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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称： 三亚凤凰苑项目 建设单位(盖章): 三亚亿源丰实业有限公司 编制日期 2015年 1月环 境 保 护 部 制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议
2、给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称： 三亚凤凰苑项目 评价单位： 海南省建设项目规划设计研究院 项目负责人： 评价人员情况姓名从事专业职称证书号职责签名张一帆环境工程助理工程师B30030020编制李传军环境工程工 程 师B30060091000编制陈 密环境工程高级工程师B30060050700审核建设项目基本情况项目名称三亚凤凰苑项目
3、建设单位三亚亿源丰实业有限公司法人代表符小丽联系人陈经理通讯地址海南省三亚市荔枝沟镇下抱坡管区和金鸡岭农场联系电话0898-65985889传真邮政编码570000建设地点海南省三亚市月川片区园艺路东侧原丽源羽毛球馆立项审批部门三亚市发展与改革委批准文号三发改备2014161号建设性质新建行业类别及代码E-47 房屋和土木工程建筑业占地面积（平方米）23333.29绿化面积（平方米）7561.24总投资(万元)29003.11其中：环保投资（万元）267环保投资占总投资比例0.92%评价经费(万元)预期投产日期2016年12月工程内容及规模：一、项目由来随着人民收入的提高，可自由支配时间的增多
4、，休闲时代正在来临。“5+2”的生活方式，“五一”、“国庆”黄金周以及带薪休假、私家车的普及、动车组高速列车的开通、高速公路网的建设。社会的迅猛发展使得人们的休闲需求不断膨胀，旅游也从单纯的观光方式向休闲度假转变。结合了旅游休闲度假与房地产开发的旅游房地产正酝酿着新一轮旅游和地产经济的兴奋点，成为中国休闲市场和房地产市场消费的新时尚。 海南旅游业的蓬勃发展，海南东部旅游带旅游的开发建设成效显著，特别是三亚、琼海和陵水等旅游区的迅速发展，带动了整个海南的旅游产业带的投资热潮。近年来我国经济一直稳步增长，国民生活水平日益提高，越来越多的人有能力享受旅游带来的乐趣。高薪白领阶层度假群体、与观光相结合
5、的家庭式“泛度假群体”也呈现增长态势。同时随着我国国际地位的提升，入境游客也大幅增长。因此，可以预计在自然条件和人文资源均得天独厚的海南省，未来其游客仍将保持增长态势。除了大众观光市场继续保持快速增长外，度假市场需求的发育速度和消费水平也将极大影响海南未来旅游业的发展进程。在这样是背景下，三亚凤凰苑项目提出人和自然的和谐统一，在规划中体现休闲养生居住的理念，与周边市政配套设施融为一体，打造一个以休闲养生、低碳经济为开发理念，以商业、居住、休闲为主要功能，建立一个舒适宜人，品味高尚的生态及休闲的居住社区。不仅满足市场的需求，更能提升三亚市的城市形象，提升三亚市民的居住品位，营造和谐的生活环境。本
6、项目建设单位三亚亿源丰实业有限公司主要以置业咨询服务，体育馆设备投资及经营，体育设施服务，体育项目训练、培训，建材贸易，房地产开发与销售为主。本项目的建设符合上述需求。根据建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受三亚亿源丰实业有限公司委托，海南省建设项目规划设计研究院承担了该项目的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了本项目的环境影响报告表。二、工程概况项目名称：三亚凤凰苑项目；建设性质：新建；建设地点：海南省三亚市月
7、川片区园艺路东侧原丽源羽毛球馆；土地权属说明：整个用地呈梯形，属于公司所属。根据海南省三亚市土地房屋权证（三土房【2005】字第3472号）证件，本项目所在地块用地面积为23333.29m2，证件号码为4602002002726，原土地类别为工业用地，与建设项目性质不符；根据三亚市规划局出具的意见关于月川片区园艺路东侧约35亩用地规划意见的复函，本项目所在地块中，临园艺路约5.59亩用地属于商业用地，其余29.41亩用地属于二类居住用地，本项目的建设符合规划用地性质。详见附件。项目位置图详见地理位置图附图1。三、工程内容及规模1、工程概况本项目为新建项目，建设地点位于三亚市月川片区火车站居住片
