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1、儋州领时国际项目环境影响报告书（简 本）建设单位：海南领时房地产开发有限公司评价单位：海南寰亚生态环境工程咨询有限公司二O一三年四月目 录1项目概况31.1项目背景31.2工程概况31.3工程建设与规划协调性分析52项目区环境现状62.1环境现状62.2环境影响评价范围63环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果73.1污染源分析73.2环境保护目标133.3主要环境影响及预测结论153.4拟采取的主要措施及效果153.5环境保护投资及经济损益分析183.6环境管理、监理与监测194公众参与225环境影响评价结论301项目概况1.1项目背景项目规划用地面积为43055.50m2,建筑面积1165
2、78.73 m2，其中地上98899.46 m2，地下17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业，地下部分包括车库以及配套物业及设备用房，项目建设内容主要包括1#，2#，3#，4#楼。其中：1#楼由主楼、副楼组成，主楼中心为两层建筑，两边排开依次为19层和17层建筑，主楼一至六层为商业，七层以上为住宅；副楼为2栋两层住宅楼，分别位于主楼的两翼。2#4#楼为二十九层塔式住宅楼。住宅户型为一居、二居、三居三种住宅套型。 根据现场踏勘，目前本项目已进入施工阶段，2#4#楼已基本建成处于封顶阶段，1#楼中主楼已建至第8层，两翼副楼主体结构已建成。本项目于2010年12月开始动工，预计2
3、013年12月份建成。根据环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，本项目属于未批先建项目。1.2工程概况1.2.1工程位置项目位于儋州市那东公路（迎宾大道）一公里处1.2.2建设周期工程建设总工期为24个月。1.2.3工程建设内容和规模项目规划用地面积为43055.50m2,建筑面积116578.73 m2，其中地上98899.46 m2，地下17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业功能，地下部分包括车库以及配套物业及设备用房。表1 项目主要建设内容工程分类工程名称工程主要建筑物/项目组成主体工程建筑物包括1#，2#，3#，4#楼公用及辅助工程给水工程自来水管道等
4、建设排水工程雨水截流及排水工程、污水管网建设工程消防工程消防池、消火栓供电、电信工程供电线路改造、照明工程、电信工程道路工程内部车行道燃气工程市政燃气管道接入环保工程油烟处理装置各住户自行安装、餐厅垃圾收集点设置6个垃圾桶污水处理污水处理站（未接通市政污水管网需建）、污水管网铺设，每栋建筑建设一个三级化粪池地下车库尾气排放车库地下排风装置，设置排气筒均位于绿化带中景观绿化绿化面积19530m2，绿化率45.36%表2 建设项目主要经济技术指标表序号项目单位总量备注1总用地面积m243055.50/2总建筑面积m2116578.73/3其中1、地上建筑面积m298899.461#楼m263915
5、.39一至六层为含商业2#楼m2114393#楼m2114394#楼m212562.752、地下建筑面积m217679.271#楼m212419.402#4#楼m25259.872#4#地下室连通4总建筑占地面积m29137.655其中1#楼m27920.802#楼m2392.73#楼m2392.74#楼m2431.456建筑密度%21.22/7容积率-2.297/8绿化率%45.36/9停车位位578全为地下停车位10总户数户8521.3工程建设与规划协调性分析1.3.1项目与产业政策符合性分析该项目为房地产开发项目，根据产业结构调整指导目录（2011）年本，该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰
6、类之列。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。海南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要指出“保持旅游房地产平稳发展，积极引导和发展与国际旅游岛发展目标相适应的旅游房地产业，充分利用好滨海、滨河、滨湖等优质土地资源，开发高质量、高水平及多层次的旅游商务房地产，满足多样消费需求；并积极发展酒店、度假村等经营性房地产”。本项目开发建设与产业结构调整指导目录（2011）年本、海南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要均符合，因此符合国家、海南省的产业政策。1.3.2项目与儋州市城市总体规划（
7、20102030年）相容性分析本项目位于儋州市城市总体规划中“双城”中的那大中心组团，用地性质属于居住用地。项目已取得了儋州市人民政府颁发的土地证，地类（用途）为住宅，用地因此选址符合儋州市城市总体规划。1.3.3项目与儋州市城市土地利用总体规划规划相容性分析根据儋州市那大镇土地利用总体规划图（2006-2020年）（见图8.1-2）中该用地属于城镇建设用地，不占用基本农田。本项目作为房地产开发项目，与儋州市土地利用总体规划是相符的，项目已取得了儋州市人民政府颁发的土地证，地类（用途）为住宅。根据儋州市国土环境资源局文件儋州市国土环境资源局关于拍卖那东公路北侧商住用地项目环保初审意见（详见附件
