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1、四季华庭三期-阳光华府项目环境影响报告书（简本）建设单位：海南金邦实业有限公司评价单位：海口市环境科学研究院二一四年六月 海口第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点本项目四季华庭三期-阳光华府位于海南省海口市龙华区华庭路南侧，项目占地22559.69 m2，总建筑面积118341.24 m2，项目用地为不规则梯形，已完成平整工作，地表裸露，基本无植物覆盖，四周设有隔离围挡。整体地势西高东低，高差约1.5米；南高北地，高差约2.5米，基地现状较为平坦，详见地理位置见图2.1-1。1.1.2 建设背景2010年，海南省被中央定位为国际旅游岛后，全省迎来了改革开
2、放后又一个发展机遇。作为省会城市的海口市更是将城市发展的目标定为：“建成经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市”；“拥有一流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地”；“国际知名的绿色生态城市”。根据市政府“建设全国最精最美省会城市”的部署，新一轮的城市结构调整开始付诸实施，随着一系列相关的城市规划的编制完成，海口市的城市化进程已拉开了序幕。“四季华庭”项目分为三期建设，一期项目位于南海大道南侧，本项目的东北侧，由高级小区构成，已建成且入住；四季华庭二期-金色年华位于本项目北侧，由高层住宅和商业构成，已建设完成。本项目四季华庭三期-阳光华府位于海南省海口市龙华区华庭路南侧，项目西侧为
3、空地，西侧200m为海口市中医医院；项目北侧为华庭路，隔路为四季华庭二期，二期已建设完成；南侧50m为部队营区；东与城西小学、仁里村相邻；西南侧180m为海南旅游经济贸易学校。项目由2栋33层的高层住宅、1栋33层商住楼和1栋33层的综合楼组成，地下两层设有地下车库、人民防空地下室和设备房等配套设施。项目占地22559.69 m2，总建筑面积118341.24 m2，其中，计容建筑面积为79395.91 m2（包括住宅建筑面积,7463.66 m2，商业建筑面积1134.48 m2，物业建筑面积237.13 m2，居委会及治安联防站面积154.88）；不计容建筑面积为38945.33 m2（包
4、括架空层建筑面积844.28 m2，屋面机房层建筑面积405.81 m2，地下室建筑面积37695.24 m2）。本项目共设停车位878个，其中地上停车位33个，地下停车位845个。1.2 工程概况1.2.1 建设内容项目占地22559.69 m2，总建筑面积118341.24 m2，其中，计容建筑面积为79395.91 m2（包括住宅建筑面积,7463.66 m2，商业建筑面积1134.48 m2，物业建筑面积237.13 m2，居委会及治安联防站面积154.88）；不计容建筑面积为38945.33 m2（包括架空层建筑面积844.28 m2，屋面机房层建筑面积405.81 m2，地下室建筑
5、面积37695.24 m2）。本项目共设停车位878个，其中地上停车位33个，地下停车位845个。表1.2-1 项目主要经济技术指标表序号项目单位数值1用地面积m222559.692总建筑面积m2118341.24其中住宅面积m277463.66文化活动站m2405.76居委会及治安联防站面积m2154.88小区配套物业m21134.48物业管理m2237.13架空层面积（不计容积率）m2844.28屋面机房层面积（不计容积率）m2405.81地下停室面积（不计容积率）m237695.243补偿太阳能面积（不计容积率）m2436.524计容积率建筑面积m278959.395容积率3.56建筑密
6、度%12.07绿地率%45.08户数户6329停车位数个878其中地下个845地面个331.3 项目产业选址合理性分析1.3.1 与政策相符性分析该项目为一般的房地产开发项目，不属于禁止用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号）其他类中的别墅类房地产开发项目和限制用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号）中的容积率低于1.0的住宅项目。而且产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中亦均未列出一般房地产开发项目。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。可见，本项目的
