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1、建设项目环境影响报告表项目名称： 骏豪仕家 建设单位(盖章)：海口万达开发有限公司 编制日期：2015年7月20日国家环境保护部制建设项目环境影响评价报告表编制说明建设项目环境影响评价报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和据厂界距离等。6.结论与建议给
2、出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称骏豪仕家建设单位海口万达地产有限公司法人代表齐界 联系人李程程 通讯地址海南省海口市秀华路4号秀英区政府3号办公楼302号联系电话18608952571传 真邮政编码建设地点海口市海榆中线与椰海大道交叉口东北侧 立项审批部门海口市秀英区发改委 批准文号秀发改审批备201559号建设性质新建
3、行业类别及代码房地产开发K7210总用地面积(平方米)45493.67总建筑面积(平方米)383200总投资(万元)330000其中:环保投资(万元)870环保投资占总投资比例0.26%评价经费预期投产日期2018年工程内容及规模： 1、项目简介骏豪仕家由海口万达地产有限公司投资建设，主要建设内容为：9栋32层的高层住宅、17间沿街两层商铺，2栋29层写字楼，停车位有2398个。住宅、写字楼为二类高层建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。地下停车库主要在高层住宅和中央花园底下，人防工程和地下停车库结合建设。总投资为330000万元，其中环保投资870万元，项目现已经开始施工。根
4、据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录2015以及海南省建设项目环境保护管理规定的有关要求，本项目开发建设需要编制环境影响报告表。项目建设单位（海口万达地产有限公司）委托我司（海南寰亚生态环境工程咨询有限公司）承担该项目的环境影响评价工作。接受任务后，我单位立即组成项目组赶赴工作现场进行实地踏勘，并收集了有关资料。在此基础上，按照国家环境保护法律法规、环境影响评价技术导则与规范要求进行编制。2、项目位置项目地理位置经度：110.286757，纬度：19.988256；北至白水塘路，南至武警用地，东至海口旅游职业学校，西至海榆中线（见附图1项目
5、位置图）。3、项目建设概况项目名称：骏豪仕家建设单位：海口万达地产有限公司建设地点：海口市秀英区海榆中线与椰海大道交叉口东北侧 。项目总投资：项目总投资额为330000万元人民币。其中自有资金270000万元，银行贷款60000万元。建设内容：总占地面积45493.67m2，总建筑面积383200， 其中住宅面积199000m2，商铺面积51000m2，办公室面积50200m2，地下面积77400m2 ,物管房500m2其他建筑5100m2。4、项目建设规模 表1骏豪仕家经济技术指标类型数值单位占地面积45493.67m2总建筑面积383200m2计容面积305800m2写字楼面积50200m
6、2住宅面积199000m2绿地面积25519.7m2物管用房500m2其他5100m2商业分层铺47100m2一拖二3900m2不计容面积77400m2地下面积77400m2建筑高度100m建筑密度50%绿地面积20%容积率2.8停车位2398辆其中地下停车位2300辆地上停车位98辆表2住宅户型经济指标产品户型面积户数套数比例方案比例二房两房两厅一卫（标准两房）80-9042025%23%两房两厅两卫（2+1房）90-10030015%17%三房三房两厅两卫（标准三房）110-12063035%35%三房两厅两卫（3+1房）120-13036020%20%四房三房两厅两卫（标准四房）140-
7、150905%5%合计1800100%100%表3主要工程内容项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水2楼体工程噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地下停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池生活污水垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾5、公用工程（1）供水：室内给水系统采用地下水池+水泵变频供水，管网采取下行上给式布置。室外给水管网布置，生活给水系统与消防给水系统合用，自市政自来水管网接管引入区内，经计量后分别送入消防水池、地下室生活水池，室外管网
8、为环状加树枝状布置。商业用水与住宅生活用水分别设表计量，住宅再设分户表计量。（2）供电：10KV高压电源采用由市政电网引接的二路的10KV电缆进线。电能计量采用高压侧计量方式。另选择1000KW的柴油发电机组电源作为应急备用电源。（3）排水：项目采用生活污、废水管与雨水管分流的排水方式。生活污水与废水：室内为分流，排至室外后，废水直接排入白水塘路市政污水管网，污水经三级化粪池处理后再排入市政排水系统。地下室汽车库及水泵房设集水坑收集地面积水，用WQ40-15-4型潜污泵提升排入室外雨水排水系统。屋面雨水：屋面雨水主要采取内排水系统排水，少部分为外排水系统排水，用87型雨水用雨水口收集汇入雨水排
