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1、项目临104国道一侧和临南三环路一侧建筑红线均退让用地红线10m，104国道和南三环路交叉口处建筑红线退让用地红线25m，且交叉口处设置商业建筑，退让用地内种植高大乔木绿化，用于隔声，减轻对小区内住宅声环境的影响，据此预测，项目地块内居住小区昼间和夜间声环境能够满足声环境质量标准（GB30962008）中的2类区标准要求。7.5.2.3交通噪声污染防治措施根据预测结果可知，项目地块104国道和南三环路交叉口处沿街商铺昼间和夜间噪声略有超标。项目拟采取以下措施，降低交通噪声对地块内商铺的影响，具体如下：(1)沿道路一侧商铺和住宅加装降噪窗，降噪窗的降噪效果可以达到30dB(A)以上，降噪窗的玻璃
2、类似于双玻璃，但窗户上的两块玻璃不是平行的，而呈一定的夹角，这有利于削弱噪音，而且降噪窗的封闭要比一般的窗户严密，所以降噪效果更好。(2)设置沿街绿化带，沿街绿化可以隔声、防尘、美化环境、调节气候。专家对不同树种的减噪能力进行了研究，最大的减噪量约为10dB(A)。在设计绿色屏障时，要选择叶片大、具有坚硬结构的树种。所以，一般选用常绿灌木、乔木作为主要培植方式，保证四季均能起到降噪效果。可见，绿化隔离带再加上小区内四周的绿化及建筑本身的隔声，可将交通噪声对小区声环境的影响降至可接受程度。7.6燃气调压站环境风险及防范措施7.6.1燃气调压站风险性识别本项目住宅小区能源采用的是天然气，项目天然气
3、通过104国道天然气管道进入小区，项目分别于北侧住宅地块和南侧住宅地块各设置1个燃气调压站，燃气调压站进气压力0.4MPa，出口压力0.1MPa。根据危险化学品重大危险源辨识（GB18218-2009），项目燃气调压站不构成重大危险源。但是，由于天然气属于易燃易爆品，因此在使用过程中存在着风险分析，本工程潜在事故主要为输气管道破裂。7.6.2燃气调压站风险危害识别(1)最大可信事故及概率根据事故发生统计数据，具体见下表。表7.6-1 按事故原因分类的事故频率分布表序号事故原因事故频率数（件）事故频率（%）所占比例顺序1阀门、管线泄漏3435.112泵、设备故障1818.223操作失误1515.
4、634仪表、电气失控1212.445突沸、反应失控1010.456雷击自然灾害88.26根据项目特点，本评价确定项目最大可置信事故为天然气调压站泄漏导致的火灾事故。项目参照储罐发生泄漏爆炸事故的基本事件和概率，见表下表。表7.6-2 储罐泄漏爆炸事故基本事件概率事件说明事件概率（次/a）事件说明事件概率（次/a）原料输送管道故障510-5管接口、阀堵塞510-7安全阀故障110-5静电火花110-7容器腐蚀、焊接破裂110-7撞击火花110-4阀门故障110-5电火花110-7操作失误210-5雷电火花（避雷失效）110-7管道腐蚀开裂510-7明火310-3接头泄漏410-5操作者无反应41
5、0-3结合本项目特点，项目天然气调压站最大可信事故为110-5，火灾爆炸事故的概率为110-6。(2)最大风险置信事故及其源强分析通过以上的事故统计及分析，本次风险评价确认为天然气调压站管道泄漏而发生火灾爆炸等风险事故。由于项目天然气调压站为并非储罐，项目风险评价具体结果无法进行预测，本评价仅对项目事故进行简单分析，并提出预防措施。7.6.3燃气调压站风险防范措施本项目燃气管道铺设和燃气调压设备安装完成后，在未有其他施工造成管道破碎情况下，管线泄漏可能性较小，但存在一定管道破裂等事故性风险，一旦发生，可能导致火灾、爆炸、中毒等事故；电器设备发生意外风险，可能导致电线线路短路，引发火灾，发生火灾
