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1、国环评证甲字第1504号 20140695 建设项目环境影响报告表 (试 行)项目名称： 中金启城项目 建设单位(盖章)： 沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司 编制日期: 2015年1月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态
2、敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称中金启城项目建设单位沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司法人代表联 系 人通讯地址联系电话传 真邮政编码110024建设地点沈阳市沈河区东陵路3号-1立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码C7
3、210房地产开发经营占地面积(平方米)183205.4绿化面积(平方米)56800总投资（万元）220000其中：环保投资(万元)230环保投资占总投资比例0.11%评价经费（万元）预期投产日期2017年12月工程内容及规模:1、建设项目概况中金启城项目位于沈阳市沈河区东陵路3号-1，由沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司投资22亿元人民币兴建。建设项目占地面积183205.4m2，总建筑面积538514.23m2，项目被和睦路的延长规划路段分成南区和北区，小区内设置住宅及商业网点，是集商业、住宅为一体的住宅地产项目。项目建成后商业网点均由建设单位外售独立经营，本环评仅包括商业网点的土建部分，商业网
4、点经营前应另外进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境影响评价法，该建设项目应开展环境影响评价工作，并依据国家环境保护总局建设项目环境保护分类管理名录的规定，本项目应编制环境影响报告表。受建设单位委托，沈阳环境科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。2014年11月，沈阳环境科学研究院对项目场址进行了实地勘查，对周围环境概况和主要环境保护目标进行了详细的现场调查，并广泛收集有关资料，依据环境影响评价导则规定，编制完成该建设项目的环境影响报告表。2、建设内容建设项目总投资22亿元人民币，总用地面积183205.4m2，总建筑面积538514.23m2，（地上建筑面积442888.61m2，地下建
5、筑面积95625.62 m2）。其中：地上面积包括（普通住宅为344988.38 m2，商业建筑为74309.55 m2，托幼建筑为3200.00 m2，物业管理用房为1624.77 m2，社区管理用房为1204.88 m2），地下面积包括（地下停车场为53218.76 m2，地下人防停车场为19535.00 m2，地下设备夹层为14885.86 m2，地下设备间为7986.00 m2）。本项目新建建筑共计64栋，居民4512户，被和睦路的延长规划路段分成北区和南区。其中南区：普通住宅34栋（3层建筑1栋、5层建筑8栋、6层建筑12栋、8层建筑2栋、10层建筑2栋、11层建筑3栋、13层建筑2
6、栋、16层建筑2栋、20层建筑2栋），2层商业建筑1栋，3层商业建筑3栋，3层托幼建筑1栋，一个连通式地下停车场和地下设备间，分两个区域DX-1#、DX-2#；北区：普通住宅21栋，（21层建筑1栋，22层建筑7栋，23层建筑13栋），2层商业建筑1栋，3层商业建筑1栋，16层商业建筑2栋，一个连通式地下停车场和地下设备间，分两个区域DX-3#、DX-4#、DX-5#。建设项目主要经济技术指标见表1，建设项目南区和北区分栋面积统计表见表2。表1 建设项目主要技术经济指标项目单位数值占地面积m2183205.4总建筑面积m2538514.23地上建筑面积m2442888.61其中住宅建筑面积m2
7、344988.38商业建筑面积m274309.55物业建筑面积m21624.77社区建筑用房m21204.88（使用面积大于903）幼儿园建筑面积m23200（不计入容积率）地下建筑面积m295625.62其中地下停车建筑面积m253218.76地下商业建筑面积m242406.86地下人防停车场m219535.00地下设备夹层m214885.86地下设备间m27986.00停车位个2671其中地上停车位个1107地下停车位个1564总户数户4512建筑密度%24.7绿化面积m256800绿化率%31建设楼栋楼栋64物业人数人50表2 建设项目分栋面积统计表项目建筑编号使用性质建筑高度（m)地上
