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1、友联中央广场环境影响报告书（简本） 项目名称： 友联中央广场 建设单位（盖章）： 海南友联五岳置业有限诺公司 河南蓝森环保科技有限公司（国环评证乙字第2537号）2014年7月目 录1建设项目概况11.1项目背景11.2工程概况32建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地环境质量现状53建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果53.1建设项目主要污染源分析53.2建设项目环境保护目标113.3主要环境影响及其预测113.4环境保护措施123.5环境经济损益分析143.6环境监测计划及环境管理制度154公众参与184.1调查方法及内容184.2调查范围和对象204.3调查结果统计及分析20
2、5环境影响评价结论216联系方式211建设项目概况1.1项目背景根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见和中共海南省委、海南省人民政府贯彻实施国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见的决定所确定的指导思想、战略定位和发展目标，努力走出一条符合科学发展观要求、具有鲜明海南特色的强岛富民之路。要坚持科学发展、和谐发展，坚持统筹兼顾、协调推进，着力构建以旅游业为龙头、现代服务业为主导、热带现代农业、新型现代工业、高新技术产业和海洋经济共同发展的特色经济结构，推进旅游与相关产业和行业的融合，不断夯实海南国际旅游岛的经济基础。基于如此良好的市场前景，海南友联五岳置业有限公司（建设单位）拟
3、在临高县临城镇二环路东侧新建“友联中央广场”地产项目。友联中央广场建设地位于临高县临城镇二环路东侧，建设2栋28层、2栋25层、6栋18层住宅楼，2栋5层和一栋3层商业楼及一栋13层酒店式公寓。项目总用地面积为47423，总建筑面积132401.59，商服区建筑面积29276.885，住宅区建筑面积90393.205，总投资23934万元。总户数1414户，机动车位552个，其中地上341个，地下211个。项目地理位置见图1。本项目所在地图1 项目地理位置示意图1.2工程概况1.2.1建设项目名称、建设性质项目名称：友联中央广场项目性质：新建建设单位：海南友联五岳置业有限公司建设地点：临高县临
4、城镇二环路东侧；1.2.2建设项目规模、内容建设内容：建设2栋28层、2栋25层、 6栋18层的一类高层住宅楼，一栋10层的酒店式公寓和三栋最高5层的商业用房。项目总用地面积为47423，总建筑面积132401.59，商服区建筑面积29276.885，住宅区建筑面积90393.205。总户数1414户，机动车位552个，其中地上341个，地下211个。1.2.3建设总投资建设总投资23934万元人民币，其中环保投资766万元，占总投资的3.2%。1.2.4建设进度项目预计建设期36个月：于2013年10月开工，2016年10月竣工。1.2.5工程特性表建设项目总体经济技术指标见表1，建筑用地平
5、衡见表2。表1 项目建设主要经济技术指标一览表表项目计量单位数值总用地面积47423其中商服用地面积11653住宅用地面积35770总建筑面积132401.59其中计容建筑面积119670.09其中商服建筑面积29276.885住宅建筑面积90393.205不计容建筑面积2718地下室建筑面积10013.5占地面积11874.79其中商服占地面积4858.5住宅占地面积7016.29建筑密度%25.04容积率/2.523绿化率%36总户数户1414停车位辆552其中地上停车位辆341地下停车位辆211表2 建筑用地平衡表序号项目面积（m2）比例（%）1住宅用地7016.2914.80%2商业用
6、地4858.510.24%3停车场用地20464.31%4道路用地16009.9333.76%5泳池及景观用地4200.89%6绿化用地17072.2836%7规划总用地47423100.00%1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性1.3.1建设项目与法律法规、政策的相符性根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号），意见中指出“保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强度假酒店的开发、建设、销售等环节的
7、规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点”。本项目主要建设与避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产项目，因此符合国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号）的要求。根据对照国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知，容积率为2.0，本项目不在限制用地项目目录和禁止用地项目目录内。本项目属房地产开发行业，根据按产业结构调整指导目录（2011年本），本项
8、目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，视为允许类。1.3.2建设项目选址与土地利用总体规划的相容性本项目位于临高县临城镇二环路东侧，根据临城镇（镇区）总体规划-土地利用规划图，该用地规划为商业金融用地和居住用地；根据临城镇（镇区）总体规划-土地利用现状图，项目现状为旱地草地，选址符合临城镇土地利用总体规划2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境质量现状（1）环境空气质量现状环境空气污染物SO2、NO2、TSP均符合国家规定的环境空气一级标准，评价区域内的大气环境质量较优。（2）声环境质量现状项目所在区域声环境质量较好，声环境能满足声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准。
