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1、平鲁区井坪镇棚户区改造新建善学小区保障性住房项目环境影响报告书（简本）朔州市平鲁区平安房地产开发有限公司2012年9月1 工程概况1.1项目建设背景及地理位置1.1.1项目建设背景朔州市所辖市区的城镇低收入家庭多，居住条件差，随着国家社会保障制度的健全和完善以及当地经济发展，住房保障力度不断加大，凡符合保障住房条件的低收入住房困难家庭，保障性住房作为房源予以保障。2008年至2011年的保障性住房建设一定程度上缓解了当地城镇低收入家庭住房困难的问题，但是还有大批低收入、住房困难居民有待于进一步安置，同时由于煤矿开采造成居民住房受影响，需搬迁解决住房问题。为贯彻落实国家关于廉租住房建设的有关政策
2、，进一步建立住房保障制度，切实解决最低收入家庭住房困难问题及中煤平朔公司井田范围内搬迁村民的住房需求，根据国家、省关于解决城市低收入家庭住房困难，有关政策及国家扩大内需拉动经济平稳增长的政策措施，决定2012年继续实施新建保障性住房项目。为此，朔州市平鲁区平安房地产开发有限公司拟实施平鲁区井坪镇棚户区改造新建善学小区保障性住房项目，促进平鲁区健康和谐发展。1.1.2地理位置本项目选址位于平鲁区井坪镇北约1.5km处，项目北临北坪移民新村、西侧为荒地、南侧为空地，南约400m为文苑小区，东临平朔路。项目地理位置见图1-1。图1-1 项目地理位置图1.2 项目建设内容及建设规模本项目建设内容包括棚
3、户区改造住房、廉租住房、搬迁小区工程以及小区外围西、北、南三侧配套建设胜利路、思学街、敏学街三条道路。项目总征地面积550.17亩，其中棚户区改造项目占地343.7亩，廉租住房占地37.9亩，搬迁房占地54.32亩，代征道路面积114.25亩（思学街占地24.12亩，敏学街占地40.2亩，胜利中路占地49.93亩）。本工程共新建42幢住宅楼：25层住宅3幢、18层住宅18幢、15层住宅18幢、11层住宅3幢，小区北、东、南三侧大门两侧沿街居民楼底部1-2层为商铺，并配套建设小区的道路、绿化等辅助工程。其中棚户区住房为A区1-9幢，C区1-6幢、8-15幢，D区1-4幢、8-9幢；廉租住房为C区
4、7幢，D区5幢，B区7-9幢（其中的313套）；搬迁工程为B区1-6幢、7-9幢（其中的270套），D区6-7幢。小区总建筑面积503150m2，包括棚户区改造372444m2、廉租房39706m2、搬迁村91000 m2，其中配套公建、商铺面积16671m2。根据规划，在项目中东部布置有3层的幼儿园，但幼儿园项目不属于保障性住房建设范围，需另行立项、招标，幼儿园项目不在本项目建设内容。1.3总平面布置本项目北距北坪移民新村约50m，南侧为空地，东侧邻40米宽平朔路，西侧为荒地，根据规划，将在小区北侧、西侧、南侧配套建设道路，与周围规划路网相连，区域交通便利。本项目遵循实现土地利用与结构布局的
5、双向合理的规划理念，在小区南、北侧布设主入口，在主入口的东西两侧各布1栋底商住宅，形成主入口处街景立面的对称布置，体现小区品位和独特个性。空间整体布局延续了传统居住的空间尺度和空间形态，在营造小区内部宜人尺度的同时，积极地融入周边现代城市的空间秩序。同时兼顾日照、景观、抗震、消防等要求，最大限度与城市景观融合在一起。具体平面布置见图1-2。图1-21.4 工程投资本项目总投资为118348.64万元，其中环保投资348万元，占总投资的0.3%。1.5 项目工程特性本项目主要工程特性见表1-1。表1-1 主要工程特性一览表序号项 目单位指 标备 注1住宅户数户43802居住人数人153303.5
6、人/户3施工期年2.54总征地面积m23667985代征道路用地面积m276170小区外围道路6建设净用地面积m22906286.1建筑占地面积m2527496.2工程建筑密度%18.157工程总建筑面积，m25031507.1住宅建筑面积m24864797.2商铺面积m214871.57.3公共建筑面积m21799.57.3.1物业管理中心m210123座7.3.2换热站m26753座7.3.3水泵房m2112.58地下车库面积m2493939建筑容积率1.710小区道路及地面硬化面积m26391611绿化面积万m212.35其中小区绿化11.6万m2，外围道路绿化0.75万m212小区绿地
