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1、奕龙广场（信诺科技园升级改造项目）环境影响报告书（简本）委托单位：深圳市安联信诺投资发展有限公司编制单位：深圳市环境科学研究院编制时间：二一三年十月目 录第1章 建设项目概况11.1 建设项目的地点及相关背景11.1.1 建设项目地点11.1.2 建设背景21.2 项目原址概况31.3 工程概况41.4 项目选址合理性分析4第2章 建设项目周围环境概况62.1 项目所在地的环境概况62.1.1 大气环境质量现状62.1.2 地表水环境质量现状62.1.3 噪声环境质量现状62.1.4 地下水环境质量现状72.1.5 生态环境质量现状72.2 建设项目评价范围7第3章 环境影响预测及主要控制措施
2、93.1 环境影响因素识别93.1.1 本工程的环境影响特点93.1.2 施工期环境影响因子分析93.1.3 营运期环境影响因子分析103.1.4 外环境对本项目的环境影响因子分析103.2 评价因子筛选及评价重点133.3 污染物排放汇总133.4 项目评价范围内环境保护目标153.5 环境影响评价及环保措施173.5.1 水环境影响预测与评价173.5.2 大气环境影响预测与评价173.5.3 地下水环境影响分析183.5.4 噪声环境影响分析193.5.5 固体废物影响分析203.5.6 水土流失影响分析203.5.7 外环境影响分析213.6 项目环境保护投资213.7 建设项目对环境
3、影响的经济损益分析213.8 环境管理和监测计划213.8.1 环境管理213.8.2 环境监测22第4章 公众参与254.1 公众参与各阶段的情况254.2 公众参与结果统计与分析304.2.1 接受调查人员和单位的区域分布304.2.2 _公众参与内容设置314.2.3 公众意见调查结果统计424.3 公众意见采纳或不采纳的说明434.4 公众意见调查结论43第5章 环境影响评价结论445.1 结论445.2 建议44第6章 联系方式45第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点项目位于深圳市南山区东滨路443号，东北邻东滨路，西南邻荔海二道，东南邻规划一
4、号路，西北与月亮湾大道相望。本工程的地理位置见图1.1-1，拟建项目区域位置见图1.1-2。图1.1-1 本项目的地理位置图图1.1-2 本项目的区域位置图1.1.2 建设背景深圳市信诺电讯股份有限公司成立于1993年5月，主要从事以HJD-04大中型局用程控数字电话交换机和IPV4技术及其交换机的生产经营，为我国通信事业做出了突出贡献。但是，近十年来随着互联网的蓬勃发展，IP位址的需求量愈来愈大，以研制IPV4技术及交换机为核心产品的信诺电讯股份有限公司面临转型困扰。虽然信诺电讯股份有限公司对于IPV4技术升级至IPV6的研究于本世纪已开始，但是由于工业园区建设滞后、管理混乱等问题，制约了I
5、PV6技术的开发。根据市政府工作部署，为加快推进深圳市城市更新工作，深圳市规划和国土资源委员会组织开展了2010年城市更新单元规划制定计划的申报编制工作。信诺工业区由2009年的工业区改造试点转为2010年城市更新单元，提出通过产业升级，打造互联网高新技术产业园区。依据深圳市城市更新办法，包括信诺工业区在内2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划已经市政府批准，并被列为南山区重点计划。该项目于2009年9月获得深圳市科技工贸和信息化委员会关于同意批准南山区信诺科技园升级改造产业规划的复函，同意通过产业升级，将原来厂房功能单一、产品技术落后的旧工业区升级改造为产品技术服务设施完善、以发
