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1、An Introduction of,LEED Green BuildingRating System绿色建筑评价系统,湖南大学建筑节能与环境研究中心 张国强,湖南省注册建筑师绿色建筑培训 2008.10,国外绿色建筑评价系统,BREEAM（BRE）LEED（USGBC）GB-Tool（GBC）CASBEE（JSBC）,国内绿色建筑评价系统,中国生态住宅技术评估手册绿色奥运建筑实施指南,LEED for Core&Shell（65分）,可持续建筑选址（15 分）用水效率（5 分）能源与大气（16 分）材料与资源（11 分）室内环境质量（13 分）创新与设计过程（5 分）,Sustainable
2、 Sites,目的：控制水土流失以减少对水和空气的影响。措施：暂时和永久播种、覆盖、挡土堤、拦沙篱笆、沉泥井和沉泥坑等。,Prerequisite：水土流失和沉积控制,Credit 1 场地选择,目的：选择适当场地进行开发，以减少建筑对当地环境的影响。措施：尽可能减少占地面积，预留大量自然空间；尽量在已形成一定开发密度的场地上进行开发，减少开发痕迹；充分考虑场地特征，如树木和地形形成的天然屏障、可用于户外活动的自然空间、以及有热学、声学和美学价值的水环境等。,Sustainable Sites,Credit 2 开发密度,目的：将发展导向有基础设施的城区，以保护绿地、生活环境和自然资源。措施：
3、项目所在区域的建筑密度低于6000 平方英尺/每英亩。,Sustainable Sites,Credit 3 褐地再开发,Sustainable Sites,目的：通过在已被使用或污染的场地重新开发来减少对未开发土地的占用。措施：尽量利用现有建筑场地。,Credit 4.1 公共交通设施,目的：减少交通工具使用造成的污染和对用地开发的不利影响。说明：距建筑物半英里以内应有固定的轻轨车站或地铁车站、或在1/4英里内有两条或更多条公交路线。,Sustainable Sites,Credit 4.2 自行车停放和更衣间,目的：减少交通工具使用造成的污染和对用地开发的不利影响。措施：商用建筑提供带更衣
4、房的自行车停放间（200码内，可满足5%以上用户）。住宅建筑提供带更衣房的自行车停放间（可满足15%以上住户）。,Sustainable Sites,Credit 4.3 代用燃料车辆,目的：减少交通工具使用造成的污染和对用地开发的不利影响。措施：为项目3的用户提供代用燃料车辆，并为这些车辆优先提供停车位；或为占场地总停车容量3%的车辆安装新型燃料加油站。,Sustainable Sites,电动汽车,Credit 4.4 停车容量,目的：减少交通工具使用造成的污染和对用地开发的不利影响。措施：停车场的停车规模不能低于区域规划的最低要求，并为5的建筑住户提供合伙使用汽车或上下班交通车合用小组使
5、用的优先停车位。,Sustainable Sites,Credit 5.1 保护和恢复空地,目标：保护现有自然资源，恢复受损区域，提供栖息地以促进生物多样性。措施：对于未开发的场地，对场地的干扰限制在建筑物40英尺之内，道路、主要公用管道5英尺之内。对于开发过的场地，通过种植植物来代替不可渗透表面，恢复至少50%的场地面积（不包括建筑占地）。,Sustainable Sites,Credit 5.2 项目占地面积,目标：保护现有自然资源，恢复受损区域，提供栖息地以促进生物多样性。措施：减少开发占地面积，使空地超过当地小区规划要求的25。在没有当地小区规划要求的区域，需在建筑邻近指定空地，其面积
6、应等于开发占地面积。,Sustainable Sites,Credit 6.1 雨水流速和流量管理,目标：通过尽量减少雨水径流，控制对自然水流造成的干扰，提高就地渗透，减少污染物。要求：如果现有不渗透表面50%，要求项目开发后1.5年内的24小时排水速度峰值不超过开发前1.5年内的24小时排水速度峰值；如果现有的不渗透表面50%，要求雨水径流的流速和流量减少25%。,Sustainable Sites,雨水利用工程,Credit 6.2 雨水处理,目标：通过尽量减少雨水径流，控制对自然水流造成的干扰，提高就地渗透，减少污染物。要求：建造场地径流处理系统，使开发后的年平均总悬浮固体（TSS）减少
