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1、千里之外商业合作推广资料,胶片电影 现代版-千里走单骑根据真实事迹改编，讲述浙江一位拥有奇特血型的女大学生，远赴千里之外，鲜血求人的故事,代理爸爸商业合作推广资料,数字电影代理爸爸（暂定名）制作简介一 项目宗旨和目的代理爸爸是一个有关爱的故事，讲述了几个普通人的故事。故事中的男女主人公同为贫穷的一类人，但为了生活而积极努力地拼搏着、奋斗着，虽然物质上并不富裕，但在精神世界里，他们彼此依托互相关爱，拥有人世间最为珍贵的情感，那就是爱。无论男女，无论老幼，在面临生活的困苦、金钱利益的取舍、挫折和命运的考验时，如何做出最终选择：幸福地做一个真正快乐而健康的人！这才是人生！,“我们正从一个营销沟通的打
2、扰时代进入到一个植入的时代”-美国全球品牌内容营销协会分会主席辛迪.开来普斯,植入式广告的优点：（1）电影中的广告到达率高和干扰低.（2）广告媒体曝光率高（3）广告口碑传播率高（4）影响的广泛性、持久性及深层性。（5）广告成本较低,商业合作合作模式推荐,商业合作植入式广告介绍1,在信息超量的时代，人们每天都接收到各种各样的信息，尤其是各种各样的期望侵入消费者脑海者并且奢望停留在其脑海中的广告信息。而随着这种信息的逐步加大，很多消费者已经疲倦于各种各样的广告，为此企业广告主不得不寻求各种新的有效的广告形式，植入式广告就是其中的一种。电影及电视剧里的植入式广告可以提供一个很好的广告生存环境，因为电
3、视剧和电影已经让你在观赏的同时让自己沉迷在角色当中，其次植入式广告的好处就是将电视剧中主角的生活、情感特征附加在植入产品中。就好像所有的围绕主角所发生的故事、主角的职业、主角的生活方式等等都是为植入产品做铺垫的。植入式广告为品牌产品带来新的接触点，让品牌与产品获得曝光机会，让商家的广告诉求更具诱惑力，表现更直接又自然。,国际市场数字：在美国，CBS主席也预言说：“美国主要电视网的电视剧将有75%的资金来源于植入式广告。”根据市场研究公司PQ媒体公司估计，1974年，美国植入式广告业务的价值为1740万美元，到去年已经增至35亿美元。PQ媒体公司表示，到2009年，该数字可能达到近70亿美元。国
4、际成功品牌：根据全球著名网络杂志“品牌频道”统计，在2004年荣登美国电影排行的37部影片中，有7部加入了百事可乐的广告，紧随其后的是可口可乐、摩托罗拉、耐克等知名公司，三星、宝马、欧米加、奥迪等的植入式广告也是非常成功 国际成功案例：斯皮尔伯格作品少数派报告是另一里程碑，片中使用了15个品牌，包含了14个完整的商业广告和15个较短小的广告，获利2500 万美元，相当于电影总预算的1/4。变形金刚全球热映，制片商左手票房钱，右手广告费，可谓左右逢源。最“赤裸裸”的3个广告是通用汽车，eBay网站和诺基亚手机，它们分别在整部电影中亮相30多次，7次和5次。真人版变形金刚仅仅是植入电影的广告收入，
5、就达到4000多万美元。,商业合作植入式广告介绍2,影视植入式广告的分类：我们把影视植入式广告分为四种：置景道具植入、对白植入、情节植入、拍摄地植入。例如1、置景道具植入:天下无贼影片开头，刘德华扮演的男贼用佳能摄像机摄下富翁对女贼的不轨举动。在喇嘛教寺庙，男贼窃得一大袋手机，镜头扫过，都是“诺基亚”。男女主角互发短信时，特写镜头中手机屏幕上滚过中国移动“全球通”的logo。刘德华和刘若英在一条公路上争吵的一场戏中，不断切入车身印有“长城润滑油”的大卡车疾驰的镜头。火车上，张贴在车厢内的北京晨报随着剧情的展开，不时地进入镜头。2、对白植入：在一声叹息里，徐帆时刻不忘提醒亲朋好友：“我家特好找，
6、就在欧陆经典“3、情节植入：冯小刚的贺岁片手机以摩托罗拉手机为线索，几乎是摩托罗拉手机的品牌秀场。在2006年新上映的法国电影快速极限中，男主角的坐驾奥迪轿车，在故事情节中发挥着很大的作用，通过多方场景展示了该车的速度、安全、防爆、豪华等性能，间接提升了“奥迪”的品牌价值。4、拍摄地植入：云南丽江、浙江横店利用影视拉动旅游，韩国利用影视猛吹韩流，都可以看作是一种植入式广告。,商业合作植入式广告介绍3,植入式广告在2005年的中国电影业里也得到大量应用，成为电影票房之外的又一重要收入来源，仅天下无贼中的纯植入式广告收入就达到4000万元。而此前的一部手机也是把摩托罗拉的铃声和标识“植入”到了观众
7、的印象中。,例:天下无贼全程赞助商一览表,商业合作植入式广告介绍4,资料提供：华谊兄弟广告有限公司,商业合作植入式广告案例,华谊兄弟/冯小刚天下无贼,宝马BMW,诺基亚Nokia,长城润滑油,长城润滑油,诺基亚Nokia,惠普HP,华谊兄弟/冯小刚手机,摩托罗拉MOTOROLA,中国移动China Mobile,宝马BMW,宝马BMW,007皇家赌场,福特蒙迪欧Ford,路虎Range rover,阿斯顿马丁,某品牌手机,索尼SONY VAIO,航空公司,航空公司,007皇家赌场,保利博纳/香港叶伟信导火线,宝马BMW,傲胜按摩椅OSIM,尊尼获加威士忌Johnnie Walker Black
8、 Label,保利博纳/香港叶伟信导火线,商业合作赞助商级别及金额,千里之外是国内第一部真正意义上80、90后的见义勇为影片，围绕故事情节及现场情况，我们将植入式广告的客户群体按照行业来划分，每个行业均设有”XX行业独家赞助商“和”普通赞助商“二个级别。赞助金额：行业独家赞助商：RMB100万（享有行业排他的权益）普通赞助商：RMB40万荣誉赞助机构：RMB20万友情合作伙伴：RMB10万现金10万实物媒体协作支持：另议,商业合作赞助商级别 1,在剧情相符合的需求下，适度的将产品融入为场景的道具场景道具，价格另议n 车身广告n 超市海报n 超市货架陈列n 剧中电视机内出现产品广告片n 地铁灯箱
9、广告n 候车亭广告n 剧中演员使用产品n-以及您所能想到的,其他赞助形式,为保证赞助商利益，行业划分按照以下标准：1、汽车：含汽车品牌，汽车保险，石化石油产品，货运等2、房产：含商业地产项目及住宅地产项目，地产公司品牌等3、IT数码产品：含电子电器，电脑及配件，影音设备等4、服装：含服装品牌，卫浴用品，鞋帽品牌及服饰品牌等5、食品：含所有大众食品6、饮料：含非酒精类及酒精类液体饮料7、旅游及休闲类：含旅游项目及休闲项目，航空公司，宾馆酒店，旅行社等,商业合作赞助商级别 2,商业合作赞助商回报 1,商业合作赞助商回报 1,备注：1 贴片广告限制在6家之内2多家赞助单位，超出规定贴片量则以竟标形式
10、获得贴片位。3赞助商要求以生产产品折价，赞助资金上涨5%，我们将根据赞助各类不同 的产品提出不同的实物冲抵比例。A：汽车类可用产品冲抵50%。如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金52.5万加等值52.5万元x辆汽车B：房地产可用现房冲抵40%。如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金63万加等值42万元x套房屋C：时尚产品类可用产品冲抵20%如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金84万加等值21万元产品D：电器类，食品类，服装类，饮料类，烟酒类，保洁类等产品可用产品冲抵10%。如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金99.5万加等值10.5万元产品