8、层数地下层数建筑面积（m2）地上地下南区1#楼商业14.25304905.5302#楼住宅、商业59.202028849.53303.253#楼住宅、商业59.202029959.17566.345#楼住宅、商业38.901305828.7206#楼住宅、商业38.901307287.1707#楼住宅、商业16.90502996.2908#楼住宅、商业16.60503759.4309#楼住宅18.00614075.74673.7710#楼住宅18.00614075.74673.7711#楼住宅18.00614075.74673.7712#楼住宅47.751627448.32445.9015#楼
9、住宅51.851627754.62461.6616#楼商业14.25306310.62017#楼住宅33.401124987.24445.0618#楼住宅30.501025684.14558.7819#楼住宅18.00613254.76552.2420#楼住宅18.00613254.76552.2421#楼住宅18.00614075.74673.7722#楼住宅、商业16.60502935.01023#楼住宅18.00603029.61025#楼住宅18.00613254.76552.2426#楼住宅18.00613254.76552.2427#楼住宅30.501025684.14558.78
10、28#楼住宅33.401124987.24445.0629#楼商业14.25305895.38030#楼住宅33.401105901.72031#楼住宅23.80825822.28727.2132#楼住宅18.00624280.16754.1633#楼住宅18.00624609.08808.1035#楼住宅18.00624609.08808.1036#楼住宅15.10503290.07037#楼托幼建筑13.40303200.00038#楼商业、物业管理用房、社区管理用房10.35202890.95039#楼住宅12.90321979.10748.3850#楼住宅16.40522705.055
11、78.7651#楼住宅16.40522705.05578.7652#楼住宅16.40522705.05578.7653#楼住宅16.40522705.05578.7655#楼住宅24.70804332.960DX-1#地下停车场地下设备间0 01017605.00DX-2#地下停车场地下设备间0 01019537.96北区56#楼住宅、商业69.9021019402.34057#楼住宅、商业65.802309313.51058#楼住宅、商业65.802309086.37059#楼住宅、商业65.802309727.95060#楼住宅、商业65.802309058.97061#楼住宅、商业65.
12、8023015440.16062#楼住宅65.802308887.00063#楼住宅65.802308715.40065#楼住宅65.802308887.00066#楼住宅65.802308715.40067#楼住宅65.802308715.40068#楼住宅65.802308715.40069#楼住宅65.802208243.06070#楼住宅65.802308663.96071#楼住宅65.802208203.86072#楼住宅65.802209600.16073#楼住宅65.802209600.16075#楼住宅65.802307892.78076#楼住宅65.8022010162.14
13、077#楼住宅65.802209974.81078#楼住宅65.802209974.81079#楼商业9.15201760.00080#楼商业69.9016016455.00081#楼商业69.9016016455.00082#楼商业16.803021878.210DX-3#地下停车场地下设备间0 01014767.00DX-4#地下停车场地下设备间0 02024881.00DX-5#地下停车场地下设备间0 0103948.80合计442888.6195625.623、主要能源消耗建设项目主要能源消耗情况见表3。表3 建设项目主要能源消耗名称单位消耗量水t/a1146805.6（冬季10332
14、05.6）电万Kwh/a14700煤气m3/a8304004、公共设施 供水 沈阳自来水公司集中供应，供水压力不小于0.1Mpa，由市政给水管网引入，接至项目地下生活水泵间，其水质、水量均能满足要求。 排水建设项目产生的生活污水经化粪池处理后，经市政下水管网排入沈水湾污水处理厂，雨水经管道收集后排入雨水管网。沈水湾污水处理厂投入运行时间为 2003 年，位于沈阳市于洪区汪家村兴凯湖街，日处理 20 万t城市污水，工程总投资2.6415亿元，处理现状为处理沈阳南部地区污水，包括沈河区部分、和平区以及部分于洪区污水。沈水湾采取处理工艺为浮动填料法，出水水质能够达到国家城镇污水处理厂污染物排放标准（
