同心家园十九期山海之韵项目环境影响报告书.doc

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1、同心家园十九期山海之韵项目环境影响报告书（简 本）建设单位：三亚贵丰投资发展有限公司评价单位：珠江水利委员会珠江水利科学研究院二O一四年六月目 录1项目概况21.1项目背景21.2工程概况31.3工程建设与规划协调性分析42项目区环境现状52.1环境现状52.2环境影响评价范围63 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果63.1污染源分析63.2营运期工程分析133.3环境保护目标203.4主要环境影响预测结论及拟采取的环保措施233.5环境保护投资及经济损益分析263.6环境管理、监理与监测274 公众参与304.1公众参与的目的304.2方法和原则304.3范围和对象304.4公众参与方法

2、、内容304.5公众参与调查结果344.6公示结果344.7公众参与结论355环境影响评价结论361项目概况1.1项目背景同心家园十九期山海之韵项目位于三亚市迎宾路中段A-03-08地块。根据现场调查可知，项目东侧为未开发区域，南侧约50m为迎宾大道，南侧隔迎宾大道约250m为万科湖畔房地产，西南侧约10m为上海大众销售店上，北侧约230m为由于东环高铁施工时留下的破碎陡崖，西北侧约210m为东环高铁隧道口。在项目边界与陡崖之间有2户南新农场二区二队以及其种植的芒果园。项目总用地面积约54932 m（82.4亩），总建筑面积193422.03m，其中计容建筑面积137330m（包含配套建设16

3、000 m保障性住房），不计容建筑面积56092.03 m，总投资约20亿元。项目共建设6栋楼，其中包括2栋19层，4栋33层，总户数为2240套。总投资约20亿元.1.2工程概况1.2.1工程位置三亚市河东区迎宾路中段A-03-08地1.2.2建设周期工程建设总工期约为24个月。1.2.3工程建设内容和规模项目建筑地上部分主要功能为住宅，配套公建及沿街商铺，配套公建主要包括文化活动中心、社区服务中心、幼儿园、老年大学、早教中心、医疗卫生用房、储蓄所，地下部分包括车库以及设备用房。项目共建设6栋楼，其中包括2栋19层，4栋33层。1#和2#楼为19层，底部主要为商铺及配套的公建设施，上部为住宅

4、，3#6#楼为33层。住宅户型以中小户型为主，主要包括一居、二居两种住宅套型。表1 项目主要建设内容工程分类工程名称工程主要建筑物/项目组成主体工程建筑物包括1#，2#，3#，4#，5#，6#楼公用及辅助工程给水工程自来水管道等建设排水工程雨水污水管网建设工程消防工程消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体自动灭火系统，灭火器配置供电、电信工程供电线路改造、照明工程、电信工程道路工程内部车行道环保工程油烟处理装置各住户自行安装、餐厅垃圾收集点设置5个垃圾桶，一个垃圾收集暂存点污水处理污水管网铺设，建设三级化粪池地下车库尾气排放车库地下排风装置，设置排气筒均位于绿化带中景观绿化绿化面积20357m2，

5、绿化率37.06%表2 建设项目主要经济技术指标表序号项目单位总量备注1总用地面积m254932/2总建筑面积m2193422.03/3计容建筑面积m2137330其中住宅建筑面积m2130510其中保障性住房16000 m2其他建筑面积m26820其中商业2955m2，公建配套3865 m2其中沿街商业m22955位于1#，3#楼社区服务站中心m2465包括物业用房、治安联防站、居委会，位于2#，3#楼文化活动中心m2450位于4#楼一层幼儿园m2750位于1#楼老年大学m2750位于1#，2#楼早教中心m21000位于1#楼医疗卫生用房m2300位于3#楼储蓄所m2150位于2#商业一层4

6、不计容建筑面积m256092.03其中地下车库m252758.6架空层面积m23333.436建筑密度%14.2/7容积率-2.5/8绿化率%37.06/9停车位辆2220其中商品房停车位辆19431辆/户保障房停车位辆2080.7辆/户10商业及公建辆691辆/100 m211总户数套2240其中商品房1943户，保障房297户1.3工程建设与规划协调性分析1.3.1项目与产业政策符合性分析项目的保障性住房和老年大学、幼儿园、早教中心：产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正） “鼓励类”中“第三十七 其他服务业”有“1、保障性住房建设与管理”和 “三十六、教育、文化、卫生、体育

