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1、目录1 建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2建设项目主要建设内容21.3产业政策及选址合理性分析62 建设项目周围环境现状102.1建设项目所在地的环境现状102.2建设项目环境影响评价范围113 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果123.1建设项目工程分析123.2环境保护目标分布情况123.3环境影响预测结果123.4污染防治措施154 公众参与184.1公众参与调查形式184.2 环评信息公告184.3 征求公众意见184.4公众参与调查结论225 环境影响评价结论236 联系方式231 建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景图1.1-1（1）建设地点：中交
2、绿城.高福小镇项目位于三亚市涯城和天涯两镇之间（详见图1.1-1）。（2）项目性质旅游度假、房地产开发，新建。（3）相关背景项目规划总用地面积644420m2，计容总建筑面积444848 m2。项目区用地原为日出观光18洞72杆高尔夫球场，于1995年投入运营，约2010年撂荒。2011年，三亚市规划局委托中国城市规划设计研究院编制三亚市日出观光旅游区控制性详细规划，目的是指导日出观光高尔夫俱乐部未来的开发建设，改变其单一发展的模式，依托原有的高尔夫俱乐部的发展基础，形成具有一定规模的旅游区，积极融入到三亚市旅游体系之中，2012年三亚市日出观光旅游区控制性详细规划获得三亚市人民政府的批复。于
3、2012年球场转卖，2013年5月土地性质由独立工矿用地变更为商务金融用地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地等。2013年11月29日上海经纬建筑规划设计研究院有限公司提交编制的三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）专家咨询，会议原则通过该规划方案并提出了修改完善意见；2014年3月17日由三亚市人民政府正式批复（三府函建设【2014】175号）。三亚市日出观光旅游区总体定位以海南建设“国际旅游岛”为契机，积极融入三亚市旅游产业之中，打造休闲、养生、养老和度假居住为一体的资源型360度慢生活活力度假小镇。核心功能为度假居住与养老养生，度假居住：提供不同形式的度假酒店、度假村等接待设施和不同类型的
4、度假居住社区；养老养生：提供医疗、保健、养生等设施，以及休疗养服务和应急医疗服务。根据三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编），土地证换证正在进行中。中交绿城.高福小镇项目用地面积644420m2为三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）控规用地面积108.33公顷的59.5%。1.2建设项目主要建设内容(1) 建设内容主要建设内容包括度假酒店、商业、学校和公建(市场、医疗、金融、居委等等)；配套工程有道路、园林绿化、污水、供水、雨水、供气、消防、供电、通信、环卫、人防等工程。总用地面积644420 m2，建筑面积684882.2 m2，其中计容面积443979.2 m2，不计容面积240
5、903m2。项目用地情况详见表1.2-1。表1.2-1 项目用地情况表用地编码用地面积（m2）建筑面积（m2）计容面积（m2）不计容面积（m2）建筑占地面积（m2）容积率建筑密度幢数层数总户数建筑性质用地性质A0122849137279351437635330.415%19248度假别墅度假用地A037930544899.53235112548.517519.90.422%902296度假别墅度假用地A051161593024651465120530.417%15231度假别墅度假用地A065116930260.5210519209.510519.90.420%702199度假别墅度假用地B0
