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1、风景台商住区第六、第七、第十区建设项目环境影响报告书合和新城（一期）新 建广州市花都区新华镇清布村迎宾大道南广州市合和（花都）置业发展有限公司约35000099073333312756785000102443761.743736无市政下水道纳入新街河广州市城市规划局花都区分局第【2002】第87号建设用地规划许可证、广州市对外贸易经济合作局穗外经贸资【2002】462号文及广州市花都区发展计划局花计基【2004】46号和花计基【2004】60号文非饮用水源准保护区（简本）建设单位：东莞市海华商住区建造有限公司 东莞市东城区房地产开发公司评价单位：荆门市环境科学研究院 编制时间：2013年1月目
2、 录1建设项目概况11.1.项目建设地点及相关背景11.2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况11.3.与法律法规、政策、规划相符性32建设项目周围环境现状82.1.建设项目所在地环境现状82.2.建设项目环境影响评价范围103建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果113.1.建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量113.2.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况163.3.建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果193.4.环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案393.5.建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经
3、济损益分析423.6.建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度434公众参与474.1.公开环境信息的次数、内容、方式474.2.征求公众意见的范围、次数、组织形式504.3.调查结果及统计分析514.4.对公众意见采纳与不采纳说明524.5.公众参与结论与建议535环境影响评价结论556联系方式551 建设项目概况1.1. 项目建设地点及相关背景1.1.1. 建设地点广东省东莞市峰景高尔夫球场东南端，中心地理坐标为N230007.87，E1134814.87。1.1.2. 项目背景随着东莞市经济的不断发展，越来越多的国际公司来到东莞，对高档社区的市场需求不断加大。经东莞市城乡规划局批准，东莞
4、市海华商住区建造有限公司、东莞市东城区房地产开发公司规划在东莞市峰景高尔夫球场东南侧建设“风景台商住区第六、第七、第十区项目”。该地块第六、第七已于1999年取得东莞市建设委员会的立项批复，第十区2000年取得东莞市建设委员会的立项批复；项目已于2000年取得东莞市城建规划局发放的建设用地规划许可证；该地块于2012年4月取得国有土地使用证。1.2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况1.2.1. 建设内容本项目为一个住宅区项目，主要建设内容为低层住宅70栋（143套）、会所1栋、电房2栋、垃圾房1栋，均为地上23层建筑。每个住宅下均设1层地下室（高度为4.0m），为
5、半敞开式地下室，平时为家庭活动室和车库，战时为6B级家庭人员掩蔽所。本项目用地红线面积159856.22m2，总建筑面积150964.730m2，容积率0.75，绿地率35.10。会所位于144号楼，主要设置有公建配套设施、文化设施、星光老年之家、图书馆、社区卫生及计生服务用房等。社区卫生及计生服务用房以解决社区主要卫生问题、满足基本卫生服务需求，其主要功能为计生咨询、简单医疗、保健、康复、健康教育等，不设病床位。1.2.2. 建设规模本项目用地红线面积为15.99hm2，其中第六区用地红线面积4.00hm2、第七区用地红线面积5.38hm2，第十区用地红线面积6.61hm2；项目总建筑面积1
