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1、建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 新建商品房项目(金都御园3#楼) 建设单位(盖章)： 靖江市长里房地产开发有限公司 编制日期：2014年11月 江苏省环境保护厅制表一 建设项目基本情况联单 项目名称新建商品房项目(金都御园3#楼)建设单位靖江市长里房地产开发有限公司法人代表袁旭辉联系人朱天寅通讯地址江苏省靖江市中洲路20号联系电话13901428562传真/邮政编码214500建设地点江苏省靖江市人民路80号立项审批部门靖江市发展和改革委员会批准文号联系函建设性质 新 建行业类别及代码房地产开发经营 K7210占地面积1946.8平方米绿化面积/平方米总投资（万元）5000其中：环保
2、投资（万元）344环保投资占总投资比例6.88%评价经费(万元)预期建成日期2015年12月原辅材料名称年用量(吨)主要施工设施名称规格数量/ 挖掘机1台 混凝土搅拌机1台混凝土振捣器3台静压式打桩机1台铲土机2台水及能源消耗量名 称消耗量名 称消耗量水(t/a)21615轻质柴油(t)/电(万千瓦时/年)12天然气(万m3/a)16.1烟煤(t/a)/其 它/废水排放量及排放去向类 型年排水量(吨)排放去向生活污水17292经化粪池预处理后排入江平路下污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理生产废水无放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 (无) 续表一工程内容及规模：一、项目由
3、来靖江市长里房地产开发有限公司于2009年在靖江市人民路80号(靖江市金都娱乐总汇东侧地块)开发建设住宅楼、商住楼各一幢，该地块占地面积12551.2平方米，建设规模为：临江平路17层商住楼一幢（1-2层为门面房，其余均为住宅）；17层住宅楼一幢，共310户，总建设面积约为37654平方米。该项目于2009年经靖江市环保局审批同意建设，该地块商品房目前在建，已建至6层。靖江市长里房地产开发有限公司经靖江市国土资源局挂牌出让获得人民路东侧、江平路南侧原金都置业地块用于商品房开发，该宗地编号为靖储2014挂6号，国土资源局出让通知书详见环评附件，项目建设经靖江市发展和改革委员会联系函同意按照法律法
4、规要求及规定程序办理有关手续，联系函见环评附件。项目选址经靖江市规划局建设项目选址意见书靖规选字第(2014)22号文同意，选址意见书详见环评附件。本次新建商品房项目(金都御园3#楼)与原审批项目在同一区域内，亦为同一开发商。项目总投资5000万元，占地面积1946.8平方米，拟建规模为：用地内建设1幢23层商业、办公、住宅楼(裙房为4层，其中1至3层为商业，4层为办公，5至23层为住宅)，并配套建设地下停车场等配套设施，同时利用空地布置地上停车场地，按消防要求设置消防栓和消防通道。总建设面积为11940.6平方米。本次环评只对基本建设及居住作评价，不含具体的商业项目环评，商业项目需另做环评。
5、根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院(1998)第253号关于建设项目环境保护管理条例中的有关规定，建设项目需进行环境影响评价。为此，靖江市长里房地产开发有限公司委托靖江市天诚环保事务所有限公司进行本项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告表作为项目环保审批依据。二、项目工程概况1、项目基本情况项目名称：新建商品房项目(金都御园3#楼)。建设选址及平面布置：新建商品房项目位于靖江市人民路东侧、江平路南侧。用地内建设1幢23层商业、办公、住宅楼(裙房为4层，其中1至3层为商业，4层为办公，5至23层为住宅)，并配套建设地下停车场等配套设施，同时利用空地布置地上停车场
