环境影响评价报告公示：九龙东方财富中心环评报告.doc

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1、福建省建设项目环境影响报 告 表（适用于第三产业建设项目）项 目 名 称九龙东方财富中心建设单位(盖章)漳州城投置业有限公司法 人 代 表(盖章或签字)联 系 人联 系 电 话邮 政 编 码363000环保部门填写收到报告表日期编 号 福 建 省 环 境 保 护 局 制一、项目基本情况项目名称九龙东方财富中心建设单位漳州城投置业有限公司建设地点漳州市龙文区，九龙大道以东，建元东路以北排水去向市政污水管网，经漳州市东区污水处理厂处理达标后最终进入九龙江西溪建设依据闽发改备2013E02031主管部门建设性质新建行业代码K7210房地产开发经营建设规模总用地面积13952.78m2计容总建筑面积3

2、5006m2总规模总用地面积13952.78m2计容总建筑面积35006m2总投资35000万元环保投资113万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名 称现状年用量年增用量年总用量水-23.59万吨/年23.59万吨/年电-6.5107 kWh/年6.5107 kWh/年其它-二、当地社会、经济、环境概述2.1自然环境2.1.1地理位置漳州市地处东经117-118、北纬23.8-25之间，东濒台湾海峡与台湾省隔海相望，东北与泉州和厦门接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的潮州毗邻。漳州市龙文区位于福建省南部九龙江西溪、北溪夹峙的漳州平原。东南与龙海市相连，西和芗城区接壤，东北同长泰县隔九龙江北

3、溪相望，北及华安县毗邻。本项目现状用地位于漳州市九龙大道东侧，建元东路北侧，基地较方正。东西宽约151m，南北宽约106m。地块东侧为土白村安置地块，西侧隔九龙大道为新城大市场，南侧为漳州万达广场，北侧为华东工业批发市场。具体位置详见附图1项目地理位置图、附图2项目周边环境关系图、附图3项目现场照片。2.1.2地形地貌地质漳州市区地处九龙江下游的漳州平原。平均海拔高度610m，地势西北高、东南低。境内大部平坦，河网密布，有低丘和台地零星分布。市区西北缘有山地和丘陵，系博平岭东翼余脉，自西往东的天宝山和金沙岭两个山系形成市区的天然屏障，芝山和马鞍山（海拔高度73.56m和83m）是市区较高的小山

4、。出露岩石各异，主要是花岗岩，其上覆盖第四纪沉积物。市区地层基底为花岗闪长岩，地表层为第四纪沉积物，北部小丘地为红色及黄褐色的沙质粘土，承载力15t/m2，一级阶地的龙师，田霞一带为淤泥质土及沙夹层，承载力为 5t/m2，二级阶地一般为712t/m2。市区受长乐诏安，漳州厦门两个大断裂带及天宝漳州石狮岩正断层的影响，新构造运动仍有活动，地壳升降运动仍在进行，是重点的抗震防灾城市之一。地震基本烈度为七度。2.1.3气候特征当地属南亚热带海洋性季风气候，气候温暖，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛。平均气温21.3C，一月平均气温12.7C，极端最低气温-2.1C，七月平均气温28.7C，极端最高气温4

5、1.2C，年平均降雨量14531612mm，每年59月天气炎热，多大暴雨，其中以6月为降雨高峰期。多年平均蒸发量1472.2mm，平均相对湿度82%，最大出现在56月，最小出现在1012月，年平均绝对湿度18.45mb；年平均气压1014.2mb，年平均日照2185.2小时。常年主导风向东南编东，年平均频率17%，其次为东南风，其频率为11%，东风频率8%，年平均静风率36%。年平均风速1.6米秒，每年49月为台风季节，最大风力为12级。2.1.4水文特征西溪系九龙江主干流之一，发源于南靖县、平和县交界，上游有四条支流花山溪、船场溪、龙山溪、永丰溪，于靖城汇合为九龙江干流，全长172公里，流域

