.2运营期污染源22.3外环境污染源33 环境质量现状评价34 环境影响预测与评价44.1施工期环境影响预测与评价44.2运营期环境影响预测与评价65 主要环境保护措施75.1施工期环境保护措施85.2运营期污染防治措施106清洁生产和总量控制147环境风险分析158 环境经济损益分析159产业政策及选址可行性1510公众参与1611评价总结论1612建议171 项目概况东莞市城市绿洲花园房地产开发有限公司拟在东莞市南城西平绿色路西侧建设城市绿洲花园。项目规划总用地面积65020.8m2；项目总建筑面积147799.6m2，计容积率面
2、积97531m2；其中住宅建筑面积91151m2，商业建筑面积2000m2，幼儿园建筑面积2880m2，垃圾站建筑面积50m2；配套设施建筑面积1500 m2；不计容积率面积50268.4m2；容积率为1.5。设有停车位771个，其中地面停车率为7.1%；规划居住户数507户；居住人数1903人。本项目不设别墅类建筑，商业不引进入餐饮业。项目设有1栋27层住宅楼，2栋32层住宅楼，2栋30层住宅楼，31栋3层住宅楼，1栋3层幼儿园。项目不设煤气、液化气等调压站，项目使用市政管道天然气。另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。中心坐标：北纬225844.62；东经1134427.19。项目总
3、投资23700万元，其中环保投资4335万元。项目于2012年11月开始开发建设，建设期为2年，预计2014年11月完工交付使用。2 项目工程分析2.1施工期污染源施工期的主要影响因素有施工弃渣、施工污水、施工噪声、施工扬尘等、水土流失和景观影响等。（1）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为20.8m3/d。整个工程用水量约为484.8m3/d，其中大部分随着混凝土的制作而消耗掉，本项目使用商品混凝土，实际用水量将远低于该量。施工废水主要污染物为石油类和SS，其浓度分别为6mg/L和400mg/L；雨季时场地地表径流，主要污染物为SS，其浓度约600mg/l，施工产生的生产废
4、水经沉淀处理后回用于施工场地的洒水、抑制扬尘等。（2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次是本项目施工过程用到的机械排放的CO、NOx、SO2以及装修期间有机溶剂废气等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。（3）施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。施工过程中噪声较大的施工单元主要为基础工程、基础部分的挖土作业等，常见的施工机械包括破碎机、装载机、挖掘机、推土机、平地机等。施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。（4）本项目施工期的固体废弃物主要包括3个方面：项目施工过程产生的建筑垃圾、弃方和施工人员的生活垃圾。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间建筑垃圾
5、约为8129t，项目总体外弃土石方为1.64万m3，施工人员生活垃圾约为66t/a。（5）本项目的建设会对所在区域的生态环境带来一定的破坏，使现有的土地利用类型发生变化。随着施工期的进行，征地范围内的一些植物种类将会消失，绝大部分的植物种类数量将会大大减少，区域生物多样性受到一定影响。施工期对陆生动物的影响是施工人员集中活动和工程施工过程对动物惊扰。因此必须采取措施防治水土流失，施工结束后应及时进行覆绿。2.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：1、污水项目所排污水主要为居住小区居民、幼儿园师生、物管工作人员的生活污水以及商业生活污水。项目各类污水日排放