6、地，按消防要求设置消防栓和消防通道。项目平面布置示意图详见图1-1。项目位于城区中心地带，西侧隔人民路为上海城步行街(商业中心)，东侧为金都御园一期在建项目商住楼，商住楼1至2层为商业，商业定位为商业零售业态，本项目临江平路一侧底层(1至3层为商业)为商业用房，5至23层为住宅，本项目商业定位为商业零售业态(不得引入KTV、歌厅、餐饮等有污染的项目)，因此本项目建成后可融入周围商业圈内。2、项目主体工程内容项目总投资5000万元，占地面积1946.8平方米，用地内建设1幢23层商业、办公、住宅楼，项目工程技术经济指标见表1-1。表1-1 项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标值1用地面积m2
7、1946.82总建筑面积m211940.62.1地上建筑面积m210703.8其中商业建筑面积m21590.39办公建筑面积m2551.42住宅建筑面积m28561.992.2地下建筑面积m21236.83建筑物占地面积m2599.64建筑密度%30.85容积率5.506总户数户577小区汽车位辆787.1地面停车位辆217.2地下停车位辆57(住宅)8小区自行车位辆3428.1地面停车位辆1718.2地下停车位辆171(住宅)三、公用设施及辅助工程1、给排水给水: 供水包括建筑施工期用水、交付使用后生活用水等，给水水源由市政给水管网接管供给。本项目生活用水、消防用水均以城市自来水为供应水源，
8、生活用水和消防用水由个地块周边市政给水管网引入，在建筑物外连成环状管网。给水管和排水管在室内一律采用明装，分别利用管卡或管箍固定，室外给排水管道一律埋地敷设。排水:项目实行雨、污分流，雨水及空调冷凝水就近排入北侧江平路雨水管道，项目建成后，生活污水经化粪池处理后排入江平路下污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理。消火栓系统在室内采用环网，采用两个市政给水水源，高压给水系统。并在屋顶设置检验消火栓，其栓口（最不利点）静水压0.07MPa。各消火栓箱设置消防按钮，其信号接入消防控制室室内消火栓系统利用水泵接合器增压。在距离室外消火栓1540米处设置室外水泵结合器一至四层商业用房铺面设置自
9、动喷水灭火系统，闭式系统。采用水泵结合器及消防水泵增压，并设置专用消防水池。各层最不利点设置试水装置，各水流指示器信号介入消防控制室。消防水泵一用一备。本项目各单位用水如下：1）居民用水按200L /d.p计，有居民约189人；2）商业、办公建筑面积2141.81平方米，用水量按10公斤/平方米日计算。据此计算出建成后本项目全年用水量约为21615m3/a。估算结果见表1-2。表1-2 项目用水量估算表用水名称计算基数单位用水指标年用水量（m3）居民生活用水189L/人d200 13797商业、办公建筑面积2141.81m210kg/m2d/7818合计216152、供电本项目用电由靖江市供电
10、公司马州变电所供给。本项目电梯、生活水泵等为二级负荷，照明等为三级负荷。消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防烟及排烟设施、自动灭火系统、消防水泵、消防电梯及其排水泵、电动的防火卷帘及门窗以及阀门等消防用电，为二级负荷；其它用电负荷为三级。 电源：本项目各地块由区域变电站不同母线段引入两路10KV电源。采用电缆埋地敷设至各地块配电室，选用10/0.4kW的变压器。各变配电所内每二台变压器低压侧采取单母线分段运行，中间设手动联络开关（电气加机械联锁），平时分列运行，当一路主要变压器失电或需停电检修时，通过低压联络保证供电。应急电源：为保证重要负荷等的用电，设应急柴