8、），该项目用地可用于商住用地。因此，本项目用地符合儋州市土地利用规划。2项目区环境现状2.1环境现状2.1.2水环境质量现状经监测结果表明，松涛东干渠各项水质指标均能满足GB3838-2002地表水环境质量标准类标准，水质较好。2.1.3空气环境质量现状儋州市那大镇的环境空气质量状况良好，其二氧化硫、二氧化氮日平均浓度值均符合国家一级标准；2.1.4声环境质量现状项目四周厂界监测点的噪声均可达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的标准限值；敏感点声环境质量现状良好，符合声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准；交通噪声符合声环境质量标准(GB3096-200
9、8) 中的4a类标准。2.2环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则（HJ/T2.1-2011、HJ/T2.2-2008、HJ/T2.3-93和HJ/T2.4-2009）和环境影响评价技术导则生态环境（HJ/T192011），评价范围的划分原则和本项目现场踏勘调查实际情况，确定本评价范围如下：（1）水环境：包括建设项目对周围水环境（松涛东干渠）影响较显著的区域。（2）大气环境：以项目用地为中心，半径为2.5Km的圆形范围内。（3）声环境：项目边界外扩200米内范围（4）生态环境：项目所处地块内范围。3 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1污染源分析3.1.1施工期污染源分析（1）废气污
10、染源强分析施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。（2）水污染源强分析工地生活污水施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活污水主要是食堂污水、粪便污水、浴室污水，主要污染物是COD、BOD5和氨氮、动植物油等
11、。本项目共有施工人员约150人，施工人员每天生活用水以100L/人计，以排放系数0.8计，生活污水排放量约为12m3/d，一年以330日施工计，则施工期共排放生活污水3960m3/a。废水经简易三级化粪池处理后，外运用于周边农作物的浇灌 (禁止私自排放)。施工废水项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000-3000mg/L，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。沉淀隔离的油污交付有
12、相关危废处理资质的单位进行集中处理。（3）施工期噪声污染源强分析施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。施工期主要施工机械设备的噪声源强见表3，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表3 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度
13、dB（A）施工阶段声 源声源强度dB（A）底板与结构阶段混凝土搅拌机100装修、安装阶段电钻80电锯95电锤80电焊机92手工钻80空压机90无齿锯80振捣器85物料运输车辆类型及其声级值见表4。表4 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度dB（A）主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80（4）施工期固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。 生活垃圾：生活垃圾以人均每天产生1kg计算，施工人数150人，则施工期产生的生活垃圾约49.5t/a，定期收集后由环卫部门统一清运
14、。 建筑垃圾：项目建筑垃圾主要包括装修产生的建筑垃圾以及开挖土地产生的土方。A、项目总建筑面积为116578.73m2，建筑垃圾以0.05t/m2，则建筑垃圾产生量为5828.94t。B、项目建设主要的挖方和填方产生于地基、地下停车场、小区道路、小区场地垫层、景观绿化等。项目用地面积为43055.50 m2，根据场地地形自然标高及建筑物标高、地下车库等，该项目采用总体平场的方式，以保证场区的土石方平衡。根据建设单位提供的材料可知，项目建筑标高为146.50 m 152.10m，项目用地地形高程为142.9 m 151.10m，项目地块整体地势较低。项目地下室面积为17679.27 m2，高度为