6、展IPV6技术为目标的下一代互联网技术开发应用产业园区，于2011年4月获得深圳市规划和国土资源委员会关于的批复，于2011年6月获得深圳市发展与改革委员会立项批复。2012年2月，该项目的建设单位由深圳市信诺电讯股份有限公司变更为深圳市安联信诺投资发展有限公司（深圳市安联信诺投资发展公司为深圳市信诺电讯股份有限公司全额投资子公司），取得了关于信诺科技园升级改造项目实施主体变更的意见以及深圳市社会投资项目备案变更通知书。2012年深圳市安联信诺投资发展有限公司委托深圳市建筑设计研究总院有限公司编制了信诺科技园升级改造项目初步设计以及建筑施工图设计，对该项目的方案进行了调整，增加了3层地下室，建
7、筑布局也发生了变化。方案调整后，项目总占地面积调整为15554.71m2，总建筑面积增加到131604.26m2（其中计容积率建筑面积92502.96m2，不计容积率建筑面积39101.3m2），新方案对建筑布局进行了调整，建设内容包括1栋23层的产业研发楼、1栋19层的配套宿舍楼及其3层裙房，并设有相应的公共配套设施，地下3层，主要为车库及设备用房。2012年12月，根据深圳市建筑物命名批复，本项目土地之上的建筑物名称命名为奕龙广场。2013年3月获得了深圳市规划国土资源委员会深圳市建设工程规划许可证。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、广东
8、省建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，由于项目建设方案发生较大调整，项目须重新进行环境影响评价，编制环境影响报告。受深圳市安联信诺投资发展有限公司的委托，深圳市环境科学研究院承担了该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托后，及时组织有关专业技术人员进行现场踏勘和收集资料。在此基础上，按照国家相关环保法律、法规、污染防治技术政策的有关规范及环境影响评价技术导则，编制完成了奕龙广场（信诺科技园升级改造项目）环境影响复核报告书报送审查。1.2 项目原址概况奕龙广场（信诺科技园升级改造项目）位于深圳市南山区东滨路443号，东北邻东滨路，西南邻荔海二道，东南邻规划一号路
9、，西北与月亮湾大道相望。根据政府规划要求，改造的范围属于整体拆迁区，无保留建筑。拆迁用地面积17997 m2，拆迁范围内的现状建筑主要为4栋旧工业区建筑，分为三种功能：生产、研发与居住。其中科技楼和综合楼皆以办公为主，建筑高度为8-9层；厂房为7层，以加工电子原配件为主。宿舍为8层建筑，解决部分园区员工居住问题。上述建筑目前已经拆除完毕。1.3 工程概况项目性质：改建工程性质：土地开发建设单位：深圳市安联信诺投资发展有限公司用地性质：一类工业用地 建设地点：项目位于深圳市南山区东滨路443号，东北邻东滨路，西南邻荔海二道，东南邻规划一号路，西北与月亮湾大道相望，地理位置图见图2.2-1和图2.
10、2-2。工程投资：45000万元人民币。建设内容及规模：项目拆迁用地面积17997m2，建设用地面积为15554.71m2，建设内容为1栋23层的产业研发楼、1栋19层的配套宿舍楼及其3层裙房，设有3层地下室，主要为车库及设备用房。项目总建筑面积为131604.26m2，其中计容积率建筑面积92502.96m2，不计容积率建筑面积39101.3m2。项目设有相应的公共配套设施，主要包括园区管理站、员工食堂、垃圾站、变配电房、再生资源回收点、移动通讯基站、公共厕所。项目建成后不设商业。项目建设情况：项目于2012年10月开工，项目区内的建筑已拆除完毕，建筑垃圾已运走，目前正处于土方开挖、基坑支护
11、施工阶段。1.4 项目选址合理性分析根据深圳市南山01-03&04&05号片区南油地区法定图则，项目所在地地块编号为05-07-05，为一类工业用地，项目建设符合深圳市南山01-03&04&05号片区南油地区法定图则要求。项目选址不在深圳市基本生态控制线以及深圳市饮用水源保护区内。用地与深圳市南山01-03&04&05号片区南油地区法定图则相符，符合当地环境保护规划的要求，选址已获得深圳市规划和国土资源委员会的许可。综上所述，本项目的建设符合相关规定的要求。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量现状项目所在地属环境空气质量二类功能区。2012年该项目附
