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1、,目,录,一、审计报告二、已审财务报表,目,录,页 次1-2,合并及母公司资产负债表合并及母公司利润表合并及母公司现金流量表合并及母公司所有者权益变动表三、财务报表附注,3-67-89-1011-1415-93,深圳市鹏城会计师事务所有限公司中国深圳市福田区滨河大道 5022 号联合广场 A 座 7 楼,电话：（0755）8373 2888传真：（0755）8223 7549,审 计 报 告深鹏所股审字20120093 号宝安鸿基地产集团股份有限公司全体股东：我们审计了后附的宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称宝安地产公司）合并财务报表，包括2011 年 12 月 31 日合并资产负债表、2
2、011 年度合并利润表、股东权益变动表和现金流量表以及财务报表附注。一、管理层对财务报表的责任编制和公允列报合并财务报表是管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制合并财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使合并财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。二、注册会计师的责任我们的责任是在执行审计工作的基础上对合并财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德守则，计划和执行审计工作以对合并财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关合并财务报
3、表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的合并财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与合并财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价合并财务报表的总体列报。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。1,三、审计意见我们认为，合并财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了宝安地产公司2011 年 12 月 31 日的合并财务状况以及 2011 年度的合并
4、经营成果和合并现金流量。,深圳市鹏城会计师事务所有限公司,中国注册会计师,中国 深圳2012 年 4 月 5 日侯立勋中国注册会计师薛海明2,1,2,4,3,5,6,9,10,12,14,15,合并资产负债表2011 年 12 月 31 日,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,项目,附注五,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金交易性金融资产应收票据应收账款预付款项应收利息应收股利其他应收款存货一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款,362,404,316.56-4,609,851.267,136,384
5、.54-28,947,899.34912,241,811.08-1,315,340,262.7833,437,762.52-,701,741,671.75-4,256,720.7730,550,413.89-43,703,322.27638,215,147.94-1,418,467,276.6241,578,330.24-,长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计,7、81113,52,652,491.59367,041,939.0475,445,364.66-28,632,389.70-11
6、1,617.5415,479,767.27-572,801,332.321,888,141,595.10,97,066,040.97458,892,286.19104,911,161.57-112,585,549.84-8,431,064.4541,484,641.18-864,949,074.442,283,416,351.06,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_3,-,18,19,20,21,23,24,-,-,-,15,-,29,30,31,32,：,合并资产负债表（续）2011 年 12 月 31 日,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,
7、单位：元 币种：人民币,项目,附注五,期末余额,年初余额,流动负债：,短期借款应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费,17,-169,687,725.97434,428,888.215,715,754.48101,539,468.59,75,000,000.00-92,301,941.89722,615,327.088,393,771.2085,346,872.50,应付利息应付股利其他应付款一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计,2225,178,256.941,786,039.8174,320,398.0693,340,000.00-880,996,532.06,440,09
8、7.431,786,039.81121,405,299.80-1,107,289,349.71,非流动负债：,长期借款长期应付款预计负债递延所得税负债,2627,-7,499,877.76,221,500,000.0062,000,000.00-9,153,618.90,其他非流动负债,28,14,001,533.98,非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）实收资本（或股本）资本公积减：库存股盈余公积未分配利润外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计少数股东权益所有者权益合计负债和所有者权益总计,21,501,411.74902,497,943.80469,593,364.00314
9、,704,209.29-86,217,520.36125,302,709.63-995,817,803.28-10,174,151.98985,643,651.301,888,141,595.10,292,653,618.901,399,942,968.61469,593,364.00330,003,134.76-212,430,339.50-140,990,764.14-871,036,074.1212,437,308.33883,473,382.452,283,416,351.06,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_4,-,-,1,2,母公司资产
10、负债表2011 年 12 月 31 日,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,项目,附注十一,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金交易性金融资产应收票据应收账款预付款项应收利息应收股利其他应收款存货一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计,4,299,690.12-106,877.85-750,130,357.2331,887,485.28-786,424,410.4
