《北京市房山区拱辰街道办事处051310、051312等地块商业金融项目环境影响评价报告书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房山区拱辰街道办事处051310、051312等地块商业金融项目环境影响评价报告书.doc（54页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、北京市房山区拱辰街道办事处05-13-10、05-13-12等地块商业金融项目环境影响报告书(简本)建设单位：绿地集团北京京永置业有限公司评价单位：北京国之光环境工程有限责任公司2013年9月目 录1项目概况11.1项目背景11.2项目位置11.3建设内容及规模11.4项目周围环境概况31.5建设进度31.6投资规模31.7相关规划与环境功能区划42项目区环境现状62.1环境现状62.2项目评价区域内污染源调查102.3环境质量102.2环境影响评价范围113环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果133.1工程分析133.2环境保护目标233.3主要环境影响及其预测结论233.4拟采取的主要措
2、施及效果283.5环境保护投资及经济损益分析343.6环境管理、监理与监测354公众参与384.1公众参与目的384.2公众参与调查方法384.3公众参与调查内容424.4公众参与调查表调查结果分析434.5公众意见采信说明455环境影响评价结论496联系方式501 项目概况1.1项目背景房山区位于北京市“两轴-两带-多中心”城市空间结构中的“西部发展带”。作为规划的新城之一，承担着疏解中心城人口和功能、集聚新的产业，带动区域发展的作用。2013年2月22日，北京市国土资源局决定对北京市房山区拱辰街道办事处05-13-10、05-13-12等地块商业金融项目国有建设用地使用权进行公开招标出让，
3、最终绿地集团北京京永置业有限公司中标该地块，并于 2013年4月与北京市国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同。北京京永置业有限公司拟投资139132万元在北京市房山区拱辰街道办事处开发建设北京市房山区拱辰街道办事处05-13-10、05-13-12等地块商业金融项目（以下简称本项目），本项目由五个地块组成，分别为05-13-06社会停车场库用地，05-13-10商业金融用地，05-13-13其他市政公共设施用地，05-13-12商业金融用地和05-13-15污水处理设施用地。本项目主要建设办公、商业、社会停车场库及其他市政公共设施，符合北京市及房山区相关区域规划要求的。1.2项目位置北京
4、市房山区拱辰街道办事处05-13-10、05-13-12等地块商业金融项目（以下简称本项目）位于北京市房山区拱辰街道办事处，具体四至范围为：东至雨水提升泵站，西至规划高教园十八号路，南至规划高教园一号路，北至规划晨光路。1.3建设内容及规模本项目总用地规模100328.9m2，其中总建设用地规模52020m2，同步代征道路用地面积34842.27m2，代征公共绿地面积9386.24m2，代征公共防护绿地面积4080.39m2。本项目主要建设办公、商业、社会停车场库及其他市政公共设施，总建筑面积166620m2，其中地上建筑面积120871m2，地下建筑面积45749m2。该项目主要经济技术指标
5、见表1-1。表1-1 本项目总体经济技术指标序号项 目单位数值1总用地面积m2100328.91.1建设用地面积m252020其中05-13-06社会停车场库用地m2419805-13-10商业金融用地m21303105-13-12商业金融用地m23219105-13-13其他市政公共设施用地m226001.2代征公共绿地m29386.241.3代征生产防护绿地m24080.391.4代征道路用地m234842.272总建筑面积m21666202.1其中：地上建筑面积m21208712.1.1其中05-13-06社会停车场库用地m2140个车位2.1.205-13-10商业金融用地m23909