15、GB18918-2002）二级排放标准，能够满足本项目排水需要。 供暖该项目不自建锅炉房，冬季采暖由沈阳惠天热电股份有限公司提供。沈阳惠天热电股份有限公司隶属于沈海热网，沈海热网有3台670t/h的锅炉，沈海热网采暖能力为600MW，供暖面积2378万平，沈海热网符合沈阳市城市供热规划（20112020年）。 供电建设项目由沈阳市供电局市网供电，北区和南区分别配有1套备用柴油发电机组，在市政停电状况下运行，为电梯提供电力。 煤气建设项目煤气供应通过沈阳市煤气公司管网直接接入住宅楼，住宅楼每单元设引入管，每户设煤气表，采用外入户方式。5、物业管理小区共设物业服务管理人员约50人，主要对社区内的建
16、筑和附属配套设施进行维修、保养，同时对社区范围内的安全保卫、清洁卫生、公共绿化、道路养护等统一实施专业化管理，并向住户提供多方面的综合服务。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:经过现场勘查，目前建设项目用地为空地，无原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等)：1. 地形地貌项目所在地区地势平坦开阔，海拔48-50m，地貌单一，地层结构简单。地层主要由第四系冲积湖沼沉积粘性土、砂类土、碎石类组成，自地表依次为： 粉质粘土黄褐色，稍湿可塑至硬型，分布连续，顶部为耕土，厚约0.5m，夹灰色条纹及铁锰质结核，层厚1.81.9m
17、； 粉质粘土黄褐色，湿或很湿，分布不连续，含铁锰结核，层顶埋深1.82.9m，层厚02.4m； 粉质粘土黄褐色，稍湿或湿，分布连续，层顶埋深2.94.4m。2.气象沈阳市地处中纬度北温带季风型半湿润大陆性气候区。年平均气温12.6；采暖期平均气温-5.2。其中1月份平均气温最低（-11.3）;非采暖期平均气温17.7,七月份平均气温最高（24.1）。年降水量680.4mm，多集中在7、8两月，并以7月份的平均降水量为最大（168.4mm）。采暖期各月平均降水量逐渐减少并以1月份为最少（7.0mm）。年平均气压1011.2hPa；采暖期平均气压1019.1hPa；1月份平均气压最高1021.2h
18、Pa；非采暖期平均气压1005.5 hPa，其中7月份平均气压最低997.43hPa.。年平均相对湿度63.0%，采暖期平均相对湿度较小57.8%，并以3、4月份最小52.0%；非采暖期平均相对湿度66.6%，并以7、8月份为最大78.0%。全年主导风向为S风，频率为12.0%，次导风向为SSW风，频率为11.0%。采暖期主导风向为N，频率为13.0%，次导风向为S，频率为10.0%；非采暖期主导风向为S，频率为14.4%，次导风向为SSW，频率为12.9%。年平均风速3.30m/s，采暖期平均风速3.28m/s；非采暖期平均风速3.27m/s。其中4月份平均风速最大（4.40m/s），8月份
19、平均风速最小（2.60m/s）。见图1。图1 项目所在地区风向频率(%)玫瑰图(累年值)3.水文 地表水沈阳地区主要地表水为浑河。浑河是流经市区的最大自然水体，属人工控制的季节性河流，年流量变化较大，丰水期流量可达51.1m3/s，枯水期流量约9.8m3/s，浑河沈阳段承纳了沈阳市区生活污水，水质已受到严重污染。 地下水该地区地下水主要赋存于第四系砂砾石中，为孔隙潜水，稳定水位在地面下10.6-11.2m，水量丰富，季节变化1.0m左右。其次是下部第三系砂砾岩层中风化裂隙水，局部为构造裂隙水，其富水性相对较差。地下水的补给主要是靠大气降水渗入补给和浑河的侧向补给。社会环境简况（社会经济结构、教
20、育、文化、文物保护等）：建设项目位于沈阳市沈河区东陵路3号-1，原址为空地。项目北侧30m为铁路专用线，70m为良城美景小区，50m为保利海棠小区，南侧20m为棚户区，西侧30m依次为欢乐人家小区、东星小区、案源社区、东塔安居小区、大东教师花园、东陵小学，东侧30m为铁路专用线，铁路专用线东侧为公交站。建设项目地理位置见附图1，平面布置示意图见附图2，敏感目标分布见附图3。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等) 环境空气质量现状根据选址周围特点及评价等级，收集2014年11月由沈阳市环境监测中心站在沈阳市炮兵学院进行常规监测数据