11、833,437,762.52-761,634,198.83176,845,182.2714,336,920.72-28,632,389.70-25,737,205.35-1,040,623,659.391,827,048,069.87,3,230,934.71-2,242,094.66503,328,532.9433,331,348.80-542,132,911.1141,578,330.24-738,700,002.76262,228,524.3726,667,313.23-30,087,974.38-51,796,858.71-1,151,059,003.691,693,191,914.8
12、0,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_5,-,-,母公司资产负债表（续）2011 年 12 月 31 日,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,项目,附注十一,期末余额,年初余额,流动负债：,短期借款应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计非流动负债：长期借款长期应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）资本公积减：库存股盈余公积未分配利润外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计少数
13、股东权益所有者权益合计负债和所有者权益总计,-3,497,128.6976,532,992.533,070,324.2450,289,637.37178,256.941,786,039.81585,688,036.8193,340,000.00-814,382,416.39-7,499,877.76-7,499,877.76821,882,294.15469,593,364.00423,569,157.10-59,609,991.2652,393,263.36-1,005,165,775.72-1,005,165,775.721,827,048,069.87,-5,016,111.0746,4
14、54,203.003,385,905.5049,071,686.33134,284.931,786,039.81632,879,875.84-738,728,106.4896,500,000.00-9,153,618.90-105,653,618.90844,381,725.38469,593,364.00430,055,983.68-196,990,878.50-247,830,036.76-848,810,189.42-848,810,189.421,693,191,914.80,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_6,33,33,34,35,36
15、,37,39,38,40,41,42,44,合并利润表2011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,项目一、营业总收入其中：营业收入二、营业总成本其中：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失加：公允价值变动收益（损失以号填列）投资收益（损失以号填列）其中：对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收益（损失以-号填列）三、营业利润（亏损以号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失四、利润总额（亏损总额以号填列）减：所得税费用五、净利润（净亏损以号填列）归属于母公司所有者的净利润少数股东损益,附注五,本期金额817,369,601.
16、45817,369,601.45694,573,180.84541,275,221.1966,765,144.306,389,169.0073,151,116.061,691,128.575,301,401.72-106,109,855.95-9,651,500.90-228,906,276.561,121,012.343,315,203.06380,000.00226,712,085.8486,233,621.66140,478,464.18140,080,654.63397,809.55,上期金额777,211,705.95777,211,705.95699,998,610.16457,8
17、97,991.8779,654,372.7221,488,674.34113,120,235.5123,194,679.784,642,655.94-76,580,318.68-3,276,720.19-153,793,414.4711,350,155.1036,809,049.6526,452,538.48128,334,519.9235,947,749.5092,386,770.4296,276,320.09-3,889,549.67,六、每股收益：,（一）基本每股收益（二）稀释每股收益七、其他综合收益八、综合收益总额归属于母公司所有者的综合收益总额归属于少数股东的综合收益总额,4343,
18、0.300.30-15,298,925.47125,179,538.71124,781,729.16397,809.55,0.210.21-168,605,068.23-76,218,297.81-72,328,748.14-3,889,549.67,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_7,3,3,4,-,母公司利润表2011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,项目一、营业收入减：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失加：公允价值变动收益（损失以号填列）投资收益（损失以号填列）其中：对联营企业和合
19、营企业的投资收益二、营业利润（亏损以号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失三、利润总额（亏损总额以号填列）减：所得税费用四、净利润（净亏损以号填列）,附注十一,本期金额31,520,930.4313,984,137.221,044,495.6238,123.5237,388,008.666,271,566.345,519,021.62-247,179,286.01-7,988,875.40214,454,863.46752,919.7278,640.33215,129,142.8552,286,729.97162,842,412.88,上期金额19,357,792.961
20、0,759,689.36997,987.13292,364.1541,770,604.9124,919,724.033,473,248.45-166,847,371.48-7,477,399.35103,991,546.4110,153,882.318,524,629.07862,213.27105,620,799.65-9,693,873.85115,314,673.50,五、每股收益：,（一）基本每股收益（二）稀释每股收益,0.350.35,0.250.25,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_8,45,45,46,-,-,-,-,合并现金流量表2
