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1、报告表编号 年编号 建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 东江之星商业中心 建设单位(盖章)： 首铸一号(东莞)房地产有限公司 编制日期 2015年12月21日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、
2、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称东江之星商业中心建设单位首铸一号(东莞)房地产有限公司法人代表梁德平联系人何毅通讯地址东莞市南城区元美路10号亨美商业大厦六楼01室联系电话18122867722传真0769-23175885邮政编码523000建设地点东莞市鸿福西路8号环保审批
3、部门批准文号 建设性质新建行业类别及代码U156、房地产开发 宾馆 酒店 办公用房等占地面积（平方米）61529.33绿化面积（平方米）总投资（万元）175000其中：环保投资（万元）630环保投资占总投资比例0.36%预计投产日期2020.12工程内容及规模一、项目由来东江之星商业中心（以下简称“本项目”）选址于东莞市鸿福西路8号（所在地经纬度：北纬230124.04，东经1134317.73），地理位置图详见附图1，由首铸一号(东莞)房地产有限公司（统一社会信用代码：9144190009421667XG，详见附件）投资建设。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项
4、目环境影响评价分类管理名录等有关规定，该建设项目需编制环境影响报告表。为此，受首铸一号(东莞)房地产有限公司的委托，河南汇能阜力科技有限公司承担该项目环境影响评价工作，我单位接受委托后选派环评技术人员赶赴现场进行实地踏勘，并收集了建设项目及其它有关资料，根据国家有关法律、法规、政策、环境影响技术导则等有关规定，编制完成本项目环境影响评价报告表。二、项目概况东江之星商业中心项目规划总用地面积61529.33m2，总建筑面积为538704.073m2，主要建筑为2栋30层商业住宅楼（自编1号、2号），1栋31层商业住宅楼（自编3号），6栋32层商业住宅楼（自编5号、6号、9号、10号、11号、12
5、号），1栋68层写字楼（自编8号）等。项目平面布置图详见图1，详细经济技术指标见下表1，主要建筑物功能见下表2：表1 建设项目主要技术经济指标一览表序号名称单位单体校核值备注1规划总用地61529.332总建筑面积538704.0733计容建筑面积367732.124其中住宅面积136624.550138199.7605商业面积40930.44739279.9586其他面积190177.123190325.7827不计入容积率面积170971.9538其中地下建筑面积165831.957169170.7629半地下室折算不计容面积-10其他面积5139.9962774.887含首层架空等11首
6、层建筑占地面积22382.55112容积率7.48413建筑密度%45.551(计算范围不包括南城地块二、地块三的地下空间)14人均公共绿地面积/人2.60715绿地率%22.424(计算范围不包括南城地块二、地块三的地下空间)16机动车总泊位辆302317地面停车率%-18总户数户157219居住人口人42262090平方以下住宅所占比例%37.26521最大层数（最大高度）层（m）68(360)注：（1）50/户以下为1.5人/户；50-90/户为2.5人/户；90-180/户为3.5人/户；180/户以上为4.0人/户（2）车位已折算为标准车位表2 建设项目各建筑的楼层功能编号层数（高度