15、3.9m。由此核算出整个工程的土石方挖方量约81806m3，回填为81806m3，做到土石方平衡。3.1.2营运期污染源分析（1）大气污染源强分析项目营运期主要废气为项目住宅区居民厨房油烟（G1）、汽车尾气（G2）、收集垃圾桶产生的恶臭（G3）以及备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）。居民厨房油烟废气（G1）居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约30g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%，由于居民家庭烹调炸、煎等工序较少，故其挥发量以2.5%计，油烟废气均经过家庭油烟机脱油烟处理后经
16、楼内专用排烟管道引至楼顶排放，其油烟去除效率按60%计。本项目油烟产生与排放情况见表5。表5 小区居民食用油消耗和油烟废气产生与排放情况类 型规模用油指标（g/人d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）居民生活29823032.652.5%0.820.33汽车尾气（G2）项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场泊车排放，建设项目拟设停车场泊位578个。地下停车场以每小时换气6次计算，停车场设机械风机，每天排风6h。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出高峰时段按2h计算，地下停车库的面积约为17679.27m2，平均层高3.9m，总
17、容积约为68949m3，按每小时换气6次计，则地下车库理论排气量为413694m3/h。根据停车场的泊位，计算出废气排放情况，见表6。表6 项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOX车库地下57811562.240.280.26收集垃圾桶产生的恶臭（G3）在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭鸡蛋味，如硫化氢；有的类似烂洋葱或烂洋白菜味等等。恶臭物质使人呼
18、吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）本项目备用柴油发电机组总装机容量1000KW，一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，柴油发电机组采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/Kwh计，该发电机耗油量为0.22kg/h，年耗油量为14.08t。燃油烟气中主要污染物的排放量见下表7。表7 该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOx烟尘废气（m3/h）系数(kg/吨油)9.5113.436000年污染物排放量(kg/a)133.76154.8847.872304000m3/a（2）水污染源强分析表
19、8 项目用水排水量项目的用水单位主要是居民和工作人员生活用水以及各项配套设施用水和景观水池以及绿化区。项目的水污染源主要为生活污水。项目用水和排水情况见表4.2-5，项目给排水平衡见图8。序号项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a1住宅2982人365d250L/d745.527.20.85633.723.122商业27492.28m2365d8L/m2d219.98.030.85186.96.833景观水池补水4895.81m2365d190.724绿化19530m2210d3 L/次. m258.591.235道路广场9492.04 m2210
20、d3 L/次. m228.480.606合计1071.4737.78820.629.9558.5928.48820.6损耗：33820.6186.91919219.9745.5633.7那东公路市政污水管网820.6自来水1071.4758.59化粪池那大污水处理(二)厂绿化用水景观水池补水蒸发，下渗住宅生活用水商业用水蒸发道路广场用水蒸发，下渗28.48损耗111.8图1 水平衡图 单位：m3/d根据儋州市地区同类水质资料，项目污水排放中各污染物浓度情况见表9。表9 项目污染物产排量 污水产生量（万m3/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物接管量排放方式与去向浓度(mg/L)产生量(t/
21、a)浓度(mg/L)接管量(t/a)29.95COD350104.82经三级化粪池处理后接入市政污水管网31092.85排入那大污水处理（二）厂BOD16047.9215044.93SS25074.8820059.90NH3-N308.99308.99（3）噪声污染源强分析建设项目噪声主要有来自发电机、水泵、分体空调室外机等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声，采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表10和表11。表10 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值dB(A)设置位置备用发电机82881#楼地下室发电机房1水泵80851#楼地下室水泵房配电房变压器701#楼地