7、服务业”；普通房地产：普通项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列，为允许类。因此，项目建设符合国家产业政策。1.3.2建设项目选址与三亚市土地利用总体规划图（2006-2020年）相符性依据三亚市土地利用总体规划图（2006-2020年），本项目地块规划为“独立建设用地”，本项目定位为房地产建设项目，项目用地与规划基本相符。项目在三亚市土地利用总体规划图的位置见图8.2-1）。1.3.3建设项目选址与三亚市迎宾路中段控制性详细规划（修编）（2011年）土地利用规划的相符性根据三亚市迎宾路中段控制性详细规划（修编）（2011年）土地利用规划，本项目地块规划为“商住用地”，项目用地与规划基本相符。项

8、目在三亚市迎宾路中段控制性详细规划（修编）见图8.2-2）。2项目区环境现状2.1环境现状（1）环境空气质量现状根据海南省环境质量GIS综合发布系统的信息，三亚市河西区空气质量实时监测数据，项目所在区域环境空气中二氧化硫、二氧化氮日平均浓度均符合国家一级标准，环境空气质量良好。（2）声环境质量现状项目监测点1#昼间和夜间监测值超过声环境质量标准(GB3096-2008)中的4类标准，1#超标的原因主要是由于迎宾大道的交通噪声。其他监测点的环境噪声符合声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准。项目周边声环境总体较好。（3）生态环境质量现状场址内部地势较高，项目用地范围现状主要为芒草以

9、及灌木丛，项目北侧植被主要农户种植的芒果园和桉树林，项目南侧靠迎宾大道一侧植被主要为人工植被，包括榕树、盆架树等。用地范围内无省级或国家级保护物种，植被类型简单。2.2环境影响评价范围（1）空气环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）的有关规定，评价范围的直径或边长一般不应小于5km，则该项目最终评价范围确定为以选址中心半径为2.5km的圆形区域。（2）环境噪声影响评价范围本项目主要噪声源为施工期施工噪声、交通噪声，营运后的水泵、配电站、电梯房、车库出入口交通噪声及通风设施（风机）噪声等，按评价导则的规定，确定声环境的评价范围为该项目边界外扩200米内范围。（

10、3）生态影响评价范围项目所处地块内范围。3 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1污染源分析3.1.1施工期污染源分析（1）施工期废气污染源强分析施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC等。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。因此，其排放量难以定量估算。另外项目在建设期间建筑装修的油漆废气，该废气的排放属无组织排放，

11、其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅楼、商业建筑等对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般估算。根据调查，每150m2的建筑装修需耗15个组份的油漆(包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等)，每组份油漆约为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为油漆量的10%，即15kg，含甲苯和二甲苯约20%，需向大气中排放甲苯和二甲苯3kg。本项目总装修面积按建筑面积193422.03m计算，油漆耗量约为193422.03kg，需向周围大气环境排放甲苯和二甲苯约3.87t。（2）

12、施工期水污染源强分析 施工期生活污水施工期间，工地将设简易住宿、厕所，工地生活污水主要是粪便污水、浴室污水，主要污染物是COD、BOD5和氨氮等。本项目共有施工人员约150人，施工人员每天生活用水以100L/人计，以排放系数0.8计，生活污水排放量约为12m3/d，一年以330日施工计，则施工期共排放生活污水3960m3/a。 施工废水项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000-3000mg/L

13、，肆意排放会造成周边雨水管网的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用洒水抑尘，不得随意排放。（3）施工期噪声污染源强分析施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。施工期主要施工机械设备的噪声源强见表4.1-2，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8dB(A)，一般不会

14、超过10dB(A)。表4.1-2 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB（A）施工阶段声 源声源强度dB（A）土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-105冲击机95电锤100-105空压机75-85手工钻100-105卷扬机90-105压缩机75-88底板与结构阶段振捣器100-105电锯100-105电焊机90-95空压机75-85物料运输车辆类型及其声级值见表4.1-3。表4.1-3 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度dB（A）基础工程弃土、拆迁建筑外运大型载重车80-85主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种