7、率%4013最高建筑高度m7714停车位：辆1656地下辆1251地上辆40515新鲜水t/a727754.6516工程项目总投资万元118348.6417工程费用万元99638.2118与工程建设有关的其他费用万元9944.0319预备费万元8766.401.6公用工程1.6.1 给水系统项目给水水源为城市自来水，由小区东侧的平朔路西侧市政给水干管上引入两路DN200生活给水管，接入口设水表，而后在建筑四周形成环状供水管网。生活给水方案为：公建用房、六层及六层以下由室外给水环状管网直供，其它层由变频调速供水设备加压供水，在室外集中设置4座500m3地下式消防水池，与生活水池合用，室外绿化及道
8、路浇洒用水亦由环状给水管网上接出的洒水栓直供，生活水池由环状管网上引出的补水管供水。1.6.2 排水系统本项目排水系统采用雨水、污水分流制。污水系统：根据不同污水性质进行分类收集。生活污水经楼前规划位置布设的管网收集后排至化粪池预处理，项目共设置4个100m3化粪池，然后污水进入小区东侧城市污水管网，最终进入平鲁区污水处理厂集中处理。雨水系统：屋面雨水经落水管流经地面，与地面雨水汇集经小区路面汇集排入雨水管网。雨水经雨水管网最终排入大沙沟。 1.6.3 消防系统消防水源为城市自来水，由小区四周给水环状管网分别接出，作为消防用水。消防系统分为室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷洒灭火系统。1.
9、6.4采暖、空调及通风（1）采暖系统本项目建成后小区供热由平鲁区供热公司东坪供热点供给，该供热点位于本小区东南约2.1km处，目前建有2台40t的锅炉，设计供热规模120万m2，现实际供热120万m2，主要服务范围为井坪镇旧城区及东坪，目前正在扩建1台80t的锅炉，供热规模120万m2，拟供北坪移民新村及本小区等，扩建项目环评由山西省化工设计院承担，目前环评正在编制过程中，预计2013年建成投产。本项目所在区域为东坪供热点供热范围，目前小区东侧平朔路下已有供热管网敷设，小区供热有保障。建筑物设防雷系统，在屋顶设置避雷针。各楼独立设置电话宽带网络交接箱和电视信号放大箱。（2）通风空调住宅起居室及
10、卧室、商业服务楼以及其它公建、底商预留分体空调插座，用户根据需要安装独立空调。卫生间预留通风器；厨房设排油烟机插座，设置排油烟系统；公建用房设置新风换气系统。（3）防排烟系统对于变配电室、水泵房、换热站、电梯机房、公共卫生间均设机械排烟和机械补风系统，保证排风量大于补风量，满足各类房间的需要。防烟楼梯间与消防电梯设加压送风防烟系统；住宅楼梯间及公建用房均采用自然排烟。1.6.5 燃气工程（1）气源本项目燃气气源为天然气，采用一级管网系统，管网由市政调压站引出后直接供给小区内各用户，小区内部不单独设立调压站。（2）用气量居民生活用气：生活用气量指标为2200 MJ/人年，天然气热值为36.5MJ
11、/Nm3，建成后总人数约15330人，总用气量为92.4万m3/a.商业及配套公建用气：商业及配套公建用气量按住宅用气量的15%计，为13.9万m3/a。本工程总用气量为106.3万m3/a，由朔州能吉燃气有限公司供应，目前小区东侧平朔路下已铺由低压燃气管网。1.6.6 供电工程小区用电由城市供电电网系统供给，从配电室引出低压220/380v交流聚氯乙烯电缆直埋至各楼电缆连接柜，本项目建筑按三类防雷1.7工艺流程及主要产污环节工程施工期主要包括小区建设前的场地平整及基础开挖、基础及主体建筑、管道及设备安装等。其污染源主要有：施工废气、施工废水、生活污水、机械噪声及固体废物。营运期污染相对较小，
12、主要为住宅生活污水和生活垃圾及换热站噪声等，具体工艺流程见图1-3。汽车尾气噪声噪声、弃土渣、扬尘土方工程三通一平噪声、建筑垃圾、扬尘噪声、建筑垃圾、扬尘主体结构施工装修噪声、建筑垃圾物料运输及堆存噪声、扬尘建设期图1-3 项目工艺流程及产排污环节图运营期居民居住、商业日常生活厨房油烟生活污水地下车库换热站、泵房等生活垃圾1.8项目选址合理性分析1.8.1城市发展规划平鲁区井坪镇棚户区改造新建善学小区保障性住房项目位于朔州市平鲁区井坪镇北约1.5km处，项目位于平鲁区城市发展规划的居民用地范围，符合城市发展规划要求。1.8.2项目建设条件1.8.2.1燃气工程项目所在区域燃气管网完善，所需燃气