6、面积3740平方公里，多年平均流量116m3/s，最大流量6140m3/s，最小流量2.05m3/s，河床平均坡降0.019%。受季风影响，九龙江径流量年内分配极不均匀，丰水期(5-8月)与枯水期(12-2月)相差可达4.3倍。西溪桥闸下游水域为感潮河段，桥闸大多数情况下不开放，只在丰水季节开闸放水。每年610月的台风季节，本地区日降雨量可达300500mm，洪水峰高量大，历时短，突发性强。由于九龙江上游各支流地处山区，河流短，坡降陡，汇流集中，下游则河道浅缓，且受北溪洪水或潮水顶托，泄洪能力小，极易形成洪水泛滥，对漳州市区影响很大。漳州市区内有浦头港、环城河、三湘江等多条内河，接纳城区的污水

7、及雨水，内河均与九龙江相通。项目污水经九龙大道污水管网收集后，进入东区污水处理厂，经污水厂处理后排入九龙江西溪。2.1.5水域生态系统根据调查和参考有关资料可知，西溪城区段鉴定到的浮游植物共有23种，其中大部分为硅藻，占19种，其次为绿藻及蓝藻，没有发现甲藻及其他类型的种类，浮游植物优势种平均值为122.35105个/L，浮游动物共有34中，个体数量平均值为31795个/m3，底栖生物共有9种。这些浮游植物、浮游动物、底栖动物以及鱼类构成本系统的食物链，从生物组成看，本系统的生物组成较为多样，但浮游植物的种类较为简单，且硅藻占有种群绝对优势，说明水域受到一定程度的污染。2.2社会经济概况漳州市

8、以环城东路相隔，分为芗城、龙文两区，项目所在地行政区划隶属漳州市龙文区，龙文区下辖步文、蓝田、朝阳、郭坑4个镇和省级开发区蓝田经济开发区，共47个社区居委会，土地总面积124km2,2012年末龙文区常住人口16.8万人，全年净增常住人口0.1万人，出生率11.1，死亡率5.3，自然增长率5.7。龙文文区盛产粮、蔗、龙眼、荔枝、香蕉、蘑菇、木耳等，四季百花争艳，终年佳果飘香，素有闽南“鱼米花果”之乡的美称。还蕴藏着丰富的非金属矿产资源，已探明优质淡水河沙储量5000万立方米，花岗岩1000万立方米，风化残积型高岭土500万吨，建筑用土1000万立方米，以及从郭坑至朝阳呈带状分布的“漳州第二大热

9、田”，具有很高的开发利用价值。2012年全年龙文区实现生产总值118.7716亿元，增长15%；人均GDP则高达67695元，成为漳州首个人均GDP突破1万美元的区域。分成前财政总收入17.42亿元，增长26.1%，其中地方级财政收入11.41亿元，增长21.2%；全社会固定资产投资145.5亿元，增长37.7%；城镇居民人均可支配收入24352元，增长16.5%；农民人均纯收入11277元，增长14%。，荣获漳州市“五大战役”综合考评第一名、政府绩效考评第二名。2012年龙文区外贸进出口总值首次突破5亿美元，创历史新高，达到5.37亿美元，增长8.92%。2012年，龙文区农林牧渔业完成总产

10、值89159.66万元，比上年增长1.76%。粮食种植面积1615亩，比上年减少90亩，其中稻谷面积1080亩，减少80亩；油料种植面积466亩，增加81亩；蔬菜种植面积12528亩，减少871亩。全年粮食产量745吨，比上年增加36吨，增产5.1%，其中，稻谷479吨，减少20吨，减产4.0%。2012年，龙文区全部工业增加值56.01亿元，比上年增长16.5%，其中规模以上工业增加值46.6亿元，增长17.7%。工业产品销售率98.2%，比上年下降0.1个百分点。2.3环境功能区划及执行标准2.3.1环境功能区划根据漳州市地表水环境功能区划和漳州市环境空气质量功能区划2000年，项目所在地

11、环境规划及执行标准如下：（1）水环境本项目纳污水域为九龙江西溪漳州段，该河流水域执行GB3838-2002地表水环境质量标准类水质标准。（2）大气环境该区域环境空气质量为二类功能区，环境空气质量执行GB3095-1996空气环境质量标准二级标准；（3）声环境项目所在区域为居住、商业、交通混杂区，声环境执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准。其中南侧临建元北路，西侧临九龙大道（城市主干道），故将南侧、西侧临路第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4a类标准适用区域，执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准。2.3.2污染物排放标准（1）废水排放控制标准项目废水经化粪池处理

