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1、泰兴花园更新项目环境影响报告书（简本）建设单位：深圳市东部开发（集团）有限公司编制单位：深圳市宗兴环保科技有限公司二一三年九月1项目建设概况丹竹头泰兴花园更新项目位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头，项目东侧为规划的惠沙路，西侧为恋珠巷，南侧为英郡年华小区，北侧为深惠公路和地铁三号线，地理位置优越，项目总投资80003万元，开发建设用地范围面积31598 m2，项目总建筑面积220080 m2，项目计容积率总建筑面积168030m2，其中：住宅68370 m2（含保障性住房面积10950m2），商业45000m2，办公21650 m2，商务公寓32500 m2，公共配套设施建筑面积510m2（含建筑
2、面积100m的社区居委会一所、建筑面积50m的社区警务室一所、公共厕所60 m2，物业管理用房300 m）。绿化覆盖率30%，停车位1100个（含公共停车位200个）。项目共建6栋建筑物，其中4栋商品住宅（30层）、1栋保障性住房（29层）、1栋商务公寓（38层），建筑物13层及裙房为商业，地下三层为停车场。本项目建设单位为深圳市东部开发（集团）有限公司，建设范围内原为泰兴玩具厂，主要经营高智能的电子礼品、玩具产品，因2009年受经济危机影响，现工厂已停业。项目拟于2013年10月开始施工，计划施工期30个月，拟于2016年4竣工。项目主要经济技术指标见表1-1，表1-1 项目主要经济技术指标
3、一览表序号项目名称数据备注1宗地号01-012用地性质商业性办公用地+商业用地+二类居住用地3用地代码C2+C1+R2R2二类居住用地、C1商业用地、C2商业性办公用地4开发建设用地面积31598m25总建筑面积220080 m2其中计容积率建筑面积168030 m2住宅68370 m2含保障性住房10950 m2商务公寓32500 m2商业45000 m2其中主力店21900 m2商铺+影城23100 m2配套设施510 m2其中社区居委会100 m2在1F商业内社区警务室50 m2在1F商业内公共厕所60 m2在1F商业内物业管理用房300 m2在1F商业内垃圾收集点50 m2（不计容）在
4、1F商业内不计容积率地下建筑面积52050 m26容积率5.327塔楼建筑覆盖率（%）25%8底层裙房建筑覆盖率（%）70%9绿地率（%）30%10最大建筑高度（m）132 m建筑限高150m11规划人口2188人12住宅总户数824户其中商品住宅624户保障性住宅200户13停车位（个）1100个规划指标为1100，含200个社会车位2选址合理性分析本项目建设符合国家及地方的产业政策、环保规划及土地利用规划等方面的要求。项目选址不在深圳市基本生态控制线范围内，位于声环境2类功能区，大气二类环境功能区。项目选址位于深圳水库-东深供水渠流域二级水源保护区内。项目不属于深圳经济特区饮用水源保护条例
5、中规定的禁止建设项目。项目建成后，运营期生活污水预处理达标后经截污管网进入布吉污水处理厂处理。项目符合城市规划，根据关于龙岗区南湾街道丹竹头泰兴花园改造专项规划的批复（深规土2012132号）文件，本项目用地性质为商业性办公用地+商业用地+二类居住用地，用地代码为C2+C1+R2，地块编号为01-01（见附件7），本更新单元主要功能为商业性办公用地+商业用地+二类居住用地，其建设与深圳市城市规划相符。项目建筑楼群距深惠路及地铁三号线等周边城市道路红线距离大于12m及35m，与深环2007307号文件和深圳经济特区环境噪声污染防治条例是相符的。项目单套面积在90m2以内有49226 m2（含保障