7、建设符合国家产业政策。1.3.2 与海口市中心城区土地利用总体规划相符性分析根据海口市中心城区土地利用总体规划（2006-2020年），本项目用地土地性质规划为城镇建设用地。城镇建设用地是规划区范围内用于城镇建设和满足城镇机能运转所需要的土地。城镇建设用地应包括用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地。本项目用地为海口市中心城区土地利用总体规划中的居住用地。这与海口市中心城区土地利用总体规划是相符的。详见图5.2-1 海口市中心城区土地利用总体规划图（2006-2020年）。1.3.3 与海口市城市总体规划（
8、2011-2020）主城区用地规划一致性分析根据海口市城市总体规划（2011-2020）主城区用地规划图，项目用地性质为一类二类居住用地，其中一类、二类居住用地除了单元住宅以外还包括幼托设施、社区体育设施、社区管理设施、文化活动设施、卫生医疗设施、商业服务业设施、会所、住宅区道路和住宅区绿地等。项目建设包括住宅及其附属商业设施，符合海口市城市总体规划主城区用地规划。详见附图5.2-2 项目与城市总体规划主城区用地规划关系图。1.3.4 与海口市城西片区控制性详细规划一致性分析根据海口市城西片区控制性详细规划，项目所在地块用地类型为二类居住用地；根据海口市城西片区控制性详细规划分图图则，其中二类
9、居住用地除了单元住宅以外还包括幼托设施、社区体育设施、社区管理设施、文化活动设施、卫生医疗设施、商业服务业设施、会所、住宅区道路和住宅区绿地等。项目建设包括住宅及其附属商业设施，项目的建设符合海口市城西片区控制性详细规划，海口市城西片区控制性详细规划（土地利用规划图）见图5.2-3。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量现状本报告空气环境质量现状评价引用海口市环保局公布的环境质量公报海口市2014二月份环境质量状况中的监测数据，如下所述：海口市环境空气质量优良率100%，达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准 22天，二级标准6天。
10、全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）平均浓度分别为5ug/m、15ug/m、37ug/m、22ug/m，一氧化碳（CO）24小时平均浓度一级标准达标率100%，臭氧（O3）日最大8小时平均浓度一级标准达标率100%。2.1.2 噪声环境质量现状从监测结果与统计结果来看，各监测点昼夜监测值噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类区评价标准值，说明评价区的声环境良好。2.2 建设项目评价范围根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况，确定各环境要素评价范围见下表。表2.2-1 评价范围表评价内容评价范围大气环境影
11、响评价项目占地并向四周延伸2000m范围及其敏感点噪声环境影响评价项目占地并向四周延伸200m范围内及其敏感点水环境影响评价生活污水排入市政管网管可行性进行论证生态环境评价项目所在占地范围内第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 施工期（1）水污染源：施工人员集中，会产生一定的生活污水。另外，冲洗施工机械、工具、地面等的废水及水泥砂浆和石灰等废液。施工人员约为200人，施工人员生活日用水定额按150L计，排污系数按0.85计，则施工人员生活污水产生量为30m3/d。施工人员生活污水污染物及其水质如下：CODcr：200250mg/L，BOD5：80120mg
12、/L、SS：120200 mg/L、氨氮：2530mg/L。（2）固废污染源：施工期的固体废物有生活垃圾、建筑垃圾和弃渣。根据工程分析的结果，施工营地产生的生活垃圾0.2t/d，这些生活垃圾经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处置，处置率100%，对周围环境影响很小。据估算施工期将产生11948.87t建筑垃圾。建筑垃圾的主要成分为废弃的碎砖瓦、砂石、水泥、木屑、污泥、玻璃、残余钢铁等。其中砂土、石块、水泥等可用作填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处理处置，处置率100%，对环境影响较小（3）噪声污染源：施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪
