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1、万科金域中央（2012-11-04号地块及2012-11-06号地块）项目简本 编制单位：厦门新绿色环境发展有限公司编制时间：二O一五年五月万科金域中央（2012-11-04号地块及2012-11-06号地块）项目环境影响报告书简本1. 建设项目概况1.1. 建设项目基本情况及主要建设内容（1）项目基本情况项目名称：万科金域中央（2012-11-04号地块及2012-11-06号地块）项目建设单位：石狮市万科滨海房地产有限公司建设性质：新建法人代表：罗永国建设地点：石狮市八七路南侧宝盖镇龙穴村2012-11-04及2012-11-06地块。用地概况：万科企业股份有限公司于2013年8月16号与
2、石狮市国土资源局签订关于石狮市2012-11-04及2012-11-06号地块的国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书。万科金域中央项目位于石狮市城东片区，工程用地为石狮市2012-11-04、2012-11-06两个地块，基地位于嘉禄路南侧，学府路西侧，西临邻里中心。项目总用地面积82769 m2，总建筑面积254504.94 m2。2012-11-04该地块用地面积为36962.0m2，建筑面积92405.00 m2，用地使用性质为商服、住宅用地，2012-11-06该地块用地面积为119098.20m2，用地使用性质为商服、住宅用地，将建设为健康休闲的园林住宅小区。建设期：2015年8月2
3、017年12月（2）主要建设内容及技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表1，工程组成见表2。表1项目技术经济指标一览表项目数值计量单位一用地面积82796.00m2二建筑占地面积14873.59m2三总建筑面积254504.94m21总建筑面积（计容）211503.20m2其中住宅建筑面积207237.78m2商店建筑面积3600.00m2配电室建筑面积551.60m2消控及监控49.82m2垃圾站建筑面积64.00m23物业管理725.00m24架空层建筑面积766.24m25地下室面积（不计容）41510.50m2四建筑密度17.97%五容积率2.555六绿地率30.56%七户数1679
4、户八机动车停车位1701位其中地上停车位340位地下停车位1361位非机动车停车位1967位表2 项目工程组成序号项目组成主要内容1主体工程住宅楼项目拟建10栋商品房，其中1#、3#、5#、9#、10#为34层、2#为24层，6#、8#为32层、7#为30层，11#为28层，建筑面积共计207237.78 m2商业环项目西侧、北侧单（双）层建筑，建筑面积3600m2 公共配套用房物业管理用房建筑面积725m2地下室建筑面积41510.50m2，设机动停车位1701个，非机动车停车位1967个其它变配电室建筑面积551.60 m2，消控、监控面积49.6 m2。2公建工程公厕公共配套用房设置公厕
5、，并设有供残疾人专用厕所及无障碍设施供电配电室3个供水给水管网（DN200）3环保工程固废垃圾房1个、垃圾桶若干废气风机、排烟管道废水化粪池7个，共不低于700m3、规格为G13100SQF；雨水管网、污水管网1.2. 项目产业政策及选址符合性（1）产业政策符合性本项目是以高层、多层住宅为主的房地产开发项目，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中的限制类或淘汰类项目。根据设计方案，本项目不在国土资发2006296号限制用地项目目录(2011年本)和禁止用地项目目录(2011年本)之列。综上所述，本项目将建成高层住宅建筑，其建设基本符合当前国家及地方相关产业政策。（2）选址符合性本
6、项目选址于石狮市宝盖镇龙穴古坑后村，项目用地性质为商服、住宅用地。根据项目设计文件，本项目定位为“高层住宅建筑”，与石狮市城市总规基本相符。2. 建设项目周围环境现状2.1. 项目周边情况项目位于石狮市宝盖镇龙穴古坑后村，基地位于嘉禄路南侧，学府路西侧，西临邻里中心。2.2. 项目所在地环境质量现状（1）大气环境现状项目引用百宏御景天下地块的SO2、NO2和PM10的日均值；引用石狮市2011-30-01号地块项目非甲烷总烃监测结果；本次监测SO2、NO2和PM10的日均值。项目评价结果详见表3。表3 环境空气质量评价标准和现状评价结果监测点位评价指标SO2NO2PM10评价标准日均值0.15
7、0.120.15小时值0.500.24百宏御璟天下日均值范围(mg/m3)0.0220.0260.0310.0370.0990.108标准指数0.1470.1730.2580.3080.6600.720小时值范围(mg/m3)0.0200.0310.0250.042标准指数0.0400.0620.1040.175本项目西南侧日均值范围(mg/m3)0.0230.0280.0300.0400.0670.089标准指数0.1530.1870.2500.3330.4470.5932011-30-01号项目地块评价标准2 mg/m3（非甲烷总烃）一次值范围0.0400.045（非甲烷总烃）标准指数0.