22、下室配电房2分体空调室外机5565室外3社会活动噪声6075表11 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级（dB）小型车怠速行使67正常行使64鸣笛78中型车怠速行使68正常行使65鸣笛80大型车怠速行使70正常行使72鸣笛82（4）固体废弃物污染源强分析本项目营运期的固体废物主要是生活垃圾及污水处理站产生的污泥（若建污水处理站）。生活垃圾主要来自住户和商业建筑。本项目营运期固体废物的产生量约为见表12。表12 营运期固废产生量固废名称产生量(t/a)处置方式生活垃圾1087.7统一收集后交由当地的环卫部门清运。商业垃圾501.73建设项目实施后污染物排放汇总情况见表13。表13 本项目运营
23、期污染物排放情况汇总 单位：t/a种类污染物名称产生量削减量排放量/接管量油烟废气油烟0.820.490.33汽车尾气CO2.24-2.24HC0.28-0.28NOx0.26-0.26发电机废气SO20.13-0.13NOX0.15-0.15烟尘0.048-0.048污水299500m3/aCOD104.8211.9792.85排入那大污水处理（二）厂BOD47.922.9944.93SS74.8814.9859.90NH3-N8.9908.99固废生活垃圾1087.71087.70商业垃圾501.73501.7303.2环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表14。表1
24、4 环境保护目标表序号环境保护目标方位距离（m）规模保护性质保护等级1罗便村E19030户/90人居民环境空气质量一级标准；声环境质量标准2类2北吉村S8020户/60人居民3松涛水库东干渠NW330水域地表水类图2 项目与外环境关系图北吉村罗便村文峰搅拌站项目所在地荒地美迎路那东公路松涛东干渠15m22m18m190m20m建筑80m3.3主要环境影响及预测结论1、施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。生活污水通过设置三级化粪池消化处理后，外运用作
25、农田浇灌。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。建筑垃圾运往环卫部门指定地点。2、营运期环境影响预测评价 水环境：项目生活经化粪池预处理后达到那大污水处理（二）厂接管标准后，排入那大污水处理（二）厂统一集中处理，本项目产生的污水对周围水环境影响不大。 大气环境：拟建项目运营期主要大气污染物为地下停车场废气、厨房油烟废气、发电机废气和厨房油烟废气。地下停车场废气和发电机废气经排气筒排放；厨房油烟废气经净化装置处理后在楼顶排放。上述废气的排放量较小，不会对周围环境空气质量造成不良影响。 固体废物：建设项目固废主要为生活垃圾、商业垃圾及污水处理站
26、污泥。本项目设有一个垃圾收集房，居民的生活垃圾、商业垃圾分别收集入垃圾箱后再集中转至垃圾收集站，最后由环卫部门统一送填埋场作无害化处理。污水处理站水处理污泥定期外运作农肥。 声环境：建设项目主要噪声设备都安置在室内和地下，并且部分采取了减振、隔声等措施，场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小。3.4拟采取的主要措施及效果3.4.1施工期环境保护措施1、对已建工程的存在的环境问题的整改措施根据现场踏勘，本项目未经环评审批就开工建设。根据环境影响评价相关法律法规及技术要求，对项目施工期存在的环保问题，提出整改意见。本评价提出以下整改措施：表15 存在问题和整
27、改措施一览表类别存在问题拟采取的整改措施大气环境项目砂石露天堆放，起风时易产生扬尘对周围环境造成影响；洒水降尘或采取遮盖措施，减少放时间项目厂区西侧的临时搅拌站在加料过程中会产生一定的扬尘，运行时产生水蒸气携带的颗粒物对周围大气和景观造成一定影响；规范操作，在产生废气的位置安装收尘装置，并对其周围进行封闭、洒水，加强管理项目厂区部分地面未进行硬化，运输车辆经过时会产生一定的扬尘；尽快将地面进行硬化、洒水水环境施工废水未设置沉淀池，与地表径流混排；建设沉淀池收集施工废水，循环使用项目地表径流经过西面小沟排入松涛东干渠立即堵塞现有排放口，禁止项目废水排入松涛东干渠下雨时部分施工堆料随水冲刷流失，造
28、成泥泞路面；下雨前应做好遮盖措施，完善排水沟固体废弃物项目存在建筑垃圾未及时整理分类收集并尽量可能的回收再利用，不能利用的应及时清理出施工现场。部分生活垃圾未及时清理集中收集，及时由环卫部门统一清运、处理。2、续建工程环保措施（1）废气环境保护措施洒水抑尘；封闭施工；限制车速及优化运输线路；保持施工场地路面清洁；避免大风天气作业。（2）废水环境保护措施加强施工期管理；施工现场建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理后回用做施工用水，砂浆和石灰浆等废液宜集中处理，干燥后与固废一起处置。沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措