11、油发电机组作为消防设备及其他重要设备的应急电源。要求柴油发电机组始终处于准备起动状态，当市电中断时，柴油发电机组自动启动（同时也可以手动启动），并在15s内能投入正常带负荷运行。机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。柴油发电机电源送至各变电所应急母线段，再由各变电所应急母线段配电至配电箱，消防用电设备到末端配电箱处进行双电源切换。监控设备配备，应急照明及疏散照明、出口指示灯等由应急电源供电外，本身自带连续供电时间不少于30分钟的蓄电池供电。供电方式：本项目均按普通照明设计。采用三相五线制树干式供电系统。照明系统：以绿色照明光源为主，定制灯具均采用节
12、能型光源。住宅照明以荧光灯为主，所有荧光灯均采用低谐波电子整流器，COS0.9以上。地下室车库采用简式荧光灯，办公室和商业采用高效节能格栅荧光灯，走道楼梯间，采用节能灯楼梯间等处采用节能自熄开关。在消防电梯前室、疏散楼梯间、主要通道、车库等人员密集场所设置应急灯（自备蓄电池），主要通道、疏散楼梯间、车库设置自带镉镍电池的疏散指示标志灯和楼层显示装置，且连续供电时间不少于30min。在建筑物周边考虑设置泛光照明，并由智能照明控制系统控制。用电计量采用一户一表，各套住宅在室内装设有配电箱。 用电干线均采用预分支电缆引入各用户，门市干线及住宅干线穿阻燃电线管暗敷设。室内正常照明线路均采用500铜芯聚
13、氯乙烯绝缘线，室内低压配线采用穿塑料线槽明敷设或穿无增塑钢性PVC管暗敷设。电梯的电源采用ZRYJV阻燃型交联聚乙烯电力电缆放射式供电，由配电房直接送至机房。防雷设计：本建筑属于第二类防雷的民用建筑物，采用防雷、电气共用接地系统，并预留电气接地。利用柱内的主钢筋作防雷引下线，要求所有防雷引下线的柱内主筋，必须在进入基础沉台处和沉台内主筋相焊接。用作引下线的柱内的主筋，每组至少有两根作通长焊接，确保电气通路。做等电位连接及电源线的过压保护，建筑金属管材，金属窗，突出物等金属构件作等电位连接，总等电位联结电阻。人行道，建筑出入口的接地线局部埋深1.2m，并在接地线上敷设50厚的沥青层，其宽度超过接
14、2m。所有低压架空线在进出线处，装设避雷器与绝缘子，金具连在一起接到电气设备的接地装置上，架空金属管道及在进出处接到防雷或电气设备的接地装置上或独自接地，对电缆进出线。在进出端将电缆的金属外皮，金属线槽，钢管等与电气设备接地相连，联合电阻R1欧。3、燃气气源：根据本地天然气条件及要求，采用天然气作为主要能源，采用管道供应。供气：根据城市燃气规划，配气管网采用中压单级系统，天然气管道呈枝状送至各单元，立管在各户厨房内明装，每户预留一根DN20的接口。天然气表外挂于一层的外墙，且外罩不锈钢罩燃气表。用气量估算：该项目居民生活用管道天然气，按泰州市居民生活用气指标平均为0.25m3/d.p计，项目住
15、宅共57户，约有居民189人；未见量按5%计算，本项目建成后年天然气量为17710m3。4、通讯通信网络系统：电信用户直接进入公用网，不设用户交换机。在区内建立移动通信信号覆盖天线系统，消除由于屏蔽效应产生的无线通信盲区。电信线路一律采用管道电缆，埋地管材采用PVC波纹管。有线电视系统：电视系统由城区CATV网覆盖，CATV电缆不单独占用管线走廊，以专用管孔与电信管道共用管线走廊。计算机网络：计算机网络系统由各地块周边城市主干光纤引入各区，在商业办公楼内设置无线宽带网络系统，以满足移动办公的需要。公共安全防范系统：各地块小区内主要出入口等场所，设有电视监控系统，主控室设于小区物业保安中心内。库