12、后通过污水管道排入东区污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1一级B标准后排放，生活污水排放执行污水综合排放标准(GB8978-1996)表4三级标准。见表2-1。（2）废气排放控制标准本项目运营期大气污染物排放标准执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准，详见表2-1。（3）噪声排放控制标准项目东侧、北侧边界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）的2类标准限值；西侧、南侧边界噪声执行4类标准限值。本项目执行标准见表2-1。表2-1 本项目评价标准一览表环境质量标准环境要素选用标准标准值单位大气环境空气质

13、量标准GB3095-1996二级及其修改单环发20001号取值时段TSPSO2NO2mg/m3标态小时平均-0.500.24日平均0.30.150.12年平均0.20.060.08地表水地表水环境质量标准（GB38382002）中的类pHCOD高锰酸盐指数BOD5NH3-Nmg/L6920641.0声环境声环境质量标准2类东、北侧昼间：60 夜间：50dB(A)声环境质量标准4a类西、南侧昼间：70 夜间：55污染物排放标准大气GB162971996无组织排放监控浓度限值颗粒物二氧化硫氮氧化物mg/m31.00.400.12饮食业油烟排放标准GB18483-2001最高允许排放浓度2.0废水污

14、水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级pH6-9mg/LCOD500BOD5300SS400动植物油20噪声（GB12348-2008）中2类东、北侧昼间：60 夜间：50dB（A）（GB12348-2008）中4类西、南侧昼间：70 夜间：55建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）昼间：70 夜间：552.4环境质量现状2.4.1水环境根据漳州市环境监测站发布的漳州市2013年环境状况统计公报，全市水环境质量总体保持良好，基本符合漳州市环境功能区划要求。九龙江漳州段的水质达标率为92.3%，国省控河流水质达标率与上年相比下降2.6。漳州市区省控内河达标率为66.7

15、%，达标率与上年相比下降3.3。市区饮用水源实行水质质量月报制度，水源地水质全年达标率100。各县（市、区）水源地水质全年达标率为100%。2.4.2大气环境根据漳州市环境监测站发布的漳州市2013年环境状况统计公报，漳州市市区环境空气质量符合国家二级空气质量标准，API指数年均值为63，空气质量状况：良。全年环境空气达到或优于二级的天数364天。环境空气中主要污染物负荷系数按大小排序依次为：可吸入颗粒物、二氧化氮、二氧化硫，影响我市大气环境质量的主要污染因子为：尘类污染物。2.4.3声环境为了解评价区域声环境质量现状，在项目四周规划红线外1m处布4个监测点位，分别测边界交通噪声和环境噪声，监

16、测点位见表2-2，监测结果见表2-3。表2-2 噪声监测点位一览表点位1234位置东侧红线外1m处南侧红线外1m处西侧红线外1m处北侧红线外1m处点位性质环境噪声交通噪声交通噪声环境噪声表2-3 噪声监测结果一览表编号昼间夜间执行标准1#58.253.8昼间：60 dB 夜间：50dB4# 59.654.32#68.755.3昼间：70 dB 夜间：55 dB3#71.356.5备注：项目现场监测时，周边无施工从表2-5可知，项目周边的九龙大道和建元北路交通噪声出现不同程度超标，其中九龙大道交通噪声（3#位置）昼、夜噪声均超过声环境质量标准4a类标准外，昼间超标值1.3dB，夜间昼间超标值达1

17、.5dB；其余两侧昼夜噪声均可达声环境质量标准2类标准。2.5评价区域概况地块现状项目位于龙文区的南部，所在地块属土白村范围，项目地块现已全部平整，正在进行前期施工准备。周边交通情况项目地块四周均为道路及居住小区，其中西侧的九龙大道和北侧的建元南路目前均已经建成。工业企业现状项目区周围目前主要为商业区和住宅区，无化工厂等污染企业。三、主要环境保护目标根据现场踏勘，本项目位于九龙大道以东，建元东路以北，周边主要环境敏感目标如下表3-1。表3-1 主要环境敏感保护目标一览表敏感目标方位距离(m)影响户数/人口保护目标环境因素九龙江西溪S1450/GB3838-2002 类水环境影响土白村安置房（建

