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1、 建设项目竣工环境保护设施预验收监测表泉鲤环站验201631号供 环 保 部 门信息公开使用项目名称: “尚好家园”房地产（一期）建设项目竣工环境保护设施预验收监测委托单位: 泉州延欣置业有限公司鲤 城 区 环 境 监 测 站二一六年八月 “尚好家园”房地产（一期）建设项目竣工环境保护设施预验收监测表承 担 单 位：鲤城区环境监测站站 长：林奕艺项 目 负 责 人：陈巧巧报 告 编 写 人：陈巧巧审 核：审 定：现场监测负责人：李爱萍参 加 人 员：林奕艺 杨少伟 黄永兴 刘伟程李爱萍 陈巧巧 林穆泽鲤 城 区 环 境 监 测 站电 话：0595-22980685传 真：22980685邮 编
2、：362000地 址：鲤城区九一路106号八楼效力声明：有关检测检验数据未经本检测机构或有关行政主管部门允许，任何单位不得擅自向社会发布信息。表一建设项目名称“尚好家园”房地产（一期）建设项目建设单位名称泉州延欣置业有限公司建设项目主管部门建设项目性质新建补办 技改 迁建 扩建 （划）主要建设项目房地产设计规模用地面积34982.9平方米，总建筑面积104946平方米（不含地下等建筑面积）实际规模用地面积17718平方米，建筑面积73811.06平方米环评时间2012年11月2016年9月开工日期2013年8月交付业主使用时间2016年7月现场监测日期2016年8月10日、8月17日环评报告书
3、审批部门泉州市鲤城区环境保护局环评报告书编制单位深圳市宗兴环保科技有限公司福建海洋规划设计院有限公司环保设施设计单位/环保设施施工单位/投资总概算35000万元环保投资总概算162万元比例0.5%实际总投资25000万元实际环保投资80万元比例0.3%验收监测依据1. 环发200038号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知(2000.2.22)2. 国家环境保护总局令第 13号建设项目竣工环境保护验收管理办法(2001.12.27)3. 闽环保2002监2号福建省环保局转发国家环境保护总局建设项目竣工环境保护验收管理办法的通知(2002.1.22)4. 环发1999154号国
4、家环境保护总局关于房地产开发项目环境管理问题的复函（1999.7.1）5. 泉州延欣置业有限公司“尚好家园”房地产（一期）建设项目竣工环境保护设施预验收监测委托书(2016.7.25)（见附件一）6.关于批复“尚好家园”房地产建设项目环境影响报告书的函泉鲤环监函2012书6号（见附件二）7.“尚好家园”房地产隔声窗材料补充说明，2016年9月（见附件八）验收监测执行标准标号、级别根据泉鲤环监函2012书6号审批意见及现行相关标准，本次验收监测标准为：噪声：对水泵、备用发电机等主要噪声源应采取有效的隔声、消声和减震措施，应通过优化项目平面布局方案，安装隔声窗等有效措施，减少交通噪声对居民生活的影
5、响。区域环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准，即：昼间60dB（A），夜间50dB(A)，其中临近东西一路、规划南北五路第一排建筑物面向道路一侧执行GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，即：昼间70dB（A），夜间55dB(A)。表二工程概况：“尚好家园”房地产（一期）建设项目由泉州延欣置业有限公司建设，地点位于泉州市鲤城区常泰街道新塘社区内。项目北临东西一路（泰明街），南面为新塘社区居民区，东面为南高干渠及污水泵站，西面隔南北四路为新塘花苑。该项目2011年7月8日取得泉州市人民政府颁发的中华人民共和国国有土地使用证，编号：泉国用（2011）第100078号（见