6、50964.73m2；容积率0.75；建筑密度31.20%；绿地率35.10。规划总居住户数143户，居住人口572人。表1.2-1建设项目主要经济技术指标项目计量单位数量备 注规划总用地159856.22总建筑面积151958.758计容建筑面积119891.354其中住宅面积118913.877商业面积其它面积977.477不计入容积率面积32067.404其中地下建筑面积31608.512半地下室折算不计容积率面积其它面积458.892容积率0.750首层建筑占地面积49872.632建筑密度%31.200绿地率%35.100人均公共绿地面积/人11.373机动车总泊位辆730地面停车位
7、辆360总户数户143居住人口人572注：（1）50/户以下为1.5人/户；50-90/户为2.5人/户；90-180户为3.5人/户；180/户以上为4.0人/户。（2）车位已折算为标准车位。表1.2-2建设项目配套设施一览表设备名称用地面积建筑面积独立占地数量非独立占地设施所在位置备注社区居委会办公用房52.700否1144号楼二层小区物业管理用房89.825144号楼一层小区警务室51.000否1144号楼1层各类活动用房54.500否1144号楼2层社区综合办及人民调解室32.430否1144号楼2层社区卫生及计生服务用房87.125否1144号楼2层小区文化设施（含图书馆）125.9
8、30否3144号楼1、3层小区户外文体设施1525.335是165、66号楼附近公共绿地星光老年之家88.825否1144号楼3层垃圾收集站30.000是1147号楼管道燃气供应设施接市政生活燃气管道变电用房765.840是3144号楼负一层、145号楼、146号楼污水处理设施接市政污水管网公厕82.970否3144号楼1、2、3层其他公建配套1.2.3. 建设周期本工程规划建设工期从2012年8月动工，预计2014年8月完工，总工期24个月。1.2.4. 项目投资项目总投资3.02亿元，其中环保投资854万元。1.3. 与法律法规、政策、规划相符性1.3.1. 与产业结构调整指导目录（201
9、1年本）的相符性根据产业结构调整指导目标（2011年本），鼓励城镇园林绿化及生态小区建设。根据项目规划，本项目充分应用科技、生态、智能化手段，在建筑、园林生态等方面，通过使用太阳能等清洁能源、废水利用措施等系统减少二氧化硫、COD、氨氮等的排放，打造环保低碳的生态高尚社区。本项目主要建设低层住宅70栋（143套）及会所、电房、垃圾房等，均为地上23层建筑，所建低层住宅为并联式住宅或联排式住宅，不属于独立式住宅（别墅类）建筑，所建建筑在最大限度保持原有地形、原貌及生态植被的基础上，充分利用良好的生态环境现状，通过人工的巧妙搭配、组合，在生态和绿化方面进行优化设计。因此，本项目与国家产业政策相符合
10、。1.3.2. 与关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见相符性分析根据关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见国办发200526号，“十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。本项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重未能达到开发建设总面积的70%以上，但本项目已于风景台商住六、七、十区于1
11、999年2000年取得东莞市城建规划局核发的建设用地规划许可证，2012年4月取得东莞市人民政府及东莞市国土资源局颁发的国有土地使用证，总体而言不违背该意见中要求。为保证区域满足户型比例满足关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见的要求，应由当地规划局在区域内房地产开发计划中平衡。1.3.3. 与土地利用及相关政策的相符性分析本项目定位为高尚住宅区，主要建设内容为低层住宅70栋（143套）及会所、电房、垃圾房等，均为地上23层建筑，永久用地面积为159856.22m2，总建筑面积150964.730m2，容积率0.75，绿地率35.10。本项目建设性质不属于禁止用地项目目录（2012本）中所列项
12、目。项目占地面积符合规定的宗地出让面积不得超过“大城市20公顷”的标准，占地范围内没有耕地，因此总体上与限制用地项目目录（2012本）不冲突。风景台商住六区已于1999年8月16日取得东莞市建设委员会同意开发的立项批复，详见关于风景台商住区六区房地产开发立项申请批复（东建房字NO：990047号），并于2000年11月21日取得东莞市城建规划局核发的建设用地规划许可证（编号0479），2012年4月17日取得东莞市人民政府及东莞市国土资源局颁发的国有土地使用证。风景台商住七区已于1999年8月16日取得东莞市建设委员会同意开发的立项批复，详见关于风景台商住区七区房地产开发立项申请批复（东建房字