6、32.1.305-13-12商业金融用地m2804782.1.405-13-13其他市政公共设施用地m213002.2地下建筑面积m2457492.2.1其中05-13-10商业金融用地m2110012.2.205-13-12商业金融用地m2347483建筑控制高度m3.1其中05-13-06社会停车场库用地m/3.205-13-10商业金融用地m453.305-13-12商业金融用地m303.405-13-13其他市政公共设施用地m124建筑层数层地上13层(局部)，地下2层5地下机动车停车位辆7776绿地率%25（05-13-13地块20%）表1-2 05-13-10和05-13-12地块
7、经济技术指标一览表项目单位数值05-13-10地块05-13-12地块建设用地面积m21303132191总建筑面积m250094115226地上建筑面积m23909380478其中办公建筑面积m23194365336商业建筑面积m2715015142地下建筑面积m21100134748容积率/3.02.5建筑密度%3030建筑高度m4530表1-3 05-13-13地块经济技术指标一览表项目单位数值建设用地面积m22600地上建筑面积m21300容积率/0.5建筑密度%29建筑高度m121.4项目周围环境概况项目东侧为雨水提升泵站。项目西侧为规划高教园十八号路（规划城市支路，红线宽20m），
8、现状为空地；再往西为居住用地（现状为空地）。项目南侧为规划高教园一号路（规划城市支路，红线宽20m），现状为空地；再往南为中国社科院研究生院。项目北侧为规划晨光路（规划城市主干路，红线宽50m），现状为空地；该路再往北为绿地、商铺和黄良铁路（黄良铁路属于北京铁路局，是横跨北京市大兴区与房山区的铁路，连接着京九、京山线和京广线。起点为黄村站，终点为良乡站。唯一有记载的通车历史便是八十年代，秦皇岛至石家庄的特快在此过京。此后再没有通车记录。黄良铁路是一条备用线，现十分荒凉）。项目西侧距京广铁路约1.5km。1.5建设进度本项目开工日期调整为2014年1月，竣工投入使用时间为2016年1月。1.6投
9、资规模该项目总投资139132万元。包括土地费用65508万元、前期工程费855万元、建安工程费61155万元、基础设施建设费2427万元、预备费3308万元、建设期利息4165万元、其他费用1714万元。1.7相关规划与环境功能区划1.7.1相关规划(1)北京城市总体规划（2004年-2020年）北京城市总体规划（2004年2020年）明确了北京“国家首都、世界城市、文化名城、宜居城市”的四个发展目标，提出了 “两轴、两带、多中心”的城市空间布局结构，充分体现了“旧城有机疏散、市域战略转移、城镇重新整合、区域协调发展”的战略思路。房山区是北京市11个新城区之一，本项目实施地点位于房山区新城良
10、乡组团05街区，项目的建设符合北京城市总体规划中北京城市的功能发展定位，在提高城市整体环境功能、改善区域经济配置、改善居民工作条件的同时，提高了土地的价值，而且也有助于实现疏散中心城区的产业、推进城市化进程、促优化空间结构，创造安全宜人的人居环境的规划目标。(2)房山新城规划 2005-2020依据房山新城规划 2005年-2020年的规划，房山新城包括良乡组团、燕房组团、北京石化新材料基地、窦店新型建材产业用地4部分，房山区总体空间结构布局原则：“强化两轴、优化两带、保育山区、多核联动、网络结构”。 良乡组团以商贸、交通物流、文化教育为主，规划2020年总人口35万人，全部为城镇人口。良乡组
11、团中部以传统城市中心为基础发展的综合性金融商贸中心，良乡组团南部以区域商贸和物流服务为主的物流专业服务中心，良乡组团东部以教育科研、文化传媒、休闲娱乐等功能为主的高教区暨城市新中心。本项目位于房山区拱辰街道办事处，拱辰街道办事处位于房山新城良乡组团中心区，是房山区政府所在地，全区的政治、文化、商贸中心。本项目是强化房山新城良乡成为具有大都市边缘区特色的现代化城镇的重要举措，符合房山新城规划 2005年-2020年“强化两轴、优化两带、保育山区、多核联动、网络结构”的区域空间总体布局原则。(3)房山新城良乡组团控制性详细规划 根据图1-4房山新城良乡组团控制性详细规划，本项目位于05-13地块，
