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1、亚洲新世界建设项目环境影响报告书第十四章 环境经济损益分析14.1社会效益分析（1）提高土地利用率。亚洲新世界建设项目是以商务、办公等为一体的商业综合体。其中地上建筑面积为130230.04m2（其中：商业93341.65m2，酒店18395.64m2，写字楼7288.88m2，公寓10533.78m2，屋顶机房、水箱间670.09m2，容积率为5.43，建筑密度60.63%，绿地率31.3%），地下建筑面积17041.75m2，地下主要为地下车库及设备用房。（2）提高办公人员的工作条件。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，公共办公设施改善，我国办公写字楼的发展也正从安置型向文明型、舒适型
2、过渡。随着相关制度的改革，办公写字楼作为一种特殊的商品，正在逐步走向市场，并带动装修行业快速发展。本项目建成后将用于办公写字楼和商铺。为了方便顾客泊车，设有地上地下停车场。整个项目建成后，不仅方便了周边群众的生活，而且将会带动周边的经济发展。（3）增加就业机会。本项目投入运营后，将配套完善各项物业管理、商场及酒店的管理，同时招聘大批的销售人员，将为社会提供一大批的就业岗位。14.2环境损益分析14.2.1环保投资种类本小区的建设拟采取以下主要环保节能措施：（1）本项目供热由运城市空港经济开发区万得福供热中心供给，避免了小型燃煤锅炉及土锅炉的大气污染，改善了区域环境，对环境的污染较小。（2）为了
3、保护本项目的大气环境、维护城市景观、减少蚊蝇的滋生以及臭气的产生，项目建成后将在每一楼层设置密闭垃圾桶，生活垃圾装袋后置于密闭垃圾桶中，由物业人员每天定时清运。（3）环境绿化。项目将建设绿化面积7506m2，绿地率为31.3%，绿化投资约为215万元。（4）通过对项目各项环保措施进行分析、评价，最终确定出本项目的污染防治措施及环保投资估算，见表12.5-1、12.5-2。14.2.2环境效益分析（1）项目建成后，冬季采暖供热由运城市空港经济开发区万得福供热中心供给，酒店及写字楼餐厅厨房燃料为天然气，主要大气污染物为厨房燃气废气、油烟、汽车尾气等。污染物排放量较小，对区域环境空气影响不大。（2）
4、本次建设项目采取上述外墙外保温及窗户安装中空玻璃等节能措施后，将达到50%的节能设计指标，但与建设部新出台的北方城市节能65%国家标准体系有一定的差距，环评认为，项目应再增加一定的投入以达到国家的上述标准。上述节能措施为国家节约了能源，同时也可减少烟尘、二氧化硫、二氧化碳的排放量，为保护环境做出一定的贡献。（3）本项目建成后，产生的生活垃圾分别放入各楼层垃圾桶内，由环卫部门统一处理，生活垃圾做到日产日清。固体废物可做到分类存放，生活垃圾集中密闭堆放，妥善处置，因此可有效地杜绝滋生蚊蝇、传播疾病等，避免雨季对水环境造成不良影响。（4）本项目建成后区内绿地面积将达到7506m2，乔、灌、草合理配置的绿地不但能起到吸尘、滞尘、降噪的作用，而且还可以吸收环境空气中的SO2、抑制细菌等有害物，起到净化空气的作用，促进城市生态系统的健康发展；同时项目的绿化可提供舒适的景观和良好的环境，可大大提高生活质量。综上所述，通过对亚洲新世界建设项目社会效益和环境效益两方面的分析，可以看出本工程建设能够达到社会效益和环境效益的和谐统一发展，能够给运城市的发展带来新的活力。14-1太原核清环境工程设计有限公司 国环评证乙字第1330号
