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1、 编号: 建设项目环境影响报告表 项目名称 新建江苏志宏现代物流商业用房工程 建设单位（盖章） 镇江市昌辉置业有限公司 编制日期: 2015年5月20日镇江市昌辉置业有限公司建设项目基本情况项目名称新建江苏志宏现代物流商业用房工程建设单位镇江市昌辉置业有限公司法人代表马健联系人曹磊通讯地址句容市宝华镇联系电话18001509288传真邮政编码212415建设地点句容市宝华镇（高铁宝华站以东，唐邦电子厂西侧，312国道以北，铁路以南）立项审批部门 批准文号 建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）32450绿化面积（平方米）6500总投资（万元）2000
2、0其中环保投资（万元）285环保投资占总投资比例1.4% 评价经费 预期开工日期2015年8月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）主要设施：具体见表1水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨）132880燃油（吨/年）电（度/年）100万燃气（标立方米/年）5万燃煤（吨/年）其它废水（工业废水、生活废水）排水量及排放去向运营期生活污水105170t/a经化粪池处理、食堂含油废水5760t/a经隔油池处理后接管宝华新城污水处理厂，最终排入七乡河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施使用情况无1、营运期主要设备表1 营运期主要配套设施及设备表序号名称数量（台/套）1VR
3、V空调系统200210kV开闭所132800kVA配电变电1变频供水系统14消防泵45双眼灶566m3隔油池17消防灭火器材200 工程内容及规模1、项目概况镇江市昌辉置业有限公司拟投资20000万元，在句容市宝华镇（高铁宝华站以东，唐邦电子厂西侧，312国道以北，铁路以南）购置土地32450平方米，新建物流商业配套用房82709m2，其中地上建筑面积81123m2，地下建筑面积1586m2，拟建建筑包括物流金融中心、物流网研发中心、管理用房、综合配套用房、服务中心、物流总部大楼和商铺。本项目建成后主要为北侧的现代物流仓储中心提供商业、商务配套服务，无物流仓储功能。项目施工期为2年。项目建成后
4、地块内预计进驻工作人员5000人，外来流动人员数量按1000人次/天计2、项目总平面布局介绍本项目所在地分A、B两个地块，中间隔有一条小河浜（宽度约7米），A地块位于河道南侧，拟建建筑包括物流金融中心、物流网研发中心、管理用房、综合配套用房、服务中心、物流总部大楼等。B地块位于河道北侧，拟建建筑为1栋商铺。A地块内主要建筑从东往西分别为管理中心（主体7层、裙房2层结构）、综合配套中心（主体7层、裙房2层结构）、物流金融中心（主体6层、裙房2层结构）、物流网研发中心（主体6层、裙房2层结构）、联合服务中心（主体7层、裙房2层结构）、第三方物流总部大楼（主体地下1层、地上18层、裙房4层结构）。A
5、地块内的建筑建成后作为办公用房、写字楼使用，无仓储功能。B地块内主要建筑为1栋商铺（主体3层，局部2层结构），商铺建成后将进行销售，目前拟定的商铺功能为工业设备、家具、家电的等商品的展示、销售场所。本项目建成后拟在综合配套用房的二楼设置综合食堂，为区内部分员工和外人流动人员提供中餐（快餐形式）。3、主要经济技术指标本项目拟建建筑包括物流金融中心、物流网研发中心、管理用房、综合配套用房、服务中心、物流总部大楼和商铺。 表2 主要经济技术指标名称数量单位总用地面积32450M2总建筑面积82709M2其中地上81123M2其中第三方物流总部大楼20029M2联合服务中心9098M2物流网研发中心7
6、553.86M2物流金融中心7996.54M2综合配套中心9098M2管理中心9865M2商铺17482.6M2地下1586M2机动车停车位地上294辆地下40辆建筑基地面积15312M2绿化面积6500M2容积率2.5建筑密度47.19% 4、项目周围环境 本项目位于句容市宝华镇，项目所在地原为自然村和农田，目前村庄已拆迁完毕，现状为空地。项目所在地东面为唐邦电子厂、中宇钢结构有限公司，南面约25米处为宁镇公路（G312）、三门轮胎宝华仓库、在建仓储用房、宝华山山脚，西面为绿地、宝华山高铁站，北面为拟建物流仓储中心、约106米处为沪宁高速铁路，北面约280米处为薛家村。具体见项目周围环境示意