15、装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80（4）施工期固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。 生活垃圾：生活垃圾以人均每天产生1kg计算，施工人数150人，则施工期产生的生活垃圾约49.5t/a，定期收集后由环卫部门统一清运。 建筑垃圾：项目建筑垃圾主要包括装修产生的建筑垃圾以及开挖土地产生的土方。项目总建筑面积为193422.03m2，建筑垃圾以0.05t/m2，则建筑垃圾产生量为9671.10t。废油漆桶及涂料桶等：在项目装修过程中，会产生废弃的油漆桶及涂料桶，产生系数按3kg/100m2，本项目计容建筑面积为137330m2，则本项目共产生的废弃油漆桶及

16、涂料桶的量为4.12t。弃土：项目建设过程中，土石方开挖总量为1241697m3，填方总量为66077m3，弃方总量175620m3。弃方将运往其他建设项目作为填方利用，不产生永久弃方。（5）土石方平衡分析项目用地面积为54932 m（82.4亩），根据建设单位提供的材料可知，本项目现状用地由二个台地组成，南面台地平均标高为26米，占据了总用地面积的60%，北侧台地平均标高约34-35米。本工程建设期间涉及的土石方开挖及回填主要有以下几个区域：主体建筑工程；道路绿化工程区。（一）主体建筑物。本区主要为地下室开挖与回填，地下室由南侧地下室和北侧地下室组成。地下室南侧1#、2#至3#、4#楼间为一

17、层地下室，地下室底高程为24.00m；3#、4#楼下部为二层地下室，地下室一层底高程为29.50m，地下室二层底高程为24.00m，地下室顶板覆土厚度为1.0m ； 5#、6#下部为二层地下室，地下室一层底高程为29.50m，地下室二层底高程为25.50m，地下室顶板覆土厚度为1.0m。图4.1-1 地下室所在各平台分布情况图图4.1-2 场地剖面图（二）道路绿化工程区表土剥离。本区占地面积7726m2，按20cm厚度进行剥离，表土剥离量为1545m3。场地平整。通过现状高程与设计高程比对分析计算，本区需开挖土方量13255m3，回填土方量26873 m3。道路管沟施工。在场地土方回填平整压实

18、后，本区挖填方主要为道路边管沟开挖与回填。根据道路长度与管沟情况进行估算。本区管沟工程长度1.65km，挖方量为1415m3，填方量为823m3。土石方流向详见图4.1-2。图4.2-3 土石方平衡流向框图（单位：m3）本工程土石方开挖总量为241697m3，填方总量为66077m3，弃方总量175620m3。项目土石方平衡表见表4.1-4。序号项目挖方量填方量调入调出借方弃方数量来源数量去向数量来源数量去向一建筑工程区2254823838120763343811734831表土剥离23002300本项目绿地覆土2地下室22318238381171183（1）南地下室9910520763207

19、63北地下室99105其他项目利用（2）北地下室1240771761834381南地下室覆土20763道路绿化区回填1361872078其他项目利用二道路绿化工程区16215276961361821371表土剥离15451545本项目绿地覆土2场地平整132552687313618北地下室3管沟施工1415823592其他项目利用合计241697660773438134381175620表4.1-4 土石方平衡表 单位：m33.2营运期工程分析3.2.1大气污染源强分析项目营运期主要废气为项目住宅区居民厨房油烟（G1）、汽车尾气（G2）、收集垃圾桶产生的恶臭（G3）以及备用柴油发电机运行时产生

20、的废气（G4）。（1）居民厨房油烟废气（G1）居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约30g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%，由于居民家庭烹调炸、煎等工序较少，故其挥发量以2.5%计，油烟废气均经过家庭油烟机脱油烟处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放，其油烟去除效率按60%计。该小区油烟产生与排放情况见表4.2-1。 表4.2-1 小区居民食用油消耗和油烟废气产生与排放情况类 型规模用油指标（g/人d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）居民生活236

21、83025.932.5%0.650.26（2）汽车尾气（G2）本项目拟设1343个停车位，其中包括343个地上停车位和1000个地下停车位。项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场泊车排放。地下停车场以每小时换气6次计算，停车场设机械风机，每天排风6h。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(5km/hr)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般用车的车型为小型车(轿车和小面包车等)，参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结

22、果和大气污染物排放系数见表4.2-2。表4.2-2 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数 g/L污染物车种COHCNOX轿车（用汽油）19124.122.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的