13、NO：990048号），并于2000年11月21日取得东莞市城建规划局核发的建设用地规划许可证（编号0480），2012年4月13日取得东莞市人民政府及东莞市国土资源局颁发的国有土地使用证。风景台商住十区已于2002年1月23日取得东莞市建设局同意开发的立项批复，详见关于风景台商住区十区房地产开发立项申请批复（东建房字NO：200207号），并于1999年7月28日取得东莞市城建规划局核发的建设用地规划许可证（编号00521），2012年4月13日取得东莞市人民政府及东莞市国土资源局颁发的国有土地使用证。综上所述，本项目在土地利用方面符合国家级地方相关政策。1.3.4. 与城市土地利用规划的相
14、符性本项目拟建场地原为峰景高尔夫球场用地，后经东莞市人民政府和东莞市城建规划局批准，将本项目场地分为风景台商住六区（用地面积40044.10m2）、风景台商住七区（用地面积53760.02m2）及风景台商住十区（用地面积66052.10m2）等三个地块归东莞市海华商住区建造有限公司和东莞市东城区房地产开发公司统一开发建设。目前项目已取得东莞市人民政府及东莞市国土资源局颁发的国有土地使用证、东莞市城建规划局核发的建设用地规划许可证。本项目属于房地产开发业，不属于工业污染型项目，运营过程中的污染因素主要为日常生活带来的生活污水及备用发电机尾气、噪声等，排污量少，经相应的环保治理措施后，带来的环境影
15、响程度较轻。本项目位于广东省东莞市峰景高尔夫球场东南端，该地块原为原为峰景高尔夫球场用地，根据本项目土地使用证，本项目用地为商住用地。因此，本项目的选址合理，符合相关的城市土地利用规划。1.3.5. 与城市总体规划相符性分析据东莞市城市总体规划(2000-2015)，项目所在地规划为高尔夫用地。后经东莞市人民政府和东莞市城建规划局批准，风景台商住六区、七区及十区占地范围内调整为商住用地，因此本项目的建设与城市总体规划是相符的。1.3.6. 与广东省、东莞市相关环境保护规划相符性分析根据广东省环境保护规划、广东省环境保护规划纲要(20062020年)：根据生态环境敏感性、生态服务功能重要性和区域
16、社会经济发展差异性等，把全省陆域和沿海海域划分为6个生态区、23个生态亚区和51个生态功能区。在此基础上，结合生态保护、资源合理开发利用和社会经济可持续发展的需要，全省陆域划分为陆域严格控制区、有限开发区和集约利用区。项目所在地位于东莞市东城区，属于深圳东莞珠江东岸都市经济生态功能区，不属于严格控制区。根据东莞市生态控制线规划，项目所在地属于旗峰森林公园生态控制线范围内。东莞市生态控制线管理规定第十条明确规定，禁止在生态控制线范围内进行建设，属下列情形之一的除外：（一）国家、省、市的重大道路交通设施；（二）国家、省、市的市政公用设施；（三）旅游设施；（四）公园；（五）根据本规定第十二条第（一）
17、项、第十四条确定的建设项目。其中，东莞市生态控制线管理规定第十二条第（一）项、第十四条确定的建设项目如下：第十二条 从尊重历史、实事求是、分类处理的原则出发，慎重、妥善地处理好本规定实施前生态控制线内的建设用地和建设项目：（一）已办理土地使用证、签订国有土地使用权出让合同或集体土地流转合同，但尚未开工的建设项目，原则上不得批准建设，应置换到生态控制线外根据规划进行建设，或由市国土主管部门依法补偿后收回土地，纳入政府土地储备。确需建设的，应转为资源消耗低、环境影响小的用途，容积率不得超过0.8，并按本规定第十一条规定的程序进行报批。第十四条 生态控制线内的原农村居民点，市政府和各镇街制定引导政策
18、，鼓励其在线外进行异地统建。不能搬迁确需原址改造的，应遵循用地规模、建设规模不增加的原则，制定详细规划，并按本规定第十一条的程序进行报批。项目已于1999年取得立项批复，2000年取得用地规划许可证，并于2012年4月取得国有土地使用证，但尚未开工建设。本项目属于房地产开发建设，资源消耗低、环境影响小，容积率0.75，符合东莞市生态控制线管理规定第十二条第（一）项的规定。综上所述，本项目的建设与广东省、东莞市相关环境保护规划具有相符性。1.3.7. 总体布局合理性分析（1）垃圾收集站 本项目不设垃圾压缩站（垃圾中转站），拟在项目东面入口设一垃圾收集站，为独立一层建筑，占地面积为30平方米。该垃