8、区，与三亚火车站毗邻，南临园丁路，项目总用地面积23333.29m2，总建筑面积55913.42m2，总体规划由住宅、商业及小区配套设施三部分组成。项目建设内容包括住宅、商业、配套设施、其他（门卫及其他、煤气调压站、消防控制室、通讯机房）、地下室等。工程设计范围包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、节能、环保、防灾的设计，各项设计均要满足使用功能的要求以及国家各级有关设计规范要求，并尽可能采用新技术、新材料、新设备、新结构。在环境保护、节能能源、综合利用等方面均有考察和设计。表1 主要建设内容汇总表序号名称单位数量1总用地面积m223333.291.1商业用地m23726.671.2住宅用
9、地m219606.622总建筑面积m255119.812.1商业地上建筑面积m29329.142.2住宅地上建筑面积m237570.472.2.1计容建筑面积m235291.922.2.1.1住宅建筑面积m233975.392.2.1.2配套建设面积m2767.012.2.1.3其他m282.55消防控制室m244.60通信机房m237.952.2.3不计容面积m22352.23住宅一层架空层建筑面积m22352.232.2.4地下室建筑面积m29019.92其中人防建筑面积m23661.003建筑占地面积m24873.984建筑密度%20.895商业容积率2.506住宅容积率1.807绿地面
10、积m27561.248总户数户318.009建筑高度m43.8010总停车位辆40310.1地上机动车总停车数辆19310.2地下机动车总停车数辆2102、平面布局项目地上包含8栋高层住宅及三层沿街商业裙房，1栋中高层住宅，住宅底部设置商业裙房及小区配套设施。为了满足航空及卫星站限高，住宅建筑高度由南向北逐渐降低，建筑层数为9-14层不等，建筑高度均不超过50m。功能定位在以人为本的规划理念下，项目为业主打造集中层、小高层住宅、商业配套于一体的高品质居住片区。总平面设计项目由9栋住宅楼及3层商业裙房组成，建筑层数为914层，整体呈北低南高的态势，满足航空及卫星站限高的基础上，形成错落有致的空间
11、感受。本项目所属地块大致呈梯形，项目北侧市政道路为规划中的园林路，有在建的宿舍楼；南侧为工业园路，为现状大楼入口路；西侧为市政规划的园艺路，目前为在建项目，名称为七彩阳光项目；项目东侧为正在营业的美食园。（详见总平面图2）。基地中轴线两侧设置大花园，是规划设计的重要特征。配套商业设置于入口广场两侧，面临城市干道，人流量大，易于形成浓郁的商业气氛，聚集人气。住宅设计方案：住宅户型以中小户型为主，住宅户型平面设计本着“ 以人为本” 的设计理念，方正实用，空间布局合理，采用落地凸窗，增加室内有效空间，实用率高。尽量使绝大多数户型南向布置，在强调均好性的同时，按资源利用最大化的原则合理布局，实现户户有
12、景。大阳台及入户花园的设计，在满足热带地区生活方式之余，还用大露台的概念将生活空间延伸向丰富的景观空间。立面设计：简约而富于动感，外墙采用涂料、玻璃及仿木百页等材料，通过丰富的凹凸变化及强烈的横向线条体现建筑物本身具有的韵律和美感。住宅建筑风格：采用了现代建筑风格，运用娴熟的设计手法将现代建筑与中国传统建筑语言巧妙地揉合在一起，形成一种典雅、清晰、细致的建筑风格。在建筑外观上，灰、白相映的外立面呈现温馨感、质朴感和安定感。竖向灰色空调格栅更是强调了建筑的挺拔俊秀之美。建筑形体：i公共建筑：建筑形式总体上应丰富多样，轻巧、灵活，虚实结合，宜采用坡屋顶，建筑布局宜采用院落式空间布局；ii居住建筑：
13、总体布局依山就势，灵活自由，宜采用坡屋顶商业裙楼设计：本案在西侧主入口处、南侧沿街设商业裙楼，均为3层。主入口结合城市公共空间设置，共同形成相对集中的商业广场和街道界面。造型的主体设计在现代建筑风格的基础上，吸取岭南骑楼设计元素，来展现复古情调商业氛围。简约化的灰调铝合金格门、格扇，将古香古色的韵味带到现代街道中来，让逛街变得安定、神闲。大面积玻璃橱窗设计使商品展示更加到位，商业氛围更加浓郁。详见附图2。3、交通组织本区交通组织力求符合车流人行的轨迹，使之便捷通畅，采用人车分流的交通体系，减少人车干扰，为居住提供安全宁静的交通环境。小区的人行主要出入口设于基地南侧，住户进入小区后沿景观道到达各
14、楼。车行入口分别位于人行入口西侧和基地东北角，与周边城市道路相连。小区内停车方式采用地面停车与地下车库相结合，地下车库共设两个出入口坡道，停车位数量共为403个。4、管线敷设新建管线有生活给水、雨水、生活污水、生活废水、直埋电缆、电信电缆、电缆沟等。为了使新建管线达到路径顺直短捷，避免过分集中和过多交叉，节省投资和节约土地，达到运行安全可靠、施工，检修方便的目的，在设计时充分考虑新建管线与原有管线的衔接，减少管线的交叉，满足规范规定平面及竖向间距要求。5、本项目平面布置的合理性分析该项目总图原则上充分利用地形、地貌，因地制宜。本项目生活垃圾收集点设置在西南角方向，位于主导风向的下风向，其与相邻