9、水管网，再集中排入市政雨水排水系统。室外雨水：室外雨水用雨水口收集汇入雨水排水管网，再集中排入市政雨水排水系统。污水局部处理：设三级化粪池处理生活污水，生活污水经化粪池处理后再排入中水处理站或市政污水排水系统。（4）防雷.本工程按二类防雷建筑设计。本工程沿天面四周墙、水箱顶、楼梯顶布设避雷带，避雷网格小于10x10或12x8米，引下线间距小于18米，利用建筑物外廓各角的柱筋作为引下线。屋面非金属物（如PVC透气管等）设接闪器保护。采用柱内两主对角钢筋为引下线。天面避雷带采用12镀锌元钢制作，每米设一支持卡子，支高10公分。柱内引下线上连接天面避雷带，下连接地梁，基础钢筋连接成防雷整体。（5）通
10、讯项目统一设置电话分线柜，由市话网络敷设来电话电缆。电话电缆沿电缆沟敷设至各幢单体首层。每幢单体每层每户以及各个办公室均设电话分线盒。沿街商铺上下层都预留有电话端口。电视天线采用75欧姆同轴电缆穿PVC管暗敷。引线来城市有限电视线路，管理处统一分配至各幢单体。电视天线系统各楼层办公室以及每户大厅主卧均设天线插头盒，沿街上下层商铺均有留天线插头。每幢单体首层入口大门设电控锁和主对讲机，各个办公室和各住户都能联系管理处，方便管理处管理。每户用户通过分机与入口主对讲机联络，对来访客人监控，以便大楼住户安全管理。城市宽带系统引进分系统。统一设有中心机房。由电缆埋地敷设至各幢单体。每层均预留宽带端口。（
11、6）消防消防级别：本工程高楼层属二类高层建筑地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。消防交通：沿每幢建筑的一个长边均设消防车道，条件宽松地段通过建筑侧面的组团道路组成环形消防车道。设有足够的临空面、回车和登高场地供消防扑救使用，配置的室内外消火栓管网系统能及时有效地保障楼宇消防安全。建筑间距均满足防火间距要求。消火栓：沿小区四周布设室外消火栓， 给水管网布设为环形；每幢单体建筑每层按规范布设室内消火栓和消防水泵接合器；消防箱要求配65消火栓，19mm水枪，25m水带，消防水泵起动按钮。小区室内消火栓流量为20L/S，自动喷淋为30L/S，消火栓用水2个小时，自动喷淋用水为1个小时，消防
12、水池容积为252立方米。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目建筑用地为空地，项目北面是白水塘路，东面是海口旅游职业学校，西面是海榆中线，南面是武警用地。该项目属于房地产开发，施工期产生废水、废气、固体废物及噪声等污染物会对周围环境造成一定的影响，影响时间较短，随着施工期完成影响随之消失。营运期以居民日常活动为主，对周围环境影响较小。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：（1）地理位置海口市位于北纬1932 2005，东经11010 11041。地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望。东与文昌市相
13、邻，南与文昌市、定安县接壤，西邻澄迈县。东起大致坡镇老村，西至西秀镇拔南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。全市土地面积2304.84平方公里。 （2）地形地貌海口市地形略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流-南渡江从海口市中部穿过。西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.2米）、旧州镇境内的旧州岭（199.9米）、甲子镇境内的日晒岭(171米)、永兴镇境内的雷虎岭(168.3米)等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松
14、散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。 （3）气候海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候。春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季湿凉多台风暴雨，冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达1112万卡；年平均气温23.8，最高平均气温28左右，最低平均气温18左右；年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平
15、均风速3.4米/秒。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划项目位于海口市白水塘路水头村，行政区划属于海口市秀英区。2、秀英区概况 秀英区是海口市的四个市辖区之一，位于海南省省会海口市的西北部，东接龙华区、西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡，总面积511.5平方公里。下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇和秀英、海秀2个街道办事处，截至2014年，常驻人口37.25万人，其中农业人口18万人。海口港是海南省最大的港口，是海南省的交通枢纽和客货集散中心，在中国沿海港口发展战略中被交通部列为主枢纽港和海南省国际集装箱干线港口，位于海南岛的北部，海口市的西郊，
16、是海口至三亚的环岛西线、中线公路的起点，素有 琼州门户 之称。3、经济概况2014年全市生产总值1005.5亿元，增长9.2%；来自海口的公共财政收入267.7亿元，增长11.2%，地方公共财政预算收入100.1亿元，增长15.4%；固定资产投资821.5亿元，增长26.5%；社会消费品零售总额541.3亿元，增长10.5%；城镇常住居民人均可支配收入26,530元，增长9.6%；农村常住居民人均可支配收入10,630元，增长12.4%；居民消费价格涨幅2.2%；城镇登记失业率1.37%。全市生产总值突破千亿元大关，地方公共财政预算收入跨上百亿元台阶，农村常住居民人均可支配收入过万元，实现“千
