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1、CONTENTS 目 录,案例分析项目分析功能分析,案例分析,案例分析,新天地,新天地项目分析,新天地改建文化街,新天地改建带动周边商业发展,上海新天地1996年，香港瑞安集团受卢湾区政府委托，邀请了国际事务所对整个地区做了规划，规划占地52公顷，总建筑面积约130万平方米，目标是将这一片旧城区改造成一个标志性的现代化综合园区，以配合上海发展成为国际大都市的需求。整个规划包括：一个人工湖绿地、上海新天地，购物娱乐商业中心，翠湖天地高级住宅小区，甲级办公楼区。通过创造性的开发，新天地取得了巨大的品牌效应，明显提升了周边地价，从而为后期陆续开发的住宅、写字楼、商业中心项目做好了有效铺垫.由于“新天
2、地”的品牌效应，带动了周边房地产地价的提升，从最开始的每平方米8000元10000元，到现在的每平方米5万元。,案例分析,长城角下公社项目分析,长城脚下的公社坐落在长城脚下的8平方公里的美丽山谷，距北京国际首都国际机场1小时15分钟车程。由12名亚洲杰出建筑师设计建造的私人收藏的当代建筑艺术作品，共有42栋别墅，190间套房，11间总统套房，4个餐厅，1个Anantara Spa，1个儿童俱乐部及1个户外泳池。项目定位：国际休闲、旅游、度假、交友、商务活动一体服务运营商：SOHO中国公司管理模式：凯宾斯基管理对周边带动效应：带动了八达岭长城、十三陵等周围景区的旅游及周边休闲、度假、娱乐场所的发
3、展项目内容及价格：住宿（27003000元）、用餐、活动会议（4501500/人）、私人聚会、婚礼（220275/人）、SPA（700元/人）、儿童俱乐部特色：本项目将自然、人文、艺术完美融合，为公众提供了人性化、舒适环境的同时，也提供一个休闲度假、国际交流的良好平台,案例分析,Orlando Epcot Center 迪斯尼项目分析,耗资7.66亿美元,奥兰多迪斯尼世界由7个风格迥异的主题公园、6个高尔夫俱乐部和6个主题酒店组成。经营理念和质量管理模式:给游客以欢乐、营造欢乐氛围、把握游客需求、提高员工素质和完善服务系统。年接待游客总量:2500万以上总销售额:254亿美元，利润:32亿美元
4、 带动了当地就业与旅游业以及附近地区的交通、餐饮、住宿、零售等服务业的繁荣,项目分析,韩国,日本,东南亚,印度,非洲,欧洲,澳洲,南美洲,北美洲,项目分析,中华养生文化在世界范围内日渐兴盛。顺其自然、形神兼养、动静结合、综合和审因施养的养生理论，与中国文化密不可分，也是众多国际人士想要体验的对象。作为中国传统文化的亮点之一，集养生、度假、文化体验、休闲旅游为一体的中华养生园是中医养生的国际化发展必然趋势。在日本、韩国、新加坡等亚洲发达国家，国际养生旅游成为了时下的流行趋势。文化、科学、自然的融合，崇尚健康、绿色生态的中华养生文化旅游，将以其独特的魅力吸引更多区域，乃至世界各地的人们前来感受、体
5、验。,项目分析,北京,上海,台湾,海南,广东,西藏,云南,贵州,湖南,四川历史悠久，素有“中医之乡、中药之库”之称，中药材品种及蕴藏量和中药产业产值均居全国前列，自然资源丰富，是疗养、休闲、旅游的理想王国。充分利用四川复杂的地理环境优势，因地制宜，打造中国第一家国际中医养生园，引领中国养生旅游的前沿，成为中华养生文化的核心。围绕中医养生文化，以四川为中心，发展带有云南、贵州、西藏、青海、陕西等地区特色的国际旅游、文化交流、休闲度假等链接产业，并带动其他产业蓬勃发展，成为西南地区养生旅游业的龙头，吸引全国各地各类人群前来观光旅游，使他们得到视觉享受的同时，也体验到健康、人性化的生态绿色服务。这不