6、后；将产生大量的CO、CO2、烟尘等大气污染物，对大气环境和住宅区居民健康安全将造成严重影响，根据燃气设计要求，本项目燃气调压站风险防范措施如下：(1)加强对建筑电气的漏电保护，在技术上可在建筑物电源进线处设计安装带漏电保护功能的熔断器。对于家用电器的使用，居民应当养成随手断电、随手关灯的好习惯。(2)经常检查连接管道和灶具的橡皮软管，可以用肥皂水刷一刷连接处，看有无气泡冒出，如果有裂缝、接头脱落等现象，应当立即更换。外出的时候，应当拧紧管道上的总阀门，把厨房对外的窗户打开，对内的门关闭。(3)加强用电用气管理，对使用时间长的电器设备、炊具设备，要及时更换或维修。(4)物业管理应定期对调压站电
7、气线路进行检测，发现隐患及时消除。(5)加强宣传教育，物业管理对业主加强防火教育，提高业主防范意识。(6)应设有应急电源和消防楼梯，并应经常检查确保安全通道的畅通。(7)为保证突发火灾事故的应急工作能及时有序地开展，项目物业管理及主管部门必须制定火灾风险应急预案。通过预案的编制，建立反应灵敏，运转有效地应对突发火灾事故的指挥系统和处置体系，力求预案贴近实际，可操作性强，一旦突发火灾事故，各部门和各工作机构能按本预案协同联动，果断处置，将损失降至最低。8环境经济损益分析建设项目的经济效益、社会效益和环境效益分析就是针对该项目的特点，对它进行损益分析和投入产出分析（即费用和效益分析）。需对该项目的
8、经济效益、环境效益和社会效益三者各自的损益进行分析和对比，然后归纳在一起，在综合效益的分析上得出准确的结论。从整个项目的经济运作来分析该项目的经济效益；从城市改造、景观建设和人文居住文化等各方面来分析本项目的社会效益；从本项目环境影响评价的内容中总结本项目的环境效益。8.1环境保护工程投资估算根据泗县汴河国际住宅小区项目环境建设规划确定的内容，工程在建设期和居民入住期所采取的污染防治工程主要有水污染防治、固体废物处置、大气污染防治、噪声污染控制、景观绿化等工程内容。本项目主要环境保护建设工程投资估算见表8.1-1。表8.1-1 建设项目环境保护工程投资估算表工程时间工程内容费用(万元)备注工程
9、施工期水污染防治生活污水处理10化粪池等处理设施排水管道、泵（污、雨）25估算施工废水处理设施5沉淀池固体废物处置垃圾清扫、分类、收运8垃圾堆存及外运大气污染防治抑尘措施5洒水车、料场遮盖材料噪声污染控制噪声控制5采取临时围护等隔声设施水土保持工程水土流失防治5挡土墙、排水沟等设施小区入住期水污染防治生活污水处理50化粪池、公建设施的公厕等排水管道（污、雨）200估算固体废物处置垃圾清扫、收运设施30含垃圾房、分类收集垃圾桶等大气污染防治尾气风井、排风设施等120噪声污染控制噪声控制50设备隔声减振、风机消声、变电所隔声房等绿化景观工程绿化、水景景观300合计813根据以上初步估算，泗县汴河国
10、际住宅小区项目环境保护工程投资费用约为813万元。整个浩然国际花园小区开发项目估算总投资约93401万元，环境保护工程投资费用占拟建项目总投资的0.87%，投资比例是合适的，采取的措施总体可行。8.2经济效益分析本项目总投资约93401亿元，建成后如按平均房价按3000元/m2计算，总销售额将达110589.3亿元人民币，体现出较好的投资回报。同时，该项目公建设施如商铺、会所、幼儿园等将进一步提升本区块的经济效益，并随着城南新区等周围区域的建设发展，相互促进，形成良好循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益。8.3社会效益分析泗县汴河国际住宅小区项目将自然
11、、人造景观与住宅有机结合，使业主在家中可享受自然景观；住宅立面设计充分考虑周边环境，追求典雅、明快的建筑风格，造型在力求统一的前提下，求得变化；兼顾当地建筑网络，适当引入坡顶，并与凸窗、构架有机结合，使住宅形象更具活力与人情味，使整小区形象成为城市景观中的一道风景线。同时项目的建设为泗县城南新区片提供了较好的居住、购物、休闲场所，促进了区域社会经济的发展。8.4环境效益分析本项目的建设不可避免地给环境造成一定的影响，这些影响以建设期的环境影响为主，大多数是短期的并可消失的。在确保环境保护措施和污染防治的基础上，造成的影响是十分有限的。对于一些不可逆的环境影响，则可以通过各种措施得到补偿。(1)