23、量可由下式计算：g= fM其中：M= mt式中：f 大气污染物排放系数（g/L汽油）；M 每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t 汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m 车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4 L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L(出入口到泊位的平均距离以50m计)，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC与NOX的量分别为5.31g、0.67g与0.62g。停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围

24、环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出高峰时段按2h计算，地下停车库的面积约为55006m2，平均层高约5m，总容积约为275030m3，按每小时换气6次计，则地下车库理论排气量为1650180m3/h。根据停车场的泊位，计算出废气排放情况，见表4.2-3。表4.2-3 项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOX

25、车库地下100020003.880.00130.0012（3）收集垃圾桶产生的恶臭（G3）在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭鸡蛋味，如硫化氢；有的类似烂洋葱或烂洋白菜味等等。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。（4）备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）本项目备用柴油发电机组总装机容量800KW，一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计。根据环评工程师注册培训教材

26、社会区域环境影响评价给出的计算参数：单位耗油量212.5g/kWh计，则每年耗油量为10880L；发电机运行污染物排放系数为：SO2 4g/L，烟尘 0.714g/L，NOx 2.56 g/L，CO 1.52 g/L，烟气量可按12m3/L计。燃油烟气中主要污染物的排放量见表4.2-3。 表4.2-3该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOx烟尘CO废气量系数(g/L)42.560.7141.522040m3/h年污染物排放量(kg/a)43.5227.857.7716.54130560m3/a排放浓度（mg/m3）33321359.5126.7-排放速率（kg/h）0.680

27、.430.120.26-3.2.2水污染源强分析（1）项目用水量项目的用水单位主要是居民和工作人员生活用水以及各项配套设施用水和游泳池、景观水池以及绿化区，项目的水污染源主要为生活污水。用水定额参照“海口市人民政府关于海口市用水定额试行标准的批复（海府函19984号）”有关指标数据类比计算，项目用水和排水情况见表4.2-5，项目给排水平衡见图4.2-1。住宅生活用水：总户数2240户，总人数为7480人，按照250L/人d计算，则用水量为1960m3/d，排水量按85%估算，污水产生量为1666m3/d；商业用水：商业面积为2955m2，用水量按照8L/ m2计算，则用水量为23.64m3/d

28、，排水量按85%估算，污水产生量为20.10 m3/d；幼儿园、早教中心用水：幼儿园、早教中心人口数约为350人，取40L/人d，则用水量为14 m3/d，排水量按85%估算，污水产生量为11.9 m3/d；老年大学用水：老年大学人数约为100人，用水定额取40L/人d，则用水量为4m3/d，排水量按85%估算，污水产生量为3.4m3/d；社区服务中心、医疗卫生中心用水：取12L/人次，每日接待人数约为200人，则用水量为2.4m3/d，排水量按85%估算，污水产生量为2 m3/d；绿化用水：本项目总绿化面积为20357m2，用水量按照3L/dm2计算，一年按210天浇灌，则每年绿化需要用水量

29、为12824.91 m3/a，折算日绿化需要用水量为61.07m3/d。游泳池补水项目区内设有一个公共游泳池，游泳池总面积为663m2，平均水深1.2m，其水量为796m3。游泳池损耗包括蒸发、渗漏、游泳人员带出及日常更换排水。经查阅相关资料，游泳池水量损耗系数为0.10，即游泳池水补水按总水量的10%，则每天补水约80m3。游泳池换水频率按两个月一次计，折算后约为13.27 m3/d， 游泳池排水进入雨水管网。景观水池补水：本项目内设景观水池面积约为486m2，平均深约为1m。景观水池水量损失主要为蒸发量损失。三亚市地区降水量较充沛，在降雨时，湖满后自然溢出。因此，这里忽略雨水补充量。全年蒸

30、发量损失量根据以下公式计算：W蒸=KZm/1000A式中：W蒸-蒸发损失量（m3）；K-蒸发皿转换系数，取0.9；Zm-多年水面蒸发量，三亚市地区多年平均蒸发量为2266mm；A-水面面积，为486m2。经上述公式计算出景观水池面年蒸发损失量为991m3，因此每年景观补水量为991m3（2.7m3/d），据了解，景观水池主要蒸发损失，不换水。综上所述，项目用水量为2147.81m3/d（77.38万m3/a），污水排放量约为1703.4m3/d（62.1万m3/a），拟建项目用水量计算结果见表2.8-6。表4.2-5 项目用水排水量序号项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/dm