6、性住房），占总面积的72%，符合“单套面积在90m2以内的住房建筑面积不少于70%规定要求”，与国办发200637号文件相符。本项目应加强环境管理，落实好相关的环境保护和治理措施，确保污染物达标排放，且污染物排放总量控制在允许排放总量范围内，则项目在正常运营状况下不会对周边环境产生大的污染影响。3环境现状和主要环境问题3.1 评价范围及环境保护目标本项目为旧城改造项目，位于城市建成区，周围敏感点较多，主要为居民住宅和学校。此外，因本项目建成后为城市居民住宅区，其本身对环境质量的要求较高，因此项目本身（包括居民楼、社区居委会等）也是环境保护的敏感对象。根据工程性质及周围环境特征，主要环境敏感点和
7、位置见表3.1-1。项目周围敏感点及敏感污染源分布情况、四置情况及位置关系见图3.1-1和图3.1-2。图3.1-1周围敏感点及敏感污染源分布示意图100m规划道路200m影响范围比例尺0项目红线范围敏感点范围项目拆迁范围污染源范围深惠路、地铁3号线佳年华超市地铁3号线深惠路项目红线范围桂芳园中兆花园中城康桥花园丹竹头老围小区圆墩小区英郡年华小区丹竹头岭背小区：利泰兄弟实业有限公司：深圳市联达印刷：红宝石五金制品（深圳）有限公司：晟荣达光电：浦良电子：查氏电子：立信工业集团英郡年华小区深圳市南芳学校金龙豪庭金龙花园宝岭大厦丹竹头恋珠小区岭南苑沙湾医院龙丹社康中心丹竹头岭背小区英郡年华幼儿园：佳
8、年华购物超市：逸马大厦（连锁培训基地）A：规划惠沙路B：规划金平路C：规划恋珠巷图3.1-2 项目四置、周围敏感点及敏感污染源位置关系图ACB表3.1-1 评价区内敏感对象与环境保护目标一览表环境要素名称方位距项目边界最近距离规模保护目标大气环境丹竹头恋珠小区西30m约32栋6层的农民房约250人空气环境保护目标（GB3095-2012）二级标准丹竹头岭背小区东25m136栋5-7层的农民房约1200人英郡年华小区南15m8栋高层住宅组成，约3000人沙湾医院龙丹社康中心西北50m面积约300平方米，约20人南芳学校西140m九年一贯制民办学校，约2000人英郡年华幼儿园南180m4个班，约2
9、00人宝岭大厦西200m3栋高层住宅楼，约850人金龙花园西200m4栋高层住宅楼，约1000人金龙豪庭西220m8栋高层住宅楼，约1500人丹竹头老围小区东140m168栋约6层的农民房，约2000人岭南苑西420m35栋住宅楼组成，约2500人桂芳园西330m占地70万平方米,共分8期，约5000人富璟花园西南460m8栋，20层带电梯楼房，约3000人怡乐花园西北550m5栋17-25层楼房，约2000人中城康桥花园西北420m总建筑面积35万平方米，约2000人康桥花园西北814m总建筑面积28万平方米，约2000人中兆花园西520m25栋相连小高层及2栋高层，约2500人和通花园西南
10、840m15栋小高层组成，约4000人中翠花园西南1110m建筑面积10.4万平方米，约2700人盈翠家园西南1205m建筑面积4万平方米，约2000人富源居东南540m6栋高层住宅楼，约1800人布吉高级中学西南970m占地5.98万m2，建筑面积6万m2约3500人丹竹头幼儿园东北500m共6个班，约200人圆墩小区东北230m12栋小高层居民楼组成，约1000人声环境项目自身住宅5栋住宅和1栋商务公寓，共约2880人声环境保护目标（GB3096-2008）2类标准丹竹头恋珠小区西北30m约32栋6层的农民房约250人丹竹头岭背小区东25m136栋5-7层的农民房约1200人英郡年华小区南
11、15m8栋高层住宅组成，约3000人沙湾医院龙丹社康中心西北50m面积约300平方米，约20人南芳学校西140m九年一贯制民办学校，约2000人英郡年华幼儿园南180m4个班，约200人丹竹头老围小区东140m3栋高层住宅楼，约850人宝岭大厦西200m4栋高层住宅楼，约1000人金龙花园西200m约32栋6层的农民房约250人水环境沙湾河东380m地表水类外环境污染源红宝石五金制品（深圳）有限公司西130m主要从事家具五金配件的生产，拉手、沙发脚、滑轨、趟门轮、餐台配件等，月产量8万件，产生噪声。利泰兄弟实业有限公司西25m主要从事塑料包装材料，月产量20吨，产生废气和噪声深圳市联达印刷有限