19、圾收集站临近小区的出入口，清运垃圾便利。垃圾车定时（安排在人流、车流较少的时间段）清运垃圾，严格控制清运时间，将垃圾收集站对本项目居民的影响减到最低。垃圾收集间位于封闭建筑，垃圾收集站冲洗水经隔渣预处理后排入小区污水管网并最终接入市政管网。垃圾收集站位于小区东南角，最近建筑物为西北面的会所，距离为7.2m，两者之间为绿化及道路，垃圾收集站距离最近住宅楼为30m，垃圾收集站与住宅楼之间均未绿化及道路，可有效减少垃圾收集站臭气影响，因此布局合理。（2）发电机房、水泵房为了保证小区应急用电要求，建设项目拟在144号楼会所所在建筑地下一层的发电机房内配置1台500Kw的备用柴油发电机，发电机噪声经减震
20、、墙壁阻挡后，不会对小区内居民生活造成影响，发电机尾气经水喷淋后引至楼顶排放，排放口尽量远离住宅楼，尾气排放口的大气扩散条件较好，能确保使用时大气污染物的迅速扩散，布局合理。水泵房设置于144号楼会所所在建筑地下一层的水泵房，水泵经减震、墙壁阻挡后，不会对小区内居民生活造成噪声影响。（3）小区设三个配变电房，一个位于小区西面145号楼，为独立一层建筑；一个位于小区中部靠近南面边界146号楼，为独立一层建筑；另一个位于小区东面144号楼会所的地下室配电房。3个变配电房分布设于小区西区、中区及东区，满足小区供电需求，变配电房所处建筑距离最近住宅楼4m以上，电房内均设独立单间进行隔声吸声、基座减振，
21、因此对周围环境及敏感点不会产生不良影响，布局合理。（4）卫生及计生服务用房为方便小区卫生及计生要求，社区卫生及计生服务用房设置于会所2层，以解决社区主要卫生问题、满足基本卫生服务需求，其主要功能为计生咨询、简单医疗、保健、康复、健康教育等，不设病床位，其产生的少量医疗废水经消毒处理后排入室外污水管网最经接入市政污水管网，因此不会对周围大气、水环境造成不良影响，布局合理。1.3.8. 选址合理性分析本项目占地面积16.39hm2，其中用地红线面积15.99hm2、临时占地0.40hm2。项目占地类型主要为草地、林地、园地、交通及运输用地、水域水利设施用地及其它用地（主要为裸露地）等，占地范围目前
22、已经大部分平整。本项目拟建场地原为峰景高尔夫球场用地，后经东莞市人民政府和东莞市城建规划局批准，调整作为商住用地。项目占地范围不属于基本农田保护区和风景名胜区，不在黄旗山公园占地范围内。项目周围主要为高尔夫球场、住宅区、公园及山地等，符合项目规划设计理念，因此项目选址合理。1.3.9. 小结分析表明，本项目的选址符合产业政策；符合广东省、东莞市的城市建设战略规划；符合相关法律法规的要求；且总体空间布局合理，其项目的选址是合法、合理和可行的。2 建设项目周围环境现状2.1. 建设项目所在地环境现状2.1.1. 生态环境现状项目用地范围内目前大部分已经平整，植物资源及动物资源匮乏。仅存少量灌草。项
23、目未平整前，用地范围内主要为草地、林地、园地、交通及运输用地、水域水利设施用地及其它用地（主要为裸露地）。根据建设单位提供资料，平整前占地范围内主要植被类型为荒地灌草、人工桉树林、人工防护林、高尔夫球场草地及园地植被（苗木苗圃）。本次评价所调查的植物群落的生物量变化从27.49t/hm2到237.3t/hm2不等，与亚热带演替项极群落的生物量（400 t/hm2）相比，其值属于中等水平。亚热带植物生长迅速，但不同的植物群落以及植物群落发展的不同阶段和植物群落所处的生境条件，都会影响到植物群落的生产量。本次评价所调查的植物群落净生产量变化范围为2.4524.64t/hm2.a不等，总体来说，本评
24、价区域主要植物群落的净生产量相对较高，说明只要措施适当，在该区域进行植被恢复是十分有利的。生物种类成分的多样性与群落稳定性是一致的，因此，物种数量也是生态环境评价的重要生物学参数。根据调查，评价区域植物群落的植物物种量变幅在13-57种/1000m2之间，总的来说，群落的物种量属于中等偏下水平，因此如果不注意物种保护，则区域生态系统的稳定性受到威胁。由上述分析可知，项目所在区域周围的生态环境大部分都是受人工干扰较大的人工植被。总体来说，生态评价范围内区域的生态环境质量处于中等水平，倘若在项目开发建设过程中不加以注意，将会造成区域生态环境质量的降低，而由于亚热带森林群落净生产量较大，区域水、热、
25、光照等条件良好，植物种类较为丰富，容易恢复，评价区域所在地生态环境质量有潜在好转的巨大潜力。调查中，没有发现国家保护的珍稀濒危植物、动物和国家重点保护的野生动植物。项目所在区域周围的生态环境都是受人工干扰较大的人工植被。总体来说，本评价区域的生态环境质量处于中等水平，倘若在项目开发建设过程中不加以注意，将会造成区域生态环境质量的降低，而由于亚热带森林群落净生产量较大，区域水、热、光照等条件良好，植物种类较为丰富，容易恢复，评价区域所在地生态环境质量有潜在好转的巨大潜力。2.1.2. 声环境现状根据监测结果，本项目昼间均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准，夜间则有所超标，