6、附件三），2013年2月23日取得泉州市城乡规划局颁发的建设用地规划许可证，编号：地字第350502201320001号（见附件四），2013年7月30日取得泉州市城乡规划局颁发的建设工程规划许可证，编号：建字第350502201330012号（见附件五），2013年12月24日及2014年12月4日取得泉州市鲤城区住房和建设局颁发的建筑工程施工许可证，编号：FJSGXK-0595-LC-2013-00021及FJSGXK-0595-LC-2014-00047（见附件六）。该项目总用地面积34982.9平方米，总建筑面积133493.85平方米。项目分两期开发，本次验收为“尚好家园”房地产（一
7、期）建设项目，由5栋（1#3#、5#、6#单元楼）26层商住楼及一层地下室组成，用地面积17718平方米，建筑面积为73811.06平方米。该项目（一期）自2013年8月开工建设，2016年7月完工，2016年7月起将逐渐交付业主，目前暂无业主入住。工程（一期）总投资25000万元，其中环保实际投资80万元。（见附件七）根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）、建设项目竣工环境保护验收管理办法国家环境保护总局令（第13号）。泉州延欣置业有限公司于2012年3月10日委托深圳市宗兴环保科技有限公司编制完成”尚好家园”房地产建设项目环境影响报告书（报批版）”，泉
8、州市鲤城区环境保护局于2012年12月14日以泉鲤环监函2012书6号做出审批意见，并于2016年9月委托福建海洋规划设计院有限公司编制完成“尚好家园”房地产隔声窗材料补充说明。根据国务院建设项目环境保护管理条例等有关规定，泉州延欣置业有限公司于2016年7月25日委托鲤城区环境监测站对该项目按有关规定进行项目竣工环境保护设施预验收监测，我站于2016年8月10日、8月17日组织对”尚好家园”房地产（一期）建设项目进行项目竣工环境保护设施预验收，本次验收该项目用地面积17718平方米，建筑面积73811.06平方米。“尚好家园”房地产建设项目实际建设情况：照片1：项目实际建设情况照片2：项目绿
9、化照片3：项目靠污水泵站一侧成排树木污水排放口 照片4：项目污水排放口雨水排放口 照片5：项目雨水排放口照片6：项目地下排风系统地下车库排风系统排风口 照片7：项目地下车库排风口居民油烟排放口照片8：项目居民油烟排放口照片9：项目消防水泵照片10：项目供水水泵照片11：项目封闭式垃圾桶公共卫生间自然通风排气窗 照片12：项目公共卫生间自然通风排气窗照片13：项目三层以上使用镀膜玻璃（高透光热反射玻璃）表三主要污染源、污染物处理和排放流程(附示意图):（1）噪声：该项目主要声源为社会生活噪声、配套设施噪声、进出停车场汽车噪声等噪声。水泵等设备已置于地下车库独立的机房内；项目一层和二层使用中空玻璃
10、、三层以上门窗使用镀膜玻璃（高透光热反射玻璃）。（2）固体废物：目前该项目尚未正式入住，待业主入住后，固体废物主要为居民、公建设施工作人员等产生的生活垃圾和商业固废等。项目已设置封闭式垃圾桶，生活垃圾等统一收集后由环卫部门定期清理。（3）生活废水：该项目的排水采用雨污分流式。废水主要为住宅住户、小区公共管理人员、商业场所、公厕等产生的生活污水，经三化池处理后接入市政污水管网排入晋江仙石污水处理厂。项目雨水经雨水管道收集后，接入市政雨水管网。由于监测时该项目尚无业主入住，故本次暂未对生活废水进行验收监测。污水及雨水排放流程如下：污水项目污水管网三化池项目污水排放口市政污水管网雨水项目雨水管网项目