12、近的南油监测点的环境空气中SO2和PM10的浓度达到了环境空气质量标准（GB 30952012）二级标准。NO2达不到环境空气质量标准（GB 30952012）二级标准。荔香监测点PM2.5的浓度范围在3366g/m3以及之间，占标率在44.0%88.0%之间；南油监测点PM2.5的浓度范围在3659g/m3以及之间，占标率在48.0%78.7%之间，均无超标情况。本评价在本项目选址内设一个大气环境现状监测点，从监测结果可以看出，监测点的NO2、SO2小时浓度均可达到环境空气质量标准（GB 30952012）二级标准，NO2、SO2、PM10日平均浓度均满足环境空气质量标准（GB 309520
13、12）二级标准，TVOC满足室内空气质量标准（GB/T18883-2002）要求。2.1.2 地表水环境质量现状项目区域的污水经污水管网收集后，由南山污水处理厂处理达标后排入珠江口，下面对珠江口的水质进行评价。本报告利用深圳市环境质量报告书（2012年）的常规监测资料（固戍近海）对珠江口的水质情况进行评价，珠江口中的水质能达到海水水质标准（GB 30971997）类标准。2.1.3 噪声环境质量现状为了解项目所在区域声环境质量现状，我院于2012年10月11日10月12日，委托深圳市高迪科技有限公司对该区域的大气环境质量进行了为期两天的监测。本次评价在项目用地内布设了4个监测点。在本项目未进行
14、施工时，在项目没进行施工的情况下，N1(北侧监测点)昼间、夜间噪声值能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准要求；N4(东侧监测点)的昼、夜间噪声监测值均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准要求；N2(西侧监测点)昼夜均不能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准要求，昼间超标5.1 dB(A)，夜间超标3.4 dB(A)，主要是受月亮湾大道交通噪声以及在建冠华大厦施工影响；N3(南侧监测点)昼间Leq值满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准要求，夜间超标，噪声值超标1.5dB(A)，主要为突发生活型噪声所致。在本项目
15、施工时，N1、N3、N4监测点昼间噪声值能满足建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）中的标准要求，N2达不到建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）中的标准要求，主要原因是在本项目的施工同时，N2点一侧的冠华大厦的施工噪声贡献值也较大。施工噪声的叠加是造成N2点位达不到限值标准的主要原因。本项目施工对周边声环境有一定的影响，必须加强相关的噪声防护措施。2.1.4 地下水环境质量现状本报告引用信诺科技园升级改造项目场地详细阶段岩土工程勘察报告（深圳市勘察测绘院有限公司）的地下水水质监测结果（监测时间为2011年9月-10月）。地下水环境质量现状监测共设置3个监测点。监测
16、结果表明，所有监测点的pH值、总硬度、硫酸盐、氨氮均可达到地下水质量标准（GB/T14848-93）类水质标准。K3监测点位的氯化物达不到类标准，这可能是由于我区特殊的地质结构所造成的。2.1.5 生态环境质量现状项目区占地面积15554.71m3，现已完成拆迁。项目用地范围内目前无植物存留，场地内基本为裸露地。现场存留弃置土方堆放，地势整体比较平整，用地范围四周均布设砖砌基础钢筋网围墙围栏，基本将水土流失控制在项目区红线以内地块西部为现状停车场区，地表经过硬化处理，水土流失较轻，中部堆放建筑垃圾，无临时覆盖等措施，水土流失强度相对较强。2.2 建设项目评价范围参照环境影响评价技术导则，根据本