12、公司西78m主要从事彩盒、海报、书刊、画册、日历、各类表格、无碳复写纸、多联单、账册、等印刷，月产量10万件，产生废气和噪声晟荣达光电西67 m主要生产LED灯具（月产量约5万件），产生废气和噪声立信工业集团西北300m主要业务为生产和销售纺织染整设备、经营不锈钢材贸易以及生产和销售不锈钢铸件，产生噪声废气浦良电子西北115 m主要生产传真机、影印机、列印机的五金、塑胶、装配件以及精密工模制造，有废气和噪声产生查氏电子东北150 m主要生产磅秤、健康护理用品、小电子产品及专业用感应器，同时产生废气和噪声地铁三号线北55 m主要为噪声和振动深惠路北22m双向10车道，城市主干道噪声和汽车尾气惠沙
13、路（规划道路）东5m城市次干道、双向4车道噪声和汽车尾气金平路（规划道路）南5m城市次干道、双向4车道噪声和汽车尾气恋珠巷（现有道路）西5m城市支路、双向2车道噪声和汽车尾气3.2 环境质量现状（1）水环境质量现状根据对沙湾河的现状水质监测数据可以看出，沙湾河均受到不同程度的有机污染，W1、W2监测断面水质因子中CODcr、BOD5、总磷、氨氮均超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准值，沙湾河受污染主要因周边市政污水管网尚不完善，河流直接受纳了大量未经处理的生活污水。（2）环境空气质量现状由项目区域大气监测结果可知，选址区域2个监测点现状大气环境质量均能达到所属功能区的标准，S
14、O2、NO2、CO的小时浓度及PM10、TSP的日均浓度均达到了环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。A2监测点CO小时浓度达到环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准。苯、二甲苯均能达到工业企业设计卫生标准（TJ36-79）中表1“居住区大气中有害物质的最高容许浓度”；甲苯均能达到苏联居民区大气中有害物质最高允许浓度；TVOC均能达到室内空气质量标准（GB/T18883-2002）浓度限值；非甲烷总烃均能达到广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段中的无组织排放监控浓度限值。区域大气环境质量良好，项目西侧和北侧的工业污染源及深惠路汽车尾气对区
15、域大气环境影响较小。（3）声环境质量现状本项目选址区内N1、N2、N3、N5监测点昼夜均能满足对应的声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求；N4昼间、夜间噪声值均较高，达不到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。主要是受项目区北侧靠近深惠路及地铁三号线的交通噪声影响。上述分析表明：该区域声环境质量受深惠路影响较大。（4）地下水质量现状根据项目地堪资料，本项目勘察期间测得地下水位埋深4.8-11.00m，地下水主要为赋存于第四纪土层中的孔隙水及强、中风化细砂岩中的裂隙水，主要接受大气降水和地表水的渗入补给。项目所在区域地下水质量良好。4环境影响预测与评价结论（1）水土
16、流失项目总水土流失量为506.9t，其中背景水土流失量为65.5t，包括施工期背景水土流失量40.2t，自然恢复期背景水土流失量25.3t；新增水土流失量为441.4t，包括施工期新增水土流失量438.2t，自然恢复期新增水土流失量3.2t。伴随着水土流失的是泥沙流失与淤积、泥沙输运过程中携带的大量的土壤养分的流失和土壤污染物的迁移等环境问题。对于本项目而言，如果不采取有效的水土保持措施，水土流失引起泥沙流失极有可能进入市政管网，造成管网的堵塞。（2）水环境施工期水环境影响施工期产生的生活污水量为81m3/d，生活污水经自建污水处理设施处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准中的一级标准A标准后，