7、）功能备注1号商业住宅楼30层(99.90m)商业、住宅2号商业住宅楼30层(98.85m)商业、住宅2号商业裙房3层(20.15m)商业商铺拟引进餐饮3号商业住宅楼31层(100.00m)商业、住宅3号商业裙房3层(17.95m)商业商铺拟引进餐饮4号地下车库-停车场商铺拟引进餐饮5号商业住宅楼32层(98.70m)商业、住宅地下1层设垃圾收集房，面积67.92m26号商业住宅楼32层(98.70m)商业、住宅商铺拟引进餐饮7号地下车库-停车场商铺拟引进餐饮8号写字楼68层(360m)商业、办公商铺拟引进餐饮8号商业裙房3层(17.95m)商业商铺拟引进餐饮9号商业住宅楼32层(98.70m
8、)商业、住宅9号商铺1层(6.15m)商业商铺拟引进餐饮10号商业住宅楼32层(99.40m)商业、住宅10号商铺2层(11.15m)商业11号商业住宅楼32层(98.70m)商业、住宅12号商业住宅楼32层(98.70m)商业、住宅商铺拟引进餐饮13号商铺1层(6.15m)商业商铺拟引进餐饮14号地下车库-停车场商铺拟引进餐饮15号地下车库-停车场项目餐饮使用管道天然气，餐饮油烟通过预留的内置专用烟道排放。项目餐饮部分目前只有初步的建筑规模，具体的经营主体、形式、种类等尚未确定，本次评价只对餐饮业作定性分析，待日后建成投入使用引入具体餐饮项目时再另行申报环保手续。表3 公共服务设施一览表设施
9、名称用地面积建筑面积独立占地数量备注社区居委会/200.00否11,2号商业住宅楼四层党员活动室/200.00否11,2号商业住宅楼三层社区警务室/50.00否/1,2号商业住宅楼一层综治办/人民调解室/50.00否11,2号商业住宅楼二层卫生/计生服务站/250.00否11,2号商业住宅楼一层星光老年之家/200.00否41,2号商业住宅楼二层社区图书馆/200.00否11,2号商业住宅楼四层垃圾收集站67.92否1地下一层三、项目工程内容1、主要原辅材料及消耗量项目施工期原材料主要为：钢筋、砂、石子、水泥、实心灰砂砖等一批。2、主要设备情况项目施工期设备主要为：挖掘机3台、打桩机2台、起重
10、机1台、振动机2台等。项目营运期设备主要为：消防水泵和防排烟风机等辅助性设备，备用发电机（功率1200kw） 2台。四、项目公共服务设施1、供电系统1）供电电源及电压：本工程变压器装设容量为33900kVA，初定由城市电网引进4路10kV高压电源；另外设置220/380V柴油发电机组作为消防一级负荷的备用电源，柴油发电机组的装机容量为2400kW。2）供电系统：10KV系统采用单母线接线，放射式至各台变压器；400/230V系统采用单母线分段方式，正常时各变压器独立运行，变压器之间设低压联络。3）项目地下室设备用柴油发电机房，共设两台1200KW柴油发电机，用于市电停电时紧急备用。2、给排水系
11、统给水：以城市自来水为水源。地下室用水、一层及以下用水为J1区，均由城市水压直接供水；二层以上及住宅均设加供水。 其中住宅及商业均设变频恒压供水。办公采用水泵-水箱重力供水。住宅变频给水设备集中设在地下室生活水泵房内，共分4个区，住宅生活水箱容积为260 m3.高层住宅及商业住宅用水计量采用智能抄表，每层设置集中水表井。商业2层及以上在地下室设变频给水设备。商业生活水箱容积为260 m3.超高层办公在地下室、约高度100米左右避难层、屋顶层设生活水箱及加压水泵。容积分别为150m3，30 m3，30 m3.排水：项目所在地属于东莞市市区污水处理厂的纳污范围，餐饮废水经隔油隔渣处理后与生活污水一
12、起经三级化粪池处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准后，通过市政污水管网排入污水处理厂集中处理。3、消防系统室外消防：设计室外消防水量40L/s，直接取自室外生活消防联合给水管网上的室外消火栓，火灾延续时间3小时。消火栓布置间距不大于120m。室内消火栓给水系统：本工程设计室内消火栓水量40L/s，火灾延续时间3小时。各层均设置消火栓。地下二层设消防专用水池832m3，分两格，储存三小时室内消火栓用水量及两小时自动喷水用水量及两小时办公低区空调冷却塔补水。办公中间避难层设60 m3消防转输水箱及60 m3减压水箱。屋顶层设置高位消防水池600m3，分