17、项目的环境影响分析和评价等级的划分，确定本次评价范围为：（1）大气环境：评价范围为以项目为中心，边长5km的方形范围内。（2）声环境：评价范围确定为项目选址地块红线向外延伸200 m范围。（3）地表水环境：运营期本项目污水经市政污水管道排入南山污水处理厂处理，最终处理达标进入珠江口。因此，水环境质量现状评价主要针对珠江口进行评价；预测评价只对本项目污水进入南山污水处理厂的可行性进行分析。（4）地下水环境：根据项目特点、评价等级确定地下水环境影响评价范围为项目用地上游和下游各1km的区域。（5）生态环境：本评价对生态环境影响仅作简要分析，评价范围确定为本项目地块。第3章 环境影响预测及主要控制措
18、施3.1 环境影响因素识别3.1.1 本工程的环境影响特点深圳市信诺电讯股份有限公司主要从事以HJD-04大中型局用程控数字电话交换机和IPV4技术及其交换机的生产经营。信诺电讯股份有限公司对于IPV4技术升级至IPV6的研究于本世纪已开始，本项目通过产业升级，将原来厂房功能单一、产品技术落后的旧工业区升级改造为产品技术服务设施完善、以发展IPV6技术为目标的下一代互联网技术开发应用产业园区。本项目建设内容为1栋23层的产业研发楼、1栋20层的配套宿舍楼及其3层裙房，本项目建成后引进项目以IPV6终端、应用、网站、软件等的研发，不引进产生生产废气、生产废水和高噪声生产设备的企业。以IPV6软件
19、开发为例，其产品的研发可以大致分为这几个阶段：项目规划、需求分析、软件设计、软件开发、软件测试、软件发布，系统运维。研发过程中不会产生环境污染物。根据项目建设对环境影响的特点，本项目环境影响因素的识别可分为项目施工期和营运期两个阶段，另外还有外环境对本项目的环境影响因素的识别。3.1.2 施工期环境影响因子分析 大气污染：主要是施工过程中施工开挖等产生的场地内扬尘及运输车辆行走道路带来的扬尘。其次是施工机械和运输车辆产生的废气。 噪声污染：主要是施工阶段各种施工机械和运输车辆的综合噪声。 水污染：主要是施工人员的生活污水、施工过程中产生的生产废水。 固体废物：主要是建设过程中产生的建筑垃圾、工
20、程弃土以及施工人员的生活垃圾等。 水土流失：深圳市易受台风降雨的侵蚀，具有很大的水土流失潜势，雨季中裸露的地表将很容易发生严重的水土流失。项目建设过程中的大面积的取土、填土、弃土将可能产生水土流失。若不重视对水土流失控制，会产生泥沙淤积城市下水管网、增大扬尘量等影响。3.1.3 营运期环境影响因子分析 水环境污染本项目运营期污水主要来自于工作人员等产生的生活污水、车库冲洗废水、冷却塔排水以公共厕所冲洗用水的资料，本项目建成后计划不引进产生生产废水的工业企业入驻，项目建成后无生产废水排放。 空气环境污染本项目的空气污染物主要来自于备用发电机废气、食堂油烟、停车场汽车尾气、垃圾站臭气以及公共臭气。
21、建成后不引进产生工业废气的工业企业入驻，项目建成后无生产废气排放。 噪声本项目运营期噪声主要来自空调冷却塔、气源热泵、制冷机组、备用发电机、风机、水泵、机动车等产生的噪声。项目建成后不引进高噪音的生产设备。 固体废物本项目运营期固体废物主要来自于工作人员等产生的生活垃圾。此外，本项目建成后引进的高新技术企业运营过程中可能产生一定的一般固废以及废旧灯管、电池等危险废物。3.1.4 外环境对本项目的环境影响因子分析本项目附近的道路为东滨路、月亮湾大道，将会对本项目的声环境造成一定影响。本项目西侧的平南铁路会对本项目的声环境造成一定影响。项目西侧的汽修场喷漆可能对本项目的大气环境造成一定影响。项目南