17、经南岭污水泵站收集后进入布吉污水处理厂集中处理。施工废水产生量约440.9m3/d，施工废水则经临时修建的废水收集渠道与沉砂池，以引流施工场地内的污废水，经沉淀、隔油等措施处理后，尽量回用于施工场地洒水等环节。以上各废水不许直接排入周边地表水体，通过采取以上措施，本项目施工过程中产生的施工废水和生活废水对周围地表环境影响不大。运营期水环境影响采取一定的节水用水措施后，本项目运营期污水排放量为夏季1863.2m3/d，冬季1785.7m3/d。以生活污水为主，主要污染物CODcr的产生量约为夏季：838.02kg/d；冬季：831.12kg/d。生活污水经自建污水处理设施处理后主要污染物最终排放
18、量为：CODcr夏季：92.1kg/d；冬季：88.2kg/d。经南岭泵站，最终进入布吉污水处理厂。近期项目生活污水经自建污水处理设施处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A类标准后再经过南岭排污泵站收集，最后引至布吉污水处理厂处理。远期待埔地吓污水处理厂及配套管网完善后，项目污水经自建污水处理设施处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A类标准后再经过南岭排污泵站收集后，最后引至埔地吓污水处理厂处理。采取上述措施后，本项目运营期生活污水不会对周围水环境产生明显的环境影响。（3）大气环境施工期大气环境影响项目施工期造成大气污染主要是施工
19、场地内地表的挖掘与重整、土方和建材的运输等；干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内的道路和裸露施工面表面行驶；运输车辆带到选址周围城市干线上的泥土被过往车辆反复地铲起所形成的大气扬尘，造成空气TSP升高。另外，运送物料的汽车和推土机等也会向空气排放废气。本项目周围较近的环境空气质量敏感点主要有英郡年华小区、丹竹头岭背小区、丹竹头恋珠小区、沙湾医院龙丹社康中心，周边200m范围内还有南芳学校、英郡年华幼儿园、宝岭大厦、金龙花园等环境敏感点。若不注意采取适当控制措施，这些敏感点就会受到施工扬尘的影响。因此，建设方必须采取有针对性的扬尘防治措施，避免本项目施工扬尘对其造成影响。运营期大气环境影响运营期
20、的主要大气污染源为发电机燃油废气、地下停车场进出汽车的尾气、餐饮业厨房油烟。项目备用发电机的燃油废气采用碱液喷淋系统处理后，经备用发电机废气专用烟道，楼顶高空排放。通过采取这些措施后，项目备用发电机废气能达到排放标准，对环境的影响较小。本项目地下停车场产生的废气量比较小，远远低于标准限值，其排风口排放的废气对项目环境的影响很小。再加上地下车库设计有完善的排风设施，废气可以经通风设备抽至排风井引出地面排放。因此，本项目在对项目车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康。本报告建议建设单位在施工前应初步确定引进的餐饮业数量和位置，并为引进的餐饮业预留相应数量的专
21、用烟道，餐饮业的位置必须满足关于进一步加强饮食娱乐业污染防治监督管理的通知（深环 2008153号文）中的相关要求。油烟废气经处理后通过专用烟道就近引至商务公寓楼顶排放，排放口的朝向应避开住宅楼、公寓等敏感位置；本项目建成后，如有餐饮业入驻，需委托有环评资质的单位对入驻的餐饮业进行环境影响评价。项目油烟不会对周围环境空气产生明显影响。本次评价建议本项目垃圾房均设置独立的通风设施，排风口引至绿化带，以确保垃圾房产生的臭气不会对周边环境产生显著的影响。对于垃圾房产生的渗滤液和垃圾房冲洗产生的废水，纳入化粪池处理后排入市政管网。项目需自建污水处理设施，建议采用生物除臭的方法对恶臭气体进行处理，处理后
22、引至地面绿化带，排放口位置可适当加强绿化密度，经绿化带吸收后臭气对周边环境不会产生显著的影响。（4）声环境施工期声环境影响工程建设施工阶段的主要噪声来自于施工机械和运输车辆辐射的噪声，这部分噪声虽然是暂时的，但项目的施工期较长，而且现在的施工过程采用的施工机械越来越多，施工机械一般都具有高噪声、无规则等特点，如不加以控制，往往会对附近的敏感点产生较大的噪声污染。因此对该项目在施工期的施工机械及运输所带来的噪声的环境影响应高度重视。项目敏感点与项目场界距离在200m范围内，各施工阶段噪声影响值在43.1883.24dB（A），受到的噪声影响较大。因此在工程施工期间，建设单位应选用低噪声的施工机械
