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1、南丽湖上的时光项目环境影响报告书（简本）建设单位：海南南丽湖投资有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二一三年十月第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点海南省定安县南丽湖风景名胜区西北侧。项目地理位置见图1-1。1.1.2 建设背景南丽湖风景名胜区位于海南省定安县境内，是海南省四大著名人工淡水湖之一。因南丽湖水面宽阔、水源清晰，风景秀丽等特点，南丽湖风景区1988年被海南省政府列为第一批“省级风景名胜区”；又因南丽湖风景资源丰富、环境资源优越，开发利用和管理都达到一定标准，于2006年被国家水利部评为“国家水利风景区”，是目前海南省唯一一处具有“
2、省级风景名胜区”和“国家水利风景区”双重称号的风景旅游示范区。项项目位于南丽湖西北面，占地面积328422.70m2，总建筑面积250898m2，由酒店及住宅组成，其中A01、A02、A04、A06地块建设住宅公寓，共建设住宅公寓558套，独栋建筑344套；A03、B01建设酒店，其中酒店公寓145套、独栋酒店公寓82套，A05地块建设公寓会所，建设酒店公寓16套。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定及有关法规的有关规定，建设单位海海南南丽湖投资有限公司于2012年12月委托海口市环境科学研究院对建设项目南丽湖上的时光项目进行环境影响评价，
3、编制环境影响评价报告书。我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行了解，对存在环境问题进行了全面分析后根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告书。本项目未获得环评批复先进行土地平整，违反环境影响评价法。1.2 工程概况1.2.1 建设内容及项目基本情况（1）项目名称：南丽湖上的时光项目（2）项目性质：新建（3）项目类别：房地产开发经营K7210（4）建设单位：海南南丽湖投资有限公司（5）建设地点：海南省定安县南丽湖风景名胜区西北侧，具体位置见图1-1。（6）项目总投资及建设工期：
4、项目总投资为20亿元人民币，资金来源全部自筹。建设工期为4年，预计到2016年底建成。项目主要经济技术指标详见表1-1。表1-1 项目总经济技术指标项目单位设计指标用地面积（m2）m2328422.70总建筑面积（m2）m2250898计容建筑面积（m2）m2154538.22其中酒店和会所m230250.12住宅公寓m2124288.1不计容建筑面积（m2）m296360容积率倍见分项指标表停车位（个）个850其中地上个340地下个510建筑密度%绿化率%43项目位于南丽湖西北面，占地面积328422.70m2，总建筑面积250898m2，由酒店及住宅公寓组成，其中A01、A02、A04、A
5、06地块建设住宅公寓，共建设住宅公寓558套，独栋建筑344套；A03、B01建设酒店，其中酒店公寓145套、独栋酒店公寓82套，A05地块建设公寓会所，建设酒店公寓16套。1.2.2 主要建筑布置以规划道路和自然地形为界划分为酒店用地（三个）、住宅用地（四个）共七个地块。本项目是一个坐落在南丽湖沿岸的高端度假社区。 南丽湖是海南岛上一个有着惊人自然美丽的地方。规划尽可能的利用了基地的山地地形，住宅，酒店和公共建筑置于高处以获取最大绿地景观和湖景。住宅集中放置，形成非常有特色的邻里社区，并将价值最大化。住宅的种类有独立的低层住宅，双拼，连排和公寓。项目的焦点是一个目的地度假设施， 包括两个主要
6、部分：一个是传统的酒店带典型的客房设置。另外一个是包含独栋公寓的精品酒店。这些公寓的设计都将内外空间无缝衔接。 每个公寓，除了拥有自己的泳池和户外空间或者治疗房间，都或者面朝湖色或者内部人造水景。有些将建造在柱子上， 悬浮在水面，以创造最大的隐私度和静谧的景色和感觉。一个天然冷泉成为度假村的一个主题线索，泉水将被利用水泵引导所有地块，并成为健康中心的一个服务项目。高尔夫会所以及服务酒店，商务会所是整个项目另外两个主要的公共设施。具体详见图1-2。1.2.3 建设项目总投资项目总投资20亿。1.3 项目选址合理性分析1.3.1与国家产业政策的相符性分析（1）本项目为旅游地产开发项目，根据产业结构
