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1、哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目环境影响变更报告（国环评证甲字第1039号）中冶节能环保有限责任公司2015年4月哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目项目环境影响变更报告前 言哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目是哈南首个城市综合体项目，致力于按照现代理念把哈南核心区建设成为集科技、文化、生态功能于一体的新城区。哈尔滨哈南国际开发开放总部投资有限公司于2013年7月提出新建哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目，委托中国人民解放军环境科学研究中心承担该项目环境影响评价工作，并且2013年8月28日，取得哈尔滨市环境保护局经开区分局关于哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目环境影响报告书的批复，文号哈环经开审书 201382
2、号。由于后期进行了详细勘查，项目所在地地势下洼，在项目建设地点、总占地面积不变的情况下，对地下停车场的建筑面积、A#馆、B#馆、C#馆、D#馆、E#会议娱乐中心5栋建筑的建筑面积进行变更，项目总建筑面积增加了100286.03 m2。针对变更内容编写哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目环境影响变更报告。15目 录前 言1目 录I1已批复的环境影响报告书情况11.1已批复工程基本情况11.2建设规模11.3项目内容21.4项目选址41.5污染物排放总量控制指标52变更建设内容62.1变更后项目基本情况62.2变更后工程污染源分析73变更内容污染防治措施83.1大气污染物防治措施93.2噪声防治措施10
3、4变更内容环境影响分析144.1环境空气影响分析144.2环境噪声影响分析145结论151 已批复的环境影响报告书情况1.1 已批复工程基本情况项目名称：哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目项目性质：新建建设单位：哈尔滨哈南国际开发开放总部投资有限公司建设地点：本项目选址位于哈尔滨市哈南工业新城核心区，北起哈南第二大道（原江南中环路）、南至哈南第六大道（原南城第四大道）、东起新疆西路（原新疆南路）、西至哈南五路（原南城四路）围合区域。总占地面积：275293.7m2总建筑面积：521763.97 m2项目总投资：412887.65万元1.2 建设规模项目永久占地面积275293.7m2，用地性质为文
4、体娱乐用地。现状为空地。项目用地范围内总计建设A、B、C、D、E 5栋建筑，其中A#为2层建筑物，总建筑面积76240 m2；B#为3层建筑物，总建筑面积122444 m2；C#为4层建筑物，总建筑面积123857 m2；D#为2层建筑物，总建筑面积79182m2；E#为5层建筑物，总建筑面积80040.97 m2。其中A、D为会展中心，B、C为商业中心。E为会议娱乐中心。本项目总建筑面积521763.97平方米，其中：地上建筑面481763.97平方米，地下总建筑面积40000平方米。1.3 项目内容1、建设位置本项目选址位于哈尔滨市哈南工业新城核心区，北起哈南第二大道（原江南中环路）、南至
5、哈南第六大道（原南城第四大道）、东起新疆西路（原新疆南路）、西至哈南五路（原南城四路）围合区域。2、规划布局地块建筑在满足哈尔滨市哈南工业新城核心区规划要求、符合规划规范的前提下，充分体现建筑的整体构思和功能分区应在技术上可行、经济上合理，应反映出二十一世纪商业中心的整体风貌。项目按高品质打造，展览馆、会议娱乐中心等设施一应俱全，建成后将成为哈尔滨市的新景观。3、总平面布置项目用地为矩形，项目共建设二座展览馆、二座商场、一座会议娱乐中心，其中会议娱乐中心位于项目用地中心位置，A、B、C、D 4座建筑围绕会议娱乐中心建设，平均分布于项目地块的西南、东南、东北、西北侧，各建筑物之间设置绿化带及绿化
