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1、第十章 环境经济损益分析建设项目的经济效益、社会效益和环境效益分析就是针对该项目的特点，对它进行损益分析和投入产出分析（即费用和效益分析），需对该项目的经济效益、环境效益和社会效益三者各自的损益进行分析和对比，然后归纳在一起，在综合效益的分析上得出准确的结论。从整个项目的经济运作来分析该项目的经济效益；从城市规划、景观建设、对平顶山市建设规划的促进作用，和人文居住文化等各方面来分析本项目的社会效益；从本评价报告书的环境影响评价的内容中，总结本项目的环境效益，并估算本项目的环境保护投资额。10.1经济效益分析本项目总投资估算50000万元，项目规划总用地面积70004.2m2，总建筑面积1708
2、47.84m2，其中地上建筑面积125944m2，地下建筑面积44903.84m2。本项目由一座4F家居广场和3条23F步行街组成，并配套建设地下车库。项目在建设及运行过程中，带来了一系列的间接经济效益：（1）本项目建设期可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。（2）本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经济效益。（3）本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大市场需求。（4）本项目水、电、蒸汽等的消耗为当地带来间接经济效益。（5）本项目部分配套设备（变压器、抽排风系统）的购买使用，将扩大市场需求，会带来间接经济效益。10.2社会效益分析1
3、、正面影响本项目的建设不仅满足周边广大居民生活消费的需求，而且提供了就业机会，还将为城市建设增加新的亮点，对改变区域城市环境、提供城市品位，带动社会经济的发展启动积极的作用，具有较好的社会效益。本项目的建设更多地增加了劳动岗位，创造了就业机会，有利于社会的稳定。2、负面影响项目的建设会增加一定的社会噪声，同时会产生一定的生活污水和生活垃圾，但这些影响都会得到合理的处置，对外环境影响不大。10.3 环境效益分析本项目的建设不可避免地给环境造成一定的影响，这些影响以建设期的环境影响为主，大多数是短期的并可消失的。通过对项目所在地进行生态恢复和污染治理等措施，能够改善当地居民的陈旧的居住环境，提高周
4、围商业市场的氛围，使局部地区的生态环境变好，能直接完善和使当地的景观变得丰富多彩。1、施工期施工期通过采取一系列措施，可以将其对环境影响降到最低限度，且随着施工期的结束，各影响要素也会消失，对周围环境影响不大。施工期环保工程投资见表10-1。表10-1 施工期环保措施 单位：万元项目环保措施治理效果投资废水每个施工地块单独设置临时沉淀池、简易化粪池施工期废水不外排8废气四周设置围挡、周围小区居民点设置环境保管理制度将施工扬尘控制在工地范围内，减小对居民的影响。30噪声对机械设备进行隔声、消声处理，四周设置围挡降低噪声源，减少对周围居民的噪声影响20固体废物设置生活垃圾收集箱、施工建筑垃圾收集车
5、集中收集不外排10合计682、营运期本项目位于市区范围内，原地块建筑风貌老旧混杂，公共开放空间稀缺，市政配套设施陈化。本项目由一座4F家居广场和3条23F步行街组成，并配套建设车库，项目建成后，极大的改善原有城市景观，增加了当地的商业氛围。同时本项目在环境保护方面采取了一系列有效的治理措施，主要包括：（1）“雨污分流”污水排放综合治理（2）各类噪声源的综合治理（3）绿化措施（4）水土保持措施营运期环保工程投资见表10-2。 表10-2 运营期环保投资分析 单位：万元项目污染源采取的治理措施数量验收指标投资废气地下车库安装排风装置，加大通风力度4套汽车尾气引至地面排放，对周围环境影响不大100废
6、水商业活动废水、地下车库冲洗、物业管理雨水、污水管网/满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准120化粪池有效容积不少不少于627m3固废生活垃圾设置垃圾收集装置，环卫部门集中收集处理若干环卫部门进行集中处置，不外排10商品外包装由相关部门统一回收处理/集中收集，不随意排放2噪声设备噪声排风风机、泵房、中央空调冷却机组设置地下，风机加装消声装置/四周满足社会生活环境质量标准（GB22337-2008）2标准，东侧4类120进出车辆噪声进口设置禁鸣喇叭标志，加强管理/降低对本项目周围敏感点的不良影响2社会生活噪声禁止使用高音喇叭及可能产生噪声污染的设备/生态植树种草加大绿化面积/绿地率达20%30总计384