7、调整指导目录（2011年）本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。（2）本项目属于旅游房地产开发项目。项目地块容积率0.30.6，建筑密度0.200.25，本项目规划于2011年3月获得定安县建设局颁发的建设用地条件复函，禁止用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号）和限制用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号），其执行时间2012年5月23日起。限制用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号）第四款第二小款：容
8、积率不得低于1.0（含1.0），禁止用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号）第十七款中第一款：别墅类房地产开发项目。本项目已于2011年3月获得定安县建设局颁发的建设用地条件复函，而以上两个目录于2012年5月23日起执行，因此本项目容积率与以上两个目录不抵触。另外，根据该目录，大套型住宅项目（指单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。本项目用地为城镇建设用地，因此，也不属于限制用地项目。1.3.2与定安县土地利用总体规划相符性分析根据定安县土地利用总体规划，本项目用地土地性质规划为旅游建设用地。本项目属
9、于旅游房地产酒店开发项目，与定安县土地利用总体规划）是相符的，图1-3。1.3.3与定安县南丽湖风景名胜区（北区）控制性详细规划相符性图1-4，本项目与南丽湖风景名胜区（北区）控制性详细规划相符。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况（1）本次环评引用南丽湖风景名胜区总体规划环境影响报告书（海南省环境科学研究院，2011）中大气环境监测结果，监测点位位于南海农场四区八队和赤土村，监测结果，环境空气质量现状监测与评价表明，项目所在区域环境空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中一级标准，评价区环境空气质量状况良好。（2）海口市环境科学研究院委托海口市环境保护监测
10、站于2012年12月25、26日对本项目评价范围声环境质量现状进行了监测，从监测结果可看出，监测点昼夜间噪声满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准限值,说明该区域目前噪声环境总体良好。2.2 建设项目评价范围根据各评价工作等级以及环境影响评价技术导则和有关规范，并结合该项目的具体情况，确定本项目评价范围如下： （1）大气环境大气环境评价范围为项目用地边界向外延伸5km5km的范围。（2）声环境声环境评价范围为项目用地边界向外延伸200m的范围。（3）生态环境评价范围为项目用地范围及外延500m的周边区域。（4）地表水环境南丽湖、同仁溪。第3章 环境影响评价及主要控制措施3.1
11、 建设项目污染物排放情况3.1.1 污染物类型建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。3.1.1.1 大气污染物排放情况（1）施工期大气污染物排放情况施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NO2、以及未完全燃烧的碳氢化合物HC等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采用的防护措施、空气湿度、风速等因
12、素有关及地基挖掘产生粉尘对环境的影响。（2）运营期大气污染物排放情况本项目运营期大气污染源主要来自于餐饮油烟废气、应急柴油发电机组应急发电时产生的废气、汽车尾气以及生活垃圾堆放和污水处理所散发的恶臭等。3.1.1.2 水污染物排放情况（1）施工期水污染物排放情况施工人员集中，会产生一定的生活污水。另外，冲洗施工机械、工具、地面等的废水及水泥砂浆和石灰等废液。施工期水污染源主要为生活污水，施工人员约为100人，按人均日用水定额150L计，污水产生系数0.85计算，则施工人员生活污水产生量为12.8m3/d。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：CODCr：300400mg/L；BOD5：
13、180220mg/L；SS：200240mg/L；动植物油：2050mg/L；氨氮：2545mg/L；磷酸盐（以P计）：3035mg/L。施工期的施工废水主要为砂石料冲洗水、车辆和设备冲洗废水、混凝土系统废水等，工程施工废水的产生量较大，主要污染物为SS、CODCr和石油类等。（2）运营期水污染物排放情况生活污水生活污水经三级化粪池处理、酒店餐厅含油废水经隔油池处理后达南丽湖污水厂1号站入网标准后经市政污水管网排入污水处理厂。项目产生污水量为778.5 m3/d，28.4万m3/d。表3-1 污染物产排量污染物产生浓度（mg/L）产生量排放浓度（mg/L）排放量kg/dt/akg/dt/aCO