13、声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为38dB（A）。另外，混凝土输送泵、静压式打桩机和孔式灌注机也较高，在80dB（A）以上。（4）废气污染源：施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NO2、以及未完全燃烧的碳氢化合物HC等，同
14、时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高。3.1.2 营运期3.1.2.1 水污染源项目最大总用水量为557.48 m3/d，20.35万m3/a，除去绿化用水外，其中每日生活最大新鲜用水量为527.07 m3/d，19.24万m3/a，水主要污染物产生浓度COD约350mg/L、氨氮25mg/L。COD产生量约52.25t/a，氨氮产生量约3.90t/a。污水排放系数以0.85计，则项目污水最大排放量为408.99m3/d，14.93万m3/a。水主要污染物COD排放浓度约300mg/L，排放量约46.77t/a；氨氮排放浓度约20mg/L，排放量约3.12t/a。项目粪便污水
15、经化粪池预处理后与其它污水排入市政污水管网中，而项目餐厅废水经隔油池处理后排入市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂统一处理。3.1.2.2 固废污染源（1）生活垃圾：项目运营期的固废主要为生活垃圾，生活垃圾成分包括小区居住人员、物业工作人员和商铺产生的纸张、塑料、玻璃瓶等，生活垃圾包括菜叶菜根、鱼类家禽内脏等。项目居住人员垃圾产生量以1kg/人d计，物业工作人员以0.5kg/人d计，商业垃圾按照0.09kg/m2，项目居住人口1896人，物业管理工作人员30人，商业营业面积为1134.48m2。则以上生活固废产生量为2.085t/d，761t/a。具体生活垃圾产生量见表3.1-1。表3.1-
16、1 项目生活垃圾产生量表序号产生源人数（人）产生指标产生量（t/d）产生量（t/a）1居住人员1896人1.00kg/人d1.90693.52物业人员30人0.50kg/人d0.0155.473商业网点1134.480.15kg/d0.1761.24小计2.085761（2）发电机维修固废：其中含油抹布和废油桶等属危险废物，产生量为0.5t/a，按规定运往有资质处置单位进行处理。3.1.2.3 噪声污染源营运期对声环境的影响主要有各设备间的设备噪声对环境的影响、停车场机动车辆进出车库行驶时对环境的影响、居民活动时社会噪声对环境的影响等。3.1.2.4 废气污染源项目废气主要污染源为汽车尾气、发
17、电机废气和厨房油烟，污染物排放总量为：NOx：3.36t/a；SO2：0.04t/a；CO：28.81t/a；烟尘：0.0002t/a；油烟废气排放量为3.64t/a。3.1.2.5 污染物排放汇总污染物排放情况汇总，如下所示。表3.1-2 项目建成后各类污染源最大量汇总表污染物名称产生量削减量排放量汽车尾气CO28.81t/a28.81t/aHC3.63t/a3.63t/aNOx3.36t/a3.36t/a发电机废气废气量15.84万m3/a15.84万m3/aSO20.04t/a0.04t/aNOx0.02t/a0.02t/a烟尘0.0002t/a0.0002t/a油烟废气油烟3.64t/
18、a0.73t/a2.91t/a废水废水量19.24万m/a4.31万m/a14.93万m/aCOD54.56t/a7.79t/a46.77t/a氨氮3.9t/a0.783.12t/a固体废物生活垃圾761t/a委托环卫部门处理危险固废0.5 t/a委托有资质单位处理噪声水泵房、柴油发电等产生噪声噪声值88dB(A)40dB(A)场界噪声昼夜间噪声达标3.2 项目评价范围内环境保护目标项目影响范围内的主要环境敏感点如下表；表3.2-1 评价区环境保护目标序号环境敏感点方位距边界距离（m）环境特征保护等级1部队营区南50居住环境大气环境：（GB3095-2012）一级；声环境：（GB3096-20
19、08）2类2四季华庭二期北40居住环境3海口市中医医院西200疗养环境大气环境：（GB3095-2012）一级；声环境：（GB3096-2008）1类4城西小学东10学习环境5仁里村东10居住环境6海南旅游经济贸易学校西南180学习环境3.3 环境影响预测及评价3.3.1 营运期环境影响预测与评价3.3.1.1 营运期大气环境影响预测地下停车库机动车尾气影响分析:地下车库空气自然流通不畅，如不采取任何通风措施，车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按5次/小时换气，当换风次数6次/h以上时，排风口废气中主要污染物