6、砖，且绿化带处设置停车泊位。整个项目用地布置紧凑而规整。项目区公用设施布置：换热站、水泵房、变电所、污水提升泵房均设置于地下独立设备用房内，设备用房上方为商场；地下停车场风机房位于地下，风机房地上为项目区域内绿化带，布置合理，公用设施对项目区影响小。项目平面布置见附图。4、项目建设内容本项目占地面积275293.7m2。项目用地范围内总计建设A、B、C、D、E 5栋建筑，其中A#为2层建筑物，总建筑面积76240 m2；B#为3层建筑物，总建筑面积122444 m2；C#为4层建筑物，总建筑面积123857 m2；D#为2层建筑物，总建筑面积79182m2；E#为5层建筑物，总建筑面积8004
7、0.97 m2。其中A、D为会展中心，B、C为商业中心，E为会议娱乐中心。本项目总建筑面积521763.97平方米，其中：地上建筑面481763.97平方米，地下总建筑面积40000平方米（共一层）。详见建设内容一览表及主要经济技术指标表。项目建成后，B#、C#商场拟入住的项目有服饰、鞋包、生活用品等，拟入住项目包含在本项目范围内，无需单独进行环境评价工作。表1-3-1建设内容一览表工程类别建设内容具体内容主体工程A#馆主要功能为展览厅，2层建筑，总建筑面积76240 m2，设置国际标准展位、20平方米固定展位、新闻发布厅等B#馆主要功能为商场，3层建筑，总建筑面积122444 m2C#馆主要
8、功能为商场，4层建筑，总建筑面积123857 m2D#馆 主要功能为展览厅，2层建筑，总建筑面积79182m2，设置国际标准展位、20平方米固定展位、新闻发布厅等E#会议娱乐中心5层建筑，总建筑面积80040.97 m2。主要设置会议室、多功能厅、办公区、电影院、健身房、餐饮区等配套工程地上停车场2890个停车位地下停车场2900个停车位，建筑面积40000m2设备用房其中换热站、变电所、泵站等均位于地下设备用房内，地下车库风机位于地下风机房内公用工程供水主要为生活用水，由磨盘山净水厂供给。市政给水管网给水水质满足生活饮用水卫生标准。生活给水采用变频给水设施加压后供给。泵房位于设备用房内。排水
9、实行雨污分流制，生活污水经市政排水管网排入平房污水处理厂处理达标后排入松花江。供热本项目采暖为平南热电厂提供集中供热，由市政管线供应，设换热站。供电本工程设变电所，主供电源由市政电网提供一路10kV高压回路。供气本项目燃气引自市政基础设施燃气管网，管径DN125。环保工程生活污水 生活污水排入市政管网，经平房污水处理厂处理达标后排入松花江。汽车尾气安装机械排风系统(换气次数不低于6次/h)及自动报警系统。噪声选用低噪声设备，隔声减震生活垃圾经生活垃圾箱收集，市政部门统一收集处理。绿化绿化面积68825m2，绿化率25%。依托工程平房污水处理厂日处理能力15万吨哈尔滨平南热电厂供热能力235万K
10、W（2013年9月投入运营）表1-3-2主要经济技术指标表总用地面积275293.7（m2）用地性质文体娱乐用地总建筑面积521763.97（m2）地上A#馆76240（m2）B#馆122444（m2）C#馆123857（m2）D#馆79182（m2）E# 会议娱乐80040.97（m2）地上总建筑面积合计481763.97（m2）地下建筑面积40000（m2）容积率1.75建筑密度（%）60%绿地率（%）25%地上停车泊位（辆）2890建筑限高A# B# C# D# 限高绝对高程201.00米，E# 限高绝对高程215.50米1.4 项目选址本项目选址位于哈尔滨市哈南工业新城核心区，北起哈南
11、第二大道（原江南中环路）、南至哈南第六大道（原南城第四大道）、东起新疆西路（原新疆南路）、西至哈南五路（原南城四路）围合区域。场址周边区域内无国务院和国务院有关主管部门及省、自治区、直辖市人民政府划定的自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他需特殊保护的区域。项目选址不在地下水补给区、洪泛区以及淤泥区范围内，不直接与航道相通，也不是活动的塌陷地带、断裂层、地下蕴矿带、石灰坑及溶岩洞区。由以上初步分析可见，本工程选址基本合理。本项目地理位置见图1-4-1。图1-4-1 本项目地理位置图1.5 污染物排放总量控制指标通过采取清洁生产措施及各种污染控制措施，本项目变更前污染物排放情况见表1-5-
