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1、石狮市环湾大道仑后安置区A地块建设项目环境影响报告书简 本福建闽科环保技术开发有限公司二一三年七月1 项目概况1.1 项目由来为加快石狮市城市化进程，提升石狮整体形象，提高石狮的城市品位，打造海西经济区中最具经济活力的国际休闲服装名城，承载着文化、历史和居民对明天的美好期望以及配合解决环湾大道建设的拆迁安置工作，因此，石狮市环湾投资建设有限公司在环湾大道东侧、东西三路南侧规划10.22公顷建设用地，用于仑后安置房的建设；根据政府用地规划要求，该块地经锦峰路分为A、B两地块，A地块6.41公顷（即本项目），B地块3.81公顷，均为商服、城镇住宅用地，拟把该地两块建设成现代化商业、居住为一体的综合
2、性安置小区。1.2 项目工程概况1.2.1项目名称、建设单位、地点、内容及性质（1）项目名称：石狮市环湾大道仑后安置区A地块建设项目（2）建设单位：石狮市环湾投资建设有限公司（3）建设性质：新建（3）建设地点：石狮市宝盖镇仑后村，详见附图1。（4）周边环境：本项目建设地块位于石狮市宝盖镇仑后村，项目用地东隔18米规划路至一类居住规划地（目前为项目临时堆土场和施工营地），南隔锦峰路（拟建）至仑后村，西隔60米环湾大道（在建）至仑后村，西南角为松茂村，北隔东西三路（拟建）至院后自然村，西北角约90米处为法净寺，项目中心位置为N244517.30，E1183927.44。项目周围环境示意图见附图2。
3、1.2.2主要建设内容及技术指标本项目总建筑面积261301.24m2，地上建筑面积214602.66m2（其中住宅建筑面积177650.99m2，配套商业面积33128.92m2，社区服务用房1350.61m2，架空建筑建筑面积2472.14m2）；地下建筑面积46698.58m2主要为地下机动车车库、超市。建有8幢32F、1幢26F（3#楼）、1幢25F（6#楼）高层住宅楼以及1幢5F配套商场、10幢1F连楼（商业楼店面）、4幢1F配电房等。项目总平面布置图见附图3。本项目建设方案详见表1-1，本项目户型结构详见表1-2，项目工程主要经济技术指标见表1-3；项目组成见表1-4。表1-1 项
4、目主要建设方案一览表 单位（套）表1-2 项目户型结构一览表 单位（套）户型大小户型类型户型占比具体总面积具体户数90120m2三房两厅一卫28.43%39957.94m2363户120144m2三房两厅两卫26.00%43216.68m2332户144160m2四房两厅两卫32.26%61368.44m2412户160180m2四房两厅三卫9.08%18728.20m2116户180m2以上复式4.23%10983.54m254户合计100%174254.80m21277户表1-3 项目技术经济指标一览表指标名称单位数量备注建设用地面积m264103总建筑面积m2261301.24其中地下室
5、建筑面积m246698.58不计容地上建筑面积m2214602.66计容其中商场建筑面积m223512.46商业建筑面积m29616.46住宅建筑面积m2177650.99社区配套设施等建筑面积m21350.61架空建筑建筑面积m22472.14建筑占地面积m220391.15建筑密度31.81%容积率3.348绿地率31.1%机动车总停车位辆1153其中地上停车位辆148地下停车位辆1005非机动车总停车位辆2550总住户数户1277总店面间数间207表1-4 建设项目组成一览表工程类别单项工程工程内容工程规模住宅部分住户110#楼2至顶层，共1277户，户型仅分A、B、C、D和E（复式）型
6、五种，具体详见表2-2建筑面积约177650.99商业部分商场共5F，一F店面，大型购物商场（如：超市）建筑面积约23512.46m2 商铺四周沿街12F，均为店面，共207间建筑面积约9616.46m2社区服务部分社区居委会3#楼1F中部偏西侧建筑面积约63.35m2社区医疗服务中心3#楼1F中部偏东侧建筑面积约63.35m2物业管理房6#楼1F西侧建筑面积约122.08m2值班室兼消控室2#楼1F西侧和东大门各1个建筑面积约145.09m2电视、电信用房3#楼1F东侧建筑面积约87.49m2配套工程公厕7个（其中商场5个（每层1个）、4#和6#楼一层各1个）建筑面积约563.03m2化粪池