7、图和地理位置图。5、产业政策相符性经查，本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）、不属于江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本，2013年修正）（江苏省人民政府办公厅2013年1月29日发布，江苏省经济和信息化委员会和江苏省环境保护厅2013年3月15日调整）中限制、淘汰类项目，属于国家和地方允许类项目本项目不属于限制用地项目目录（2012年本）、禁止用地项目目录（2012年本）中限制、禁止用地类项目。本项目符合国家和地方产业政策要求。6、规划相符性项目所在地规划为商业用地，本项目在此建设符合句容市总体规划的要求。本项目位于宝华新城污水处理厂服务范围内，废
8、水经化粪池处理达到接管标准后可接管宝华新城污水处理厂处理，符合环保规划要求。根据省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知（苏政发2013113号）中句容市范围内的生态红线区域，建设项目所在地位不属于生态红线一级、二级管控区范围内。7、公用配套工程（1）给排水工程给水园区给水水源取自市政供水管网，在市政道路上有供水干管，供水主干管采用DN150，市政水压按0.3MPa考虑，支管DN100-DN80，楼前管待单体设计时定，给水干管均在车行道下敷设，供生活用水及室外消防用水，供水水源有保证。项目建成后年用水量132880t/a。区内高层建筑用水考虑设置统一变频供水系统供给，在地下室设置生活不锈
9、钢水箱及变频泵组。生活给水系统竖向分两个区，1F7F由市政直接供水，8F18F采用变频泵组增压供水。排水室内生活污废水合流，室外雨污分流，污废水均采用单立管排水系统，立管上部升顶通气。所有生活污、废水排出室外后经化粪池处理再排入室外市政污水管网。所有污废水经收集处理后，排入市政污水管网。污水干管管径为DN300500，埋设于园区主要道路下。室外埋地给水管采用镀锌钢管；室外雨水管和污水管DN400采用U-PVC加筋管，DN400采用钢筋混凝土管。室内生活给水管、给水主管及立管采用钢塑复合管，给水支管采用PP-R管；消火栓给水管DN100采用镀锌钢管，DN100采用无缝钢管镀锌；室内雨水管和污水管
10、采用U-PVC塑料排水管。项目建成后排放生活污水105170t/a、食堂含油废水5760t/a。（2）通风及排烟系统a、平时需设机械通风的房间表3 需设机械通风的房间列表房间名称排放（次/h）送风（次/h）配电房10自然补风水泵房6自然补风电梯机房10自然补风变电所15自然补风公共卫生间15自然补风地下车库6机械补风 （3）空调系统采用变频多联空调系统，空调系统分层设置，每层设空调室外机组，新风采用新风处理机组。（4）供电在第三物流总部大楼首层内设一处10kV开闭所，第三物流总部大楼和物流金融中心各设一个配电变电房（2800kVA），以满足用电需求。电源由附近的市政10kV线路以电缆方式埋地引
11、入。低压配电系统采用放射式供电方式与树干式相结合的方式。其中高层主干线采用母线槽配电，地下室各栋多层单体采用放射式供电，包括消防负荷在内的一、二级负荷采用双回路供电，电源引自不同的低压母线段，并在配电设备末端设双电源自动切换箱。商户均为单相进线，电源进户后均设置用户配电箱。变电所电力计量采用高供低计的形式；商户实行一户一表计量，计量表采取相对集中的方式；公用照明等各类负荷设分类计量表。（5）电力和照明根据不同场所的使用功能及建筑要求选用各种类型的照明光源及灯具，每个房间设置23组插座和一个灯头。重要场所及出入口处均按消防要求设置必要的带镉镍电池的应急照明灯和疏散照明指示灯。公共场所均采用节能型
12、灯具和光源，分散控制。走廊、楼梯间开关采用延时和声、光控相结合的开关。有特殊视觉要求的场所按专业设计要求商定，一般场所为荧光灯、节能灯或其它节能型灯具。采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因数（大于0.9）的电子镇流器，光源显色指数Ra80，色温应在3000K5000K之间。办公采用高光效嵌入式荧光灯，要求反射率大于70%。各场所照度标准及LPD值等按国标建筑照明设计标准GB50034-2013相关表中参数要求设置。表4 本项目组成表序号工程名称数量层数规模备注主体工程第三方物流总部大楼118 F20029m2主体地下1层、地上18层、裙房4层结构联合服务中心17 F9098m2主体