17、百万”突破。4、教育文化教育资源优化整合，均衡发展全面铺开。2014年，农村义务教育经费保障机制资金4689.7万元，城市义务教育阶段免杂费补助资金11163.21万元，进城务工农民工随迁子女接受义务教育补助资金3772万元。全市共有幼儿园0.06万所，招生3.1万人，在园幼儿8.98万人。全市共有小学349所(含教学点)，在校生17.09万人，小学招生3.43万人，毕业生2.54万人；小学学龄儿童净入学率达100%，小学六年巩固率为100%。全市共有初中学校75所，在校生7.05万人，初中招生2.49万人，毕业生2.17万人，初中阶段适龄少年净入学率为100%，初中毕业生升入高中阶段升学率为
18、89%，比上年提高1个百分点。2014年，全市普通中小学校舍建筑面积279.38万平方米，比上年增加13.55万平方米；小学每百人配置计算机8.2台，小学生人均配置图书18.7册；小学体育运动场（馆）面积达标校数112所，占小学总校数的65%；建立校园网的小学数100所，占58%；普通初中每百人配置计算机10.4台，初中生人均配置图书27.1册；初中体育运动场（馆）面积达标校数48所，占初中总校数的63%，建立校园网的初中学校37所，占49%。2014年，全市有普通高中23所，在校生3.15万人，比上年减少6.5%，招生1.03万人，毕业生1.19万人。全市有各类中等职业教育学校25所，在校生
19、20416人，招生6672人，毕业生6378人。2014年，全市普通高等学校和成人高等学校共有11所。其中，普通本科院校4所，高职（专科）院校6所，成人高等学校 1所。全市共有研究生培养机构（单位）3个，在读研究生4116人，比上年增长7%，招收研究生1397人，增长94%，毕业研究生1158人，增长12.5%。普通高等教育本专科在校生12.7万人，比上年增长5.2%，招生3.89万人，增长9.3%，毕业生 3.09万人，增长7%。5、文物项目评价范围内无重点文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、大气环境质量
20、状况根据海口市环境保护局公布的2015年5月份二一五年五月份海口市环境质量状况：5月份全市环境空气质量有效监测天数28天，达到国家环境空气质量标准（gb3095-2012）一级标准28天。全市二氧化硫（so2）、二氧化氮（no2）、可吸入颗粒物（pm10）和细颗粒物（pm2.5）平均浓度分别为4g/m3、15g/m3、31g/m3和14g/m3，一氧化碳（co）日均值第95百分位数是0.6mg/m3，臭氧（o3）日最大8小时滑动平均值的第90百分位数是66g/m3。因此海口市环境空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，满足二类功能区要求。2、声环境质量项目所在地区声
21、环境质量较好，声环境能相应满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准和声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。3、生态环境项目所在区域生态环境较稳定、多为次生杂草、树木等常见植物。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：骏豪仕家，,地处海口市秀英区白水塘路与海榆中线交汇处，北面为白水塘路，南面武警用地，东面海口旅游职业学校，西面为海榆中线。表4主要环境保护目标环境保护对象名称方位单位保护等级白水塘路北侧17环境空气质量标准(GB3095-2012)中的一级标准声环境噪声标准(GB3096-2008)中的2类标准海口旅游职业学校东侧28海榆中线西侧17武警用地南侧20海
22、口市排水泵站管理所（金鼎）西南侧300海口市一中高中部东北侧280评价使用标准环境质量1、环境空气质量标准空气环境执行环境空气质量标准（GB30952012）中的一级标准；如下表 表5环境空气质量标准污染物名称取值时间浓度限值浓度单位一级标准二级标准二氧化硫SO2年平均0.020.06mg/m3(标准状态)日平均0.050.151小时平均0.150.50总悬浮颗粒物TSP年平均0.080.20日平均0.120.30二氧化氮NO2年平均0.040.04日平均0.080.081小时平均0.200.20可吸入颗粒物PM10年平均0.040.07日平均0.050.152、环境噪声标准本项目临街规划建筑
23、均高于3层，因此第一排建筑面向城市主干道一侧的区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准，其他区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。表6 区域声环境质量标准一览表 单位:dB（A）标准昼间 dB(A)夜间 dB(A)声环境质量标准2类60504a类7055 污染物排放标准1、噪声（1）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准，标准值见下表。表7建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)昼间 夜间7055（2）运营期噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 123482008）的表1中2类标准，标准值见下表。表8 工