13、两格，储存三小时室内消火栓用水量及两小时自动喷水用水量。屋顶另设高区消火栓及自动喷水增压设备、消火栓及自动喷淋稳压设备。住宅室内消火栓系统分高低两个区，为保证消火栓栓口的静水压力不大于1.0Mpa，地下室住宅车库至一层架空层为X1区，二层至屋顶层为X2区。动压超过50m的消火栓采用减压稳压型消火栓。办公商业室内消火栓系统分分高低两个大区，为保证消火栓栓口的静水压力不大于1.0Mpa，在竖向再细分为六个分区。地下室车库、商业、办公低区、中区为消防低区，由减压水箱供水，其中由于分期施工的原因，地下室商业暂且接至住宅消火栓系统，待办公施工完成之后再接至办公消火栓系统。办公中高区、高区为消防高区，由屋
14、面消防水池供水。4、通风系统（1）地下车库按防火分区设置机械排风系统，排风系统兼作消防排烟系统。排风量按室内3m净高计算，换气次数为6次/h。风机选用单速风机，选型风量取排风量和排烟量两者的大值。补风可利用车道自然补风或设置机械补风，平时送风系统兼消防补风系统，送风量不少于排风量的80%。（2）柴油发电机房和储油间设机械排风系统，利用柴油发电机房的进风竖井自然补风，柴油发电机房和储油间换气次数分别为6次/h和12次/h，储油间采用防爆风机。（3）公共卫生间换气次数12次/h，设单层百叶排风口，将污浊空气排至竖井，并通过屋顶风机集中排至室外；住宅卫生间换气次数10次/h，设计预留电量及洞口。5、
15、空调系统地下超市冷源采用2台322RT的螺杆式冷水机组，主机集中设置于地下，供回水温度为6/12，冷却塔设置于裙房屋面。裙楼商业、餐饮冷源采用2台900RT的离心式冷水机组和1台450RT的离心式冷水机组，主机设置在地下室，供回水温度为6/12，冷却塔设置在裙房屋面。办公塔楼分高中低三个区，中低区采用4台1000RT的离心式冷水机组和1台500RT的离心式冷水机组，主机放置在地下室，供回水温度为6/12，冷却塔设置在裙房屋面。低区冷冻水直接由主机供给，中区冷冻水通过板换间接供给，换热温差1。高区采用2台750RT的离心式冷水机组和1台300RT的螺杆式冷水机组，主机放置在办公塔楼屋顶，供回水温
16、度为6/12,冷却塔设置塔楼屋顶。末端均采用VAV系统，每层设置两个空调机房，新风利用带热回收功能的新风机组集中处理后送至各楼层，新风机组放置在避难层或屋顶设置新风机房。住宅、沿街铺面采用分体式空调器，面积较大的商铺采用VRV系统。由用户自行采购安装，设计预留空调室外机位及电源插座6、垃圾收集系统本项目拟于5号商业住宅楼地下室设置一个50m2的垃圾收集站（位置见图1），该垃圾收集点无压缩工艺，仅用于生活垃圾的临时堆放，小区将在每栋住宅楼的楼梯间设置垃圾收集桶，生活垃圾每天由保洁人员统一收集后采用全封闭式的垃圾收集运送小车收集至垃圾收集站堆放，在由环卫部门清运处理。与本项目有关的原有污染情况及主
17、要环境问题：与本项目有关的原有污染情况：本项目属于新建项目，不存在与项目有关的原有污染情况。项目周围主要环境问题：项目周围主要为商业住宅区、道路，因此固废及汽车尾气、机动车噪声是所在区域的主要环境问题。项目所在区域的地理位置、周边环境状况及主要环境问题：本项目位于东莞市鸿福西路8号（详见附图1）。项目所在片区主要为商铺、住宅、道路。项目西北面隔港口大道为东莞市民艺术中心、工人文化馆；南面为江南世家小区；西南面隔宏远路为宏远康城国际；东北面隔鸿福西路为合正上东国际。（平面四至图见图1、实景四至图见附图2，平面布置图详见附件）。该区域属于东莞市市区污水处理厂集污范围，区域污水经收集处理后对周围水环
18、境影响不大，因此汽车尾气、机动车噪声是所在区域的主要环境问题。图1 项目平面布置图及周边示意图主要编制依据及环境功能属性主要编制依据l 国家政策、法律、法规1、中华人民共和国环境保护法(2015年1月1日起施行)；2、中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日起执行）；3、中华人民共和国大气污染防治法(2015年修订)；4、中华人民共和国水污染防治法(2008年2月28日修正)；5、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月）；6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005年4月1日)；7、中华人民共和国清洁生产促进法（2012年7月1日）；8、建设项目环境保护管理条例(19