6、量416.38m3/d表2-1 污水主要污染物产生和排放情况表项目CODCrBOD5SSNH3-N动植物油预处理前416.38m3/d147899.5 m3/a浓度mg/L2501502203025产生量t/a36.97522.18532.5384.4373.697预处理后416.38m3/d147899.5m3/a浓度mg/L1751051542120排放量t/a25.88215.52922.7773.1062.9582、废气本项目排放的废气主要来自幼儿园厨房油烟、发电机尾气及机动车尾气等，对周围环境造成影响的主要污染物为SO2、NO2、烟尘及油烟。项目污染源的排污状况，建设项目废气污染物排
7、放量如表3.3-10：表2-2 建设项目废气排放总量 单位：t/a污染物SO2NO2烟尘COHC油烟年排放量（t/a）0.01980.3680.0252.0040.3940.00083、噪声本项目建成后的噪声源主要有机动车噪声、水泵、备用发电机和风机等。表2-3 声源声级值声源声级范围dB(A)距离声源（m）声源数量水泵70-755地下室水泵房4风机65-755地下室风机房28柴油发电机100-1055地下设备房14、固体废弃物建设项目产生的固体废弃物主要为住宅、物业管理工作人员生活垃圾；商业的生活垃圾。项目内住宅居民人数为1903人；管理人员约40人。生活垃圾产生量按1kg/人d计，则建设项
8、目民民、物业管理人员每天产生生活垃圾为1.943t。建设项目商业每天产生的生活垃圾为0.067t。项目居民生活过程中产生的废电池、废电线电缆、废塑料、废旧电子电器、含汞废灯管灯泡等，年产生量约为60kg。幼儿园日产厨余垃圾72kg/ d（17.3t/a）。综上，项目每年产生生活垃圾的量733.65t，每年产生废旧电子垃圾60kg，幼儿园厨余垃圾17.3t。2.3外环境污染源本项目建成投入运营后，主要的外环境污染源为主要有周边市政道路的交通尾气、噪声及规划变电站（110kv雅园变电站）对本项目的影响。3 环境质量现状评价水环境：评价河段各监测断面除pH、SS和LAS三个监测指标达到地表水环境质量
9、标准的III类标准外，其余各指标均超出III类标准，地表水环境质量现状劣于III类，不能满足其功能区划要求。项目所在区域地下水监测指标全部达标，地下水环境质量现状良好。环境空气：在监测时段内，各指标浓度均达到环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准要求。本建设项目所在地周围的环境空气质量能够达到相应的功能区要求。声环境：评价范围内除项目东边界处昼夜间监测值全部达标外，其余各声环境监测点的等效连续A声级值均不能满足环境功能区划要求，项目南边界处昼夜全部超标，主要是由五环路的交通噪声引起；西边界和北边夜间超标是由周边施工噪声引起的；大坡头村一侧夜间噪声超标的原因是其临近绿色路，受绿色路
10、的交通噪声影响。生态环境：项目不在特殊生态敏感区和重要生态敏感区内，评价区域内自然生态环境质量一般，生物多样性一般。4 环境影响预测与评价4.1施工期环境影响预测与评价（1）声环境影响分析该项目建设期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆辐射的噪声。根据预测结果，南开学术交流中心、世纪城国际公馆四期、大坡头村边界处的噪声预测值白天和夜间均不能达到声环境质量标准（GB3096-2008）二级标准的要求。而大坡头村昼间在土石方和装修阶段可以达到声环境质量标准（GB3096-2008）二级标准的要求，在基础和结构阶段不能达到声环境质量标准（GB3096-2008）二级标准的要求，夜间最大超标量为17.6
11、dB。由此可知，施工噪声对周围敏感点的影响是较大的。（2）环境空气影响分析本项目施工期的主要污染源来自于施工扬尘、施工机械废气、装修废气等。根据施工扬尘预测结果可知，大坡头村与本项目隔了一条绿色路，而且不在主导风向的下风向，影响相对较小；而南开学术交流中心和世纪城国际公馆与本项目紧邻，项目在施工中的扬尘如不严格控制，在一定的气象条件下，对这两个敏感点将造成影响， TSP浓度超标。施工废气由于其产生量少，排放点分散，其排放时间有限，因此不会对周围环境及敏感点造成显著影响。装修阶段将使用大量的建筑材料，建筑及装饰材料的选用，直接影响到居民生活环境及身体健康。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使