6、1550164258122031.520549.512519.90.422%202316度假别墅度假用地56度假多层B0249144431.23931.25009500.819%260商业商业用地B059335815764811200845640195191.221%356376居住多层二类居住用地B093895448200.53135116849.59619.90.825%146296商业商业用地B081650781008100020000.512%3530公共配套（学校）中小学用地C016645861251531518100180050.827%560商业及其它商业用地64酒店56公共配套
7、（颐乐学院、幼儿园、物业用房、社区用房）C0431743039.22539.25009500.829%120展示中心商业用地D011674924598.820098.8450035501.221%412246居住小高层二类居住用地D022800032171.511631.5205407088.30.425%36342度假多层度假用地152度假别墅D04197012809015940.512149.54819.90.825%76376商业商业用地D07497451008016016140640105191.221%1411376居住小高层二类居住用地D08869067578135631.5401
8、49.527519.90.431%872376度假别墅度假用地56度假多层合计644420684882.2443979.2240903150686.74253308其中别墅27446686637.46316多层212407206328.769小高层6649479792.818酒店商业（经营用房）7137226897.27公共配套165078253.53展示中心317425391不同地块的建设内容分述如下：1) A01地块总用地面积22849 m2，建筑面积13727m2，其中计容面积9351m2，不计容面积4376m2，建筑占地面积3533 m2，容积率0.409，建筑密度15.5%，绿地率3
9、5%，建筑总19幢，建筑最高高度15.5m，总户数48户，地上停车位48辆。2) A03地块总用地面积79305m2，建筑面积44900.5m2，其中计容面积32351m2，不计容面积12549.5m2，建筑占地面积17519.9m2，容积率0.408，建筑密度22.1%，绿地率35.0%，建筑总幢90，建筑最高高度19.5m，总户数户296，总停车位300辆，其中地上停车位100辆，地下停车位200辆。3) A05地块总用地面积11615m2，建筑面积9302m2，其中计容面积4651m2，不计容面积4651m2，建筑占地面积2053m2，容积率0.400，建筑密度17.7%，绿地率35.0
10、%，建筑总15幢，建筑最高高度15.5m，总户数户31，地上停车位31辆。4) A06地块总用地面积51169m2，建筑面积30260.5m2，其中计容面积21051m2，不计容面积9209.5m2，建筑占地面积10519.9m2，容积率0.411，建筑密度20.6%，绿地率35.0%，建筑总幢70，建筑最高高度19.5m，总户数户199，地上停车位199辆。5) B01地块总用地面积55016m2，建筑面积42581m2，其中计容面积22031.5m2，不计容面积20549.5m2，建筑占地面积12519.9m2，容积率0.400，建筑密度22.8%，绿地率33.2%，建筑总25幢（其中度假
11、别墅25幢，多层公寓5幢），建筑最高高度19.5m，总户数316户，总停车位300辆，其中地上停车位100辆，地下停车位200辆。6) B02地块总用地面积4914m2，建筑面积4431.2m2，其中计容面积3931.2m2，不计容面积500m2，建筑占地面积950m2，容积率0.800，建筑密度19.3%，绿地率33.2%，建筑总2幢，建筑最高高度15m，地上停车位36辆。7) B05地块总用地面积93358m2，建筑面积157648m2，其中计容面积112008m2，不计容面积45640m2，建筑占地面积19519m2，容积率1.200，建筑密度20.9%，绿地率35.0%，建筑总35幢，