18、设中）E20260/910GB3095-1996 二级GB3096-2008 2类施工期、营运期大气及声环境影响万达居住区ES1001200/4500新城批发市场W115150/750工业品批发市场N10180/900注：新城批发市场、工业品批发市场为以3-4层建筑为主，底面为店面，2层以上为住户，故本评价将其作为敏感目标。该项目区域环境质量现状良好，其环境保护目标为：（1）确保项目最终纳污水体九龙江西溪水质达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。（2）确保项目区环境空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单二级标准。（3）确保项目区声环境质量达到声环境

19、质量标准（GB3096-2008）中的2类及4a类标准。四、工程分析4.1项目概况4.1.1基本概况项目名称：九龙东方财富中心建设单位：漳州市城市建设投资开发有限公司建设地点：漳州市龙文区，九龙大道以东，建元东路以北总 投 资：35000万元项目性质：新建工程规模：项目总用地面积13952.78m2，实际用地面积12965.92，城市道路代征绿地986.86，计容总建筑面积35006m2建设内容：建设1栋集商业和办公一体的商业办公建筑，其中主楼最高24F,高度94.4m；裙楼4F，高度16.4m场地现状：据现场踏勘，本项目土地已平整建设期限：2015年1月-2016年12月项目总平面布置详见附

20、图4项目平面布置图和附图5项目效果图。4.1.2主要经济技术指标项目总用地面积13952.78m2，实际用地面积12965.92，城市道路代征绿地986.86，总建筑面积53576m2，其中计容总建筑面积35006m2；不计容面积（架空）770，地下建筑面积（不计容）17800。主要经济技术指标内容见表4-1。表4-1 项目主要经济技术指标序号项目单位数值1总用地面积13952.78其中代征道路面积986.86实际用地面积12965.922总建筑面积53576.003地上总建筑面积35776其中计容面积35006其中商业建筑面积8278.50办公建筑面积26692.36独立地下室出入口36.1

21、4不计容面积（架空）7704地下建筑面积17800其中人防兼车库面积1764.5普通车库面积16035.55容积率2.696总建筑占地面积30007建筑密度%23.18绿化率%259停车位个机动车485（地下）非机动车1479（地面）4.1.3工程占地工程总占地1.40hm2，其中永久占地1.40hm2，临时占地0.15hm2（在主体工程区），占地类型为城镇村及工矿用地。征占地具体情况见表4-2。表4-2 工程征占地情况表项目组成占地类型及占地面积（hm2）占地性质城镇村及工矿用地小计主体工程区建构筑物及硬化区0.320.32永久占地道路工程及广场区0.730.73景观绿化区0.350.35小

22、计1.401.40施工临时设施区施工场地*0.15*0.15 临时占地小计*0.15*0.15合计1.401.40*表示施工临时设施区占用主体工程区占地内，不重复计算面积4.2项目建设方案4.2.1总平面布置设计的主要思路：功能分区明确，景观主题鲜明，交通人车分流。本地块成“口”型，东西间宽151米左右，南北间宽约106米。根据这一特点项目把主楼设置在东北角，使更多的绿地融入城市公共空间里。根据建筑功能分区不同，把办公、商业等不同功能出入口分开设置，保证人流无交叉。地面交通组织，将地下车库出入口设置在北侧和南侧，做到人流和车流分流。（1）根据用地特点，地块为南北坐向。从总平面图可见，建筑坐南朝

23、北，有利于创造一个商业氛围浓，办公舒适的环境。（2）基地的2个主入口分别设置在九龙大道和建元东路上，形成环绕车道，除满足人流和车流疏散外，也满足高层建筑消防通道要求。（3）设计了两层地下室，做为机动车停车场，这是不计容的，提高土地利用率。4.2.2功能分区本项目建设1栋配套齐全、环境优美的底商（沿街独立店面）和具有甲A写字楼的办公建筑，其中主楼最高24F,高度94.4m；裙楼4F，高度16.4m。项目主楼用于办公，位于基地在西北面。基地南面为一条沿街百米的多层商业建筑，与主楼连为一体，形似主楼的“裙楼”，裙楼用于经营商业活动，裙楼底层为沿街独立店面，2-4F为大型商场。商业主力店沿九龙大道和建

