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1、,2011.11,梅赛德斯-奔驰郑州利星店开业庆典策划案,郑州智慧广告文化传播有限公司,主 题：郑州利星开业庆典主 办：郑州利星汽车销售服务有限公司 郑州之星汽车销售服务有限公司承 办：郑州智慧广告文化传播有限公司活动时间：2009年11月14日（暂定）活动地点：郑州利星销售店外广场邀请人员：奔驰客户 领导嘉宾 新闻媒体邀请人数：100-200人,基本情况,随着08年的奠基，现在做为未来奔驰河南旗舰店郑州利星店已全面竣工完成。郑州利星在郑东新区的落成，标志着河南高端消费力的提升。也是郑东新区管委会招商局又一个成功的招商引资项目。郑东新区管委会、招商局将不断的致力于郑州市商业投资的环境发展，为商
2、家的投资项目创造更多的便利条件。郑州之星在02年成立以来一直是中国北部地区业绩的佼佼者，并曾荣获全国最佳经销商的殊荣。相信郑州利星项目会成为未来河南高端汽车消费市场的领头羊！同时也相信它会是继郑州之星项目以来所有经销商中又一中流砥柱！一次高规格，高档次的开业庆典势在必行！,活动目的,基调设置及形式,1、整个会场氛围以蓝色、银色，为基调，彰显大气和尊贵，让来宾感受奔驰轿车的高端品质。2、下午4点开始举办此项活动，连接晚上晚宴安排和焰火燃 放，声光的配合更能烘托气氛，典礼种适量穿插节目，让整 场活动有看点，有层次；3、安排西点饮品供来宾享用，体现奔驰无微不至的人性关怀，增进奔驰客户之间的沟通和友情
3、。4、安排抽奖环节，借助此次开业，反哺客户，联动客户。,活动概述,主题：百年传奇 盛世再现第一部分：共同见证 我们拥有 与邀约的客户及领导共同见证作为梅赛德斯-奔驰郑州旗舰店的开业盛世，让我们拥有高品质的生活，拥有奔驰一如既往关爱与忠实。第二部分：品质生活 自由驾驶 高品质的生活是我们的选择，梅赛德斯-奔驰卓越的性能是高品质生活选择的开始。第三部分：欢动与激情五彩的焰火喷放的是风驰电掣的速度与激情，盛宴为来宾架起奔驰大家庭的心桥，共同举杯共诉心声。,第一部分：配合主题：共同见证 我们拥有活动内容：梅赛德斯-奔驰郑州利星店开业盛典 邀约的领导及嘉宾讲话，并共同击鼓，为利星店的盛世开业擂鼓助兴，全
4、场缤纷绚丽的彩烟升起，5个印有奔驰标志及利星字样的单动动力伞携带着五颜六色的彩烟盘旋在主会场的上空。丝印有图标的热气球升腾在天空，向会场抛洒玫瑰花瓣，共同见证这一伟大的盛世。航拍画面同步传输在活动现场的LED大屏幕上。,第二部分：配合主题：品质生活 自由驾驶 活动内容：试乘试驾体验奔驰卓越的性能和驾趣，让来宾亲临感受奔驰独具匠心的非凡之处，用隔离带划分试乘试驾区域，供来宾感受。舞台上特邀乐队现场助兴，让活动现场欢腾热烈。设置展台，分别展示各级主打车款，车模做现场展示，销售顾问随时接受来宾咨询。礼仪小姐引领来宾参观维修养护车间。安排媒体记者现场采访，资料作为活动花絮在电视台汽车板块播出。,第三部
5、分：配合主题：欢动与激情 活动内容：晚宴与回顾（汽车业内人士小论坛）华灯初上、夜色渐浓，在销售大厅为来宾安排了丰盛的自助餐晚宴，宾朋好友相聚一处共诉心声，安排助兴小节目和抽奖活动穿插其中，让奔驰的大家庭欢聚在这一刻。利星老总致祝酒词，大屏幕播放郑州奔驰走过的风雨历程，邀请三位汽车业内权威人士现场论述中国高端汽车品牌现状与趋势，活动尾声时广场燃放五彩焰火，让璀璨的焰火为梅赛德斯-奔驰郑州利星旗舰店照亮创造伟业佳绩的第一个夜晚。,活动架构,盛装迎宾汽车展示领导致辞开业仪式试乘试驾参观环境自助晚宴盛世礼花,T R E A S U R E C O N T A I N E R,盛装迎宾,20位专业模特阵
6、容身着晚礼服列队迎宾，设置签到台，供来宾签到，礼仪小姐派发相关资料及礼品入口处设置精美欢迎牌，让每位来宾倍感荣耀。,【,【,红酒签到,【,【,空运的法国波尔多红酒每瓶上都有特制标牌上镌刻项目LOGO及限量编号来宾在红酒标签上签字，放入红酒架中，离开时作为礼品取走作为对本次活动的纪念，法国限量版干红能够体现项目独到的品位及内涵,活动分述,汽车展示,在销售中心外广场安排展台展示各级奔驰轿车主打车款10位车模现场展示安排两名芭蕾舞演员展示礼仪小姐引领来宾到车间参观,【,【,氛围营造,【,【,1.高空气球：蓝、银各5个，下方悬挂条幅2.背景：1块，3X8米，喷绘桁架搭建3.舞台：1座，5X8米，钢木结
7、构4.签到背景：1座5.启动台：1座6.邀请函制作7.彩烟：若干（白天效果）8.冷焰火：若干（夜晚效果）9.冷餐台：1组10.灯光设备：1组11.音响设备：1组12.高空气球：10个13.热气球：2个14.动力伞：5个15.路旗：100面,自助晚宴,【,【,在销售大厅一侧设置自助餐台，提够饮料及酒水供来宾自取，服务人员配合安排调酒师现场调制鸡尾酒，并在自由讨论环节表演花式调酒,节目欣赏,【,【,晚宴穿插节目表演及来宾互动抽奖环节安排穿插节目有，竖琴弹奏、芭蕾舞歌手演唱、外籍乐队经典轻音乐欣赏,盛世礼花,【,【,活动接近尾声时，广场燃放烟花，绚丽璀璨的焰火将照亮整个夜空,酝酿阶段,高潮阶段,持续
8、阶段,-媒体现场的采访；-电视台现场录制。-报纸媒体整版广告,-媒体软文跟进报道；-电视台新闻报道；,报媒硬广加软文；户外广告牌信息发布,媒体计划,1、活动安排*确定活动策划方案，提出修改意见*确定活动中所需制作的物品*活动所需文稿内容撰写*相关资料、礼品的购买*相关领导邀请*媒体记者邀请,2、物料统筹*物料数量确定*物料效果图确认*场地清理,3、印刷品安排*活动宣传资料的设计制作*宣传海报的制作和张贴*各类登记表格的印刷*请柬设计印刷*业主识别贴,4、现场水电安排*提供活动现场水源*提供活动现场电源,前期筹备,舞台背景,高空气球,签到台,分布图,效果图,效果图,活动流程,费用匡算（细则带方案