9、2.2建设项目环境影响评价范围本次评价环境现状调查及影响预测评价范围见表3。表3 环境评价内容及评价范围评价内容评价范围环境空气引用资料以拟建项目为中心，半径为2.5km的区域水环境影响预测及现状调查对项目水污染源强进行核算、对污水的排放去向及排入临高县城市污水处理厂处理的可行性进行论证环境噪声现状监测项目区及临近道路交通噪声影响预测项目区及周边200m内区域生态环境现状调查项目占地范围为主，兼顾周边200m范围内生态系统社会环境现状调查项目周围影响分析项目周围3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目主要污染源分析3.1.1施工期（1）施工期废气污染源强分析根据规定混凝土总
10、量超过500m3或一次性使用量超过50 m3的建设工程，应使用商品混凝土。本项目总建筑面积132401.59m2，混凝土使用量按0.37m3/m2计，则本项目混凝土使用量约48988.59m3，本项目应使用商品混凝土。施工期废气主要为施工扬尘以及装修时油漆等产生的有机废气。施工扬尘施工期土地平整、土石方填挖、堆场、物料装卸和车辆运输等过程中产生大量的扬尘。其主要污染因子为TSP，据调查，施工作业场地近地面扬尘浓度可达1.530mg/Nm3。一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。由于距离的不同，其污染影响程度均有差异，在扬尘点下风向050m为重污染带，
11、50100m为中污染带，100m200m为轻污染带，200m以外对大气环境影响甚微。装修有机废气有机废气主要来自于房屋装修阶段，该废气属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的建设单位对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有差异，该废气的排放对周围环境的影响也较难预测，故本报告只对装修有机废气作定性影响分析。（2）施工期水污染源强分析废水主要为基坑污水、清洗设备、混凝土养护等产生的工程废水以及施工人员产生的生活污水。工程废水混凝土表面养护绝大部分水被蒸发或被混凝土吸收，污水产生量较少；项目采用商品混凝土，工地内不设砂石料加工系统，基本
12、不需进行机械设备冲洗，故冲洗污水产生量较少；在进钻孔灌注桩等施工时产生的泥浆水量较多。工程废水总产生量较少，其主要污染物以SS为主，且为间歇式排放。生活污水施工人员按300人计，用水量按150L/人日计，污水产生量按用水量85计，则污水产生量为38.25m3/d（27922.5m3/a）。生活污水主要污染物为CODcr、SS、氨氮，其主要污染物的产生情况见表4。粪便污水经三级化粪池处理后定期由附近村民拖运用作农作物肥料，其他生活污水用于工地的播撒降尘。表4施工人员生活污水主要污染物产生情况污染物名称污染物产生浓度（mg/L）污染物产生量（t/施工期）CODcr35019.54SS20011.1
13、7氨氮301.68（3）施工期噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表7 ，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表5 施工期噪声声源强度表施工阶段声源声级dB(A)施工阶段声源
14、声级dB(A)土石方阶段挖土机7896装修安装阶段电钻100115冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105底板与结构阶段混凝土输送泵90100无齿锯105振捣器100105多功能木工刨90100电锯100110混凝土搅拌机100110电焊机9095云石机100110空压机7585角向磨光机100115物料运输车辆类型及其声级值见表6。表6 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度dB（A）基础工程弃土外运大型载重车84-89主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80对此，在建筑施工期间向周
15、围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）进行控制。施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地中心处，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）施工期固废污染源强分析固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾、装修阶段产生的废油漆桶等装修垃圾和施工人员的生活垃圾。 建筑垃圾项目总建筑面积为132
16、401.59m2，其建筑垃圾产生系数按50 kg/m2计，则建筑垃圾产生量为6620t/施工期。建筑垃圾主要成份为废钢筋、废门窗、废木板、废塑料、废砖、废石块、渣土等。装修垃圾项目总建筑面积为132401.59m2，装修阶段产生的废油漆桶等装修垃圾产生系数按20 kg/100m2计，则装修垃圾产生量为26.48t/施工期。 生活垃圾施工人员按300人计，生活垃圾产生量按1kg/人天计，则生活垃圾产生量为0.3t/d（即219t/施工期）。（5）土石方平衡分析表7 土石方平衡表序号内容占地面积（m2）挖土方（万m3）填方（万m3）1场地平整474231.420.982基础开挖11874.793.
