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1、目录1 前言12 验收监测依据22.1法律法规22.2执行标准22.3其他资料22.4监测目的33 建设项目工程概况43.1建设项目基本情况43.1.1项目地理位置43.1.2 项目主要环境保护目标43.1.3项目工程内容及规模43.1.4建设项目投资及环保设施投资73.1.5 环境影响报告书完成单位与时间73.2主要污染源及污染物排放情况83.2.1废水83.2.2废气103.2.3噪声103.2.4固体废物114 环评报告要求及批复134.1环评报告污染防治对策措施134.1.1施工期污染防治对策措施及建议134.1.2运营期污染防治对策措施及建议174.2环评批复要求205 验收监测评价
2、标准226 验收监测内容和结果236.1监测期间工况236.2 废水监测内容及结果236.2.1废水监测内容236.2.2废水监测结果236.2.3 总量核算246.3噪声监测内容及结果256.3.1噪声监测内容256.3.2 噪声监测结果257 环境管理检查267.1环境管理制度执行情况267.2 环保机构设立及规章制度的制定情况267.3环保设施实际完成及运行情况267.4 环评批复及环保对策措施执行情况278 公众意见调查结果及评述389 验收监测结论399.7 验收监测总结论419.8 要求与建议42建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记43附图：附图 1 项目地理位置图附图 2
3、项目总平面布置图附图 3 项目排水管网图附图 4 监测点位布置图附件：1、 昆明市西苑房地产开发经营有限公司“监测业务委托书”；2、 昆明市环境保护局昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书的批复昆环保复2014509号）；3、 规划条件；3、 土地使用证明；4、 排水接驳意见；5、 中水供应合同；6、 云南省环保厅关于资质复审和升级的通知；7、 公共参与调查表；8、 云南环绿环境检测技术有限公司检测报告。1、前言昆明市西苑房地产开发经营有限公司投资建设的昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目位于昆明市五华区黑林铺，东至科新路，南至15m规划路，西至昆明市第九水质净
4、化厂，北至昌源北路。建设单位于2013年9月委托云南省环境科学研究院承担本项目的环境影响评价工作。2014年10月8日取得昆明市环境保护局关于对昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书的批复（昆环保复 2014509号）（见附件2）同意该项目的建设。昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目于2013年3月开工建设，2015年6月主体工程竣工。由云南世纪阳光建筑设计有限公司，昆明一建建设集团有限公司承建，云南新迪咨询监理有限公司进行现场监理。昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目总投资51777万元，其中环保投资193万元，占总投资的0.37%。项目占地面积14
5、975m2，总建筑面积107126m2，其中地上建筑面积65887.21m2，地下建筑面积41239.42m2，地上建筑包括2栋办公楼和2栋独立商业楼，办公楼总建筑面积为51546.36m2，分为1#办公楼和2#办公楼，建筑层数均为23层；独立商业楼总建筑面积为5839.69m2，分为A栋和B栋，建筑层数均为3层。地下设置3层和1个夹层，主要作为机动车停车场和非机动车停车场，设有机动车停车位856个，非机动车停车位2200个。2016年6月24日昆明市西苑房地产开发经营有限公司委托云南环绿环境检测技术有限公司对昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目进行竣工环境保护验收监测（见附件1）。
6、2016年6月29日，公司组织技术人员对现场进行勘察，收集了工程建设及有关自然、社会环境等方面的相关资料。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局关于对昆明市第九污水处理片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014509号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，监测单位制定了验收监测方案，并于2016年6月30日7月1日对项目进行现场监测、采样、环保检查及工况检查，根据监测情况、样品分析结果，编制本昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目竣工环境保护验收监测报告，作为竣工验收的依