13、由朔州能吉燃气有限公司供给，该公司拥有朔州市平鲁区天然气项目30年的独家建设经营权，是专业的城市燃气运营商，目前低压燃气管网已铺至本小区东侧，可以满足本项目居民用气需求。1.8.2.2给排水工程本项目所在区域建设有完善的城市给水管网，可向小区取水用户提供新鲜水。该区域排水属于平鲁区污水处理厂服务范围，项目排水可以通过市政污水收集管网进入污水处理厂集中处理。朔州市平鲁区住房保障和城乡建设管理局以住建函字【2012】18号文准予本项目向平鲁区井坪镇城区排水管网及污水处理厂排放污水。1.8.2.3用电情况小区用电由城市供电电网系统供给，由配电室引出低压220/380v交流聚氯乙烯电缆直埋至各楼电缆连
14、接柜入。1.8.2.4热源 本项目建成后小区供热由平鲁区供热公司东坪供热点供给，该供热点位于本小区东南约2.1km处，目前建有2台40t的锅炉，设计供热规模120万m2，现实际供热120万m2，主要服务范围为井坪镇旧城区及东坪，目前正在扩建1台80t的锅炉，供热规模120万m2，拟供北坪移民新村及本小区等。本项目所在区域为东坪供热点供热范围。目前小区东侧平朔路下已有供热管网敷设，可以保证本项目的供暖需求。1.8.2.5交通运输 本项目位于朔州市平鲁区井坪镇北约1.5km处，项目东临平朔路，本次工程将在小区北、西、南侧配套建设街道，与周围路网连通，交通便利。1.8.2.6占地 本项目占地为国有用
15、地，目前为空地，根据平鲁区城市总体规划，项目所在区域为规划的居住区，项目选址符合平鲁区城市总体规划。朔州市平鲁区住房保障和城乡建设管理局核发了建设项目选址意见书以及建设用地规划许可证，朔州市规划局以朔规函字【2012】23号文同意本项目选址，项目选址符合朔州市规划局的要求。1.8.3环境敏感因素本项目位于神头泉域内，但不在重点保护区，距重点保护区21km。项目施工及运营期产生污废水回用或经污水管网进入平鲁区污水处理厂处理不外排，不会对泉域产生影响。项目周围不存在建设项目环境影响评价分类管理名录中规定的其他敏感区。项目选址可行。2建设项目周围环境现状2.1项目所在地环境现状（1）环境空气本次环境
16、空气质量现状评价收集了2011年12月平鲁区的例行监测数据，根据监测结果，2011年12月平鲁区SO2日均浓度值范围0.02-0.05mg/m3；NO2日均浓度值范围0.016-0.03 mg/m3；PM10日均浓度值范围0.04-0.083mg/m3，所有监测值均达标，区域环境空气质量良好。（2）水环境源子河于朔城区汇入桑干河，该河季节性河流，本次评价引用平鲁区地表水桑干河出境断面担水沟、林家口2个例行监测点2011年监测数据，根据监测结果2个断面各项指标均超标，污染较为严重。超标原因主要是沿途汇入了大量未经处理的生活污水，使该段污染较为严重。目前平鲁区政府正在加紧进行区内生活污水直排的治理
17、工作，拟扩建污水处理厂规模，将区域生活污水均收集进入平鲁区污水处理厂处理，届时区域地表水体的水质将得到较大的改善。本次评价引用平鲁区井坪镇白羊洼2012年1-4月地下水监测数据对区域地下水环境质量现状做评价。根据监测结果，各项指标均未超过地下水质量标准（GB/T14848-93）中类水质标准，区域地下水水质良好。（3）声环境项目所在区域为1类声环境功能区，通过对小区周边声环境质量进行昼、夜两次监测，可知小区边界噪声监测点昼间值为42.359.7dB(A)，夜间值为38.448.5dB(A)；5#点北坪移民新村昼间值为45.0dB(A)，夜间值为41.5dB(A)，1#监测点为平朔路一侧，噪声值
18、（昼间59.7 dB(A)、夜间48.5 dB(A)）满足声环境质量标准GB3096-2008中4a类标准要求，其余各监测点噪声值均未超过声环境质量标准GB3096-2008中1类标准要求，项目所在地声环境质量现状较好。2.2建设项目环境影响评价等级及评价范围2.2.1评价工作等级（1）环境空气评价等级的确定本项目建成后不设置锅炉，冬季采暖热源为城市集中供热；居民用气来自管道天然气，小区没有集中式排放源。参照环境影响评价技术导则 大气环境HJ2.2-2008编制单位环境保护部环境工程评估中心对填埋场、房地产、机场起降等项目关于确定大气评价等级的解答，普通房地产项目（不包括自带采暖设施）可以直接