16、区、主要出入口等处设门禁。5、暖通本项目不设集中采暖和制冷系统，空调由各用户按照需要自行配置。采用自然通风和机械通风相结合的方式。地面建筑平时以自然通风为主，辅以机械排烟系统。地下室各设备用房、地下车库、建筑楼各部位的卫生间等场所，采用机械送排风方式。6、环保工程设置化粪池对生活污水进行预处理后排入一期项目在江平路下污水排污口进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、原有污染情况靖江市长里房地产开发有限公司新建商品房项目(金都御园3#楼)地块为原金都置业地块，该地块地面建筑物已拆迁，所购地块为净地。2、靖江市长里房地产开发有限公司金都御园一期情况项
17、目地块西侧及南侧为本公司在建商品房项目，该商品房项目环评于2009年经靖江市环境保护局审批，建设规模为临江平路建设1幢17层商住楼（1-2层为门面房，3-17层为住宅），商住楼南侧为1幢17层住宅楼，总建设面积约为37654平方米，并配套建设地面、地下停车场。一期项目目前在建。一期已批在建项目污染情况及防治措施：生活污水：一期项目产生生活污水67890t/a，经化粪池预处理后排入城区污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理，接管考核量为COD 10.8625t/a、NH3-N 0.679t/a，符合城市污水处理厂污水接管要求，污水处理厂处理后的尾水排入长江，最终排放量为COD3.259
18、/a、NH3-N 0.434t/a，对受纳水体环境影响很小。废气：居民燃烧天然气产生烟气经抽油烟机收集处理后通过建筑物配套的内置烟道送至楼顶排放。居民厨房产生的油烟在采取一些净化措施后由经竖向专用烟道引出各住宅楼顶集中排放；使用期地下车库汽车尾气主要由地下室通风井向地面用风机抽送，通风井口位于绿化地中。固体废物：固体废物主要是生活垃圾，产生量约113.2t/a，集中堆至附近垃圾收集房，由环卫工人有偿服务并及时送至城市垃圾填埋场进行填埋处理。一期项目污染物排放汇总情况见表1-3。表1-3 一期项目污染物排放汇总情况表 单位:t/a环境类别污染物产生量削减量排放量(进污水厂量)污水厂削减量排入外环
19、境废水COD21.72510.862510.86257.60353.259NH3-N1.3580.6790.6790.2450.434固废生活垃圾113.2113.2/0靖江市长里房地产开发有限公司金都御园一期项目正在建设，尚未交付使用，环保“三同时”验收待二期建成后一并验收。另外，根据一期审批意见，商住楼内不得设置娱乐等产生噪声的项目。表二 建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置靖江市位于江苏省中部，属泰州地区，地处长江下游黄金水道的北岸，地理坐标为东经12015北纬3201。全市总面积665.04平方公里，其
20、中陆地面积551.7平方公里，长江水域面积113.34平方公里。与江阴市、张家港市、武进市隔江相望，北以界河为界，与泰兴、如皋毗邻，是长江三角洲经济区的组成部分。拟建项目位于靖江市人民东侧、江平路南侧。本项目地理位置见图2-1。2、地质地貌靖江市境内属于长江三角洲冲积平原，地势平坦宽广，地貌单一，平均海拔高度一般在2-5米，土质肥沃，土壤质地为沿江圩田区。由于靖江市起源于长江中的一个沙洲，沉积环境较为一致，地层分布有一定的规律，基本为灰褐色淤泥质亚粘土层、灰色淤泥质轻亚粘土层、灰褐色亚粘土与细砂互层和青灰色中密级细砂、粉砂层四个主层。拟建地系冲积平原，形成历史不长，土质较弱。一般上部为厚度1.