12、建筑最高高度35m，总户数376户，总停车位1230辆，其中地上停车位380辆，地下停车位850辆。8) B09地块总用地面积38954m2，建筑面积48200.5m2，其中计容面积31351m2，不计容面积16849.5m2，建筑占地面积9619.9m2，容积率0.805，建筑密度24.7%，绿地率35.0%，建筑总14幢，建筑最高高度19.5m，总户数296户，总停车位300辆，其中地上停车位100辆，地下停车位200辆。9) B08地块总用地面积16507m2，建筑面积8100m2，其中计容面积8100m2，建筑占地面积2000m2，容积率0.491，建筑密度12.1%，绿地率35.0%
13、，建筑总3幢，建筑最高高度16m，总停车位30辆。10) C01地块总用地面积66458m2，建筑面积61251m2，其中计容面积53151m2，不计容面积8100m2，建筑占地面积18005m2，容积率0.800，建筑密度27.1%，绿地率33.2%，建筑总16幢（其中酒店6幢，商业5幢，公共配套（颐乐学院、幼儿园、物业用房、社区用房）5幢），建筑最高高度18m，总停车位310辆，其中地上停车位110辆，地下停车位200辆。11) C04地块总用地面积3174m2，建筑面积3039.2m2，其中计容面积2539.2m2，不计容面积500m2，建筑占地面积950m2，容积率0.800，建筑密度
14、29.9%，绿地率33.2%，建筑总1幢，建筑最高高度15m，地上停车位36辆。12) D01地块总用地面积16749m2，建筑面积24598.8m2，其中计容面积20098.8m2，不计容面积4500m2，建筑占地面积3550m2，容积率1.200，建筑密度21.2%，绿地率33.2%，建筑总4幢，建筑最高高度36m，总户数246户，总停车位246辆，其中地上停车位96辆，地下停车位150辆。13) D02地块总用地面积28000m2，建筑面积32171.5m2，其中计容面积11631.5m2，不计容面积20540m2，建筑占地面积7088.3m2，容积率0.415，建筑密度25.3%，绿地
15、率35.0%，建筑总18幢（其中度假别墅15幢，多层公寓3幢），建筑最高高度20m，总户数342户，总停车位342辆，其中地上停车位122辆，地下停车位220辆。14) D04地块总用地面积19701m2，建筑面积28090m2，其中计容面积15940.5m2，不计容面积12149.5m2，建筑占地面积4819.9m2，容积率0.809，建筑密度24.5%，绿地率34.0%，建筑总7幢，建筑最高高度19.5m，总户数376户，总停车位376辆，其中地上停车位116辆，地下停车位260辆。15) D07地块总用地面积49745m2，建筑面积100801m2，其中计容面积60161m2，不计容面积
16、40640m2，建筑占地面积10519m2，容积率1.209，建筑密度21.1%，绿地率35.0%，建筑总14幢，建筑最高高度35m，总户数376户，总停车位730辆，其中地上停车位180辆，地下停车位550辆。16) D08地块总用地面积86906m2，建筑面积81080.1m2，其中计容面积35631.5m2，不计容面积40149.5m2，建筑占地面积27519.9m2，容积率0.410，建筑密度31.7%，绿地率33.2%，建筑总92幢（其中度假别墅87幢，多层公寓5幢），建筑最高高度19.5m，总户数376户，总停车位376辆，其中地上停车位116辆，地下停车位260辆。项目总平面布置
17、见图1.2-1。(2) 投资总额项目总投资估算为650000万元。(3) 计划工期已于2013年10月开工，将于2020年12月全部完工，整个建设周期约7年。计划分成六期进行建设，如下：一期：D08；二期：D01、D02、D04、D07、C01、C04；三期：B01、B05、B02；四期：A03、A05、A06；五期：A01；六期：B08、B09。图1.2-1（4）用地构成本项目总体用地平衡见表1.2-2。表1.2-2 本项目总体用地平衡表序号用地性质类别用地面积 （平方米）用地面积 （公顷）占本项目建设用地比例（%）代码1度假居住用地B14R233486033.48651.962二类居住用地
