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1、北京市顺义新城第11街区11-0813地块C2商业金融用地开发项目环境影响报告书（简本）建设单位：正德人寿保险股份有限公司环评单位：北京华夏博信环境咨询有限公司国环评证乙字第1024号二零一三年七月（一）建设项目概况1.建设项目的地点及相关背景；2012年11月，北京市国土资源局决定在北京市土地交易市场公开招标出让北京市顺义新城第11街区11-0813（东南部）地块和11-0813（局部）地块国有建设用地使用权，并分别发布了北京市顺义新城第11街区11-0813（东南部）地块C2商业金融用地国有建设用地使用权出让招标公告（京土整储招（顺）2012064号）和北京市顺义新城第11街区11-081
2、3（局部）地块C2商业金融用地国有建设用地使用权出让招标公告（京土整储招（顺）201267号）。2012年12月，正德人寿保险股份有限公司经过投标，同时成为了北京市顺义新城第11街区11-0813（东南部）地块和11-0813（局部）地块国有建设用地使用权出让招标的中标人，同时获得了项目用地的中标通知书，并且签署了国有建设用地使用权出让合同（京地出合字（2013）第0003号）、北京市顺义新城第11街区11-0813（东南部）地块C2商业金融用地项目土地开发建设补偿协议（2012年12月31日）和国有建设用地使用权出让合同（京地出合字（2013）第0001号）、北京市顺义新城第11街区11-0
3、813（局部）地块C2商业金融用地项目土地开发建设补偿协议（2012年12月31日）。在获得顺义新城第11街区11-0813（东南部）地块和11-0813（局部）地块的建设用地使用权后，正德人寿保险股份有限公司计划在其上建设公司总部基地即北京市顺义新城第11街区11-0813地块C2商业金融用地开发项目。根据北京市土地利用总体规划（2006-2020年），本项目所在的顺义区是北京未来重点的城市化和产业化发展地区，是中心城人口与职能疏解的主要载体，是首都现代化过程中新功能的聚集区和城市新增人口的主要聚集地。本项目位于顺义新城第11街区，项目按照规划建成后能够完善区域金融、办公等综合服务功能，且土
4、地利用强度较高，符合北京市土地利用总体规划（2006-2020年）提出的相关要求。北京市顺义新城第11街区11-0813地块C2商业金融用地开发项目位于北京市顺义新城第11街区，四至范围是：东至仁安路，南至顺成大街，西至丰乐路，北至向阳一号路。项目总用地面积80875.41 m2，其中建设用地40901.81 m2，代征城市公共用地规模39973.6m2。项目总建筑面积239400m2，其中地上建筑面积143157m2，地下建筑面积96243m2。根据中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录及北京市有关规定，正德人
5、寿保险股份有限公司开发建设的北京市顺义新城第11街区11-0813地块C2商业金融用地开发项目需编制环境影响报告书，并委托北京华夏博信环境咨询有限公司负责开展该项目的环境影响评价工作。接受委托后，北京华夏博信环境咨询有限公司有关技术人员进行现场踏勘，并收集了有关资料，在对该项目进行充分调研的基础上，编制了本项目的环境影响报告书。 2.建设项目主要建设内容、工艺流程和投资（包括环保投资）；（1）建设项目主要建设内容北京市顺义新城第11街区11-0813地块C2商业金融用地开发项目位于北京市顺义新城第11街区，四至范围是：东至仁安路，南至顺成大街，西至丰乐路，北至向阳一号路。项目总用地面积8087
6、5.41 m2，其中建设用地40901.81 m2，代征城市公共用地规模39973.6m2。项目总建筑面积239400m2，其中地上建筑面积143157m2，地下建筑面积96243m2。本项目于2013年12月开工建设，并在2016年12月竣工，历时36个月。（2）投资项目总投资170000万元，其中环保投资450万元，占投资的0.27%。3.建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性根据北京市土地利用总体规划（2006-2020年），本项目所在的顺义区是北京未来重点的城市化和产业化发展地区，是中心城人口与职能疏解的主要载体，是首都现代化过程中新功能的聚集区和城市新增人