21、2-2m耕植土，下部为亚粘土、亚粘土和粉砂。3、气候、气象靖江地处北亚热带湿润气候区，气候温和，雨量充沛，日照充足，无霜期长，具有明显的海洋性、季风和过渡性气候特点，夏季炎热多雨，冬季寒冷少雨，春秋冷暖、干湿多变，且一年四季风向变化较大，春夏季多东南风，秋冬季多偏北风，盛行风向为东南风。年平均风速为3.3米/秒，最大风速为27米/秒，最大风力十级。据气象统计资料，年平均相对湿度80%，年平均气温15.39，极端最高气温39.4（66年8月），极端最低气温-14.1（55年1月）。其它气象要素，如霜、雪等，无明显的地区性变化。据水文资料，年内雨量分布极不均匀，年平均降雨量1033.1毫米，最大年
22、降雨量为1975年1465.8毫米，最小年降雨量为1978年561.8毫米，最大日降雨量为219.4毫米(1962年9月6号),最大月降雨量为384毫米(1971年7月),最长连续降水日为16天(1982年7月1025日)，雨量288.6毫米。拟建地风向风速见表2-1。风玫瑰图见图2-2。表2-1 风向频率统计结果表项 目NNNENEENEEESESESSESSSWSWWSWWWNWNWNNWC春7.469.95.55.611.414.46.23.41.83.60.73.35.58.85.41.1夏5.62.95.24.48.212.422.04.43.25.17.81.65.63.44.71
23、.91.5秋9.93.48.06.57.112.913.310.73.72.22.41.44.12.44.37.20.5冬13.35.25.48.47.78.66.73.91.53.71.90.83.48.812.27.70.7平均9.14.47.16.27.211.314.16.32.93.23.91.14.15.17.55.61.0图2-2风向玫瑰图4、水文特征靖江市靖江市滨临长江，境内东北西南向的大河在焦港、夏仕港、罗家桥港、十圩港、上六圩港、下六圩港、美人港、夹港等，其它还有二十余条小河注入长江。境内河流与长江之间均在闸控，用于控制内河水位，内河排灌站向长江抽排内河水网部分洪水。汛期如
24、长江水位高于内河水位，内河排灌站向长江抽排内河水网部分洪水。在旱季节又可从长江引水补充水网的蓄水量。靖江市每年都受到台风过境或其外围影响，平均每年受到2.5次台风影响，极易造成风、暴、潮相遇的局面，抬高潮位，靖江平均每2.6年出现一次不同程度的丰水年，平均每2.1年出现一次不同程度的枯水年。靖江市境内长江属感潮河流，为非正规半日潮，每日二涨二落，夏季最高水位达5.65m。境内地表水系发达，河网密布，河流水位、流速、流量皆受各河流出口(长江)节制闸控制。长江自西从泰兴市七圩镇入境，向东流经靖江52Km，全市有80多条河流与之相通。长江靖江段常年水质平均达类水标准，主要作为饮用水、工业用水、农田灌
25、溉用水水源以及河运等，最大流量达92600m3/s，最小流量也有6020m3/s，对污染物稀释净化能力强。长江水位受潮汐影响。5、区域地震烈度自有记载以来，该区地震活动强度不高，多为弱震和微震，震级一般25级，地震烈度一般不超过度。据国家地震局中国地震烈度区划图（1990年），本地区地震基本烈度为度。6、植被、生物多样性随着沿江经济开发区的高速建设发展，区内农田面积日益缩小，自然生态环境逐步被人工生态环境所替代。项目建设附近区域现状为自然(农耕)生态环境与各类工业企业开发建设的人工生态环境的交错混合。由于人类活动和生态环境的改变，树木草丛之间早已没有大型哺乳动物，仅有居民人工饲养的畜禽以及少量
26、的鸟类、鼠类、蛙类、蛇类以及各种昆虫等小型动物。 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：一、靖江市基本情况靖江市全市总面积664.76km2，人口66.66万人，2012年全市实现生产总值600.85亿元，同比上年增长12.6%。分产业看，第一产业实现产业增加值18.88亿元，同比增长4.2%；第二产业实现增加值335.88亿元，增长12.9%；第三产业实现增加值246.09亿元，增长12.8%。全市设1个街道办，8个镇，71个社区居民委员会，188个行政村，3565个村民小组，831个居民小组。配合沿江开发战略目标，设有靖江经济开发区（下辖新港城、城南园区、城北园区、新桥园区