8、0200.023根据监测结果，评价区域环境空气质量现状良好，符合GB3095-2012环境空气质量标准二级标准。（2）声环境质量现状根据监测结果，除项目东侧边界（临学府路）监测点夜间和噪声衰减断面中与学府路红线相距20m处夜间超GB3096-2008 4a类功能区标准；其他检测点均能达到GB3096-2008 2、4a类功能区标准。项目所在区域主要噪声源为东侧的学府路交通噪声。项目区声环境质量现状良好。3. 建设项目环境影响采取的主要措施与效果3.1. 项目主要污染源强3.1.1. 废水本项目运营期污水主要来自住宅居民、商铺及其他公建设施的生活污水，地下停车场不设洗车服务，无洗车废水排放。根据
9、用水量预测，项目建成后污水产生量约为871.38m3/d，绿化用水及道路、地面停车场、广场用水均不外排。项目全区污水来源及产生量详见表4。表4 项目污水来源及产生量一览表序号项目 用水量(m3/d)排污系数污水量(m3/d)1住宅用水881.550.8705.242商业180.814.43社区用房、物业用房及其他配套用房10.780.88.634停车库地面冲洗62.271.062.275绿化及道路浇洒37.94-6未预见水量101.050.8080.84总计1111.59871.38注：车库每2个月冲洗一次，年车库废水量为62.27*6=373.59 m3，平均每天排水量为1.02m3处理措施
10、分析：本项目停车库地面冲洗废水和生活污水分别经隔油池和化粪池处理后排放。本项目生活污水和停车库冲洗废水经处理后水质符合GB8978-1996污水综合排放标准三级水质标准，同时可达到污水排入城市下水道水质标准（CJ 343-2010）B级标准（即COD500mg/L、BOD5300mg/L、SS400mg/L、氨氮30mg/L），可纳入市政污水管网排入石狮市中心区污水处理厂处理，经处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1一级标准的B标准后排入纳污水体南渠塘头段（塘头沟）段。3.1.2. 废气本项目运营期废气主要来自燃气燃烧废气、油烟、车库废气、柴油发电机废气、垃圾收集点
11、及化粪池产生的恶臭。（1）燃气燃烧废气本项目建成运营后，入住餐饮业厨房和小区住户生活以液化气（LNG）为燃料，由市政燃气管网直接供气。液化天然气属清洁能源，以轻质烃类化合物为主，燃烧后主要生成CO2和水蒸气，还会产生少量的SO2、NOx和烟尘。燃烧废气污染源强很小，产生的烟气透明，直接对外排放对周围环境影响很小（2）油烟小区住户厨房烹饪过程会产生一定量的油烟，主要成份是动植物油遇热挥发、裂解的产物及气味、水蒸气等。防治措施分析：住户油烟废气经住户自行脱排油烟后，通过内置的专用排烟竖井直通各建筑屋顶排放。（3）车库废气汽车进、出停车库时均为怠速行驶和启动状态，在这种状态下，将有大量汽车尾气排放，
12、主要包括通过尾气管排出的内燃机废气（约占60%）、曲轴箱泄露气体（约占20%）以及汽化器蒸发出的气体（约占20%）。根据相关资料及类比调查，汽车尾气所含的有机化合物约有120200种之多，但一般以CO、NO2和HC为主。防治措施分析：为了避免汽车尾气在车库内积聚，保证车库内的空气质量，本项目拟对各地下车库配备机械通风系统，换气频率为6次/h，车库内废气经机械排风装置抽吸后，通过独立排风竖井引至车库上方排放，排放高度不低于2.5m，且出口朝向避开周围建筑。经处理后对周围环境影响很小。（4）柴油发电机废气本项目拟在地下室设置两台共1600kw柴油发电机，作为应急备用电源。仅在小区意外断电时作为消防