7、口的主要聚集地。本项目位于顺义区马坡镇内，项目按照规划建成后能够完善区域金融、办公等综合服务功能，且土地利用强度较高，符合北京市土地利用总体规划（2006-2020年）提出的相关要求。（二）建设项目周围环境现状1.建设项目所在地的环境现状本项目东侧隔规划绿地为右堤路（规划名为仁安路，为城市主干道），南侧隔规划绿地为白马路（规划名为顺成大街，为城市主干道），西侧隔规划绿地为规划的丰乐路(规划为城市支路)，北侧隔规划绿地为规划的向阳路一号路（规划为小区道路）。2.建设项目环境影响评价范围（附有关图件） （1）大气环境：根据导则要求，根据项目排放污染物的最远影响范围确定项目的大气环境影响评价范围，即
8、以排放源为中心点，以D10%为半径的圆或2D10%为边长的矩形作为大气环境影响评价范围。根据项目周边环境敏感点情况，确定评价范围以项目中心为原点直径为5km的圆形区域，总面积19.63km2。（2）地表水环境本项目产生的污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终排入马坡再生水厂。水环境评价范围为污水总排放口。（3）地下水环境：根据本项目情况，地下水环境影响评价范围20km2。（4）噪声环境：噪声评价范围为本项目规划用地范围外200m处。（5）生态环境评价范围为项目周围100m范围。 本项目大气环境评价范围、地下水评价范围、生态环境及声环境评价范围如图1所示。2.5km2.52km建设项目生态评价
9、范围声评价范围大气评价范围地下水评价范围北图1 建设项目评价范围图（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1.建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、 排放方式和途径； （1）大气污染源分析汽车尾气及地下车库废气本项目共设地下停车位2200个。地下车库尾气按6次/小时换气进行强制性机械通风后经排风口(共2个，每个高15m)排放。排放浓度分别为：THC 0.44mg/m3，CO4.4mg/m3，NOX 0.352 mg/m3。直燃机燃烧废气本项目采用直燃机组实现冬季供暖、夏季制冷。机房位于地下三层，直燃机采用清洁能源天然气。排烟烟道设置在建筑内（裙楼）核心筒区域，高度高出
10、建筑屋面一定高度，约为20m，内径为1m。直燃机燃烧废气中各污染物具体排放情况见表1。表1 直燃机燃烧废气中各污染物排放污染物污染物排放浓度污染物排放量SO20.43mg/m30.0223t/aNOx72.3mg/m33.79t/a食堂油烟本项目食堂油烟治理前排放浓度10mg/m3，排放量0.468t/a；治理后排放浓度1.5mg/m3，排放量0.0702t/a。（2）水污染源分析本项目行政办公人员、商业零售生活污水与经隔油池处理的餐饮废水经化粪池处理后再经市政污水管网排入马坡再生水厂；冲厕污水经化粪池处理后经市政污水管网排入马坡再生水厂。本项目排放的废水总量为471.04t/d（151769
11、.6 t/a）。水污染物排放总量为：COD 64.5t/a，BOD5 22.76t/a，SS30.35t/a，氨氮5.89t/a。 （3）噪声污染源分析本项目噪声源为供水排水系统各种水泵、地下车库排风机、直燃机组水泵和风机、冷却塔、油烟净化器等，噪声级在7080dB(A)之间。（4）固体废物本项目固体废物主要为商业行政办公人员产生的生活垃圾及职工食堂产生的厨余垃圾。生活垃圾按人均产生量0.5kg/d计，本项目建成后商业行政办公人员4000人，年运营260天，则生活垃圾产生量为2t/d，即520t/a。厨余垃圾为吃剩的残羹和厨房制作过程的废料，厨余垃圾产生量按用餐人员每人次0.2kg计算，则厨余