17、561.423地下室10013.530.454景观池800.01205游泳池3400.05106绿化用土17072.2800.347道路开挖16009.930.960.488合计-9.0033.67从上表可知，项目场地内富余土方量为5.33万m3，项目内不设永久堆土场，但考虑各工程施工进度，挖方在转运过程中需要临时堆放，项目区内设置临时堆土场。项目施工过程中产生的弃方建设单位须及时外运至临高县临时垃圾填埋场。目前临高县无建筑垃圾填埋场，建筑垃圾均运至临时垃圾填埋场堆放处理，处置过程的防治措施由管理部门进行管理。避免土石方在施工场地内长时间堆放增加水土流失量，弃方在外运过程中采用苫布遮盖，避免沿
18、途遗洒，污染环境。3.1.2营运期（1）大气污染源强分析建设项目营运期废气主要为天然气燃烧废气、厨房油烟废气、备用柴油发电机废气、汽车尾气及垃圾收集点产生的恶臭。油烟住宅楼每户厨房设有一个灶头，使用天然气作为燃料，居民厨房产生的油烟1.16t/a经家庭式抽油烟机处理后油烟0.46t/a。发电机尾气本项目设置2台400KW柴油发电机，做停电等应急备用电源，位于地下设备间（详见总平面图）。一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计。根据环评工程师注册培训教材社会区域环境影响评价给出的计算参数：单位耗油量212.5g/kWh计，则每年耗油量为6800L；发电机运行污染物排放系
19、数为：SO2 4g/L，烟尘 0.714g/L，NOx 2.56 g/L，CO 1.52 g/L，烟气量可按12m3/L计。燃油烟气中主要污染物的排放量见表8。表8该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOx烟尘废气量系数(g/L)42.560.7141275m3/h年污染物排放量(kg/a)27.217.44.981600m3/a排放浓度（mg/m3）33321360-排放速率（kg/h）0.40.30.07-汽车尾气项目汽车尾气主要来自于地上和地下停车场。建设项目拟设停车场泊位552个，其中地上泊位341个，地下泊位211个。地上停车场敞开式布置，采取自然通风，地上泊位废气易
20、于扩散且排放量相对较小，且属于无组织扩散，对周边产生环境影响较小。表9 项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNO2SO2地下63412682.490.310.290.0042恶臭据资料调查，垃圾收集点产生的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。该废气属无组织排放，污染物产生量较少，故本报告仅对垃圾收集点产生的恶臭作定性影响分析。（2）水污染源强分析从用水排水量表可知：总用水量为1510.03m3/d，项目污水总排放量为943.24m3/d，即34.43万m3/a。本项目所排污水
21、主要为生活污水，包括居民生活污水、商业经营污水等，污水主要污染物为CODCr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N。本建设项目产生的生活污水进入污水收集系统，污水经过化粪池处理后排入市政污水管道。处理前后污染物浓度和污染负荷，如表10所示：表10项目水污染物产生和排放情况种类污水量（万m3/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物排放量接管浓度限值(mg/L)排放方式与去向浓度(mg/l)产生量(t/a)浓度(mg/l)产生量(t/a)生活污水34.43COD400152.4三级化粪池340129.54COD:500BOD：300SS:400氨氮：-临高县城市污水处理厂BOD300114.32