11、雨水排放口市政雨水管网（4）废气：项目废气主要为住户厨房油烟废气、汽车尾气、垃圾桶异味、公共厕所异味等。住户厨房油烟排入排烟竖井引至顶楼排放；地下车库已配套通风系统，排气口位于地上一层墙边，排气口高度约3米；项目已设置封闭式垃圾桶；公共厕所已设置自然通风排气窗。1、65、103#2#1#污水泵站4、92、76#本项目3、85#南北五路东西一路北新塘花苑备注：区域噪声监测点位。粗线条为本项目，1#3#、5#、6#为本项目一期。图一 项目平面示意图及噪声监测点位图监测日期设施名称监测点位监测项目监测结果执行标准（mg/L)备注1234平均值pH值（无量纲）化学需氧量（mg/L)悬浮物（mg/L)氨
12、氮（mg/L)生化需氧量（mg/L)pH值（无量纲）化学需氧量（mg/L)悬浮物（mg/L)氨氮（mg/L)生化需氧量（mg/L)备注：验收监测期间该项目业主入住率未达到75%以上，本次项目竣工环境保护设施预验收监测暂未对生活废水进行验收监测。表四：废水监测结果新步社区表五：噪声及工况监测结果区域噪声监测结果 单位：dB(A)测点编号主要声源2016年8月10日昼间（10:08-11:02）测量值Leq背景值Leq 排放值Leq标准限值Leq 达标情况1交通64.3/70达标2生活58.3/60达标3生活56.8/60达标4生活55.6/60达标5生活58.2/60达标测点编号主要声源2016
13、年8月17日夜间（22:48-23:42）测量值Leq背景值Leq 排放值Leq标准限值Leq 达标情况6交通48.7/55达标7生活46.4/50达标8生活43.2/50达标9生活43.4/50达标10生活44.2/50达标项目区域环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准，即：昼间60dB（A），夜间50dB(A)，其中临近东西一路、规划南北五路第一排建筑物面向道路一侧执行GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，即：昼间70dB（A），夜间55dB(A)。具体点位分布图见图一。监测工况根据泉州延欣置业有限公司提供的证明（见附件七）：2016年8月10日、8月17日验收
14、监测期间“尚好家园”房地产建设项目暂无业主入住。备用发电机设备已到位，并设置于独立机房，但废气排放口位于项目二期，目前正在建设，本期暂不验收。表六：环保检查结果固体废物综合利用处理：目前该项目尚未正式入住，待业主入住后，固体废物主要为居民、公建设施工作人员等产生的生活垃圾和商业固废等。项目已设置封闭式垃圾桶，生活垃圾等统一收集后由环卫部门定期清理。绿化、生态恢复措施及恢复情况：泉州延欣置业有限公司投资20万元用于小区绿化建设，绿化场地主要为小区内公用地段的植被。环保管理制度及人员责任分工：项目投入使用后由福建省少林物业管理有限公司负责物业管理。表七：验收监测结论及建议验收监测结论：泉州延欣置业
15、有限公司建设的“尚好家园”房地产（一期）建设项目已基本建设完成，2016年7月起将交付业主。根据国家环保总局建设项目环境保护管理条例及泉州市鲤城区环保局泉鲤环监函2012书6号关于批复“尚好家园”房地产建设项目环境影响报告书的函中的有关要求，泉州延欣置业有限公司于2016年7月25日委托本站对其进行项目竣工环境保护设施预验收监测，我站于2016年8月10日、8月17日组织对“尚好家园”房地产（一期）建设项目进行项目竣工环境保护设施预验收，本次验收监测的结论如下：1、该项目用地面积17718平方米，建筑面积73811.06平方米。该项目自2013年8月开工建设，2016年7月完工。工程实际总投资
16、25000万元，其中环保实际投资80万元。2、该项目的排水采用雨污分流式。废水主要为住宅住户、小区公共管理人员、商业场所、公厕等产生的生活污水，经三化池处理后接入市政污水管网排入晋江仙石污水处理厂。项目雨水经雨水管道收集后，接入市政雨水管网。由于监测时该项目尚无业主入住，故本次暂未对生活废水进行验收监测。3、该项目位于泉州市鲤城区常泰街道新塘社区内，区域噪声共布设5个测点，其中靠近东西一路一侧的区域噪声监测点位监测结果为昼间等效声级（Leq）64.3dB（A），夜间等效声级（Leq）48.7dB（A），未超过GB3096-2008声环境质量标准的4a类标准限值，即昼间70dB（A），夜间55d