12、垃圾产生总量为104t/a。2.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况（附相关图件）；本项目东侧隔规划绿地为仁安路（为城市主干道），南侧隔规划绿地为顺成大街（为城市主干道），西侧隔规划绿地为规划的丰乐路(规划为城市支路)，北侧隔规划绿地为规划的向阳一号路（规划为小区道路）。周围无自然保护区、文物古迹、景观等环境敏感点。本项目东侧286m为潮白河上段水体，潮白河上段水体为潮白河水系，为类水体。另外本项目位于饮用水地下水源补给区内。因此本项目环境保护目标为项目周围居民、潮白河上段水体以及地下水。主要环境保护目标及保护级别见表2，环境保护目标分布见图2。表2 主要环境保护目标及保护级别一览表编号敏
13、感点方位与红线最近距离/与规划住宅楼最近距离(km)功能保护目标规模环境影响因素保护级别1阳光花园别墅南238/241居住区居民约500人大气环境空气二级声环境1类2在建别墅南491/494居住区居民约300人大气环境空气二级3在建风林一期住宅南709/712居住区居民约500人大气环境空气二级4龙苑别墅西南1253/1256居住区居民约600人大气环境空气二级5枫桥别墅西南1950/1953居住区居民约500人大气环境空气二级6富力湾西南1560/1563居住区居民约500人大气环境空气二级7向阳别墅西北722/725居住区居民约800名大气环境空气二级8马坡花园一期西北1480/1483居
14、住区居民约1500人大气环境空气二级9马坡花园二期西北1360/1363居住区居民约1500人大气环境空气二级10佳和宜园西北1772/1775居住区居民约1000人大气环境空气二级11泰和宜园西北1856/1859居住区居民约1200人大气环境空气二级12西丰乐村北1890/1893居住区居民约1500人大气环境空气二级13潮白河上段水体东286/289保护级别为地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准14地下水项目位于饮用水地下水源补给区内，保护级别为地下水质量标准（GB/T1484893）类标准 图2 建设项目环境保护目标分布图阳光花园别墅在建别墅在建风林一期住宅龙苑别墅枫桥
15、别墅富力湾向阳别墅马坡花园一期马坡花园二期佳和宜园泰和宜园北西丰乐村大气环境影响评价范围建设项目3.按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其预测评价结果；按不同环境要素介绍污染防治措施、执行标准、达标情况及效果（1）大气环境影响分析车库废气地下车库大气污染物预测结果表明，NOX、CO排放浓度及排放速率能够达到北京市大气污染物综合排放标准(DB11/501-2007)表1中“一般污染源大气污染物排放标准”的要求，且NOX、CO的下风向最大地面浓度均出现在距排放源335m处，其最大浓度值能够达到环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准，最大浓度占标率分别为0.1013%、0
16、.0292%，对大气环境影响较小。 直燃机燃烧废气直燃机燃烧产生的废气中NOX、SO2排放浓度及排放速率能够达到北京市锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007）表1 中工业锅炉时段的标准，且其下风向最大地面浓度均出现在距排放源442m处，其最大浓度分别为0.00002038mg/m3、0.006725mg/m3，能够达到环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准。因此，本项目直燃机燃烧废气对周围环境影响较小。食堂油烟本项目针对食堂油烟，安装油烟净化装置，将食品制作产生的所有含油烟废气引至项目食堂所在楼顶部北侧经处理后排放，排气筒高度为40m，不会对周围环境造成不利影响。（