22、73104.01SS300104.721073.29动植物油83.051.9氨氮259.524.259.22（3）噪声源强分析项目噪声源为供水排水系统各种水泵、风机、箱变电、小区内交通噪声等。噪声具体产生情况如下：营运期的噪声污染源，主要由备用发电机组和停车场汽车噪声及空气压缩机、风机等噪声组成。主要噪声源源强及声源位置见表11所示。表11营运期主要噪声源序号噪声源噪声强度dB(A)声源位置1备用发电机组100-105发电机房2汽车噪声70-80项目停车场3风机80-85抽油烟机装置4水泵房90水泵房5商场空调制冷机80地下室空调制冷机房6分体式空调制冷机65每户自行安装7配电房变压器65地下
23、室变配电室8商铺80-84商铺外环境对本项目影响最大的主要为市政大道和北外环路的交通噪声。由于本项目属于对声环境要求较高的项目，因此道路交通噪声对项目影响较为显著。（4）固废源强分析建设项目固废主要为居民住宅、沿街商铺等场所产生的生活垃圾，产生量和处置方式见表14。表12项目固体废物产生及处置方式一览表项目计算参数产生量产生量排放去向规模时间指标t/dt/a住宅4242人365d1.0kg/Pd4.2421548.33定点收集，环卫部门统一清运处理商铺29276.885m2365d0.05kg/ m2d1.46532.9工作人员150人365 d1.0kg/人d0.1554.75合计5.852
24、2137.983.2建设项目环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表13。表13项目周边主要环境保护目标序号环境保护目标方位距项目的距离（m）保护对象及规模环境质量目标1贯昌村西侧约54m人数约130人执行环境空气质量标准 （GB 30951996）一级，2016年后执行（GB 30952012）一级标准声环境质量标准（GB 30962008）2类标准2在建四季花园小区东侧约15m人数约5200人3黑龙江海南临高训练基地北侧约24m约120人3.3主要环境影响及其预测3.3.1施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械噪声、施
25、工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。在建设场地内修建职工临时居住点，生活污水通过化粪池排入市政污水管网。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。3.3.2营运期环境影响预测评价油烟采用抽油烟机脱油净化，将抽油烟机的排风口接入烟道管，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放；垃圾收集点为避免产生恶臭，必须做到垃圾当天收集，当天运出；备用柴油发电机组使用含硫量低的轻质柴油，燃烧较为完全，使用时间较少，污染物产生量较小；本项目机动车停车位分为地上式和地下式，由于地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小
26、，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小；地下式停车位通过机械排风、尾气通过竖井有组织排放，对周边环境影响不大。建设项目主要产生的含油污水及一般生活污水经三级隔油隔渣处理、粪便污水经三级厌氧化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，排入市政污水管网，输送至临高县城市污水处理厂进行统一处理，达到表城市污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级b标准后排入文澜江。项目运营期的噪声源主要有设备噪声和生活噪声及交通噪声等，其中发电机产生的噪声85dB(A)，水泵房、风机房、配电房的声级范围为6575dB(A)，交通噪声一般为6070dB(A)。上述噪声源