20、CO浓度基本满足环境空气质量标准，项目参照上海市的地方标准机动车停车库(场)环境保护设计规程 (DGJ08-98-2002)，地下车库汽车尾气通过地面排气管在2.5m高处进行排放，并与环境敏感目标保持10m间距，经空气扩散稀释后，可使环境敏感目标处CO浓度达到标准要求。因此，本项目车库排风口与环境敏感目标之间的距离必须大于10米，以达到机动车停车库（场）环境保护设计规程中的设计要求，确保项目建成后地下车库排放的大气污染物对环境敏感目标不会有大的影响。区域内其余各个地下车库在排风设备效率达不到要求时，由车库出口逸出的尾气也可能会对环境产生一定的影响。因此，在设计车库排烟系统时，要充分考虑尾气的收
21、集率，同时要使车库出口保持一定的负压。项目投入使用后，应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行；同时地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。以减少机动车尾气对周围环境的影响。油烟废气影响分析:项目共有住宅632户，按每户一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为50.56104Nm3/h、101.12104Nm3/d、36403.2104Nm3/a;油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟
22、产生量为5kg/h、10kg/d、3.64t/a，厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，油烟排放浓度8mg/Nm3，排放量4.04kg/h（8.09kg/d，2.91t/a），排放的油烟通过内置的公共排烟道在各自楼顶高空排放，对周围环境影响不大。同时根据该规范要求：建筑物高度大于15m 时，油烟排放口高度应大于15m。因此建议建设单位在设置油烟排放口时候应当按照此要求进行。通过以上保护措施，项目厨房产生的油烟废气不会对周围环境产生影响。发电机废气影响分析:备用柴油发电机组总装机容量500KW，均位于地下层，断电时启用，产生的废气由专用内置烟井引至项目顶楼排放，由于发电机使用含硫量低的轻质柴油，
23、产生的二氧化硫和烟尘的浓度较低，可达标排放，加之使用频率低，属间断排放，其影响是短期的、局部的，对大气环境影响较小。恶臭影响分析:该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集点，具体位置见平面布置图。垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集点产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。项目产生的生活垃圾采取袋化分类投放，设专用垃圾房与各住宅建筑距离应大于10米，由于目前尚无涉及垃圾收集点与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10米左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱。因此，项目垃圾收集站选址可行。垃圾收集站主要是
24、收集、堆放项目区的生活垃圾，然后运至城市垃圾填埋场进行填埋。由于垃圾在垃圾站有一定的停留时间，在南方炎热天气下更易发酵变坏，发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境，生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理，不得让垃圾过夜，垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。3.3.1.2 营运期期水环境影响分析项目建成后项目粪便污水经化粪池预处理后与其它污水接入华庭路市政污水管网中，而项目含油废水经隔油池处理后排入市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂统一处理。3.3.1.3 营运期固体废物影响分析项目产生的垃圾包括有大量的有机物和无机物，同时