21、，结果详见表4，监测点位与建设项目位置关系详见附图4。表4 项目所在地区大气环境质量状况 单位：mg/m3监测点PM10SO2NO2日均值日均值日均值炮兵学院0.0620.1680.069(GB3095-2012)二级标准0.150.150.08达标情况达标超标达标由表4可见，PM10、NO2日平均值均满足国家环境空气质量标准(GB30952012)中二级标准要求，SO2日平均值超标，超标原因可能是北方冬季采暖造成。 地表水环境质量现状建设项目排水经市政排水管网进入沈水湾污水处理厂，不直接进入地表水，所以本报告地表水评价从略，只做排水达标分析。 环境噪声现状沈阳环境科学研究院于2014年11月
22、在建设项目声环境质量进行监测，监测结果见表5。 表5 噪声监测及评价结果 单位：dB(A)监测时间监测点位测量时间最高Leq声环境质量标准GB3096-200811:0011:20西侧昼间53.85522:0022:20夜间43.64511:0011:20北侧昼间54.15522:0022:20夜间44.34511:0011:20东侧昼间51.25522:0022:20夜间44.14511:0011:20南侧昼间52.45522:0022:20夜间43.545由表5可见，建设项目所在地区声环境质量满足声环境质量标准(GB3096-2008)中1类标准要求。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)
23、： 保护建设项目所在地区环境空气质量满足二级标准要求； 保护建设项目所在地区声环境质量满足1类标准要求。评价适用标准环境质量标准 环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准； 环境噪声执行声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准。污染物排放标准 污水排放执行辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中表2标准； 建设期施工场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；运营期噪声执行国家工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）1类标准； 固体废物排放，执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB 18599
24、-2001 ）。总量控制指标建设项目建成后需要进行污染物总量控制的指标有：CODcr：42.55t/aNH3-N：6.81t/a建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：根据项目主要环境影响分建设施工和投入运营两个时段，建设和施工混合期贯穿于以上两个时段。建设项目施工期分为前期平整土地、基础施工、主体工程建设阶段、内部装修及设施安装阶段以及扫尾工程阶段等。本项目施工期主要工序及排污节点见图1。主体工程外部罩面内部设施安装扫尾交付使用扬尘、废水、噪声、固废扬尘、废水、噪声、固废噪声、固废扬尘、噪声、建筑垃圾废气、生活污水、噪声、生活垃圾施工期运营期图2 建设项目施工期主要工序及排污节点图主要污染工序
25、：表6 建设项目污染物产生节点和污染因子时段污染产生节点污染因子排放去向施工期废气 地基开挖、建材装卸和堆放、平整现场及道路扬尘 施工机械及运输车辆尾气扬尘NOX、CO、THC无组织排放无组织排放废水 基础渗水 混凝土养护水 生活污水SSSSSS简单沉淀处理后排放简单沉淀处理后排放简单沉淀处理后排放噪声 施工机械设备、运输车辆等噪声噪声距离衰减后达标废渣 建筑垃圾废建材、残料、残土等回填洼池或建材再利用运营期废气 地下停车场汽车尾气NOX、CO、THC有组织排放废水 生活污水 网点及物业管理生活污水CODcr、SS、NH3-NCODcr、SS、NH3-N经化粪池处理后排入沈水湾污水处理厂噪声
26、水泵房等设备噪声噪声减振、隔声处理达标排放废渣 生活垃圾生活垃圾由环卫部门统一处理电磁辐射箱变电磁波无组织排放项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物地下停车场汽车尾气备用柴油发电机NOX 0.022mg/m3；17g/h 0.022mg/m3；17g/h 水污染物生活污水（850971.95t/a）CODNH3-NSSLAS动植物油300mg/L，263.47t/a30mg/L，26.35t/a200 mg/L，175.65 t/a9mg/L，7.904 t/a35mg/L，30.74t/a210mg/L