13、7层、裙房2层结构物流网研发中心16 F7553.86m2主体6层、裙房2层结构物流金融中心16 F7996.54m2主体6层、裙房2层结构综合配套中心17 F9098m2主体7层、裙房2层结构管理中心17 F9865m2主体7层、裙房2层结构商铺13 F17482.6m2主体3层，局部2层结构辅助工程设备用房位于第三方物流总部大楼地下一层开闭所位于第三方物流总部大楼一层配电变电房第三物流总部大楼和物流金融中心各一座机动车位地上294、地下40 食堂位于综合配套中心二层公用工程供电系统用电量100万kWh/a接市政电网供水系统用水量132880t/a接市供水系统排水系统雨污分流制，污水最大排放
14、总量110930m3/a接管宝华新城污水处理厂暖通设计采用VRV空调系统环保工程废水化粪池项目内分散设置化粪池处理运营期生活污水，每栋楼设置化粪池，根据本项目工程分析，化粪池总容积约为100m满足接管要求隔油池设置于综合配套中心地下，有效容积6m3废气油烟净化器安装于楼顶食堂油烟达标排放固废垃圾收集点垃圾箱等委托环卫处置绿化绿化面积6500m2满足环境管理要求表4 建设项目环保投资费用表类别污染源主要设施、设备投资额(万元)效果废水生活废水、食堂含油废水化粪池50.0达标排放隔油池5.0雨污分流管网150.0废气油烟油烟净化器5固体废物生活垃圾垃圾收集桶25分类收集规范化设置排污口等废水接管口
15、5规范设置绿化绿地面积6500m240/事故应急措施消防设施等5/合计/ 285/本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目所在地原为自然村和农田，现已拆迁完毕，目前为空地。项目所在地南侧25米处为宁镇公路（G312），北侧约106米处为沪宁高速铁路，且与宁镇公路、高速铁路之间目前无高大建筑物遮挡，宁镇公路车流量较大，有交通噪声、汽车尾气产生，交通噪声，高速铁路有铁路交通噪声产生，对本项目所在地声环境质量现状影响较大。根据GB/T15190-2014声环境功能区划分技术规范，宁镇公路、沪宁高速铁路道路边界外35m5m范围内为声环境4a类功能区，35m5m范围外为声环境功能2类功能区。目前本项目
16、所在地南侧边界与宁镇公路之间距离为25米，因此部分区域属于声环境4a类功能区，其余范围属于2类功能区。但由于宁镇公路、沪宁高速铁路交通噪声影响较大，因此项目所在地声环境仅能达到4a类标准要求，无法达到2类区标准要求。40建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理概况句容市位于镇江西南部，北通镇江市区、东连丹阳、南邻金坛和溧水，市境位于东经11857-11922，北纬 3137-3212，全市总面积1385平方公里，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。东离上海320公里，西距省会南京50公里。2、气象特
17、征句容经济开发区属于北亚热带季风气候，四季分明，气候温和，雨水充沛，日照充足。全年平均气温为15.1，年平均相对温度为78%，年平均降水量为1082.7mm，年平均风速为2.50米/秒，无霜期为229天，年日照为2116小时。本区以中性大气稳定度为主。3、水文句容市境内水资源十分丰富，水域面积30万亩，大小水库67座，共有大小河道44条，总长310多公里。总容量31亿立方米。句容市境河流分属秦淮河水系、太湖水系和长江水系。句容市境有大小河道40多条，长江岸线5公里多，为航运、发电提供了条件。句容河流分属秦淮河水系、太湖水系和长江水系。水源充足，水质良好，水域面积30万亩，境内有中小型水库（湖）
18、76座（中型水库8座），河道四通八达，可供排灌、养鱼综合利用。鱼、虾、毛蟹、珍珠等水产养殖已形成一定规模。（破岗渎秦太运河）该区域地表水属秦淮河水系，其北源出自于句容市北武起岐山，流经句容市即称为句容河。句容市大部分企业及城市生活污水即排入句容河。句容河目前的主要功能为泄洪、农灌、部分企业的自备工业用水。4、地形地貌句容市境内地层出露齐全，化石丰富，构造典型，岩浆岩发育。属扬子古陆台褶带。在新生代第三纪晚期至第四纪的新构造运动中，境内又多处发生玄武岩浆喷溢和间歇性降升、幅度大小不一。侵蚀堆积作用差异明显。赤山、方山、浮山等平顶山体即在此时期由玄武岩浆多次喷发而成。河谷平原湖洲滩地也在此时期进一
