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1、14项目选址合理性分析14 项目选址合理性分析14.1项目建设位置分析14.1.1符合平陆县总体规划本项目选址位于平陆县圣人涧镇寨头村，根据平陆县城市总体规划，该处划为商业住宅用地，符合城市发展总体规划。平陆县城市总体规划见图2-6-1。14.1.2环境功能区划本项目选址所在区域环境功能区划分如下：环境空气划属环境空气质量标准（GB3095-2012）中二类功能区。评价区地表水环境质量现状执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。地下水适用于生活饮用水及工农业用水，划属地下水质量标准（GB/T14848-98）中类功能区。声环境划属声环境质量标准（GB3096-2008）中1类
2、和4a类功能区。14.2外环境对项目影响评价本项目选址位于平陆县圣人涧镇寨头村，南临条山大街，西临太阳路，北与虞国一号商住小区相邻，东临傅岩路，四周近距离范围内无工业企业，交通便利。因此，外环境对本项目的影响主要来自交通噪声和大气污染，具体分析见下。14.2.1交通噪声对项目的影响评价由于交通噪声对本项目有一定影响，为减少道路产生的交通噪声，建设项目沿路一侧应采取设置绿化带以及采用隔声门窗等措施降低交通噪声对本项目的影响。为确保降噪效果，建议种植乔木、灌木等多种四季常青树种，以高低错落布置保证一定密度，并考虑种植除污能力较强的一些树种，如夹竹桃、大叶黄杨、石榴、紫穗槐等，周围外环境对项目的影响
3、较小。14.2.2大气污染对项目的影响评价本项目位于平陆县县城南侧，根据区域大气环境监测统计结果，TSP、PM10、NOx、SO2均满足环境空气质量标准（GB30952012）二级标准要求。14.3项目选址合理性分析本项目选址合理性主要表现在以下几个方面：1 根据平陆县用地规划，项目所处位置属于商业住宅用地，项目选址符合平陆县发展以及规划布局；2建设项目选址地势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象无茂盛植被和无需保护的文物、旅游景观等敏感点，符合项目建设需要。3根据区域污染源调查，项目附近没有大的工厂及其较大的噪声污染源，环境比较安静舒适，适于居民居住。4由工程分析和污染物排放影响
4、预测可知，项目建成运行后，对污染物采取措施，污染物均达标排放，对周围环境影响轻微。5. 项目所在地基础设施条件完善，可以满足项目需要。6. 通过采用网上公开信息、张贴告示、发放调查表等方式对公众意见进行了调查。调查表统计结果显示，被调查者均同意本项目建设位置，无人持反对意见；信息公示期间无人索要报告书简本，也无人对项目位置表示反对。14.4项目平面布局合理性分析项目位于平陆县圣人涧镇寨头村，项目总用地面积36969.16m2（约合55.45亩），场地呈不规则长方形状。项目规划建设2栋17层的商住楼、1栋22层的住宅楼，1栋16层商住楼。1#、2#均为17层的商住楼，底下2层为商铺，上面15层为
5、住宅。3#为22层住宅楼，4#楼为16层商住楼，底下5层为综合商场，上面11层为住宅。设备用房位于地下车库内，设有空调房、调压站、配电室、水泵房。该项目区出入口设在条山大街上，位于1#楼西侧。次出入口位于傅岩路一侧。小区道路合理分布，主干道路宽6米（兼消防通道），支干道路宽4米，将整个项目区所有建筑、景观、绿地、活动场地、地上停车位等连为一体，形成完整交通体系。小区入口处设有绿化景观区，建筑物周围及道路两侧的绿化采用点、线、面、环相结合的方式，以充分利用空间，给人以置身于自然的感觉。综上所述，整个小区功能分区明确、合理、得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便，具有很好的整体感。因此本项目平面布局合理可行。14.5项目选址位置分析结论本项目选址位于平陆县圣人涧镇寨头村，南临条山大街，西临太阳路，北与虞国一号商住小区相邻，东临傅岩路，项目建设平陆县城市发展用地要求。选址周围无需特殊保护的敏感目标。项目建成后，外界环境对本项目影响不大。同时，本项目平面布局合理。评价认为，本项目选址是可行的。 14-3山西清源环境咨询有限公司 国环评证乙字第1331号