19、按三级评价要求执行。本项目大气环境影响评价等级确定为三级。（2）地表水环境评价等级根据环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93），地面水环境影响评价等级划分主要依据项目污水排放量、污水水质的复杂程度、受纳水域的规模以及水质。本项目建成投入使用后，废水主要来源于居住区居民、商铺等产生的生活污水，水质相对简单，无特殊的污染因子，污水经城市污水管网最终全部进入平鲁区污水处理厂处理。为此，本次评价仅进行简单的水环境影响分析。（3）声环境影响评价等级按照环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）中噪声环境影响评价工作等级划分基本原则规定，本项目选址位于声环境功能区GB3096-20
20、08规定的1类地区，所以确定声环境评价等级为二级。（4）生态环境评价根据环境影响评价技术导则 生态环境（HJ19-2011）中评价等级划分方法，本项目工程占地面积小于2km2，且工程占地为一般区域，确定本项目的生态影响评价等级为三级。2.2.2评价重点根据该项目所处区域的环境状况及建设项目的工程特点，在工程分析的基础上，对建设项目大气环境、水环境、声环境、生态环境等方面的影响进行分析和评价，重点对水环境及声环境影响进行影响分析和评价。2.2.3评价范围本次环境影响评价确定的范围为：环境空气评价范围：根据本项目大气环境影响评价等级以及工程周围地区的环境功能区划和环境质量现状，对项目大气污染物作简
21、单分析。地表水评价范围：本项目污水进入平鲁区污水处理厂不外排，所以水环境影响评价的内容确定为对小区总排口水污染因子的达标排放情况进行分析。噪声评价范围：小区边界外1m及小区北侧约50m处的北坪移民新村，以及小区周围噪声对小区的影响。生态环境评价范围：小区周围生态环境。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1项目污染源分析3.1.1施工期污染源分析（1）施工扬尘施工期对大气环境影响主要为施工扬尘。相关施工场地监测资料及预测结果显示，在正常风速下，施工区域内地面环境空气中TSP浓度在1.53.0mg/m3，对施工区域周围100m以外的贡献值符合环境空气质量二级标准；在大风（5级）的情况
22、下，施工扬尘对施工区域周围300m以外的贡献值符合环境空气质量二级标准。（2）施工废水施工阶段产生的废水包括施工人员生活污水和施工废水。根据施工期安排，预计施工人员每天为180人，按照用水量40L/人日计算，施工期生活污水产生量约5.0m3/d，生活污水中主要污染物为CODCr、SS等，排放浓度分别为200mg/L、100mg/L。（3）施工噪声开发项目土方施工阶段噪声源主要为推土机、装载机、挖掘机、铲车等施工机械运行时产生的噪声，噪声声级在75100dB(A)。（4）施工固废施工期固体废物主要为建设施工建筑垃圾、弃土渣及施工人员生活垃圾。小区建设时建筑垃圾产生量为25157.5t，主要包括灰
23、碴、钢碴、砂、石、废砖等。3.1.2运营期污染源分析（1）大气污染源本项目冬季采暖为集中供热，小区不建锅炉；居民生活全部燃用市政管道天然气，为清洁燃料，不会造成影响。运行期的主要环境空气污染环节为小区内机动车行驶产生的尾气。本项目为地下车库，共1251个地下停车位，CO是影响地下车库的首要污染物，初始浓度为62.31mg/m3，地下车库空气中污染物浓度目前没有专门的标准，本次参照工业企业设计卫生标准(TJ3679)中车间空气中有害物质最高容许浓度（CO为30mg/m3）。在每小时换气3次的条件下，CO排放浓度为20.77mg/m3，低于最高允许容许浓度限值。（2）水污染源本项目建成投入运营后污