19、98年11月29日国务院令第253号)；9、环境影响评价技术导则（HJ2.1-2011）、（HJ2.2-2008）、（HJ/T2.3-93）（HJ19-2011）、（HJ2.4-2009）；10、产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修订）；l 地方政策、法律、法规1、广东省产业结构调整指导目录（2007年本）粤发改产业2008334号；2、广东省建设项目环境保护管理条例（2010年修正，2010年7月23日实施）；3、广东省环境保护规划纲要（2006-2020年）；4、广东省地表水环境功能区划粤环【2011】14号；5、珠江三角洲环境保护规划纲要粤环函【2005】111号；6、东莞
20、市产业导向目录（2008年本）；7、东莞市产业结构调整规划（20082017）东府【2009】5号；8、关于加强环境管理促进经济结构调整的若干意见（东府办【2003】37号印发）；项目所在地环境功能属性本项目所在区域环境功能属性见下表： 表4 建设项目所在区域环境功能属性一览表编号项 目内 容1水环境功能区根据广东省地表水环境功能区划，属类区域，根据南粤水更清行动计划（20132020年）（粤环201313号）、东莞市南粤水更清行动计划（2013-2020年）实施方案（东环2013140号）及东莞市环境监测中心站提供的监测数据，本项目纳污水体厚街水道的近期水质控制目标为V类，即近期执行地表水环
21、境质量标准(GB3838-2002) V类水域标准2环境空气功能区属二类区域，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准3环境噪声功能区属2类声环境功能区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围是8是否环境敏感区否 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：东莞市地处东江下游、东江三角洲的河网地带，镜内河流水道纵横交错，主要水系有：东深供水工程、东引运河、东江、东江干流下游河网。万江区地处南亚热带，位于北回归线之南。由于所处纬度较低，
22、又靠近海洋，属海洋性气候，常在季风影响下，四季温暖，气候湿润，热量丰富，阳光充足，雨量适中。加上本地区处于珠江三角洲冲积平原，地势平坦，河涌交错，水利条件较好，每天又有两次潮水涨落，故水源充足，无干旱威胁，对于水稻和热带性经济作物的生长是优越的气候条件。万江区年平均气温为22，平均无霜期为339345天，最热是7月至8月，月平均气温为28，日最高气温达35的每年有三、五天，最冷是1月份，月平均气温为13.5，日最低气温低于5的每年约有七、八天。降水量丰富，平均年降雨量1788.5毫米，最多年降雨量2394.9毫米（1981年），最少年降雨量972.2毫米（1963年）。年平均降雨量为1632毫
23、米。年中降雨量集中在49月份，占全年降雨量的83%，雨量分布呈“双峰型”，主峰出现在五月底至六月上半月（农历端午节前后），称“龙舟水”，次峰出现在八月至九月份，称“白露水”。多雨季节与高温季节相一致，正常年份一般能满足农作物的生长用水。地处低纬度地区，“夏至”昼长约13小时，“冬至”昼长约10小时。白昼长短季节差异不大，年约日照时数为2000小时，日照量少是24月份，最多是7月份。年蒸发量10001200毫米。随着日照时间的长短及太阳辐射的强弱，本区的水稻早造和晚造分别播种不同的种子，不能混杂。同时，播种、插秧均根据季节而及时耕作，过早过迟都不利。本地区有“春不分不暖，秋不分不凉”的谚语。在立