31、3/am3/dm3/a1住宅7840人365d250L/d19607154000.8516666080902商业2955m2365d8L/m2d23.648628.60.8520.107366.53幼儿园、早教中心350人210d40L/d1451100.8511.94343.54老年大学100人210d40L/d4.08400.853.47145社区服务中心、医疗中心、储蓄所200人365d12L/人次2.48760.8527306游泳池663 m2365d80292007景观水池补水991m2365d2.7985.58绿化20357m2210d3 L/次. m261.0712824.919

32、合计2147.817738651703.4621244备注：项目总户数为2240户，每户按3.5人计算。（2）项目水平衡图项目建成运营时，产生的废水经化粪池处理后达到接管标准后排入市政污水管网汇入三亚市荔枝沟水质净化厂进行处理；水平衡图见图4.2-1。排入雨水市政管网损耗：66.73损耗：1.2损耗：0.6损耗：2.12.713.278011.9游泳池用水损耗29461.07蒸腾、下渗绿化用水住宅生活用水蒸发，下渗景观水池补水1703.41666196020.10损耗：3.541703.423.64商业用水自来水2147.811703.4迎宾大道市政污水管网14幼儿园用水化粪池4.03.4老年

33、大学用水2.4三亚荔枝沟水质净化厂2社区服务中心用水2.761.07图4.2-1 水平衡图 单位：m3/d（3）污染物产生和排放情况根据三亚市地区同类水质资料，项目污水排放中各污染物浓度情况见表4.2-6。表4.2-6 项目污染物产排量污水产生量（m3/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物接管量排放方式与去向浓度(mg/L)产生量(t/a)浓度(mg/L)接管量(t/a)621244COD400248.50经三级化粪池处理后接入市政污水管网350217.44三亚荔枝沟水质净化厂BOD13080.7612074.55SS250155.31220136.67NH3-N2515.532515.5

34、33.2.3噪声源强分析建设项目噪声主要有来自发电机、水泵、分体空调室外机等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声，采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表4.2-7和表4.2-8。表4.2-7 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值dB(A)设置位置1备用发电机8288地下室发电机房2水泵8085地下室水泵房3配电房变压器70地下室配电房4分体空调室外机5565室外5社会活动噪声6075表4.2-8 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级（dB）小型车怠速行使67正常行使64鸣笛78中型车怠速行使68正常行使65鸣笛80大型车怠速行使70正常行使72鸣笛823.2.4

35、固废源强分析本项目营运期的固体废物主要是住户和商业的生活垃圾以及社区卫生服务站产生的医疗垃圾。住户生活垃圾产生量以1.0kg/人d计，小区住户约2240户，按每户平均3.5人计，小区约7840人，则生活垃圾产生量为7.84t/d，2861.6 t/a。生活垃圾的主要成分：烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。根据类比调查，商业垃圾产生量按0.05kg/m2d计，本项目社区公建及商业配套面积按6820m2计，则垃圾产生量为341kg/d，124.47t/a。产生的生活垃圾由三亚市环卫部门统一清运处置。医疗垃圾按0.5kg/人计，日接待量约为200人，则共产

36、生医疗垃圾约100 kg/d，36.5t/a。本项目营运期固体废物的产生量约为见表4.2-9。表4.2-9 营运期固废产生量固废名称产生量(t/a)处置方式生活垃圾2861.6统一收集后交由当地的环卫部门清运。商业垃圾124.47医疗垃圾36.5合计3022.573.2.5建设项目实施后污染物排放总汇建设项目实施后污染物排放汇总情况见表4.2-10。表4.2-10 本项目运营期污染物排放情况汇总 单位：t/a种类污染物名称产生量削减量排放量/接管量油烟废气油烟0.650.390.26汽车尾气CO3.88-3.88HC0.0013-0.0013NOx0.0012-0.0012发电机废气SO20.