24、水产生主要来自住户、商铺生活污水，污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N等。小区服务期年总用水量为871007.65m3，污水年排放量为578630.85m3。生活污水水质状况及污染物排放量见表3-1。表3-1 项目生活污水水质情况一览表 单位：mg/L ，pH除外废水量主要污染物排放浓度（mg/L）排放量（t/a）排放标准（mg/L）578630.85m3/aCODcr260150.85500BOD5180104.44400SS200116.04350NH3-N2514.5145动植物油8046.42100LAS7.54.3520由上表可见污水经化粪池预处理后满足污水排入城镇下
25、水道水质标准（CJ343-2010）B级标准要求，排入小区东侧平朔路已铺设的市政污水管网，最终进入平鲁区污水处理厂集中处理。（3）噪声污染源小区建成使用后，噪声源主要为换热站、水泵房的水泵噪声、车库送风排风机噪声等，这些噪声设备均为小型噪声设备；另外还有小区内机动车行驶产生的噪声及居民日常生活嘈杂声。噪声声级在6575dB(A)。项目建成后，小区东侧为平朔路，西侧为胜利路，南、北侧分别为敏学街、思学街，小区四侧均为道路。根据声环境质量现状监测结果，小区东侧昼间、夜间噪声值均达到了声环境质量标准（GB3096-2008）4a级标准要求（4）固体废物污染源该项目运营期产生固体废弃物主要是生活垃圾，
26、小区生活垃圾总产生量3102.5 t/a。3.2环境保护目标本次评价区内无自然保护区、风景游览区、珍稀动植物保护区等特殊环境敏感区，也没有重点文物保护单位，主要环境敏感对象为项目周边的居民。环境敏感因素主要有：（1）环境空气：项目附近的居民（2）地表水体：小区东侧大沙沟（3）噪声：本项目周边的居民以及本小区内的居民具体的重点环境保护目标列于表3-2及图3-1。表3-2 主要环境保护目标 环境要素环境敏感点环境保护目标名称方位距本小区距离（m）环境空气北坪移民新村N50GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准地表水大沙沟S40地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准地下水神
27、头泉域项目位于神头泉域内，距重点保护区21km地下水质量标准（GB/T14848-93）类声环境北坪移民新村及本小区社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1类，道路一侧执行4类本小区位置北坪移民新村井坪镇大梁村平朔路胜利路文苑小区图3-1 善学小区周边敏感目标分布图大沙沟3.3环境影响分析与防治措施3.3.1大气环境影响分析及防治措施3.3.1.1施工期环境空气影响分析及防治措施施工期环境空气影响主要为施工扬尘，施工扬尘影响范围主要在工地围墙外100m内，在扬尘点下风向050m为重污染带，50100m为较重污染带，100200m为轻污染带，200m以外影响甚微。施工区北侧约50m
28、为北坪移民新村，因此建设单位应严格加强管理，采取适当措施，严格控制施工期间产生的扬尘，以减少施工扬尘对周围敏感目标的环境影响。针对工程施工扬尘污染，应严格按照防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）、山西省环保厅【2010】136号文要求采取如下防治措施：（1）根据建设工程施工现场管理规定的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等。（2）土方作业时应采取洒水压尘、作业处覆以防尘网，遇有4级以上大风天气停止土方作业，施工弃土渣要及时运走等防尘措施。（3）施工过程中使用易产生扬尘的建筑材料，应采取密闭存储、设置围挡或