15、建筑物的最小间距为13m，选址基本合理；项目将备用柴油发电机、水泵置于地下室设备房，设隔音降噪措施，尽量远离居住区；项目地下车库设置210个车位，一共设置2台3000m3/h风机用于车库排风，排气口共4个，根据项目工程分析，项目地下车库尾气污染源强不大，排风换气次数为6次/小时，对周边环境影响较小。（排气口布置位置见附图5），同时排气口朝向外侧，不朝向项目居民楼；主要噪声源设置位置基本合理。因此项目总平面布置较为合理。四、公用工程1、给水系统（1）供水系统从小区东面城市道路和洗面道路市政给水管道上各引一条DN250给水管道接至用地范围内，并分别通过水表计量以后，在小区用地范围内连成环状给水管网
16、，供给小区各用水点的生活用水、公共建筑用水、蓄水池进水、道路绿化用水及消防用水。根据城市给水管道的供水压力，整个生活给水系统竖向分为三个区：地下一层至一层为低区，由城市给水管道直接供水；2层至9层为中区，采用低区变频供水；10层至12层为高区，采用水泵联合屋顶水箱供水。在地下室水泵房内设有玻璃钢生活水箱。（南区北区合用生活给水水泵房及消防水池、水泵房）（2）排水系统生活污水排水立管采用建筑排水用硬聚氯乙烯排水管道，设计为单立管排水系统。污水由污水排水立管和室外污水管道收集后排入室外化粪池进行处理。污水经预处理后，排入市政污水管网，最终进入荔枝沟净水厂处理。（3）雨水系统根据当地暴雨强度计算公式
17、，雨水管道的设计重现期P取1年，径流系数取0.6，降雨强度q=1.47L/s100。用地面积为：23333.29，该小区雨水总水量约为：343 L/S。根据地形特点，以最短管线、汇集最大面积的雨水为原则布置雨水管道。屋面雨水和小区的场地雨水分别由雨水斗、雨水口以及室外雨水管道有组织收集后就近排入小区旁的三亚西河。2、供配电（1）负荷等级本基地二类高层住宅楼的消防设备用电、地下车库的生活水泵用电、排污泵用电、电信系统用电、安防系统用电，客梯设备用电等为二级负荷，其余一般照明、电力设备、空调设备等设备用电为三级负荷。（2）负荷估算住宅：建筑面积90m2及以下的，每户容量基本配置6kW；建筑面积90
18、m2以上、120m2及以下的住宅，每户容量基本配置8kW；建筑面积120m2以上、150m2及以下的住宅的住户，每户容量基本配置12kW。办公：80W/m2；商业:100W/m2；地下室：15 W/m2；其他：70 W/m2。（3）供电电源北区采用一路独立的10KV电源以电缆埋地引入地下一层变配电所。南区采用两路独立的10KV电源以电缆埋地引入地下一层两个变配电室。（4）应急电源在应急照明灯具上设置蓄电池作为应急电源，蓄电池的连续供电时间不应少于30分钟。（5）备用电源及应急电源 应急电源由自备柴油发电机组提供，选用2台400KVA的柴油发电机（电压等级380/220V），一用一备，保证二级负
19、荷在市电停电时供电。柴油发电机置于设备房内，当市电中断时，柴油发电机组应立即启动，并在15s内投入正常带负荷运行；当市电恢复时，机组自动退出工作并延时停机。本项目有两台备用发电机组，功率为400MW，根据原报告推算，一台发电机组年用柴油11.26t，两台为22.52t/a。3、附属工程（1）防烟、排烟防烟系统：消防电梯前室，消防楼梯及合用前室正压送风系统在大楼发生火灾时，为保证前室有25Pa正压值，楼梯间有50Pa正压值，须设置正压送风系统，正压风机设在屋顶层，前室每层设一常闭风口，火灾时打开着火层的风口，楼梯间每隔23层设一常开风口，该系统由消防中心集中控制。地下汽车库设机械排风（兼排烟）系
20、统，风量按6次/时计算，对没有直接进出车道的防火分区送风采用机械进风的方式，风量按5次/时计算。有直接进出车道的防火分区送风则采用从车道自然进风的方式。（2）废气防治卫生间设机械排气系统，通过竖井出屋面高空排放。厨房设置机械排油烟系统，油烟通过竖井出屋面高空排放。（3）绿化绿化种植以低矮灌木和四季常绿草皮为主，绿地面积为7561.24m2。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目为新建项目，待工程开工时需将原丽源羽毛球馆拆除，所以原有污染主要是拆除羽毛球馆时产生的扬尘、噪声以及建筑垃圾等。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性
21、等）：1、地理位置：本项目位于三亚市月川片区火车站居住片区，园丁路以北，园林路以南，园艺路以东，原三亚丽源体育俱乐部原址。2、地形、地貌、地质：三亚地区在区域地质上属于琼南拱断隆起构造区。地质构造以华夏纬向构造体系为格架，有华夏、新华夏等构造系复合形成了本区的特征。新构造运动以不对称的穹状隆起为特点，以间歇性上升为主，局部产断陷，形成各级夷平面台阶等，但断裂活动不发育。山前平原地貌单元，用地呈长方形，场地内现状地面高程为4.379.3m，高差起伏约5m。项目区未发现影响其稳定性的不良地质现象，场地是基本稳定的。根据国家地震局1990年颁布的中国地震烈度区划图确定该地区基本烈度为6度。3、气象、