27、经有效治理后，噪声源对项目声环境影响很小。外环境噪声对项目区的影响在采取安装隔声墙等措施后，其影响程度不大。项目的固体废弃物主要是生活垃圾，产生量约2137.98t/a。弃置的生活垃圾由市环卫部门统一收集清运和处理置。因此，该项目固体废弃物不会对周围环境产生二次污染。3.4环境保护措施3.4.1施工期环境保护措施（1）扬尘防治措施采取洒水湿法抑尘。定期清扫。对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置。装运含尘物料的运输车辆和堆料必须加盖篷布。（2）噪声防治措施合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:00-14:00）和夜间（22:00-6:00）施工。对本项目施
28、工进行合理布局，尽量将高噪声设备安装在东部，使高噪声的机械设备远离东北侧敏感点。选择低噪声的机械设备，经常性维护。（3）水土保持措施建立临时沉淀池和排水沟。应尽量缩短挖方时间，尽量在雨季到来之前完成挖方工程。若赶遇雨季，应对水土流失进行重点防护。施工结束后及时进行植被恢复。（4）固废防治措施对于施工期产生的建筑垃圾集中分来收集，能回收的尽量回收利用，不能回收的清运至博厚镇建筑垃圾指定的堆放地点堆放。施工人员的生活垃圾采用密闭容器集中收集后交由环卫部门清理清运。3.4.2运营期环境保护措施（1）大气环境居民厨房：采用清洁能源天然气，油烟量排放较少，经油烟机脱油净化后统一进入附壁烟道引至屋顶排放。
29、备用柴油发电机：使用频率较低，燃料为轻质柴油，发电机产生的燃油尾气经内置烟井引至楼顶达标排放。垃圾收集点的恶臭：垃圾应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。（2）水环境生活污水经三级隔油隔渣处理、粪便污水经三级厌氧化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，排入市政污水管网，输送至临高县城市污水处理厂进行统一处理，达到表城市污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级b标准后排入文澜江。（3）声环境发电机房的噪声防治措施将机房建设成全封闭式隔声机房，机房的隔墙均砌240mm砖
30、墙，且机房的内壁及天花均铺设吸声材料，以确保其实际的隔声量。机房的门、窗均按隔声门、窗的要求设计，其平均隔声量不小于40dB（A）。 机组的机座与基础之间装减振器，其隔振率不小于90%。柴油发电机组的排气系统噪声采取两级消声处理。机房的通风系统采用机械式通风，且进、排风口分别安装消声器。交通噪声噪声防治措施项目车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，以减少车库出入口声辐射。合理规划小区的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。为了保障小区内居民有一个安静的生活环境，避免受到交通干道噪声的影响，应在临路侧种植
31、高大的乔木。建议建设单位沿路侧应安装隔声性能较好的门窗。商业活动噪声噪声防治措施对于项目商铺带来的商业噪声，建议物业管理公司严格控制商铺的营业时间及促销时带来的高噪声。加强项目物业管理及公众参与、监督，一旦发现噪声扰民或有关投诉，应积极采取措施消除影响。其它设备噪声防治措施在安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施；在电动设备、水泵等基础都加设隔振垫；在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声措施；所有给水泵出口采用消声止回阀，可以消除水锤，此外，所有的水管内流速限制在2米/秒以下，减少噪声源。（4）固体废弃物项目在地块设置独立的垃圾收集房，并由环卫部门统一清运。同时项
32、目应建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集。化粪池底泥可由环卫部门清运用于制造肥料。发电机房、水泵房等废机油交由有资质的单位处理处置。3.5环境经济损益分析表14环保投资估算环保措施项目环保投资(万元)数量备注一、施工期1、污水治理设置沉砂池、临时排水沟等102个沉淀池施工废水处理设置临时化粪池、临时污水管道102个收集和处理生活污水，达标排入市政污水管网2、废气治理施工场区运输道路面硬化、设置围护及防护网、汽车轮胎清洗池、场地定期洒水等60/防治施工扬尘、水土流失3、噪声防治低噪声设备、消声器、消声管、设置临时声屏障30/降噪，使达标排放及居民点环境达标；低噪设备及工艺投资和临时声