7、80和年平均总磷（TP）减少40。,Sustainable Sites,Credit 7.1 热岛效应非屋面部分,目标：减少热岛效应，尽量减少对小环境气候以及人类和野生生物栖息地环境的影响。要求：为30%以上的非屋顶不渗透表面提供5年的遮阳设施，或/和采用浅色/高反射率材料，或/和改用网格铺地材料；或50%以上的停车面积建在地下或有遮蔽，或对停车场50%以上的面积采用敞开式网格铺地系统。,Sustainable Sites,Credit 7.2 热岛效应屋面部分,目标：减少热岛效应，尽量减少对小环境气候以及人类和野生生物栖息地环境的影响。措施：75以上的屋面采用高发射率屋面材料；或者将不少于5
8、0的屋面设计成绿色屋面。可以将两者结合使用，只要两者面积大于等于总屋面面积的75。,Sustainable Sites,世界上最大的屋顶花园（14000 m2）上海,Credit 8 减少光污染,目的：夜间灯光不得超越建筑和场地红线，改善夜间灯光照射通道，减少开发对夜间环境的影响。要求：室外照明超过1000流明需采取遮挡措施。室内灯光的最大亮度须控制在建筑物内，室外灯光的最大亮度须控制在房产红线内。,Sustainable Sites,Credit 9 租户设计和施工导则,目的：向租户提供综合分类的导则，教育和帮助租客进行可持续发展设计和施工。措施：制定和公布有关文件，向租客提供有关设计和建造
9、信息和资料，在出租前，向潜在承租人提供承租人设计和施工导则。,Sustainable Sites,Water Efficiency,要求：减少自来水用于园林灌溉。措施：使用高效节水灌溉技术，或者利用收集的雨水或场地回收水进行灌溉。,Credit 1.1 景观用水减少50%,Credit 1.2 不用自来水灌溉园林,要求：只使用收集雨水或场地循环水，完全停止使用自来水用于灌溉，或不安装永久性的景观灌溉系统。措施：进行土地/气候分析，选用适合的植物和当地植物以减少灌溉的需要。考虑利用雨水和/或中水进行灌溉。,Water Efficiency,Credit 2 废水处理技术革新,要求：减少市政水耗量
10、的50%，从而降低污水的排放或按三级处理标准对污水进行100%现场处理。措施：利用特别高效节水的器具，如无水小便器，无水大便器（堆肥式的），减少污水量；考虑采用雨水和中水输送污物；或采用现场污水处理系统（机械式和/或自然式）。,Water Efficiency,堆肥式干厕,节能大便器,中水处理工艺流程图,Credit 3.1 减少20%用水,要求：采取措施减少建筑20的基本用水量（不包括灌溉用水）。措施：采用高效节水或干燥装置以及控制技术，包括洁具、水龙头、淋浴器、洗碗机、洗衣机和冷却塔。,Water Efficiency,Credit 3.2 减少30%用水,要求：采取措施减少建筑20的基本
11、用水量（不包括灌溉用水）。措施：采用高效节水或干燥装置以及控制技术，包括洁具、水龙头、淋浴器、洗碗机、洗衣机和冷却塔。,Water Efficiency,Energy Atmosphere,目标：核实、确保建筑基本部件和系统都按照意图设计、安装和运行。措施：聘请调试专家；根据要求检查设计；在施工图中包含调试要求；编写并执行调试计划；检查操作记录。,Prerequisite 1 建筑基本系统调试,Energy Atmosphere,目的：为基本建筑系统建立节能的最低水平。措施：设计要要符合ASHRAE/IESNA 90.1-1999要求或当地能源法规要求。,Prerequisite 2 最低能耗