22、气候：（1）气温：项目所在地三亚市地处低纬度，受海洋气候的影响较大，属热带海洋性季风气候，阳光充足，长夏无冬，秋春相连。年平均气温25.5，极端最高气温37.5，极端最低气温5.1。（2）湿度：全市湿度变化比较稳定，约在72-90%之间，平均相对湿度79%。（3）降水：三亚地区年均降雨量1279mm，各月降雨量分配不均，11月至翌年4月为旱季，降雨量仅占全年降雨量的5-15%，5月至10月为雨季，其降雨量占全年的85-95%，其中9月份的降雨量占全年的34-42%，台风雨占雨量的40%。（4）风向、风速：本地区季风特征明显，冬季盛行东北风，夏季盛行东南风，常年以东风、东北风为主，多年平均风速2
23、.6m/s。本地区大风出现较多，大于8级风的年平均天数为16天，平均每年有台风和热带风暴3.72次。（5）日照、蒸发：三亚地区日照时间长，年日照一般2563小时，日照率58%，未曾有雾的记录。三亚地区年蒸发量为1950.7mm，大于平均降雨量，属半干旱地区，干燥度1.52。社会环境简况：1、行政区划及人口分布项目所在城市三亚市是海南省南部的经济文化中心、交通通信枢纽及对外贸易重要口岸。这里有独特的地理环境优势，丰富的旅游资源，是一座正在建设中的国际热带滨海旅游城市。三亚东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海，东西长91.6km，南北宽51km，陆地面积1919km2，海域面积5000km
24、2。海岸线209.1km。户籍人口50.75 万人，其中少数民族占41.1%。是海南南部的中心城市和交通、通讯枢纽。有19个港湾，主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港。主要海湾有亚龙湾、三亚湾、大东海湾、海棠湾、崖州湾（红塘湾）、月亮湾等。有40 余个大小岛屿，主要岛屿10 个，面积较大的有西岛（2.12km2）和蜈支洲岛（1.05 km2）。部分地区海水能见度20m 以上。2014年2月11日，国务院批复三亚市撤六镇新设四区，分别为吉阳区（撤销原河东管理区、吉阳镇、亚龙湾管委会）、天涯区（撤销原河西管理区、凤凰镇、天涯镇、三亚湾管委会，育才镇）、海棠区（撤销原海棠湾镇、海棠湾管委
25、会）、崖州区（撤销原崖城镇）。2、经济与社会发展2013年全年全市生产总值达373.49亿元（含农垦，下同），按可比价计算，同比增长10.1%，增速分别高于全年预期目标，全省增长水平0.1、0.2个百分点。其中，第一产业增加值49.82亿元，增长6.4%；第二产业增加值73.80亿元，增长9.2%；第三产业增加值249.87亿元，增长11.1%。产业结构调整取得新的进展。2013年三次产业增加值占GDP的比重由2012年的14.1：20.6：65.3调整为13.3：19.8：66.9，第三产业占GDP的比重比上年提高1.6个百分点，对经济增长的贡献达到72.3%，贡献率比上年提高4.2个百分点
26、。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状根据海南省环境空气质量月报（2015年1月）提供的数据表明，项目所在地区域环境质量现状较好，二氧化硫、二氧化氮日平均浓度值均均能达到环境空气质量标准（GB3095-96）中的一级标准。图1 2015年1月份各监测城市(镇) 环境空气质量状况2、声环境质量现状本项目位于市区，噪声环境达到声环境质量标准(GB3096-2008)中2类、4a标准。3、生态环境植被类型项目场地现状为丽源羽毛球俱乐部以及建设单位办公楼，俱乐部包括网球场、篮球场等运动场地。目前用地周边区域植被主要
27、为人工植被，主要以苦楝树、厚藤为主，呈区域性分布。生物多样性一般。水土流失据调查，项目区域内没有发现明显的水土流失现象，空地都有硬化措施和绿化措施。主要环境保护目标：环境空气：项目所在区域的环境空气质量，应达到环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准要求；据声环境质量标准（GB3096-2008）的有关规定，项目区执行2类、4a类标准。保护目标主要是区域声环境质量应达到声环境质量标准（GB3096-2008）规定的2类、4a类标准要求；固体废物：项目营运期产生的固体废物应得到妥善处置，不造成二次污染。本工程环境保护对象详见表7。项目周围环境见图3.1所示。表7 评价区域主要环境敏感目