14、D350272.599.5250194.671.1NH3-N3023.48.52519.57.1项目预计与2016年底建成投入营运，南丽湖污水厂1号站及其周边污水管网预计于2015年底全部建成投入使用，工程已完成立项、选址及环评等前期工作，规划管网收纳范围涵盖本项目，根据南丽湖污水厂1号站可行性研究报告，污水厂1号站的建设主要服务对象是包括本项目在内的周边旅游建设项目，从时间上污水厂1号站及其管网的建设到营运均在本项目之前完工并投入使用，本项目生活污水预处理达到该厂入网标准后排入。3.1.1.3 噪声污染物排放情况（1）施工期噪声污染排放情况施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪
15、声、地基挖掘产生的噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。（2）运营期噪声项目运营期主要噪声源为地下泵房、柴油发电机、地下室排烟风机以及汽车出入停车场的交通噪声和人员社会活动噪声等。3.1.1.4 固体废物污染物排放情况（1）施工期固体废物污染情况表3-2 项目施工期固废产生量序号固废类别产生系数数量总产生量来源1建筑垃圾50kg/m2249686.43m212484.3t建筑工地2生
16、活垃圾1kg/人d500人0.5t/d施工人员3涂料桶/8t建筑工地废弃装饰工具/0.9t建筑工地（2）运营期固体废物污染情况本项目运营期的固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大，根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；商业垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶等包装类废物多，可回收利用率高。本项目所排放的生活垃圾主要来自游客、客服人员、住户、物业人员、会所用产生的生活垃圾。另外发电机维修固废，其中含油抹布和废油桶等属危险废物，产生量为0.2t/a，按规定运往有资质处置单位进行处理。具体生活垃圾产生量见表2.5-12。表3-3 项目生活垃圾
17、产生量表序号产生地点人数（人）产生指标产生量（t/d）产生量（t/a）1酒店游客4860.5kg/人d0.2487.62客服人员2000.5kg/人d0.136.53住户27061kg/人d2.71989.24物业工作人员1000.5kg/人d0.0518.255小计3.11131.6。3.1.1.5 污染物排放汇总本项目的污染源汇总见表3-4。表3-4 项目建成后各类污染源最大量汇总表污染物名称产生量削减量排放量废气汽车尾气CO4.77 t/a4.77 t/aHC0.13 t/a0.13 t/aNO20.07 t/a0.07 t/a发电机废气废气量158.4万m3158.4万m3SO20.1
18、69t/a0.169t/aNO20.233t/a0.233t/a烟尘0.00203t/a0.00203t/a油烟废气油烟7t/a1.9t/a5.1t/a废水生活污水废水量28.4万m3/a028.4万m3/aCOD99.5t/a28.4t/a71.1t/a氨氮8.5t/a1.4t/a7.1t/a固体废物生活垃圾1131.6t/a交由环卫处理危险固废0.2t/a委托有资质单位进行处置3.2 项目评价范围内环境保护目标其中主要环境敏感点如下表。见图1-3 主要环境敏感点分布图；表3-3评价区环境保护目标序号环境敏感点方位距边界距离（m）规模保护对象保护等级1新室村东北310543人居住环境环境空气
19、质量标准（GB3095-2012）一级声环境质量标准（GB3096-2008）1类2六坡村东北4201200人3丽湖水庄度假酒店东南360215间客房度假环境4南丽湖水源地（南扶水库）西南12km2饮用水源地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准5同仁溪（南丽湖溢洪沟）东距离项目最近地块20m灌溉地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准3.3 环境影响预测及评价3.3.1 施工期环境影响预测与评价3.3.1.1施工期声环境影响分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声