26、超标值为0.34.6dB，超标主要是受东面环城东路交通噪声的及西南面莞惠城际轨道交通工程施工工地施工机械及出入运输车辆的影响。2.1.3. 地表水环境现状由监测分析结果可见：厚街水道水质指数COD、BOD5、氨氮、石油类、总氮均超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准的要求，这说明本项目附近地表水厚街水道已经受到比较严重的有机污染，主要是受沿河城镇部分工业污水和生活污水未经处理达标而直排水体的影响。为进一步改善厚街水道的污水情况，建议有关部门对水体两侧周围铺设完善的管网，收集后集中处理达标外排，这样可在一定程度上改善厚街水道水质污染现状。2.1.4. 大气环境现状（1）NO2从监
27、测结果可知，本项目评价区各大气监测点NO2的检出率为100%，小时浓度值范围为0.0050.051 mg/m3，各天各监测时段最大浓度值为0.051 mg/m3，占标准限值百分比为21.3%，超标率为0，均未出现超标现象。可见本项目评价区NO2全部符合国家规定的环境空气质量二级标准。（2）PM10从监测结果可知，本项目评价区各大气监测点PM10的检出率为100%，日均浓度值范围为0.0280.09 mg/m3，各天各监测时段最大浓度值占标准限值百分比为60%，超标率为0，均未出现超标现象。可见本项目评价区PM10全部符合国家规定的环境空气质量二级标准。（3）SO2从监测结果可知，本项目评价区各
28、大气监测点SO2的检出率为100%，小时均浓度值范围为0.0070.051mg/m3，各天各监测时段最大浓度值范围为0.051mg/m3，占标准限值百分比为10.2%，超标率为0，均未出现超标现象。可见本项目评价区SO2全部符合国家规定的环境空气质量二级标准。2.2. 建设项目环境影响评价范围(1)声环境本项目声环境评价范围为建设项目边界向外200米以内的范围。(2)大气环境大气评价范围为以评价区以项目为中心，直径为5 km的圆形区域。(3)生态环境生态评价范围确定为项目占地范围、东面虎英公园、南面黄旗山城市公园及北面峰景高尔夫球场。(4)地表水本项目的环境现状调查范围和评价范围为东莞市市区污
29、水处理厂排污口上游500米、下游3000米河段的范围。(5)地下水本次评价以项目占地范围为地下水评价范围。(6)风险评价本项目风险评价属二级评价等级，评价范围为距离源点半径3km的圆形范围。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1. 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量3.1.1. 本工程施工期污染源分析3.1.1.1. 噪声源施工机械噪声值见表3.1-1：表3.1-1施工机械声级测试值序号机 械 类 型测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax（dB）1推土机5922单斗挖掘机5903振捣器5864自卸汽车5905液压破碎机5856砼泵5867蛙式打夯机5868振动碾5849
30、以上机械同时施工5983.1.1.2. 大气污染源（1）施工工地道路扬尘本项目施工工地道路两侧的扬尘浓度也可达8 mg/m3。（2）施工工地扬尘污染 据美国环保局(USAEPA)空气污染排放因子汇编AP-42(1995年第5版)，典型施工工地扬尘的排放因子近似为：269万克/公顷/月，按工地的每月工作天数30天，每天工作12小时计，工地的扬尘排放速度为2.0810-4 g/s/m2。（3）施工机械和施工运输车辆机动车尾气施工机械一般燃用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。施工机械和运输车产生的废气污染物CO、NOX和PM10。3.1.1.3. 水
31、污染源（1）生活污水本项目施工营地施工人员平均约为100人，工期约为24个月，施工期生活污水污染物排放源强见表3.1-3： 表3.1-2施工人员生活污水排放一览表施工工期，月24施工人数，人100用水定额，L/（人天）200排污系数0.8排污量，m3/天16总排污量，m3/施工期11520污染因子CODcrNH3-NSSBOD5浓度，mg/L15050300100总排放量，t/施工期1.730.583.461.16（2）施工废水施工期主要水污染物为SS和石油类。施工机械跑、冒、滴、漏的污油及露天机械受雨水冲刷后产生的油水污染，施工场地砂石材料冲洗废水等；施工废水量较小，污水中成分较为简单，一般