33、屏障投资等4、固废处置运至管理部门指定建筑垃圾处置场所10/建筑垃圾和弃土合理处置5、生态治理绿化19017072.28 m2绿化率36除尘、降噪、绿化美化环境、水土保持小计310二、营运期1、污水治理污水管网系统雨水管网系统2151.215km收集小区生活污水化粪池255处理生活污水，达标排入市政污水管网隔油池/待定如商业入驻餐饮业，需建有隔油池，隔油池的投资由商业入驻投资2、废气治理居民生活排烟通道30/确保油烟集中收集引入楼顶高空排放预留商业排烟管道/待定如商业入驻餐饮业，需建有隔油池，隔油池的投资由商业入驻投资地下车库排风系统1051个确保库内外尾气达标3、噪声防治机电设备噪声防治措施
34、（隔声墙、基座减振垫等）、隔声窗61/机电设备噪声防治措投资35万元，隔声窗投资26万元。施降噪，使环境达标4、固废处置多个垃圾桶、2个生活垃圾收集房20/收集及临时堆存生活垃圾小计456合计766本项目总投资23934万元，计划环保投766万元，占总投资的3.2%，从表8-1可以看出，项目所采取的污染防治措施均针对房建设项目的行业特征和产污特征并结合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能够满足达标排放的要求，在经济技术上是可行的。3.6环境监测计划及环境管理制度3.6.1环境监测环境监测计划应有明确的执行实施机构，以便承担建设项目的日常监督监测工作。建议建设单
35、位委托有监测资质的单位进行监测，同时对专职环保人员进行必要的环境监测工作的培训，以胜任日常的环境管理工作。（1）施工期环境影响监测工程施工的承包合同中，应该包括有关环境保护的条款，如施工机械、施工方法、施工进度安排，最少交通阻断安排、施工设备的废气、噪声排放强度等环境保护目标及措施等。施工期的环境保护监测，在于监督有关环保条款的执行情况，了解在施工过程中施工设备、施工方法对生态环境造成的影响，以保证施工场地邻近居民的生活不受严重干扰。工程施工期的环境监测应重视砂石和泥土运输对周围居民生活和生产造成的影响，如扬尘、积水和泥泞等，一旦发现应该立即消除。主要噪声发生设备在使用之初，都应实际测定其噪声
36、发生强度以及判断对居民的影响。如发生实际噪声强度大于预定值时，应改换施工设备，改变施工时间，采取防噪设施等。这些监测结果均应加以整理并记录在案，以便进行施工期的环境管理。（2）施工现场环境恢复监测工程建成投入运行之前，应全面检查施工现场的环境恢复情况，施工单位应及时撤出占用场地，拆除临时设施，恢复被破坏的地面和建筑物，恢复绿地等，使工程以整洁、美好和崭新的面貌投入运行。（3）工程运行期大气、声和水环境质量监测水污染源监测计划委托计量认证合格监测单位进行的监测监测点布设：项目污水排放口监测项目：污水排放量、SS、BOD5、COD、动植物油类、氨氮、TP、TN监测频次：每年1次监测采样和分析方法：
37、水和废水监测分析方法（第四版）大气污染源监测计划委托计量认证合格监测单位进行的监测监测点布设：发电机尾气排放口监测项目：SO2、NO2、PM10、烟气量监测频次：每年1次噪声源监测监测点位：项目主要噪声源附近1米处 测量量：等效连续A声级 监测频次：每年至少2次 测量方法：选在无雨、风速小于5.5m/s的天气进行测量，传声器设置户外1米处，高度为1.21.5米监测仪器：HY105的2型声级计3.6.1 环境管理（1）设置目的贯彻执行有关环境法规，正确处理工程安全生产与保护环境的关系，实现工程建设的社会、经济和环境效益的统一，及时掌握污染控制措施的效果，了解工程及周围地区的环境质量与社会经济因子