12、生态效益的损失本项目的建设不可避免地将造成一定的水土流失，从而使环境生态效益遭受损失。本项目在规划设计阶段就考虑生态环境的保护，尽量利用现有的地形和保持原有状态，减少生态的损失，在建设期末，将恢复植被，对裸露的地面进行绿化，使被破坏的生态得以恢复。(2)水环境损失施工期的废水将有可能污染雨水管，水土流失的泥沙有可能淤塞下水管，也可能以悬浮物的形式污染水环境。运营期的废水将由市政管网引入泗县污水处理厂，而且对一个城市而言，本项目的建设只是让城市的一部分居民搬了个居住场所，在不考虑外来新增人口的前提下，居民生活污水产生量并不会有大量的提高，项目生活污水对水环境的污染是轻微的。(3)声环境损失本项目
13、的建设期将会产生施工噪声，在采取相关的环境管理措施后，对周边环境造成的影响面有限，其它的一些运营期的噪声经过治理，对环境的影响也是十分有限的。(4)大气环境损失施工期施工机械排出的废气，运营期停车场废气等将造成大气环境的损失，经过环保措施，这种环境损失是可以接受的。(5)环保投资费用经估算，本项目的环保投资额约为813万元。(6)景观效益的增加本项目高标准的规划设计顺应了市政府相关部门的规划，美化了城市景观，对城市建设起到了积极的作用。从以上分析可见，本项目的建设不可避免会造成一定的环境效益的损失，但在采取了一些有效的环保措施后，这些损失是可以接受的和可以弥补的、轻微的。8.5小结综合以上经济
14、效益、环境效益和社会效益的分析，本项目的建设可能会造成一定程度的环境效益的损失，这种损失是有限的和可以接受的，但它的经济效益和社会效益却是巨大的，因此，本项目在经济效益、环境效益和社会效益上是统一的，从环境经济的角度估量本项目是可行的。9建筑节能与清洁生产分析9.1建筑节能分析根据公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）标准要求，公建空气调节系统室内计算参数是，一般房间冬季温度20，夏季25，而大堂、过厅冬季温度是18，夏季室内外温差不大于10。按照这样的参数设计，商场、物业用房等冬热夏冷的高耗能情景将会大为减少。通过改善建筑围护结构保温、隔热性能，提高供暖、通风、空调设备、系统的能效
15、比，采取增进照明设备效率等措施，在保证相同的室内热环境舒适参数条件下，与上世纪80年代初设计建成的公共建筑相比，全年供暖、通风、空调和照明的总能耗可减少50%。建筑节能标准作为建筑节能的技术依据和准则，是实现建筑节能的技术基础和全面推行建筑节能的有效途径。该标准的发布实施，标志着我国建筑节能工作在民用建筑领域全面铺开，是建筑行业大力发展节能省地型住宅和公共建筑，制定并强制推行更加严格的节能、节材、节水标准的一项重大举措，对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾必将发挥重要作用。根据关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号），提出我国将研究制订经济激励政策措施，推动节能省地型
16、住宅和公共建筑的发展。节能建筑采用新型结构板和复合材料制造的墙体保温系统、门窗密闭保温系统、屋面保温系统、太阳能利用技术（太阳能热水器）等，具有良好的保温节能效果。在生态环境保护方面，节能建筑采用室内恒温恒湿新风换气系统、空气净化系统、中央吸尘系统、中央臭氧净水系统、屋顶花园绿化系统等。所有建材产品，都符合国际通行的环保标准，为用户创造无污染、人性化、舒适的条件。在节省建设用地方面，采用复合保温材料，做到了墙体薄、保温好、节省墙体占地面积、增加使用空间，取代实心黏土砖，符合国际发展潮流。全面推进新建筑节能的核心是执行建筑“四节”标准：建筑节能：要通过供热体制改革与供热制冷方式改革，以公共建筑的