28、标情况主要环境敏感点方位及距离功能保护级别天行集团位于项目用地东面，相邻商业大气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。吉宏汽修厂位于项目用地西面，相邻商业大气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。七彩阳光项目（在建）位于项目用地西面，距离31m商业大气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。三亚东吉水产食品有限公司位于项目用地西面，距离170m商业大气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。南繁科学研究所位于项目用地西面，距离约258m居住大气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。部队住宅区位于项目北面，相邻居住大气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。部队雷达站位于项目北面，距离约201m特殊大
29、气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。三亚市一中位于项目用地南面，最近距离约220米学校大气环境一级标准，声环境2类、4a类标准。图3.1 项目与外环境关系图评价适用标准环境质量标准本项目执行的环境质量标准如下：1项目区域空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中一级标准。标准值见下表8。表8 环境空气质量标准GB3095-2012（摘录） 单位：mg/Nm3标准污染物1小时平均日平均浓度单位一级标准一级标准SO20.150.05mg/m3（标态）NO20.200.08PM10/0.15CO10.004.00PM2.50.0150.0352项目区域执行声环境质量标准（GB309
30、6-2008）2类标准：项目都为高于3层建筑，所以面向道路一侧的区域内执行4a类标准。污染物排放标准本项目执行污染物排放标准如下：1、废水本项目排放废水主要为生活污水，可就近排入市政污水管网，排入三亚市荔枝沟水质净化厂，进水水质标准执行该净化厂的进水标准。详见表4-3。表9.1 污水入网标准要素分类标准名称适用类别标准值废水三亚市荔枝沟水质净化厂进水水质标准接管标准COD350mg/L悬浮物(SS)220mg/LBOD5120mg/L2、大气污染物排放标准项目备用发电机组尾气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）“表2”中的二级标准。其排放标准限值见下表。表9.2 新污染源大气
31、污染物排放限值大气污染物最高允许排放浓度（mg/m3）无组织排放监控浓度限值（mg/m3）颗粒物1201.0SO25500.40NOx2400.12非甲烷总烃1200.4厨房餐饮油烟废气执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的小型标准。3、施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准；营运期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准。表10 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：LAeq（dB）昼间夜间7055表11 社会生活环境噪声排放标准 单位：LAeq（dB）类别昼间夜间26050总量控制指标项目废水经三级化粪池处理后排
32、入市政污水管网，最终由荔枝沟水质净化厂处理，总量控制由荔枝沟水质净化厂统一核算，本项目不单独计算污染物排放总量。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)： 1、施工流程本项目为新建工程。污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程，如图4所示：图4 工艺流程框图主要污染工序：本项目为主要是施工期对生态环境的影响以及运营期对当地水环境和大气环境的影响。1、施工期污染工序：（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、混凝土输送泵等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑
33、垃圾和生活垃圾。 2、营运期污染工序：（1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用清、污分流制。项目产生的污水主要为生活污水。（2）声环境污染工序：风机、生活水泵、空调等设备运行时产生的设备噪声。（3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：汽车尾气等。一、施工期工程污染分析1、废气施工阶段的大气污染源主要来自施工期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和房屋装修的油漆废气。（1）施工扬尘粉尘的影响范围较广，主要表现在交通运输沿线道路两侧及施工现场，尤其是天气干燥及风速较大时更为明显，从而使该区块及周围附近地区大气中总悬浮颗粒物浓度增大。由于粉尘的产生量
34、与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和管理水平等因素有关，因此，其排放量难以定量估算。（2）油漆废气油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。（3）汽车尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NOx、CO和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见表12。表12 机动车辆污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/l)以柴油为燃料(g/L)小汽车载重车机车CO169.027.08.4NOx21.1
35、44.49.0烃类33.34.446.02、水污染源分析施工期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水等。（1）生活污水施工期施工人员为50人，水污染源主要为生活污水，按人均日用水定额200L，污水产生系数0.85计算，则施工人员生活污水产生量为8.50m3/d，施工期内生活污水排放量约3102.67m3/a。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：COD：250350mg/L，BOD5：180250mg/L，SS：150220mg/L；油类：2050mg/L；氨氮：2545mg/L；磷酸盐（以P计）：3035mg/L。（2）施工废水地基挖掘时的地下水
36、量与地质情况有关，浇注砼的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是SS，其排放量均难以估算。该污水要进行截流后集中沉淀处理，处理后可以回用。3、噪声本项目施工期间的噪声源主要来自于打桩机、水泥浇捣机、土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声，另外还有突发性、冲击性、不连续性的敲打撞击噪声，其声级程度详见下表13。表13 施工期间主要噪声源的声级值序号声源名称噪声级范围(距源10m处)dB(A)1推土机78962打桩机951053运输卡车85944挖土机80935卷扬机75886浇捣机90987空气压缩机80954、垃圾建筑垃圾在施工过程中建筑施工将产生施工渣土及废弃的建筑材料，项目还需拆除原有羽毛球馆
37、，总建筑面积为55119.81m2，按20kg/m2建筑垃圾计，则为1102.40t。建筑垃圾按照环保部门的要求运送至规定地点处理。生活垃圾在施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，按1.0kg/人d计，施工人数为50人，则生活垃圾产生量为0.05t/d。对此，应及时收集，统一清运、处理。施工期固体废物产生量较大，各类固体废物产生量详表14。表14 施工期固体废物产生情况汇总表序号固废类别产生系数数量总产生量(t)来 源1建筑垃圾20kg/m2总建筑面积55119.81m21102.40t/施工期建筑工地2生活垃圾1kg/人.d50人/d18.25t/施工期施工人员5、土石方平衡项目建设过程
38、都会有弃土、弃石、弃渣，施工开挖水土保持措施不当以及弃渣的随意堆放，一旦遇到暴雨洪水情况将会引起较为严重的水土流失。项目施工土石方平衡见下表。场地平整：项目用地面积23333.29 m2，填方量约为0.12万m3。地下室开挖：地下建筑面积为9019.92m2，开挖深度约5m。地下建筑工程开挖土方量面积（9019.92m2）深度（5m）45099.60m34.51万m3。地下室回填方：地下室地基回填土方量按地下室开挖土方量的15%回填。地基回填土方地下室开挖土方（45099.60m3）15%6764.94m30.68万m3。区内道路填土方：项目区内道路建设需铺上一定厚度的土方再压实，铺的厚度约0