18、R215985215.985224.813商业服务设施用地B113320113.320120.674中小学用地A33165071.65072.56建设用地总计64442064.442100.00（5）建筑总量本项目规划范围内建筑总量见表1.2-3。表1.2-3 本项目建筑总量控制表用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积（平方米）度假居住用地33.4860.4248722.5二类居住用地15.98521.2283047.8商业服务设施用地13.32010.8145011.9小学用地1.65070.58100总计64.442684882.2（6）人口容量本项目规划范围内总户数为3308户，由于本项
19、目定位为旅游度假，按每户1.5人计，则度假居住社区常住人口容量为4962人，约为5000人。1.3产业政策及选址合理性分析中交绿城.高福小镇项目拟建旅游度假酒店、旅游度假别墅以及商业、房地产和小学。根据产业结构调整指导目录(2011年本)（修正），旅游度假酒店、旅游度假别墅建设属 “鼓励类”中的“工业旅游、农业旅游、森林旅游、生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设”中的项目，与国家产业政策相容；商业、房地产和小学不属于鼓励类、限值类和淘汰类之列。根据促进产业结构调整暂行规定(国发200540号)的规定，凡未列入鼓励类、限值类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。本
20、项目的发展目标符合建设国家旅游岛的政策要求，符合三亚市旅游发展的需要，依据三亚市旅游发展总体规划和三亚市城市总体规划(20082020年)，与西部文化休闲度假旅游发展区和南山文化旅游区的整体发展相协调，同时体现自身特色，在功能构成上突出休闲、度假的特征。该项目总图原则上充分利用地形、地貌，因地制宜地，为保护当地的自然环境，区内的建筑尽可能结合地形布置，避免大挖大填，破坏自然景观及绿色植被等原则下进行布置。(1) 规划布局与功能分区遵循片区控制性详细规划要求，三亚日出观光项目规划形成“一纵一横一心四区”的空间结构：一纵：一条南北向山城景观轴线，将背景山体景观、中央主题公园、小镇中心和主入口形成一
21、个有序列的城市与自然交融的轴线；一横：在地块中部设置一条横向的绿带景观开放空间带，将小镇中心和不同片区连接为一整体；一心：小镇中心即公共服务中心。包括社区商业、精品酒店、颐乐学堂、健康促进中心等；四片：以小镇为中心，划分为东片区、中片区、西片区、北片区，形成三个各具特色的休闲度假居住组团。按照用地使用性质分为度假居住用地、二类居住用地、商业服务设施用地、中小学用地等综合用地。以小镇中心为核心进行用地布局，将项目配套服务功能都集中在小镇中心，形成富有活力的生活气息；居住用地设置在地块东北角和中片区的南部；度假居住用地分为四片，西片区结合大面积的绿化环境形成高端私密的休闲度假社区；中部、东部和北部
22、结合小镇中心和公园设置。由于二类居住区内住宅与与商业功能合在一起，餐饮废气和噪声的相互影响，尤其是商业餐饮废气和噪声对住宅的影响在局部区域会表现得较为明显。由于项目规划上没有、也不可能有具体的一成不变的商业项目的规定，本评价建议：在引进、安排商业项目时，要按照关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（国家环境保护总局、国家工商行政管理局，1995年2月21日）要求加强管理，同时按照本报告提出的商业准入条件（第7.5小节）中的要求进行控制，以尽可能实现环境友好的邻里关系。本项目规划公园布置于地块中部B01、C01地块的北侧，小学校布置于B08地块，由于学校属于声环境敏感点，因此，在学校与居住区之间