12、地块性质分别为商业金融用地、其他市政公共设施用地、社会停车场库用地和污水处理设施用地。本项目在05-13-10、05-13-12地块用地建设办公商业用房，在05-13-06地块建设社会停车场，在05-13-13地块建设消防站，符合控规及2012规条供字0088号要求。由以上分析可见，本项目符合北京市及房山区相关区域规划要求的。 (4)北京市“十二五”环境保护与建设规划根据北京市“十二五”时期环境保护和建设规划（京环发2011156号），“十二五”期间北京市环境保护和建设规划的主要目标为：到2015年，主要污染物排放总量持续削减，环境质量进一步改善，整体生态状况保持良好，环境安全得到有效保障，为
13、建设“宜居城市”奠定环境基础。本项目建成后采用燃气锅炉集中供暖，污水经市政污水管网排入污水处理厂，其主要污染物CODCr和氨氮在此得到有效削减，本项目建成后主要为设备噪声，经治理后，对声环境影响不大。本项目建设符合十二五环境保护与建设规划相关内容。1.7.2环境功能区划根据环境空气质量标准，本项目所在区域大气环境属二类区；本项目涉及地表水体为小清河，根据北京水功能区划，小清河为IV类水体；本项目所在区域声环境属1类区。2 项目区环境现状2.1环境现状2.1.1自然环境（1）地理位置房山区位于北京西南，距市中心38km，处于华北平原和太行山交界地带。北邻门头沟区，南与河北省涿州市接壤，东部和东北
14、部同大兴区、丰台区相连，西邻河北省涞水县、易县，总面积2019km2。本项目位于北京市房山区拱辰街道办事处。（2）地形、地貌房山区地势西北高、东南低，最高海拔2035米，最低海拔26米，由西北向东南依次为中山、低山、丘陵、岗台地和冲积平原，地貌类型复杂多样。房山为石质山区，山区岩石主要为石灰岩，煤炭产区则以砂岩、页岩为主，丘陵区有少量花岗岩。房山土壤类型多样，由山地至平原依次发育有山地棕壤、山地草甸土、淋溶褐土、碳酸盐褐土、粗骨性褐土、褐土、复石灰性褐土、盐潮土、沼泽土、水稻土、风沙土等土壤，且随海拔高度呈规律性分布。深山区以山地棕壤、山地草甸土为主，土层瘠。浅山丘陵区分布有大面积的山地淋溶褐
15、土，局部地区有极少量的耕作褐土。（3）水文地质地表水房山区内主要河流有13条，其中国家二级河流有永定河、拒马河，三级河流有小清河、大石河，四级河流有刺猬河、丁家洼河、东沙河、马刨泉河、周口店河、瓦井河、牛河、胡良河、南泉水河。在四条较大河流中，仅大石河为境内发育河流，余为过境河。以上述河流为构架，境内有145条小流域发育。全区年均水资源总量8.7亿立方米，其中地表水常年平均径流量4.7亿立方米。目前已建成中型水库3座、小型水库座、截流塘坝66处、拦河闸9处，全区有地表水1.7亿立方米，地下水可开采量3.2亿立方米，可用水量4.2亿立方米，人均占有水量550立方米。该项目东侧约2.2km处为小清
16、河。小清河水体功能为人体非直接接触的娱乐用水区。与本项目有关的纳污河流为小清河。清河为拒马河支流。发源于丰台区长辛店镇羊圈头村，与永定河并行南流。流经丰台、房山两区的长阳、葫芦岱等8个乡镇，于房山区八间房附近出市境入河北省涿州市境。丰台长辛店以上称哑叭河，大宁滞洪区以下称小清河。北京市境内河长30公里，境内流域面积327平方公里。主要支流有九子河、哑叭河、刺猖河等。地下水房山区地下水为第四系松散沉积层孔隙水，属潜水承压含水层分布区。项目所在地属潜水区。含水层水平方向变化规律：自西北向东南含水层岩性、结构由单层砂卵、砾石层逐步过度为2-3层砂卵、砾石层，含水层累计厚度逐步增大，平均厚度约20-3
17、0m。房山区第四系孔隙水的径流方向与地形变化基本一致，潜水水位标高由小田庄（苏村西北1km左右）地区的30m左右向东南逐渐降至窦店交道东南的22米左右，潜水自西北向东南流动。项目所在地区地下水流向为自西北向东南流动。（4）气候气象房山区地处暖温带半湿润季风大陆性气候区。境内地貌复杂，山区与平原间相对高差悬殊，气候有明显的差异。山区和平原夏季日数相等，同为103天；秋冬两季山区比平原各多5天；春季山区比平原少10天。四季特征鲜明：春季干旱多风沙，气温回升快，昼夜温差大；夏季炎热多雨，且多大到暴雨，雨量集中；秋季天高气爽，冷暖适宜，光照充足，但降温快，时有初霜过早来临，出现冻害；冬季漫长、寒冷、干