13、设备及消防通道梯灯供电，同时为保证发电机组的正常运转，每月例行使用2次，每次开动约10min。经查阅有关技术参数，柴油发电机耗油率为0.267L/KWh。类比其他房地产项目实际运营情况，按每台发电机每月发电1d、每天发电8h计，则项目全年需要开动发电机组进行消防供电时间总共96h，年耗柴油总量约82022.4L/a。防治措施分析：加强运行操作管理，废气污染源强较小，经专用油烟管道直通屋顶排放后，基本不会对小区住户及周围大气环境敏感目标造成显著影响。（5）恶臭根据项目设计文件，项目不设公共厕所，除化粪池外也不设置其他集中污水处理设施。因此，项目恶臭源主要是垃圾收集点和化粪池。垃圾收集点本项目不设
14、垃圾中转站，仅设垃圾收集点供住户和商户生活垃圾的收集，每天由环卫部门定时清运。生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，如果管理处置不当，垃圾在中转过程中会散发出较难闻的恶臭气体，这些恶臭气体物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮类、胺类、吲哚类和醛类，属于无组织排放，对周围环境可能造成不良影响。防治措施分析：项目采用带盖式分类收集垃圾桶，周围种植能吸附臭气的高大乔木，同时加强垃圾管理，及时清运，其产生的恶臭可以得到有效控制，对周边环境影响不大。化粪池本项目拟设置7个标准化粪池，全部埋于地下，池体上方加盖覆土绿化，盖上设有透气孔，可能产生少量恶臭气体。防治措施分析：为了降低外溢臭气的影
15、响，化粪池的通风管应尽量设在远离邻近建筑主导风向的下风向；化粪池周围应设置绿化隔离带，优先选择具有杀菌、除臭等功能的绿化树种；化粪池内沉积的污泥应定期委托环卫部门清理外运，清掏期为90d，运送污泥的车辆在驶离小区前要进行消毒处理。在落实以上各项目措施后，小区化粪池产生的恶臭对项目自身及周围环境影响很小。3.1.3. 噪声（1）配套设备噪声本项目不设置冷却塔、大型散热器，项目备用柴油发电机、各类水泵、风机等设备运行会产生一定的噪声。防治措施分析：对设备选型时应选用低噪声的设备，排烟管及进、排风道设消音器等；另外高噪声设备还采取了隔声、降噪、消声等治理措施，如对风机等室内墙面、天棚采用矿棉隔声，使
16、噪声低于50dB（A），可满足相关要求。（2）社会噪声本项目建成后，区域来往人员大量增加，地块内因人流、商贸、交通等活动将产生各种社会噪声。社会噪声声级与人口密度和生活习惯系数有关，一般居民生活噪声大多不超过65dB，通过楼板、墙壁及门窗的阻隔作用基本可消除其影响。而沿街店面等商业场所内的人声喧哗、高音喇叭等，最大声级可达100dB以上，若管理不善将严重干扰附近居民的正常生活。防治措施分析：商店应禁止用音响招徕生意，有噪声影响的商业场所应严格按要求配套墙体吸声材料、隔声门、隔声窗等隔音设施。强化经营场所的噪声治理措施，各设备合理布局，落实“三同时”制度，确保场界噪声达标排放。如需设置分体空调，
17、须合理布局，室外挂机高度不低于2米，不得影响周边住宅环境。（3）车辆交通噪声本项目住宅设有两个的地下车库入口，均在地块东侧，这些道路交通噪声将会对运营期间的入住居民产生影响。防治措施分析：车辆在片区内和四周行驶采取禁鸣管理；严禁高噪声的大型货车进入片区。3.1.4. 固体废物运营期商业店面产生的可回收的垃圾由各自商业回收利用；运营期间住户、商铺及公建设施产生的生活垃圾，分别由住户或经营者自行分类后应近放入垃圾收集桶，然后由环卫工人通过垃圾转运车清运至垃圾转运站统一处理。表5 项目固体废物产生情况一览表序号项目产污系数设计指标垃圾产生量主要成分kg/dt/a1住宅楼居民0.8kg/人d5877人