19、步冲积淤成。终于形成今日所见的以宁镇、茅山山脉为主体的一个由低山、丘陵、岗地和河谷平原交错分布的现代地貌综合体。句容市境山丘岗坡起伏，冲谷平原绵延，素有“五山一水四分田”之称。全市地势高低悬殊，错综复杂，长期水土流失，形态多变。地貌单元有多种实体，除各种形态的水域外，有低山、丘陵及峰、岗、墩、凹等多样形体。全市有低山、丘陵、岗地、平原四个类型。全市主体山有 10座，主要分布于境北宁镇山脉和茅山山脉，境内名峰主要有宝华山、九华山、高丽山、武岐山、茅山等。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：句容市辖1个街道办事处，9个镇，3个开发区管委会（句容经济开发区管理委员会、赤山湖管理委员
20、会、茅山风景区管理委员会），20个重点乡镇工业园区，15个国有农林场圃。句容市2013年末常住人口62.22万人，比上年末增加0.31万人；户籍总人口58.84万人，比上年末减少0.07万人；人口出生率8.57，人口死亡率9.61。2013年，全市实现地区生产总值336.86亿元，比上年增长12.5%。其中，第一产业增加值31.71亿元，增长5.2%；第二产业增加值177.89亿元，增长13.9%；第三产业增加值127.26亿元，增长12.1%。人均地区生产总值（按常住人口计算）54140元，比上年增加6966元。经济结构进一步优化，三次产业增加值比例由上年的9.454.136.5调整为9.4
21、52.837.8。服务业增加值占GDP比重达38.8%，比上年提高了1.3个百分点。实现财政总收入60.03亿元，增长20.07%。其中，公共财政预算收入25.02亿元，增长22.02%。推动新型城镇化建设，城镇化率达50.2%，比上年提高了0.6个百分点。截至2013年，句容市学校总数51所，招生1.17万人，在校生4.74万人，毕业生1.32万人，幼儿园在园幼儿1.1万人。教育事业协调发展，城乡中小学建设工程扎实推进，高考统招本科达线再次突破千人大关，职业教育在国家级职业技能大赛中名列前茅。主要学校有：南京财经大学红山学院，江苏农林职业技术学院，江苏省句容高级中学，句容市第三中学，句容市实
22、验高级中学，句容市第二中学，句容市实验小学，句容市白兔中学等。 环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）1、大气环境质量根据句容市环境监测站2014年期间对该地区的大气监测结果，该区域大气中SO2、NO2、PM10的现状值均小于GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，故该区域环境空气质量良好，详见下表5： 表5 环境空气质量现状 单位：mg/m3项目SO2NO2PM10监测结果小时均值0.010.0190.040.06日均值0.042-0.0472、声环境质量受宁镇公路（G312）、沪宁高速铁路交通噪声的影响，项目
23、所在地声环境质量现状为声环境质量标准(GB3096-2008)中4类标准（昼间70dB(A)、夜间55dB(A)）。无法达到声环境质量标准2类区标准要求。3、地表水环境质量。本项目尾水受纳河道为七乡河。根据句容市环境监测站2013年11月对七乡河的监测统计结果，七乡河水质总体现状达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，监测统计结果详见下表6：表6 地表水环境质量现状 单位：mg/L（注：pH无量纲）污染物pH溶解氧CODcr氨氮石油类监测数据7.947.71270.8100.01类693301.50.54、主要环境问题无5、受宁镇公路、沪宁高速铁路的道路交通噪声的影响项目所在地
24、声环境现状超标。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表7 主要环境保护目标环境类别环境保护对象名称方位最近距离（米）规模环境功能大气薛家村东北28050户GB3095-2012环境空气质量标准二类区地表水七乡河西4000GB3838-2002地表水环境质量标准中的类水体声GB3096-2008声环境质量标准2类区 评价适用标准环境质量标准（1）根据句容市环境功能区划，环境空气质量执行GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，具体见表8。 表8 环境空气质量执行标准 单位: g/m3污染物名称浓度限值标准来源年平均日平均1小时平均GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准二氧