17、节能降耗为重点，总体推进建筑节能。所有新建建筑必须严格执行建筑节能标准，加强实施监管。要积极推广应用新型和可再生能源。要合理安排城市各项功能，促进城市居住、就业等合理布局，减少交通负荷，降低城市交通的能源消耗。建筑节地：要通过合理布局，提高土地利用的集约和节约程度。城市集约节地的潜力应区分类别来考虑，工业建筑要适当提高容积率，公共建筑要适当提高建筑密度，居住建筑要在符合健康卫生和节能及采光标准的前提下合理确定建筑密度和容积率。要深入开发利用城市地下空间，实现城市的集约用地。建筑节水：要降低供水管网漏损率。要重点强化节水器具的推广应用，要提高污水再生利用率，积极推进污水再生利用、雨水利用。着重抓
18、好设计环节执行节水标准和节水措施。合理布局污水处理设施，为尽可能利用再生水创造条件。绿化用水推广利用再生水。建筑节材：要积极采用新型建筑体系，推广应用高性能、低材（能）耗、可再生循环利用的建筑材料，因地制宜，就地取材。要提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，努力降低对建筑材料的消耗。要大力推广应用高强钢和高性能混凝土。要积极研究和开展建筑垃圾与部品的回收和利用。拟建项目建设中，必须严格遵守上述各项规定，搞好建筑节能工作，努力建设节约型社会，可采取以下主要技术措施：(1)围护结构节能技术墙体采用岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚胺酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数
19、。采取增加窗玻璃层数、窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃（low-E玻璃）、封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。采用高效保温材料保温屋面、架空型保温屋面、浮石沙保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面。在南方地区和夏热冬冷地区屋面采用遮阳隔热技术。采用综合考虑建筑物的通风、遮阳、自然采光等建筑围护结构优化集成节能技术。如双层幕墙技术是中间带有可调遮阳板、且可通风的方式，夏季可有效遮阳和通风排热，冬季又可使太阳光透过，减少采暖负荷。(2)能源系统节能控制技术采暖空调系统的控制技术是对既有热网系统和楼宇能源系统进行节能改造、实现优化运
20、行节能控制的关键技术。主要有三种方式：VWV（变水量）、VAV（变风量）和VRV（变容量），其关键技术是基于供热、空调系统中“冷(热)源输配系统末端设备”各环节物理特性的控制。(3)热泵技术热泵技术是利用低温低位热能资源，采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的一种技术，主要有空气源热泵技术和水（地）源热泵技术。可向建筑物供暖、供冷，有效降低建筑物供暖和供冷能耗，同时降低区域环境污染。(4)新风处理及空调系统的余热回收技术新风负荷一般占建筑物总负荷的3040%。变新风量所需的供冷量比固定的最小新风量所需的供冷量少20%左右。新风量如果能够从最小新风量到全新风变化，在春
21、秋季可节约近60%的能耗。通过全热式换热器将空调房间排风与新风进行热、湿交换，利用空调房间排风的降温除湿，可实现空调系统的余热回收。(5)各种辐射型采暖空调末端装置节能技术地板辐射、天花板辐射、垂直板辐射是辐射型采暖的主要方式。可避免吹风感，同时可使用高温冷源和低温热源，大大提高热泵的效率。在有低温废热、地下水等低品位可再生冷热源时，这种末端方式可直接使用这些冷热源，省去常规冷热源。(6)相变贮能技术相变贮能技术具有贮能密度高、相变温度接近于一恒定温度等优点，可提供很高的蓄热、蓄冷容量，并且系统容易控制，可有效解决能量供给与需求时间上的不匹配问题。例如，在采暖空调系统中应用相变贮能技术，是实现