24、元东路分布。形成“L型”商业街，即迎合漳州万达广场的商业氛围，又具有自己的商业模式。 项目功能分区详见附图6项目功能分区图4.2.3出入口设置本项目共设置2个出入口，分别在西侧临九龙大道、南侧临建元东路均设置人行、车行、消防综合出入口。九龙大道出入口：该出口为项目西侧主要车行出入口，宽度7米。建元东路出入口：该出入口为项目南侧的主要车行出入口。地面车行流线：南区车流由沿建元东路出入口进入，通过南区内部主要车行道组织交通，沿绿化用地一侧设置消防应急通道。西区车流由沿九龙大道车行出入口进入，通过西区内部主要车行道组织交通，沿北侧主道设置消防应急通道，西区道路形成环绕型道路。步行流线：临街店面形成步

25、行走到，与内街休闲区串连，便捷贯通，与景观相伴，给人步移景迁的休闲享受。地下车库流线：地下车库共两层，设置2处出入口，分西南两个出入口。地下车库出入口一位于西侧临九龙大道，主要是办公中心等的主要车行出入口；地下车库出入口二位于南侧临建元东路，主要是商业的主要车行出入口。4.2.4给水排水设计给水设计本地块由南侧及西侧各引一路DN200进水管，并于本工程形成环状给水管网。各幢分别设置公建水表、商业水表等。室外消火栓采用计费式消火栓，室内消防用水接于消防专用水表后，消防水箱（高位）由变频泵供水。排水采用雨、污水分流制。雨水：屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏接入专用雨水立管，雨水经汇集后，再排入西侧市政

26、雨水管网。生活污水经化粪池处理后排至工程排水检查井，进入工程南侧市政污水管网及污水处理厂。地下室排水集中排至各集水池，设排污潜水泵提升后排至室外雨水检查井，集水池均设盖板，泵启闭均设有自动控制装置。空调冷凝水设置专用的冷凝水排水系统，或就近排至地漏4.2.5消防设计本工程建筑定性为一类高层建筑。室内外设消火栓，地下车库及商业网点设自动喷淋灭火系统，柴油发电机房设水喷雾灭火系统，整座大楼配置干粉灭火器。消火栓灭火系统室内用水量不小于20L/S，室外不小于15L/S，火灾延续时间2小时；自动喷淋系统：地上商场部分按中()危险等级:喷水强度6(L/minm2)，作用面积160m2，火灾延续时间1小时

27、。地下车库喷淋按中()危险等级:喷水强度8(L/minm2)，作用面积160m2，火灾延续时间1小时。水喷雾灭火系统：设计喷雾强度20（L/minm2），用水量：20L/S，喷雾时间0.5小时。自动喷淋用水量不小于40L/S，火灾延续时间1小时。火灾用水量一次火灾总用水量396吨，室内外消防用水396吨均存于地下消防水池，均设有增压设施。4.2.6通风及防排烟设计本项目暖通消防防排烟设计设计的主要任务是地上消防电梯前室、防烟楼梯间、内走道、地下室汽车库、设备房的通风兼消防排烟设计。（1）地下室汽车库采用自然进风或机械进风,机械排风,排烟方式,防排烟系统按防火分区分别设置；排风排烟量按6次换气次

28、数计算，项目共设置5个混凝土排气井柱，排气井柱沿着建筑外墙（设置在主楼的东侧和北侧，避开出入口和底层店面等人群出入集中区），并高出地面2m，避免出气口对准人群；消防状态补风量按不小于1/2排烟量计算。（2）地上大楼的防烟楼梯间不满足自然排烟条件，采用机械加压送风。在屋面设置加压送风机，通过送风井向各楼层防烟楼梯间加压送风，防烟楼梯间维持45-50Pa余压值。（3）消防电梯前室不满足自然排烟条件，采用机械加压送风。在屋面设置加压送风机，通过送风井向各楼层前室加压送风，消防电梯前室维持25-30Pa余压值。（4）地上超过20米的内走道不满足自然排烟条件，采用竖向机械排烟。在屋面设置排烟风机，通过排