7、据。验收监测依据2.1法律法规1）中华人民共和国环境保护法（2015-1-1）；2）中华人民共和国水污染防治法（1996-05-15）；3）中华人民共和国环境影响评价法（2002-10-28）；4）中华人民共和国固体废物污染防治法（1995-10-30）；5）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998-11-29）；6）国务院关于环境保护若干问题的决定（国发(1996)31号，1996-08-03）；7）建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局令第13号，2001-12-27）；8）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（国家环保总局环发200038号令，20
8、00-2-22）；9）云南省建设项目环境保护管理规定(云南省政府第l05号令，2001-10-22)。 2.2执行标准分析项目执行标准废水项目需外排废水经处理应达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODCr500mg/L，SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级标准，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以P计）8.0mg/L噪声项目靠交通干道一侧35m内执行4a类标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝。其余边界噪声执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分
9、贝。2.3其他资料 1）昆明市环境保护局关于对昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014509号）； 2）“昆明市西苑房地产开发经营有限公司昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目”与云南环绿环境检测技术有限公司的监测委托协议书；3）昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书（云南省环境科学研究院，2013年9月）；2.4监测目的（1）检查建设项目环境影响评价制度、环境保护“三同时”制度执行情况。（2）检查建设项目环评文件及环评批复文件要求的各项环保设施以及环保管理制度的实际建设、管理、运行状况及各项环保措施的落实情况。（3）通
10、过现场监测及对监测结果的分析评价，明确项目是否符合环境保护相关标准，在此基础上，分析各项环保设施和措施的有效性；针对存在的问题，提出改进措施或建议。（4）为环境保护行政主管部门审核、检查及环境保护竣工验收提供依据。（5）为建设单位日常管理提供依据。3 建设项目工程概况3.1建设项目基本情况3.1.1项目地理位置昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目位于昆明市五华区黑林铺，东至科新路，南至15m规划路，西至昆明市第九水质净化厂，北至昌源北路。3.1.2 项目主要环境保护目标项目区主要的环境保护目标与环评基本一致，施工期及运营期对周边敏感目标产生一定不利影响，项目周边敏感目标见表3-1。表
11、3-1项目周边主要环境敏感目标一览表类别环境保护目标与地块相对位置与项目场界最近距离(m)属性保护级别环境空气、声环境和谐磊鑫花园小区北50居住环境空气质量（GB3095-2012）二级标准声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准中天花园东北75商业昆明市第九污水处理厂片区改造一期居住区南15居住昆明市第九污水处理厂片区改造二期居住区西290居住西城时代东南200居住月半弯小区东30居住地表水新运粮河北30地表水地表水环境质量（GB3838-2002）类标准3.1.3项目工程内容及规模昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目总投资51777万元，其中环保投资193万元，占总投资的
12、0.37%。项目占地面积14975m2，总建筑面积107126m2，其中地上建筑面积65887.21m2，地下建筑面积41239.42m2，地上建筑包括2栋办公楼和2栋独立商业楼，办公楼总建筑面积为51546.36m2，分为1#办公楼和2#办公楼，建筑层数均为23层；独立商业楼总建筑面积为5839.69m2，分为A栋和B栋，建筑层数均为3层。地下设置3层和1个夹层，主要作为机动车停车场和非机动车停车场，设有机动车停车位856个，非机动车停车位2200个。对比项目实际建设内容与昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书上建设内容，本次验收的4栋建筑实际建设内容、建筑物布局与环评