18、燥。房山区平均气温平原为11.6，山区为10.8。7月份平均气温最高，月平均气温为26，山区为24.4。12月降到0以下。房山地区11月下旬土壤进入不稳定结冰期。12月中旬河流进入结冰期。平原地面冻结日期为12月3日，解冻日期为2月24日。最大冻土厚度约为81cm。房山地区平原年平均降水量为602.5mm，山区为645.2mm。冬春季盛行偏北和西北风，夏季盛行西南和偏南风。平原年平均风速为2.3m/s，山区为1.8m/s。全年以春季风速最大，冬季次之，夏季风速最小。一年中大风（瞬时风速17m/s，风力为8级）主要集中在冬春季，且持续时间长。2.1.2社会环境(1)房山区房山区位于北京西南，总面
19、积2019平方公里，山地、丘陵、平原各占三分之一；辖25个乡、镇、办事处，462个村，总人口88.6万。区府所在地良乡是北京市总体规划中首都四个中心卫星城之一，距市中心20公里，区位优势突出。区内人文资源、矿产资源、旅游资源、地热资源丰富，是京郊“建材之乡”、“建筑之乡”、“煤炭之乡”、“林果之乡”和“旅游胜地”。近年来，全区实现地区生产总值198.1亿元，地方财政收入完成12.1亿元，区域税收完成41.7亿元，社会消费品零售额实现72.8亿元，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到16987.4元和8032元。房山区境内交通便利，四通八达。有京广、京原两大铁路干线过境，并有4条铁路支
20、线，24个大小火车站。区内公路网密度居全国区、县级前列，有京石、京原、房易等10条干线公路，与通往各风景旅游点、乡镇、村的支线形成网络。全区具有良好的供电、通讯、商业服务业设施。区内共有文化古迹302处，其中世界级文化遗产1处，国家级文化保护单位6处、市级15处、区级47处。周口店北京人遗址、云居寺、上方山国家森林公园、石花洞、韩村河旅游景村、青龙湖、十渡等众多的风景名胜和游乐场所每年都吸引着大批中外游客。项目选址区周围无重点文物保护对象。(2)2路220kv高压线拱辰街道办事处拱辰街道办事处成立于2006年9月14日，位于良乡地区北部，是房山新城良乡组团中心区，是房山区政府所在地，全区的政治
21、、文化、商贸中心。管辖范围为：南至长虹路与良乡地区办事处（镇）为界；东至长于路与长阳镇为界；北至良乡机场北侧与青龙湖镇为界；西至良乡西潞大街与西潞街道为界。辖区面积24.7平方公里，总人口13.6万人，其中农业人口26528人，非农业人口71774人，暂住人口21598人,大学城15900人；下辖20个行政村，20个社区居委会，辖区内驻有91917部队等驻军14个；共有北京送变电公司、北京电力设备总厂、北京电力技校等中央、市、区属单位170余家。拱辰街道交通便利，辖区内拥有京石高速公路、京保公路和京广铁路等国家级公路、铁路3条；军用机场一座；京周、京良、黄良等市级公路4条；良坨路、长于路、长虹
22、路、良官路等区级公路20余条；另有乡级公路20条；通往市区及周边区县的公交线路有917路、616路、646路、971路、952路及小公共等20余条。通信设施齐全，中国移动、中国联通、中国电信、网通、邮政局等在辖区内都有主要网点；供水厂、垃圾填埋场、污水处理厂、避难厂所等设施齐全。拱辰街道以第三产业为主，是房山区商贸和金融、经济发展的核心地区，餐饮业、服务业、商贸业及建筑业，占主体地位。全街道拥有华冠商贸公司、良乡商场、鸿达商贸公司、亿客隆等大型商业单位30余家；商业零售网点1500余个；建材、农产品、家具等专业市场11个；500平方米以上的餐饮单位23个；具有多种服务功能的连锁超市、便利店40