12、其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。（3）水环境影响分析项目在施工期产生的废水包括施工人员生活污水和施工废水。对于施工人员的生活污水，本报告建议项目设置化粪池对生活污水进行预处理，达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后方可接入市政污水管网，再进入广东省东莞市市区污水处理厂集中处理达标后排厚街水道，对项目所在区域水环境影响较小。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水，以及建筑施工机械设备的废弃用油污水等；开挖基础时为降低地下水位的抽排水和工程开挖过程中可能产生的地下涌水，地表径流废水等。排水过程产生的沉积物如果不经处理
13、进入地表水，不但会引起水体污染，可能造成河道和水体堵塞。项目所在区域地下水埋深较浅，在开挖地下室时可能产生一定的地下涌水。项目需合理安排施工时间，尽可能在枯水期进行抽排地下水，同时，项目在地下室开挖过程中采用搅拌桩加锚杆的基坑支护措施，及时排出地下涌水，所以对地下水水质环境影响很小。（4）固体废物环境影响分析施工期间产生的固体废物主要包括弃土方、建筑垃圾以及少量施工人员的生活垃圾。项目开挖弃土弃渣若无组织堆放、倒弃，遇上暴雨冲刷，则会造成水土流失。建筑工地施工过程中会产生大量施工剩余废物料等，长期堆存过程中，某些废弃物会因表面干燥风化而引起扬尘，造成危害，污染周围环境空气。另外，在运输过程中，
14、车辆如不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，污染街道和公路，影响市容和交通，尘土的撒漏也会给交通环境卫生带来影响。在施工期间，由于施工人员不在施工现场食宿，由施工单位统一安排食宿，生活垃圾对施工现场及周边环境影响较小。（5）生态环境影响分析小区所占用地绝大部分区域为荒地，未被开发利用。本项目的开发建设不占用耕地、林地等国家严格保护的土地资源，项目用地由荒地变更为居住用地。项目所在地平整前植被杂草面积约为2.76hm2，项目建成后原有的少量植被杂草被清除，因此损失的生物量为2.76hm2面积的植被杂草。通过实施项目绿化工程后，配以各类乔、灌、草等绿色植物，使得项目所在地的生态系统结构不断完善，生态系统功
15、能不断增强。项目所在地附近区域开发强度较大，未发现有列入国家保护名录的珍稀野生动植物资源。建设项目对生态环境的破坏较小，项目建成后经人工恢复不会对生物多样性生态环境造成明显影响。工程建设扰动地表面积为6.50hm2，损坏水土保持设施面积2.76hm2，其中需缴纳水土保持补偿费的面积为2.76hm2。本工程可能造成的水土流失总量为1346.60t，新增水土流失总量1300.57t。4.2运营期环境影响预测与评价（1）水环境影响分析项目所排污水主要为居住小区居民、物管工作人员的生活污水；商业生活污水；幼儿园厨房含油污水。项目外排污水量为416.38m3/d。废水中主要污染物为CODCr、BOD5、
16、SS、NH3-N、动植物油等。建设项目生活污水经三级化粪池预处理后达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入城市污水管网，进入广东省东莞市市区污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一类B标准后排放。由于项目区内实施雨污分流，项目雨水管道设置合理，项目内各类路面形成的初期雨水通过路旁设置的雨水管道可以进行充分收集，最终进入市政雨水管道，不会直接渗入地下而造成地下水污染。（2）环境空气影响分析项目在运营期的废气污染源有：幼儿园厨房油烟、发电机尾气及机动车尾气等，对周围环境造成影响的主要污染物为SO2、NO2、烟尘及油烟。备用发电机尾