22、电网“削峰填谷”的重要途径；在建筑围护结构中应用相变贮能技术，可以降低房间空调负荷。(7)建筑能耗评估方法以整座建筑物的每家每户建筑能耗为出发点来评价建筑物的热性能。在综合考虑气候条件、各种传热方式、建筑物的朝向、墙体材料的性能、门窗性能、建筑物的热惰性、各相邻房间耦合传热、新风要求、用户的作息情况以及采暖空调等各种建筑设备的选择和使用等因素的基础上对建筑物的能耗需求进行评估。为建筑商和用户在开发、购买和使用节能建筑和建筑设备时提供节能信息服务。9.2清洁生产分析9.2.1清洁施工项目充分考虑施工期的噪声、扬尘等对附近居民的影响，针对本项目的实际情况，从施工时间、施工方法以及施工工具等方面对本
23、项目推荐合理的建议。(1)桩基工程按照施工方法的不同，桩可分为预制桩和灌注桩。预制桩是在工厂或施工现场制成各种材料和形成的桩，如钢筋混凝土桩、钢桩、木桩等，然后用沉桩设备将桩打入、压入、振入、高压水冲入或旋入土中。灌注桩是在施工现场的桩位上先成孔，然后在孔内灌注混凝土而形成。预制桩的沉桩方法有锤击沉桩、振动沉桩和静力沉桩。锤击沉桩的噪声较大，静力沉桩是在均匀软弱土中利用压桩架的自重和配重，通过卷扬机的牵引传到桩顶，将桩逐节压入土中的一种沉桩方法。这种沉桩方法无振动、无噪音、对周围环境影响小，适合在城市中施工。液压振动锤具有噪声小的特点而被广泛应用于城市建设中，但是该方法在施工中会产生振动，应注
24、意确保不对周围环境建筑物造成危害。灌注桩的施工方法，常用的有钻孔灌注桩、挖孔灌注桩、套管成孔灌注桩和爆扩成孔灌注桩等。灌注桩施工的噪声和振动很小。(2)结构施工结构施工是进行现场混凝土浇注或采用各种类型的起重机械将预制的结构件安装到设计位置的施工过程。多层房屋总高度在25米以下，宽度在15米以内，构件重量在23吨以下，一般可选用塔式起重机。10层以上的高层装配式结构，需采用爬升式或附着式自升塔式起重机。(3)施工时间施工噪声是该项目对环境影响最大的噪声源，若各类高噪声机械同时运转，势必造成工地的整体声功率水平过高，对周围环境影响较大。因此，在施工进度的安排上，要进行适当的组合搭配，避免高噪声设
25、备同时在相对集中的地点工作。施工时间应安排在7:0020:00进行，如要求进行夜间施工，要控制噪声大于100dB(A)的设备的使用，不允许使用震捣器，推土机，挖土机等高噪声设备。9.2.2材料资源化与绿色建材严格遵守国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知（国办发200533号）及国家发改委、国土资源部、建设部、农业部关于印发进一步做好禁止使用实心粘土砖工作意见的通知（发改环字2004249号）文件要求，禁止框架结构及高层建筑的填充墙采用粘土实心砖，采用新型墙体材料代替实心粘土砖。本项目在建设中采用的墙体材料为KMI空心砖、加气砌砖和多孔砖，属国家推荐或鼓励使用的新型墙体材料
26、。KMI空心砖在生产过程中，废气、废渣的排放量较小，采用轻质型的骨料，减轻砖块的重量，增加保温效果，在使用和废弃过程中，产生的空气污染较小，符合清洁生产和绿色建材的要求。本项目建成后，装饰工程主要为商业用房的外部装修和内部简易装修过程。装修应符合有关规范建设单位装修过程应符合建设部制定的民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001），该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。为了从源头上杜绝对室内环境的污染，国家质量监测检验检疫总局发布了室内装饰装修材料及建筑材料有害物质限量的10项强制性国家标准，这10项强制性国家标准从2002
27、年1月1日起实施，2002年7月1日起正式执行。市场上停止销售不符合这10项标准的产品。物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，装修过程中使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量，真正达到控制室内环境污染的目的。项目工程竣工时，建设单位要按照规范要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合民用建筑工程室内环境污染控制规范规定的，不得投入使用。禁止使用螺旋升式铸铁嘴、一次冲洗