23、余个，品牌专卖店30个。同时拥有昊天假日酒店、北方温泉会议中心等大型宾馆20余家。2.2项目评价区域内污染源调查(1)项目所在地原有污染源调查本项目用地原为小西庄村居住用地，原来主要产生生活污水和生活垃圾、燃煤取暖废气。该村经过拆迁等土地一级开发，原有污染即消失。因此项目用地不存在场地污染问题。 (2)周边污染源调查根据现场调查，项目周围主要村庄、住宅区、中国社会科学院研究生院、雨水提升泵站、空地、在建工地、长于路、轻轨房山线、黄良铁路，废品收购站，绿化带和商铺等，仅项目西北侧国家广播电影电视总局542台中波发射塔会对居民产生电磁辐射影响。拟建项目西北侧542台中波发射塔距离05-13-10地
24、块建筑最近距离1320m，距离05-13-12地块建筑最近距离1365m，542台发射塔塔高约为190米，工作频率为中波639KHz，发射功率为2100KW。2.3环境质量（1）水环境地表水：根据北京市五大水系各河流、水库水体功能划分和水质分类的规定，小清河为类水体，执行国家GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准。小清河监测断面水质不符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准，主要超标指标为化学需氧量、生化需氧量和氨氮。超标主要是上游地区排放生产和生活污水导致的。地下水：本项目所在地地下水水质监测结果表明，本项目所在地地下水指标均符合地下水质量标准(GB/T14848
25、-93)中的类标准限值要求。（2）环境空气质量监测结果表明：PM10、PM2.5均出现超标现象，PM10有不同程度的超标，主要是由于项目所在地附近施工工地较多，地表裸露，风沙大，建筑扬尘，裸露地的地表风蚀扬尘造成的。PM2.5超标的主要因为最近北京地面处于高压后部弱气场控制，扩散条件较不利，在静稳的天气条件下，受地形影响，大量污染物开始累积，另外机动车、工业、扬尘等污染源排放量大，综合因素导致PM2.5超标。（3）声环境监测结果表明：项目东、西、南监测点噪声监测值均满足声环境质量标准(GB3096-2008)中1类标准要求；北侧噪声监测值均满足4a类标准要求。（4）电磁环境监测结果表明：项目四
26、周各监测点的电场强度监测值均电磁辐射防护规定（GB8702-1988）公众照射导出限值，即电场强度40V/m。因此，542中波发射塔对本项目影响较小。2.2环境影响评价范围(1)大气环境影响评价范围大气评价等级定为三级评价，根据环境影响评价技术导则（大气环境）(HJ2.22008)的规定，确定本次大气环境影响评价范围为以本项目为中心，直径为5km的圆形区域，评价范围见图1。(2)地表水经分析本项目的地面水环境评价等级为三级，且可在三级评价基础上进行简化，评价范围为项目污水产生点至市政管道接入口。(3)地下水经分析本项目的地下水环境评价评价范围为项目所在地为中心向两侧延伸，约20km2的范围。(
27、4)噪声环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则（声环境）（HJ2.4-2009）对建设项目声环境影响评价范围的确定原则，本项目的噪声环境评价范围为项目边界外200m的范围内。本项目位置2.5km大气评价范围范围地下水评价范围范围噪声评价范围范围图1 项目评价范围图3 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1工程分析3.1.1施工期污染源分析3.1.1.1水污染源分析（1）地表水环境影响评价施工期间水污染源主要为冲洗施工设备、运输车辆及施工降水、混凝凝土养护过程排水，另外有施工人员产生的生活污水。施工过程产生的废水主要含泥砂、悬浮物。拟在施工场地修建临时沉淀池，将施工废水收集后经沉淀池处理
28、，然后回用于施工现场降尘洒水，对地表水环境的影响不大。施工人员产生的生活污水主要含CODCr、BOD5、SS、氨氮，拟在施工场地设临时化粪池处理生活污水，然后排入市政管网进入良乡污水处理厂处理，对地表水环境的影响不大。（2）地下水环境影响评价a、地层岩性及地下水情况根据北京市房山区拱辰街道办事处05-13-10、05-13-12等地块商业金融项目岩土工程初步勘察报告，拟建场区地形基本平坦，地面标高41.88-42.72m。在岩土工程勘察深度范围内（最深35m）的地层可分为人工堆积层、新近沉积层、第四季沉积层及古近纪沉积岩层四大类。表层为人工堆积之一般厚度为0.30-1.30m的粉砂素填土、细砂