12、1。表1-5-1 本项目变更前全厂污染物排放情况统计表污染名称控制指标排放浓度预计排放量t/aCOD300mg/L181.8氨氮30mg/L18.2SO292.7mg/m321.29（分担量）NOx267.3mg/m361.36（分担量）烟尘163.6mg/m337.55（分担量）依据表1-5-1中结果，该项目变更前各项污染物外排总量控制指标建议值分别为：烟尘37.55t/a（分担量），SO2 21.29 t/a（分担量），NOx 61.36 t/a(分担量)，COD 181.8 t/a，氨氮18.2 t/a。2 变更建设内容2.1 变更后项目基本情况项目名称：哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目项
13、目性质：新建建设单位：哈尔滨哈南国际开发开放总部投资有限公司建设地点：本项目选址位于哈尔滨市哈南工业新城核心区，北起哈南第二大道（原江南中环路）、南至哈南第六大道（原南城第四大道）、东起新疆西路（原新疆南路）、西至哈南五路（原南城四路）围合区域。总占地面积：275293.73m2总建筑面积：622050.43 m2项目总投资：412887.65万元项目对A#馆、B#馆、C#馆、D#馆、E#馆的建筑面积进行微调，并扩大了地下停车场，具体变更内容见表2-1-1。表2-1-1项目变更调整前后内容对比表序号项目变更前基本情况变更后基本情况备注1项目名称哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目哈尔滨哈南国际商贸会
14、展中心项目不变2总占地面积275293.7 m2275293.73m2不变3总建筑面积521763.97 m2622050.43 m2由于地势下洼，在占地面积不变的情况下，建筑面积增加了100286.03 m24主体工程A#馆主要功能为展览厅，总建筑面积76240 m2，主要功能为展览厅，总建筑面积72697.10 m2 功能不变，建筑面积减少了3542.9 m2B#馆主要功能为商场，总建筑面积122444 m2主要功能为商场，总建筑面积92051.05 m2功能不变，建筑面积减少了30392.95 m2C#馆主要功能为商场，总建筑面积123857 m2主要功能为商场，总建筑面积124116.
15、04m2功能不变，建筑面积增加了259.04 m2D#馆主要功能为展览厅，总建筑面积79182m2主要功能为展览厅，总建筑面积90747.67m2功能不变，建筑面积增加了11565.67 m2E#会议娱乐中心主要设置会议室、多功能厅、办公区、电影院、健身房、餐饮区等，总建筑面积80040.97 m2主要设置会议室、多功能厅、办公区、电影院、健身房、餐饮区等，总建筑面积68871.67 m2功能不变，建筑面积减少了11169.3 m25辅助工程停车场地上2890个停车位410个停车位为使人车分流，取消了2480个停车位6地下2900个停车位，建筑面积40000m23010个停车位，建筑面积173
16、566.90 m2 增加了110个停车位，建筑面积增加了133566.9 m22.2 变更后工程污染源分析2.2.1 大气污染物项目变更后大气污物排放量的变化主要由停车位变化引起的。（1）地上停车场项目原有地上停车场建2890个车位，现减少至410个，产生的污染物CO、NO2、非甲烷总烃等物质也会减少。（2）地下停车场项目原地下停车场建2900个车位，现增至3010个停车位，地下停停车场为封闭结构，汽车尾气主要为CO、NO2、非甲烷总烃，变更后增加的排放量很小。 2.2.2 噪声项目变更后增加的噪声来自进出地下停车场的车辆噪声，变化不大。2.2.3 其它污染物项目在建设地点、总占地面积不变的前