24、业企业厂界环境噪声排放限值 单位：dB(A)类别昼间夜间260502、废气排放标准（1）项目施工期的大气污染物因子主要为粉尘，本项目可吸入颗粒物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中相关标准。详见表9表9 新污染源大气污染物排放限值污染物生产工艺最高允许排放浓度（mg/m3）无组织排放监控浓度限值mg/m3颗粒物其他1201.03、项目排放废水主要为生活污水，粪便污水经化粪池处理、含油废水经隔油池处理达污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010)B等级标准后，排入白水塘路市政污水管网，最终进入污水处理厂深度处理。表10 污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-201
25、0) （摘录）单位：mg/L序号污染物B等级1COD5002BOD53503氨氮454总氮705总磷86悬浮物4007动植物油1008石油类209pH值6.59.5总量控制指标1、项目采用生活污、废水管与雨水管分流的排水方式。项目产生生活污水1237.345m3/d，451630.9m3/a；污水收集至化粪池中；厨房、含油废水排水排至地下室隔油池间，经隔油池处理后排至集水坑，由排污潜水泵排至室外化粪池后的污水检查井；经处理后达到污水排入城镇下水道水质标准（CZ343-2010）排放标准，COD 250mg/L 、NH3N40mg/L，排入污水管网，最终由污水处理厂处理。表4.3-1本项目废水排
26、放情况氨氮18.06t/aCOD140.52t/a2、生活垃圾由环卫部门清运到垃圾填埋场处理；商品包装可回收利用的回收利用，不可回收利用的委托环卫部分处理；总量控制指标为零。建设项目工程分析施工期设备噪声规划设计施工建设投入使用建筑垃圾施工废水生活、生产垃圾油烟废气生活、生产污水施工扬尘施工噪声营运期工艺流程图简述（图示）主要污染工序表11不同阶段主要污染工序表项目阶段环境影响要素空气声水固废施工期基础工程a）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。b）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污
27、染物为TSP挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。b）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为SS。主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。主体工程a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。b）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP起重机、卷扬机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业时产生的噪声。a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆
28、、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。主要是施工时产生的建筑垃圾装饰工程喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械造成少量含SS的冲洗水主要是施工时产生的建筑垃圾营运期a、住宅居民厨房以及餐厅厨房油烟废气，主要污染物为烟尘、CO、HC、TSP；b、区内进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为CO、NOX、HC；c、住宅厨房和餐厅烹饪油烟，主要污染物为挥发性油脂、有机质及其加热分解或裂解产物噪声主要来源于给水设施用水泵等设备噪声、冷却塔噪声、备用柴油发电机运行产生的噪声以及进出的机动车和商业活动产生的噪声。居民、写字楼、商铺的生活
29、污水，主要污染物为BOD5、COD、SS主要来自于各类人员产生的生活垃圾、化粪池定期清淤污泥及其商铺餐饮运行过程中产生的其他固废。一、施工期 1、大气污染源强项目施工阶段的大气污染物主要来自施工场开挖、填方、夯实等基础施工产生的粉尘、运输车辆带起的扬尘以及房屋装修的油漆气体。（1）施工场地粉尘粉尘来自施工场地的开挖、填方、夯实，建筑材料（水泥、砂子等易产生粉尘的材料）以及材料的装卸堆放等都会产生一定量的粉尘。粉尘的影响范围较广，尤其是天气干燥及风速较大时更为明显，从而使该区块及周围附近地区大气中的总悬浮颗粒浓度增大。据资料介绍，建设工地道路扬尘是建设施工工地扬尘的主要来源，约占全部工地扬尘的6
30、2%，其他施工作用扬尘占38%。建设工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围栏外100米以内，由于距离的不同，其污染影响程度均有差异，在扬尘点下风向050米为重污染带，50100米中污染带，100米以远为轻污染带，200米以远对大气影响甚微。（2）汽车扬尘按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表12。表12不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km辆车速（km/h）P(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.0566