18、4702.001693.60生活垃圾2商业店面1kg/100m2d3600m236.0013.14商业垃圾3公建设施2kg/100m2d2156.66m243.1316.07生活垃圾合计4781.131745.11防治措施分析：（1）根据项目的地形特点，合理设置垃圾收集器；配置专人负责收集生活垃圾，并及时由环卫部门将收集清运经垃圾中转统一处理。（2）对化粪池定期清理产生的废渣和暴雨过后产生的淤泥应请专门的卫生管理部门来进行清理，对于其中有毒有害的废弃物应进行分类处理，统一集中清运，以避免其对环境产生的污染。（3）建议项目区内设置一定数量的保洁桶、配置密封式的小型垃圾收集车收集袋装垃圾。3.2.
19、 建设项目环境保护目标根据项目周边环境状况调查及项目工程特征，确定项目环境保护目标见表6，表7。表6 施工期保护目标或敏感点与项目所在地方位关系一览表环境要素保护目标或敏感目标相对项目的方位/距离(m)环境特征环境质量目标大气环境塘后村NW/2300约350户，1260人GB3095-2012二级前坑村N/1700约320户，1150人前园村NW/700约510户，1840人厝仔村NE/2400约440户，1580人龙穴村S约190户，690人坑东村SE/600约320户，1150人杆头村S/550约360户，1300人西偏村SE/1800约420户，1510人内坑村S/1600约280户，1
20、010人后溪村S/2100约220户，790人秀山村SW/2000约430户，1550人新峰村SW/1400约320户，1150人杨园村W/500约520户，1870人厝头村W/1500约440户，1580人长福村NW/2100约600户，2160人小学、幼儿园N/40-市政府W/1200-世纪金源小区W/700约600户，2400人畔山云海SW/130约1127户，3945人闽南理工学院SE/3001万人宝源小区（安居工程）W/300约500户，1750人东城美居NW/100约657户，2300人声环境小学、幼儿园N/40-GB3096-2008 2类畔山云海SW/130约1127户，394
21、5人东城美居N/80约657户，2300人表7 运营期保护目标或敏感点与项目所在地方位关系一览表环境要素保护目标或敏感目标相对项目的方位/距离(m)环境特征环境质量目标大气环境塘后村NW/2300约350户，1260人GB3095-2012二级前坑村N/1700约320户，1150人前园村NW/700约510户，1840人厝仔村NE/2400约440户，1580人龙穴村S约190户，690人坑东村SE/600约320户，1150人杆头村S/550约360户，1300人西偏村SE/1800约420户，1510人内坑村S/1600约280户，1010人后溪村S/2100约220户，790人秀山村S
22、W/2000约430户，1550人新峰村SW/1400约320户，1150人杨园村W/500约520户，1870人厝头村W/1500约440户，1580人长福村NW/2100约600户，2160人小学、幼儿园N/40-市政府W/1200-世纪金源小区W/700约600户，2400人畔山云海SW/130约1127户，3945人闽南理工学院SE/3001万人宝源小区（安居工程）W/300约500户，1750人东城美居NW/100约657户，2300人声环境小学、幼儿园N/40-GB3096-2008 2类畔山云海SW/130约1127户，3945人东城美居N/80约657户，2300人4. 建设项
23、目主要环境影响及其预测评价结果4.1. 水环境影响评价4.1.1. 水环境保护目标项目北侧的东排水沟以及石狮市中心区污水处理厂纳污水域南渠塘头段（塘头沟）段。4.1.2. 水环境质量现状塘头沟水质现状较差，为地表水环境质量标准（GB3838-2002）劣V类水体，主要受上游农业废水未经收集处理直接排入及污水厂尾水排放导致。4.1.3. 水环境影响预测结论施工期本项目施工期污水主要为施工人员的生活污水，最大排放量为48m3/d，生活污水经化粪池处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准（其中氨氮参照执行污水排入城市下水道水质标准（CJ 343-2010）B级标准）后接入市政污水