20、主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。表3-4为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强。在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为38dB。在这类施工机械中，噪声最高的为冲击式打桩机，达100dB。另外，混凝土输送泵、静压式打桩机和孔式灌注机也较高，在80dB以上。表3-4主要施工机械设备的噪声声级序号施工机械噪声源测量声级dB（A）声源特征1挖掘机79不稳态源2压路机73流动不稳态源3铲土机75流动不稳态源4自卸卡车70流动不
21、稳态源5静压式打桩机80不稳态源6混凝土输送泵100固定稳态源7升降机77流动不稳态源预测模式单台施工机械噪声随距离的衰减计算公式如下： 式中：LA(r)预测点的噪声值；LA(r0)参测点的噪声值； r、r0预测点、参照点到噪声源处的距离。预测结果表3-5施工机械噪声衰减半径距离（m）阶段噪声源R45r55r60r65r70r75r85土石方挖掘机256190120754022打桩静压打桩机325267150854827-结构振捣器312200110663721电锯256190120754225装修升降机1208044251410由建筑施工场界环境噪声排放标准可知，施工期噪声排放执行昼间70
22、dB(A)，夜间55dB(A)排放标准，和表4-2可知，昼间土石方阶段的挖掘机施工噪声影响半径为40m，但夜间影响半径为190m；打桩阶段夜间的影响半径为267m，夜间禁止施工；结构阶段的施工噪声影响半径为42m，夜间影响半径为200m；装修阶段昼间施工噪声影响半径为14m，夜间影响半径为80m。根据项目各个地块与与周边村庄的距离均在300m以上，不在影响范围之内，因此，各个地块的施工噪声对敏感点环境影响较小。但是有由于本项目施工周期长，可能存在部分已经入住且部分工程仍未完工的情况，因此要求在已入住地块周边施工时应禁止22:00次日6:00,中午12:0014:00禁止施工，避免对已入住地块产
23、生影响。3.3.1.2施工期大气环境影响分析施工阶段的大气污染源主要来自施工土石方扬尘，运输建筑材料的扬尘，运输车辆的汽车尾气。施工扬尘按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是填方、建材的运输和装卸过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。1）露天堆放和裸露场地的风力扬尘由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，起扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：Q=2.1（V50
24、 V0）3e-1.023W 式中：Q 起尘量，kg/吨年； V50距地面50米处风速，m/s； V0 起尘风速，m/s； W 尘粒含水率，%。由此可见，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，减少建材的露天堆放和保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场施工季节的气候情况不同，其影响范围和方向也有所
25、不同。施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。根据现场排查结果，项目主要废弃物临时堆放点位于项目东北侧，项目的临时弃渣场、堆料场等应当置于项目用地西侧，同时建设单位应对施工场区进行洒水，堆积的土方应当及时清运，沙子等粒状建筑材料应当用帆布覆盖，同时施工单位特别要加强施工组织管理。通过采取各种措施和加强管理，尽最大可能减少项目施工对周围环境的影响。2）施工区内道路扬尘影响分析据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的62%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算： 式中：Q汽车行驶的扬尘，kg/km辆； V汽车速度
26、，km/h； W汽车载重量，t； P道路表面粉尘量，kg/。表3-6为一辆载重5吨的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。表3-6 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/辆公里 P车速0.1（kg/）0.2（kg/）0.3（kg/）0.4（kg/）0.5（kg/）1.0（kg/）5（km/h）0.02830.04760.06460.08010.09470.159310（km/h）0.05660.09530.12910.16020.1