23、，对位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的可在施工现场的周围设置声屏障阻挡噪声的传播（特别在丹竹头恋珠小区、丹竹头岭背小区、英郡年华小区方位设置声屏障），同时避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。项目严禁在夜间施工，同时应错开中午休息时间进行施工，杜绝夜晚和中午休息时间施工对周围居民的噪声影响，把施工期对周围居民的噪声影响降到最低。运营期声环境影响项目运营期间应加强进出车辆的管理，禁止在区域内鸣笛，以减少车辆进出对项目声环境的影响。项目备用发电机、水泵、风机等设备大多安放在地下室内的专用设备用房内，设置通、排风口。机械设备主要通过进、排风口，以及废气排放口对外界声
24、、大气环境造成影响，对内部主要通过固体结构传声造成影响。为使该项目建成后，对项目声环境不致造成影响，建设单位应对发电机房噪声进行治理，治理效果应达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类要求。（5）固体废物施工期固体废物影响本项目施工期的固体废弃物主要包括工程弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间工程弃土约为21万m3，施工期间的建筑垃圾约为11004t，施工人员生活垃圾产生量约为0.6t/d。建设单位已向深圳市环境卫生管理部门申办准运证，经过核查并领取准运证后，根据指定地点、时间、路线倾倒弃土。施工期生活垃圾以有机类废物为主，如处理不当，不但影响景观
25、，散发臭气，滋生蝇、鼠。因此应及时清运并作卫生填埋处理。施工期的建筑垃圾以无机废物为主，如处理不当，会影响景观和周围环境的质量。对于这些废物，应集中处理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应应送往市容环境卫生主管部门核准的建筑垃圾处置单位进行处置。另外，本项目装修过程中产生少量的废油漆、废涂料等属于危险废物，需交有资质的单位收集处理。运营期固体废物影响对于办公、商业等过程产生的垃圾，其主要成分为纸张、各种塑料包装、软装、罐装饮料盒、各类瓜果皮等。生活垃圾主要是影响景观和环境卫生，产生恶臭。生活垃圾如果不能通过卫生填埋或焚烧处理处置，在简易填埋场将会通过渗滤液而污染地表水和地下水。另
26、外，项目自建污水处理设施，污水处理设施产生的污泥应收集后送往城市垃圾填埋场进行安全填埋或焚烧处理。只要采取严格有效的管理措施，本项目运营期的生活垃圾不会对周围环境造成危害。（6）外环境对本项目的影响项目建成后，由于周边市政道路较多，外环境对本项目的影响主要是临近道路的汽车尾气和交通噪声的影响，以及项目西侧、西北侧和东北侧地块的工业污染源的影响。主要为电子厂和光电厂、印刷厂、纺织机械和不锈钢制造等。根据本报告分析，在采取相应的环保措施后，外环境对本项目的影响可接受。5环境保护措施及环保投资（1）环境保护措施水土保持措施：编制水土保持方案，施工中要做好土石方平衡工作，开挖的土方应尽量作为施工场地平
27、整回填之用，弃土及时外运。弃土的临时堆放场地周边应挖好排水沟，避免雨季时的水土流失。在施工中应实施排水工程，以防止地面径流直接冲涮施工浮土，导致水土流失加剧。应在挖方和填方上方的拦水墙两侧，设置排水装置将径流引入平缓的排水沟流走。当施工区靠近道路和渠道时，排水沟应加高筑固，防止泥沙进入道路和渠道。水环境污染防治措施：项目施工期拟采取的水环境污染防治措施：对于施工废水、车辆与设备冲洗废水，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉淀池，以引流施工场地内的污废水，经沉淀、隔油等措施处理后，回用于施工场地洒水等环节；施工期生活污水经自建污水处理设施处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准中的一级标准A标准后