17、气中SO2、NO2和烟尘经处理后可以达标排放；机动车进入车库时排放的尾气为无组织排放，采取通风措施后可以得到控制。（3）声环境影响分析营运期主要噪声源有：机动车噪声、水泵、备用发电机和风机等机械噪声等，据类比调查分析，各类声源声级值范围为60105dB（A）。本项目建成投入使用后，水泵、风机、配电房、发电机等置于地下室内，经预测，各噪声源对边界噪声贡献值在34.737.5dB（A）之间，项目设备噪声对声环境影响轻微。项目的建设对项目周围声环境影响不大。（4）固体废弃物影响分析建设项目产生的固体废弃物主要为住宅、物业管理工作人员生活垃圾；商业的生活垃圾，每年产生生活垃圾的量733.65吨。生活垃
18、圾虽然对周围环境影响不大，但如随意丢弃，则会影响该项目的环境，让人产生一种脏乱、不卫生的感觉。项目居民生活过程中产生的废电池、废电线电缆、废塑料、废旧电子电器、含汞废灯管灯泡等，年产生量约为60kg，属于危废，需要委托有资质的专业部门处置。另外，幼儿园厨余垃圾属于广东省严控废物，需交由有资质单位处理处置。（5）外环境影响因素对本项目的影响分析本项目外环境影响因素主要包括：周边道路的交通噪声和汽车尾气、项目区内东南角的规划变电站的电磁辐射。由交通噪声预测结果可知：随着车流量的不断增加，五环路、绿色路和东骏路对本项目的声环境影响较大。通过与类比相同电压等级及主变容量的110kV禾丰变电站，可预测1
19、10kV雅园变电站投入运行后，城市绿洲花园小区受到的工频电场、工频磁场、无线电干扰影响较小，均能满足相应评价标准限值要求，但是为避免居民投诉，本评价建议调整项目的平面布局，使项目34#和35#住宅楼远离规划变电站（110kv雅园变电站）；通过理论预测，城市绿洲花园小区受变电站噪声的影响较小，在可接受范围之内。5 主要环境保护措施5.1施工期环境保护措施5.1.1噪声防治措施（1）合理分布施工布置，将高噪声设备远离居民区，在南开学术交流中心和世纪城国际公馆一侧施工时，设置移动隔声屏，以减少噪声影响。（2）施工单位应当在建筑施工工地显著位置悬挂建筑施工现场环境保护标牌。（3）施工单位在施工过程中应
20、当严格实施建筑施工噪声污染防治方案，合理布局和使用施工机械，妥善安排作业时间。（4）施工中应当使用低噪声的施工机械和其他辅助施工设备。施工中禁止使用国家明令淘汰的产生噪声污染的落后施工工艺和施工机械设备。（5）建议施工单位使用低噪声的先进技术、先进工艺、先进设备和新型建筑材料。（6）打桩机必须采用静压打桩机，把对周围环境敏感点的影响减到最低。（7）施工单位夜间施工应当确定合理的作业时间。连续运输、浇灌混凝土的夜间作业，一般一次不得超过2个昼夜。装卸其他建筑材料、土石方和建筑废料不得超过当日24点。（8）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工
21、噪声产生纠纷。5.1.2环境空气防治措施施工期间环境空气污染防治措施如下：（1）建筑工地（包括拆迁工地）周边设置高度不低于1.8m的围挡；采取袋装、密闭、洒水等防尘措施；同时严禁在车行道上堆放施工弃土。（2）项目施工场地道路必须硬化并且种植施工道路旁绿化带，设置冲洗设备专用设施。（3）湿法作业，施工场地干燥时适当喷水加湿，建筑施工风速四级以上时，拟暂停开挖，随洒水随清运垃圾，渣土要在3天内清运完毕。（4）施工场地配备专职的保洁人员负责施工现场卫生管理工作，配备洒水设备。（5）在室内装修过程中尽量不要使用含有汞类、醛类、卤化物溶剂或者芳香族化合物等会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、镉等金
22、属及其化合物的颜料和添加剂。同时，在室内种植某些植物，利用植物的吸收降低装修等过程产生的有毒有害气体。不得使用含氡的建材。可采用装修后活性炭吸附等方法，去除苯、甲醛等的污染。5.1.3水环境防治措施（1）工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对施工污水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流，污染施工场地。（2）施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网。（3）