22、侧的集装箱堆放场、西侧的汽修厂以及东侧的农批市场可能对本项目的声环境产生一定影响。项目的污染因子在不同时期对环境的影响程度见表3.1-1、表3.1-2表3.1-1 建设项目对环境影响的程度分析工程阶段工程作用因素工程引起的环境影响及影响程度水文水质土 壤声环境空气环境陆生生态景观文物环境卫生人群健康就业机会科技与经济发展侵蚀污染施工期基础开挖汽车运输施工机械运转施工机械维修建筑剩余固体废物施工人员生活垃圾施工人员生活污水运营期污水排放废气排放设备运转产生噪声固体废物排放项目总体影响外环境交通噪声汽车尾气工业企业图例: 无影响；负面影响轻微影响、较大影响、有重大影响、可能；正面影响表3.1-2建
23、设项目对地下水环境影响的程度分析水环境指标及环境水文地质问题建设行为地下水水质与水文地下水水位常规指标污染重金属污染有机污染放射性污染热污染冷污染区域水位下降水资源衰竭泉流量衰减地面沉降塌陷土壤次生荒漠化土壤次生盐渍化土壤次生沼泽化咸水入侵海水倒灌建设阶段基础开挖建筑垃圾施工机械维修施工人员生活污水施工人员生活垃圾运行阶段生活污水生活垃圾图例: 无影响、 轻微影响、较大影响、有重大影响、可能3.2 评价因子筛选及评价重点针对项目特点，本项目的评价重点确定为：以施工期的施工扬尘和施工噪声对周围环境的影响以及确定入驻企业类型为评价重点。3.3 污染物排放汇总污染物排放情况汇总如表3.31所示。表3
24、.31建设项目污染物排放汇总污染物排放情况及排放途径汇总一览表工期污染类型污染物产生量排放量拟采取的环保措施施工期大气施工扬尘扬尘493.65kg/d148.41kg/d洒水湿法抑尘施工机械废气CO、NOx、SO2少量少量声环境施工作业机械等效声级7892dB（A）合理安排施工，选用低噪声设备，高噪声设备隔声，远离敏感点施工车辆等效声级7589dB（A）减速行驶、减少鸣笛固废弃土16万m316万m3运至部九窝余泥渣土受纳场建筑垃圾6587t0用来铺路和给周边的工地利用生活垃圾232.5t0环卫部门收集处理水环境施工废水污水量431.66 m3/d少量经沉淀、隔油处理后，回用于施工场地洒水等石油
25、类和SS少量少量生活污水污水量40.5m3/d40.5m3/d经化粪池处理后排入南山污水处理厂处理CODcr17.29kg/d13.77kg/d运营期水环境污水量503.36m3/d503.36m3/d生活污水经化粪池预处理，车库冲洗废水经隔油沉砂预处理后排入南山污水处理厂处理CODcr187.82 kg/d151.09kg/d大气环境停车场汽车尾气CO、NOx、THC少量少量排风系统，加强园区的绿化建设备用发电机尾气SO24.30kg/a0.43kg/a烟气净化NO252.62kg/a5.26kg/a烟尘11.05kg/a1.11kg/a厨房油烟多环芳烃、醛、酮、苯并芘等0.21kg/d0.
26、03kg/d高效油烟净化装置处理，宿舍屋顶顶楼排放工期污染类型污染物产生量排放量拟采取的环保措施运营期大气环境垃圾站臭气主要污染物为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体少量少量垃圾站整个垃圾压缩过程在密闭装置内进行，及时清运垃圾，并对垃圾房进行除臭厕所臭气主要污染物为 H2S 和 NH3少量少量除臭消毒措施，定时清洗。声环境停车场等效声级7090dB（A）减速行驶、减少鸣笛；隔声；绿化设备噪声等效声级70110dB（A）减振、隔声、消声固废生活垃圾2.7t/d（810t/a）0环卫部门收集处理厨余垃圾0.15t/d（45t/a）0环卫部门收集处理危险废物少量0交有资质单位处理
27、3.4 项目评价范围内环境保护目标表3.4-1 项目周边主要环境敏感目标序号环境要素名称性质与规模方位/ 距离功能区划以及保护目标1噪声、大气鼎太风华住宅区1920户NE 66m噪声执行2类标准；空气执行二类标准2噪声、大气能源小区宿舍楼SW 77m3噪声、大气雷圳碧榕湾海景花园住宅区500户SW1404大气山水情家园住宅区 283户SE 202m5大气瑞景华庭住宅区 442户SE2406大气太子山庄住宅区 974户S244m7大气南山村西苑住宅小区住宅区578户NE 3308大气诺德假日花园住宅区1558户SW 330m9大气南山村住宅区SE 34510大气山海翠庐住宅区342户S 468m