23、的新规划的道路绿化带要适当加宽，并应种植乔木灌丛，形成立体墙式的植被结构，这样可有效地降低噪声对小学校的影响。(2) 交通组织小区人车尽量分流，游客与居民互不干扰。借助地面空地设置停车，并结合人防工程解决停车。设4860个停车位，其中预留地下车库机动车停车位3090个，地面机动车停车位1770个。车位进行规划设计，比较合理。项目区内人行流线依托各个组团的中心绿地，在各楼栋之间的绿地设置人行流线，通过景观步行道将组团内部联系成一体。营造步移景异的风情社区。(3) 景观与绿化本小镇室外景观结合具有当地风格的建筑立面形式，配合规划要求，在铺装上多采用青砖或透气混凝土压膜形成及经济又具有当地文化特色的
24、铺装小品。以形成公共空间、融入空间、邻里空间等不同的功能需求配置功能小品。规划区已规划有绿化景观带，这就为社区居民的户外休闲提供了良好的基础，项目的中央有一主题公园，通过对公园出入口以及景观的规划设计，将社区公园建设成为居民的中心休闲场所。各个组团内部有相对独立的绿化景观带，满足组团内部居民的绿化景观需求，且与项目外部景观带、社区公园相互呼应。由此组团由内到外、由近到远均有良好的休闲场所，满足各类人群的不同需求。绿化“点、线、面”结合，以规划公园为核心，以街坊院落为节点，以道路绿化为联系，使绿化“成环成网”。(4) 通风通过对三亚风向进行分析；在规划上对布局进行精心设计，营造适于四季使用的舒适
25、环境，使其内部形成良好的小气候环境。(5) 垃圾收集点布置的合理性分析本评价建议在区内沿着道路旁每50-70m左右布设一果皮箱；垃圾收集点宜位于主导风向以及次主导风向的下风向，同时靠近交通道路，便于运输，其选址较为合理。由于目前尚无涉及垃圾临时收集站（点）与建筑物之间防护距离的标准或规定，本评价参考上海市地方标准，小型压缩式生活垃圾收集站设置标准，DG/TJ08-402-2000（J10015-2000）主编单位：上海市环境工程设计科学研究院，收集站建筑外墙与相邻建筑物的间距至少应大于5.0m，即本项目安置房与垃圾房建筑外墙的距离至少大于5m，同时，尽可能利用绿化带进行遮挡和隔离。(6)污水处
26、理站选址合理性分析项目在规划区内拟设置一座地埋式污水处理站、一座污水提升泵站，污水处理站选址于B10地块。三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）中只是提出要建污水处理站，对于污水处理站的处理规模未定。本项目区的污水量约为 2220.9m3/d，加上项目外E-01、E-02、E-03、E-04、E-06、E-07、E-08地块的生活污水量后，三亚市日出观光旅游区控制性详细规划区域内的生活污水量约为2897.6 m3/d。因此污水处理站的处理规模宜以总的生活污水量的1.2倍计，约为3500 m3/d。类比亚龙湾西区污水处理厂，所采取的工艺流程为：预处理+二级生物处理+深度净化处理+污泥处理。污
27、水处理采用BC/O法工艺为核心，加强预处理系统，后经深度净化处理及污泥处理。亚龙湾污水处理厂设计处理能力15000 m3/d。根据该处理厂提供资料显示，2009年平均处理废水量约为9000 m3/d，与亚龙湾污水处理厂设计处理能力15000m3/d有一定的差距。经验收监测，该污水处理厂周边无明显异味，根据该污水处理厂环评报告表，该污水处理厂不设卫生防护距离。本项目自建污水处理站处理规模拟设为3500 m3/d，远小于亚龙湾污水处理厂。本项目自建污水处理站处理后的出水水质为BOD5 6mg/l，与亚龙湾污水处理厂最后出水水质持平，本评价建议区内的污水处理站的卫生防护距离为20m，并设置绿化隔离带
28、。根据三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编），规划建设的污水处理厂位于B10地块，从项目区与周边环境关系图来看，自建污水处理厂距B09地块的建筑最近距离为35m，能满足污水处理站卫生防护距离的要求。可知，该自建污水处理站拟选址位于该项目区的主导风向的下向风，且位于该片区的地势低凹处，因此该污水处理站选址可行。(7)学校选址可行性分析在不考虑绿化等噪声削减的情况下，经预测中、远期时西线高速交通噪声对学校区的噪声影响详见表1.3-1。 表1.3-1 西线高速中、远期交通噪声对项目区地面噪声的影响预测分析表 单位：dB(A)中 期离散点信息白天夜晚序号离散点名称坐标贡献值背景值预测值达标等级贡献