27、）和江苏江阴靖江工业园区2个经济开发区，另设有市政府城南办事处、江阴靖江工业园区办事处和滨江新区办事处。市政府驻滨江新城。全市拥有中小学及各类学校83所，其中中小学53所，幼儿园28所。图书馆10个，藏书29.7万册；全市广播综合人口覆盖率100%，电视综合人口覆盖率100%。二、靖城街道办简况项目所在区域隶属靖江市靖城街道办。1、靖城街道办社会经济结构靖江市近期进行区域调整，设四片区、一中心，即东、南、西、北区，一中心为城区，即为原靖城镇区域，现名称为靖城街道办。城市建成区面积为20.73平方公里，被靖城镇包裹在内，因此靖城镇被称为靖江市的城关镇。靖城镇总面积74.6平方公里，下辖3个街道办
28、事处，21个社区居民委员会，23个行政村，326个村民小组，有34721余户，人口11.1268万。全镇工业已建立起以工业搪瓷、特种钢材、交通设施、公路机械汽车配件、染织、水泥、铜铝加工为主体的骨干企业群。以摩托车经销、建筑和房地产开发、餐饮娱乐、各类市场、社区服务等为主体的第三产业占据全镇经济的半壁江山。2012年全镇完成工业总产值34.9亿元。2、教育、文化靖城街道办不仅是靖江市的政治经济中心，也是文化教育中心，全镇拥有26所中、小学，其中包括省级重点中学、省级实验小学、省级基本现代化幼儿园等一批优秀中、小学校。3、文物保护靖城街道办有省级文物保护单位魁星阁、四眼井和钟楼。4、污水集中处理
29、靖江市城市污水处理厂位于城南园区苏源热电路，总设计能力8万m3/d，一期规模2万m3/d，为二级处理，于2005年通过验收，2008年年初建成一期续建工程，新增处理能力2万m3/d，2008年6月，一期续建工程通过泰州市环保局的验收，目前，靖江市城市污水处理能力达到4万m3/d，靖江市城市污水处理厂于2012年6月实施提标改造工程，2012年12月改造完成，城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)表1中一级B标准提升为一级A标准，其进出水水质按表2-2执行，具体指标见表2-2。表2-2 靖江市城市污水处理厂提标改造工程设计进出水水质项目CODCr/mg/LBOD5/mg/LSS
30、/mg/LTP/mg/LNH3-N/mg/L进水400200300335出水5010100.55(8)靖江市城市污水管网布局主要以横港和十圩港为界，划分三大污水收集片区，最终经九圩港西侧的污水收集总管接入污水厂。一期工程服务范围为老城区及开发区的部分地区。污水收集系统DN300DN1200 排水管道总长约23km，主要通过人民路（九圩港）d1000d1200 污水主管汇入污水处理厂。本项目位于靖江市人民东侧、江平路南侧，在污水集污范围内，靖江市华汇城市污水处理有限公司污水管网见图2-3。5、固废处理处置情况根据靖江市城区环卫设施规划，在靖江市靖城街道办各点共建设五座垃圾中转站，中转能力350t
31、/d，建设30座公厕，均为水冲式，生活垃圾由环卫所定期至各单位收集，由环卫车送靖江市垃圾填埋场填埋。工业有毒固废暂不建处理中心，委托有资质的固废处理中心处理。三、江苏省生态红线规划根据江苏省生态红线规划，靖江市境内共设有8个生态红线保护区域，分别为长江靖江段中华绒螯蟹鳜鱼国家级水产种质资源保护区、长江蟛蜞港饮用水水源保护区、滨江风景名胜区、长江（靖江市）重要湿地、江心洲重要湿地、夏仕港清水通道维护区、孤山风景名胜区、靖江香沙芋种质资源保护区。其主要生态红线区域功能、范围、面积如下：靖江市生态红线区域名录地区红线区域名称主导生态功能红线区域范围面积（平方公里）一级管控区二级管控区总面积一级管控区
32、二级管控区靖江市长江靖江段中华绒螯蟹鳜鱼国家级水产种质资源保护区渔业资源保护坐标范围为：E12024至E12030，N3201至N320436.4436.44长江蟛蜞港饮用水水源保护区水源水质保护一级管控区为一级保护区，范围为：取水口上游500米至下游500米，向对岸500米至本岸背水坡之间的水域范围和一级保护区水域与本岸背水坡堤脚之间的陆域范围1.611.61滨江风景名胜区自然与人文景观保护靖城东南，以长新铁路外围200米为西北界，以蟛蜞港长江口以西600米至工农路与沿江高等级公路交叉口、沿江高等级公路、罗家港和横港为东北界，南至长江中心界线13.0313.03长江（靖江市）重要湿地湿地生态