24、春至春分之间往往有几天低温阴雨天气，影响播种或冻死秧苗。农村中还流行有“芒种莫种，夏至莫垅”和“芒种田两造空”的农谚。风向的季节性明显。冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主。地濒珠江，终年有海风调节，故冬无严寒，夏不酷热。水文每年5至9月为汛期。台风往往带来暴雨，东江山洪倾泻，最高洪水位是1955年和1959年。经过大规模疏河筑堤，又于1987年把万江河岸扩河取直，汛期洪水明显下降。近20多年来，汛期没有达到警戒水位。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：全街道面积48.6平方公里，常住人口25万人，其中户籍人口7万人。东莞市万江街道，下辖28个社区：万江墟社区、万江社区、石美社
25、区、莫屋社区、拔蛟窝社区、黄粘洲社区、蚬涌社区、谷涌社区、小享社区、滘联社区、金泰社区、曲海社区、牌楼基社区、大莲塘社区、水蛇涌社区、共联社区、新谷涌社区、坝头社区、胜利社区、官桥滘社区、简沙洲社区、新和社区、上甲社区、严屋社区、大汾社区、新村社区、流涌尾社区、新城社区。各社区共下辖133个居民小组居民小组（村民小组）。万江街道立足于城市发展的需要，确定了“一城、两区、三河、四带、五组团”的框架，并根据自身的城市特质，完成了“三环、六园、一中心”的城市升级十大重点工程规划和绿地系统、水利水环境等专项规划。随着这些美好蓝图、崭新思路的付诸实施，万江将不断展现其浓郁的水岸生活魅力，逐步成为东莞最适
26、宜创业、最适宜居住的主城区之一。万江坐拥近90公里东江水岸线，环境优美、景色宜人，街道内绿化覆盖率达34.55%，一年四季绿色盎然。街内治安状况井然有序，为企业发展和市民安居乐业提供了可靠的保障。吸引了阳光海岸、理想0769、水印长堤、盛世华南、风临美丽湾、欧景丽苑、上东国际等大型楼盘抢先进驻，使万江版块成为众多置业者的热选区域。东莞市万江街道，历史悠久，于明朝天顺8年（1464年）立村。初曰家租。清朝雍正八年（1730年）称万家洲。清朝嘉庆二年（1779年）称万家租，因江河如网改称万江租，习惯上称为万江。历史上多次调整行政区域划分，在2003年全面推行村改居工作后，正式融入大市区。街内有不少
27、的文化遗产，有省重点文物保护单位金鳌洲塔；有市重点文物保护单位吕洞宾庙、何氏大宗祠、胡氏宗祠、谢氏宗祠、重光学杜等；有金鳌洲古塔、天街、奉聘金龙等美丽的传说；有吕洞宾庙会、舞狮子、麒麟引凤等传统文化活动，特别是一年一度的“万江龙舟文化节”更成为传统文化盛事。万江还是著名的“书画之乡”、“曲艺之乡”，墨香曲艺散发出迷人的风采。在打造“文化新街”的进程中，中共万江街道委、万江街道办事处对文化的投入逐年加大，建成了曦龙广场、万江公园、金鳌洲主题公园、东莞市饮食风俗博物馆、万江图书馆等一批文化基础设施。在教育方面，大力实施“教育强镇”战略，不断加大教育投入，开办了多所环境优美、设施齐全的中、小学，20
28、05年，万江成功创建为“广东省教育强镇”。人居环境祥和美丽。万江街道坐拥近90公里东江水岸线，吸引了香格里拉酒店和阳光海岸、理想0769、水印长堤、盛世华南、明辉华庭、碧水云轩、幸福花园等大型楼盘抢先进驻，使万江版块成为众多置业者的首选区域。街道内绿化覆盖率达34.55%，一年四季绿色盎然。市容整洁，2004年成功创建“广东省卫生镇”。万江区历史文化底蕴深厚，是著名的“曲艺之乡”、“书画之乡”，一年一度的“万江街道龙舟文化节”成为传统文化盛事。勤劳、勇敢、智慧的万江人民创造了文明，留下了不少的文化遗产。有省重点文物保护单位金妇洲塔；有市重点文物保护单位吕洞宾庙、何氏大宗桐、胡氏宗桐、谢氏宗饲、
29、重光学杜等；有金鳖洲古塔、天街、奉聘金龙等美丽的传说：有吕洞宾庙会、赛龙舟、舞狮子、麒麟引凤等传统文化活动。万江街道还是东莞市乃至广东省著名的书画之乡、曲艺之乡。今天的万江人在继承和保护文化遗产，挖掘和弘扬传统文化的同时，大力加强富有时代特色的文化建设，致力于完善文化设施，把“三现代”“三例”主题教育活动和普及群众文化生活有机结合起来，取得了令人瞩目的成绩。一直以来重视文化教育建设，文体康乐设施齐备，教育氛围浓厚，连续三年被评为市“三现代”教育先进镇（街道），2005年成功创建“广东省教育强镇”，曦龙文化广场被评为市首批十佳文化广场，文化服务中心被评为省特级文化站。街道内治安状况井然有序，为企