32、为SS和少量的石油类。此外车辆、机械设备冲洗将产生少量冲洗废水，废水中主要污染物为COD、SS和石油类，冲洗废水排放量约15 m3/d，主要污染物浓度为：COD 300 mg/L，SS 800 g/L，石油类40 mg/L。3.1.1.4. 固体废物施工期间的固体废物主要是建筑垃圾与施工人员的生活垃圾和弃土。（1）建筑垃圾本项目建筑面积151958.758m2，经与房地产开放项目施工期固废排放情况类比，按2kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估算，则产生的建筑垃圾约为304吨。（2）生活垃圾该建项目施工场地将有各类施工人员100人，按每人每天产生1 kg垃圾估算，则建设期生活垃圾产生量为0.1
33、t/d。3.1.1.5. 施工土石方平衡分析本项目总挖方量约8.28万m3，其中土方8.24万m3、建筑垃圾0.04万m3（经分拣、粉碎处理后，用于项目施工便道及场地硬化）；填方总量约46.61万m3；外借土方38.37万m3。工程不产生弃方。表3.1-3土石方平衡表 单位：m3序号项目名称开挖回填调入调出外借废弃数量来源数量去向数量来源数量去向建筑工程施工区4.5240.810.7635.57*0.04建筑垃圾经分拣、粉碎处理后用于项目施工便道及场地硬化道路管线及硬化地施工区3.763.000.760园林绿化施工区2.802.80*0合计8.2846.610.760.7638.37*0.04
34、建筑垃圾经分拣、粉碎处理后用于项目施工便道及场地硬化注： 各种土石方均按自然方计算；*：根据建设单位提供，本项目外借土方将与“花园城”和“星河传说五期”等项目进行调配。3.1.1.6. 水土流失根据水土流失预测分析，建设项目的开发共将导致新增水土流失量1588.39t。3.1.2. 工程营运期污染源分析3.1.2.1. 噪声分析该建设项目为高级住宅小区，不设冷却塔，主要产生噪声的污染源为发电机组、各类水泵、变压器，以及各类家用空调等。各类设备的噪声值见表3.1-4。表3.1-4 噪声污染源分析结果 单位：LeqdB（A）噪声源数量声级范围位置发电机组1台100110放置于144号楼的变电所内变
35、压器4台5560放置变电所内水泵数台7585分布于水泵房内各类家用空调/6568分布于住宅楼各层机动车/6678停车场、停车库3.1.2.2. 大气污染源分析本项目为住宅小区，不引进餐饮项目，主要大气污染源为居民住宅、备用柴油发电机尾气、机动车废气等。居民厨房油烟废气项目建成后，居民将使用清洁能源管道天然气，烧热较为完全，大气污染物产生量较少，不做定量计算。居民生活燃气废气本项目每年产生燃气废气182.4万标立方米，烟气中各污染物产生量分别为SO2：0.034 t/a；NOx：0.34 t/a。机动车尾气表3.1-5机动车尾气主要大气污染物产生情况表污染物COHCNOxPM10排放系数（g/辆
36、km）2.30.20.150.05日排放量（kg/d）4.030.360.280.08年排放量（t/a）1.470.140.100.02发电机尾气 项目备用柴油发电机组大气污染物排放量见下表（以发电机100满载运行计算）：表 3.1-6单台备用柴油发电机燃油废气污染负荷一览表污染物SO2烟尘NO2废气单台污染物产生系数4.00 kg/t油2.20 kg/t油3.36 kg/t油20Nm3/kg油年产生量34 kg/a18.7 kg/a28.6 kg/a1.69105Nm3/a产生浓度198.9 mg/m3113.6 mg/m3170.5 mg/m3/年排放量27kg/a1.9kg/a27kg/
37、a1.69105Nm3/a排放浓度160 mg/m311mg/m3160 mg/m3/垃圾收集点臭气项目东南角靠近东面主入口处拟设一垃圾临时收集站，不设垃圾压缩功能，不设臭气排放口，垃圾收集站为独立占地，距离最近建筑物7.2m。项目内的垃圾收集并用塑料袋包装好后，再用手推车运送至站内进行堆放，待环卫部门上门收集。堆放时间不超过12小时，每天清运且不隔日堆放。经上述措施后不会产生明显的臭气影响。大气污染源汇总本项目大气污染源及污染物排放情况汇总见表3.1-7。表3.1-7大气污染物排放总量情况项目柴油发电机燃油尾气汽车尾气排气量1.69105Nm3/a-排放浓度排放量排放浓度排放量污染物浓度（m