25、化硫SO260150500二氧化氮NO24080200PM1070150TSP200300NOx50 100250 （2）七乡河及周边水体地表水环境质量执行GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准，具体见表9。 表9 地表水环境质量执行标准 单位：mg/L（pH无量纲）项目pHCODcr石油类总磷氨氮高锰酸盐指数类69300.50.31.510（3）声环境质量标准划分依据根据GB/T15190-2014声环境功能区划分技术规范4.5 ：4类声环境功能区，指交通干线两侧一定距离之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两种类型。4a类为高速公路、一级公路、二
26、级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通（地面段）、内河航道两侧区域；4b类为铁路干线两侧区域。8.3.1 4a类声环境功能区划分原则8.3.1.1 将交通干线边界外一定距离内的区域划分为4a类声环境功能区。距离的确定方法如下：a) 相邻区域为1类声环境功能区，距离为50m5m；b) 相邻区域为2类声环境功能区，距离为35m5m；c) 相邻区域为3类声环境功能区，距离为20m5m；8.3.1.2 当临街建筑高于三层楼房以上（含三层）时，将临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界处的区域定为4a类声环境功能区。8.3.2 4b类声环境功能区划分交通干线边界外一定距离以内的区域划分为
27、4b类声环境功能区。距离的确定办法同8.3.1.1款本项目所在地声环境质量标准本项目所在地距离南侧宁镇公路最近25米，北侧沪宁高速铁路最近106米，因此部分区域位于宁镇公路35m5m范围之内，同时由于本项目拟建建筑面向宁镇公路一侧建筑物均达到3层以上（6-18层）。因此本项目建成后，拟建临街建筑面向宁镇公路一侧至宁镇公路道路边界之间的区域执行GB3096-2008声环境质量标准中的4a类标准，即昼间噪声70dB(A)，夜间噪声55dB(A)；其余区域执行2类标准，即昼间噪声60dB(A)，夜间噪声50dB(A)。 污染物排放标准施工期（1）施工期废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-
28、1996）表2无组织排放监控浓度限值，即施工粉尘浓度1.0mg/m3。（2）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），具体见表11。 表11 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB(A)昼间夜间7055（3）废水：施工期生活污水接管宝华新城污水处理厂化学需氧量、悬浮物执行GB8978-1996污水综合排放标准中表4三级标准；总氮、氨氮、总磷参照CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1的B级标准。经宝华新城污水处理厂处理后尾水主要水污染物排放限值执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准。 表11 污水排放方式及执行标准 单位
29、：mg/L 执行标准排放方式化学需氧量悬浮物NH3-N磷酸盐（以P计）总氮接管污水处理厂50040045870最终外排50105（8）0.515注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。（4）一般固废的暂存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及其修改单的规定要求（环保部公告，公告2013年36号） 营运期：（1）废水生活污水接管宝华新城污水处理厂化学需氧量、悬浮物、动植物油执行GB8978-1996污水综合排放标准中表4三级标准；总氮、氨氮、总磷参照CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1的B级标准。经宝华新城污水处理
30、厂处理后尾水主要水污染物排放限值执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准。 表12 污水排放方式及执行标准 单位：mg/L 执行标准排放方式化学需氧量悬浮物NH3-N磷酸盐（以P计）总氮动植物油接管污水处理厂50040045870100最终外排50105（8）0.5151注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。 （2）废气：食堂厨房油烟排放饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），具体数据见表13。表13饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）污染物名称排放标准依据净化设施最低去除效率*最高允许排放浓度(