24、管网纳入石狮市中心区污水处理厂处理后排放。此外，施工机械和运输车辆的清洗水、基坑废水等工地废水经隔油沉淀后循环使用，或作为场地抑尘用水，剩余的基坑废水经雨水管道排入东排水沟。运营期本项目运营期废水产生量为871.38m3/d，主要为居民及商铺生活污水，经化粪池处理后达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准（其中氨氮参照执行污水排入城市下水道水质标准（CJ 343-2010）B级标准）后接入区域市政污水管网纳入石狮市中心区污水处理厂处理。本项目在石狮市中心区污水处理厂的服务范围之内，污水量不会对污水处理厂水力负荷构成冲击，水质符合污水处理厂进水水质要求。因此，本项目运营期污水纳入
25、中心区污水处理厂可行。4.1.4. 水污染防治措施施工期加强施工管理，实施工地节约用水，减少项目施工污水的排放量。依据JGJ146-2004建筑施工现场环境与卫生标准做好施工生活污水的处置工作。施工人员产生的生活污水经简易化粪池加石灰消毒沉淀处理后方可排放。施工工地污水隔油、沉淀处理后清水回用，部分作为施工机械及运输车辆冲洗用水，部分作为场地抑尘、降尘喷洒用水，不得直接排放。施工过程中应加强对机械设备的检修，防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行。运营期建设单位采取室外雨污分流、室内污废分流，生活污水经地块内设置的7个地埋式化粪池处理后接入区域市政污水管网纳入石狮市中心区污
26、水处理厂处理。4.2. 环境空气影响评估4.2.1. 环境空气保护目标施工期环境空气保护目标主要为石狮市人民检察院、畔山云海小区、东城美居小区等。4.2.2. 环境空气质量现状评价区域环境空气质量现状良好，符合GB3095-2012环境空气质量标准二级标准。4.2.3. 环境空气影响分析施工期本项目施工期废气污染源主要为土建施工、粉质建筑材料运输、装卸、堆存及拌合等作业过程产生的施工扬尘。通过类比调查，施工扬尘的影响范围主要在工地围墙外150m以内，200m以外影响甚微。施工单位应加强施工期防尘力度，做好洒水抑尘工作，施工料场尽量远离邻近敏感点布置，并在工地场界设置围挡或屏障，最大限度降低对周
27、围环境的污染影响。拟建项目施工扬尘将对东城美居和畔山云海小区造成一定的影响。在不洒水情况下，对周边敏感点有一定的影响。因此，要求本项目施工过程中需采取防护措施，减少对东城美居和畔山云海小区的影响。通过加强施工期间管理，做好抑尘工作后，控制项目施工扬尘对敏感目标的影响。运营期本项目运营期产生的废气主要来源于燃料燃烧废气、居民厨房油烟和地下车库废气以及垃圾收集点（包括垃圾房）和化粪池可能产生的恶臭。地块内居民生活以清洁燃气为燃料，正常燃气废气排放对环境空气基本无影响。住户厨房油烟经楼房内置烟道引至屋顶排放，地下车库废气通过排风竖井从车库上方排放可达GB16297-1996中表2无组织排放限值，对小
28、区自身对本次评价提出的周围环境空气敏感目标影响不大。地块内垃圾收集点采用密闭带盖分类塑料垃圾桶储存收集垃圾，装车时将垃圾房内用塑料袋分装的垃圾直接倾倒入垃圾运输车；垃圾房采用封闭式建筑，及时清运和清洗地面保持清洁；化粪池采取有效的恶臭防治措施；项目区域内各个恶臭产生点经采取有效措施后可达到恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中二级标准，臭气浓度20，不会对项目自身及周边大气环境敏感目标造成恶臭污染。4.2.4. 主要环保措施施工期道路运输扬尘防治措施运输车辆应按照批准的路线和时间进行建筑材料、土方等的运输，车行至环境敏感点分布较为集中地路段时，应低速行驶或限速行驶；实行密闭运输，防止超载