28、11大气心语雅园住宅区420户NE 485m12大气山居岁月住宅区291户S 485m图3.4-1 环境敏感点分布图3.5 环境影响评价及环保措施3.5.1 水环境影响预测与评价拟建工程对水环境的影响主要来自于施工期的施工人员生活污水、施工机械与车辆的冲洗废水和运营期产生生活污水、停车场冲洗废水、冷却塔用水以及公共厕所冲洗用水等。（1）本报告书认为，本项目施工期间在施工营地设置临时化粪池，并完成所在地污水管道与市政管道的接驳工程，生活污水经化粪池处理后通过市政排水管网排入南山污水处理厂处理。施工场地应设置沉淀池，废水经沉淀池处理后再排入市政雨水管网，避免废水中的泥沙堵塞市政污水管道。施工机械和
29、车辆清洗废水经沉淀和隔油处理后回用于施工场地洒水、清洗等，不排入附近地表水体。采取上述措施后，本项目施工期的生产废水对附近地表水环境影响较小，不会对周边地表水环境和地下水环境造成污染。（2）报告书认为，拟建工程投入运营后，项目生活污水排入化粪池处理，停车场冲洗废水经隔油沉砂处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管道，最后排入南山污水处理厂处理后排入珠江口，对水环境影响较小。本项目建成后，建设单位不得引进产生生产废水的企业入驻，运营期无生产废水产生。3.5.2 大气环境影响预测与评价拟建对大气环境的影响主要来自于施工期的场地内外的扬尘、
30、运营期的备用发电机燃油废气、地下停车场汽车尾气、厨房油烟、垃圾站臭气以及公共厕所臭气等。（1）建筑工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围墙外200 m以内。项目处于城市建成区，周边环境200米范围内的环境敏感点为鼎太风华、华能宿舍楼、雷圳国际住宅区。为避免施工扬尘对环境敏感点的影响，建设单位必须采取措施，采取洒水措施后可降低排放源强70%-80%，扬尘影响可得到相当程度的减轻。所有的泥土运输车箱都必须加以遮盖，必须在上路前对车轮部分进行冲洗。报告书认为，在采取上述措施的前提下，可降低施工期扬尘等对大气环境的影响。（2）运营期的大气环境影响主要有备用发电机燃油废气、地下停车场汽车尾气、厨房油烟以及
31、垃圾站臭气影响等。本项目建成后，建设单位不引进产生工业废气的企业入驻，项目建成后无工业废气排放。 备用发电机废气：本项目通过对发电机排气应安装烟气净化系统，使柴油发电机烟气颜色度达到林格曼1级以下，并将发电房尾气引至裙楼楼顶（约18米）高空排放，同时排放口避免朝向敏感点。经过治理后，发电机尾气对周围环境影响不大。 停车场废气：对于园区的地下停车场，一般情况下，产生的废气量比较小，加上地下车库设计有完善的抽风设施，经通风设施抽至排风井引出地面排放，因此废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康，亦不会对周围环境产生明显影响。 厨房油烟：本项目食堂的厨房油烟应采用高效油烟净化装置处理，可达到
32、饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中规定的小于2mg/m3后，通过专用烟道引至楼顶排放，对周边环境影响较小。 垃圾站臭气：本项目在地下室一层设有垃圾站，用于本项目垃圾的收集。生活垃圾在堆放过程中会产生发酵臭气。本项目垃圾转运站距离宿舍楼较近，故要求采用高效密闭式垃圾压缩存储器，及时清运垃圾，并要求对垃圾房进行除臭，设置独立的排风设施，排风口远离宿舍楼，对周边环境影响较小。 公厕产生的废气中主要污染物为H2S和NH3，本项目拟建的各公厕如能按国家有关的卫生要求，保持厕内清洁，则公厕排放的H2S和NH3等恶臭污染物极少，公厕外H2S和NH3的浓度低于恶臭污染物排放标准(GB 1