27、8940.318615（km/h）0.08500.14290.19370.24030.28410.477820（km/h）0.11330.19050.25830.32040.378.780.6371如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右。表5-4为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水45 次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到2050m范围。表3-7施工场地洒水抑尘试验结果距离（米）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒 水2.011.400.670.60因此，限速行
28、驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。施工单位应该加强施工组织和管理，对运输白灰、水泥、土方及施工垃圾等易于产生扬尘的车辆、物料要采取严密遮盖，避免沿途撒漏，注意对道路，施工场地进行洒水，抑制扬尘。汽车尾气汽车尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.7m/s时，建筑工地的CO、NO2以及未完全燃烧的碳氢化合物HC为其上风向的5.46倍，其CO、NO2以及碳氢化合物HC影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、N
29、O2以及碳氢化合物HC浓度值分别为10.03mg/Nm3，0.216mg/Nm3和1.05mg/Nm3。CO、NO2浓度值分别为环境空气质量标准中二级标准值的2.2倍和2.5倍，碳氢化合物HC部超标（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0 mg/Nm3）。本项目所在地区平均风速为3.4m/s，施工现场及其下风向将有CO、NO2以及碳氢化合物HC存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。3.3.1.3施工期水环境影响分析（1）施工废水：包括施工便道、施工场地洒水、混凝土构筑物洒水及
30、施工物件清洗产生的废水。施工便道、施工场地和混凝土构筑物洒水由于水分大部分蒸发和土壤吸收，基本无废水产生。而运输车辆等施工机械的清洗废水主要污染物为SS，根据现场调查：项目施工期施工废水，经简单沉淀处理后回用与施工场地。（2）生活污水：生活污水主要为施工期间施工人员日常生活排放的污水，包括粪便污水，洗漱废水及餐饮废水，其中主要污染物有COD、氨氮及SS等。施工人员的经化粪池处理后由环卫部门定期抽走，对环境影响不大。3.3.1.4施工期固体废物环境影响分析施工期的固体废物有生活垃圾、建筑垃圾和装修废料。（1）生活垃圾根据工程分析的结果，施工营地产生的生活垃圾0.5t/d，这些生活垃圾经统一收集后
31、交由市政环卫部门清运处置，处置率100%，不会对周围环境造成明显影响。（2）建筑垃圾据估算施工期将产生12484.3t 建筑垃圾。建筑垃圾处置应严格执行建设部139号令城市建筑垃圾管理规定以及海南省城市建筑垃圾处置费标准管理暂行规定要求，在建设项目开工前，向环卫部门申请办理建筑垃圾排放证。凡处置或回填建筑垃圾的，影响环境卫生部门申请登记，由环卫部门统一安排，发给建筑垃圾处置许可证，按指定地点处置，并向环卫部门缴纳处置费。对于可以回收利用的（废钢铁、钢材等），集中运送至回收站处置，不能回收利用的，不得随意堆放，应按照有关规定报地方建设主管部门，将建筑垃圾堆置在指定地点，严禁将危险废物混入建筑垃圾
32、之中，禁止建筑垃圾中混入生活垃圾。（3）装饰废料装饰工程将产生一定量的涂料桶以及废弃工具，产生量分别约3t、0.3t。涂料桶可交于供应商回收利用，含涂料的废弃工具属国家环境保护部、国家发展和改革委员会令第1号国家危险废物名录（2008年8月1日实施）规定的危险废物，废物编号HW12。建设方在施工招标过程中，因要求施工方做好环境监理工作，竞标合同中应具有废料处置计划。处置计划中应明确废料处置方法、专业管理人员分工、处置单位的相关资质等。上述废料在采取相应的措施，不会对周边环境造成不良影响。3.3.1.5水土流失影响分析施工期的水土流失是短期行为，因此本评价的重点将放在对水土流失产生的原因、水土流
33、失的发生时期等分析上，目的是寻求合理的施工方案，以尽可能地减少水土流失量。本工程在建设过程中，水土流失的产生主要表现在以下几个方面：（1）工程基础开挖及地表清基本项目基础开挖回填等将对原地表植被、土层结构造成破坏，改变原地形地貌、土壤结构等下垫面形态，加大项目区的水土流失。如不采取有效措施，开挖形成的裸露面、堆置的松散土方等将会在降雨径流的作用下，造成严重的水土流失。（2）工程临时堆土与回填本项目基础开挖的土石方临时堆放过程中，以及在绿化工程区松散表土的回填过程中，由于土体裸露，在降雨和地表径流的综合作用下，如不采取有效措施，在此施工过程中，可能新增水土流失。（3）施工临建扰动地表施工临建区人