9、确定后呈上）,单位：元/人民币物料费用（包括舞台、音响、灯光、地毯、桌椅、导示、现场装饰等）约53，000气氛渲染（包括彩烟、冷焰火、高空气球、气拱门、热气球、动力伞等）：约60，000演出及礼仪（包括主持人、鼓乐、歌手、外籍乐队、芭蕾舞、车模、礼仪小姐等）：约45，600 红酒及酒架：约10，000用餐：约10，000媒体费用：待定交通费：3，000不可预见：10，000税费：10%服务费：20%总计：约180，000,THANKS,预祝梅赛德斯-奔驰郑州利星店的明天 像璀璨烟花一样炫目异彩辉煌永远！,针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。,针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情
10、请登录网站。,TOP INTERNATIONAL CITY,XXX.XX国际 2005推广策略,我们2004年做了甚麽？,2004年11月开始销售，销售中心，围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放，项目高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播，项目的核心卖点一一闪亮登场。,XXX.XX国际的整体战略、销售情况、项目形象来看，2005年都将是XXX.XX国际的项目品牌年、销售冲刺年。,通过之前我们所做的工作可以得出,我们目前还有优势吗？,XXX.XX国际现在状况：,地段优势与价值客户尽知公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势待发公寓部分买家投资的目的性很强推广三个月
11、，新鲜感不再强烈好的海景单位都已消化完，市场在观望（公寓部分）,我们明年要做甚麽？,进一步阐述“世界为我所用”，“CBD核心贵族商务”根据项目2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。这就是我们的主要方向。,如何吸引新的客户？,以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。（主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体）,由于XXX.XX国际已经有相当一部分老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。,老客户的生活圈：,新客户：,得到充分的心理满足，和价
12、值认同度，促成免费的售楼顾问。方式1：在省电视台播放项目的形象广告，形成的广泛的项目高端形象，使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购买XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。,如何让老客户带新客户来？,重新积累新客户资源,开始项目的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点,2005全年推广策略布局,5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主,一、二月消化公寓客户,三、四月开始写字楼预热公寓再掀热潮,五月写字楼强销期开始,六月写字楼强销期24小时商务概念,七、八月写字楼续销期24小时商务概念,九月写
13、字楼续销期商务投资概念,十月写字楼消化期商务投资概念,12月份推广计划,一、二月消化意向客户,以公寓推广为主（地段价值、精装修）,楼体广告、围墙、电视、报广,此期间须完成事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出项目形象广告。预订机场广告牌,推广主题：,推广手段：,34月份推广计划,三、四月公寓再掀热潮,以项目实际核心卖点诉求打动消费者,开始商务概念的预热,精装修品牌、城市景观样板房地热系统,推广主题1：,推广主题2：,此期间须完成事项：发布机场广告牌现楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户
14、DM重点直邮楼书制作完成,半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道,推广手段：,XX的城市地位、商务前景、项目的形象价值、投资价值（新闻报道、报纸软文形式）,房交会热点战,4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；,2005年房交会，由于现场展示中心、楼体、示范环境、样板区展示实景已经全面出现，全面展示实景楼盘是我们的目的；与房交会协商组织一个XX房地产楼盘评比，争取几个较好的楼盘称号如：最诚信楼盘、最具投资价值楼盘等等，有利于项目的报道与推广。,一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感
15、受XXX.XX国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；,攻击目标：,攻击核心：,攻击概念：,这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务”概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。,XXX.XX国际,1、2、3、4月份推广目标,5月份推广计划,五月写字楼强销期,24小时全球商务模式及项目商务形象,小开间写字楼,半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志,24小时商务概念阐述、全新概念颠