33、4554-93)中二级标准，恶臭污染物经扩散、稀释，不会对公厕周边环境造成恶臭污染。3.5.3 地下水环境影响分析本项目水源采用市政供水，为地表水源，不使用地下水作为供水水源，不采用渗井、渗坑等方式排放废水，不会因居民生活用水需要引起地下水水位下降或引起环境水文地质问题，满足珠江三角洲深圳沿海地质灾害易发区的保护目标要求。本项目建成后运营期产生的固体废物和污水如果管理不善，会因入渗而污染地下水。本项目可能影响地下水的部位是化粪池、垃圾房等。类比化粪池施工设计方案，化粪池底部设有1层混凝土垫层和1层钢筋混凝土底板，池壁为钢筋混凝土结构，且池壁内外表面、池底及池顶上表面采用防水砂浆抹面，如有地下水
34、则在池壁外表面及池顶上表面抹面层外再涂热沥青。因此一般情况下，化粪池做好防渗，防渗层不会出现裂缝，污水管网加强维护，也不会发生跑冒滴漏现象，不会对地下水环境产生影响。项目区内的垃圾房等均为水泥硬质地面，不直接与土壤接触。通过采取上述措施，项目对地下水基本无影响。3.5.4 噪声环境影响分析拟建工程对声环境的影响主要来自于施工机械与运输车辆噪声，以及运营期内部噪声源产生的噪声。（1）在没有考虑建筑物的隔声作用，以及建设单位采取的消声、隔声措施的作用的情况下，本项目在土石方阶段、结构施工阶段、装修阶段在各敏感点的噪声贡献值均超过声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。结合实际施工情况，建
35、设单位在项目四周应设置屏蔽设施阻挡噪声的传播，尽量使用低噪声设备，不使用锤击桩机和蒸汽桩机，同时避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，严禁在夜间施工，同时可采取其他的消声、隔声措施尽可能减轻由于施工给周围环境带来的影响。本项目通过采取各种降噪措施后实际的超标范围将大幅度减小，可以尽可能地减少施工噪声对周围环境敏感点的影响，使本项目施工阶段产生的施工噪声控制在可接受水平。拟建项目土地平整、基础开挖时产生的弃土方、建筑材料都需要通过车辆运输。本报告认为，在运行的时段内由此产生的交通噪声的增量是比较有限的，对周围的声环境的影响相对较小。本项目的大型车辆声强较大，因此，对车辆加强管理减轻源强显然是
36、必要的。（2）项目运营期的噪声影响主要是项目内部噪声源如停车场、备用发电机、水泵、风机、冷却塔、气源热泵以及变配电所产生的噪声。项目运营期间，应加强对进出车库的车辆的管理，避免汽车鸣笛造成的噪声污染；发电机房需要按有关要求对发电机房采取综合措施进行降噪处理。冷却塔和空气源热泵通过采取减振、隔声罩等措施后放置于楼顶，不会对项目内部及周边的声环境产生明显影响。其他设备如水泵、风机等大多放置于地下设备房内，经过墙壁的隔声和地下室空间距离衰减达到地面时，基本可以达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准，不会对项目内部和周边声环境产生明显影响。3.5.5 固体废物影响分析
37、施工期的固体废物主要有施工过程中产生的施工弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。本项目的弃土将运至部九窝余泥渣土收纳场，其运输过程采取密闭等措施后对沿线的环境影响较小。建筑垃圾用于铺路以及给周围项目利用，不会对周边环境造成影响。另外，本项目装修过程中产生少量的废油漆、废涂料等属于危险废物，需交有资质的危险废物处理单位收集处理。对生活垃圾的收集与存储也应予以高度的重视，在施工期间设立垃圾集中收集点，确保生活垃圾及时进入城区垃圾清运系统。本项目采取以上措施后固体废物的环境影响可得到有效控制。本项目运营期生活垃圾产生量约为2.7t/d（810t/a）,园区管理部门做好区内生活垃圾的收集，并适当进行分类