28、，经南岭污水泵站收集后进入布吉污水处理厂集中处理；雨季时汇集地表径流经沉砂池处理后再排入市政雨水管网，以防止过多的泥沙排入市政雨水管网，造成管网淤积。到目前为止，项目没有对当地水体造成明显影响，也为对当地市政排污管道造成阻塞。项目运营期严格执行雨污分流的排水体制；近期项目生活污水经自建污水处理设施处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A类标准后再经过南岭排污泵站收集，最后引至布吉污水处理厂处理。远期待埔地吓污水处理厂及配套管网完善后，项目污水经自建污水处理设施处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A类标准后再经过南岭排污泵站收集后，最
29、后引至埔地吓污水处理厂处理。大气环境污染防治措施：施工期内拟采取的大气污染防治措施：建筑工地必须实行围挡封闭施工；建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网全封闭；对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘；加强地面清扫，减少灰尘积累；项目弃土应及时清运；必须使用商品混凝土。目前为止，经咨询环保部门，未收到当地群众关于扬尘的投诉。室内装修选用合格的材料，工程竣工验收时，建设单位必须委托经考核认可的检测机构进行检测；发电机安装时配套安装烟气净化装置，并达标排放；备用柴油发电机尾气排气筒、地下车库排风口的设置应避免朝向周围敏感点；采用生物除臭方法对污水处理设施产生的恶臭进行处理。声环境污染防
30、治措施：施工期内拟采取的噪声污染防治措施：合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间；使高噪声的机械设备远离附近的环境敏感点，尽可能利用施工场地内的地形地物进行隔声；选用低噪声机械设备，加强机械保养；加强施工监督管理。加强项目物业管理和公众参与监督，一旦发现噪声扰民或者有关投诉，应积极采取措施消除影响。建设单位今后在店面出租、出售时，应告知承租人或业主遵守有关规定。对于商业噪声，应严格遵守深圳经济特区服务行业环境保护管理办法中有关规定，合理安排商场营业时间，以确保商场营业不会干扰住户的生活，从而将商业噪声的影响降至最低。在运营期间项目物业要加强进出车辆的管理，禁止在小区内鸣笛，以减少车辆进
31、出对项目住户的影响。因此，项目建成运营后应完善本项目建成区内的车辆管理制度，物业要加强进出车辆的管理；合理规划区内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，对本项目其它的产噪声设备进行防噪减噪处理，并定期进行维护。固体废物污染防治措施：施工期内拟采取的固体废物污染防治措施：对于施工人员聚居地的生活垃圾，定点设立专用容器（如垃圾箱）加以收集，并按时每天清运。需进一步采取的措施：废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有危险废物处置资质的专业机构处置。在小区内设置垃圾箱，按初步设计要求积极推广垃圾分类、袋装、定点、及
32、时收集的原则，垃圾分类收集后，对可以回收利用的部分应尽可能回用以减少垃圾的产生量，对不能利用的部分要及时清运出，以免因长期堆积滋生蚊蝇、传播疾病。生活污水处理设施产生的污泥定期送往城市垃圾填埋场进行安全填埋或焚烧处理。建立完善的环境卫生管理制度，明确责任，及时收集和清运。外环境污染防治措施：本项目建筑设计时，应遵循民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010），对项目范围内产噪设备进行合理布局建设方需对临深惠路一侧的1#住宅楼北面和商务公寓北面安装4级以上的隔声窗，隔声效果在35分贝以上，2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼和5#保障房安装3级以上的隔声窗，隔声效果在30分贝以上；加强小区内绿