28、水在9升以上的便器等建设部淘汰落后的产品；建议使用符合陶瓷片密封水嘴（JC-663-1997）及水嘴通用技术条件（QB/T1334-98）的节水型陶瓷片密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。酒店公寓装修过程中应采用节能产品，购买和使用符合国家能效标准要求的高效节能空调、冰箱、照明器具、风机、水泵等，降低能耗。9.2.3采光与通风(1)日照太阳光具有杀菌、抑制细菌繁殖和净化空气的作用。因此整个住宅区布置中应充分注意朝向，处理好日照关系。据卫生部门试验测定，冬季居室最少日照时数2-3小时基本可以满足卫生的要求。(2)通风泗县常年主导风向为SE，年平均风速2.6m/s。项目居民住宅楼的合理布置可为住
29、宅提供了自然通风的条件。9.2.4营运期主要清洁生产分析(1)水耗控制：本项目住宅小区、商业、幼儿园和物业、活动中心等其他公建设施年用水量为516226.8m3/a，为了减少用水量，应加强水资管理与控制。重点是对各用水单元的用水器具，要选用节水型器具和加强公建供水设施的维护保养。(2)电耗控制：应优选节能机电设备和灯具。机电设备加强日常保养，减少电能消耗。照明用灯具应控制大功率灯具使用数量。公共区应加强节能管理，禁止空运耗电现象发生。(3)固废处理：固废实行资源化、减量化，对生活垃圾物进行分类处理，可再利用的应全部利用，不得将可用的废物混入不可回用的垃圾中处理。(4)提高土地利用效率：对区内空
30、白土块除道路用地外，应全部进行绿化，不得有裸土现象发生。(5)绿色物业管理，在环保方面，“绿色房产”的物业管理主要体现在对项目生活垃圾的控制。具体为：控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过程中对自然环境的破坏，收集应体现“谁污染谁治理，谁堆放谁付费”，处置以“无害化、减量化、资源化”为原则；提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。9.2.5清洁生产小结综上所述，本项目在总体规划设计中，通过合理采用建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，将会为整个商圈营造良好的生活环境，减少能源的消耗，降低污染物的产生和排放量，较好地
31、保护了环境，符合清洁生产的要求。10污染物排放总量控制要求10.1总量控制的意义和目标总量控制是我国环境保护的一项新的制度和政策，是控制环境污染、实现经济环境协调并持续发展的重要手段。对本项目而言，根据环保管理部门的要求，目前实行“管理目标总量控制”。排放总量的目标是不突破环保管理部门下达的区域排放总量指标。本项目总量控制主要为水污染物的总量控制，目标如下：(1)项目投产后，其生活污水及水污染物排放量能够在区域总量内平衡；(2)实现项目水污染物浓度达标排放；(3)项目投产后，其废水排放不降低评价水域的水环境质量。10.2总量控制因子总量控制因子：根据项目排污特点和安徽省污染物排放总量控制要求，
32、确定本项目水污染物总量控制因子如下：COD、氨氮。10.2总量控制计划本项目主要排放的污染物为项目地块区内的生活污水，生活污水经污水管网收集后进入泗县污水处理厂处理，总量控制指标见表10.1-1。表10.1-1 本项目污染物排放总量指标种类污染物名称产生量(t/a)削减量(t/a)排放量(t/a)综合废水516226.8t/aCOD174.49148.6725.82NH3-N13.010.422.58项目污染物总量，在泗县污水处理厂二期处理总量内平衡。11选址及产业政策符合性分析11.1项目选址可行性分析11.1.1项目建设地点泗县汴河国际住宅小区项目位于泗城镇高尤社区，原化肥厂及化建总厂厂区