27、，184.43t/a21mg/L，18.44t/a140 mg/L，122.95t/a6.3mg/L，5.533t/a24.5mg/L，21.52t/a固体废物居民生活生活垃圾707t/a707t/a噪声运营期噪声主要来自于汽车、水泵房、换热站、柴油发电机、风机等，噪声源强在6585dB（A）。其他主要生态影响(不够时可附另页)环境影响分析施工期环境影响简要分析：建设项目为房产开发项目，建设项目性质为新建。施工期主要污染有以下几方面：1. 施工期产生的扬尘本项目施工扬尘主要来自以下几方面： 土石方阶段地基开挖等过程产生的扬尘； 施工过程中使用的建筑材料的装卸、搬运及堆放扬尘； 施工垃圾的清理及
28、堆放扬尘； 运输车辆行驶现场道路扬尘； 施工结束后场地平整、现场清理扬尘。由于施工扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。其影响范围与项目所在地的周边环境有关，地势开阔影响范围就大，周边有建筑物遮挡影响范围就小。本评价对施工场地产生的扬尘采用类比方法对其污染负荷进行初步预测。沈阳环境科学研究院对“四季花城”施工场地扬尘进行现场监测，监测期间平均风速为2.5m/s。施工场地扬尘监测(日均)结果见表7。表7 施工扬尘测试情况 单位：g/m3工地中心上风向工地内工地中心下风向50m50m100m150m330.1750.050
29、0.0371.0306.0根据本项目工程规模、施工现场条件及沈阳年平均风速3.30m/s，对本项目施工扬尘浓度预测如下。表8 施工扬尘预测 单位：g/m3工地中心上风向工地内工地中心下风向50m50m100m150m224530327189114由于居民距离本项目施工场界很近，项目如不对施工扬尘采取治理措施，将造成下风向约150m范围内的扬尘超标，因此项目施工期应加强对施工现场的管理，如地基开挖过程采取喷水降尘，堆放场地可加设围栏及苫布，对进入现场的车辆车轮洒水，施工现场整理阶段实施洒水降尘，建筑垃圾运输时应洒水、覆盖苫布，均可有效减轻施工场地扬尘污染，经采取以上措施后，可以大大降低空气中TS
30、P浓度，有效的防止扬尘对周围居民生活造成影响。2. 施工汽车尾气建设项目施工期排放的废气主要是各施工车辆、施工设备排放的废气。为尽可能减少施工废气污染，降低其对施工区局部环境的影响，应采取以下措施： 加强对车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的车辆。 尽可能使用电动、气动设备或使用优质燃油以减少设备、车辆有害气体的排放。经以上措施处理后，项目施工汽车尾气不会对环境造成明显影响。3. 施工期废水本工程施工期废水主要为施工期生产废水及生活废水，生产废水主要是地基渗水、混凝土养护水和骨料冲洗水等，不含有毒理学指标，但含砂量较高，直接排放会增加城市排水中的SS，项目生产废水可经沉淀池沉淀后排入
31、市政下水管网进沈阳市沈水湾污水处理厂处理，不会对环境造成影响。施工期生活废水经市政下水管网排入沈阳市沈水湾污水处理厂处理，不会对环境造成污染影响。4. 施工期噪声施工过程中产生的噪声主要来自施工机械和施工车辆，如：挖掘机、搅拌机、卡车等。根据有关类比监测资料表明，施工现场边界噪声值为85-95dB(A)。按点声源衰减模式和叠加公式进行预测，其公式为： 点声源距离衰减模式：Lp=L0-20lg(r/r0) 点声源与本地叠加公式：Lp总=10lg(100.1Lp2+100.1Lp2+100.1Lpn)式中：Lp距声源r m声级（dB）L0距声源r0m声级（dB）r 距声源距离（m）dB）r0 距声
32、源距离（m），此处r0=1mLp总叠加后的声压级。经计算，施工机械产生的噪声强度在100m内施工噪声影响值见表9。表9 施工噪声影响值 单位：dB（A）施工阶段主要噪声源声级距声源距离（m）20406080100土石方挖土机、打桩机等9010065745868546452625060结构混凝土搅拌机、振捣棒等859559695363495947574555装修吊车、升降机等778751614555415139493747建筑施工厂界噪声限值（GB12523-90）标准昼间（7065） 夜间55声环境质量标准（GB3096-2008）1类昼间55 夜间45由表9可见，对照建筑施工厂界噪声限值标准
33、项目昼间施工噪声对60m范围内影响较大，会对住宅小区产生影响，夜间施工将对工地100m范围外造成影响，对照声环境质量标准1类标准，项目土石方阶段阶段昼间施工将造成项目100m范围外环境噪声超标，结构阶段昼间施工将造成100m范围内环境噪声超标，装修阶段将对40m范围内造成一定影响。如夜间施工其影响范围将更大。因此，项目若不采取相应降噪措施，施工噪声将对项目住宅小区生活造成一定影响，项目需采取措施将影响降到最低，将产生噪声的设备位于项目的南区东侧，远离居民区，且禁止夜间施工。5、固体废物项目施工过程中会产生大量的建筑垃圾，在项目加强对建筑垃圾的管理，及时将建筑垃圾清运至指定填埋厂进行处理后，不会