38、g/m3）排放量（kg/a）SO216027-NO216027-0.05CO-0.64烟尘111.90.01HC-0.07备注应急排放无组织3.1.2.3. 营运期污水 本项目主要以居住为主，配有物业管理、公建配套设施、垃圾收集站等，不配套会所、餐厅。项目建成使用后产生的污水主要是住宅区日常生活污水、会所、公共配套设施的污水和垃圾收集站冲洗污水等。表3.1-8本项目污水产生及排放一览表废水量污染物CODBOD5SS动植物油氨氮生活污水247.4m3/d90301m3/a产生浓度(mg/L)2501201502020产生量（kg/d）61.8529.6937.114.954.95产生量（t/a）
39、22.5810.8413.551.811.81垃圾收集站冲洗污水4.5m3/d1642.5m3/a产生浓度(mg/L)900400300020产生量（kg/d）4.051.81.3500.09产生量（t/a）1.480.660.490.000.04合计251.9m3/d65299m3/a产生浓度(mg/L)2621251532020产生量（t/a）24.0511.4914.041.811.85预处理后合计251.9m3/d91944m3/a排放浓度(mg/L)235100752020排放量（t/a）21.619.196.901.811.85经东莞市市区污水处理厂处理后排放浓度(mg/L)602
40、02038排放量（t/a）5.521.841.840.280.743.1.2.4. 固体废弃物表3.1-12建设项目固体废物产生一览表污染源规模计算系数日产生量（kg/d）年产生量（t/a）居民572人1.0kg/人日572209配套设施工作人员60人0.5kg/人日3011合计6022203.1.2.5. 生态影响分析项目建成后由于地表面发生改变，局部地域的生态结构和功能会发生变化；此外现状植被变化导致自然生态环境向人工生态环境变化。生态环境的变化，导致生物种类、数量变化，自然景观结构也发生相应变化。项目建成后绿化率约为35.1%，绿化面积约为5.61hm2，绿地在日常维护过程中不可避免的将
41、会使用到化肥，有时会用到农药等。化肥、农药在使用过程中也会对项目所在地生态环境造成一定的影响。根据城市绿化管理经验，城市绿化所施用的肥料多为氮肥（尿素）和复合肥（含氮、磷、钾等成份），但本项目以施用有机肥为主。从环境保护的角度出发，应控制化肥的施用量，联合国推荐的化肥使用的安全极限，即250kg/hm2a。根据项目绿化面积估算，建成后项目绿化维护过程中年化肥使用量约为1400kg。根据相关研究资料，公园绿化一般作为自然绿地维护，极少发生大面积爆发病虫害的事件，一般不施用农药。3.2. 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况本项目主要环境敏感点是项目周边居民、水体。由于本项目为房地产开发项目，
42、施工期主要影响为施工噪声及施工扬尘，建成后主要影响为机动车废气、机械噪声等，影响单位较小。主要保护目标见表3.2-1和图3.2-1。表3.2-1评价范围内主要环境敏感点方位距离项目最近距离m目标名称规模性质敏感内容西200峰景高尔夫山别墅二区(山水轩)450人住宅区大气二类功能控制区噪声1类区西北825峰景高尔夫山月湖居100人住宅区大气二类功能控制区噪声1类区西北1150愉景花园600人住宅区大气二类功能控制区西685虎英郊野公园公园大气二类功能控制区噪声1类区北50峰景高尔夫球场高尔夫球场大气二类功能控制区噪声1类区南400同沙社区2300人村庄大气二类功能控制区噪声1类区南10黄旗山城市
43、公园公园大气二类功能控制区噪声1类区东320太初坊350人村庄大气二类功能控制区噪声1类区东760古村500人村庄大气二类功能控制区噪声1类区东北1050东莞市万科城市高尔夫花园3000人住宅区大气二类功能控制区噪声2类区图3.2-1 项目周围主要敏感点图3.3. 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果3.3.1. 施工期3.3.1.1. 大气环境（1） 主要环境影响及预测评价结果项目工程量大且多种工程同时交叉进行，时间长，影响范围广。施工阶段，对空气的污染主要来自施工车辆行驶扬尘、施工工地扬尘。如果施工阶段对汽车行驶路面勤洒水（每天45次），可以使扬尘产生量减少70%左右，收到很好的降尘效果。当洒水频率为45次/天时，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到2050m范围内，而粉尘的沉降