31、0.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371（3）装修期废气房屋装修阶段废气主要来自于油漆，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有差异，因此，对周围环境的影响较难预测，本次评价对此类废气只作一般性估算。根据类比，每150m2的房屋装修需耗15个组份的涂料（包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等），每组份涂料约
32、为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的55%，即82.5kg，含甲苯和二甲苯约20%。本项目总装修面积按建筑面积383200m2计算，涂料耗量约为383t，装修期间需向周围大气环境排放甲苯和二甲苯约7.66t。2、声环境污染源强项目在施工过程中主要的噪声来源于作业机械，声压级较大的机械有：挖掘机、推土机、混凝输送泵、夯实机等。施工机械产生的噪声都较大，虽然是短期行为，但对周围环境影响是较严重的，特别是东侧海口旅游职业学校，离施工场地较近。施工队要注意安排好作业时间，避免高噪声机械同时作业。主要施工机械的声级值范围见表13 表13主要施工机械声级值范围一览表施工阶段施工机械
33、声级值范围护坡工程挖掘机、吊车、升降机等7085dB(A)土石方工程挖掘机、推土机、装载机等8595dB(A)基础施工打井机、风镐、移动式空压机等85100dB(A)结构阶段运输设备、吊车、运输平台等7090dB(A)装饰阶段砂轮锯、电钻、电梯、建材切割机等7080dB(A)3、水环境污染源强本项目施工人员为100人，施工人员用水定额为150L计，排污系数按0.85计，则施工期产生废水为12.75m3/d。施工期为30个月，则施工期废水排放总量为11634.3m3/施工期。施工期生活污水通过建设简易式化粪池收集定期清掏外运，不排放。地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼后的冲洗水和设备的冲
34、洗水与天气情况有关，这些污水的主要污染物为SS，并在施工现场采用修筑沉淀池处理装置的方法进行治理，废水经沉淀后回用于场地洒水，不外排。4、固废环境污染源强施工期工作人员共100人，每人产生生活垃圾1kg/d，工期为30个月，产生的垃圾量为：100kg/d，36.5t/a。产生的生活垃圾为统一收集后由环卫部门统一清运。建筑垃圾主要成份为废弃的沙石、水泥、土石方、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。建筑垃圾产生量按1.3t/100m2，建筑面积为383200m2，产生垃圾总量4981.6t。施工机械维修产生的废机油应采用单独的容器盛装。房屋装修使用后的油漆、化学品、溶剂等的废弃容
35、器均为危险固废,其产生量约为0.05kg/m2。项目产生的此类危险废弃物约为19.16t。 5、土石方平衡情况场地平整：平整时仅需要进行简单的清表，清表挖方量约为：（挖方面积平均挖方深度=45493.67m20.2m=9099m3）；基础开挖：项目建筑占地面积约为18000m2，基础开挖时挖深平均约3m，挖方量为54000m3；基础回填时，填方量按基础开挖土方量的40%回填，基础回填方量为21600m3；地下室开挖：项目地下室面积为55500m2，开挖深度约3m。地下建筑工程开挖土方量约为166500m3；地下室回填土方量按地下室开挖量的20%回填。地下室回填土方约为33300m3；、绿化用土
36、：项目绿化面积为25519.7m2，回填土厚度约为0.4m。回填土方量为10207m3；综上，本项目土石方平衡表见表14，土石方平衡图见图3。表 14 工程土石方平衡统计一览表序号内容挖土方（m3）填方（m3）借方（m3）余土方（m3）1场地平整9099-090992基础开挖54000216000324003地下室开挖1665003330001332004绿化用土-1020710207-102075合计2295996510710207164492324009099基础开挖填方场地平整13320054000地下室填方项目总挖土方22959910207基础开挖绿化用土填方164492166500地
37、下室开挖弃方，由专门的土方公司清运至海口市环卫部门指定的建筑垃圾堆放点堆放图1工程土方平衡图（m3）二、运营期1、大气污染源强项目运营期的废气污染源主要为：停车场汽车尾气、备用柴油发电机废气和居民厨房油烟等，以及生活垃圾所散发的恶臭。(1) 机动车尾气影响分析本项目共设2398个停车位（其中地上停车位98辆，地下停车位2300辆）。因项目营运导致区域内交通量增加，带来了机动车尾气污染问题，机动车尾气所含主要污染物为CO、NO2、THC。地下停车库设置机械排气设备，加强通风换气频率，防止地下车库尾气产生累积效应，地下汽车废气经机械排风设备收集后在2.5m处通过排气筒排放，且朝向应避开行人及主体建
38、筑。项目区域大气容量富余，大气扩散条件较好，进出项目的车辆所产生的汽车尾气很容易扩散，对项目内部和外界影响不大。本项目备用柴油发电机组总装机容量1000KW，一般在例检或停电的情况下使用。按一年使用8次，每次使用时间8h计，柴油发电机组采用含硫量小于0.035%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/Kwh计，煤燃烧柴油1kg产生油烟为15nm3该发电机耗油量为220kg/h，年耗油量为14.08t。柴油发电机组的燃烧废气通过排烟机排烟，沿内部排烟道在楼顶上空排放。燃油烟气中主要污染物排放量如下表19。表19 该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOxCO废气系数(kg/吨油)9.