23、在施工过程中，定时清洁建筑施工机械表面不必要的润滑油及其它油污，加强施工机械设备的维修保养。（4）项目在施工过程中避免长时间集中抽水、排水，建筑场地周围应设置防渗性好、深度足够、闭合的止水帷幕，并确保施工质量，以免地下水流失过快形成大范围沉降漏斗。尽量采用污染小的建筑材料、化学浆液，施工污水、废浆和生活污水不能随意排放，建筑垃圾应及时处理，防止其下渗污染地下水。5.1.4固体废弃物处理处置措施（1）建设单位或者施工单位对产生的建筑垃圾应当按照有关规定设置围挡，做到施工出入口硬化铺装并配备相应的冲洗设施，及时督促经核准的运输单位及时运输，保持工地和周边环境整洁。（2）建筑垃圾运输车应当按照有关规
24、定设置密封式加盖装置并实施完全密闭式运输；建筑垃圾装载量不得超过车厢挡板；在驶离建筑工地前，车体应在建筑工地围护栏内冲洗干净；建筑垃圾运输车按规定的时间和路线行驶。（3）单位和个人因装饰装修房屋产生的建筑垃圾，应当按照物业管理企业或者街道办事处指定地点临时堆放，并采取措施围挡、苫盖，并在12小时内委托他人或者自行运输。运输应当采用袋装或者密闭的方式，防止途中洒落，在市城管部门指定的地点倾倒。（4）建设单位或者施工单位应当逐步实施建筑垃圾分类收集，最大限度地实现建筑垃圾资源化回收利用。对不能就地处理、就地使用的建筑垃圾，应当根据其建筑垃圾的类别运输至南城区市政部门指定的地点或者向综合利用企业交售
25、。（5）对于如废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。（6）建设过程中应加强管理，文明施工，使建设期间对周围环境的影响减少到较低限度，做到发展与保护环境相协调。（7）在施工工人的驻地设立垃圾收集装置，并定期清运。对于施工现场施工人员活动产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育外，也应设立一些分散的小型垃圾收集器（如废物箱），并派专人定时打扫清理。5.1.5生态恢复措施（1）建议本小区内树种应选取净化能力强、有较好绿化美化效果、易栽培管理等特点的优良树种。小区的主干道车道中间可以设置绿篱廊道，道路两旁
26、人行道边种植高大乔木遮荫防晒，住宅与道路之间空地还要种植一定面积的草坪或花卉，形成一定宽度的绿化隔离带，进一步起到绿化、美化环境、护路、隔尘降噪等作用。（2）水土保持的措施主要包括工程措施、植物措施、设置排水、沉砂和堆土场等临时措施、敏感区水土保持措施以及弃土场的水土保持措施等。5.2运营期污染防治措施5.2.1水环境防治措施（1）项目采用雨污分流系统。规划用地内尽量采用透水性的道路广场铺装，建立地表径流过滤系统、绿化过滤带，提高雨水现场渗透量，降低地表径流量。（2）本项目建成后对各类化粪池、隔油隔渣池等设施进行充分的地下防渗处理，在日常运营中，应时刻关注气象预报，施用化肥的话，应避开降雨、大
27、风等不利天气条件。5.2.2环境空气污染防治措施（1）幼儿园的厨房油烟由高效油烟净化器处理，油烟经处理后由内置专用烟道排放。（2）项目设有地下停车场，地下停车场设有抽风排气系统，保证地下车库的换气次数（6次/小时），并收集车库废气由绿地中间排出。另外，小区内多设置树木、草坪，扩大绿地面积，增大绿地功能，改善生态，减少机动车尾气的影响。（3）对于垃圾转运站的臭气，主要措施有：采用密闭式垃圾集装箱储运垃圾，可减少垃圾散发的臭气向外排放，减轻转运站垃圾臭气对附近环境（尤其是居民住宅）的影响；在垃圾站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时在垃圾转运站在受料仓上方设置天然植物喷药液喷雾系统，利用天然植物药液喷