17、2）地表水环境影响分析本项目污水主要来自于行政办公人员、商业零售生活污水以及餐饮废水，污水(不包括冲厕水)产生量为389.76t/d，行政办公人员、商业零售生活污水与经隔油池处理的餐饮废水经化粪池处理后再经市政污水管网排入马坡再生水厂；冲厕污水经化粪池处理后经市政污水管网排入马坡再生水厂。本项目排放的废水总量为471.04 t/d（151769.6 t/a）。排放的污水水质为COD：425mg/L，BOD5：150mg/L，SS：200mg/L，氨氮：38.8mg/L。水质能够满足北京市水污染物排放标准(DB11/307-2005)中的“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值标准”的相关规定。本
18、项目生活污水排放量较少，污染物浓度较低，对地表水环境影响较轻。（3）地下水环境影响分析本项目不开采地下水，不利用渗坑、渗井、裂隙、溶洞以及明渠、漫流等方式排放污水，也不利用城市垃圾、粪便和废弃物回填砂石坑、窑坑、滩地等。项目产生的生活污水经化粪池处理后经市政污水管网排入马坡再生水厂；冲厕污水经化粪池处理后经市政污水管网排入马坡再生水厂。污水管道、化粪池、固体废物收集存放设施（垃圾站）均严格按照防渗要求，采用耐腐蚀防渗材料，防止对地下水造成污染影响。根据类比资料分析，在采取上述措施后，本项目不会对地下水环境造成不利影响。（4）声环境影响分析本项目噪声源为供水排水系统各种水泵、地下车库排风机、直燃
19、机组水泵和风机、冷却塔等，噪声级在7080dB(A)之间。供水排水系统各种水泵设在地下二层，水泵基础设置弹性减振弹簧垫、进出口安装弹簧减振喉，管路设置在减振沟内，设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪。直燃机组风机、水泵设于地下三层，水泵基础设置弹性减振弹簧垫、进出口安装弹簧减振喉，管路设置在减振沟内，设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪；风机安装高效隔声罩、消声器。地下车库风机采用低噪声设备，安装高效隔声罩、消声器、减振垫。冷却塔安装高效隔声屏障、消声器。建设项目厂界噪声贡献值能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准(GB 12348-2008)中的1类和4类标准，因此，建设项目噪声对周围环境
20、影响较小。（5）固废环境影响分析本项目固体废物主要为商业行政办公人员产生的生活垃圾及职工食堂产生的厨余垃圾。本项目设置分类收集垃圾箱，对产生的生活垃圾进行分类收集处理。生活垃圾中可资源化的部分送物资回收站回收利用，不能回收的部分由环卫部门送指定的垃圾处理场卫生填埋，日产日清，从而确保项目内环境整洁，减少对环境的污染。综上所述，在采取上述措施后，本项目产生的固体废物对周边环境影响较小。厨余垃圾为吃剩的残羹和厨房制作过程的废料，厨余垃圾用专用容器存放，由专门的厨余垃圾处理公司清运处理，日产日清。4.建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果；4.1施工期污染防治措施4.1.1 施工期扬尘污染防治措施
21、(1)业主对施工单位加强监理，要求施工单位在作业期间要文明施工，为减少工程扬尘对周围环境的影响，及时清运多余土方，对堆存土方采取表面夯实处理，并及时对建筑场地洒水降尘，做到文明施工，防止扬尘；(2)工程承包者应按照弃土处理的要求，在弃土装运的过程中不要超载，运输车辆为密闭槽车，防止沿途洒落，车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干净，防止沿程弃土满地，影响环境整洁，同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，一旦有弃土、建材洒落应及时清扫；(3)按照有关规定，在工程施工过程中，作业场地必须采取围挡以减轻扬尘扩散，围挡高度必须1.8m以上(临主干道围挡不得低于2.5米)；(4)每个施工段安排1名员工