29、堆砌围墙、采用防尘布苫盖或其他有效的防尘措施。（4）施工工程中产生的弃土、弃渣等建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取覆盖防尘布、防尘网等有效的防尘措施。（5）设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。（6）进出工地的物料、渣土等运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，应控制物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。（7）采取保持路面清洁、铺设钢板、铺设用礁渣、细石或其它功能相当的材料等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等施工道路防尘措施。（8）采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清
30、扫。（9）对于工地内裸露地面，应采取下列防尘措施之一：覆盖防尘布或防尘网；铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料；植被绿化；晴朗天气时，视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率；根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂；其他有效的防尘措施。（10）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100厘米2）或防尘布。（11）施工期间需使用混凝土时，可使用预拌商品混凝土或者进行密闭搅拌并配备防尘除尘装置，不得现场露天搅拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。（12）施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑
31、内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。（13）各工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘控制措施的实施情况。（14）施工单位应设定保洁责任区，一般设在施工工地周围20m范围内。只要合理规划、科学管理，施工活动不会明显影响场地周围的环境空气质量，而且随着施工活动的结束，这些污染也将消失。3.3.1.2运营期环境空气影响分析及防治措施项目不存在集中排放的大气排放源，项目的主要大气污染源为汽车尾气、居民厨房油烟。（1）厨房油烟的影响分析项目运营期，对厨房烹饪过程中产生的油烟，经集气罩及油烟净化机处理后的油烟通过建筑物内预设
32、的专用烟道进行排放。经净化处理后厨房油烟排放量较小，对环境空气影响轻微。（2）汽车尾气的影响分析机动车尾气主要成分为CO、HC、NOx，地下车库空气中污染物浓度目前没有专门的标准，本次参照工业企业设计卫生标准(TJ3679)中车间空气中有害物质最高容许浓度（CO为30mg/m3）。在每小时换气3次的条件下，CO排放浓度为20.77mg/m3，低于最高允许容许浓度限值。为了改善地下停车库的环境，汽车尾气经排风管道收集至直径200mm，高度1.0m的顶部设防雨罩的百叶窗型的排气口四周分散排空，排气口应尽量设置在绿化带内、远离人群活动的地方；合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行
33、驶的距离，减少污染物的排放；保证车库送排风系统正常运行，高峰时加大地下车库的排风量，换气次数应为3次/h以上；加强管理，合理设计汽车通道，减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。采取以上措施后可最大限度降低地下停车场汽车尾气对周围环境的影响。（3） 外部对小区的环境空气影响分析及环保措施本项目目前东侧为平朔路，小区建成后将在小区西、南、北三侧建设小区外围道路，与现有路网相通。为减少周围道路交通尾气对小区居民的影响，在小区周围建设绿化带，经绿化带降尘后，对小区影响轻微。综上所述，本项目的建设对区域环境空气影响轻微，满足功能区要求，且外环境随着平鲁区的城市环境整体改善