25、还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。对于这部分垃圾应设立一定数量的垃圾点，项目区内设有垃圾分类收集房。对各种垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。防止冬季由于风力较大而形成垃圾飞散，夏季由于气候炎热而容易腐败变坏，滋生蚊蝇。这样，对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾及时运送至指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。另外，使用加盖桶实现垃圾存放封闭化，及时清运垃圾房的垃圾，做到日产日清，垃圾集中点的外观设计应与项目的建筑风格相一致，以不破坏整体的协调性。另外发电机维修固废含油抹布等属危险废物，交由有资质的单位进行处
26、理。3.3.1.4 营运期噪声环境影响分析项目运营期噪声主要为备用发电机、水泵、地下停车场机动车的噪声，噪声强度为75-88dB（A）。3.4 污染防治措施及达标排放情况3.4.1 废气污染防治措施（1）厨房燃烧废气排放住宅区居民厨房油烟废气通过公共排烟管道在楼顶排放，并确保其油烟去除效率和油烟废气达标排放。（2）垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。（3）地下车库废气通过机械送风排风系统排出一般不会出现超标现象，但会造成排气口周围污染物浓度偏高。因此，排气口的设
27、置应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动地方。地下车库进排风口位置，高度及个数均满足国家规范的规定。同时加强道路两侧及小区内绿化，促进小区内空气的净化。3.4.2 废水污染防治措施项目产生的粪便污水经化粪池预处理、餐饮含油废水经隔油池处理后达海口市白沙门污水处理厂入网限值，与其它生活污水排入华庭路市政污水管网后，最终进入海口市白沙门污水处理厂处理达标后排放。3.4.3 噪声污染防治措施（1）加强停车场管理，车辆进入停车场严格禁鸣喇叭，规范车辆进出的时间。（2）隔振措施：备用发电机房、水泵房等噪声比较高，由于单独置于机房内（位于地下室），除必需的通道外都是墙体或地板
28、，所以噪声传递的主要途径是固体传声；因此，设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。管道穿过墙壁、楼板等结构时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪声辐射；因此建议采取弹性支撑，即在管道振动会沿建筑物弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头。（3）隔声措施：由振动产生的噪声还会通过空气传播，因此在一些发出强噪声的机房内还要采取各种隔声措施降低噪声对周围环境的影响。在对机房围护结构的设计时，可采用双层匀质密实墙结构，双层强中间空气层相当于“弹簧”具有减振作用，使其发出的声音传至第二层墙时的声能大大减弱，从而提高隔声能力。
29、门、窗是隔声的薄弱环节，尤其是机房的门窗更要做特别的处理，通常将机房的窗改成玻璃隔声窗，同时在窗口周围用橡皮条密封，并涂上玻璃胶。门则采用多层复合隔声门，甚至采用双层门。自然进风口则可采用双层小百叶窗，这样可大大减少机房噪声对外界的干扰。当围护结构已确定，但又达不到隔声效果时，就应增设隔声屏障（又称吸声体）。隔声屏障一般由铁丝网、超细玻璃棉、玻璃布和铝合金穿孔板构成。隔声屏障可铺设在墙面、顶部，也可悬挂在适当的位置。对于某些高噪声设备，可以用隔声小间或隔声罩隔离。隔声罩实际上就是用隔声屏障将设备完全隔离开。（4）交通噪声防治措施通过加强临街一侧的绿化措施等措施减少交通噪声的影响。同时应当向海口
30、市交通主管部分申请，在道路经过本项目路段，设置减速带、禁鸣标志等。通过采取一系列措施，尽可能减少交通噪声对临街一侧建筑物的影响。定期进行交通噪声监测靠近市政道路一侧的住宅楼应通过调整房间使用功能进行噪声防护，并在道路不同时期对上述住宅楼进行监测，如不能满足室内声环境标准（昼间50dB（A）,夜间40dB（A），则需进一步采取建筑隔声措施，如安装双层玻璃等，消除交通噪声污染问题。3.4.4 固体废弃物防治措施（1）该项目运营期固废主要是生活垃圾，拟采用袋装、集中收集后，由当地的环卫部门清运处理。另外需设置电池回收箱，以减少环境污染。（2）项目3个垃圾收集点设置于绿化带中，并与周边的住宅小区等留有
31、10m以上卫生防护距离，同时位于区内的规划路边便于收集和运输。（3）在主要公共场所设置分类垃圾箱。（4）项目产生的维修固废（主要是含油抹布和废油桶等），属于危险废物。建设单位按相关法律法规和有关管理制度对危险废物进行处理。到当地地环境主管部门对危险废物种类、产生量等进行登记、备案。按规定送至有资质的危险废物处理单位进行处理。3.5 项目环境保护措施的技术经济性分析项目工程总投资15000万元，其中环境保护总投资771万元，占总投资的5.14%。3.6 环境管理和监测计划3.6.1 环境管理本项目在建设期和营运期都会对周围环境造成影响，这就需要及时采取保护措施减轻或消除不利影响。在建设期和营运期