22、定期对施工场地清扫、洒水以减轻扬尘的飞扬。洒水次数根据天气情况而定。一般原则每天早(7:30-8:30)、中(12:00-1:00)、晚(5:30-7:00)各洒水一次，当风速大于3级、夏季晴好的天气应每隔2个小时洒水一次；当风速大于4级，停止施工。(5)运载建筑材料以及建筑垃圾的车辆为密闭槽车，减少散落，在施工场地的运输口建设一座车辆冲洗池及沉淀设施，车辆驶出装、卸场地前用水将车箱外和轮胎冲洗干净，运输车辆行驶路线要尽量避开居民点和环境敏感点；冲洗水排入沉淀池循环利用；(6)设置5名专职环境保护管理人员，其职责是指导和管理施工现场的工程弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运、堆放，场地恢复和硬
23、化，清除进出施工现场道路上的泥土、弃料，防止二次扬尘污染。（7）施工期要有环境监理单位，要有专人管理环境；（8）施工单位在进行施工时，要按照北京市清洁空气行动计划（2011-2015年大气污染控制措施）要求，严格落实“工地沙土100%覆盖、工地路面100%硬化、出工地车辆100%冲洗车轮、拆迁100%洒水压尘、暂不开工处100%绿化”等“五个100%”。（9）根据北京市人民政府关于印发北京市空气重污染日应急方案(暂行)的通知（京政发201234号），空气达到严重污染的区域，土石方施工工地减少土方开挖规模，停止建筑拆除工程；在空气达到极重污染的区域，施工工地停止土石方作业，停止建筑拆除工程。通过
24、以上措施治理后，可有效控制施工扬尘对周围环境的影响。4.1.2 施工期噪声防治措施在施工期间主要有推土机、装载车、挖掘机等施工设备产生噪音，而且距离居民较近，施工单位须到环保管理部门办理建设项目施工环境影响备案表，严格按照环保部门要求进行施工；并采取相应措施降噪。具体应采取的措施如下：(1)建设招标单位将投标方的低噪声、低振动施工设备和相应技术作为中标的重要内容考虑，将施工过程所用各类机械及其噪声值列入招标文件中。(2)业主和施工单位加强施工期的管理，施工单位选用低噪声、低振动的施工机械设备，购买商品混凝土，避免使用混凝土搅拌机。限制施工场地使用蒸汽打桩机、柴油打桩机和锤式打桩机等冲击打桩机、
25、风锤等设备作业。(3)施工单位应合理安排施工时间，做到文明施工；除工程必需外，严禁在中午12:00-14:00和夜间22:00-6:00期间施工；特别是中考、高考期间严禁施工作业。施工时在场址四周设置高标准围挡，并在本项目施工过程中，在建设项目四周设隔声屏，为减轻对周围小区居民和办公人员的影响，建议提前告知，协调安排工程进度，最大限度地减轻工程对其的噪声污染。(4)业主和施工单位加强施工期的管理，合理布局施工场地，使产生噪声的设备远离周围居民小区，每个施工段对作业区设置围挡措施，减轻施工噪声对周围环境敏感点的影响。(5)施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，以
26、便使每个员工严格按操作规范使用各类机械，避免因机械故障产生突发噪声。(6)运载建筑材料及建筑垃圾的车辆要选择合适的时间路线进行运输，运输车辆行驶路线应尽量避开居民点和环境敏感点。施工期交通运输对环境影响较大，应建立采取以下措施：4.1.3 施工期废污水污染防治措施1、地表水污染防治措施本项目施工期产生的污水主要为生活污水和施工活动自身产生的污水。生活污水为施工人员产生的生活污水；施工废水主要含泥沙、悬浮颗粒和油等。施工废水和生活污水拟集中收集预处理后回用于施工现场洒水、降尘，不会对当地环境造成大的影响。2、地下水污染防治措施（1）临时化粪池、隔油沉淀池及污水收集管道均经防渗处理（临时化粪池、隔
27、油沉淀池采用建筑膏防渗）；另外，各建筑材料、未及时清运的建筑垃圾、弃土均遮盖好，避免雨水冲刷，形成径流污染地下水。（2）项目在施工期杜绝各种污水的无组织排放，施工污水和生活污水不以渗坑、渗井或漫流等形式排放；施工人员生活垃圾采取集中收集，垃圾堆放处采取防渗措施，并由环卫工人及时清运。（3）加强施工机械的维修管理，防止机械漏油，需维修机械统一送至专业维修点维修，不在施工现场设置维修点；施工开挖过程中产生的废水应及时抽出并经沉淀池处理后回用于施工场地洒水降尘，同时进行混凝土覆盖，防止对地下水的污染。施工废水和生活污水采取上述措施后，对当地水环境造成的影响较小。4.1.4 施工期固体废物污染防治措施