28、雾除尘除臭；当天收集，当天运送，减少垃圾中转贮留时间，选用专用运输车，防止垃圾泄漏。在住宅楼和垃圾处理站排气口之间设置绿化隔离带。确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。5.2.3声环境污染防治措施为了减小机械设备噪声的影响，项目拟采取以下措施：（1）将水泵、风机、配电房等置于地下室内，设备均应选用低噪低振机型，并采取隔声、消声、吸声及减振等综合措施。（2）柴油发电机房全封闭处理，采用隔声门，并在建筑上做隔音吸音处理；采用双层隔声通风采光窗，设备基础加减震措施；采用低噪声风机，进、出风口安装消声器。（3）在小区周围道路两旁植树绿化，设置隔声带，以减少道路交通噪声对小区住户干扰。5.2.4固体废弃
29、物处理处置措施（1）将垃圾收集容器进行分类，即可回收和不可回收垃圾。垃圾收集站采用封闭式，真正使垃圾收集容器实现应有的服务功能。（2）项目生活垃圾袋装分类收集后，由物业管理处清洁人员清运至项目内的临时垃圾收集站，直接由环卫部门清运至垃圾处理厂，统一集中处置，环卫部门每天定时清运一次，停留时间不超过一天。环卫部门负责将不可回收垃圾送至城市垃圾卫生填埋场处置；可回收垃圾分拣后由相关部门回收。（3）设立专门的危险废物收集点，让居民住户将生活过程中产生的废旧电子产品等危险废物主动交给危险废物管理处，收集后的危险废物应及时交给有资质的单位回收。厨余垃圾交由有资质的单位回收。5.2.5外环境污染防治措施（
30、一）废气污染防治对策措施主要有：增加绿化，种植吸附能力强的树种。（二）为了减少环境噪声对本项目居民的影响，建议建设单位采用以下措施：（1）加强绿化在项目地块四周设置组合绿化带以降低外环境废气和噪声的影响。建设单位需在五环路、绿色路以及东骏路和临近本项目住宅区之间加强绿化，建议选用高大乔木树种，如桉树、榕树等，以减轻交通噪声的影响。（2）合理建筑布局建议建设方在进行工程设计时，将主要卧室布置在背向道路一侧，靠近道路一侧布置住宅中的辅助用房，如楼梯间、储藏室、厨房、浴室等。此外，还应改善建筑物外墙结构，使所接受到的噪声强度和频率成分均有利于改善室内的声环境。（3）临近道路一侧建筑的外围结构应具有一
31、定的隔声能力在建筑设计中，临道路一侧建筑应少开大面积窗户，并防止门窗缝隙不严导致的“漏声”。由于噪声主要通过门窗的传播途径进入建筑内部，所以建筑设置隔声效果较好的门窗可以较好地解决噪声的传入问题。（4）安装通风隔声窗根据中华人民共和国环境保护行业标准 隔声窗（HJ/T 17-1996）的标准要求，隔声窗的隔声性能用单值评价量，计权隔声量RW作为分级指标，单位为dB，隔声性能按建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法（GBT8485-2008）要求检验。因通风隔声窗是降噪最有效的措施，所以建设方需按照本评价提出的方案进行隔声窗的安装，以减小外环境噪声对项目居民的影响。本报告提出相应的防噪措施使室内声
32、环境达到民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）的要求，并将此作为工程竣工环保验收的标准。验收内容主要为项目建筑物隔声窗进行工程质量验收，隔声效果监测。（5）安装声屏障本项目离五环路、绿色路和规划的东骏路较近受其影响较大，在道路上安装声屏障是降低噪声的有效措施，通风隔声窗的安装对于室内声环境起重要作用，而声屏障主要用于人们进行室外活动时免受外界噪声的干扰，同时可以进一步改善小区声环境。建议建设方在五环路上安装声屏障。目前，建设单位也在积极的向交通部门进行申报中。本评价建议在小区建设过程中，临东骏路一侧修建生态墙，使本项目免其噪声影响。根据陆豫等广西高速公路声屏障降噪效果研究，声屏障的降
33、噪量平均可达13dB以上，声屏障的降噪效果明显，对公路沿线居民的声环境质量具有改善作用，因此安装声屏障具有良好的环境效益。（三）规划变电站的污染防治措施虽然规划变电站（110kv雅园变电站）对本项目住宅产生的电磁场小于国家规定的标准限值，但是还需采取一些措施避免居民的生活受电磁辐射影响，进而避免居民投诉：（1）调整项目的平面布局，本评价建议将离变电站最近的34#和35#住宅楼与北面的景观对调，小区车行出入口南移，这样使项目34#和35#住宅楼远离规划变电站（110kv雅园变电站）。（2）建议建设单位可在东南侧住宅楼与变电站之间种植高大乔木等措施进一步减小变电站对小区住宅楼的影响。种植的高大乔木