29、施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。盥洗室、淋浴间等生活污水经三级化粪池处理后外运作农肥利用，不外排。（3）噪声环境保护措施早7：00以前，晚21：00以后禁止施工；在高噪声设备周围适当设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）。缩短施工周期，避免施工噪声的长时间影响；加强施工管理，做到文明施工；精心安排，减少施工噪声影响时间；施工中应加强对施工机械的维护保养；运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。（4）固体废弃物环境保
30、护措施 施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点。设立垃圾收集房对生活垃圾进行分类处理，及时清运，定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。建筑垃圾应在指定的堆放点存放，建设单位应该及时清运处理。同时要做好建筑垃圾暂存点的防护工作，避免风吹、雨淋散失或流失。选择合理的运输路线，安排好运输时间，尽量绕行居民住宅区，建筑垃圾外运时，应选择以那东公路为主要路线。装修过程未使用完的废油漆，收集后由销售厂家回收利用。（5）水土流失环境保护措施根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露
31、地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失。弃土和施工废料及时清运。施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定。控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。 3.4.2营运期环境保护措施（1）废气环境保护措施拟建项目运营期主要大气污染物为地下停车场废气、厨房油烟废气、发电机废气和厨房油烟废气。地下停车场废气和发电机废气经排气筒排放；厨房油烟废气经净化装置处理后在楼顶排放。 （2）废水环境保护措施本项目实行雨污分流，项目雨水系统单独设置，建筑物屋面、阳台雨水用管道排至室外，道路
32、及绿地雨水由雨水口和管道汇集后，排入那洋公路的市政雨水管网。本项目营运时必须依托那大污水处理（二）厂处理本项目所产生的生活污水，不允许项目区污水流入松涛东干渠，污染饮用水水源。本项目排放污水主要为生活污水，生活污水经三级化粪池预处理达到那大污水处理（二）厂入网标准后通过那洋公路市政管网排入那大污水处理（二）厂进行集中处理，可最大限度地减轻对环境的影响。（3）噪声环境保护措施加强对地下停车库车辆的进出管理，禁止车辆鸣笛，对设备噪声采取隔声减振，对于临近迎宾大道的建筑，建议对住户安装隔声窗，进一步减缓迎宾大道对项目的影响。（4）固废环境保护措施设立垃圾收集房对生活垃圾进行分类处理，并做到及时清运，
33、避免造成垃圾二次污染。对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾及时运送市指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。工作人员要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。3.5环境保护投资及经济损益分析本项目总投资3.5亿元，计划环保投资195万元，占总投资的0.56%。从表16可以看出，项目所采取的污染防治措施均针对房建项目的行业特征和产污特征并结合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能够满足达标排放的要求，在经济技术上是可行的。表16 环保投资估算实施阶段污染源污染防治措施投资（万元）施工期扬尘1、加强管理22、洒水、覆盖
34、、围栏8噪声1、采用低噪声设备并加强管理52、噪声机械布局、隔声5生活污水沉淀池、冲刷雨水收集、回用10施工废水隔栅沉淀池、隔油池5生活垃圾定点分类收集，及时清运2弃土、拆迁建筑垃圾集中收集，及时清运和回用于填高地面和景观用土5营运期生活污水化粪池、污水管网80生活垃圾垃圾桶、定期清运8噪声1、合理布局2、选用低噪声设备，安装减震基础和消声器等，设备房隔声降噪303、加强地下车库出入口周边绿化54、禁止鸣喇叭，限速行驶标志2油烟附壁烟道15汽车尾气排风，换气8绿化分区布局，绿化率为45.36、绿化隔离带5合计-1953.6环境管理、监理与监测在建设期和营运期进行环境管理和环境监测，其目的是检验
35、项目环境影响评价的结论是否正确，监督工程的各项环保措施得以实施，监测各项环保设施的实际效果，使之更好的保护环境，促进三效益的协调发展。表17 环境管理计划环境问题减缓措施施工期1.扬尘/空气污染（1）建筑垃圾等及时清运；（2）施工场地车辆出入口设置车辆冲洗设备；（3） 对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净；（4）对回填土方进行压实处理；（5）建筑工地按有关规定进行围挡。2.水污染/水土保持（1）对施工生产污水要经沉淀处理后，尽可能综合利用，防止直接向近岸海域排放。（2）施工生活污水要经化粪池处理后排入市政污水管网。（3）施工过程要避开雨季，分区先围后填的施工组织方式，并有严格的水