13、报告基本一致，本次验收内容不包括商业楼后期入驻商铺，入驻商铺应根据相关规定及要求，另行办理环保手续。昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目技术经济指标情况见表3-2，建设内容对比情况见表3-3。表3-2 昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目技术经济指标对比表名称环评批复描述实际建设情况变化情况总用地面积（m2）1497514975无变化总建筑面积（m2）107126.63107126.63无变化其中地上建筑面积（m2）65887.2165887.21无变化其中办公楼建筑面积（m2）59600.0859600.08无变化商业楼建筑面积（m2）5839.695839.69无变化地
14、下建筑面积（m2）41239.4241239.42无变化其中地下一层建筑面积（m2）12813.9112813.91无变化地下二层建筑面积（m2）12813.9112813.91无变化地下三层建筑面积（m2）12813.9112813.91无变化地下夹层建筑面积（m2）2767.692767.69无变化建筑密度%20.1920.19无变化容积率4.374.37无变化绿地率%37.9237.92无变化绿地面积（m2）3024.243024.24无变化停车位（个）856856无变化非机动车位（个）22002200无变化表3-3 昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目建设内容对比表建设内容环
15、评描述实际建设内容备注主体工程办公楼共2栋，总建筑面积59600.08m2，分别为1#、2#，建筑层数均为23层，其中4-23层定位为办公功能，1-3层为配套商业共2栋，总建筑面积59600.08m2，分别为1#、2#，建筑层数均为23层，办公和配套商业均为入驻与环评内容基本一致独立商业楼共2栋，总建筑面积5839.69m2，分别为A栋、B栋，建筑层数均为3层，商业楼均设置为餐饮共2栋，总建筑面积5839.69m2，分别为A栋、B栋，建筑层数均为3层，商业楼均设置为餐饮与环评内容基本一致配套工程配套商业总建筑面积7928.1m2，包括1#办公楼1-3层，2#办公楼1-3层，主要经营形态为食品、
16、饮料、烟草制品、纺织、服装及日用品零售等配套商业未入驻与环评内容基本一致公共卫生间设置在1#办公楼1层，建筑面积125.62m2设置在1#办公楼1层，建筑面积125.62m2与环评内容基本一致地下车库总建筑面积41239.42m2，设置机动车停车位856个、非机动车停车位2200个。地下车库共3层，局部4层，在地下1层设置夹层，建筑面积2767.69m2，地下1层、2层、3层建筑面积均为12813.91m2总建筑面积41239.42m2，设置机动车停车位856个、非机动车停车位2200个。地下车库共3层，局部4层，在地下1层设置夹层，建筑面积2767.69m2，地下1层、2层、3层建筑面积均为
17、12813.91m2与环评内容基本一致环保工程油烟排放系统项目商业楼设置内置烟道独立商业楼设置内置烟道与环评内容基本一致垃圾桶项目内分散设置垃圾桶项目内分散设置垃圾桶与环评内容基本一致隔油池总容积不小于224.25m3，具体数量、位置由相关资质单位设计和建造独立商业楼A栋西北位置设置了1个隔油池，容积为250m3容积比环评内容减少化粪池总容积不得低于514.22m3，具体数量、位置由相关资质单位设计和建造设置2个，总容积140m3。分别设置在1#办公楼西侧和2#办公楼东侧，布置在绿化带内。容积比环评内容减少绿化项目内设置绿化面积为3024.24m2项目内设置绿化面积为3024.24m2与环评内
18、容基本一致综上对比，项目实际建设内容基本与原环评一致，项目建设栋数、层数均与原环评一致。3.1.4建设项目投资及环保设施投资 项目总投资为51777万元，环评设计环保投资约150万元，占总投资的0.29%，项目实际环保投资为193万元，占总投资的0.37%，环保投资有所增加。环保投资详见表3-4。表3-4项目环保投资一览表序号环评设计实际建设环保措施数量投资金额（万元）数量投资金额（万元）1施工期洒水抑尘、遮挡等措施/12/122施工期减噪措施/5/53施工固体废弃物收集处置措施/7.5/7.54施工废水处理设施/4.5/4.55地下停车场排风系统/7/156独立商业楼烟道/5/57雨水管网、
19、污水管网、雨水收集池/20/508隔油池、化粪池/10/159中水管网敷设/24/2410垃圾收集箱若干5若干511绿化/50/50合计1501933.1.5 环境影响报告书完成单位与时间昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书由云南省环境科学研究院于2013年9月完成编制。并于2014年10月8日取得昆明市环境保护局关于对昆明市第九污水处理厂片区改造三期商务区开发项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014509号），同意项目开工建设。3.2主要污染源及污染物排放情况3.2.1废水本项目主要建设内容为2栋办公楼和2栋独立商业楼，配套商业、地下停车场、风机房、备用柴油发电机房