29、值背景值预测值达标等级1学校第一幢第一层-290,-298,162.6447.9562.783类58.9943.4559.114a类2学校2第一层-273,-249,142.0847.9548.950类38.4343.4544.641类远 期离散点信息白天夜晚序号离散点名称坐标贡献值背景值预测值达标等级贡献值背景值预测值达标等级1学校第一幢第一层-290,-298,163.9347.9564.033类60.3443.4560.434a类2学校2第一层-273,-249,143.3647.9549.250类39.7843.4545.001类由表1.3-1可知，在不考虑绿化等噪声削减的情况下，经预
30、测中、远期时西线高速交通噪声对学校区的噪声影响：昼间临西线高速一侧可达声环境质量标准（GB3096-2008）中3类区标准，夜间受西线高速噪声影响较大，达到声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类区标准，但学校为夜间无学生上学，可视为不受交通噪声的影响；背对西线高速一侧的学校受交通噪声的影响较小，昼间可达声环境质量标准（GB3096-2008）中0类区标准，夜间可达声环境质量标准（GB3096-2008）中1类区标准。因此临西线高速一侧的建筑要使用隔声效果好的建筑材料、隔声墙、隔声窗等，经建筑材料、隔声墙、隔声窗等噪声消减后可使室内噪声满足1类区标准，因此学校区位于B08地块是可行的。
31、综上所述，小镇项目在总图布置上是合理的。2 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量各监测点位监测值评价指数均小于1，符合环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准；评价区域内环境空气质量状况良好。（2）地表水水质现状在大村水库设一个监测断面，大村水库的监测因子总氮、总磷超地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准值，分别达到了、标准，其超原因为采样时为当地的旱季，水库的上游均种植果树，浇灌果树及果树喷洒的农药、化肥均流失进该水库，造成总氮、总磷的监测值超标。（3）声环境质量评价区内各环境噪声监测点其昼、夜间声环境状况良好，符合声环境质量标准(G
32、B3096-2008)中的2类和4a类标准。（4）生态环境质量该地区的植被类型主要人工植被和自然植被组成。人工植被主要为原高尔夫球队场。植被组成较为简单，现有植被质量的总体水平相对较低，生物多样性较差。（5）主要环境问题1）项目所在区域没有集中的污水处理厂，因此项目营运期废水依托城市污水处理厂的问题没有得到落实。为此，本项目需自建污水处理站处理本项目的生活污水，处理达标后全部中水回用。2）项目区域临近西线高速公路，临西线高速公路一侧的建筑受交通噪声的影响较大，宜通过临西线高速公路一侧的建筑使用隔声效果好的建筑材料、隔声墙、隔声窗等减少交通噪声的影响。3）根据项目业主提供的三亚市日出观光旅游区控
33、制性详细规划（修编），项目大部分建筑物布局在25-52m等高线位置，部分建筑物布局位于坡度小于25%、35米等高线以上范围内，同三亚市山边河边海边景观控制管理规定（坡度大于25%、25米等高线以上，坡度小于25%、35米等高线以上用地不得建任何建筑物。）有一定的冲突。但是三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）由三亚市规划建设局根据中华人民共和国城市规划法第二十一条的有关规定，呈报三亚市人民政府批准实施。三亚市人民政府根据三亚市规划建设局提交的关于审批的请示，于2014年3月17日对市规划建设局下达了三亚市人民政府关于三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）的批复，批复中指出：“同意根据市