29、烟井向各楼层内走道排烟，排烟量按最大一层内走道面积*120m3/m2.h计算。（5）中央空调通风系统送回风管道下列部位均设防火阀，中央空调冷却塔设置在主楼顶楼。（6）为提高设备的可靠性与利用率，节省管道空间及设备初投资费用，本工程机械排烟系统与通风系统兼用。地下室汽车库排烟：地下室汽车库设有排烟系统，排烟系统同车库平时通风系统共用风管系统，风机选用能在280时连续工作30分钟的排烟风机。车库排烟时，利用平时送风系统来补充室外新风。排烟机及送风机的入口均装有防火阀，当烟气温度（或送风温度）达到280（或70）时自动关闭，同时排烟机及送风机停止工作。4.2.7电力设计供电设计本工程内设10KV高压

30、开闭所兼变配电所一座，电源进线引自市政2路10KV供电线网，开闭所兼变配电室设于地下一层。备用柴油发电机房设于地下室一层，供应配电室的应急备用负荷。负荷等级按建筑专业定性，消防设备用电为一级负荷，客梯及生活水泵负荷为一级。其余负荷等级为三级。消防负荷设双电源末端切换箱。负荷计算本项目用总装机容量为3696KW，需要系数取0.6，有功计算负荷pjs=2218KW，变压器负载率大约在82%左右，因此，变压器容量约3000KVA，本项目变配电房内拟设置3台1000KVA干式变压器；备一台320KW柴油发电机组。4.3施工方案4.3.1施工工艺项目地块购买前已完成三通一平。项目施工期建设主要包括地基施

31、工、材料运输、排水工程、楼房建设、绿化工程。地基施工给排水工程楼房建设材料运输绿化工程噪声、扬尘噪声、扬尘、废气废水、扬尘、噪声废水、扬尘、噪声、建筑垃圾图4-1 施工工艺流程图产污环节：地基施工：地基的建设，在此过程中有噪声、扬尘产生。材料运输：施工期所需的材料通过运输工具运输，在此过程有扬尘、废气、噪声产生。给排水工程：污水管网、给水管网和雨水管道的铺设。在此过程有生产废水、扬尘和噪声产生。楼房建设：楼房建设过程中有生产废水、扬尘、噪声和建筑垃圾产生。绿化工程：种植草和树木。4.3.2土石方平衡根据福建省绿岛环保工程设计有限公司编制的九龙东方财富中心水土保持方案报告书及批复意见，项目土石方

32、总开挖量为8.39万m3，后期绿化覆土借方0.10万m3，总回填量为0.18万m3（含绿化覆表土），总弃方8.31万m3，弃方运送至漳州市一建工程有限公司所属的“漳州市南江滨路工程”项目进行回填。4.4施工期污染源4.4.1施工期废水拟建项目施工期废水主要有施工生产废水和施工人员生活污水。(1)施工废水本项目施工期生产废水主要来自汽车机械设备冲洗含油废水以及沥青混凝土浇筑养护用水等。沥青混凝土浇筑养护用水大多被吸收或蒸发，其废水排放污染可忽略不计。汽车机械临时保养站(含停车场)对运输车辆和机械设备冲洗主要集中在每日晚上进行1次，施工高峰时运输车辆和机械设备包括挖掘机、推土机、自卸汽车以及各类车

33、辆等，根据类比调查，项目建设高峰期共约10辆（台），每辆（台）运输车辆和机械设备每天平均冲洗废水量约为0.1 t，则平均每天（次）产生废水量约1.0 t。机械冲洗废水主要污染物是含有高浓度的泥沙和较高浓度的石油类物质，其水质情况一般为COD200mg/L，SS2000mg/L，石油类20mg/L，则施工废水COD产生量为0.2kg/d，SS产生量为2kg/d，石油类产生量为0.02kg/d。施工废水属于分期产生，不集中产生和排放，经沉淀与隔油预处理后回用于生产，不直接对外环境排放。(2)施工生活污水施工期的生活污水主要来自施工工人平时生活产生的厨房污水、粪便污水、浴室污水，主要污染物是CODC

