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1、河南省佛光房地产开发有限公司“佛光翠景园”项目环境影响报告书第十章 环境经济效益分析建设项目的经济效益、社会效益和环境效益分析就是针对该项目的特点，对它进行损益分析和投入产出分析（即费用和效益分析）。需对该项目的经济效益、环境效益和社会效益三者各自的损益进行分析和对比，然后归纳在一起，在综合效益的分析上得出准确的结论。从整个项目的经济运作来分析该项目的经济效益；从城市规划、景观建设、对平顶山市建设规划的促进作用，和人文居住文化等各方面来分析本项目的社会效益；从本评价报告书的环境影响评价的内容中，总结本项目的环境效益，并估算本项目的环境保护投资额。10.1经济效益分析本项目固定投资估算30000
2、万元，总建筑面积约129024m2，项目正式投产后将会带来巨大的经济效益。项目在建设及运行过程中，带来了一系列的间接经济效益：（1）本项目建设期可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。（2）本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经济效益。（3）本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大市场需求。（4）本项目水、电、燃料等的消耗为当地带来间接经济效益。（5）本项目部分配套设备（变压器、抽排风系统）的购买使用，将扩大市场需求，会带来间接经济效益。10.2社会效益分析1、正面影响本项目建成后，不仅明显改善了周围居民生活条件，提高城市建筑形象，也有
3、利于提升该地区的地产价值，拉动和促进相关服务业的发展。房地产市场的持续活跃与繁荣，改善了居民居住条件，带动了相关产业发展，增加了就业岗位，拉动了地方经济发展。据调查房地产行业每增加1名职工，可带动相关行业增加2名职工。本项目的建设更多地增加了劳动岗位，创造了就业机会，有利于社会的稳定。2、负面影响项目的建设会增加一定的社会噪声，同时会产生一定的生活污水和生活垃圾，但这些影响都会得到合理的处置，对外环境影响不大。10.3 环境效益分析本项目的建设不可避免地给环境造成一定的影响，这些影响以建设期的环境影响为主，大多数是短期的并可消失的。通过对项目所在地进行生态恢复和污染治理等措施，能够改善当地居民
4、的陈旧的居住环境，提高广大市民们的生活质量，使局部地区的生态环境变好，能直接完善和使当地的景观变得丰富多彩。1、施工期施工期通过采取一系列措施，可以将其对环境影响降到最低限度，且随着施工期的结束，各影响要素也会消失，对周围环境影响不大。施工期环保工程投资见表10-1。表10-1 施工期环保措施 单位：万元项目环保措施治理效果投资废水临时沉淀池、简易化粪池施工期废水不外排2废气四周设置围挡、及时洒水抑尘，落实各项抑尘措施将施工扬尘控制在工地范围内，减小对居民的影响。5噪声对机械设备进行隔声、消声处理，四周设置围挡降低噪声源，减少对周围居民的噪声影响5固体废物设置生活垃圾收集箱、施工建筑垃圾收集车
5、集中收集不外排3合计152、营运期项目建成后，绿化面积将达到31.3%以上，极大的改善原有城市景观，使小区绿地稳定地发挥生态效益。同时本项目在环境保护方面采取了一系列有效的治理措施，主要包括：（1）“雨污分流”污水排放综合治理（2）各类噪声源的综合治理（3）绿化措施（4）水土保持措施营运期环保工程投资见表10-2。 表10-2 运营期环保投资分析 单位：万元项目污染源采取的治理措施数量验收指标投资废气地下车库安装排风装置，加大通风力度20套汽车尾气通过专用排烟管道楼顶高空排放，对周围环境影响不大60废水居民生活雨水、污水管网/满足综合污水排放标准（GB8978-1996）三级排放标准240化粪池6座固废居民生活设置垃圾收集装置，环卫部门集中收集处理若干环卫部门进行集中处置，不外排10噪声设备噪声泵房设置地下，风机加装消声装置/四周满足工业企业厂界噪声排放标准（GB3096-2008）2类、南边界4类15道路噪声临路一侧居民楼设置隔声双层玻璃窗/降低外界噪声对本小区居民的不良影响50生态植树种草，小区四周设置绿化隔离带，加大绿化面积，小区空地全部采用观赏植物绿化/绿化面积达到31.3%80总计455商丘市环境保护科学研究所 10-3