17、提下，对地下停车场的建筑面积、A#馆、B#馆、C#馆、D#馆、E#馆的建筑面积进行变更，变更后除废气、噪声外，其他污染物排放量均不变。3 变更内容污染防治措施项目变更前后，主要是地下停车场的建筑面积、A#馆、B#馆、C#馆、D#馆、E#馆的建筑面积发生变化，变更前后废水、废气、噪声及固体废物治理措施均未发生变化，进行简要叙述。3.1 废气污染防治措施3.1.1 已批复环评报告及批复中采取的措施（1）地上停车场地上停车场建2890个车位，将停车场周围建设一定的绿化，经周围的植物吸收、隔挡及大气扩散后，使产生的污染物CO、NO2、非甲烷总烃等物质，很快与环境空气混合，被稀释。（2）地下停车场地下停
18、车场建2900个车位，为保证停车场内空气质量，地下停车场设机械排风系统及自动报警系统。对停车场内的空气进行实时换气，参照同类停车场设计和运行情况，建议换气次数不低于6次/h，为了避免停车场换气对来往行人产生影响，地下停车场排气口设置在绿化带附近，排气口高度为2.5m，排气口外观与周围景观结合设置。由于汽车发动时尾气排放量较大，在上下班汽车出入停车场数量较多时，应有专人管理、疏导车辆。禁止汽车在地面上长时间发动停留，减少车辆在进出停车场时多次起动，该措施同时可减少停车场噪声影响。在设计地下车库排风（烟）系统时，要充分考虑汽车尾气的收集效率，风量要足够大，要使车库出口保持一定的负压，再在车库出口安
19、装风幕设备，尽可能的将尾气收集排放，减少汽车尾气的无组织排放量。并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，同时地下车库出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。(3) 垃圾异味生活垃圾收集到垃圾箱后，存放过程中会产生少量异味。建设单位应做到日产日清，并定期喷洒生物除臭剂。对周围环境影响较小。(4)餐厅油烟运营后餐厅产生的油烟量为0.849kg/d、0.31t/a，烟浓度为7.3mg/m3。项目安装去除效率为85%的静电油烟净化装置，净化后，采用3台风机量为10000m3/h的风机将油烟引至楼顶排放。处理后，排放烟气量为
20、0.038t/a，浓度约为1.1mg/m3。能够达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）最高允许排放标准2.0mg/m3。对大气环境影响较小。3.1.2 变更后采取的措施项目变更后，废气防治措施仍与已批复环评报告采取措施一致，不发生变化，采取上述措施后，满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)、饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准的要求。3.2 地表水污染防治措施3.2.1 已批复环评报告及批复中采取的措施营运期产生的废水为生活污水和餐饮废水，生活污水经经市政排水管网进入平房污水处理厂进一步处理。餐厅废水经油水分离装置分离后与生活污水一同进
21、入市政污水管网。3.2.2 变更后采取的措施项目变更后，地表水防治措施仍与已批复环评报告采取措施一致，不发生变化，采取上述措施后，可以达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准要求。3.3 地下水污染防治措施3.3.1 已批复环评报告及批复中采取的措施（1） 项目实施“雨污分流”；（2） 项目排水管道、化粪池等设施采取防渗措施；（3） 垃圾临时存放间采取防雨、防渗措施，防止对地下水环境造成污染；（4） 项目采取硬化地面、定期清扫、对可能的渗漏线路采取必要的防渗措施；（5） 项目产生污水为生活污水，经化粪池后排放到平房污水处理厂进一步处理，不存在乱排现象，对地下水几乎没有影响。3