36、土保持措施，防止对近岸海域构成淤积影响。3.施工营地（1）在施工营地将采取足够的措施，如提供垃圾箱和卫生处理设施，公厕的粪水将定期清理。（2）垃圾收集在固定场所的垃圾箱内，并定期清理。4.噪声（1）严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）标准以防止建筑工人受噪声侵害，靠近高噪声源的工人将进行劳动保护，并限制工作时间。（2）对高噪声设备采用降噪措施，并远离周围敏感点；晚上22：0006：00禁止施工。（3）合理规划运输车辆行驶路线避开敏感区。（4）加强施工机械和车辆的维修，以及施工人员的管理，减少噪声影响。5.生态环境（1）在施工完成后及时进行场地平整，进行绿化，恢复植被，以使对生态
37、环境影响降至最小。（2）加强施工人员的环境保护教育，严禁随意排放废物和破坏植被。（3）施工车辆走便道，以减少占地，严禁随意行驶。6.水土流失（1）加强路基防护，要建设道路排水工程。（2）土地平整场地，恢复植被。（3）凡在雨水经流处开挖路基时，应设临地土沉淀池。7.事故风险（1）为保证施工安全，在施工期临时道路上安装有效照明设备和安全信号，同时临时道路将采用和执行充分的交通规划。（2）在施工期间，将采用有效的安全和警告措施，以减少事故。8.交通和运输（1）将尽可能利用当地施工材料，以避免施工材料的长途运输，特别是土石方。（2）当施工期间道路堵塞，在与交通和公安部门协商下，将采取足够的引导交通的措
38、施。（3）将考虑在交通堵塞较少的季节，进行材料的预先准备。运营期1.水污染加强对项目区污水管网及治理设施的维护管理。2.噪声设专人指挥区内交通，加强对地下停车场的车辆管理，对区内机械设备进行定期维护，确保运行良好，不因运行不良产生高噪声。3.废气确保烟油净化装置、地下停车库排风系统正常运行，加强交通管理，定期对地下室的空气进行监测，4.固废生活垃圾日产日清，分类收集，回收利用，记录统计回收量和外运量，垃圾收集站和清运工作由专人负责。表18 建设期和营运期环境监测计划时段监测重点监测项目监测点位监测时间与频率施工期大气环境监测TSPSO2施工车辆主要行驶道路旁12次/期，1天/次（按规范）声环境
39、质量噪声施工场界、施工机械集中地1次/季、1天/次营运期大气环境监测SO2NOxCO油烟地下停车库、油烟排放口、备用柴油机1次/年声环境质量噪声项目四界2次/年污水COD、BOD5、氮氮、SS污水处理设施出口处1次/季4 公众参与（一）公众参与的目的公众参与是评价预防、减轻或补偿项目各种环境影响的合理性和可接受性的重要措施。通过向公众介绍该项目概况，让公众充分了解项目的建设所存在的有利因素和不利影响，进一步对建设项目提出建议和要求。（二）公众参与方法、内容和对象根据国家环境保护总局环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号），环境影响评价的公众参与调查采取发放调查表、张贴公示和网络公示等
40、形式来广泛征询公众意见和建议。本次公众调查主要采取发放调查表和张贴公示的形式进行，调查对象主要是拟建地所在区域的群众。1、公众调查表公众调查表内容见表19。表19 建设项目环境保护公众意见征询表一、项目内容介绍项目规划用地面积为43055.50m2,建筑面积116578.73 m2，其中地上98899.46 m2，地下17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业及餐饮功能，地下部分包括车库以及配套物业及设备用房。项目建设包括1#，2#，3#，4#楼。1#楼为十九层商住楼(综合楼)， 2#4#楼为二十九层塔式住宅楼。住宅户型为一居、二居、三居三种住宅套型，总户数为852户。二、参与
41、者基本情况姓名性别年龄民族职业文化程度住址（工作单位）三、调查内容调查项目内容请在相应的格中划“”1、您对拟建项目的建设是否清楚？知道不知道2、您对本地区的环境状况是否满意？满意比较满意不满意3、您认为该项目建设对当地经济有何影响？正影响负影响无影响4、该项目对提高您的生活质量有何影响？提高降低无影响5、您是否关心项目环保设施建设和运行情况？关心不关心无所谓6、该项目建设后周围地区环境污染如何？加重不变变化不大7、项目在运营期其主要环境问题表现在哪里？水环境大气环境固废生态环境8、综合考虑，您对拟建项目建设持何种态度？支持不支持无所谓您对本项目建设有什么意见或建议？2、公示本次环境影响评价在进
42、行公众参与过程中，在项目所在区域进行了两次公示，公示截图见图3及图4。首次公示时间发布为2013年1月1日，第二次公示发布时间为2013年1月20日，公示内容包括项目建设内容、对环境的影响程度、污染治理措施、环境影响报告书结论要点、索取补充信息的方式、征求公众意见的范围和主要事项、征求公众意见的具体形式等，公示的时间均为10个工作日。公示内容如下：儋州领时国际项目环境影响评价第一次公示 根据环境影响评价公众参与暂行办法（环发【2006】28号），为让公众充分了解和支持本项目的建设，促使建设单位充分考虑公众对本项目的意见和建议，从而做出满意的决策，现就本项目主要的环境信息，向社会公众公告，具体如下：一、建设项目概况项目名称：儋州领时国际项目建设性质：新建建设单位：海南领时房地产开发有限公司项目占地面积：43055.50m2项目总投资：3.5亿元。建设地点：儋州市那大城北新区控规E01-05地块（儋州市那东公路一