30、业发展和市民安居乐业提供了可靠的保障。东莞市万江街道还先后获得了“广东省卫生镇”、“广东省曲艺之乡”、“广东省教育强镇”、“广东省群众体育先进单位”、“广东省先进基层党组织”、“东莞市文明镇街”、“东莞市体育工作先进镇街”、“东莞市科技工作先进镇街”、“东莞市宣传工作先进镇街”、“东莞市创建全国绿化模范城市先进单位”、“东莞市维护稳定及社会治安综合治理工作先进镇街”、“东莞市农村环境五整治工作先进单位”、“东莞市先进基层党组织”、“东莞市创建全国文明城市工作突出贡献单位”等荣誉。 近年来，万江街道不断加大资金投入，致力营造招商引资的硬环境，努力把万江打造成创业者投资的宝地。投入大约1.5亿元完
31、成东江西岸工程，投入1.7亿元推进水利防灾减灾工程，巩固周边50.3公里河堤；投入大约1亿元完成对教育路、万福路、莞穗大道、西四环路的道路进行全面升级改造和立面装饰；预算投入2.3亿元完善行政中心区路网建设。加快了粤明酒店、万江大酒店、香格里拉酒店、金鳌湾广场酒店等大型酒店的开发步伐；街道内电力设施完备，有1座22万伏和3座11万伏变电站。2009年，全街总供电量达10.99亿千瓦时，生产和生活用电量充足；连年来投入上亿元进行供水建设，全区现有水厂7间，日供水量达13万吨。万江还通过狠抓政风建设，精简投资审批程序，建立健全民营“两自”企业办事优先制度、“重大项目跟踪服务制”，不断优化投资软环境
32、。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):一、空气环境质量现状项目位于万江区，属城镇片，东莞市环境监测中心站对该地区的环境空气质量现状进行了常规监测，监测结果见下表：表5 项目所在区域环境空气监测结果（年均浓度值，mg/m3） 监测项目监测点位SO2NO2PM10PM2.5山区片0.0230.0470.068 0.047 评价标准（g/m3）60407035污染指数0.381.180.971.34注：城镇片是指莞城、石龙、虎门、万江、东城、南城6个镇街根据监测结果，空气环境质量指标除NO2和PM2.5超标外，SO2和PM10能达
33、到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。总体上，项目所在区域的环境空气质量现状一般。二、地表水环境质量现状项目外排生活污水经东莞市区污水处理厂处理达标后排入厚街水道，东莞市环境监测中心站提供的东莞市2013年度地表水环境质量监测数据见下表：表6 地表水水质监测现状值 镇街河流水质目标水质类别达标情况主要超标项目/超标倍数南城厚街水道劣不达标氨氮/1.70、总磷/0.52、监测结果显示，厚街水道水质控制目标为V类，水质现状为劣V类，氨氮超标1.70倍，总磷超标0.52倍，未达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）V类水质标准。三、声环境质量现状此次评价，本环评单位于2015
34、年12月24日对项目四周环境噪声进行了现场实测，结果如下表：表7 项目所在区域环境噪声监测结果监测点噪声值dB(A)监测时段2类标准值dB(A)达标情况1#东面55.8昼间60达标46.2夜间50达标2#南面58.3昼间60达标47.5夜间50达标3#西面59.1昼间60达标48.9夜间50达标4#北面57.6昼间60达标46.2夜间50达标根据监测结果，项目所在地各监测点噪声值均达到声环境质量标准(GB3096-2008) 2类标准（即昼间60dB（A）、夜间50dB（A），项目所在区域的声质量现状良好。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目的主要环境保护目标，是保护好项目所在地附件周