33、。地块东侧为104国道，地块南侧和西侧均为城镇零散居民，地块北侧为泗县南都贵苑小区。项目具体位置参见本报告书图2-1项目地理位置。11.1.2规划符合性分析根据泗县城乡规划局建设用地规划许可证，本项目建设用地性质为居住、商业用地，本项目主要建设内容为一期北侧地块和二期南侧地块居民住宅小区，包括沿街商业、社区会所和配套的物业用房、社区活动场所；三期商业地块主要为集贸市场，项目建设内容符合规划许可证要求。11.1.3项目用地可行性分析拟建项目总占地面积158604.13m2。根据泗县国土资源局土地使用证，项目已经取得部分土地使用权。本项目选址处基本上没有环境污染遗留问题，经场地污染评估核实被选土地
34、基本上无污染，选址符合房地产开发对地块的要求。11.2产业政策符合性分析项目是K7010房地产开发经营，经核查，项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）中鼓励类、限制类和淘汰类目录中，属于允许类项目，项目同样不属于安徽省工业产业结构调整指导目录（2007年本）中鼓励类、限制类和淘汰类目录中，属于允许类项目。因此，本项目符合国家和地方产业政策导向要求。11.3项目与城市基础设施配套衔接关系分析11.3.1交通运输配套衔接关系泗县汴河国际住宅小区项目东到105国道，南侧为空地和零散居民，90m外为新汴河大坝，西侧均为城镇零散居民，地块北侧为泗县南都贵苑小区。根据拟建项目交通规
35、划，小区将建立通畅快捷、合理布局的道路系统，同时，在居住区内遵循人车分流，步行自然的原则。在整个区域内设置纵横区内道路，结合路边绿化带，形成了整个小区的统一。项目北部地块于地块南侧南三环路设置1个主出入口，于地块东侧105国道设置1个次出入口；南部地块于地块北侧南三环路设置1个主出入口，于地块东侧105国道设置1个次出入口；商业地块于地块东侧105国道分别设置1个主出入口和1个菜市广场出入口。同时在整个小区布置多层次的步行系统。所有这些将使小区内外的道路交通畅通，便于小区内居民外出通行。13.3.2供、排水配套衔接关系根据泗县汴河国际住宅小区项目供水规划，供水主要通过北部地块和南部地块之间规划
36、的南三环路市政供水主干管接入。本项目只需将供水干管直接接入城市主干管，供水干管与城市供水干管的连接没有问题。现场调查并根据泗县排水专项规划，目前，规划建设的南三环路配套建设雨污分流排水管道，项目地块内雨水经过雨水管网收集后，接入南三环路市政雨水管网，产生的废水经过污水管网收集后，接入南三环路市政污水管网。项目排水系统有保障。本项目区域内污水采用分流制排水系统，污水收集后排入规划的南三环路污水干管，进入泗县污水处理厂处理后排入石梁河；雨水排入南三环路的雨水管网后排入周围的水体。13.3.3生活服务设施配套衔接关系泗县汴河国际住宅小区项目位于泗城镇高尤社区，原化肥厂及化建总厂厂区，项目北部地块东侧
37、、南侧和南部地块东侧、北侧均规划有沿街商业，地块内设置社会会所、幼儿园、活动中心和物业用房，项目商业地块包括菜场、干货市场、土特产综合市场、调料市场和调料市场。小区内商业服务设置齐全完备，为小区内、外居民提供了非常方便的购物环境和完善的服务设施。本区域内基础设施比较完善，供电、燃气、邮政、通讯设施完备，环境质量良好，加上合理科学的规划，均有利于商住小区的开发建设，为本项目建设创造了条件。11.4总平面布置合理性分析项目北部住宅地块位于104国道和南三环路交叉口西北部，北部地块地块南侧为南三环路，隔路为南部住宅地块，北部地块北部为商业地块。项目商业地块位于北部住宅地块和已建成南都贵苑住宅小区之间
38、，商业地块1#商业楼为2F菜场；2#和3#商业楼为2F干货市场；5#商业楼为2F调料市场；6#商业楼为6F调料市场；7#商业楼为3F土特产综合市场；紧邻7#楼东侧为6F商业办公楼。由于项目商业地块经营过程中，货物运输较为频繁，且货物运输多集中在夜间和凌晨，因此，交通运输噪声和商业经营活动噪声可能会对项目北部住宅地块和已经建成的南都贵苑住宅小区噪声一定的影响；同时，商业地块中菜场畜禽经营活动区可能产生一定的恶臭气体，会对周围居民住宅噪声一定的影响。本章节主要在采取噪声和恶臭污染防治措施，商业地块平面布局和理性进行分析评价。(1)商业区污染防治措施合理规划菜场畜禽经营区位置，将畜禽经营区布置于菜场