28、（1）施工单位必须按规定办理好渣土排放手续，获得批准后方可在指定受纳地点弃土。（2）施工车辆的物料运输应避开敏感点的交通高峰期。运输必须限制在规定时段内进行，按指定路段行驶。运输散装货物的车辆必须密封、包扎、覆盖，不得沿途泄漏、遗撒；运输时发现自身有泄漏、遗撒的，必须及时清扫干净。（3）尽可能实施封闭型施工，尽可能使施工期间的污染和影响控制在施工场地范围内，尽量减少对周围环境的影响。（4）土方施工期的渣土应严格管理，工区工作面须设立指定的渣土堆放点，工作面应设置洒水喷淋设施，倒土过程中应将渣土压实。（5）建设施工期间需要挖土，运输弃土、运输各种建筑材料如水泥、砖瓦、木材等，工程完成后，会残留不
29、少废弃材料，建设单位应要求施工单位规范运输，加强管理，这些渣土应尽量分类后回收利用，对无利用价值的废弃物应送至渣土消纳场，而不能随意丢弃倾倒，以减少对周围环境的影响。（6）设专人负责运输车辆的管理，制定运输车辆管理责任制度并组织实施，加强对驾驶人员的教育和管理；建立运输车辆使用、维修、检查制度，加强对运输车辆的日常检查和维修，严禁使用不符合条件的车辆运输。4.2 运营期污染防治措施4.2.1废气污染防治措施1、汽车尾气的污染防治本项目地下车库尾气按6次/小时换气进行强制性机械通风后经建筑竖井(共2个竖井，竖井高15m)排放，2、直燃机燃烧废气污染防治本项目采用直燃机组实现冬季供暖、夏季制冷。机
30、房位于地下三层，直燃机采用清洁能源天然气。排烟烟道设置在建筑内（裙楼）核心筒区域，高度高出建筑屋面一定高度，约为20m，内径为1m。由预测结果可知，本项目直燃机排放的SO2、NOx排放浓度及排放速率能够达到北京市锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007）表1 中工业锅炉时段的标准，因此该废气处理措施可行。3、食堂油烟污染防治本项目针对食堂油烟，安装油烟净化装置，将食品制作产生的所有含油烟废气引至食堂所在楼顶部北侧经处理后排放，排气筒高度为40m，不会对周围环境造成不利影响。4.2.2 水污染防治措施1、水污染防治措施地表水：本项目污水主要来自于行政办公人员、商业零售生活污水以及餐饮废
31、水，污水(不包括冲厕水)产生量为389.76t/d，行政办公人员、商业零售生活污水与经隔油池处理的餐饮废水经化粪池处理后再经市政污水管网排入马坡再生水厂；冲厕污水经化粪池处理后经市政污水管网排入马坡再生水厂。地下水：污水管道、化粪池、固体废物收集存放设施（垃圾站）均严格按照防渗要求，采用耐腐蚀防渗材料，防止对地下水造成污染影响。2、建设项目排水的可行性分析本项目污水最终排入北京市马坡再生水厂。马坡再生水厂位于顺义区南法信镇南卷村，距本项目约5公里。马坡再生水厂采用膜工艺，规模4万立方米/日。主要建设内容包括新建粗格栅、提升泵房、细格栅、沉砂池、生化池、膜池、臭氧接触池及附属配套设施等，同步铺设
32、污水收集管线12.3公里（部分管线与项目南侧已建D800污水管线连接），再生水管线9.5公里。总建筑面积控制在3860平方米以内。马坡再生水厂2016年6月投入运营。本项目在2016年12月竣工投入运营，因此，马坡再生水厂先于本项目投入运营，本项目在马坡再生水厂的收水范围内，且本项目污水排放量小，占其处理量的0.696%，马坡再生水厂有能力接纳本项目的排水，能够满足本项目的污水处理要求。4.2.3 噪声污染防治措施对本项目的各种固定噪声源采取隔声、减振、消声等降噪措施，厂界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的1类和4类标准。4.2.4固体废物处理本项目固体废物主
33、要为商业、行政办公人员产生的生活垃圾及职工食堂产生的厨余垃圾。本项目设置分类收集垃圾箱，对产生的生活垃圾进行分类收集处理。生活垃圾中可资源化的部分送物资回收站回收利用，不能回收的部分由环卫部门送指定的垃圾处理场卫生填埋，日产日清，从而确保项目内环境整洁，减少对环境的污染。厨余垃圾为吃剩的残羹和厨房制作过程的废料，厨余垃圾用专用容器存放，由专门的厨余垃圾处理公司清运处理，日产日清。综上所述，在采取上述措施后，本项目产生的固体废物对周边环境影响较小，措施可行。5.建设项目对环境影响的经济损益分析结果；项目开发建成后，势必会优化顺义区域投资环境，提升顺义整体形象，促进该区域的经济、社会的发展。本项目