20、、配电房、公共厕所等配套设施。产生废水主要为办公废水和商业废水等。项目生活用水情况见表3-5，使用中水情况见表3-6，项目用水平衡见图3-1。表3-5 生活用水量计算表序号项目名称项目分项用水量定额平均日用水量（m3/d）备注1生活水用量办公楼40L/（d人）137.4851546.36 m2，按15 m2/人计，共3437人2餐饮商业40 L/（m2d）163.515839.69m2有效使用面积按70%计：4087.78m23非餐饮商业8L/（m2d）44.407928.10m2有效使用面积按70%计：5549.67 m24总计345.39表3-6 再生水用水量计算表序号项目名称项目分项名称
21、用水量定额平均日用水量（m3/d）备注1绿地用水量3L/（次m2）9.07绿地面积3024.24m2，绿化浇洒按1天1次2公共卫生间大便器5L/次小便器3L/次5.76设有大便器12个，小便器6个，每天按使用12h计 ，大便器使用次数为5人次/h，小便器为10人次/h3地下车库清洗2.0L/(m2次)8.25车库面积为41239.42 m2车库面积取70%，为28867.59 ，每7天清洗一次4道路广场浇洒用水量2L/dm212.54道路广场面积6271.59m2，道路浇洒按1天1次5总计35.62图3-1 项目水量平衡图根据计算，项目废水总排放量约282.07m3/d，废水在化粪池停留时间为
22、12h，本项目共设置了2个化粪池，总容积140m3，其中1#办公楼西侧设有1个70m3的化粪池，2#办公楼东侧侧设有1个70m3的化粪池，项目化粪池基本能够满足停留要求。项目实行雨污分流制，根据2015年12月21日昆明市排水管理处出具的排水接驳方案技术审查意见（昆排管审【2015】307号），项目在大塘路设置1个排污口，根据现场踏勘，本项目在科新路和昌源北路交叉口设置1个排污口，接入科新路市政管网，最终进入第九水质净化厂。项目化粪池设置情况见表3-7。表3-7 化粪池设置情况一览表序号化粪池位置容积（m3）纳污建筑11#办公楼西侧绿化带701#及商业A22#办公楼东侧绿化带702#及商业B项
23、目废水产出流程见图3-2。办公废水污水排口公厕废水商业废水化粪池昆明市第九水质净化厂注： 为废水监测点雨水项目雨水管网雨水收集设施城市雨水管网图3-2 废水产出流程图3.2.2废气本项目运营期间，主要以电、煤气等清洁能源为燃料，废气主要来自于商业楼餐饮油烟以及汽车进出项目产生的汽车尾气、柴油发电机产生的尾气、生活垃圾异味、公共厕所异味等。项目独立商业楼安装了内置烟道，入驻的餐饮经过油烟净化器处理达标后通过内置烟道于楼顶排放；项目地下车库通风口分布在绿化带内，排气口位置避敏感目标，汽车尾气对环境空气影响较小；项目在地下独立设备间内设置了一台备用柴油发电机，只有停电时才会使用，产生的废气少，同时排
24、气口位于顶楼，避开敏感点及人群；项目生活垃圾由带盖垃圾桶收集，并环卫部门每天清运，有效防止恶臭气体形成；公共厕所由专人管理清洁，能够避免公厕异味扰民。3.2.3噪声本项目噪声主要来源为车辆停放过程中产生的交通噪声、项目设备噪声及商业噪声。项目主要产噪设备（水泵、地下车库通风风机、变电设备、备用柴油发电机），置于地下层独立设备房内，电梯提升机位于高层顶楼的提升机房内。水泵房位于地下操作间，水泵不是随时运行，需要时自动运行并关闭，有基础减震措施，并且处于操作间内，隔音效果较好。柴油发电机只在停电的时候使用，使用频率小，并且设置于单独的设备间内。经隔声和距离衰减后对周边影响较小。同时项目还加强了整体
25、绿化，通过墙体隔声、绿化隔阻、吸声等措施进行噪声降噪处理。交通噪声，项目区内设有禁鸣和限速标识，由于车速缓慢和禁止鸣笛，汽车噪声影响较小。商业噪声为从事商业活动产生的噪声，商业活动均在建筑物内进行，且按照物业管理部门要求，22:00以后基本结束商业活动，物管要求商业禁止使用高音喇叭，且项目内不涉及娱乐设施，因此商业噪声对居民的影响较小。3.2.4固体废物固体废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾和化粪池污泥。生活垃圾由项目区内设置的垃圾桶收集，项目运营后由物管部门委托环卫部门定期清运；项目区内化粪池污泥在项目运营后由物管部门委托环卫部门定期清运；项目运行初期商业楼入驻的餐饮装修会产生固体废弃物，由入驻的
26、餐饮单位自行处理；商业楼产生的餐饮垃圾由后期入驻的餐饮单位自行处理；项目固体废物处置率100%。项目环保设施运行情况和相应主要污染物及其排放情况见表3-8、3-9、3-10、3-11。表3-8 水污染排放源及处理设施情况序号污染源污染因子处理方式去向1办公人员生活废水项目废水均进入化粪池处理后排入市政管网昆明市第九水质净化厂2入驻餐饮餐饮废水3公共厕所清洁废水备注入驻商铺类型未确定。表3-9 大气污染排放源及处理设施情况序号污染源污染因子处理设施/方式去向1入驻餐饮油烟废气经抽油烟机净化后经内置烟道于楼顶排放。大气自然扩散2地下停车场汽车尾气经车库通风系统于外排，排放口设置合理，避开敏感目标及