31、mg/m3)油烟852.0GB18483-2001饮食业油烟排放标准注：项目食堂共有5台两眼灶，配1套油烟净化装置，按GB18483-2001中表1“饮食单位的规模划分”的规定属大型饮食业单位，净化设施最低去除效率按大型规模要求。（3）营运期噪声：面向宁镇公路一侧边界（即南侧边界）执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中表1：当边界外声环境功能类别为4类区时，昼间75dB(A)，夜间55dB(A)；其余三侧边界执行2类区标准，昼间60dB(A)，夜间50dB(A)（4）一般固废的暂存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及其修改单的规定要求（环保
32、部公告，公告2013年36号）总量控制标准 （1）废水：本项目生活污水105170t/a经化粪池处理、食堂含油废水5760t/a经隔油池处理后一起接管宝华新城污水处理厂，主要污染物接管考核量预计为：化学需氧量33.855t/a、SS22.474t/a、氨氮3.883t/a、总氮5.021t/a、磷酸盐0.555t/a、动植物油0.35t/a。经宝华新城污水处理厂处理后主要污染物最终外排量分别为化学需氧量5.547t/a、SS1.110t/a、氨氮0.555t/a、总氮1.664t/a、总磷0.056t/a、动植物油0.006t/a。（2）废气：无（机动车尾气、食堂油烟废气均不作为总量控制要求）
33、。（3）固体废弃物：零建设项目工程分析一、工艺流程及简述营运期工程分析项目拟建建筑主要为项目所在地北侧的现代物流仓储中心提供商业、商务配套服务，拟建物流金融中心、物流网研发中心、管理用房、综合配套用房、服务中心、物流总部大楼内主要为写字楼，作为办公场所。商铺出售后作为工业设备、家具、家电的等商品的展示、销售场所。同时项目配套服务中心二层设有食堂，提供中餐。项目运营期环境污染问题主要是：生活污水、食堂含油废水、食堂油烟废气、食堂燃料燃烧废气、生活垃圾、机动车尾气和噪声、公建配套设备噪声。营运期水量平衡1、水量平衡（1）水量平衡的依据A地块办公区写字楼生活用水：项目建成后预计办公区进驻工作人员数量
34、5000人，人均工作时间为300天，生活用水量按60L/日计，则生活用水量为90000t/a，污水排放量按85%计。产生生活污水76500t/a。B地块商铺用水： B地块商铺总建筑面积17482.6m2，商铺功能为工业设备、家具、家电的等商品的展示、销售场所，根据江苏省城市生活与公共用水定额（2012版修订）商场、超市用量定额5L/m2日，年营业365天。则生活用水量为31905t/a，污水量按85%计，产生生活污水27119t/a。外来流动人员用水：项目建成后外来流动人员数量按1000人次/日计，人均生活用水量按5L计（主要为洗手间用水），年365天，则生活用水量为1825t/a，产生生活污
35、水1551t/a。食堂用水：项目设有食堂为区内部分员工和流动人员提供中餐，日均供餐量为4000人次/日，根据江苏省城市生活与公共用水定额（2012版修订）食堂用水量定额5L/人次，年按360天计，则食堂用水量为7200t/a，污水排放量按80%计，产生食堂含油废水5760t/a。绿化用水，按每次2L/m2天，考虑大雨后的数天内不用浇洒，估算浇洒天数为150天，该项目的绿地面积为6500m2。用水量为1950t/a。空调冷凝水：单位面积的冷负荷一般取值0.15-0.2kw每平米，假设取0.15kw每平米，项目地上总建筑面积82709m2，均需配套空调系统，那么冷负荷约为12406kw，根据民用建
36、筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）中规定，1kw冷凝水产生0.4kg-0.8kg/h,若取0.6kg/h, 空调一天工作8h，则产生约60t的冷凝水。空调在夏季制冷时有冷凝水产生，夏季空调运行按120天计，则空调冷凝水产生量约7200t/a。123730损耗18560生活用水123730接管宝华新城污水处理厂110930105170化粪池105170损耗1440132880自来水5760隔油池57607200食堂用水7200绿化用水1950蒸发、土壤及植物吸收19501950 7200空调冷凝水7200雨水管网 建设项目营运期水量平衡图（吨/年）二、主要污染工序1、废气（