11、,执行步骤拍摄前期策划,导演提供电影大纲或剧本,研究大纲（剧本）分析电影情节中可能涉及的产品,确定赞助商的客户方向,接洽各目标客户,签订赞助商,在赞助商和导演之间做协调沟通工作,创意策划提前介入,产品、品牌与电影情节深度结合,焦点创意展现,执行步骤拍摄期间协作,执行步骤发行推广期间配合路演,植入式广告不能与传统硬性广告相互孤立，植入式广告可以起到锦上添花的作用，在使用植入式广告的时候，要注意与传统硬性广告、广告创意、公关传播、终端卖场的协调配合，在投放硬性广告的同时，设立与剧情相关的宣传贴，以增强或唤醒观众的记忆，同时利用新闻，将植入广告的效果放大。,植入式广告只要处理好导演、广告主、消费者三
12、者的关系，认真策划和创意，使影隐性广告真正做到“隐形”，不干扰观众对影片的欣赏，和影片有机结合融为一体。同时配以合适的片外活动，充分利用电影隐性广告的“片外效应”，开展“线上宣传”和“线下宣传”相结合的“电影整合互动宣传推广活动”，定然能够实现电影与企业产品的“双赢”。,如何进行房地产市场分析,学习内容,理论部分,案例学习,为什么要进行房地产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析？,开发商,建筑师,消费者,1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目
13、的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断,具体起到哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）,市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路,三个层次区域市场
14、、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来,区域市场分析,专业市场分析,项目市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,项目所在地市场,例如：,区域房地产发展处于何种阶段？,项目市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞争供给分析,客户需求分析,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤,第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，
15、对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产市场分析,（一）基本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（二）基本资料的获得,区域经济环境分析1、总量
16、指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数,数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业
17、人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,人均GDP与房地产发展关系,GDP增速与房地产发展关系,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,房地产市场预警预报指标体系,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准,恩格尔系数食物支出金额/总支出金额,与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重
18、仍然偏低,2008年我国各主要城市的恩格尔系数,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第三步专业市场分析（住宅）,1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第四步项目市场分析（微观层面）,对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性,项目自身资源条件分析(swot分析),竞争对手分析,目
19、标客户分析,现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应,目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式,找出项目的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出项目面对竞争市场的机会点,最终目标,S,T,O,W,内部因素,外部因素,SWOT分析,SWOT工具（项目+环境+竞争）,SWOT分析的价值要素,S/W（优势/劣势）的价值要素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素,具体地说，针对一个地块的价值要素包括：地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度）环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定
20、资源的程度：稀缺、良好还是匮乏）地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间）项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等,O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向,观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。,SWOT分析,我们的战略,发挥优势，抢占机会,利用机会，克服劣势,减少劣势，避免威胁,发挥优
21、势，转化威胁,优势 S,机会 O,威胁 T,劣势 W,进行房地产市场分析时常犯的错误,1。大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性3。过于偏重对“二手资料”的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好,房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,补充几点市场分析方法的建议：,市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,学习内容,理论部分,案例学习,