21、011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,项目,附注五,本期金额,上期金额,一、经营活动产生的现金流量：,销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计购建固定资产、无形
22、资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期
23、末现金及现金等价物余额,530,514,285.51-10,451,911.80540,966,197.31690,202,749.8171,745,836.12110,956,060.4692,964,572.71965,869,219.10-424,903,021.79-10,317,154.92239,739,713.43-250,056,868.353,853,963.69-23,000,000.00-26,853,963.69223,202,904.66-128,160,000.007,873,756.81-136,033,756.81-136,033,756.81-11,338.4
24、3-337,745,212.37698,442,335.31360,697,122.94,966,299,758.24-143,953,597.671,110,253,355.91302,203,752.65112,342,095.1350,518,350.73107,930,855.11572,995,053.62537,258,302.29-176,465,928.91124,680,563.26179,722,569.51-480,869,061.6814,393,048.39-356,940,000.00-371,333,048.39109,536,013.29-425,044,292
25、.48-425,044,292.48624,900,000.0020,889,344.15-7,806,958.90653,596,303.05-228,552,010.57-72,377.34418,169,927.67280,272,407.64698,442,335.31,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_9,-,-,-,-,母公司现金流量表2011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,项目,附注十一、5,本期金额,上期金额,一、经营活动产生的现金流量：,销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营
26、活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现
27、金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额,61,487,216.96-7,735,913.1869,223,130.1411,295,221.2625,045,052.0331,472,501.7952,650,359.39120,463,134.47-51,240,004.33-10,317,990.96156,401,9
28、53.47-166,719,944.431,814,911.45-103,000,000.00-104,814,911.4561,905,032.98-3,160,000.006,434,623.24-9,594,623.24-9,594,623.24-1,650.001,068,755.413,230,934.714,299,690.12,64,961,995.96-341,969,760.49406,931,756.4518,667,977.9319,261,660.035,765,491.07162,547,049.74206,242,178.77200,689,577.68-134,2
29、91,031.1472,250,900.00175,557,615.74-382,099,546.8831,455,123.05-356,040,000.00-387,495,123.05-5,395,576.17-180,000,000.00-180,000,000.00382,800,000.0025,405,280.63-408,205,280.63-228,205,280.63-32,911,279.1236,142,213.833,230,934.71,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_10,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,
30、-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,合并所有者权益变动表2011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,本期金额,单位：元 币种：人民币,项目,股本,资本公积,减：库存股,归属于母公司所有者权益专项储备 盈余公积,一般风险准备,未分配利润,其他,少数股东权益,所有者权益合计,一、上年年末余额,469,593,364.00,330,003,134.76,212,430,339.50,-153,665,128.53,25,111,672.72,883,473,382.45,加：会计政策变更前
31、期差错更正其他,-,-,-,-,-,-,12,674,364.39-,-,-12,674,364.39-,-,二、本年年初余额三、本期增减变动金额（减少以号填列）,469,593,364.00,330,003,134.76-15,298,925.47,212,430,339.50-126,212,819.14,-140,990,764.14266,293,473.77,12,437,308.33-22,611,460.31,883,473,382.45102,170,268.85,（一）净利润,140,080,654.63,397,809.55,140,478,464.18,（二）其他综合收益
32、,-,-15,298,925.47,-,-,-,-,-,-,-,-15,298,925.47,上述（一）和（二）小计,-15,298,925.47,140,080,654.63,397,809.55,125,179,538.71,（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他（四）利润分配1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他,-,-,-,-,-27,452,309.3927,452,309.39-,-,-27,452,309.39-27,452,309.39-,-,-23,009,269.86-23,009,269.86-,-23,0
33、09,269.86-23,009,269.86-,（五）所有者权益内部结转,-153,665,128.53,153,665,128.53,1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,3盈余公积弥补亏损,-153,665,128.53,153,665,128.53,4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,四、本期期末余额,469,593,364.00,314,704,209.29,86,217,520.36,125,302,709.63,-10,174,151.98,985,643,651.