37、1）厨房炊事燃料废气。厨房炊事使用瓶装液化气为燃料，液化气属于清洁能源。根据统计，华东地区用户城镇居民生活用气量指标为2093-2303MJ/人年，液化气热值为35.11MJ/NM3，则城镇居民生活用气量约60-66m3/人年（每人每天0.16-0.18m3，每日就餐2次）。本项目食堂日均就餐人数按4000人次/日计，预计液化气消耗量约13万m3/a。根据环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类环境影响评价表4-12油气燃料的污染物排放因子，液化石油气 烟尘0.22kg/km3、SO20.18kg/km3、NOx2.1kg/km。则本项目厨房炊事燃料废气排放量烟尘0.0286t/a、S
38、O20.0234t/a、NOx0.273t/a。燃烧1Nm3液化气产生13Nm3的烟气（合计169万m3），则主要污染物产生浓度为烟尘17mg/m3、SO214mg/m3、NOx162mg/m3。（2）油烟废气厨房炊事过程中有炊事油烟产生，根据有关统计资料分析，油烟产生浓度一般为8mg/m3，拟配套的油烟净化装置引风机风量约35000m3/h，烹饪时间为3h/d，年360日，则油烟产生量约0.302t/a。（3）机动车尾气本项目建成后共设置机动车车位334个，其中地上停车位294个、地下停车位40人，地下车位位于拟建第三方物流总部大楼地下一层。进出场地的车辆以小型客车为主，预计进出车辆按600
39、辆次/日计，保守考虑采用轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB18352.3-2005）中阶段所列的排放限值，即单车排放量CO：1.00g/km、NOx：0.08g/km，HC：0.10g/km。进出场地的车辆平均行驶距离按0.3km计，据此计算，主要污染物排放量CO：0.18kg/d、NOx：0.0144kg/d、HC：0.018kg/d；CO：0.0657t/a、NOx：0.0052t/a、HC：0.0066t/a，污染物产生量较小。由于项目建成后停车位的设置以地面停车位为主，地下车位仅40个，地面空气流通性强，扩散条件好，污染物难以聚集。地下车库尾气经机械强制排风，通过一根
40、2.5m高的排气口排放。2、废水（1）清洁废水主要是指空调冷凝水约7200t/a，无污染物，接入地块内的雨水管网。（2）生活污水根据水量平衡可知，本项目生活污水产生量约105170t/a，主要污染物产生浓度为化学需氧量300mg/L、SS200mg/L、氨氮35mg/L、总氮45mg/L、总磷5mg/L；食堂含油废水产生量约5760t/a，主要污染物产生浓度为化学需氧量600mg/L、SS300mg/L、氨氮45mg/L、总氮50mg/L、总磷5mg/L、动植物油120mg/L。表16 废水污染产生和接管情况排放源污染物名称废水量t/a产生浓度mg/L产生量t/a生活污水化学需氧量105170
41、30031.551 SS20021.034 氨氮353.681 总氮454.733 总磷50.526 食堂含油废水化学需氧量57606003.456 SS3001.728 氨氮450.259 总氮500.288 总磷50.029 动植物油1200.69 空桶冷凝水7200t/a 3、噪声建设项目噪声主要有汽车出入的交通噪声和商铺人员社会活动噪声等。表17 项目噪声源平均声级值序号库（房）名称单台设备平均声级dB（A）位置降噪措施与边界最近距离1水泵房80-85地下一层减振、定期维护、建筑隔声12m2风机房85地下一层12m3配电间68-75一层12m4商铺55-70地面禁止高音喇叭17m表18 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级dB（A）小型车怠速行使59-76正常行使61-70鸣笛78-84中型车怠速行使62-76正常行使62-72鸣笛75-854、固体废弃物（1）生活垃圾项目建成后预计进驻工作人员5000人，人均生活垃圾产生量按每人每天0.1kg，人均工作时间300天；预计流动人员1000人次/日，人均生活垃圾产生量按每人次0.02kg计，年365天计，预计产生生活垃圾约151t/a。（2）餐厨废弃物食堂就餐人数按4000人次/日计，包括厨余物、泔脚、废油脂等餐厨废弃物按每人每