34、和城市化的推进和完善，将有利于整个区域环境质量的改善，符合项目建设对环境质量的要求。3.3.2水环境影响分析与污染防治措施3.3.2.1施工期水环境影响分析与防治措施施工人员生活污水主要成分为COD、SS，污水产生浓度满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中B等级标准要求，排入小区东侧的市政污水管网，最终进入平鲁区污水处理厂处理，对周围环境影响较小。3.3.2.2营运期水环境影响分析与防治措施营运期生活污水产生浓度满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B级标准要求，排入小区东侧平朔路已铺设的市政污水管网，最终进入平鲁区污水处理厂集中处理。3.3.3声环境影响分析
35、与防治措施3.3.3.1施工期声环境影响分析与防治措施项目区北侧约50m为北坪移民新村，应采取以下防治措施以减轻对其影响。采用先进的低噪声施工设备；合理制定施工计划，避免大量高噪声设备同时施工，噪声大的施工机械布置在远离居民区一侧的位置；桩基施工采用静压桩作业；合理规划施工便道和载重车辆走行时间和路线，尽量远离附近居民区，减小运输噪声对居民生活的影响。合理安排施工时间，白天施工时应避开居民休息时间，晚10：00以后至次日早晨6：00禁止施工。对主体工程浇灌需要连续施工时，建设单位应征得环保部门同意后方可施工，并张贴告示，告知周围居民施工状况，以征得周围居民谅解。在模板、支架的拆卸过程中应遵守作
36、业规定，减少碰撞噪声；尽量少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声；车辆进入声敏感区附近的道路应限速，减少或杜绝鸣笛。对动力机械设备进行定期的维修、养护，保持设备运行状态良好。做好宣传工作，倡导科学管理和文明施工，同时做好施工人员的环保意识教育，降低人为因素造成的噪声影响。采取以上防治措施后项目对区域声环境影响较小。3.3.3.2营运期声环境影响分析与防治措施针对营运期换热站、水泵房的水泵噪声、车库送风排风机噪声等主要采取以下防治措施：社会噪声根据国内有关资料的研究结果，城市环境噪声声级与人口密度和生活习惯等有关。要求加强社会噪声管理，比如：禁止小区内底商商业经营活动中使用高音广播喇叭或其他发出
37、高噪音的方法招揽顾客；使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应控制音量并合理选择时段，避免对周围居民产生噪声干扰。换热站、水泵房等配套设备噪声换热站、水泵房置于专用设备间内，对循环加压水泵基础设置弹性减震橡胶垫、进出口安装橡胶减震喉，循环水管路设置在减震沟内，经过房间隔音后，室外噪声低于60dB(A)。泵房及换热站距最近的居民楼12m，经距离衰减后不会对居民生活产生影响。地下停车库通风机及车辆噪声对风机安装消声器，经过距离衰减后，在通风口处可以达到60dB(A)以下；限制机动车在小区内行驶速度，禁止机动车鸣笛。周边交通噪声根据声环境质量现状监测结果，小区东侧昼间、夜间噪声值均达到了
38、声环境质量标准（GB3096-2008）4a级标准要求，项目建成后小区住宅楼距道路红线最近13m，中间设置为绿化带，可进一步减小道路噪声的影响，交通噪声对小区影响较小。3.3.4固体废物环境影响分析与防治措施3.3.4.1施工期固体废物环境影响分析与防治措施建筑垃圾的主要成分是混凝土、石灰、砂石、渣土等，可以用做工程回填，如修筑建设用地、城市造景、筑堤坝、构件的回填材料或铺设道路等，一般不存在“二次污染”的问题。与一般土体相比，建筑垃圾硬度大于土方，在相同荷载作用下，建筑垃圾土的压缩变形量比较小，从而大幅度地提高了地基的承载能力，降低了地基的压缩性。因此利用建筑垃圾破碎作路基填方可行。鉴于小区
39、所在区域地势较低，建设单位拟采取场地平整土方、地下建筑开挖土方全部在该小区垫平压实后再建设，外围道路挖方用于道路两侧及绿化带垫平，无弃土产生。物料运输车辆采用密闭槽车运输，防止洒落。施工人员产生的生活垃圾在施工现场集中收集，定期交由当地环卫部门统一处理，禁止乱堆乱放。3.3.4.2营运期固体废物环境影响分析与防治措施运营期小区生活垃圾总产生量3102.5 t/a。项目规划设计时，应按各功能区设置固定垃圾收集箱。生活垃圾要求做到垃圾袋装化、存放封闭化、日产日清，做好隔离及卫生防护措施，以保证小区内环境的整洁。并按照当地环卫部门要求，委托当地环卫队负责定期收集、外运。3.3.5生态环境影响分析与防