34、规委会会议纪要及专家评审意见修改完善的三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）。请你局严格按规划组织实施。”三亚市人民政府关于同意三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）的批复文件复印件可详见报告书附件。根据三亚市山边河边海边景观控制管理规定中第八条：“建设单位必须在得到市规划局提供的规划设计条件后，才能委托勘察设计单位进行规划方案设计，并按规划程序报送市规划局两个以上设计方案，经审查批准后方可进行建设”，三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）中建筑物布局同三亚市山边河边海边景观控制管理规定有冲突部分，三亚市政府已对三亚市日出观光旅游区控制性详细规划（修编）进行批复，履行了相关的审批手
35、续，符合法定程序要求。（4）本项目在三亚市土地利用总体规划(2006-2020)中用地性质为旅游建设用地与部份的林地，此部份的林地位于拟规划利用的A01地块的西南侧，不占用基本农田。目前，本项目用地原已经取得土地证。由于拟规划利用的A01地块原已取得土地证，为建设用地。项目占用了部分林地，应按规定办理相关用地手续。2.2建设项目环境影响评价范围(1) 大气环境评价范围大气环境评价范围为项目用地四周向外延伸1000m的区域。(2) 声环境评价范围声环境评价范围为拟建项目用地范围外1m包络线，并适当延伸到项目周围的敏感点。(3) 生态环境评价范围生态环境评价范围为项目占地范围为主，兼顾周边200m
36、范围内生态系统。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目工程分析拟建项目三废排放统计情况汇总如表3.1-1所示。表3.1-1 工程“三废”排放量统计表种类产污源点处理前产生量及浓度处置方式和排放去向处理后排放量及浓度废水生活污水COD：283.72t/a、350mg/LNH3：20.27t/a、25mg/L废水：81.06万m3/a项目产生的粪便污水、餐饮含油污水分别经化粪池、隔油池进行预处理后与其他生活污水一并进入市政污水管网送往自建的污水处理厂统一处理后，回用于绿化、景观水池，多余的外排。废气住户油烟浓度为5mg/m3油烟废气经油烟净化器处理达标后，通过专用烟道引出至
37、屋顶排放。油烟浓度为2mg/m3汽车尾气NOx：4.08kg/h，CO：139.97kg/h，THC：60.36kg/h地面停车场加强绿化、地下加强机械送排放系统。NOx：4.08kg/h，CO：139.97kg/h，THC：60.36kg/h应急柴油发电机烟气量1566720m3/a；SO2 0.6528t/a、烟尘0.1168t/a使用含硫量低的轻质柴油；加强操作管理。烟气量1566720m3/a；SO2 0.6528t/a、烟尘0.1168t/a固废生活垃圾生活垃圾：10.262t/d医疗垃圾：0.045 t/d生活垃圾统一收集后由环卫部门统一清运；医疗垃圾交由有资质的单位统一处置。生活
38、垃圾：10.262t/d医疗垃圾：0.045 t/d噪声水泵房、汽车行驶、抽排风机等噪声100dB(A)经减振、隔声、消声降噪处理场界噪声达标3.2环境保护目标分布情况其敏感点与环境保护目标见表3.2-1。表3.2-1 环境敏感点与保护目标序号保护对象方 位距项目距离环境保护目标1小村S约110m环境空气质量标准一级标准，声环境质量标准2类标准2加丁坡E约230m3大村水库以及其下游河沟N项目用地范围外约10m地表水环境质量标准(GB3838-2002)类水质标准4项目北侧非建设区N/项目建设与山体景观、自然生态系统协调3.3环境影响预测结果3.3.1施工期环境影响(1)施工期噪声源主要有推土
39、机、挖掘机、打桩机、钻孔灌注桩机及运输车辆等。根据类比调查，一般施工噪声昼间的影响距离在120 m左右，夜间在200 m甚至更远，晚上严禁施工，在特殊情况下，如果必须连续作业而进行夜间作业，需报当地环保部门审批，并公告居民，以取得他们的谅解。但是夜间严禁进行桩基作业或其它高噪声作业。如以上措施得以满足，施工期噪声对附近居民生活环境的影响较为有限。(2)施工期废气主要为施工扬尘。施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，同时加强施工管理，合理安排混凝土搅拌与建筑材料的堆放场地，对易起尘的建筑材料加盖篷布或实行库内堆放的管理，汽车运输沙土和建材时也采取相应的措施。如以上措施得以满足，则施工扬尘对地块附
