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1、本报告简本仅供公众参与用绍兴市房地产综合开发有限公司中信银行大厦建设工程环境影响评价报告表（简 要 本）绍兴市环保科技服务中心二一四年二月目 录第1章建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3保护目标41.4项目建设政策及规划符合性4第2章建设项目周围环境现状52.1大气环境质量现状监测与评价52.2地表水环境质量现状监测与评价52.3声环境质量现状监测与评价52.4项目周边概况5第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施73.1项目主要污染物排放汇总73.2环境影响分析及结果评价73.3污染防治措施及预期效果93.4项目环保措施的技术、经济论证分析103.5环境管理及环境监理10第
2、4章总量控制114.1总量控制原则与方法114.2污染物排放总量分析114.3总量控制建议11第5章环境影响评价结论12第6章联系方式136.1建设单位联系方式136.2环评单位联系方式13第1章 建设项目概况1.1 项目由来中信银行是中国改革开放中最早成立的新兴商业银行之一，是中国最早参与国内外金融市场融资的商业银行。1996年，中信银行进入绍兴设立分行，伴随着绍兴经济的高速增长而不断壮大，到2012年，分行共有员工366人。下辖一家营业部、四家异地支行、四家同城支行，机构网点覆盖经济发达的绍兴地区。中信银行绍兴分行是绍兴金融系统的重要组成部分，在当地的新兴商业银行中有着重要的影响，为绍兴的
3、金融业和绍兴经济的发展贡献了自己的一份力量。随着银行的发展，中信银行绍兴分行迫切需要一幢独立的、完善的银行办公大楼，但是，绍兴老城区古城保护与城市建设不允许在绍兴城区新建这样一幢办公楼。镜湖绿色新城的崛起，尤其是市政府对镜湖新区金融集聚区的规划，为企业的发展提供了良好的条件，在镜湖核心区建设一幢彰显时代性、标志性和区域一流的银行营业办公大楼的条件非常完备了。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应须进行环境影响评价。根据建设项目环境管理分类目录，该项目分别属于“U城市基础设施及
4、房地产16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类，项目总建筑面积为51100平方米，需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.2 项目概况1.2.1 项目建设地点及规模(1) 建设地点项目选址位于镜湖新区中心区07-04 地块，拟建工程的东、南、北都是规划中的道路，西边为解放大道。(2) 建设规模工程由22层的办公塔楼和四层办公裙房组成，下带两层地下室。(3) 项目主要技术
5、经济指标项目主要技术经济指标见表 1.21。表 1.21项目主要技术经济指标序号项目单位数量1总用地面积平方米104882总建筑面积平方米511003其中地上建筑面积平方米35100地下建筑面积平方米160004容积率%3.355建筑密度%39.56绿地率%157机动车停车位个310其中地面停车位个30地下停车位个2808非机动车停车位（地上）个1053(4) 功能布局本工程由22层的办公塔楼和四层的办公裙房组曾，下带两层地下室。功能布局明细见表 1.22。表 1.22项目功能布局明细表楼层功能设置地下一层停车库、风机房、变配电房、高压机房、发电机房、制冷机房地下二层停车库、水泵房、生活水池、
6、消防水池、金库、风机房一层裙楼为营业大厅；塔楼为办公室、消防控制室二层裙楼为营业大厅上空、保管箱室、VIP室；塔楼为办公室三层裙楼为营业大厅上空、厨房和餐厅；塔楼为办公室、会议室、接待室四层裙楼为营业大厅上空、大会议室、中型会议室；塔楼为计算机管理中心、监控中心、活动室、阅览室、行政区五层二十一层各部门办公室、会议室二十二层行政酒廊（员工工作之余休闲、观光场所，非酒吧形式）(5) 公共设施设备及环保有关设施项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见表 1.23。表 1.23公共及环保设施布置表序号名称数量设置位置1地下车库出入口2个地块的东南、西北角2地下车库通风口3个裙楼屋顶1个；塔楼屋顶2个