7、6个，分别位于东侧、东南角、西南角、西侧、西北角和北侧沿街绿化带地下各1个有效总容积不低于850m3垃圾收集房5个/停车位机动车：地下车位：1005个；地上车位：148个，共1153个非机动车：2550个/公用工程供水小区水压约0.25Mpa，分三个区竖向给水，14层为市政压力供水；513层为中区，采用变频给水；14层以上为高区，采用变频给水设计最大日用水量2164.98m3/d，最大小时90.2m3/h。排水雨、污水分流；雨水接入市政雨水管网。住宅部分污水集中排放，商场部分污水单独排至室外，汇合后排入化粪池（6个），再接入市政污水管网。设计日最高排水量为1696.9m3/d，污水经化粪池（含
8、油污水经隔油池（器）处理后接入环湾大道（在建，但先于本项目建成，可以顺接）市政污水管网供电设有4个变配电房，全部为地面1F，面积约700.47m2，容量为8004KW最高用电负荷等级为一级，负荷估算容量为8004KW，供电电压为380/220V双电源供电供气市政燃气管网/暖通空调商场设一套冷冻水中央空调系统，冷水主机、冷冻水泵设于地下室冷冻机房，冷却塔、大型空调散热器各1台，位于5F商场顶楼西侧中部。/通风商业区配套有换气扇、方形壁式轴流风机等通风系统；住户采用自然排烟道；公共卫生间、电梯机房、地下停车场以及其它地下库房采用机械排烟系统等。换气次数815次/h，排烟量60120m3/hm21.
9、2.3项目实施计划项目地块目前均已拆迁完毕，目前正在挖地基。本项目总投资8.0亿元，计划于2013年1月正式动工建设，预计将于2014年12月全部竣工，建设周期约为2年。1.2.4施工方案（一）主要材料及运输条件本项目用到的主要原材料主要为水泥、钢材、木材和石料等常规建筑材料。钢材、木材、水泥、汽油、柴油等外购材料均由市场供应采购。项目区域内砂、石材料产品丰富，质地优良，均可直接用于工程，以汽车方式直接运输进场，且运距多在10km以内。项目多余弃土方拟销售给附近的其他建筑用地作地基回填使用。（二）土石方平衡本项目所在地块南高北低，地势较平缓，经建设单位初步测算，项目的建筑垃圾约1.3104m3
10、，基桩泥浆（干）约1.2104m3，工程总挖方18.7104m3，填方9.6104m3，弃方25.0104m3，根据现场勘察和建设单位介绍，本工程弃土临时堆放在项目东侧空地内，由于共富路建设需要大量的土方，因此本项目产生的16.5104m3弃方大部分（14.8104m3）用于共富路路基回填使用，少部分（1.7104m3）拟运往附近的宝盖科技园二期作地基回填使用，不设永久弃渣场。（三）临时用地根据土石方平衡，本工程挖方大于填方，但除了工程清表及部分挖方就近用于本工程填方外，大部分剩余方临时场放在东侧北部空地内（拟用于共富路路基和宝盖科技园二期地基回填使用），因此，本项目仅设临时堆土场，不设永久弃
11、渣场；项目利用现状公路作为施工便道，不需新建施工便道。因此，项目临时用地主要为临时堆土场、原料堆场、施工营地及施工场地，总面积约28500m2。（四）施工设备施工主要机械设备：静压桩机、压路机、推土机、挖掘机、搅拌机、振捣棒、塔吊、钻孔灌桩设备及各类装载车。主要垂直运输机械为双笼施工电梯以及其他施工中常用的小型施工机械。（五）主要施工工序规划定位放线平整场地基础工程主体工程装修竣工运营（六）施工人员本项目施工高峰期施工人员约100人，大多数为外地民工。1.3 项目建设的环境可行性1.3.1平面布局合理性分析（一）总平布置合理性分析本项目从城市设计的角度出发，深入研究拟建地块与城市的脉络联系，强