35、围评价区域环境质量。要采取有效的环保措施，使项目的建设和生产运行中保持项目所在地区域原有的环境空气质量、水环境质量和声环境质量。1、环境空气质量符合环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准。控制废气排放对附近周围环境的影响。2、水环境质量符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。控制废水排放对附近水环境的影响。3、声环境质量符合声环境质量标准（GB30962008）中的2类标准。控制各种噪声声源，要求项目边界噪声达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准。根据对本项目所在地的实地踏勘，在周边内没有名胜古迹等重要环境敏感点。项目周边主要环境保护目标
36、见下表：表8 项目周边主要环境保护目标序号环境保护敏感目标功能性质规模与边界距离方位保护内容及级别1合正上东国际商业、居住4000人69m东北面大气二级、声环境2类2宏远康城国际商业、居住3000人45m西南面3江南世家居住5000人24m南面备注：距离为项目边界与保护目标的直线距离。评价适用标准环境质量标准1.地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类水质标准；2.环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；3.声环境质量标准(GB30962008) 2类标准；污染物排放标准1生活污水：排入市政管网执行广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准，经污水处
37、理厂处理后排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级（B）标准；2广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准排放限值；3建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）4社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准总量控制标准根据“十二五”期间全国主要污染物排放总量控制计划，“十二五”期间国家对二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量、氨氮4种主要污染物实行总量控制计划。1.项目运营期备用发电机为备用源，产生的二氧化硫、氮氧化物不纳入总量控制指标。2.项目运营期生活污水排入东莞市区污水处理厂进行深度处理，项目本身不设总量控制指标
38、。化学需氧量及氨氮污染物总控指标纳入东莞市区污水处理厂控制。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：施工期：运营期：图2 项目工艺流程图主要污染工序：一、施工期污染工序一般情况下，房地产开发建设项目施工过程污染物排放源强与施工队人数、施工土方工程规模、机械设备、施工水平、施工期限等密切相关，对此本评价拟根据查阅参考资料进行定性分析。1、水环境污染源施工期废水主要来自暴雨下的地表径流、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水主要是施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、废土等，不但会夹带大量泥沙，
39、而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。施工废水及暴雨冲刷等水污染源于施工条件、施工方式及天气等综合多因素有关，在此不作定量计算，该类废水经沉淀池沉淀处理后回用于场地洒水降尘，剩余部分排入污水管网。施工人员的生活污水主要污染物为CODcr、BOD5、氨氮和SS等。施工期产生的污水水质参照同类型项目指标，污水排放量按0.12m3/人.日计，本项目拟招聘施工人员100人，则施工人员排放的生活污水为12m3/d。2、环境空气污染源本项目施工期的大气污染物主要来自施工过程产生的扬尘和施工机械尾气。（1）扬尘土地平整、基础开挖、土方堆放、回填、建设材料装卸、堆放和运输、建筑垃圾堆放和运出、施工车辆和施