29、素填土层，粘质粉土素填土、砂质粉土素填土1层及房渣土2层。人工堆积层以下为新近沉积的粉质粘土、重粉质粘土层，粉砂、细砂1层及粘质粉土2层。新近沉积层以下为第四季沉积的粉质粘土、粘质粉土层，细砂、粉砂1层及粘土、重粉质粘土2；细砂、中砂层；圆砂、卵石层及中砂、细砂1层；粉质粘土、粘质粉土层及粘土1层；粉质粘土、重粉质粘土层及细砂、中砂1层；卵石层，卵石混粉质粘土1层，粉质粘土2层及细砂、中砂3层。第四季沉积层之下为古近纪沉积的砂岩层及泥岩1层。初步勘察期间（2013年3月下旬）在勘探深度范围内（最深35m）测得3层地下水，地下水类型及实测地下水位情况见下表。表3-1 勘察期间地下水情况一览表序号
30、地下水类型地下水稳定水位（m）含水层岩性特征埋深标高1潜水7.00-7.6034.61-35.24第4、5大层砂土、卵砾石层2承压水17.724.51第7大层中沙土夹层3承压水18.523.71第8大层中砂土、卵砾石层本项目工程场区潜水天然动态类型属渗入-蒸发、径流型，主要接受大气降水入渗、地下水侧向径流等方式补给，以蒸发、地下水侧向径流及越流为主要排泄方式；其水位年动态变化规律一般为：8月份10月份水位较高，其他月份水位相对较低，其水位年变幅一般为1-2m。本项目工程场区承压水天然动态类型属渗入-径流型，主要接受地下水侧向径流等方式补给，以地下水侧向径流及人工开采为主要排泄方式；其水位年动态
31、变化规律一般为：11月份来年3月份水位较高，其他月份水位相对较低，其水位变幅一般为1-3m。根据地下水资料，项目建设厂区历年（自1955年以来）最高地下水位约为自然地面下0.50m；近3-5年最高地下水位标高为38.00m。b、施工期地下水影响分析施工期对地下水可能造成的影响为施工机械漏油，渗入地下，污染地下水。另外大量施工降水，浪费水资源，甚至引发地面不均匀沉降。本项目机械维修均由专业厂家进行，场地内不设置维修点，可避免维修废油、废水产生。另外，通过加强施工机械的管理，定期到专业厂家检查，维修，尽可能避免漏油现象的发生，不会对地下水产生影响。由地勘资料可知，项目所在地区地下水最小埋深0.5m
32、。本项目建筑地下设计二层，地下车库设计2层（地下1层为自行车库，地下2层为机动车库），最大挖深9m，大于潜水、层间潜水埋藏深度，小于承压水埋藏深度。因此本项目基础开挖主要影响地下水类型为潜水，影响深度较小，影响不到承压水。本项目基础开挖至潜水位以下，为了保护地下水资源，满足北京市建设工程施工降水管理办法的要求，建设单位拟采取如下防渗措施：基坑周围采用落地式地下连续墙，在进行边坡支护的同时形成止水，阻止地下水渗入基坑，防止降水漏斗对周围环境产生影响。地下工程主体结构采用防水混凝土，地下水位应降至工程底部最低高程500mm以下，降水作业应持续至回填完毕，基坑开挖避开雨季，缩短施工时间，开挖后及时进
33、行地基施工，通过地下连续墙等止水等措施，避免周围土层的地下水进入开挖基坑。合理利用施工降水，经沉淀后回用施工场地降尘、设备清洗，混凝土养护用水、临时消防用水等。工程底板范围内的集水井，在施工排水结束后应采用微膨胀混凝土填筑密实明挖法地下工程的混净土和防水层的保护层验收合格后，应及时回填，回填时基坑内杂物应清理干净，无积水。采取耐腐蚀管道，管道敷设前做好防渗措施。本项目施工时间较短，施工范围、深度均较小，影响区域小，采取以上措施后，不会引起地下水位区域性下降，而施工期局部地下水水位的短时下降，会在施工降水结束后迅速得到恢复，不会对区域地下水资源产生影响3.1.1.2大气污染源分析施工废气主要来自