39、.3m。区内道路平均宽约4.5m，总长约800m，区内道路填土方长宽厚度800m4.5m0.3m=1080m30.11万m3。表15 项目建设土石方量平衡表序号内容挖土方（万m3）回填方（万m3）余土方（万m3）1土地平整00.12-0.122地下室4.510.683.833区内道路00.11-0.11合计4.510.913.60备注：“”为缺方。项目建设总挖方量约4.51万m3，总回填方量约0.91万m3，总余土方量约为3.60万m3。相邻本项目的七彩阳光项目所余土方运往三亚远盛仓储物流城项目地块，并与三亚远盛食品储运有限公司签订了土方外运协议，建议本项目业主也可以与三亚远盛食品储运有限公司
40、签订土方外运协议。6、临时堆土场在回填土方前，首先要清表，清表后的弃土作为绿化用土使用，按照清表15cm计算，清表后的临时弃土为：绿化用土=7561.240.15m=1134.19m3临时弃土较大，根据建设需要，在项目北侧一块空地上堆放临时堆土，以备后期使用。二、运营期工程污染分析1、运营期废气污染分析本项目在营运期的大气污染主要表现在：出入的机动车产生汽车尾气；油烟废气；备用发电机尾气。机动车尾气本项目设403个停车车位，其中210个为地下停车位。地下车库采用机械通风排烟，6次/小时换气，汽车尾气通过附壁井道送至屋顶进行有组织排放。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NO2、THC。汽车进出停车
41、场时，均为低速行驶，因此THC和CO的排放量较大。本项目地下停车场的泊车位以最大泊车位210辆计，每个泊车位每天周转以4次计，每次周转以10min计。类比环境影响评价案例分析（上）（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005），单车排放因子为NO2：0.014g/min；CO：0.480g/min；THC：0.207g/min。则可估算出本项目停车场汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：0.16kg/d；CO：5.41kg/d；THC：2.33kg/d。油烟废气本项目规划服务318户，按每户一灶，本项目将有318台双眼燃气灶，每台燃气灶以每天使用2h计，含油烟废气量2000m3/h灶，则废气产生
42、量为4000m3/d灶，其中油烟浓度为5mg/m3，油烟产生量为0.02kg/d灶（7.3kg/a灶）。则本项目产生的含油烟废气为6.0*108m3/a，油烟产生量为3.0t/a。居民生活产生的油烟废气经油烟机处理后通过专用烟道引出至屋顶排放，不会对周围环境空气质量造成明显影响。备用发电机尾气本项目拟装一台400kw的柴油发电机作应急昼间备用电源，位于项目地下层设备房。柴油发电机采用含硫量0.1%的柴油作为燃料，按单位耗油量220g/kwh计，该发电机耗油量为88kg/h，烟气量为3300m3/h。三亚市地区的供电比较正常，因此备用发电机的启用次数不多，仅作昼间备用，每个月使用时间小于8小时。
43、现按每月发电一次，每次运行8h计，年总耗油量为6.76t。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，根据环境统计手册计算，见表16。表16 发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOXCO废气系数（kg/吨油）9.51110.253300年污染物排放量（t/a）0.060.0080.07垃圾收集站恶臭本项目营运期恶臭主要来自场区内产生的生活垃圾。根据项目所在区域的风玫瑰图以及总平面图，本项目设置两个垃圾收集站，分别位于项目的西北角和西南角。生活垃圾的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。项目产生的生活
44、垃圾采取袋装化分类投放，设专用垃圾桶，由于目前尚无涉及垃圾收集点与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱。2、运营期废水污染分析（1）废水项目产生的废水主要为生活污水。拟建项目的新鲜用水量351.12m3/d，产生的废水248.91m3/d，粪便污水经三级化粪池处理后与其它生活污水合并后，其排放水质为COD 250mg/L，SS 150mg/L，NH3-N 20mg/L，BOD5 120mg/L，生活污水水质满足三亚市荔枝沟净水厂的入网标准，可直接纳入市政污水管网，送至三亚市荔枝沟净水厂集中处理。由上述分析可知，该项目建成并投入使用后，废水排放量为248.90m3/d（9.09万m3/a），其中COD排放量为62.22kg/d（22.71t/a），NH3-N排放量为4.98kg/d（1.82t/a），SS排放量为37.33kg/d（13.63t/a），BOD5排放量为29.