7、3消防水池、水泵房、配电房、制冷机房等各1个地下室4风冷热泵机组2个裙楼北面屋顶5厨房1个裙楼三楼6油烟排放口1个裙楼屋顶1.2.2 项目公用工程(1) 给水项目生活用水由市政自来水管道供给。(2) 排水室外雨水、污水分流，室内雨水、污水、废水分流。食堂废水经隔油池，粪便污水经化粪池处理后，就近排入地块南侧规划支路市政污水管网。地下室污水先排至污水坑然后经潜水排污泵进行提升地面污水管网内，其中汽车库地面排水应设有沉淀隔油池。(3) 电气本工程设置配电房，由市政各引来2路10KV高压电源至配电房高压室。(4) 通风汽车尾气由专用排风机抽至塔楼、裙楼屋面高空排放，换气次数为6次/时；各设备房根据功
8、能按防火分区分别设置机械通风系统；所有公共卫生间均设置机械排风系统。(5) 空调项目裙楼采用风冷热泵机组制冷，机组位置位于裙楼北面屋顶。办公塔楼采用VRV空调机组，外机设置在塔楼的空调机房内。1.2.3 项目总平面布置项目建设地块为四边形，西面紧邻解放大道，东、南、北面均为规划道路。办公塔楼置于基地东部，裙楼置于西侧。基地主入口设于南部，北部为内部办公入口，考虑人流大多由解放大道来，将对外营业入口设于西、南侧。车行主入口则在北部，可达到入口门厅，也可直接进入地下车库，南部为限制性车行次入口。金库车流、后勤车流位于西北侧。1.3 保护目标表 1.31主要环境保护目标序号名称方位距离（m）规模敏感
9、性描述保护级别1全心村东700约150户对噪声、废气较敏感声环境：2类大气环境：二级2河流东200宽约18米对废水较敏感水环境：类1.4 项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、国家和省产业政策等要求）。第2章 建设项目周围环境现状2.1 大气环境质量现状监
10、测与评价根据绍兴市环境监测中心站提供的奥体中心（2013年7月182013年7月22日）监测资料，本项目周围环境空气质量较好，各个监测点的SO2 、NO2、PM10浓度均较小，能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2.2 地表水环境质量现状监测与评价绍兴市环境监测中心站提供了梅山江大桥监测断面2013年9月、11月常规项目监测资料，项目所在地附近梅山江大桥断面水质为类，断面水质不能符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水标准要求，超标因子主要有溶解氧、五日生化需氧量、石油类。由此可见，项目所在地附近河道水质已不能符合功能区划要求，分析超标原因主要为周边生活污
11、水的影响。2.3 声环境质量现状监测与评价根据现状监测结果表明，拟建项目所在地东、南、西、北四面侧场界昼间噪声均达到声环境质量标准（GB30962008）中相应功能区要求，南、北面场界夜间达不到2类功能区要求，分析超标原因为项目所在地西面紧邻解放大道，且周边地块均在建设中，工程车流量来往较多，造成南、北场界夜间噪声超标。2.4 项目周边概况项目所在地位于镜湖新区中心区块07-04地块，项目东侧为科技馆、文化馆，南侧为规划道路，西邻城市主干路解放大道，北部为规划用地。具体位置见附图和表 2.41。表 2.41 项目周边环境序号方位名称距项目边界最近距离（m）1东绍兴科技馆、文化馆2102全心村7
12、003河流2004南规划道路紧邻5西解放大道紧邻6北规划道路紧邻7洋江路175项目周围概况图如下：第3章 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施3.1 项目主要污染物排放汇总表 3.11项目主要污染源强汇总类型排放源污染物名称产生量削减量*排放量水污染物生活污水水量48.9 t/d（6401 t/a）048.9 t/d（6401 t/a）COD1.92 t/a1.28 t/a0.64 t/a氨氮0.224 t/a0.128 t/a0.096 t/a空气污染物汽车尾气CO1.61 t/a01.61 t/aNO20.19 t/a00.19 t/aHC0.21t/a00.21t/a油烟废气油烟0.04
13、6t/a0.025 t/a0.007t/a固体废物办公楼、厨房生活垃圾48.25t/a48.25t/a0餐厨垃圾17.5t/a17.5t/a0小计危险废物000一般固废65.75 t/a65.75 t/a0噪声VRV空调机组（6070dB）、风冷热泵空调机组（7580 dB）、食堂油烟风机（6575 dB）、电梯（6070 dB）、地下车库出入口（6575 dB）、地下车库风机（7585 dB）、水泵（7585 dB）、消防泵、消防风机（7585 dB）、人员活动噪声（5570 dB）。3.2 环境影响分析及结果评价3.2.1 施工期环境影响分析(1) 水环境影响分析施工期桩基建设、地下车库挖