33、化建设，利用植物的屏障和吸收作用减低区内的大气污染和噪声污染，在小区内和临街一侧多种植绿化植物。本项目商业裙楼所有新上的有污染项目均应到当地环保部门办理有关手续，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施。（2）环保投资本项目环境保护费用总额893.8万元，占项目总投资80003万元人民币的1.12%。本工程的建设具有显著的经济效益、良好的社会效益，经采取一系列环保措施后对环境的污染可得到有效控制。从环境经济的角度来说，本项目的建设是可行的，综合效益远超过环境损失。6公众参与根据国务院建设项目环境保护管理条例（国务院253号令）、环境影响评价公众参与暂行办法及广东省建设项目环保管理
34、公众参与实施意见（粤环200799号）的有关规定，建设单位编制环境影响报告书，应当依照有关法律规定，征求建设项目所在地单位和居民的意见。本项目公众调查由建设单位与评价单位共同完成，建设单位在区域范围内发放了公众参与调查表，环评单位张贴告示、网上信息发布等方式开展了公众参与活动，征询公众意见，为项目决策和管理提供依据。6.1 公众参与阶段与方式依据环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）及广东省建设项目环保管理公众参与实施意见（粤环200799号），结合项目自身特点，本次评价公众参与采用公示项目环境信息、公众意见现场调查、网上信息发布及意见反馈等相结合的方式开展公众参与活动。具体过程如
35、下：（1）第一次公告建设单位在确定了承担本项目环境影响评价工作的评价机构后，于2013年1月13进行项目环境信息公示，在深圳市宗兴环保科技有限公司网站（网址： ）公示了项目的基本情况，并在建设项目周边张贴公告，向附近居民公示项目情况。（2）第二次公告及公众调查在本项目环评报告初稿完成后，环评单位进行了第二轮公众参与。于2013年3月11日2013年3月22日在建设项目周边张贴公告，并在深圳市宗兴环保科技有限公司（网址：公众问卷调查内容见表6.1-1；现场公示照片及网上公示截图见图6.1-1，6.1-2，6.1-3。 图6.1-1 第一次公示照片 图6.1-2 第二次公示照片图6.1-3网上第二
36、次截图表6.1-1 丹竹头泰兴花园更新项目环境影响公众意见调查表（个人）姓名性别男 女年龄30 3150 51 职业公务员 商户 职员 学生 其他文化程度大学及以上 中专或高中 初中或以下家庭住址联系电话调查内容简介：丹竹头泰兴花园更新项目位于深圳市龙岗区南湾街道南竹头社区（深惠路南侧），属于旧城改造。项目拆迁范围面积39064 m2，开发建设用地范围面积31598 m2，计容积率总建筑面积168030m2，其中：住宅68370 m2（含保障性住房面积10950m2），商业建筑面积45000m2，办公建筑面积21650 m2，商务公寓建筑面积32500 m2，公共配套设施建筑面积510m2（含
37、建筑面积100m2的社区居委会一所、建筑面积50m2的社区警务室一所、物业管理用房300 m2，公共厕所60 m2）。绿化覆盖率30%，停车位1550个（含公共停车位200个）。拟建项目施工期将对周围环境产生一定的不利影响，主要有施工噪声、施工粉尘、建筑弃土、水土流失及生态破坏等；项目建成后对环境影响主要有居住人员的生活污水、停车场废气等。对这些可能产生的环境问题，建设方拟采取的环保措施有：施工期严格管理，修建挡土遮拦、弃土弃渣运到指定渣场堆放、采用低噪声设备、夜间禁止使用高噪声设备。项目建成后，生活污水采用生化处理装置处理进入市政污水管网；生活垃圾采用统一收集处理；厨房油烟修建专用烟道，引至