6、仅可以激活生态产业的旅游资源开发，还能进一步弘扬中医养生文化。,项目分析,九寨沟,剑门蜀道,成都市中心,峨嵋山,白云山,康定古城,西岭雪山,四姑娘山,成都国际医疗城,成都是有“天府之国”美誉的历史文化名城，自然资源丰富，西岭雪山、青城山、峨嵋山、贡嘎山、龙门山、剑门蜀道、黄龙溪和康定古城等风光共同构成了绮丽多姿的“天府风光”。倚靠成都的中医及浓厚的历史文化底蕴、得天独厚的自然环境优势，以成都中医养生园为中心，发展健康产业，面向涵盖健康、亚健康和患病各类人群，与休闲、旅游、文化、体育、传媒等领域相结合，构建起与“世界现代田园城市”相适应的健康产业体系，拉动相关产业的发展，并打造成为四川乃至全国的
7、生态文化、养生旅游中心。,中华养生园,国际养生居住区(未来发展),以养生园为依托，带动周边地区的繁荣，利用远离市中心的地理优势，开发户外运动中心（包括高尔夫、网球等项目）、国际老年公寓、养生俱乐部、老年文化沙龙中心、残疾人关怀中心、医药研究城、大型剧院等，同时带动周边国际养生居住区的发展，成为成都又一经济增长级。同时，以成都国际医学城为依托，将此区域发展成为完善的国际化综合体系，相互促进。,成都医学城,项目分析,国际老年公寓,医药研究城,老年文化沙龙中心,养生俱乐部,残疾人关怀中心,场地东侧为高速公路，一条次干道同时也是高速公路的出入口（收费站）横穿场地。所以整个场地北侧地块与南侧大面积地块之
8、间相对独立。不方便步行穿越。,高速公路次干路场地范围高速公路收费站,交通分析,高速公路主干路场地范围交通要点,功能分析,养生医药博览园/医药产业基地,国际养生医学交流区,国际养生文化区,国际度假旅游健康中心,国际健康养生产业博览馆,国际中药交易医药种植游览体验区医药加工基地中华医药种植基地,中医文化博物馆中华医药研究中心中华医学文化交流,道教养生/佛教养生/藏医养生/少数民族养生/国际抗衰老中心中西医康疗中心 自然康复中心 中华食疗药膳,温泉山庄湖畔度假村林间小筑疗养公馆曲幽草堂运动疗养园,阿非利加购物街澳陆购物街美利坚购物街亚细亚购物街欧罗巴购物街,中华养生园芙蓉上医,国际养生文化区,养生医
9、药博览园/医药产业基地,国际度假旅游健康中心,国际健康养生产业博览馆,国际养生医学交流区,考虑到北部蓝色区域相对独立。故将其定位国际养生医学交流区。将功能相对独立且人流有别于主要服务对象的功能安置于此。中间黄色区域为国际养生文化区。橙色区域为国际度假旅游健康中心。安静舒适的环境成为中华养生园的后花园。国际健康旅游中心，五星级度假等等高端服务设施设置于此,功能分析,中华医药种植基地,国际中药交易,中华医药文化博览公园,医药加工基地,医药种植游览体验区,功能分析,医药加工基地,种植游览体验区,中华医药基地,中华医学文化交流,养生交流区,中医文化博物馆,中华医药研究中心,功能分析,中华医学文化交流,中华医药研究中心,中医文化博物馆,养生文化区,佛教养生,藏医养生,少数民族养生,养生文化区,自然康复中心,养生文化区,中华食疗药膳,功能分析,养生旅游区,功能分析,善之堂,养生产业博览区,亚细亚购物街,欧罗巴购物街,功能分析,阿非利加购物街,谢 谢！,2010.06,