22、.3.2 变更后采取的措施项目变更后，地下水防治措施仍与已批复环评报告采取措施一致，不发生变化。项目建设单位严格执行国家相关规范及技术要求，做好预防和应急预案，严格按照设计要求进行施工，在做好防渗、防漏等有效防护措施后，能够控制项目废水对评价区内地下水产生的不利影响。3.4 噪声防治措施3.4.1 已批复环评报告及批复中采取的措施本项目的噪声设备主要是泵类噪声和交通噪声等。其噪声控制对策主要考虑制定噪声控制规划、从声源上降低噪声和从噪声传播途径上降低噪声，并以搞好控制规划和声源降噪为主。（1）控制交通噪声加强进出车辆的管理，采取限速、鸣笛的措施；保证项目内道路平整，避免车辆在行驶中发生意外噪声
23、；要求车辆安装合格防盗系统，避免因大雨、冰雹等造成的误报警噪声扰民。（2）减少公共设施噪声影响设备要选择先进高效的低噪声设备。加压水泵、消防泵、部分抽排放等布置于地下一层独立设备房内，设备间使用隔声门，泵和风机进行基础减震，风机进出口管道加装消音器，排气管道出口采用微穿孔板和消声器等。抽排风应设在专门的设备间内或隔声间内。水泵的基座均设隔振处理设施，水泵进、出口设橡胶软接头、缓闭止回阀，减缓噪声影响。3.4.2 变更后采取的措施项目变更后，噪声污染防治措施仍与已批复环评报告采取措施一致，不发生变化，采取上述措施后，区域声环境满足声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准要求，满足社会生
24、活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类功能区要求。3.5 固体废物污染防治措施3.5.1 已批复环评报告及批复中采取的措施(1)对于生活垃圾实行垃圾箱装化，分类收集和处理，其中废纸、废纸壳可以再生利用，其余生活垃圾由市政环卫部门统一处理；对于商场产生的包装废弃物统一收集后外售。(2)建立完善的管理制度，明确责任，生活垃圾由物业公司统一管理，对垃圾收集站应定期、及时收集和清运，采取日清日洁、密闭运输等方式。避免随意丢弃和在装载、搬移或运输途中出现渗漏、溢出、抛洒造成的二次污染，同时应注意收集后尽量压实以减少固体废物体积、提高固废装载的效率。(3)规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防
25、护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落。(4)餐馀垃圾按哈尔滨市餐饮和食品加工业废物污染防治监督管理规定处理，废油脂按照哈尔滨市餐饮业环境污染防治办法的规定，送有资质单位处理。3.5.2 变更后采取的措施项目变更后，固体废物污染防治措施仍与已批复环评报告采取措施一致，不发生变化。4 变更内容环境影响分析项目变更前后，废水最终外排量及去向不变，因此废水对纳污水体影响无变化；固废最终去向和处理处置方式不变，因此固废影响也无变化，项目变更前后主要是地下停车场的废气排放量及噪声源强有所变化，因此本章节对地下停车场的废气及噪声环境影响进行简要分析。4.1 环境空气影响分析地下停车位由2900增至3010
26、个，为保证停车场内空气质量，地下停车场设机械排风系统及自动报警系统。对停车场内的空气进行实时换气，参照同类停车场设计和运行情况，建议换气次数不低于6次/h，CO、NO2、非甲烷总烃排放浓度均低于大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值要求。4.2 环境噪声影响分析项目变更后增加的噪声来自进出地下停车场的车辆噪声，应加强进出车辆的管理，采取限速、鸣笛的措施；保证项目内道路平整，避免车辆在行驶中发生意外噪声；要求车辆安装合格防盗系统，避免因大雨、冰雹等造成的误报警噪声扰民。采取上述措施后，区域声环境满足声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准要求，对项目区域的声环境质量影响较小。5 结论本项目在建设地点、总占地面积不变的前提下，对地下停车场的建筑面积、A#馆、B#馆、C#馆、D#馆、E#馆的建筑进行变更，地下停车位由2900增加至3010，地下停车场增加的废气排放量很小；地上停车场由2890减至410，尾气排放量减少，因此本项目变更后污染物排放可被环境所接受。综上所述，哈尔滨哈南国际商贸会展中心项目变更从环境保护角度分析是可行的。