34、建筑施工、机械车辆运输中产生的扬尘及施工机械（柴油机）排放的烟气。其中施工期车辆和机械设备排放的尾气量不大，对大气环境影响最大的是施工扬尘。根据有关资料，在有风的天气条件下，建筑施工扬尘严重，当风速为2.5m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.9倍。施工扬尘随风速的增加其影响范围有所增加，影响范围一般在其下风向约150m以内。距本项目较近的敏感点主要为中国社科院研究生院，若不采取控制措施，施工扬尘会对其大气环境造成不利影响。因此施工期采取设立施工围挡、洒水抑尘、物料覆盖等措施后，扬尘将得到一定程度的控制，从而有效减轻对周围环境的影响。3.1.1.3噪声污染源分析施工期噪声源主要是构筑物
35、等土建工程施工及设备安装施工，影响较大的噪声源主要有混凝土翻斗车、打桩机、振捣棒、切割机、发电机及运输车辆等。施工时各种机械噪声影响范围的预测结果见表3-2。表3-2 常规建筑施工机械及其噪声级机械名称5m20m40m60m80m100m150m200m300m500m推土机86746864.56260.556.55450.546挖掘机84726662.56058.554.55248.544振捣棒81696359.55755.551.54945.541液压打桩机90787268.56664.560.55854.550装载运输车90787268.56664.560.55854.550柴油发电机9
36、4827672.57068.564.56258.554切割机95837773.57169.565.56359.555混凝土翻斗车90787268.56664.560.55854.550由上表的数据可知昼间施工机械噪声距施工场地100m以外，昼间可达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的要求（昼间70dB(A)），夜间在500m以外可达到标准限值的要求(夜间55dB(A)。本项目周边较近的敏感点主要为中国社会科学院研究生院，位于项目南侧20m，施工期噪声对其影响较大。施工期拟采取一系列噪声防治措施：禁止夜间施工；避免在同一地点安排大量动力机械设备；在施工设备的选型上采用低
37、噪声设备；位置固定的机械设备可适当建立临时单面声屏障；减少夜间运输并合理选择运输路线。适当限制大型载重车的车速，尤其进入噪声敏感区时限速；对运输车辆定期维修、养护，减少或杜绝鸣笛。尽量争取居民的谅解，适当予以一定的经济补偿。采取上述措施后，项目能够减轻施工噪声对敏感点影响。(4)固体废物施工期产生的固体废物主要有：地下工程挖掘土方、建筑施工等产生的建筑垃圾、建筑工人产生的生活垃圾等。施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域生活垃圾同样处理、消纳。施工期产生的可回收废料如钢筋头、废木板等尽量由施工单位回收利用。其它废弃的土方、灰渣及边角料按有关单位指定地点消纳处理。施工期将产生大量渣土，这些渣土虽
38、不含有毒有害物质，但渣土运输及堆存量易引起二次扬尘污染。因此，渣土按有关管理部门的指定地点堆存，渣土运输过程中要做覆盖，严禁抛洒。3.1.2运营期污染源分析(1)废水本项目办公用房建筑面积106944m2，用水定额按6.5L/m2d计；商业建筑面积12627m2，用水定额为5L/m2d；绿化面积12765m2，绿化用水定额按2L/m2d计。该项目建成后，排水主要是来办公、商业产生的污水。污水排放量为606.6m3/d，即157462.6m3/a。污水中污染物主要为CODCr、BOD5、SS、氨氮。污水进入化粪池，处理后排入市政污水管网，进入良乡污水处理厂，最终排入小清河。根据经验数据，项目排入
39、污水处理厂的综合排水水质见表3-3。表3-3 项目综合排水水质 项目pHCODCr(mg/L)BOD5(mg/L)SS(mg/L)氨氮(mg/L)平均水质6834027028048.5水污染物产生量（t/a）53.542.544.17.6从上表可知，该项目排水水质满足北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”的要求。(2)废气本项目主要大气污染源为燃气锅炉废气和地下车库排放的汽车尾气。商业入驻餐饮项目须单独履行环保手续，本次评价不进行分析。锅炉废气本项目在05-13-12地块西侧地下设置燃气锅炉进行集中供暖，锅炉房设置3台4t/h和1台3t/