12、化自然环境的空间连续性，提高地块的环境口味。地块内建筑沿城市道路布置，形成环抱聚合的空间形态。同时，各栋建筑之间设置分散绿地和休闲步道，结合地形变化适当构筑建筑小品，做到户户有景，营造良好的居住环境，提高居住品质。（二）公共设施布局合理性分析商业设施项目配套商业设施均布置在沿路建筑底层，充分利用沿路的商业价值，在方便对外营业的同时，又不会对地块内住户的生活环境造成较大的不利影响。另外，项目商场为独幢建筑物，与住宅区分开，且中间有道路、绿化带隔离开来，既不会对地块内住户的生活环境造成较大的不利影响，又可方便地块内住户居民购物、休闲等。服务设施项目建设社区卫生服务站、物业管理用房、小区文化站和社区
13、居委会等配套服务设施，其布置均可满足社区的服务半径需求和人的生活行为习惯，为居民的生活提供便利。垃圾收集点根据设计文件，项目在地块沿道路边缘设置5个垃圾收集点，方便运输，设置位置合理。本次评价根据城市环境卫生设施规划规范和相关资料提出垃圾桶设置的要求，供设计、建设单位参考：废物箱应散布于地块内，服务半径小于50m，方便居民使用，其设施基本要符合GB50337-2003城市环境卫生设施规划规范对居住区生活垃圾收集点的相关要求。项目区垃圾收集点基本能符合“石狮市主城片区控制性详细规划环卫工程规划”：在道路的两旁和路口设置废物箱，废物箱应美观、卫生、耐用，并能防雨阻燃；废物箱的位置间隔为：商业、金融
14、业街道：50100m。污水处理设施项目在地块内共设置6个标准化粪池，全部埋于地下，对池体加盖密闭并在其上覆土绿化。化粪池的设置位置便于清掏和运输，与其他建筑物外墙的距离在2.5m以上，不会影响环境卫生和建筑物基础，基本符合GB50337-2003城市环境卫生设施规划规范对化粪池设置的相关要求，化粪池的通风管应尽量设置在远离邻近建筑主导风向的下风向，不会对周边住宅楼及人群产生大的影响。其他公用设施地块内配套公用设备主要包括备用柴油发电机、生活水泵、消防水泵、风机和商场中央空调、冷却塔等；柴油发电机、生活水泵、消防水泵、风机置于地下室专用机房内，冷却塔置于商场楼顶，同时采取必要的减振降噪措施，加之
15、墙体、楼板的隔声及距离衰减，这些公用设备运行噪声不会对地块内住户及周围环境产生太大影响。（三）内部交通组织布局的合理性本项目综合利用周边环境及规划的路网状况，均衡合理设置商业和小区车行、人行出入口，以及地下车库出入口。同时在地块人行主入口处设置入口小广场并结合景观空间布置，确保人行出入口的安全性、舒适性。充分考虑到居民出入的安全性、方便性及周边城市交通状况，小区通过内部车行通道解决内部交通系统和消防通道等交通问题，并在两个车行入口就近布置地下车库出入口。各住宅单元入口通过环形道路进入下一级的入户尽端道路，使得人行、车行系统实现较好的剥离，避免汽车与人行系统的相互交叉，从而保证了地块内部宁静、安
16、全的生活环境。住宅区停车主要采用地下停车场并设置少量地面停车位的停车方式，家庭小汽车可通过车行入口直接进入地下车库。地面停车位主要布置在各地块小区出入口附近，极大的方便出行。（四）景观绿化布局合理性分析本项目坚持建“绿色社区”的原则，突出生态特征、因地制宜、适当植草、栽树造景等为居民营造自由、浪漫、休闲式的现代时尚居住氛围。地块内部以人工化的乔木、灌木、花坛、草地、水面的综合配置为主，在空间的尽端、道路的转折处以及视觉中心处，其设计都用景观节点的绿化手法加以突出。地块内沿景观轴线的各道路两侧，各栋楼之间的绿化，景与景之间的绿化，种植南方树种起到烘托地块绿化品质的作用。地块内部设置集中绿地、休闲
17、广场，沿路和广场建设雕塑、建筑小品、座椅和花架等。精心的绿化布局大大改变了高层建筑相互间关系单一的不足，同时又有利于地块功能分区、围合空间形成、景观层次突出、居住环境美化。（五）采光、通风合理性分析日照本项目总平面设计综合考虑了建筑的日照、朝向，以适应闽南地区的气候特征。在住宅布置方面，充分利用太阳方位角的变化，采用灵活我样的布局，住宅朝向主要采用南北朝向，更有利于各建筑的采光。楼间距设计时充分考虑了高层建筑的遮阳问题，设置足够的楼间距，设置空间绿地和建筑小品，不仅避免了光遮挡，提高了日照质量，而且丰富了空间环境，同时宽阔的楼间距对高层建筑局地风也有一定的抑制减缓作用。通风一般来说，开敞空间比