29、；运输车辆驶离工地前，应在洗车平台冲洗轮胎及车身，其表面不得附着污泥。施工场内扬尘防治措施施工现场应进行围栏或设置屏障。施工工地表压实并定期洒水。天气预报4级风以上天气应停止产生扬尘的施工作业。合理安排工期，尽可能地加快施工速度，减少施工时间。堆场扬尘防治措施施工期临时弃渣堆场应设置高于废弃物堆的围档、防风网、档风屏等。散装粉状建筑材料，宜采用仓库、封闭堆场、储藏罐等形式堆放。工地内露天堆置砂石，应采取覆盖防尘布、覆盖防尘网等措施。尽可能采用商品混凝土。运营期建设单位应预留送、排风机、油烟净化设备等设施的专用配套空间，设置专用排烟管道。垃圾收集点采用密闭带盖分类塑料垃圾桶储存收集垃圾，并用塑料
30、袋分装。地下车库设置机械排风、排烟系统，车库废气通过排同竖井至车库上方排放，废气排放口设在地块绿化带内，排放口高度在2.5m以上，且出口朝向避开敏感建筑物。4.3. 声环境影响评价4.3.1. 声环境保护目标施工期环境声环境保护目标主要为周边附近的石狮市人民检察院、畔山云海小区、东城美居小区等。4.3.2. 声环境质量现状除项目东侧边界（临学府路）监测点夜间和噪声衰减断面中与学府路红线相距20m处夜间超GB3096-2008 4a类功能区标准；其他检测点均能达到GB3096-2008 2、4a类功能区标准。项目所在区域主要噪声源为东侧的学府路交通噪声。项目区声环境质量现状良好。4.3.3. 声
31、环境影响分析施工期本项目施工噪声主要来自施工机械噪声、运输车辆噪声以及施工作业噪声。预测结果表明，施工期间无法达到GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准，昼间施工噪声的影响范围大约在施工场地周边50200m以内，项目施工期敏感目标主要为地块周边附近的商住区、石狮市人民检察院等。运营期本项目运营期噪声主要来自配套设备噪声、社会噪声及车辆交通噪声。通过对风机等高噪声设备采取有效的隔声降噪措施，加强小区内社会生活噪声管制，同时加强对进出车辆的管理，地块内声环境可以满足12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2、4类标准，对项目自身及周围声环境敏感目标影响不大。4.3.4. 主
32、要环保措施施工期从声源上控制噪声，淘汰落后设备和工艺，选用先进工艺和低噪声设备。对高噪声机械设备设置隔音设施，施工场点尽量远离周围敏感目标布置，施工区场界设置隔声屏障。施工车辆途经沿线敏感路段时应限制行车速度，夜间严禁鸣笛。运营期地块内噪声源控制措施建设单位应严格控制地块内风机等配套设备的噪声污染，在设备选型时优先选择先进可靠的低噪声设备，并对噪声较大的设备采到隔音消声减振等措施。物业管理部门应积极开展创建安静居住区的活动。禁止在小区内商业店面内引进娱乐场点、机动车修配及其他超标排放噪声的加工厂（点）。商业店面安装的空调、风机等产生噪声的设备应远离周边敏感目标，并应采取综合降噪措施。外部交通噪
33、声防治措施对沿街高层住宅的立面阳台作封闭处理，对非阳台的室外窗户加强隔声效果，采用较好铝合金密封门窗或新型硬塑料保温隔热型门窗，同时对沿街建筑功能进行合理配置与布局。4.4. 固体废物影响评估4.4.1. 固体废物来源及产生量施工期本项目施工期固体废物主要由建筑施工过程中的建筑垃圾和施工人员生活垃圾组成，其中施工建筑垃圾产生量约为1.26104t，生活垃圾最大产生量约为320kg/d。运营期本项目运营期固体废物主要来自地块内住宅、商业店面及其他公建配套设施的生活垃圾，产生量为4781.13kg/d，约1745.11t/a。4.4.2. 固体废物处置措施分析施工期施工场地内应设置建筑垃圾临时堆放