12、要求,Energy Atmosphere,目标：减缓臭氧空洞趋势。措施：在新建建筑的HVAC&R中不使用含CFC的制冷剂。当利用现有的HVAC&R设备时，制定一个逐步替代的计划。,Prerequisite 3 减少CFC用量,Credit 1 能源优化,要求：在最低能效要求基础上，取得更高效的能效性能，从而减少由于超额大量的使用能源产生对环境的影响。措施：围护结构优化、可再生能源利用、高效暖通空调热水系统的采用。,Energy Atmosphere,节能措施遮阳窗,遮阳的各种方式,节能措施LOWe玻璃,节能措施地源热泵,Credit 2.1 使用1的再生能源,目的：鼓励现场利用可再生能源，有利
13、于减少使用化石能源对环境的影响。措施：可考虑采用太阳能热水器、热泵热水器、地源热泵系统等。,Energy Atmosphere,Credit 2.2 使用5的再生能源,目的：鼓励现场利用可再生能源，有利于减少使用化石能源对环境的影响。措施：可考虑采用太阳能热水器、热泵热水器、地源热泵系统等。,Energy Atmosphere,可再生能源利用太阳能发电,太阳能利用,Credit 3 其他调试,目的：确保整个建筑系统按照原预定的意图设计、施工和有效的运行。措施：聘请独立专家审核设计文件和图纸、施工合同和文件、调试合同和文件运行合同和文件。,Energy Atmosphere,Credit 4 臭
14、氧层保护,目的：减缓臭氧层空洞趋势，支持蒙特利尔协议。措施：HVAC系统、制冷系统、隔热系统和消防系统均不含HCFCs或Halons。,Energy Atmosphere,Credit 5 计量和考核,目标：保证并优化建筑使用过程中的能源和水资源的消耗。措施：在各种建筑设备安装计量设备。,Energy Atmosphere,Credit 6 绿色电能,目标：鼓励使用零污染的、利用可再生能源生产的电网电量。措施：签订合同购买至少2年的可再生能源电力，要求能满足建筑基本系统总用电量50%的需要。,Energy Atmosphere,Materials Resources,目的：减少大楼用户产生的运
15、往填埋场处理的废弃物。措施：提供一个方便的回收废弃物的场地；调查当地的回收状况，找到回收废弃物的最佳方法；为使用者和物业管理人员提供有关回收程序的指导。,Prerequisite 可回收物品储存和收集,Credit 1.1 利用75%围护结构,Materials Resources,目的：延长现有建筑材料的生命周期，达到节约资源、保护文化遗产、减少建材生产和运输过程带来的资源浪费和环境影响。措施：考虑重新使用现有建筑的结构、外墙和其他材料，只拆除那些对用户产生污染或过时的部分，如窗户、机械设备、给排水系统等。,Credit 1.2 利用95%围护结构,Materials Resources,目
16、的：延长现有建筑材料的生命周期，达到节约资源、保护文化遗产、减少建材生产和运输过程带来的资源浪费和环境影响。措施：考虑重新使用现有建筑的结构、外墙和其他材料，只拆除那些对用户产生污染或过时的部分，如窗户、机械设备、给排水系统等。,Credit 2.1 减少50建筑垃圾掩埋,要求：对施工过程中产生的废弃物进行管理，回收可再利用材料，减少填埋量。措施：尽量减少废弃物产生的因素，如建筑材料过度包装、储存不当、订货错误、计划不周、损坏、处理不当及污染问题。对于已产生的废弃物，在经济和物流条件允许的情况下，制定进行回收的措施。,Materials Resources,Credit 2.2 减少75建筑垃
17、圾掩埋,要求：对施工过程中产生的废弃物进行管理，回收可再利用材料，减少填埋量。措施：尽量减少废弃物产生的因素，如建筑材料过度包装、储存不当、订货错误、计划不周、损坏、处理不当及污染问题。对于已产生的废弃物，在经济和物流条件允许的情况下，制定进行回收的措施。,Materials Resources,建筑废物处理设备,Credit 3 资源再利用5%,要求：使用回收、整修或重用的材料、产品和设备占总建筑材料的5%。措施：考虑可回收利用的材料，包括地板、梁、柱、镶板、门、铁器、细木家具、家庭设备、砖块以及装饰物等。,Materials Resources,Credit 4.1 可循环利用的物质5%,