38、收集，再由市环卫部门统一及时清运作卫生填埋处置。食堂餐厨垃圾产生量约为0.15t/d（45t/a），应当将餐厨垃圾与其他城市生活垃圾分开收集，将餐厨垃圾交由取得许可的清运单位清运并签订清运合同。餐厨垃圾清运单位应当将餐厨垃圾清运至餐厨垃圾处理单位或者垃圾卫生填埋场处理。本项目企业生产过程中产生的危险废物（如废旧灯管、电池等）应交由有资质的危险废物处置单位处理。对周围环境不会产生明显影响。报告书认为，在采取以上措施后，本项目固体废弃物对环境的影响不大。3.5.6 水土流失影响分析本项目施工期若不采取任何防护措施，产生的总水土流失量约为327t，土壤侵蚀强度最高可达级水平。采取措施后可使其造成的水
39、土流失的影响减小至最低程度。本项目已经委托深圳市瀚润达生态环境技术有限公司在项目施工前制定水土保持方案，并获得深圳市水务局批复。严格按照水土保持方案中的水土保持措施进行施工，地基开挖等易产生水土流失的工程施工应尽量避开雨季；对施工区内的余泥渣土及时清运，减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作。3.5.7 外环境影响分析（1） 预测结果表明，本项目运营期配套宿舍楼与办公楼在一定程度上受到月亮湾大道和东滨路交通噪声的影响。其中主要受月亮湾大道的交通噪声影响，宿舍楼与办公楼部分楼层噪声值不能满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。为进一步保障室内生活的噪声环境，建议加强宿舍楼临路一侧
40、的绿化带宽度、密度和高度。建议采用高隔声量玻璃，窗户隔声效果达到22dB(A)以上，降低室内噪声。在采取上述措施后，本项目周边市政道路对本项目声环境影响可以接受。（2）交通尾气：项目建成后周边道路的汽车尾气对本项目影响可以接受。（3）工业废气影响：本次评价利用现状监测的结果来分析周边工业企业对本项目的影响。现状监测的结果表明，在周边工业企业正常生产、其环保设施运转正常的情况下，本项目环境空气质量和噪声质量受周边工业企业的影响有限。总体而言，目前本项目周边工业企业对本项目的影响可以达到相应功能区的要求。3.6 项目环境保护投资本项目环保投资约347万元，占本项目总投资（45000万元）的0.77
41、%。3.7 建设项目对环境影响的经济损益分析本项目的建成以及运营将会产生较大的正面社会效益和经济效益，主要体现在提供就业机会，以及促进本地经济发展等方面。而导致的环境方面的负面影响较小，经采取一系列环保措施后对环境的污染可得到有效控制。从环境经济的角度来说，本项目的建设是可行的，综合效益远远超过环境损失。3.8 环境管理和监测计划3.8.1 环境管理（1）环境监理工作应由业主委托具备环境监理资质和环境影响评价资格的环境监理单位实施；（2）环境监理单位应成立环境监理工作小组；（3）环境监理工作小组应根据环评报告书中环境监理内容及项目建设实际情况，提出环境监理工作计划，并报送市人居环境委和建设单位
42、。3.8.1.1 环境管理计划的编制施工期的环境监理是“环境影响评价”制度和“三同时”制度的具体化。它是在项目环境影响评价中根据项目可能的环境影响和周围环境要求，提出项目建设过程和项目运行过程中的环境监测、影响审查的具体要求和控制环境污染的操作程序。原则上建设项目施工期的环境监理是在地方环境保护行政主管部门领导监督下，由受雇且独立于项目建设单位和承建单位的第三家机构环境监理机构执行。环境监理机构派出的环境监理小组向地方环保部门负责，执行施工期的环境监理手册中的有关环境状况监测、施工工地巡视、纾缓措施执行情况监督及报告编写工作。3.8.2 环境监测（1）水土流失监察项目施工期水土流失监测应包括以下项目：水土保持设施的数量和质量、检查水土保持方案和本环评报告书中所提出的环境保护措施是否落实。施工期和工程结束后应对由于降雨侵蚀引起的沟蚀、面蚀进行监测。工程正式开工前一个月，应对施工现场的地貌、土壤、植被类型及覆盖率进行监测，该结果作为施工前基线，与工程结束后的植被恢复情况进行对比。监测频率与持续时间工程正式施工的同时应进行施工期水土流失监测，对于水土流失的监测参数（SS）的监测可与水质监测结合。需在工程正式开工到作业完成后12个月，应按季节进行监测