34、场，堆放场用地进行固化、建设围墙、备有防雨塑料薄膜，并由施工单位派专人负责管理。施工产生的建筑垃圾应集中堆放，及时清运，在工程结束前清扫干净。建筑垃圾应尽量加以综合利用，用于土方回填、道路铺设等用途。多余的建筑垃圾或不能回收利用的建筑垃圾，应按照有关规定首先向市容环境卫生主管部门提出申请，并根据指定地点、运输路线、时间运行处置。施工人员产生的生活垃圾应分类收集、袋装化、定点投放，并委托当地环卫部门统一清运处置，尽量做到日产日清。运营期地块内生活垃圾实行袋装化、分类收集、定点投放，物业管理部门委托环卫部门每天定时收集清运，做到日产日清。通过采取上述措施，本项目施工期和运营期固体废物均得到妥善处置
35、，对周围环境影响较小。4.5. 外环境对本项目的影响本项目临街第一排建筑室内噪声执行GB50118-2010民用建筑隔声设计规范中 “表4.1.1 卧室、起居室（厅）内的允许噪声级”（昼间45，夜间37）。要求对临交通干线（学府路）一侧的住宅优化功能布局，以减弱交通噪声的影响。项目周边汽车尾气排放对项目居住环境基本无影响。临近地块及道路在采取有效的防治措施后，对本项目大气和声环境影响不大。项目北侧500m处为富贵鸟鞋业公司，但靠近项目一侧的建筑为研发楼，项目与距离生产车间约550m，非甲烷总烃废气收集后达标排放对本项目影响较小。项目东侧隔着学府路为宝盖220KV变电站，与本项目相距约200m，
36、主变总容量为1180MVA，远小于山兜220KV变电站的主变总容量（为2120MVA），根据类比表6-7监测结果可知，宝盖220KV变电站对本项目影响很小。4.6. 项目建设的环境可行性4.6.1. 产业政策本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中的限制类或淘汰类项目，不在国土资发限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中的限制和禁止供地项目之列。项目与产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）鼓励类项目中的“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致，同时符合关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见有关要求。因此，本项目符合国家产业政策。4.6.2.
37、 选址合理性本项目的建设基本符合石狮市控制性详细规划等相关规划要求，与区域大气、水、声等环境功能区划相适应，与周边环境基本相容且相互协调，故选址基本合理。4.7. 清洁生产本项目能从清洁生产和节能的角度规划本项目，设计使用节能和清洁的建筑用料和家装材料，符合清洁生产的要求。建设单位还应在施工、室内装修和物业管理等环节全方位地实施“绿色房产”系统工程，全面实施清洁生产。5. 公众参与5.1. 公众参与调查情况本项目的公众参与工作按照国家环保总局发布的环境影响评价公众参与暂行办法中的有关要求进行。本项目采取公示、随机访谈与发放公众意见征询表的方式开展公众参与调查。（1）一次公示评价单位在接受委托后
38、，建设单位于2015年3月2日至2015年3月13日在东城美居小区、宝源小区和龙穴村公示栏张贴了一次公示，向公众公开本项目环境影响评价的相关信息。第一次环评公示的主要内容包括：项目概况；建设单位的名称和联系方式；环评承担单位联系方式；环境影响评价的工作程序和主要工作内容；征求公众意见的主要事项；公众参与主要方式。（2）二次公示评价单位完成报告书初稿后，于2015年3月18日至2015年4月1日东城美居小区、宝源小区等的公示栏和龙穴村的公示栏分别张贴二次公示以及在网络平台进行了公示（http:/www.fjhb.org/article-1365-1.html）。第二次环评公示的主要内容包括：建设