34、对环境造成污染影响。运营期环境影响分析：1、大气环境影响预测与评价 地下停车场尾气本项目地下层设置地下车库，地下车库总泊位1564个，建有5个地下停车场，北区3个，南区2个，停车场的面积、停车数量、排放井数量及进风井数量详见表10。表10 停车场情况表 单位：dB（A）地下停车场名称面积（m2）停车数量(个)排风井数量(个)进风井数量(个)DX-1#17605361114DX-2#19537.9633098DX-3#1476727686DX-4#2471151344DX-5#3978.668424地下车库内废气汽车尾气由地下停车场内部强制排风系统集中收集，通过独立烟道引至建设项目地表自垂式百叶
35、排风口有组织排放，排放高度高于地面2m，方可保证NOx的排放速率满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中规定的NOx排放速率标准折算值严格50%的标准要求。排风口排出Nox的最大浓度为0.022mg/m3，排放速率为17g/h。排气口应进行景观设计，排气筒高度2m，附近合理安排绿化，应多种植吸附性强的植物，以减少汽车尾气对周围环境的影响。 柴油发电机建设项目北区和南区分别配有1套备用柴油发电机组，1个柴油发电机房，北区的柴油发电机房为位于71#楼西侧DX-3#地下设备间，南区的柴油发电机房为位于27#楼北侧DX-1#地下设备间。运行时尾气由引风机引出，排气筒引至地上2m排放，本
36、项目发电机组为备用，仅在市政停电状况下运行，为电梯提供电力，污染物排放为短暂间歇式，且备用发电机组成套设备内配有尾气净化装置，尾气经处理后，其排放浓度、排放速率均可满足16297-1996二级标准要求，对环境空气质量影响不大。2、水环境影响分析 水污染物排放预测本项目的用水包括住宅、物业管理的生活用水，以及绿化和商业网点等公共部分用水。1）住宅用水项目建成后总居住户数为4512户，每户平均按3.5人计，则总居住人数约15792人。居民每人每天用水量按150L计，则用水量为2368.8t/d，一年按365天计，则年用水量864612t/a，排水系数按0.85计，排水量为734920.2 t/a。
37、2）物业人员用水物业人员每人每天用水量按50L计，物业共50人，则用水量为2.5t/d，排水量2.13t/d；3）商业网点用水商业网点每平方米、每天用水量按5L计，商业面积为74309.55m2，则用水量为371.55t/d，排水量为315.82t/d。4）绿化用水本项目的绿地率是31%，绿化面积为56800 m2，非冬季每天用水量按每平方米2L计，按100d计，则绿化用水量为113.6t/d，则用水量为排水量为113600t/a，排水量为96560 t/a。5）其他用水其它用水包括景观、冲洗和消防用水，用水量计为0.1t/d。居民生活用水、物业人员生活用水、商业网点用水、绿化及其它用水等均使
38、用新鲜水。项目用排水平衡见表10及图3。 表10 建设项目用排水平衡表 单位：t/d名称项目总用水量新鲜水用量损失量排放量生活用水2368.82368.8355.322013.48物业用水2.52.50.372.13商业网点371.55371.5555.73315.82绿化用水113.6（0）113.6（0）113.6（0）0其它用水0.10.10.10合计2856.55（2742.95）2856.55（2742.95）525.12（411.52）2331.43注：（）指冬季用水水量图3 建设项目用排水平衡图 单位：t/d建设项目废水污染负荷预测见表11。表11 建设项目废水污染负荷预测表污染
39、物CODcrNH3-NSSLAS动植物油排水量（t/a）850971.95产生浓度（mg/L）30030200935产生量（t/a）255.2925.5310.197.65929.78化粪池处理后排放浓度（mg/L）210211406.324.5排放量（t/a）178.7017.87119.145.3620.85（DB21/1627-2008）中表2标准最高允许排放浓度30030300由表14所示，建设项目排水经园区内17个化粪池（化粪池的位置详见附图2）处理后，水质满足DB21/1627-2008表2中排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度标准要求。3、声环境影响预测与评价运营期噪声主要来自于汽车、水泵房、换热站、箱变、电梯设备间、备用柴油发电机等，噪声源强在6585dB。建设项目运营期主要设备噪声源强类比分析如表12所示。 表12 噪声源源强 单位：dB(A)序号噪声源设备名称噪声强度1汽车汽车80-852水泵房水泵70803箱式变电站变压器65704 备用柴油发电机发电机1005换热站换热设备70-806