34、r、BOD5和动植物油类等。根据类比分析，项目施工高峰期可达50人左右，每天生活用水以100L/人计，生活污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为4m3/d，一年以330日施工计，则全年共排放生活污水1320m3/a，采用简易化粪池处理后通过临时排水管排入城市下水道。4.4.2施工期废气本项目施工期大气污染物主要有施工扬尘以及施工车辆、动力机械燃油时排放少量的SO2、NO2、CO、烃类等污染物。其中施工扬尘是本工程施工时产生的主要污染物，扬尘排放方式主要为无组织间歇性排放，其产生量受风向、风速和空气湿度等气象条件的影响，主要来源于：土建基础开挖、装卸过程产生的扬尘、填方扬尘；建材的堆放、装

35、卸过程产生的扬尘；运输车辆造成的道路扬尘。在商用部分装修阶段使用涂料油漆、乳胶漆、喷塑剂、黏合剂等产生的有机废气，包括甲醛、甲苯、二甲苯、氯化烃。根据类比调查，每平方米建筑面积使用量与房屋的结构用途等有关，涂料的一般用量为：0.2-0.5kg/m2，若以0.3kg/m2计，项目商用面积8278.5m2，则本项目可能使用涂料约2483.6kg，其中有机溶剂挥发量以30%计，约有745.1kg的溶剂被挥发到空气中去。4.4.3施工期噪声本项目施工期噪声源有固定声源和流动声源。固定声源来自于推土机、挖掘机、振捣器等机械设备产生的噪声，具有声源强、声级大、连续等特点；流动声源主要指场内外交通运输产生的

36、噪声，具有源强较大、流动性等特点。施工期噪声对周边村民将产生暂时的影响。施工期主要噪声源强度参照HJ2034-2013环境噪声与振动控制工程技术导则中相关数据，见表4-2。表4-2 主要施工机械噪声级 dB(A)声源类型设备、系统名称距声源5m距声源10m固定点源推土机83-8880-85电动挖掘机80-8675-83打桩机100-11095-105振动夯锤92-10086-94混凝土振捣器80-8875-84空压机88-9283-88振捣器82-8880-85混凝土输送泵88-9584-90商砼搅拌车85-9182-84流动线源重型运输车82-9078-864.4.4施工期固废拟建项目施工期

37、固体废物主要包括施工过程中产生的工程弃土、建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。(1)建筑垃圾建筑垃圾主要是在施工建设过程中产生的，建筑垃圾采用建筑面积发展预测：JS=QSCS式中：JS：建筑垃圾总产生量（t）QS：总建筑面积（m2），35006m2CS：平均每m2建筑面积垃圾产生量，0.06t/m2根据公式计算可知建筑垃圾产生量为2100.4t。(2)工程弃土根据项目水保方案，项目土石方总开挖量为8.39万m3，后期绿化覆土借方0.10万m3，总回填量为0.18万m3（含绿化覆表土），总弃方8.31万m3，弃方运送至漳州市一建工程有限公司所属的“漳州市南江滨路工程”项目进行回填。(3)生活垃圾拟建项

38、目有施工人员50人，按每人每天排放生活垃圾按1.0kg计算，则生活垃圾每天产生量为50kg，项目建设期限约为3年，一年以330日施工计，则项目施工期间产生的生活垃圾总量约为49.5t。4.5运营期污染源4.5.1运营期废水项目运营期用水有办公用水、商业店面用水、绿化用水等几部分构成。项目地下车库不进行水冲洗，仅定期清扫。项目用水量根据2013年11月1日开始实施的DB35/T7722013福建省行业用水定额相关数据进行估算，项目用水量估算见表4-3。表4-3 项目用水量估算表用水单元规模用水标准日用水量（t/d）排放量（t/d）办公用水26692.4m2，最大办公人数约2700人130-230