38、的变化，为工程施工期和运行期的环境管理提供依据。（2）机构组成根据本项目的实际，公司在建设施工期间，工程建设指挥部应设专人负责环境保护事宜。工程投入运行后，应设立环保科，专营工程的环境保护事宜。环保科肩负公司环境管理和环境监控两大职能，其业务受市、区环保局的指导和监督。（3）环保机构定员本项目的环境管理应设专门的环境管理机构负责，该机构可设置至少2个具有环保工作经验，专职工作人员，主要负责建设期的环境保护管理工作。拟建工程建成后，环境保护“三同时”验收内容见下表15。表15项目环保验收清单验收项目验收检查内容预期治理效果施工期施工期遗留问题的清理施工期不存在遗留的环境问题废水治理1.项目排污是
39、否根据清污分流的原则设计，设计是否合理；2.三级化粪池是否足够，每座化粪池是否做防渗处理。 3垃圾收集房是否设置边沟并接入污水管网排放。生活污水经预处理后应达到临高县城市污水处理厂进水污染物设计标准废气治理1.备用柴油发电机尾气是否安装净化装置，专用烟道；2.地下车库抽排风系统3.车辆出入通道和停车场设置是否合理；4.是否设置统一商业餐饮烟道1.备用柴油发电机尾气以及停车场汽车尾气排放满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）“表2”中的二级标准；噪声治理1.对备用发电机是否进行减振、降噪处理；2.对抽水泵是否进行减振、降噪处理；该区域内的噪声值符合声环境质量标准(GB3096-2
40、008)中2类标准固废治理1.检查是否设置垃圾临时储存点，设置环境是否符合卫生要求；2.检查垃圾临时储存点是否暴露，垃圾渗滤液是否外流，同时检查垃圾临时储存点隔绝异味，隔离污染效果；3.检查生活垃圾是否由环卫部门运往城市垃圾填埋场处理且日产日清。 防止蚊虫、蟑螂和老鼠等接触，从而阻断病毒传播绿化及生态1.检查园林绿化和生态重建情况2.绿化率是否达到设计的要求；3.绿化植被是否有外来入侵物种。1.园林绿化和生态重建情况良好；2.绿化率达到原设计36%的要求；3.绿化植被无外来入侵物种。水土保持1.是否使用截水沟、边沟、沉沙井、排水沟等临时性防护器材；1减少水土流失量其 他1.检查靠二环东路和礼贯
41、南路一侧商业楼窗户是否安装隔音效果好的窗户。2.是否安装太阳能热水器1.室内噪声应达到民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)中规定的室内允许噪声标准限值（一级）：起居室：45 dB(A)，卧室：40 dB(A)2.是否符合海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法的要求4公众参与4.1调查方法及内容按照环境保护部环境影响评价公众参与暂行办法有关规定，在建设项目所在地现场进行项目公示。同时采用随机抽样的方式，从不同职业、不同文化程度、不同年龄、不同性别的公众中确定调查对象。通过填写调查表等方式，了解公众对本工程项目的意见和建议，并总结分析。公众调查表内容见表16。表16 公众参与调查表项目内
42、容介绍友联中央广场建设地位于临高县临城镇二环路东侧，建设2栋28层、2栋25层、 6栋18层的一类高层住宅楼，一栋10层的酒店式公寓和三栋最高5层的商业用房。项目总用地面积为47423，总建筑面积132401.59，商服区建筑面积29276.885，住宅区建筑面积90393.205，总投资23934万元。总户数1414户，机动车位552个，其中地上341个，地下211个。二、参与者基本情况姓名性别年龄民族职业文化程度住址（工作单位）联系方式三、调查内容调查项目内容请在相应的格中划“”1、您对拟建项目的建设是否清楚？知道不知道2、您对本地区的环境状况是否满意？满意比较满意不满意3、您认为该项目建设对当地经济有何影响？正影响负影响无影响4、该项目对提高您的生活质量有何影响？提高降低无影响5、您是否关心项目环保设施建设和运行情况？关心不关心无所谓6、该项目建设后周围地区环境污染如何？加重不变变化不大7、项目在运营期其主要环境问题表现在哪里？水环境大气环境固废生态环境8、综合考虑，您对拟建项目建设持何种态度？支持不支持无所谓您对本项目建设有什么意见或建议？ 签字（盖章）年 月 日4.2调查范围和对象本次公众调查主要采取发放表格和公示的形式进行，调查对象主要是拟建地所在区域的群众、单位。4.3调查结果统计及分析为使本次调查能够如实地