16、覆XX市场,推广主题：,目标客户2：,推广手段：,成长型中小企业、外贸企业、物流企业、投资客,此期间须完成事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼,30层以上整层消化的大客户，,目标客户1：,外来国有企业、大型民营企业、外资企业,5月份阶段推广主题,XXX.XX国际24小时全球商务模式,XXX.XX国际引领XX商务模式,“,“,6月份推广计划,六月写字楼强销期24小时商务概念,24小时全球商务模式、项目商务形象建立,半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊,详细阐述24小时商务、与项目卖点结合传递概念如：滨海CBD概念/
17、景观/大堂/等,推广主题：,推广手段：,此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传,1、招商周刊发布四个硬性广告，结合项目卖点2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球 商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项 以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响项目知名 度。,XX作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。XXX.XX国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获
18、得他们的认同。,招商周刊媒体论坛,攻击核心：,攻击目标：,启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；以主流媒介（半岛都市报）为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让体现滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；,市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；,方式：,前提：,把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是项目写字楼部分在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大
19、推广力度，加大推广投入。写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。,XXX.XX国际,5、6月份推广目标,7-8月份推广计划,七、八月写字楼续销期24小时商务概念,写字楼具体卖点阐述,在XX，XXX.XX国际是高端商务的代表,针对小开间写字楼，有针对性的诉求投资概念，为消化小面积写字楼做有利支撑。,商务服务/会所/电梯/分户式空调等,推广主题：,客户分析：,投资分析：,经过比较十多家写字楼，XXX.XX国际无论是从地理位置、配套设施等方面都是XX商务至上之选,此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛秋季房交会准备参展项目开始落外墙，实体攻击开始,房交会热点战,
20、8月底的房交会是地产下半年又一个最大的节点，10月1-7日为长假，秋季房交会是项目在下半年进行新一轮销售重点时期；,2005年春季房交会以公寓为主，写字楼为辅的销售配合，到秋季改为写字楼为主，房交会除了展示形象卓尔不凡的形象外，还是重点展示项精装修的品牌组合，以消费者以高楼楼盘的支持点。,还是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；还是一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；还是一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；还是一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；还是一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；,攻击目标：,攻击核心：,攻击概念
21、：,9-10月份推广计划,写字楼具体卖点阐述,半岛都市报、楼体外立面实体攻击,人性化商务/精装修/厨房/洗手间/物管服务,推广主题：,攻击手段：,此期间须完成事项：结合十月黄金旅游时期山东省媒体（电视、报纸）航空杂志广告,九、十月24小时全球商务,从7月份开始，项目开始进行外立面施工，出外立面施工阶段是写字楼推广最具市场震撼力的时候，因此前三个月推广在媒体上可以节约一部分，前期的形象建立，与楼体外立面相呼应，将会在市场上形成一个销售高峰期，十月份又是XX的黄金旅游季节，全国特别是北中国很多人来XX旅游，因此在这个时期须多应用覆盖面比广，而且针对性较强的航空杂志进行广告宣传。,XXX.XX国际,7、8、9、10月份推广目标,商业裙楼推广计划,国际商务商业群,香港中路最后的商业旺地,大集团客户为主、投资客,商业配套的完善有助于项目定位清晰化,景观、规模、配套,推广主题：,客户来源：,攻击目的：,银行、数码、餐饮、康体休闲等,推广时机：3-10月份推广条件：前期招商要完成引进银行、数码等主力店后针对餐饮、康体休闲的商家进行点对点营销，广告公司配合进行招商手册或产品手册的设计及规划工作。,The end!THANKS!,