34、以枝繁叶茂树种为主。（3）加强对周边群众电磁场知识的宣传教育，特别是电磁辐射及工频电磁场的概念，避免产生误解和恐慌，积极妥善地处理好各类公众意见，避免有关纠纷事件的发生。（4）规划变电站（110kv雅园变电站）位于项目区的东南角，北侧围墙离住宅楼最近距离约为9m，主变离住宅楼最近距离约为30m，电磁辐射不会对本项目产生影响，但是为了减轻居民的心理负担，本评价建议在本项目和变电站之间修建生态隔声墙，隔声墙的高度需高于变电站的最高高度，并在隔声墙上种植四季常青攀藤植物，这样一方面可以减轻居民的心理负担，另一方面可以有效减小变电站的噪声影响。（5）建议建设单位在变电站运营后应委托有资质的单位不定期对
35、小区南面临变电站的住宅各楼层及小区内的电磁环境质量现状进行监测分析，向小区内的居民公布监测分析结果。（6）根据关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870号文），建设单位在项目建成后预售房前必须公示有关环评及环保验收信息。项目建成采取了各项环保措施后，建设方应对小区南面临变电站一侧的住宅进行电磁环境质量监测，并公示监测结果，售房之前告知购房者。为了让项目购房者充分了解外环境对本项目造成的影响，建设方（或其它销售方）在本项目住宅楼销售阶段应将外环境交通噪声、汽车尾气和规划变电站对项目的影响情况以书面形式客观告知购房者，以避免日后出现纠纷。6清洁生产和总量控制城市绿洲花园在
36、总体规划设计中，通过合理采用建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，将会营造一个良好的生活环境，减少能源的消耗，降低污染物的产生和排放量，更好的保护了环境。在项目建设施工过程中从水、气、声、固废等四方面采取一系列控制措施确保项目在施工建设期间做到清洁生产。因此，该项目的建设符合清洁生产的要求。本项目所产生的污染物列入国家、广东总量控制的污染物指标有5项，即：CODCr、氨氮、SO2、NOx、可吸入颗粒物。如工程分析所述，本项目建成后主要污染物排放总量指标如表10.2-1所示。由于本项目各类废水最终均排入广东省东莞市市区污水处理厂，因此，本项目废水及CODCr、氨氮无需向环保部门申请排放总量控制
37、指标；由于本项目SO2、NOx排放量较小，可由环保审批部门直接审批总量控制指标，基本不会突破南城区SO2、NOx排放总量控制指标。表10.2-1 项目污染物排放总量表 主 要 污 染 物排 放 总 量 （t/a）废水量151978.5预处理后CODCr26.596预处理后氨氮3.192污水厂处理后CODCr9.119污水厂处理后氨氮1.216SO20.047NOx0.4047环境风险分析本项目环境风险主要是天然气管道破损及使用不当导致泄漏，完全可以通过市政部门加强监督指导，小区内部制定严格的管理条例和岗位责任制，加强住户的安全生产教育，提高风险意识，能够最大限度地减少可能发生的环境风险。在加强
38、管理的前提下，使得本环境风险降至最低。8 环境经济损益分析项目环保投资4335万元，占总投资的18.3%，主要用于污水管道及化粪池污水处理站、噪声防治、固体废弃物收集，油烟治理、发电机尾气治理、绿化工程等。项目的建设带动了社会经济环境的发展，在为人们提供优美、高尚的住宅和社区环境的同时，也对环境带来一些污染影响。环境保护与经济发展，是既对应又统一，互相影响制约，又相辅相成、互相促进的关系，项目建设对于提升东莞的城市新形象，提升东莞市的商住环境有积极的意义。9产业政策及选址可行性根据产业结构调整指导目录（2011年本）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本）粤发改产业【2008】334号，本