38、屋顶高空排放。为使本工程的建设真正达到社会、环境、经济三效益的统一，特征求您的意见。（1）您是否知道丹竹头泰兴花园更新项目？知道 有所了解 不知道 （2）您对现在的居住环境是否满意。满意 较满意 一般 不满意 （3）该项目的建设能否改善周边的环境能 一般 不能 不知道 （4）当前的主要环境问题是什么？（可多选）大气污染 水体污染 噪声 固体废物污染 其他 （5）本项目在建设过程中，可能对您产生较大的环境影响是（可多选）大气污染 水域污染 噪声污染 固体废物污染 其它 基本无影响（6）本项目在运营过程中，可能对您产生较大的环境影响是（可多选）大气污染 水域污染 噪声污染 固体废物污染 其它 基本
39、无影响（7）项目在施工期和营运期所采取的环保措施是否可行？可行 一般 不可行 不知道 （8）您对本项目的建设态度：支持 不支持 无所谓 （9）您对丹竹头泰兴花园更新项目环境保护方面有什么具体要求和建议？（10）其他意见您的意见和建议很重要，请认真填写，谢谢合作。注：请在您同意的方格内打“”填表人： 填表日期：6.2 公众参与结果统计与分析6.2.1 调查对象基本情况建设单位于2013年3月25-27日对评价区域进行了公众调查。本次公众调查共发出调查表100份，收回有效表格98份，回收率98%，单位发放4份，回收3份，发放单位分别为深圳市大众物业管理有限公司英郡年华管理处、英郡年华幼儿园、南芳学
40、校和沙湾医院龙丹社康中心，其中由于南芳学校在学生出入道路的问题上与英郡年华小区存在分歧，经过对该校多次的走访和面对面交流，校方表示对本项目暂不予以表态。调查对象主要为英郡年华、恋珠东、岭背东等居住区居民或商户。本次公众调查参与人员名单及基本信息见表6.2-1。按照性别、年龄、文化程度、职员进行统计分析，详细情况见表6.2-2所示。表6.2-1 被调查参与人员基本情况统计表序号姓名性别年龄职业文化程度单位或地址联系方式1黄雪梅女3150商户中专或高中岭背东16号136223304042郭浦芝女3150其他初中或以下岭背东八巷一号137147826113李波男30职员中专或高中恋珠东一巷15986
41、7665634王川男30职员中专或高中园墩小区189252997535龚明月女30职员中专或高中恋珠东一巷189252922566汤盘兵男30商户中专或高中丹竹头村135301008927贺建生男3150商户中专或高中丹竹头村137255885528叶俏艳女3150其他初中或以下丹竹头恋珠东135306613509雷鸣男3150商户大学及以上英郡年华1501289501110刘素平女3150商户初中或以下丹竹头社区4682840241811谢佳鹰女3150商户中专或高中丹竹头恋珠东2870373012陈子林男3150商户初中或以下恋珠东一巷二号2870190213孙淑红女30其他中专或高中英俊
42、年华1351099691814钟百昌男3150其他中专或高中英郡年华四栋9B1390245611215何进辉男51其他中专或高中英俊年华7-2E1368686457016陈秋杰男3150商户大学及以上英郡年华1-2-12B1371517535317林海霞女30学生中专或高中英郡年华3-2-2E1343052002118张必玉男51商户初中或以下英俊年华五栋11-C1359013156319彭光前男3150其他中专或高中英俊年华3-1-14C1382328654320王军涛男30职员大学及以上英俊年华3-2-2C1501922636921许丽霞女3150其他中专或高中英俊年华四栋3B1366257248722刘佳明男30商户大学及以上英郡年华8-2-12B1308886858823万萌女30其他大学及以上英俊年华1栋1-17C1357082803524吴华男3150职员中专或高中英郡年华3-1-3A1304946545725赖约标男30职员中专或高中英俊年华四栋2705号1511813092626高风娥女3150职员中专或高中英郡年华1522020625627冉庆娟女3150其他中