39、建筑中间部位；禁止畜禽现场宰杀，蔬菜要求净菜上市；禁止现场烹饪。严格划定商业经营活动时间；禁止大型货车进入商业区；商业区内设置限速和禁鸣标志。通过以上措施防止商业区废气和恶臭气体对周围居民住宅环境产生影响。(2)商业区平面布置和理性分析项目商业区布置与项目住宅地块和已经建成的南都贵苑住宅小区之间，由于项目所在区域，尚无集中式大型商业区，仅沿104国道（国防路）有部分小型店铺，难以满足区域商业住宅配套商业要求，因此，本项目规划过程中，集中建设商业集中区，从而满足本项目住宅小区和南都贵苑住宅小区大型配套商业要求。项目商业区运营过程中，会产生商业经营活动噪声和恶臭异味的影响，在落实本项目环评提出的污
40、染防治措施后，预计对本项目小区和南都贵苑住宅小区的影响可以降低到可接受范围内，同时，商业区的位置的布设，能够同时满足南都贵苑住宅小区购物、生活的需求，同时，根据居住小区生态适宜度评价要求，商业区的设置，同时也能提高南都贵苑住宅小区的人文生态指标。综上所述，项目商业区设置基本合理。11.5环境可行性分析11.5.1地表水环境拟建项目拟建项目主要采用雨污水分流制排放系统，且项目入住后产生的废水主要为易于处理的生活污水，生活污水排入城市污水管网，进泗县污水处理厂二期进行处理，达标后排入石梁河；雨水经地面管网收集后集中外排。因此，拟建项目对地表水环境污染影响不大。11.5.2大气环境现状监测表明，评价
41、区域内SO2、NO2小时浓度和日均浓度及PM10日平均浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。该项目建成投入营运后，小区内居民生活烧水、做饭、采暖等所用燃料为天然气，并尽量利用空气能、电能等无污染清洁能源。项目建设对区域环境空气影响较小。11.5.3声学环境拟建项目建成投入营运后，由于本项目东侧为泗县城市主干道105国道，北侧和南侧地块之间为规划的南三环路，交通噪声会对本项目造成噪声污染。城市主干道上的交通噪声对本项目将产生一定的噪声扰民问题，受影响范围是紧靠主干道一侧的住宅楼。项目设计时应考虑采用一系列隔声、消声等环保措施，同时与交通管理部门联系加强交通道路的车辆管
42、理，进行限速、禁鸣等措施，将噪声扰民降到最低程度。11.5.4固体废弃物拟建项目施工期所产生的建筑废料如混凝土废料、砖、石、砂等主要用于回填基坑等，多余弃渣外运市容管理部门制定的堆放场地；钢材、木料下角料回收，循环再利用。施工场地临时宿营地自建厕所、垃圾箱，分类堆放生活垃圾，定时清运。项目建成后生活固废定点堆放，做好垃圾分类回收，设置分类垃圾桶，统一收集。专人运往小区内的垃圾房，再由环卫部门送城市垃圾场进行处理。生活垃圾日产日清。加强对拟建项目固体废弃物的环境管理，该项目固废对环境不会造成太大的不良影响。综上所述，拟建泗县汴河国际住宅小区项目选址区域地质条件具备，场地稳定性和适宜性较好，适宜小
43、区的建设。在交通运输、供电、供水、排水、生活服务设施等方面有诸多优势。拟建项目实施后，排放的各种污染物对区域地表水、环境空气、声环境影响不大。项目用地符合泗县总体规划要求。综上，该项目选址从环境保护角度出发是合适的。12公众参与12.1公众参与形式依据环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）有关规定本次公众参采取在建设项目所在地的发放调查表格、网上信息发布等形式开展公众参与调查。公众参与调查工作由建设单位负责实施，环评单位配合并统计、分析调查结果。12.2网络公示12.2.1一次网络公示第一次公示是在承担了建设项目的环评工作后7个工作日内在泗县环境保护局网站上进行公示（图12.2-1 建设项目一次网络公示12.2.2二次网络公示第二次公示是在本项目环境影响报告书初稿基本完成，于泗县环境保护局网站进行二次公示（