17、B（A）。其余区域噪声监测点位监测结果为昼间等效声级（Leq）在55.6dB（A）58.3dB（A），夜间等效声级（Leq）在43.2dB（A）46.4dB（A），未超过GB3096-2008声环境质量标准的2类标准限值，即昼间60dB（A），夜间50dB（A）。4、项目废气主要为住户厨房油烟废气、汽车尾气、垃圾桶异味、公共厕所异味等。住户厨房油烟排入排烟竖井引至顶楼排放；地下车库已配套通风系统，排气口位于地上一层墙边，排气口高度约3米；项目已设置封闭式垃圾桶；公共厕所已设置自然通风排气窗。5、目前该项目尚未正式入住，待业主入住后，固体废物主要为居民、公建设施工作人员等产生的生活垃圾和商业固废
18、等。项目已设置封闭式垃圾桶，生活垃圾等统一收集后由环卫部门定期清理。验收监测建议：1、项目业主入住率达到75%时，应及时申请环保竣工验收。2、将可回收利用固废和不可回收利用固废分别收集，以便回收利用。生活垃圾及时清运。3、项目商业店面未设置餐饮业油烟排放专用烟道，不得开设会产生油烟污染的餐饮店。商业店面不得开设会产生噪声污染的娱乐场所。建设项目竣工环境保护设施“三同时”预验收登记表填表单位(盖章):鲤城区环境监测站 填表人(签字):陈巧巧 项目经办人(签字):建设项目项目名称“尚好家园”房地产（一期）建设项目建设地点泉州市鲤城区常泰街道新塘社区内建设单位泉州延欣置业有限公司邮编362000联系
19、电话13959892837行业类别房地产开发经营建设性质新建 建设项目开工日期2013年8月交付业主使用日期2016年7月设计规模用地面积34982.9平方米，总建筑面积104946平方米（不含地下等建筑面积）实际规模用地面积17718平方米，建筑面积73811.06平方米投资总概算(万元)35000环保投资总概算(万元)162所占比例%0.5环保设施设计单位/实际总投资(万元)25000实际环保投资(万元)80所占比例%0.3环保设施施工单位/环评审批部门泉州市鲤城区环境保护局批准文号泉鲤环监函2012书6号批准时间2012年12月环评报告书编制单位深圳市宗兴环保科技有限公司福建海洋规划设计
20、院有限公司初步设计审批部门/批准文号/批准时间/环保设施监测单位鲤城区环境监测站环保验收审批部门泉州市鲤城区环境保护局批准文号/批准时间/废水治理(万元)8废气治理(万元)5噪声治理(万元)30固废治理(万元)2绿化及生态(万元)20其它(万元)15新增废水处理设施能力/ t/d新增废气处理设施能力/ m3/h年平均工作时/ h/a污染物排放达标与总量控制(工业建设项目详填)污染物原有排放量(1)本期工程实际排放浓度(2)本期工程允许排放浓度(3)本期工程产生量(4)本期工程自身削减量(5)本期工程实际排放量(6)本期工程核定排放量(7)本期工程“以新带老”削减量(8)全厂实际排放总量(9)全厂核定排放总量(10)区域平衡替代削减量(11)排放增减量(12)废 水/化学需氧量/氨 氮/石油类/废 气/二氧化硫/烟 尘/工业粉尘/氮氧化物/工业固体废物/与项目有关的其它特征污染物/注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少。 2、（12）=（6）-（8）-（11），（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1）。 3、计量单位：废水排放量万吨年；废气排放量万标立方米年；工业固体废物排放量万吨年；水污染物排放浓度毫克升；大气污染物排放浓度毫克立方米；水污染物排放量吨年；大气污染物排放量吨年。