32、进行环境管理和环境监测，其目的是检验项目环境影响评价的结论是否正确，监督工程的各项环保措施得以实施，监测各项环保设施的实际效果，使之更好的保护环境。3.6.1.1 营运期期环境管理措施本项目的环境管理应设专门的环境管理机构负责，该机构可设置23个具有环保工作经验，专职工作人员，主要负责建设期的环境保护管理工作，该机构的职责主要是：（1）贯彻执行国家和省内的各项环境保护方针、政策和法规。（2）负责监督环境实施计划的编写，负责监督环境影响评价报告书中提出的各项环保措施的落实情况。（3）在承包合同中落实环保条款，配合环保监理工程师，提供施工中环保执行信息，协调环保监理工程师、承包商及设计人员三者之间
33、的关系。（4）组织制订污染事故处置计划，并对事故进行调查处理。（5）负责受影响公众的环保投诉。（6）积极配合、支持当地环保部门的工作，并接受其监督与检查。（7）营运期的环境管理工作建设由当地环境保护部门承担。3.6.2 环境管理计划本项目在施工及营运阶段的环境管理计划见表3.6-1。表3.6-1 环境管理计划环境问题减缓措施施工期1.扬尘/空气污染（1）施工场地硬化，使用商品混凝土；（2）建筑垃圾等及时清运；（3）施工场地车辆出入口设置车辆冲洗设备；（4）对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净；（5）对回填土方进行压实处理；（6）建筑工地按有关规定进行围挡。2.水污染/水土保持（1
34、）加强施工营地管理，施工生产污水经沉淀池处理后循环回用；（2）制定合理的施工方案，分区施工，尽量减少施工范围，防止水土流失。3.施工营地（1）在施工营地将采取足够的措施，如提供垃圾箱和卫生处理设施，粪水经化粪池处理后与其它生活污水一起排入市政污水管网。（2）垃圾收集在固定场所的垃圾箱内，并及时清运。4.施工噪声（1）严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）标准以防止建筑工人受噪声侵害，靠近高噪声源的工人将进行劳动保护，并限制工作时间。（2）对高噪声设备采用降噪措施，并远离周围敏感点；晚上22：0006：00禁止高噪声设备施工。（3）合理规划运输车辆行驶路线避开敏感区。（4）加强施工
35、机械和车辆的维修，以及施工人员的管理，减少噪声影响。5.生态环境（1）并在施工完成后及时进行场地平整，进行绿化，恢复植被，以使对生态环境影响降至最小。（2）将加强施工人员的环境保护教育，严禁随意排放废物和破坏植被。（3）施工车辆走便道，以减少占地，严禁随意行驶。6.固体废物建筑垃圾及弃土及时清运，不能长期堆存，做到及时，运输车辆用毯布遮盖，防止沿途散落7.交通和运输（1）将尽可能利用当地施工材料，以避免施工材料的长途运输，特别是土石方。（2）当施工期间道路堵塞，在与交通和公安部门协商下，将采取足够的引导交通的措施。（3）将考虑在交通堵塞较少的季节，进行材料的预先准备。运营期1.水污染加强对小区
36、污水管网及治理设施的维护管理，确保在污水达标排放。2.噪声设专人指挥区内交通，加强对地下停车场的车辆管理，对区内机械设备进行定期维护，确保运行良好，不因运行不良产生高噪声。3.废气（1）水泵房、风机房、柴油发电机组等噪声比较高，位于地下室，采取减振、隔声、吸声、安装消声器和软性接头等措施；（2）设置垃圾箱和固体废物收集系统，做到及时清运；（3）应急柴油发电机组设置除尘消声装置，减轻大气与噪声污染。4.固废生活垃圾日产日清，分类收集，回收利用，记录统计回收量和外运量，垃圾收集站和清运工作由专人负责。5.环境监测建立应急环境监测及处理机制。制定监测计划，按国家有关规范执行。第4章 公众参与4.1
37、公开环境信息情况4.1.1 信息公开在实施阶段，分两期发布公众参与信息公示。第一期公示于2014年4月16日在海口市环境科学研究院（）及项目区域附近公布了本项目的概况如项目名称、建设单位、项目概况、环评机构的名称和联系方式、环境影响评价的工作程序和主要工作内容、公众参与的事项、方式和时间等信息。第二期公示于2014年4月28日在海口市环境科学研究院（）公布了建设项目的基本概况、本项目对环境可能造成影响、提出本项目减轻不良环境影响的对策和措施等和报告书简本查阅位置，让所有关注本项目和环评工作的公众，以电话、传真或电子邮件的方式发表个人的意见和建议。公示阶段无公众对本项目的建设提出反对意见。图4.