33、系统保护位于靖江市西端，联兴港至上青龙港段、上九圩港上游700米至下游500米、川心港至美人港西300米段、七圩港以西600米段、江阴长江大桥至小桥港东400米，五段岸线长6410米，北段以长江堤岸背水坡脚外20米为界线，南端均至长江中心界线6.986.98江心洲重要湿地湿地生态系统保护江心洲外围的芦苇草滩和外围宽度1000米的带状浅水水域除一级管控区域外，其他为二级管控区域22.6510.612.05夏仕港清水通道维护区水源水质保护位于市域北侧，靖泰靖如界河南侧，东至江平路靖如交界处，西至江平路靖泰交界处，全长37.1公里，均宽1000米，夏仕港北段5900米，两岸均宽各1000米，南段长4
34、200米，均宽200米 31.3831.38孤山风景名胜区自然与人文景观保护位于靖江孤山镇，包括孤山、孤山苗圃、烈士陵园及十圩港孤山段0.170.17靖江香沙芋种质资源保护区种质资源保护南至江平路北外围1000米，北至靖泰界河外围1000米，东至庙宇港23.1123.11本项目不在靖江市生态红线区域范围内，符合生态红线保护区域规划。靖江市生态红线区域保护规划见图2-4。表三 环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）1、环境空气质量现状据靖江市环境监测站近期环境空气质量监测结果显示(表3-1)，项目所在地大气中各污染物SO2
35、24小时浓度为120g/m3、N02浓度60g/m3、PM10浓度120g/m3、TSP 250g/m3，均满足环境空气质量标准（GB3O95-2012）二级标准，环境空气质量总体良好。 表3-1 大气环境现状监测结果 单位：g /m3 污染物名称SO2N02PM10TSP日均浓度120601202502、声环境质量现状根据靖江市环境监测站靖环监(委)字第(144)号监测数据显示(质保单见环评附件)，所在地昼间声级56.663.0dB(A)，具体监测结果见表3-2。项目北侧、东侧昼间环境噪声符合声环境质量标准(GB30962008) 4类区标准；南侧、东侧昼间符合 (GB30962008)2类
36、区标准。 表3-2 建设项目声环境噪声监测结果 测点号昼间测量值dB(A)测点号昼间测量值dB(A)西厂界外1米(1)63.0北厂界外1米(2)61.2东厂界外1米(3)60.6南厂界外1米(4)56.63、水环境质量现状项目生活污水进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理，城市污水处理厂尾水受纳水体为长江，据靖江市环境监测城考监测结果显示，长江各项水质指标均达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准，水质监测结果见表3-3。 表3-3 地表水现状监测统计结果 单位：mg/L 统计结果pH值CODDOBOD5氨氮挥发酚石油类最大值7.761512.330.4970.0020.05最
37、小值7.7566.7510.0130.0010.01平均值7.76118.6310.2600.0020.034、生态环境项目所在地没有列入国家重点生态保护目录中“自然保护区、风景名胜区”及文物保护的相关内容，且周围无特殊保护物种、名胜古迹和自然保护区。二、主要环境问题项目所在地总体环境质量较好，根据靖江市环境监测站近期的监测公报显示，项目所在区域地表水、大气、声环境达到相应的环境功能，根据靖江市环境监察大队的监察意见，项目所在地近三年来没有环境纠纷和环境污染事故发生。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）项目拟建地位于靖江市江平路南侧、人民路东侧，其周围情况为：项目东侧为在建一期金都御园商住楼