14、土和浇筑水泥工段产生的废水应经简单沉淀后上层清液循环回用，底层沉淀后泥浆干燥后作为建筑垃圾清运，粪便废水经临时化粪池处理后由环卫处清运处理，生活污水的水量较小，且产生时间仅限于施工期间，预计对周围水环境不会造成明显影响。(2) 大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。因施工期采取了防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。(3) 声环境影响分析在一般情况下，昼间
15、本项目施工期场界噪声在距施工机械约100m左右达标，夜间则需距施工机械300m左右才能达标。项目所处位置周边均为规划用地及正在建设中的项目，项目施工对周边的噪声影响较小。(4) 固废影响分析建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目施工期产生的生活垃圾对周围环境影响较小。(5) 生态影响分析水土流失主要发生在施工期，在施工期对原地表的植被和土壤结构造成扰动和破坏，土壤抗侵蚀能力降低，地基开挖、打桩均造成一定水土流失，本
16、项目建成后人为扰动地表、破坏植被的施工活动停止，工程水土流失量将逐渐减少，水土流失强度降低，直至营运期达到新的平衡。项目用地10488m2，一部分土壤将挖掘出去，植被表层土应进行回用于绿化。经过上述处理后，可将生态影响降至最低。3.2.2 营运期环境影响分析(1) 水环境影响分析项目建成后产生生活污水48.9t/d，经化粪池、隔油池处理后排入城市截污管网，地表径流通过建设项目内的雨水收集系统接入雨水管网。因此项目废水对周围水环境基本无影响。(2) 大气环境影响分析燃烧废气与油烟产生量很少，根据饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）规定，排放油烟的饮食业单位必须安装油烟净化设施，项目采用
17、厨房油烟净化机净化效率大于85%，油烟废气经内置竖向专用烟道引出裙楼顶集中达标排放，经净化后高峰期排放口油烟排放量为0.014kg/h，排放量较小，易于随空气扩散。地下车库采用机械排烟，烟气由专用烟道在屋顶排放，汽车尾气相对与其它废气排放量较大，根据估算模式SCREEN3预测结果可知，汽车尾气中CO、NO2、HC落地浓度可以满足环境质量标准，对周边环境影响很小。(3) 声环境影响分析项目主要为办公楼，预计项目建成后，产生的噪声对周围声环境影响不大。本建设地块目前声环境质量较好，预计本项目建成投入对周边环境影响很小。(4) 固废影响分析项目产生的生活垃圾袋装收集由市环卫部门清运，厨余垃圾按绍兴市
18、区餐厨垃圾管理办法（试行）（绍政办发201223号）收集处置。各类固废均得到有效处置，符合环保法规要求，因此对周边环境影响较小。项目采取上述措施后，交通噪声对本项目影响较小。3.3 污染防治措施及预期效果表 3.31污染防治措施清单内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物厨房油烟废气安装油烟净化装置，油烟去除率大于85%，通过竖井烟道排至裙楼屋顶排放。对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟去除效率和油烟气达标排放。油烟废气符合饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）大型设施排放限值。地下车库汽车尾气地下停车库设有机械排烟、机械通风系统，通风量设计按汽车库容积6次/
19、小时换气次数计算，项目地下车库尾气均通过通风井道送至办公主楼屋顶高空排放，同时地下车库出入口周围应加强绿化，应保证进出车辆的行驶通畅，汽车应避免怠速空转，应最大化地进行绿化。符合大气污染物综合排放标准(GB12697-1996)二级标准。水污染物大厦生活废水(1) 雨污分流、污废分流。(2) 设置化粪池、隔油池、集水池等。(3) 污水经化粪池处理后、食堂废水经过隔油处理，与其他废水一起排入城市截污管网，纳入城市污水处理系统。(4) 污水排放应设置调节池及标准化排放口，设立规范化采样口和排污口标志牌。(5) 做好污水管网建设和排水公司衔接工作。达到污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标