40、工机械行驶等都会产生扬尘，因施工活动的性质、范围以及天气情况的不同，扬尘产生量有较大差别，有关资料显示，施工工地运输土方时行车道两旁扬尘的浓度可达810mg/m3。（2）施工机械、运输车辆产生的尾气施工季节一般燃用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。施工机械和运输车产生的废气污染物CO、NOX、TSP。（3）装修期间室内空气污染室内空气污染主要是由于建筑物设计不当，以及在施工，特别是装修过程中使用的材料含有有害物质，导致在居住过程中产生对人体有害的气体、放射性等污染。主要污染物有甲醛、苯及苯系物等有机挥发气体以及石材的放射性等。3、噪声污染源施工
41、期噪声主要来自各类建筑施工机械以及来往车辆的交通噪声，不同的施工阶段，噪声有不同的特性。在土方工程阶段，主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆等。这些主要为移动性噪声源，挖掘机、推土机等移动的范围较小，而各种车辆移动的范围较大，这些噪声源均无明显的指向性。在基础施工阶段，主要噪声源是钻孔机、风镐和空压机等，这些噪声源基本上属于固定源。在结构施工阶段，使用的施工设备较多，主要噪声源有混凝土运输车、振捣棒、各式吊车、运输平台、施工电梯、电锯、砂轮锯以及运输车辆等。这一施工阶段持续的时间最长，噪声以撞击声为主。在装修阶段，噪声源的数量较少，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车和切割机等。这一阶段
42、在整个施工过程中持续时间较长，但大多数噪声源位于室内，噪声级亦相对较低。不同施工阶段各类施工机械在距离噪声源5m的声级见下表。表9 施工机械5m处声级值施工阶段施工机械距离（m）噪声级土石方挖掘机590推土机585装载机590运输车辆585基础打桩打桩机5105风镐590空压机590结构振捣棒585电锤、电刨5100吊车、升降机580钻孔机590装修吊车580切割机585电钻5904、施工期固体废物（1）建筑垃圾本项目新建建筑面积为538704.073m2，根据相关的研究结果，施工建筑垃圾产生系数为2050kg/m2，本次评价取30kg/m2，则本项目在施工期共产生建筑垃圾约16161.12t
43、。此外，本项目现状为空地，并无拆迁建筑垃圾产生。建筑垃圾主要成份有：废弃的沙土石、水泥、木屑、木块、弃砖、纤维、碎玻璃、废金属、废塑料、废瓷砖等。建筑垃圾由施工单位进行简单分类外运。废金属等交专业公司回收。 （2）生活垃圾项目施工场地将有各类施工人员约100人，按每人每天产生0.5kg垃圾估算，则建设期生活垃圾产生量为50kg/d。施工人员日常生活垃圾定期收集并交由环卫部门清理运走。二、营运期污染工序1、大气污染源项目营运期的大气污染源主要是餐饮油烟废气、居民厨房油烟、机动车尾气、备用发电机燃油尾气、垃圾收集房恶臭等。（1）餐饮油烟项目餐饮部分目前只有初步的建筑规模，具体的经营主体、形式、种类等尚未确定，待日后建成投入使用引入具体餐饮项目时再另行申报环保手续。根据环境管理的要求，餐饮厨房油烟废气采用高效静电油烟处理装置进行处理，在确保外排油烟浓度达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）规定的小于2mg/m3的条件下，由独立的内置专用烟道排放。（2）居民厨房油烟废气居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比调查，居民人均日食用油用量约30g/人d，项目规划住宅居民人数4226人，一年365天计，则居民耗油量约为46.27t/