39、住宅小区为高层住宅和低层高档住宅，项目的3层住宅楼均为1栋有35个单元的高档住宅，不属于别墅类建筑，不属于限制类项目。本项目地表水环境功能区划为III类，空气环境为二类区、声环境功能区为2类和4a类，项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。项目用地符合广东省环境保护规划纲要（2006-2020年）、广东省环境保护条例、珠江三角洲环境保护规划纲要（2004-2020年）等国家供地政策。项目建设定位于高档住宅精品楼盘，其本身产生的环境污染及环境破坏较小，且自身对环境质量要求非常高，本评价建议幼儿园内部的厨房与居民楼的防护距离达到20m以上，同时幼儿园的教室和午休室不应设置在临
40、东骏路一侧。为了减小110kV雅园变电站对本项目住宅建筑和居民的影响，建议建设方调整项目平面布局，将离变电站最近的34#和35#住宅楼与北面水景东侧的景观对调，东侧人行出入口和小区车行出入口南移，原设计为34#和35#住宅楼的位置可种植高大的乔木绿化措施，也可以作为停车场使用，这样使项目34#和35#住宅楼远离规划变电站（110kv雅园变电站），使项目住宅楼离变电站的最近距离达到20m以上。经过优化布局后，项目总平面布置基本合理，与周边环境有较好的相容性。10公众参与本次调查共发放问卷82份，回收80份个人和2份单位意见，回收率100%。从统计结果可知，被访公众中无人反对本项目的建设，公众普遍
41、认为项目建设对东莞市经济、文化发展将起一定的推动作用；人们对项目建设引起的噪声污染比较担忧；对项目建设过程中以及建成后对周围环境质量的影响方面，群众认为影响不大的人数较多。被调查单位均对本项目持支持的态度。本评价建议建设项目做好废水、废气、噪声的防治与治理工作；项目的资金落实到位，施工期要采取一定的措施，防止对周围环境的污染。项目建成后要做好营运期的各种污染防治措施，确保对周围环境不会产生明显影响。11评价总结论本项目用地选址符合东莞市城市规划，不在水源保护区范围内，不在自然保护区范围内，总体布局基本合理，并具有较明显的社会-环境综合效益，项目的建设有利于东莞市南城西平街道的整体发展建设，有利
42、于区域环境的进一步改观。建设单位只要在建设中严格执行“三同时”规定，合理采纳和落实本环评报告中所提出的环保措施，同时确保环保处理设施正常运行，使项目建成后对环境影响减少到最低限度，并使外环境对本项目的影响在可接受范围之内，从环境保护的角度来看，本项目的选址及建设是可行的。12建议1、随着人们生活水平的提高，私家车有越来越多的发展趋势，建议小区适当增加机动车停车位。2、根据关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知环办200870号，本环评要求建设方在房屋预售时，必须公示环评、环保验收方面的信息及周边变电站的情况。3、在住宅建设中注重推广新型墙体材料，节能材料，提高绿色建材、绿色饰材的使
43、用率，最好能一次装修到位（全装修）避免消费者购房后进行二次装修产生建筑垃圾、噪声、破坏房屋结构等问题的出现。4、小区垃圾房旁边应设垃圾分类收集装置，例如：可将塑料玻璃类制品，有机垃圾、废电池等分别收集。5、小区绿化中应注意生物多样性问题，以丰富小区的植物景观，减少植物病虫害的发生。6、小区住宅楼在设计和建设时，应充分考虑住房空调主机的安装和抽油烟机排风管的安装问题，避免住户入住后自行安装破坏住宅楼外墙及景观。7、商铺不得经营娱乐、车辆维修、车辆清洗、医院、私人诊所等产生废气、废水、噪声污染或经营储存易燃、易爆等危险品的行业。8、建议幼儿园内部的厨房与最近住宅的防护距离达到20m以上，且内部的教室和午休室不应布置在临东骏路一侧。9、建议将离变电站最近的34#和35#住宅楼与北面水景东侧的景观对调，小区东侧的人行出入口和车行出入口南移，原设计为34#和35#住宅楼的位置可种植绿化或者作为地面停车场，这样使项目34#和35#住宅楼远离规划变电站（110kv雅园变电站）。10、若上述规模及功能有所变更，建设单位需另行申请报建。项目区图1-1 项目地理位置图图1-2 项目四至图