40、近影响在可承受的范围之内。(3)施工期废水主要来自于施工人员的生活污水和施工过程产生的泥浆废水。施工期生活污水采用化粪池处理后积肥，对周边的影响较小；施工过程产生的泥浆废水沉淀澄清处理后回用，因此对周围地表水环境影响较小。（4）施工期固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾、装修垃圾以及施工人员生活垃圾。生活垃圾统一收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理，不会对周围环境造成明显影响；建筑垃圾、装修垃圾部分可回收利用，部分可用作填路材料，其他的统一收集后送至环保指定地点进行填埋处理，对周围环境影响较小。（5）生态环境影响植被生态影响项目用地范围内目前主要由废弃的高尔夫球场组成。总体来说，
41、项目用地内植被类型组成比较简单，植被质量的总体水平较低，生物多样性也比较差。项目的建设，对于清除项目占地范围内植被而造成的草地蓄积量和生物量的减少带来一定的不良生态影响，但这种影响很小。 水土流失项目所在地水土流失类型主要为风力侵蚀，其次为水力侵蚀。在本项目施工过程中，扰动地表面积为占地总面积644420m2，施工过程中造成地表裸露，如不采取有效措施防止风力、水力侵蚀，则侵蚀程度可达到强烈，水土流失量总量可达到42107t。3.3.2营运期环境影响（1）环境空气影响住户产生的燃气废气、油烟废气和地下车库汽车尾气经处理后能够达标，由于各幢住宅楼前后道路较为平坦，汽车在地上车位进出时汽油燃烧较为充
42、分，废气污染物CO、NO2、HC外排量较少。应急柴油发电机产生的废气，引至地面排放，由于使用的柴油含硫量低（含硫量0.5%），产生的二氧化硫和烟尘的浓度较低，可达标排放，加之使用频率较低，属间断排放，其影响是短期的、局部的，对大气环境影响较小。臭气主要来自于垃圾收集点，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。本项目不设垃圾中转站，在每幢高层楼下设有一个垃圾收集点，垃圾收集点与住宅楼保持一定距离并及时清运，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。本项目自建污水处理站处理规模拟设为3500 m3/d，远小于亚龙湾污水处理厂（设计处理能力15000m3/d）。本项目自建污水处理站处理后的出水
43、水质为BOD5 6mg/l，与亚龙湾污水处理厂最后出水水质持平，经亚龙湾污水处理厂验收监测，该污水处理厂周边无明显异味，根据该污水处理厂环评报告表，该污水处理厂不设卫生防护距离。建议自建污水处理厂的卫生防护距离为20m。本项目自建污水处理厂距B09地块的建筑最近距离为35m，能满足污水处理站卫生防护距离的要求。因此自建污水处理厂的运营对本项目的影响较小。（2）声环境影响预测分析结论营运期对声环境的影响主要有设备噪声、交通干道车辆行驶噪声以及人群活动噪声对区内住宅以及小区外环境的影响。设备噪声源主要包括机械通风风机、居民空调室外机、配电间等。机械通风风机和配电间布置在地下室内，在采取隔声隔振措施
44、后对住户的影响较小；居民空调室外机噪声值也不高，只要安装在合适位置，不会对小区内居民的起居生活造成大的影响。地下汽车出入口由于是上下坡，因此将产生一定的交通噪声。地下车库的出、入口尽可能远离住宅楼；将车库出入口斜坡上方加隔声顶棚，使用新型低噪声环保材料将出入口侧墙及顶部作吸声处理；车库不得使用卷帘门；在地下车库出入口和地面停车场地周围加强绿化；加强小区内的交通管理，如分清生活道路，交通道路，同时对交通道路进行规定，设立禁鸣标志，确保小区交通通畅和保持安静，并限制小区内车辆行驶速度；加强停车库管理，规范车辆进出车库的时间等。采取上述措施后，预计地下车库出入口的汽车噪声对临近住宅的影响不大。汽车产生的交通噪声如实行限速行驶或禁止鸣笛，道路两旁加上植被绿化的减噪，对声环境的影响较小。商铺等处的噪声主要是人群活动声，一般影响距离3060 m，由于本项目无大型娱乐场所，因此这部分公建设施的噪声不会对周围居民的生活产生大的影响。该项目区块的建筑特别是靠近西线高速的建筑受西线高速交通噪声的影响较大