40、h的燃气热水锅炉。采暖期按照125d（24h/d）计。根据建设单位提供资料，锅炉天然气消耗量1388Nm3/h（416万Nm3/a）。锅炉采用一根集束排气筒，高度47m，设置在锅炉房南侧，内径0.5m。本项目燃气锅炉产排污系数见表3-4。表3-4 燃气锅炉污染物统计项目本项目锅炉房情况标准值燃气量（Nm3/h）1225排气量（Nm3/h）15080排放浓度（mg/m3）NOx142.97150SO20.4620随着氮氧化物排放污染的日趋严重，国家 “十二五”期间加大对氮氧化物排放的控制力度。现有天然气锅炉的氮氧化物控制从末端的脱硝控制过渡到了对燃烧方式的控制，即前端控制。因此，本项目燃气锅炉拟
41、安装低氮燃烧器，氮氧化物去除率按20%计，则氮氧化物排放浓度为114.4mg/m3。锅炉烟气污染物排放浓度及排放量具体见下表所示。表3-5 燃气锅炉排放浓度及排放量污染物名称排放浓度（mg/Nm3）排放速率（g/s）年排放量（t/a）SO20.460.0020.022NOx114.40.4795.17锅炉烟气的排放满足北京市地方标准锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007）中的“表1 新建、扩建、改建锅炉大气污染物排放限值”工业锅炉标准要求。汽车尾气a、地下停车场汽车尾气根据建设单位提供资料，本项目地下车库具体设计指标见下表。表3-6 地下车库设计指标地下车库面积/ m2停车位/个车
42、库高度/m拟设排气口/个292897774.5m4地下车库设置在地下2层，采用机械强制通风，换气次数每小时6次，排气筒设置在地面，高度2.5m，排气筒个数2个。地下车库的主要污染物是CO、NOx和THC。CO是汽油燃烧的产物；NOx是汽油燃烧时空气中的氮与氧化合而成的产物；THC是汽油不完全燃烧的产物。从2007年7月1日起，我国开始实施新的轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB18352.2-2005），具体见表3-7。表3-7 轻型汽车污染物排放限值及测量方法项目限值（g/km）基准质量（RM）(kg)一氧化碳碳氢化合物氮氧化合物L1L2L3阶段类别级别汽油柴油汽油柴油汽油柴
43、油III第一类车一全部2.300.640.200.150.50第二类车IRM12502.300.640.200.150.50II1250RM17004.170.800.250.180.65III1700RM5.220.950.290.210.78IV第一类车一全部1.000.500.100.080.25第二类车IRM12501.000.500.100.080.25II1250RM17001.810.630.130.100.33III1700RM2.270.740.160.110.39考虑汽车从驶入到熄火的平均行驶距离为200m，停车位利用率为2次/d，则每个停车位车辆进出率为4次/d，由此计算
44、得出汽车尾气排放量，见下表。表3-8 项目地下停车场污染物排放总量 项目COTHCNOX备注排放系数（g/辆km）2.30.200.15/日排放量(kg/d)1.430.1240.0933108车次/d年排放量(t/a)0.530.0450.034365天地下车库排风机工作时间为8小时/d，地下车库共计设置4个排气筒，单个排气筒污染物排放速率，排放浓度计算结果见表3-9。表 3-9 汽车尾气污染物排放情况污染物日排放量(kg/d)总排放速率（kg/h）单个排气筒排放速率（kg/h）排放浓度(mg/m3)标准值排放速率（kg/h）排放浓度(mg/m3)CO1.430.1790.04480.090.076515THC0. 1240.0160.0040.0070.043810NOX0.0930.0120.0030.0060.00350.6地下车库汽车尾气中各污染物的排放浓度、排放速率均符合北京市大气污染物综合排放标准(DB11/501-2007)中时段标准限值。b