39、L/ 人d，按平均180 L/ 人d计486388.8商铺用水8278.5m20.35m3/ m2月96.677.3绿化用水3241.5m21.5L/ m2d4.90未可预见水量其他用水量总和的10%58.847.0合计-646.3513.1注：办公区按人均办公面积10m2计，办公区人均用水量参照机关事业单位办公用水标准。新鲜水646.34.9全部蒸发吸收绿化用水486单位：t/d图4-2 项目给排水平衡图生活污水未预见用水损耗11.8损耗14.596.677.3商铺用水生活污水化粪池通过市政污水管网，排入东区污水处理厂47.0办公区用水58.8513.1损耗97.2生活污水388.8项目水平

40、衡图见图4-2。项目废水产生量513.1t/d，18.73万t/a，污水中主要污染物为COD、BOD、SS、氨氮、动植物油，参考给水排水常用数据手册，典型生活污水的污染物浓度值为：CODCr 400-500mg/L，BOD5 200-300mg/L，SS300-400mg/L，氨氮30-40mg/L，动植物油4050mg/L。根据类比，经化粪池处理后污染物排放浓度分别为CODCr 250-300mg/L，BOD5 150-200mg/L，SS 200-300mg/L，氨氮30-40mg/L，动植物油3040mg/L。项目主要水污染物初始源强和排放源强见表4-6。生活污水经三级化粪池处理后出水水

41、质符合GB8978-1996三级排放标准，可直接排入市政污水管网。表4-4 项目建设后污染物排放估算情况表废水类别污染物污染物初始源强处理措施污染物排放量浓度：mg/L总量：t/a浓度：mg/L总量：t/a生活污水CODcr50093.65三级化粪池处理30056.19BOD530056.1920037.46NH3-N6011.24407.49动植物油509.37407.494.5.2运营期废气运营期废气包括餐饮店面的饮食油烟、燃料废气、备用柴油发电机废气和机动车尾气等。(1)饮食油烟项目商业区底层设置沿街独立店面，按照规划设计，餐饮店面总餐位不超过300个，按300个餐位计。根据餐饮行业统计

42、数据，餐饮店面食用油消耗为0.2kg/餐位d，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，通过专用烟道排至屋顶高空排放。油烟须经处理效率大于85%的油烟净化设备除油除味处理后排放。餐饮业食用油消耗和油烟废气产生情况见表4-5。表4-5 餐饮食用油消耗和油烟废气产生情况规模（餐位）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）备注30021.92.83%0.620.093油烟经油烟净化设施处理后专门由烟道引至顶楼排放(2)燃料废气餐饮店面一般以瓶装液化为燃料，餐饮人次按每天600人次计，取燃用液化气量为0.1kg/人次，则该项目商用液

43、化天然气总用量为21.9t/a。 液化气气组分见表4-6。表4-6 液化天然气（LNG）气态的组份一览表组份CH4C2H6C3H8IC4H10NC4H10IC5H12IC5H12N2合计体积百分比96.2992.5850.4890.1000.1180.0030.0030.400100组份H2S3.5ppm总硫份33.5mg/kg可见，液化天然气为清洁的能源，在燃烧过程后的大气污染物主要是NO2、SO2、烟尘。根据实用环境保护数据大全中燃烧天然气排放大气污染物NO2、SO2、烟尘的系数，计算本项目大气污染物年产生量，见表4-7。液化气属于清洁能源，燃烧产生的废气污染物SO2、NO2和烟尘量较少，排放污染物浓度增量低，可忽略不计，对周围大气环境影响甚微。表4-7 项目小区大气污染物年排放量一览表项目和污染物NOxSO2烟尘燃气污染物排放系数(kg/t)1.450.110.35污染物产生量(kg/a)31.762.417.66(3)机动车尾气本项目共建机动车停车位485个，均为地下停车位，地下停车面积共17800m2。机动车尾气中主要污染物为CO和氮氧化物，汽车尾气中所含污染物的多少与汽车行驶条件关系很大。A、计算公式停车场污染废气排放量可根据停车场车辆的类型和排放因子，进行汽车尾气污染计算。它通常采用综合排放因子描述特定行车条件