18、封闭的空间空气流通性能好，点式住宅比条比建筑通风性好。根据本项目总平布置，采取围而不合的建筑布局，空间开敞，便于建筑之间的自然通风，增加了室外空间的通透性。同时，高层住宅主要以品字式建筑和短条状建筑为主，尽量避免了长条式建筑，增加了室外空间的通透性。另外，地下室和商场均设有机械排烟系统和向外通风口。（六）环境资源和公共空间的均享合理性分析首先，项目的规划结构保证了每栋住宅对道路公共设施等拥有相近的方便性，店面临街布置充分展式其商业化功能；其次，设计通过设置线形绿化（如景观道路、绿化轴线等），使得绿地尽可能地均匀分布。强调半私密空间的设计，强化窗前的视觉效果，做到“户户见景、处处见景”。（七）内
19、部噪声源、废气源的布置本项目运营期主要噪声源为柴油发电机、风机、水泵、冷却塔等配套设备。柴油发电机、风机、水泵置于地下室，冷却塔置于商场楼楼顶，且这些设备均设在专用机房内，通过采取减震、隔音、消声等降噪措施，加之距离衰减，上述各设备正常运行时不会对小区及周围环境不良影响，布置基本合理。JGJ100-1998汽车库建筑设计规范关于地下汽车库的排风设计要求主要有以下几点：“3.2.11条 地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理”、“6.3.3条 汽车库内自然通风达不到稀释废气标准时应设机械排风系统；并应符合现行国家
20、标准工业企业设计卫生标准（TJ36）的规定”、“6.3.4条 地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统。其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机宜选用变速风机”。（八）减缓外环境影响本项目环湾大道和东西三路一侧均退让20m，并在边界及小区与外部道路之间并规划种植树木，形成绿化隔离带，平面布局上即考虑到功能使用的合理性，如环湾大道的西侧不设门窗（店铺除外），东西三路拟设隔音通风窗等，同时又能最大程度地降低外部道路交通噪声、汽车尾气污染对小区的影响。（九）公众认可根据公众调查结果，100%的调查对象支持本项目的建设，无人反对，公众认可满意度高。1.3.2产业政策符合性分析
21、根据国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录（2011年本），本项目无别墅建设，不属于限制类或淘汰类，故项目符合产业政策。本项目建筑容积率3.348，符合国家和地方的产业政策。 1.3.3选址合理性分析（一）土地利用规划符合性本项目选址于石狮市宝盖镇仑后村，根据石狮规划及选址意见书可知片区主要规划以居住和生活配套以及商业业为主，详见Error! Reference source not found.。根据项目设计文件，本项目定位为“住宅与商业等配套设施”，与石狮市城市总规基本相符。本项目地块在规划的土地利用规划中为商住用地，根据项目设计方案，本项目定位为“住宅与商业等配套设施”。（二）环境功能
22、区划适应性（1）水环境本项目运营期污水主要是入住居民、商铺及其他公建设施产生的生活污水，生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网经石狮市中心区污水处理厂处理达标后排入临时纳污水体Error! Reference source not found.。因此，本项目运营期生活污水对区域地表水环境影响不大。（2）大气环境本项目所处区域规划为二类大气环境功能区，执行GB3095-1996环境空气质量标准及其修改单的二级标准。监测结果表明，评价区域大气环境质量现状良好，基本符合环境功能区划要求，具有一定的大气环境容量，适宜人群居住、生活。项目建成运营后，外部、内部大气污染源排放的污染物对地块内部及周围环境影