34、30,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_11,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,合并所有者权益变动表2011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,上年同期金额,单位：元 币种：人民币,项目,股本,资本公积,减：库存股,归属于母公司所有者权益专项储备 盈余公积,一般风险准备,未分配利润,其他,少数股东权益,所有者权益合计,一、上年年末余额,469,593,364.00,498,608,202.99,212,430,339.
35、50,-278,684,580.54,114,385,953.19,1,016,333,279.14,加：会计政策变更前期差错更正其他,-,-,-,-,-,-,12,984,122.0528,433,374.26-,-,-12,984,122.05-,-28,433,374.26-,二、本年年初余额三、本期增减变动金额（减少以号填列）,469,593,364.00,498,608,202.99-168,605,068.23,212,430,339.50,-237,267,084.2396,276,320.09,101,401,831.14-88,964,522.81,1,044,766,653
36、.40-161,293,270.95,（一）净利润（二）其他综合收益,-168,605,068.23,96,276,320.09,-3,889,549.67,92,386,770.42-168,605,068.23,上述（一）和（二）小计,-168,605,068.23,96,276,320.09,-3,889,549.67,-76,218,297.81,（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他（四）利润分配1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余
37、公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,-,-,-,-,-,-,-,-,-85,074,973.14-85,074,973.14-,-85,074,973.14-85,074,973.14-,四、本期期末余额,469,593,364.00,330,003,134.76,212,430,339.50,-140,990,764.14,12,437,308.33,883,473,382.45,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_12,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-
38、,-,-,-,-,-,-,母公司所有者权益变动表2011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,一、上年年末余额加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年年初余额,项目,股本469,593,364.00-469,593,364.00,资本公积430,055,983.68-430,055,983.68,减：库存股,本期金额-,盈余公积196,990,878.50-196,990,878.50,未分配利润-247,830,036.76-247,830,036.76,所有者权益合计848,810,189.42-848,810,189.42,三、本期增减变动金额（减少以号
39、填列）,-6,486,826.58,-137,380,887.24,300,223,300.12,156,355,586.30,（一）净利润（二）其他综合收益,-6,486,826.58,162,842,412.88,162,842,412.88-6,486,826.58,上述（一）和（二）小计,-6,486,826.58,162,842,412.88,156,355,586.30,（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他,-,-,-,-,-,-,（四）利润分配1提取盈余公积,16,284,241.2916,284,241.29,-16,284,241.2
40、9-16,284,241.29,2.提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他,-,-,-,-,-,-,（五）所有者权益内部结转,-153,665,128.53,153,665,128.53,1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）,-,-,-,-,-,-,3盈余公积弥补亏损,-153,665,128.53,153,665,128.53,4其他四、本期期末余额,-469,593,364.00,-423,569,157.10,-,-59,609,991.26,-52,393,263.36,-1,005,165,775.72,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民
41、_ 会计机构负责人：_钟民_13,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,母公司所有者权益变动表2011 年度,编制单位：宝安鸿基地产集团股份有限公司,单位：元 币种：人民币,一、上年年末余额,项目,股本469,593,364.00,资本公积430,004,578.52,上年同期金额减：库存股 盈余公积196,990,878.50,未分配利润-391,578,084.52,所有者权益合计705,010,736.50,加：会计政策变更,-,-,-,-,-,-,前期差错更正,28,433,374.26,28,433,374.26,其他二、本年年初余额,-
42、469,593,364.00,-430,004,578.52,-,-196,990,878.50,-363,144,710.26,-733,444,110.76,三、本期增减变动金额（减少以号填列）,51,405.16,115,314,673.50,115,366,078.66,（一）净利润（二）其他综合收益,51,405.16,115,314,673.50,115,314,673.5051,405.16,上述（一）和（二）小计,51,405.16,115,314,673.50,115,366,078.66,（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他（四）利