37、043-0.043NOX0.027-0.027烟尘0.007-0.007废水COD248.5031.03217.44排入三亚荔枝沟水质净化厂BOD80.766.2174.55SS155.3118.64136.67NH3-N15.53015.53固废生活垃圾2861.62861.60商业垃圾124.47124.470医疗垃圾36.536.503.3环境保护目标根据现场调查可知，项目东侧为未开发区域，南侧约50m为迎宾大道，南侧隔迎宾大道约250m为万科湖畔房地产，西南侧约10m为上海大众销售店上，北侧约150m为东环高铁隧道，西北侧约210m为东环高铁隧道口，约230m为由于东环高铁施工时留下的

38、破碎陡崖。在项目边界与陡崖之间有2户南新农场二区二队以及其种植的芒果园。根据三亚市城市总体规划可知，项目周边主要规划为商住用地，确定本项目环境保护敏感目标见表1.7-1，项目与周边的敏感点关系图见图1.7-1。表1.7-1 环境保护目标表序号环境保护目标方位最近距离（m）规模保护性质保护等级1上海大众销售店WS1050人商业环境空气质量一级标准；声环境质量标准2类2在建万科湖畔房地产S2501000人商住3南新农场二区二队N202户/5人居住4北侧芒果园N30果园5北侧山体N230山体项目所在地未开发区域（荒草地）其他在建工地大众销售店芒果园桉树林农户破碎陡崖 隧 道万科湖畔迎 宾大道20m2

39、10m10m50m250m东 环 高 铁 东 环 高 铁 230m150m图2 项目与外环境关系图3.4主要环境影响预测结论及拟采取的环保措施3.4.1施工期环境影响分析结论（1）大气环境环境影响分析施工期间的大气环境影响主要来自土建施工阶段产生的施工扬尘；运输车辆进出项目区产生的二次扬尘；施工车辆尾气，及室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂等。施工期的扬尘污染对西南侧约10m的上海大众销售店和北侧约20m的南新农场二区二队的农户及其芒果园会产生一定的影响。环保措施工地周围设围栏，用统一整洁的围栏材料分隔；采用商品混凝土。经常进行场地洒水保湿；进出工地的运

40、输车辆减速慢行并对车辆轮胎进行冲洗以降低扬尘和粘带；运输土方、建筑垃圾的车辆采取加盖等措施，避免对城市道路环境产生污染。（2）水环境1）环境影响分析施工期废水主要来自于施工人员的生活污水以及项目施工时产生的生产废水。建筑施工废水主要包括地基开挖、区内道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水等；这些废水若不经适当处理，乱排乱放可能会对项目周边环境造成污染。2）环保措施本项目施工生活污水排放量约为12m3/d。项目区修建三级化粪池，粪便污水经三级化粪池处理后外运作农肥。不会对周围环境产生影响。项目区设置隔油沉淀池，将施工废水引进池中，进行隔油沉淀处理，然后回用。综上所述，预计

41、本项目产生生活污水对周围地表水体不会造成明显影响。（3）声环境1）环境影响本项目施工期机械噪声较高，各种机械噪声的昼间达标距离为 1057m，夜间达标距离为32100m。施工期噪声昼间影响距离在57m以内，夜间影响距离在100m以内。由此可知，项目施工噪声对西南侧约10m的上海大众销售店和北侧约20m的南新农场二区二队的农户产生一定的影响。2）环保措施选用先进的施工工艺和施工设备；加强管理，限速禁鸣，对于大噪声机械设备应安装消音减振设施并合理布置，控制作业时间及合理布局、加强管理等措施。（4）固体废弃物1）环境影响项目施工期产生的固体废弃物以建筑垃圾为主，伴有少量的生活垃圾。项目产生的建筑垃圾

42、为9696.25t，生活垃圾产生量为49.5t/a，弃土方约为175620m3，装修过程中产生的废弃油漆桶和涂料桶约为4.12t。施工期间产生的固体废弃物如果无组织堆放，不采取积极有效的防护措施，将可能对周围环境产生一定的影响。例如：项目产生的固体废物在运输过程中，车辆如不注意清洁，沿途洒漏泥土，将会影响沿线村庄的生活；挖方泥土在临时堆放过程中，如不尽快采取压实覆盖措施，雨季极易导致泥土以“黄泥水”的形式进入附近低洼地带。因此本项目在建设期间应加强对固体废弃物的管理，防止土方开挖过程中发生大规模的水土流失现象。2）环保措施建筑垃圾运送至当地主管部门指定地点；生活垃圾统一收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场