39、51110.253300(m3/h)污染物排放量(kg/a)133.76154.88144.322.112105(m3/a)本项目设计拟采用一种新型环保柴油发电机组，该机组可在机房中将烟气进行处理达到欧III排放标准，可直接从发电机排风口排除，可免装排烟管进行排放。 (3)厨房油烟项目区共有居民1800户，按每户一灶，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为1.44106Nm3/h、2.88106Nm3/d、1.0512109Nm3/a。油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为28.8kg/d、10.512t/a，产生的油烟经抽油烟机处理后，排放浓度约为2mg/
40、Nm3，排放量为5.76kg/d、539.6kg/a。排放的油烟经公共排烟管道集中在楼顶稀释排放。商业区餐饮企业产生油烟，经公共排烟管道、隔油池等措施，确保餐饮业进驻后的油烟排放。餐饮业进驻后的油烟，根据其规模设置灶头数和相应规模的油烟净化器，并且根据建设项目环境影响分类管理名录上的相关规定办理环评手续。油烟经净化器处理达标方可外排。 (4)垃圾收集站恶臭该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集点。垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集点主要是收集、堆放项目区的生活垃圾，由于垃圾在垃圾收集点有一定的停留时间，在海南炎热
41、天气下更易发酵变坏，发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境，生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理，不得让垃圾过夜，垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。2、 水环境污染源强项目的水污染源主要为生活污水。项目的用水单位主要为居民生活用水、商业用水、管理人员生活用水、绿化用水等。其用水量按海口市用水定额标准估算。住宅区共有1800户，按每户三人计算，共有5400人，每人日用水量为250L/d计；商铺和写字楼人员进出频繁，无法统计大体人数，按50L/50m2d计；管理人员按30人计，每人日用量约150L/d；项目绿地面积为25519
42、.7m2，绿化用水按3L/m2d。表15 项目用水量估算用水项目名称用水标准使用数用水量（m3/d）排水量（m3/d）居民生活用水250L/人d5400人13501147.5商铺用水50L/50m2d51000m25143.35写字楼用水50L/50m2d50200m250.242.67绿化用水3L/m2d25519.7m276.6管理人员用水150L/人d30人4.53.825合计1532.31237.345202.513501147.5居民生活用水7.6543.3551化粪池（粪便污水）商铺用水7.5342.6750.2写字楼用水新鲜水1532.3白水塘路污水管网（1237.234）0.6
43、753.8254.5管理人员用水76.676.6绿化用水图2项目水平衡图（m3/d）项目的用水单位主要为居民生活用水、商业用水、管理人员生活用水、绿化用水等。项目最高日总用水量为1532.3m3，年用水量559289.5m3。污水排放量按其用水量的85%计，则拟建项目污水产生量为1237.345m3/d，451630.9m3/a。生活污水COD产生浓度为400mg/L，产生量为0.617t/d，225.20t/a。居民厨房先经隔油池处理后再同生活污水经三级化粪池处理达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010)B等级标准，经处理的污水（COD排放浓度250 mg/L），与其他废水一起排入市政污水管网，COD入网浓度按250mg/L，排放