27、人群。大气自然扩散3生活垃圾异味项目生活垃圾由带盖式垃圾桶收集，并由物管部门委托环卫部门清运，避免异味产生。大气自然扩散4公共厕所异味由专人管理，及时清扫，避免异味扰民。大气自然扩散5备用柴油发电机燃油废气位于地下一层，排气口位于楼顶，避开敏感点及人群。大气自然扩散表3-10 噪声排放源及处理情况序号污染源污染因子处理方式1水泵房噪声生活水泵房设置在地下一层独立设备间内，消防泵房设置在地下二层独立设备间内，选用低噪优质设备，采取隔声、减振措施。2配电室噪声设置在地下一层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。3柴油发电机噪声设置在地下一层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声
28、、减振措施。4风机噪声设置在地下一、二层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。5电梯提升机噪声设置在高层顶楼独立设备房内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。6汽车噪声采取限制行车速度，禁鸣喇叭等措施。7商铺噪声禁止装设高音喇叭。商业活动均在建筑物内进行，且按照物业管理部门要求，22:00以后基本结束商业活动。表3-11 固体废物排放源及处理情况序号污染源污染因子处理设施去向1办公楼生活垃圾由物业管理部门委托定期清理垃圾收集桶，定期清运2入驻餐饮餐饮垃圾由餐饮单位委托有资质的单位清运定期清运3化粪池污泥由物业管理部门委托定期清掏清运按照相关要求规范处置4环评报告要求及批复4
29、.1环评报告污染防治对策措施4.1.1施工期污染防治对策措施及建议4.1.1.1废水污染防治措施（1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（2）施工人员不在工地住宿，不设食堂，项目施工期施工人员生活废水经沉淀池处理后回用。（3）施工期临时沉淀池应根据项目水土保持方案设置，因地制宜。施工废水统一收集后，引入池中进行沉淀处理后，回用于施工过程或洒水降尘等，杜绝施工废水外排，避免施工期废水进入周围地表水。（4）水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随
30、雨水冲刷污染附近水体。（5）安装小流量的设备和器具以减少在施工期间的用水量，另外建议用雨水进行冲洗作业。（6）合理安排施工程序，加快施工进度，缩短施工时间。基础开挖等易造成水土流失的工程尽量避开雨季或雨天进行。（7）充分利用整个项目区方案新增临时排水沟，以减少雨天施工时地表径流对表土的冲刷，工程开挖、填筑等扰动较大的施工活动，尽量避免雨天进行，减少降雨形成的水力侵蚀造成水土流失。4.1.1.2废气污染防治措施 （1）项目应严格执行昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定：建设工程工地周围必须设置不低于2.5米的遮挡围墙，围墙应用标准板材或砖
31、砌筑，砖砌筑应当粉刷涂白，封闭严密，保持整洁完整。尤其在项目边界西侧有保护目标一侧应应适当加高围挡，以缩小施工扬尘扩散范围，并设置警示牌确保周边过往行人安全。（2）施工场地定期洒水，防止扬尘产生，每天洒水45次，扬尘减少70左右。（3）工作人员佩戴口罩，以减少扬尘对施工人员及周围环境的影响。（4）合理安排工期，在大风天气下尽量避免施工，尽可能地加快施工速度，缩短施工时间，减少施工污染。在距离项目较近的敏感点附近施工时，应当组织力量集中施工，减量缩短施工时限。（5）运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，加盖篷布。装载不宜过满，保证运输过程中不散落。（6）运输车辆进入施工场地应低速行驶，
32、或限速行驶，减少产尘量，根据昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定，建设工地运输车辆的车厢应当确保牢固、严密，严禁在装运过程中沿途抛、洒、滴、漏。工地出入口5米内必须进行混凝土硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆必须冲洗后出场。（7）施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。（8）无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。（9）项目应严格执行昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定：施工单位未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料，