18、要求：使用含回收成分的材料，其中民用后回收成分与二分之一工业使用后回收成分相加占项目总材料价值的5%。措施：制定选用目标，指定供应商，同时在施工过程中确保这些材料被使用。,Materials Resources,Credit 4.2 可循环利用的物质10%,要求：使用含回收成分的材料，其中民用后回收成分与二分之一工业使用后回收成分相加占项目总材料价值的10%。措施：制定选用目标，指定供应商，同时在施工过程中确保这些材料被使用。,Materials Resources,Credit 5.1 20 当地制造材料,要求：至少20%的建筑材料和产品是在500英里范围内制造的。措施：在方案设计阶段就应该
19、考虑使用当地建筑材料。建立并保存当地生产商的资料，在施工文件中明确将使用当地开发并生产的建筑材料。,Materials Resources,Credit 5.2 50当地制造材料,要求：至少20%建筑材料在500英里范围内制造。在这些当地制造材料中，至少50%原料是在500英里范围内提取、收集或重新利用。措施：在方案设计阶段就应该考虑使用当地建筑材料；建立并保存当地生产商的资料，在施工文件中明确将使用当地开发并生产的建筑材料。,Materials Resources,Credit 6 快速再生材料,要求：使用10年再生周期和更短时间的植物制成的可再生材料，其使用量为总项目材料产品总用量的5%。
20、措施：尽可能使用竹地板，羊毛地毯、草板、棉籽保温材料，蓖麻籽地板、葵花籽夹板、秸秆夹板以及其它产品，在施工中确保这些材料被安装。,Materials Resources,Credit 7 使用认证木材,要求：要求50%的木质建材选用由美国森林保护协会认证的材料和产品，包括（但不局限于）柱、梁、门、地板、装饰装修材料，以及临时使用的模板、脚手架、工地围栏等。措施：根据FSC认证确定供应商，施工中确保这些材料被安装并达到规定数量。,Materials Resources,Indoor Environmental Quality,要求：符合ASHRAE 62-1999：“可接受室内空气质量的通风要求
21、”及其附录的最低要求。措施：避免选择可能有IAQ问题的场地；找出施工中可能对IAQ影响的活动；将新鲜空气入口安装在远离污染源的地方；确定新风量可满足参考标准的要求。,Prerequisite 1 最低室内环境质量要求,要求：使非吸烟人群不会暴露在吸烟环境中。措施：（1）禁止在大楼内吸烟，并将指定的室外吸烟区域设立在远离入口和活动窗口的地方；（2）提供能有效控制和消除吸烟环境的特定吸烟室。,Indoor Environmental Quality,Prerequisite 2 吸烟环境控制,Credit 1 二氧化碳监控,要求：在提供通风的所有楼层，安装永久二氧化碳监控系统，为运行调整提供通风品
22、质方面的反馈。措施：设计和选择带有二氧化碳监控系统的集中空调通风系统，并与建筑自动化系统集成。,Indoor Environmental Quality,Credit 2 增加通风效率,要求：对于机械通风，新风变化率大于和等于0.9（ASHRAE 129-1997）；对于自然通风，应覆盖90%以上空间，并至少在居住者使用时间95%以上。措施：在设计通风空调系统和围护结构时优化换气效率，可采取置换通风、低速通风、地板通风、可开启窗等措施；施工完毕后，测试通风换气效率。,Indoor Environmental Quality,Credit 3 施工过程IAQ质量管理计划,要求：避免由于施工/翻修
23、操作引起的室内空气质量问题，保证安装人员和用户的长期健康和舒适。措施：施工时关闭HVAC系统回风端；选用无毒材料消除污染源；隔离施工区域；完工后清理污染物；合理安排工程进度，避免材料吸收VOC成污染源；入住前更换过滤材料和进行两周全新风通风。,Indoor Environmental Quality,Credit 4.1 粘合剂和密封剂,要求：粘合剂和密封剂的VOC散发量小于“南海岸空气质量管理地方法规”1168号的限制标准；作为填充剂的密封剂必须符合或超过海湾地区空气质量管理地方法规8第51条的规定。措施：设计时按要求选用材料；在安装期间以及入住前对建筑内VOC的挥发程度进行现场监测。,In