20、准。固体废物大厦生活垃圾生活垃圾集中收集、分类、清运，由环卫部门统一收集处置。全部处理，对周围环境无影响。厨余垃圾厨余垃圾按绍兴市区餐厨垃圾管理办法（试行）（绍政办发201223号）收集处置。噪声公用设备噪声(1) 项目设计进行合理布局，将泵房、排风排烟设备房等高噪声设施及用房布置在地下层；VRV空调机组统一布置于在塔楼内的专用空调机房内，风冷热泵机组布置在裙楼北面屋顶，要求机组应安装在远离塔楼办公室的位置，机组外应设置隔声罩，并在敏感目标侧设置隔声屏障。(2) 加强对出入车辆的管理，保持车辆畅通，严禁轰鸣。(3) 加强停车场进出汽车的噪声控制。(4) 项目选用高精度低噪声设备，定时维修，固定
21、设备应安装减振垫、消声器。(5) 在项目采用地面绿化、空中绿化、屋顶绿化，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类、4类标准，对周围声环境影响较小。光污染公共照明宜采用绿色照明；区域内宜用反光指标牌，反光道钉，反光门牌等，建立区内道路识别系统；区域内不宜采用霓虹灯或强烈灯光做广告；在设计时采用不反射光线或反射系数低的玻璃饰材；确定统一区域内使用玻璃幕墙建筑的比例、可使用玻璃幕墙的面积比例以及建筑使用的部位，不使用大面积玻璃幕。环保管理监测及时进行项目竣工验收和日常营运期监测，加强日常环保管理和环保处理设施的维护和保养。生
22、态保护措施及预期效果：防止水土流失，加强区域内的绿化建设，以起隔音屏障作用，既美化环境又减轻污染。3.4 项目环保措施的技术、经济论证分析项目环保投资主要来自于“三废”治理，包括废水、噪声和废气防治措施及固废处理措施投资等。根据估算，项目环保投资约300万元，占总投资的1.22%。3.5 环境管理及环境监理本项目的监测计划包括两方面：即竣工验收监测和营运期的常规监测计划。(1) 竣工验收监测项目投入试生产后，应及时和环保主管部门及指定的环境监测站联系，在环境监测站对拟建项目环保“三同时”设施监测合格后，上报环保主管部门组织竣工验收。(2) 营运期的常规监测本项目实施后，对污染源和环保设施运行情
23、况进行常规监测。监测项目包括废水中的pH、COD、氨氮，场界噪声和车库汽车尾气；对pH、COD、氨氮、场界四周噪声和车库汽车尾气每一年监测一次。可委托绍兴市环境监测中心站进行监测。第4章 总量控制4.1 总量控制原则与方法污染物总量控制是我国现阶段环境保护的一项行之有效的管理制度。按照浙江省人民政府“十二五”主要污染物排放总量控制规划，浙江省“十二五”期间主要对COD、氨氮、SO2、氮氧化物实行总量控制。工业类建设项目的主要污染物总量控制按照浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）（浙环发201210号）执行。本项目为非工业类，根据浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批
24、污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知，建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。4.2 污染物排放总量分析表 4.21项目总量控制一览表污染物名称产生量削减量预测排放总量废水废水量640106401*COD1.921.280.64*氨氮0.2240.1260.096*4.3 总量控制建议本项目建成后主要用于办公，建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。具体排污量指标可报请绍兴市环保局批准。环评建议项目水污染物排放指标如下：水污染物进管排放指标：废水量6401 t/a(49 t/d)，COD 1.92 t
25、/a，氨氮0.224 t/a；水污染物排放环境指标：废水量6401 t/a(49 t/d)，COD 0.64 t/a，氨氮0.096t/a。第5章 环境影响评价结论中信银行大厦建设工程项目位于绍兴市镜湖新区中心区07-04地块。项目选址符合绍兴城市总体规划、生态环境功能区规划；项目符合国家和地方产业政策；项目污染物产生量较小，采取环评提出的污染防治措施能够达标排放，项目对周边环境影响较小，能够维持当地环境质量；此外，项目符合清洁生产要求、符合总量控制要求。建设单位应切实落实本环评提出的各项污染防治措施、严格执行环保法规和标准、实施环保“三同时”制度，本项目建设实施符合环保审批原则，从环保角度分析本项目建设是可行的。第6章 联系方式6.1 建设单位联系方式建设单位：绍兴市房地产综合开发有限公司拟建地：绍兴市镜湖新区中心区07-04地块邮编：312000联系人：孙志军电话：136757836576.2 环评单位联系方式环评单位：绍兴市环保科技服务中心单位所在地：绍兴市人民西路245号邮编：312000联系人：赵丽君电话：057585203653传真：057585091612邮箱：182217903