43、润分配1提取盈余公积2.提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他四、本期期末余额,-469,593,364.00,-430,055,983.68,-,-196,990,878.50,-247,830,036.76,-848,810,189.42,法定代表人：_陈泰泉_ 主管会计工作负责人：_钟民_ 会计机构负责人：_钟民_14,。,宝安鸿基地产集团股份有限公司,财务报表附注,2011 年度,一、公司基本情况,1、公司概况,宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称本公司）是于 1993
44、年 12 月 10 日经深府办复1993926,号文批准在原深圳市装卸运输公司的基础上改组设立的股份有限公司。1994 年 2 月 8 日经深证办复199440,号文批准，向社会公众公开发行人民币普通股股票，并于同年在深圳证券交易所挂牌上市。1995 年 11 月、,1997 年 8 月、1999 年 4 月、7 月分别实施了增资配股、分红派息和公积金转增股本，截至 2004 年 12 月,31 日止，总股本为 469,593,364.00 元。自 2008 年 7 月 23 日起，中国宝安集团控股有限公司通过二级市场,买入本公司股票，至 2009 年 6 月 30 日持有本公司 19.80%
45、股票,为本公司第一大股东。,本公司持有深司字 N24470 号企业法人营业执照，注册号为 440301104155082 号。公司注册地址及办,公地址均位于深圳市罗湖区东门中路 1011 号鸿基大厦 2527 楼。,本公司于 2011 年 5 月 18 日由原深圳市鸿基(集团)股份有限公司更名为宝安鸿基地产集团股份有限,公司，注册号由原4403011002854变更为440301104155082。,本公司证券简称自 2011 年 6 月 20 日起，由“深鸿基”变更为“宝安地产”,2、公司经营范围,本公司及控股子公司（以下统称本公司）的经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商,业、
46、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；装卸运输货物；仓储；自有物业管理；自营进出口业务,（按深贸管审证字第 249 号规定执行）；出租客运；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。,3、母公司以及最终母公司,不适用。,4、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日,本公司财务报告经本公司 2012 年 4 月 5 日第六届董事局第十一次定期会议决议通过。,15,二、公司主要会计政策、会计估计和前期差错,1、财务报表的编制基础,本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则基本准则和其他,各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。,2、遵循企业会计准则的声
47、明,本公司基于上述编制基础编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2011,年 12 月 31 日的财务状况，以及 2011 年度经营成果和现金流量等有关信息。,3、会计期间,采用公历年度，即从每年 1 月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度。,4、记账本位币,以人民币为记账本位币。,5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法,（1）同一控制下的企业合并,在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计量。取得的净资产账面价值与,支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留,存收益。为进行企业
48、合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、,法律服务费用等，于发生时计入当期损益。企业合并形成母子公司关系的，母公司编制合并日的合并资产,负债表、合并利润表和合并现金流量表。合并资产负债表中被合并方的各项资产、负债，按其账面价值计,量。因被合并方采用的会计政策与合并方不一致，按照本准则规定进行调整的，以调整后的账面价值计量。,合并利润表包括参与合并各方自合并当期期初至合并日所发生的收入、费用和利润。被合并方在合并前实,现的净利润，在合并利润表中单列项目反映。合并现金流量表包括参与合并各方自合并当期期初至合并日,的现金流量。,（2）非同一控制下的企业合并,在购买日
49、为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允,价值加上各项直接相关费用为合并成本。在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按,16,照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。对合并成本大于合并中取得的被购买方,可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公,允价值份额的时，对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进,行复核；经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期,损益。企业合并形成母子公司关系的，母公司编
50、制购买日的合并资产负债表，因企业合并取得的被购买方,各项可辨认资产、负债及或有负债以公允价值列示。,6、合并财务报表的编制方法,（1）合并财务报表以本公司和纳入合并财务报表范围的各子公司的财务报表及其他有关资料为合并,依据，按照权益法调整对子公司的长期股权投资，将本公司和纳入合并财务报表范围的各子公司之间的投,资、交易及往来等全部抵销，并计算少数股东损益及少数股东权益后合并编制而成。合并时，如纳入合并,范围的子公司与本公司会计政策不一致，按本公司执行的会计政策对其进行调整后合并。,（2）对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于合并当期的期初已经发生，从合并,当期的期初起将其资产、负