34、为活动频繁，如不采取有效防治措施，可能产生水土流失。本工程新增水土流失的类型主要有发生在施工开挖面、裸露面、回填面等产生的面蚀，在临时存放物料场地、裸露面等产生的沟蚀，地下室基坑、临时堆料场等产生的中立侵蚀。3.3.2 运营期环境影响预测与评价3.3.2.1 运营期大气环境影响预测项目每个地下停车场设置1个排放口，设于项目地下室的绿化带中，在主导风向（东风）的侧风向和下风向，废气排放口与周围建筑的间距大于10米，并且地下车库汽车尾气排放口设置于离地面高2.5m处。排放口设置的位置、高度是符合机动车停车库（场）环境保护设计规程中的设计要求，项目建成后地下车库排放的大气污染物对环境敏感目标不会有大
35、的影响。职工餐厅厨房产生的油烟经抽油烟机处理后通过公共排烟管道在楼顶排放，对大气环境影响较小。备用柴油发电机总装机容量5000KW，柴油发电机采用含硫量小于0.5%的柴油作燃料，由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，对周边环境影响不大。垃圾收集站主要是收集、堆放项目区的生活垃圾，然后运至城市垃圾填埋场进行填埋。由于垃圾在垃圾站有一定的停留时间，在南方炎热天气下更易发酵变坏，发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境，生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理，不得让垃圾过夜，垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。3.3
36、.2.2 运营期地表水环境影响分析室内实行生活污、废水分离，生活洗涤废水直接排入污水管道，粪便污水经化粪池处理后排入污水管道。依据南丽湖污水处理设施建设工程项目环境影响报告表（海口市环境科学研究院，2011），南丽湖拟建2座污水处理站处理南丽湖北区生活污水，其中1号污水处理站在项目西北面，距离约300m；2号污水处理站在项目东北面，距离约4710m。1号污水处理站重力流主干管主要收集规划中的大众高尔夫社区、综合商业娱乐区、海博园主题公园区、台建高尔夫社区等4个规划社区的生活污水，污水总汇水面积约490公顷；2号污水处理站污水重力流主干管主要收集规划中的养生度假社区、度假居住社区一、度假居住社区
37、二、度假居住社区三、冠军高尔夫社区、康健疗养区共5个规划社区，污水总汇水面积约585公顷。投入使用时间为2015年4月。项目位于1号污水处理站服务范围内，根据项目建设工期，项目预计2016年底投入使用，污水处理站及周边管网2015年建成投入营运，项目产生污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入南丽湖污水厂1号站进行处理。3.3.3 运营期噪声环境影响分析项目所用的柴油发电机、水泵及风机等设备运行时，产生的噪声源强为6595dB（A），因此需对各类噪声设备进行消声、降噪等处理。另外，其产生的噪声是暂时的，而柴油发电机只能在停电的情况下使用，如果发电机房所在位置远离环境敏感点，其对环境的噪声影
38、响是很小的。汽车产生的交通噪声如实行限速行驶或禁止鸣笛，道路两旁加上植被绿化的减噪，其对环境的噪声影响较小。3.3.4 运营期固体废物影响分析本项目所排放的固体废弃物主要来自居住人员、工作人员、度假游客产生的生活垃圾。生活垃圾：包括有大量的有机物和无机物，同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。对于这部分垃圾应设立一定数量的垃圾点，项目区内设有垃圾收集房。对各种垃圾进行处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。防止冬季由于风力较大而形成垃圾飞散，夏季由于气候炎热而容易腐质变坏，滋生蚊蝇。这样，对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾及时运送至指定的垃圾处理场，外
39、运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。另外，使用加盖桶实现垃圾存放封闭化，及时清运垃圾房的垃圾，做到日产日清，垃圾集中点的外观设计应与项目的建筑风格相一致，以不破坏整体的协调性。危险固废：旧电池、日光灯管、杀虫剂容器等属于危险废弃物，应由专门危废垃圾筒统一收集，然后委托具有危废处置资质的单位外运处理。另外发电机维修固废含油抹布等属危险废物，交由有资质的单位进行处理。 3.4 污染防治措施及达标排放情况3.4.1 废气污染防治措施1、运营期（1）厨房燃烧废气排放住户/度假人员应采用抽油烟机对厨房油烟进行处理，酒店餐厅厨房油烟采用油烟净化装置净化后，集中在楼顶放空，对周围环境空气的影响