24、door Environmental Quality,Credit 4.2 油漆和涂料,要求：油漆和涂料的VOC散发量和化学成分含量不得超过“绿色印章”（Green Seal）的限制要求。措施：设计时按要求选用材料；在安装期间以及入住前对建筑内VOC的挥发程度进行现场监测。,Indoor Environmental Quality,Credit 4.3 地毯和垫子,要求：地毯和垫子必须符合或超过“地毯和垫子协会绿色标签室内空气质量测试”的要求。措施：设计时按要求选用材料；在安装期间以及入住前对建筑内VOC的挥发程度进行现场监测。,Indoor Environmental Quality,Cre
25、dit 4.4 合成木材,要求：合成木材和纤维产品必须不含尿素甲醛树脂成份。措施：设计时按要求选用材料；在安装期间以及入住前对建筑内VOC的挥发程度进行现场监测。,Indoor Environmental Quality,Credit 5 室内化学制品和污染源控制,目标：避免用户暴露在可能有害的、对空气质量有不利影响的化学制品环境中。措施：在入口采用固定装置捕捉灰尘、小颗粒等；在化学制品使用区域提供独立的排风系统，并保持负压；在液体化学制品使用区提供合理的排放系统。,Indoor Environmental Quality,Credit 6.1 系统可控制性外区,目标：提供对热环境和通风的控制
26、，以提高用户的健康、劳动生产率和热舒适。措施：对距离外墙15英尺范围内的经常活动区域，按每200 平方英尺至少提供1扇可开启的窗户。,Indoor Environmental Quality,Credit 6.2 系统可控制性内区,要求：为50%以上的内区用户提供可以单独控制其活动空间内的温度和气流的装置。措施：设计时，考虑用户可对通风、温度进行调节和控制，措施包括地板集中通风系统和单独风口。,Indoor Environmental Quality,Credit 7.1 ASHRAE 55-1992标准,要求：热湿度指标应符合ASHRAE 55-1992要求；对于自然通风建筑，应满足热适应温
27、度可接受限制值的90%。措施：根据标准温湿度舒适范围，通过围护结构和集中供热通风系统的设计来达到要求。,Indoor Environmental Quality,Credit 7.2 热舒适永久监控系统,要求：安装永久性的温湿度监控系统，使得管理人员可以控制环境的温度和湿度。措施：确定温湿度范围，通过设计围护结构和HVAC来满足要求，并安装温湿监控系统使建筑环境控制在适当的范围内。,Indoor Environmental Quality,Credit 8.1 75%空间自然采光,要求：75%的重要目视工作区域的最小采光系数保证2（不包括直射阳光）。措施：调整建筑的朝向，合理安排建筑的内部分隔
28、，对建筑的围护结构采用特殊的材料。,Indoor Environmental Quality,Credit 8.2 90%空间可直视室外,要求：在90%经常使用的空间为用户提供直接视线景观。措施：调整建筑朝向，合理安排建筑内部分隔，对建筑围护结构采用特殊材料。,Indoor Environmental Quality,自然采光设计范例,Innovation Design Process,Credit 1.1-1.4 设计创新,目标：向项目提供获额外得分的机会。措施：超出LEED规定的性能指标，如节能、节水；LEED中没有包括的策略和措施，如声学性能、环保生态教育、社区可持续发展、材料生命周期分析等。,Credit 2 LEED专业认证员,目标：在设计阶段采用整体设计的思路，并使认证和实施符合LEED的规定。措施：聘请LEED专业认证员。,Innovation Design Process,LEED CS 获证等级,Certified：2429 pointsSilver：3035 pointsGold：3647 points Platinum：4864 points,Stakeholder,1 开发商2 设计院3 监理公司4 承包商5 材料与设备供应商6 顾问咨询公司,温哥华会展中心（金牌认证）,泰格公寓（银牌认证）,科技部示范工程（金牌认证）,