40、治措施项目占地及地表开挖将改变土地原有用途、破坏地表植被，对区域生态环境产生影响。施工期应严格控制施工占地，施工营地及物料堆场尽可能布置在小区占地范围内，减少对地表土壤结构及植被的破坏；加强对开挖、土方堆存等环节控制，避免水土流失及对周围生态环境的破坏。本项目建成后，小区绿化率高达40%，将对区域生态环境产生有利影响。3.4环境管理及监测计划建设单位应会同当地环境保护部门及监理部门，设立施工过程环境监督负责人员和技术人员，负责施工期的环境保护监管工作。严格执行污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的规定。必须在建设项目投入使用前，向环保行政主管部门申请环境保护竣工验收，包括：配
41、套小区内污水收集管网、化粪池的建设情况；各项噪声防治措施的落实情况，如：设备减振隔声等。4公众参与4.1 公众参与的时间、方式、范围2012年5月18日在平鲁区井坪镇村委会张贴了关于本项目的公示，向公众公示下列信息:建设项目的名称及概要；建设项目的建设单位的名称和联系方式；承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；环境影响评价的工作程序和主要工作内容；征求公众意见的主要事项；公众提出意见的主要方式。征求公众对项目建设的意见和建议。并发放调查表，发放公众调查表的对象是可能受本项目建设影响的居民，调查表中设计的内容都是与公众关系最为密切和关心的问题，为节省被调查者填写表格时间和统计方便，故调
42、查者回答以选择的方式进行，调查表内容详见表4-1。表4-1 环境影响评价公众参与调查表姓名性别年龄职业文化程度工作单位现住址项目概况：平鲁区井坪镇棚户区改造新建善学小区安置用房项目拟建于朔州市平鲁区井坪镇北约1.5km处，小区西侧为荒地，东临平朔路、南临一预制板厂，目前该厂已停产，北侧为北平移民新村，总征地366798m2。本项目建成后采用城市集中供热，生活用气、生活用水由市政管网供给。生活污水中的洗浴废水经收集后进入小区内的中水处理站，经处理后回用于绿化、道路洒水，其余生活污水经化粪池处理后进入城市污水管网，最终排入污水处理厂。为使该项目达到环境效益、经济效益和社会效益的统一，现就公众对项目
43、建设的意见和建议进行调查，谢谢合作！意见征询内容：1. 您认为目前所居住地区环境现状如何： a. 较好 b. 一般 c. 污染严重2. 您认为目前周围环境存在的主要环境问题是：a. 大气污染 b. 水污染 c. 噪声 d. 固体废物 e.破坏周围景观3. 您认为本区目前是否适合开发房地产项目： a. 是 b. 否 c. 无所谓4. 您认为本项目建设对当地经济发展和改善当地居民的居住环境有何作用：a. 有促进作用 b. 作用不太大 c. 有作用难发挥 d. 无作用或有反作用5. 该项目建设过程中可能给你带来不方便，您表示： a. 可以理解 b. 不接受 c. 无所谓6. 您对本项目的意见是： a
44、. 支持 b. 无所谓 c. 反对7. 您对本项目有何建议：填表说明：1. 请您从长期居住在本地区对环境质量的直观感觉出发，对项目的利弊做出判断，为决策提供依据。2. 征询表中提供答案的题，请选择您认为最合适或与您意见相近的答案，在其上打上“”。3. 征询表中未提供答案的题，请您填上您对本项目的意见。4. 本表发放范围为项目周围各阶层，当地居民或团体、组织及政府人员。建设单位朔州市平鲁区平安房地产开发有限公司于2012年6月18日6月29日在山西省环保厅网站对建设项目环境影响信息进行了网上公示。公示内容见图10.2-1。在网上公示至今未收到公众对于本项目的意见。4.2 调查结果统计及分析4.2.1 调查结果统计本次调查共发放调查表80份，回收80份，回收率为100。调查结果见表4-2、表4-3。表4-2 公众参与调查人员统计表项 目调查统计结果分类人数（人）比例（%）调查对象井坪镇北坪移民新村2126.3文苑小区67.5井坪镇2531.3白堂村1316.3太西村67.5乔后村33.8井沟村22.5乔前村2