40、不大。该项目建成投入使用后，对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，并应由环保部门定期监测，以确保其油烟去除效率和油烟达标排放。（2）发电机废气排放备用柴油发电机组总装机容量5000KW，柴油发电机采用含硫量小于0.5%的柴油作燃料，由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全。项目地区供电稳定，一般很少使用发电机，柴油发电机废气产生量较小。因此，项目发电机废气对环境影响较小。（3）垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收
41、集，当天运出。（4）地下车库废气通过机械送风排风系统排出一般不会出现超标现象，但会造成排气口周围污染物浓度偏高。因此，排气口的设置应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动地方。地下车库进排风口位置，个数均满足国家规范的规定。同时加强道路两侧及小区内绿化，促进小区内空气的净化。3.4.2 废水污染防治措施（1）南丽湖污水处理工程进展情况根据实际调查，南丽湖污水处理设施工程已全部完成项目前期各项报告和图纸等编制工作，目前项目处于施工的前期准备阶段，部分地段已经开始平整，预计与2015年年中至年底试水营运。（2）时间衔接可行性分析本项目预计与2016年底建成投入营运，南丽
42、湖污水厂1号站及其周边污水管网预计于2015年底全部建成投入使用，工程已完成立项、选址及环评等前期工作，规划管网收纳范围涵盖本项目，根据南丽湖污水厂1号站可行性研究报告，污水厂1号站的建设主要服务对象是包括本项目在内的周边旅游建设项目，从时间上污水厂1号站及其管网的建设到营运均在本项目之前完工并投入使用，本项目生活污水预处理达到该厂入网标准后排入。（3）内部排水可行性分析根据图2.4-1内部各地块排水管线图上分析，项目各地块之间排水通过连接道路互通，采用的重力排水管道形式设计，重力管道通过北侧1号站规划管线最终排往南丽湖污水厂1号站进行处理。（4）污水厂容纳可行性分析本项目污水排入南丽湖污水厂
43、1号站进行处置，1号站污水处理工艺：AA/O污水处理工艺；出水标准：城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级A标准后排入南丽湖下游同仁溪，1号污水处理站处理后就近排入同仁溪经过6km后汇入龙州河，经过龙州河33km后汇入南渡江，同仁溪水质目标为IV类水质。1号污水处理站处理规模2500m3/d。配套建设污水干管总长度17.90km，其中重力流污水干管长度16.03km，压力流污水干管长度1.87km；服务范围为南丽湖风景名胜区（北区）。1号污水处理站重力流主干管主要收集规划中的大众高尔夫社区、综合商业娱乐区、海博园主题公园区、台建高尔夫社区等4个规划社区的生活污水（本项目
44、为规划社区之一），污水总汇水面积约490公顷；本项目规划在1好战汇水收集范围内的，1号站的2500m3/d，本项目排水规模为778.5 m3/d，因此项目污水排入1号站处理从污水厂可容纳性上是可行的。3.4.3 噪声污染防治措施（1）加强停车场管理，车辆进入停车场严格禁鸣喇叭，规范车辆进出的时间。（2）隔振措施：备用发电机房、水泵房等噪声比较高，由于单独置于机房内（位于地下室），除必需的通道外都是墙体或地板，所以噪声传递的主要途径是固体传声；因此，设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。管道穿过墙壁、楼板等结构时，管道振动会沿建筑物传播，也会产
45、生噪声辐射；因此建议采取弹性支撑，即在管道振动会沿建筑物弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头。（3）隔声措施：由振动产生的噪声还会通过空气传播，因此在一些发出强噪声的机房内还要采取各种隔声措施降低噪声对周围环境的影响。在对机房围护结构的设计时，可采用双层匀质密实墙结构，双层强中间空气层相当于“弹簧”具有减振作用，使其发出的声音传至第二层墙时的声能大大减弱，从而提高隔声能力。门、窗是隔声的薄弱环节，尤其是机房的门窗更要做特别的处理，通常将机房的窗改成玻璃隔声窗，同时在窗口周围用橡皮条密封，并涂上玻璃胶。门则采用多层复合隔声门，甚至采用双层门。自然进风口则可采用双层小百叶窗，这样可大大减少机房噪声对外界的干扰。当围护结构已确定，但又达不到隔声效果时，就应增