33、在经批准临时占用的区域，应严格按批准的占地范围和使用性质存放、堆卸建筑材料和机具设备，并设置不低于2.5米的围护设施。堆场的位置应避开敏感点的上风向或远离敏感点。（10）对易产生扬尘的临时堆场、建材等，应采用防尘网和防尘布覆盖，适当洒水降尘，防止风蚀起尘。（11）对于散装粉状建筑材料利用仓库、封闭堆场、储藏罐等形式存储，避免作业起尘和风蚀起尘。（12）施工过程中产生的建筑垃圾及弃土石方应当及时清运。（13）在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品，应使用轻质柴油或电等清洁能源。（14）对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法。（15）对车辆载重量进行严格管理，严禁超载。（16）严格
34、施工扬尘管理，各类工地在施工前，必须按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。（17）建设单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理；应当将防治扬尘污染的费用列入工程概算，并在与施工单位签订的施工承发包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施；防治扬尘污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定。4.1.1.3噪声污染防治措施（1）项目属主城建成区，施工单位应严格遵守昆明市环境噪声污染防治管理办法 (昆明市人民政府令第72号)的相关规定，合理安排施工时间，禁止在12时至14时、22时
35、至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。必须进行夜间施工的施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明，到所在地的县（市）区环境保护行政主管部门登记，并在施工地点以书面形式向附近居民公告。中高考期间禁止施工。（2）施工期间必须严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）进行施工时间、施工噪声的控制，以减少工程建设施工对周边造成的声环境影响。（3）施工时尽量使用低噪设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（4）在施工的结构阶
36、段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）根据昆明市预拌商品混凝土管理办法的要求，本项目建设时必须使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响。（6）为减小进厂道路交通噪声对沿线居民的影响，建设单位对施工货物运输的车辆应进行管理，经过居民点的路段在运输过程中禁止鸣笛，并严格控制车速。（7）在施工场地周围有敏感点一侧施工场界设置临时围挡，以进一步减轻噪声对周围声环境保护目标的影响。并积极与附近受影响对象进行沟通和协调，杜绝噪声扰民事件的发生。（8）在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距离敏感点较远处，对固定的高噪音设备尽量入棚操作，并进行隔
37、声及减振处理；（9）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。4.1.1.4固体废弃物污染的防治措施（1）尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏；建筑垃圾应在指定的堆放点存放，及时清运、外售或用作筑路材料。（2）在工地废料被运送到合适的市场去以前，需要制定一个堆放、分类回收和贮存材料的计划。一般而言，主要针对钢材、金属砌块、混凝土、加工木材、瓦楞板纸等可再生材料进行现场分类和收集。（3）项目建筑垃圾及废土石必须严格按照关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知（昆政办（2011）88号）进行处置。（4）
38、建设单位需与五华区城市管理综合行政执法部门签订昆明市市容保洁责任书，且建设单位需将其放大置于工地出入口处，并注明建设业主、施工单位、责任人及其联系方式。（5）严格执行昆明市人民政府第58号令昆明市城市垃圾管理办法，应对建筑垃圾进行分类集中堆存，能回收利用的部分，请回收商进行收购，重复利用，剩余不能回收利用的部分应采用及时外运的方式，由具有处理资质的单位运送至相关管理部门指定地点进行规范化处置。（6）对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。（7）通过合理规划，减少不必要的土地占用。对临时表土堆场应采取有效的水土保持措施，修建挡墙，减少表土流失产生的影