38、，金都御园商住楼东侧为景馨花园；项目西临人民路，人民路西侧为上海城；项目西南侧为日月大厦，南侧为在建一期金都御园住宅楼(根据向建设单位了解，本次金都御园3#楼项目预计能与一期同期完工，故本次项目施工期不存在对在建项目产生影响)，依次为粮食局宿舍楼、工人文化宫；北侧临江平路、依次为物资宾馆、住宅楼。项目周围300米范围内土地利用概况详见图3-1。本项目使用期功能定位为商业、办公、住宅用房，该楼共23层，其中1至3层为商业，4层为办公，5至23层为住宅。商业用房主要引进商业零售，不得引进餐饮、KTV、歌厅高噪声污染项目，如引进其他业态的商业项目需另作评价，故不设使用期环境保护目标项目，项目建设期的
39、环境保护目标见表3-4。 表3-4 建设期主要环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距离(m)规模环境功能声环境日月大厦居民住户WS16.1整幢住宅楼住户(GB30962008) 4类区大气环境日月大厦居民住户WS16.1整幢住宅楼住户(GB3O95-1996)二级表四 评价适用标准及总量控制环境质量标准大气环境：项目所在地环境空气质量中的常规因子SO2、PM10、NO2、TSP、PM2.5、执行环境空气质量标准(GB30952012)二级标准，具体标准值见表4-1。表4-1 环境空气质量标准 单位：g/m3污染物名称取值时间浓度限值SO2年平均6024小时平均1501小时平均500PM10
40、年平均7024小时平均150NO2年平均4024小时平均801小时平均120TSP年平均20024小时平均300PM2.5年平均3524小时平均75声环境质量: 根据靖江市城区环境噪声标准适用区域划分，项目位于江平路南侧、人民南路东侧50米范围内，声环境执行声环境质量标准(GB30962008)4类区标准，江平路南侧、人民南路东侧50米外，声环境执行 (GB30962008)2类区标准，具体标准值见表4-2。 表4-2 声环境质量标准 单位：dB(A)类 别昼间夜间2类区标准60504类区标准7055地表水环境质量标准：长江水质执行地表水环境质量标准(GB38382002)类水标准，具体标准值
41、见表43。 表43 地表水环境质量标准 单位：mg/L(pH无量纲)污染物名称标准值(类)依据pH69地表水环境质量标准(GB38382002)DO6COD15BOD3氨氮0.5污染物排放标准边界噪声：江平路南侧50米范围内及人民路50米范围内，边界噪声参照执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)4类标准；50米外，边界噪声参照执行(GB22337-2008)2类标准。具体标准值见表4-4。表4-4 工业企业厂界噪声标准 单位：dB(A)类 别昼 间夜 间2类标准6050 4类标准7055废水：施工期及使用期的废水均排入城市污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司处理，废水排放
42、标准执行污水处理厂接管标准；污水处理厂处理后尾水排放标准执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)表1中一级A标准，具体标准详见表4-5。表4-5 拟建项目废水排放标准 单位：mg/L项 目SSCOD动植物油氨氮污水处理厂接管标准 300400100-污水处理厂尾水排放标准 105015（8）注：括号外数值为12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。建筑施工噪声：执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011），具体标准值见表4-6。 表4-6 建筑施工场界噪声限值 单位：dB(A)昼 间夜 间7055总量控制指标靖江市长里房地产开发有限公司金都御园一期项目污染物总量控制因子为生活污水中的COD、NH3-N，生活污水进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理，接管考核量为COD 10.8625t/a、NH3-N 0.679t/a，最终排放量为COD3.259/a、NH3-N 0.434t/a，废水排