38、11网上第一次公示截图图4.12网上第二次公示截图4.1.2 信息公开方式信息公开方式主要为两种，一为通过网站向公众公示，二为张贴布告的形式向公众公示项目信息。4.2 公众意见征求4.2.1 公众意见征求形式采用问卷调查的形式征求公众意见。4.2.2 公众意见征求次数进行一次问卷调查。在项目第二次公示期间，对工程周边进行现场走访的形式，发放调查问卷。4.2.3 公众意见征求范围项目周边的居民。4.3 公众参与的组织形式本次公众参与的组织形式主要为工程周边现场走访的形式：在资料收集、实地考察及报告书编制阶段，对周边地区各方面、各阶层进行了公众参与情况调查，发放调查问卷；征求项目所经地区各主管部门
39、相关人员的意见；听取专家的意见等形式。4.4 公众意见归纳分析4.4.1 调查问卷本次采用的是问卷调查的方式征求公众意见。统计结果见下表4.4-1。表4.4-1 建设项目公众意见调查结果统计表调查内容评定人数（人）比例1、您对本地区的环境状况是否满意？不满意311.1%满意2488.9%2、您对拟建项目情况是否了解？了解1867%不了解933%3、您认为本项目的建设对当地旅游、经济有何影响？正影响1970%负影响00.0%无影响830%4、该项目对提高您的生活质量有何影响？提高1967.9%降低310.7%无影响621.4%5、该项目建设后周围地区环境影响如何？加重00%不变1970%变化不大
40、830%6、项目在运营期其主要环境问题表现在哪里？（多选）水环境2178%声环境14%固体废物518%生态环境00.0%7、综合考虑，您对拟建项目建设持何种态度？支持2489%不支持00.0%无所谓311%4.4.2 网络信息反馈建设单位根据公众对工程建设的看法和建议，做出承诺，将全部采纳公众意见，做好建设项目的环境保护工作。并在送审环境影响报告书前，将公众意见采纳的信息及时反馈给了公众。在送审环境影响报告书前的公示期间，未收到任何反对该项目建设的书面意见。4.5 结论与意见4.5.1 结论的合理性分析（1）合法性在编制环境影响报告书的过程中，建设项目严格按照国家环保部环境影响评价公众参与暂行
41、办法（环发200628号）的有关规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。具有合法性。（2）代表性公众意见收集范围覆盖周边大部分不同阶层的群众能代表大部分广大人民群众的意见。（3）真实性公众意见公示、调查表的发放均严格按照相关要求执行，公示内容准确反映建设项目相关信息，调查结果真实可靠。（4）有效性调查时间为项目环评报告书编制阶段进行，能准确反映周边群众对项目的态度，调查工作严格按照相关要求进行、公示内容真实、调查范围具有一定的代表性，调查结果合理有效。4.5.2 调查结果由表4.4-1可见，从书面调查结果并结合口头调查的意见，89%公众支持该项目的建设，大多数人对本项目的建设持赞成态度
42、，认为本项目的实施可以提高当地人民的生活水平、促进当地经济发展，另一方面，公众对环境污染问题也表示出极大的关注，本报告对于公众关注和担忧的环境影响问题十分重视并采纳其意见，在项目建设的同时加强三废治理，落实污染治理措施以及保证污染物达标排放，对周边环境影响不大，是公众可以接受的。第5章 环境影响评价结论5.1 结论项目由于其独特的环境、景观条件和优越的区域位置，具有良好的开发条件。项目运营期将采取有效的环保治理设计，确保污染物达标排放，本项目的开发建设，具有良好的社会和经济效益，并对儋州市开发将起到一定的推动作用。只要落实本报告中提出的环保治理措施，本项目的建设从环境保护的角度来说，是可行的。
43、5.2 建议（1）建议加强施工管理工作，确保施工安全、施工质量、施工管理及规范设计、规范施工、规范管理。杜绝意外事故发生。（2）绿化植物，建议选用当地植物物种。（3）加强对区内环境管理，杜绝白色污染，应建立一套完整的收集处理系统，如专人清扫回收，定点堆存、按期外运处理。（4）当地环保部门要加强对业主执行“三同时”情况的监督工作及施工期的环境监理工作，使各项环保措施能落到实处。（5）项目施工前应将具体施工时间上报还报主管部门。（6）由于本项目设置有商铺，因此对商铺的入住必须有相关限制。根据国家环境保护局、国家工商行政管理关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（环监1995 100号）的规定，对于
44、餐饮企业必须设置油烟处理装置，禁止在居民楼的烟道排放；居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；禁止在居民区内兴办产生恶臭、 异味的修理业、加工业等服务企业；业场所空调器产生噪声和热污染，应由经营单位采取相应措施进行治理同时在商业项目营业之前需向儋州市环保主管部门进行申报，必须做好公众调查工作。（7）商业裙楼必须预留商业油烟管道。第6章 联系方式（1）承担评价工作的环评机构名称及联系方式评价单位：海口市环境科学研究院联系人：杨鹏电话0898-65955983地址：海口市海中后街环保大楼四楼 邮编570206（2）建设单位名称及联系方式建设单位：海南金邦实业有限公司联系人：陈总 电话13907567501