39、响，并保持堆场顶面平整，施工期结束后，对临时占地及时采取绿化措施恢复。（8）要加强施工期管理，规范运输，不得随路洒落和随意抛弃，不得随意堆放渣土。（9）施工期土石方应委托有资质的渣土清运公司及时清运，运至昆明市合法的渣场，不得私自清运弃渣，禁止随意堆放。4.1.2运营期污染防治对策措施及建议4.1.2.1废水污染防治措施项目区实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入临近市政道路雨水管网；污水由各建筑污水管网收集后，排入相应化粪池处理，经化粪池24h处理达标后排入科新路市政污水管网，进入昆明市第九水质净化厂处理。（1）项目区内实施雨污分流，雨水经收集后统一排入雨水管网，区域内雨水及污水分开。（2）
40、项目区内设置化粪池的建设采取防渗防漏措施，保证污水在化粪池内24h停留时间。（3）生活污水经化粪池后，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1A等级标准后，废水通过自建污水管道排入科新路污水管网，进入昆明市第九水质净化厂处理。（4）项目按照建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009版）规范建设化粪池，化粪池容积以满足废水停留1224h，同时加强对化粪池的管理，定期清掏，保证对废水的处理效果，并避免粪水外溢，污染环境。（5）污水处理设施与建设项目“同时设计、同时施工、同时投入使用”。（6）严禁随地用水冲洗
41、车辆以免引起污水横流，严禁将各种废水随意排放。（7）加强环境保护宣传，提高办公人员、商户及其他市民的环境意识，禁止项目区内生活、工作人员、商户及在项目内活动的市民直接倾倒废水。（8）生活垃圾定点收集，日产日清，尽量减少垃圾渗滤液产生。（9）对各污水处理设施周边及垃圾收集点周围地面进行硬化，防止污水下渗。4.1.2.2废气染防治措施（1）项目内应使用液化气、电、太阳能等清洁能源，不得使用原煤、蜂窝煤等高污染燃料。（2）项目入驻餐饮的餐厅厨房必须配置废气（油烟）净化装置并接入商业楼内置烟道，油烟必须经油烟净化器处理，达饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）后经内置烟道至楼顶外排。（3）加强
42、绿化，在项目内绿化植物品种的多样性，利用植物吸收净化废气。（4）保持项目内的清洁卫生，减少地面扬尘污染对环境空气的影响。（5）项目的管理部分应加强对车辆的控制管理，尤其在上下班高峰期汽车出入量较多时，应有专人管理、疏导车辆，从而有利于汽车尾气的扩散。（6）建设方在具体设计时应符合JGJ100-98汽车库建筑设计规范关于地下车库的要求：A、地下车库设置独立的送风、排风系统，并采用机械排风，换气次数6次/小时。B、排气口设于下风向，应尽量设置在远离人群活动的地方，并对排风口设置适当的绿化隔离带，排气口高度应高于地面2.5m。C、地下汽车库的排风宜按室内空间上、下两部分设置，上部地带按排出风量的1/
43、21/3计算，下部地带按排出风量的1/22/3计算，送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。（7）合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；（8）加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。（9）合理布置垃圾收集桶的位置，减少异味为对周围环境的影响。4.1.2.3 噪声污染的防治措施（1）加强项目区的物业管理，避免生活噪声扰民。项目内道路设置禁鸣标志，道路两旁均种植高大树木、绿化带，可最大限度降低项目内及周围道路交通车辆（小型车辆）产生的噪声影响程度。（2）风机房、水泵房等设备房是营运期噪声的主要来
44、源之一。应对高噪声设备进行合理布局，将高噪声设施设置在专用机房内，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。（3）水泵房等运转时会产生一定振动的设备，应采用减振措施如采用减振器或减振垫，避免对项目周围敏感保护目标的影响，杜绝扰民纠纷的发生。（4）根据国务院令第458号娱乐场所管理条例第七条规定，娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；（三）车站、机场等人群密集的场所；（四）建筑物地下一层以下；（五）与危险化学品仓库毗连的区域。（5）应严格执行云南省文化厅公告（第2号）文件中对娱乐场所的设置规定：根据文化部关于娱乐场所管理条例贯彻执行中若干问题的意见（文市发（2006）31号），结合我省实际，现就贯彻执行娱乐场所管理条例的有关问题，提出我省娱乐场所的设立与学校、医院、机关相互间最小距离，县级及其以上城市不得少于150m，乡镇不得少于100m，测量方法采取娱乐场所与学校、医院、机关间最近的门与门之间正常的交通行走路线距离为标准计算。（6）应严格执行昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市人民政府第72号令）