39、单位的名称和联系方式；环评承担单位联系方式；项目概况；污染物排放及治理措施；评价结论。5.2. 调查结果与统计分析表8 公众调查统计序号调查内容选择内容人数（人）比例（%）1建设项目的消息您是从哪方面得到的？A新闻媒体714B有关会议816C听说3060D不知道24E其它362您与本项目的关系A200m范围内1734B2.0km范围内33663您认为项目所在地的环境现状如何？A非常好714B好2652C一般1734D不好4本项目施工人员将在项目西南侧空地临时驻扎，施工人员生活污水经地埋式一体化污水处理措施处理达标后用于农灌；施工废水经沉淀处理后回用，不排放。经采取措施后对周围地表水环境影响很小
40、。您对施工期废水防治措施及结论满意吗？A满意50100B不满意C不知道5通过路面清扫、洒水及清洁运输、设置围挡等措施可减缓施工扬尘对周边环境的污染，您对项目废气防治措施及结论满意吗？A满意50100B不满意C不知道6项目施工期噪声源主要来自于施工机械，施工时在靠敏感点一侧设置声屏障，经处理后对周边敏感点影响较小。您对项目噪声防治措施及结论满意吗？A满意50100B不满意C不知道7项目施工期施工固废中有利用价值的可外卖给可以回收利用的厂家，弃方直接运往弃渣场堆置，施工人员生活垃圾由环卫部门清运处理。在采取相应的处理措施后，项目固废不会对周边环境造成不良影响。您对固体废物防治措施及结论满意吗?A满
41、意50100B不满意C不知道8项目施工过程中，您比较关注哪些环境问题？A施工噪声3978B施工扬尘3468C废水1530D固体废物1428E生态破坏9189项目营运期居民生活污水经处理达标后排至百崎排洪渠，对周围地表水环境影响很小。您对废水防治措施及结论满意吗？A满意50100B不满意C不知道10项目营运期居民生活垃圾和商场商业垃圾由环卫部门及时清运，对周边环境影响很小。您对废水防治措施及结论满意吗？A满意50100B不满意C不知道11您对本项目建设的态度？A支持50100B不支持5.3. 公众参与结论公众参与调查结果表明，本项目的建设得到了绝大多数公众的支持与认可，被调查者普遍认为项目的建设
42、有利于改善当地的形象、居住环境及投资环境，对项目建设表示支持。同时，公众对项目施工时可能存在的生态影响、建筑垃圾、施工污水、扬尘等环境污染和扰民事件表示了担忧，希望建设单位能够引起足够的重视，严格执行各项环保措施，文明施工。因此，建设单位和施工单位应进一步加强施工环境管理，认真落实本报告书提出的各项污染防治措施，解决好公众担心的施工扬尘和噪声等问题，尽量避免或减轻对周边环境的不良影响。6. 环境影响评价结论本评价认为项目符合国家产业政策；选址合理，符合规划要求；经采取环保措施后，污染物能够达标排放；项目建设当地的环境功能区能够达标；污染物排放总量，经环保主管部门调剂后，符合总量控制的要求；同时
43、项目区环境容量满足项目建设的需要；项目建设得到项目周边群众的支持。因此，从环境保护角度分析，阳光城丽兹公馆项目的建设是可行的。7. 联系方式项目名称：万科金域中央（2012-11-04号地块及2012-11-06号地块）建设单位：石狮市万科滨海房地产有限公司联系电话：15060701057（李燕娇）邮 编：362000评价单位：单位名称：厦门新绿色环境发展有限公司联系地址：厦门市湖滨南路619号SOHO写字楼1518号联系电话：0592-3833863（小洪）传 真：0592-5117939电子信箱：88785567项目位置图1 项目地理位置图图2 项目周边环境关系图比例尺： 40m垃圾房图3 项目总平图