34、产生的社会经济效益包括以下几个方面： （1）本项目的建设也将带动马坡地区的建设，为马坡地区增加一道亮丽的风景线； （2）本项目的建设营造了新的城市景观。（3）本项目的建设有利于顺义区的整体规划，提高土地利用集约率。 （4）本项目的建设，能提高区域办公条件，推动顺义区的建设步伐，为首都的改革、发展、稳定做出新的更大的贡献。（5）城镇设施建设、房地产建设和相关产业的发展，能扩大本区域对劳动力不断吸纳能力。将促进当地需求的增加和产业结构的升级，带动城镇经济结构的战略性调整。因此，项目的建设能增加居民就业机会，利于拓宽居民就业渠道。 （2）环境效益分析项目总投资170000万元，其中环保投资450万元
35、，占投资的0.27%。结合本项目的实际情况，该投资额能够满足环保治理需求。环保投资情况见表2。表2 环保投资情况一览表时段序号环保措施数量投资（万元）施工期1洒水设备-52隔油沉淀池及洗车设备-103道路硬化-154抑尘网布-55围墙遮挡、施工设备降噪、噪声补偿-306化粪池、管线、沉淀池防渗-10小计75运营期1化粪池若干502分类垃圾箱20个53水泵、风机、冷却塔隔声、减振904绿 化2005其它（油烟净化器、地下水防渗等）30小计375合 计4506.建设单位拟釆取的环境监测计划及环境管理制度。 （1）施工期环境管理任务施工期环境管理任务包括以下几点：制定施工期环境监测具体计划；督促保障
36、文明施工，防治疾病流行；督促落实环保方面的劳动保护措施；督促落实施工期的环保措施。（2）运行期环境管理运营期环境管理，以大气、噪声、污水、绿化和创造良好的居住环境的管理为主。选择优秀的物业管理公司负责日常管理工作，物业公司要有强烈的环境和环境管理意识，能够主动加强环境保护方面的管理工作和人员的环保意识培养。适时建立ISO-14000环境管理体系。结合工程管理，注重污水排放和中水回用设备的维护，保持系统运转良好。建立垃圾分类回收设施。（3）环境监测根据项目特点及所处周围环境状况，提出如下环境监测计划。大气环境保护监测a.监测项目：扬尘（TSP）。b.监测位置：施工场界外1m（施工东、南、西、北场
37、界外1m，共4个监测点）。c.监测周期：每月监测一次。噪声监测为防止施工噪声对周边环境的影响，制定如下监测计划，及时了解施工噪声污染污染情况。a.监测项目：等效连续A声级。b.监测位置：施工场界外1m（施工东、南、西、北场界外1m，共4个监测点）。c.监测周期：每月监测一次。（四）公众参与正德人寿保险股份有限公司于2013年4月15日2013年4月26日委托环评单位在北京华夏博信环境咨询有限公司网站（）上进行了第一次网上公示，同时在项目所在地进行了第一次公示（项目概况公示）。为了更加全面的了解公众对本项目建设的意见环评进行阶段，北京裕泽房地产开发有限责任公司委托环评单位于2013年7月8日20
38、13年7月19日在北京华夏博信环境咨询有限公司网站（）进行了第二次公示（报告书简本公示），两次公示期间，建设单位、环评单位均没有收到任何形式反馈信息，表明公众对本项目的建设没有反对意见。同时还进行了公众调查表的调查，共发放52份问卷，收回52份问卷。公众参与调查表明：公众对本工程项目建设支持占86.5%，没有反对意见。可见，周边公众支持本项目的建设。建设单位及环评单位对公众参与的结果予以采信，认为广大公众对本项目的建设是支持的。（五）环境影响评价结论本项目的建设符合北京城市总体规划（20042020年），选址合理，项目的建设虽然产生一定的污染物，但各污染源均做了必要且有效的污染物防治措施，经过治理后均能够达标排放，且其排放量有限，对外环境的影响是在可以接受的范围内，因此北京市顺义新城第11街区11-0813地块C2商业金融用地开发项目的建设从环境保护角度分析是可行的。（六）联系方式建设单位：正德人寿保险股份有限公司通讯地址：北京市顺义区华英园9号联系人： 卞鸽联系电话：13718266898环评单位：北京华夏博信环境咨询有限公司通讯地址：北京市海淀区上地创业中路36号 联系人： 迟晓静 联系电话：010-62986953 电子邮箱地址： huaxiaboxin2006