23、响均较小，区域大气环境可保持在二类区的水平。因此，本项目的建设与区域大气环境功能区划相适应。（3）声环境根据监测结果，项目除靠近环湾大道和东西三路场界昼间噪声超标外，其他点位的昼、夜间噪声均可达标；超标原因主要是受项目施工场地噪声和环湾大道施工噪声影响，项目所在区域声环境质量现状总体较好，符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准。本项目运营期噪声源主要来自项目内的水泵、发电机、冷却塔、大型空调散热器等配套设备噪声以及周边城市道路交通噪声。水泵、发电机等高噪声设备均布置在地下一层相应的机房内；项目冷却塔、大型空调散热器位于商场楼楼顶西侧中部，设备底部安装减震垫，并拟建较密闭、独立的隔音房
24、，另外，商场楼楼顶四周还建有高约1.5m围墙，对地块内部住户产生的干扰较小，对周围环境影响不大。要求项目在住宅楼设计时要合理安排房间的使用功能，如：靠近环湾大道一侧不开设门窗；对住宅楼面向道路的一侧（如：北侧），应通过设置封闭阳台、外廊和通风隔音窗等方法解决交通噪声污染源问题。另外，建议交管部门对环湾大道仑后段采取禁鸣、限速等交通管理手段，以降低道路交通噪声的影响。综上分析，设置封闭阳台和外廓等措施后，周边道路交通噪声对项目的影响可得到有效控制，对地块住户产生的影响处于可接受范围，本项目的建设与区域声环境功能区划基本相适应。（三）周边环境相容性本项目为仑后村旧区改造，选址于石狮市宝盖镇仑后村。
25、根据规划，项目南侧地块规划为仑后安置区B地块，东侧规划为其他居住地块，西侧为仑后村和松茂村，北侧为院后村，项目所在区域拟规划建成一个居住、商业片区，且距周边污染型企业有一定的防护距离。另外，本项目主要职能为居住区，外兼有部分商业职能，随着周边商住和商业用地的逐步开发，项目与周边的建筑设施将使该区域成为集居住、商贸、休闲为一体的中心区。根据以上分析，本项目的建设与周围环境是相容且相互适应的。2 项目周围环境现状概况2.1 项目环境质量现状2.1.1声环境质量现状根据现状监测结果表明，项目所在地边界（1#4#）噪声及敏感点（11#、12#）噪声均符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准，表
26、明项目区域目前声环境质量较好。项目附近镇中路路肩交通噪声，昼、夜间噪声分别为63.2dB（A）和53.6dB（A），均符合GB3096-2008 4a类标准；宝岛西路昼间交通噪声为65.8dB（A），达标，夜间交通噪声为58.9dB（A），超标，超标值为3.9dB（A），超标原因主要是宝岛西路还未建成，交通信号设施未完善，交通较混乱所致。2.1.2环境空气环境质量现状根据引用石狮市环湾大道（香江路至大北环路）工程项目环境影响报告书(报批版)（报批版，2013年5月）中仑后村委会和现场检测的院后村某民宅楼的大气现状检测资料表明，项目所在地PM10、SO2和NO2日均浓度或小时浓度均未出现超标现象
27、，区域环境空气质量现状总体良好。2.1.3水环境质量现状根据引用资料表明，塘头沟W1（污水厂排污口上游）断面除NH3-N超标外（超标倍数0.45），其他因子均能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，但也接近标准值，表明该河段受到一定污染，主要来自河流两岸农业污染源；塘头沟W2（污水厂排污口下游）断面仅pH、DO达标，高锰酸盐指数、BOD5、NH3-N均出现不同程度超标，NH3-N超标程度最大，超标倍数为0.75，表明污水厂排污口下游河段污染更为严重，与污水厂尾水排放有一定关系。总体上说，塘头沟水质现状较差，为劣V类水体，主要受上游农业废水未经收集处理直接排入及污水厂尾水排放导
28、致。根据泉州市环境保护局2012年7月15日发布的2011年度泉州市环境质量状况公报：2011 年，泉州市近岸海域水质达标率为77.8%，与2010 年持平，高于全省54.8%的平均水平。9 个功能区水质监测站位中，泉州湾晋江口、泉州湾洛阳江口站位水质未能达到功能区水质要求；两个远岸点水质符合二类海水水质标准。2.2 项目环境评价范围（1）水环境影响评价范围小区排污口市政污水管网石狮市中心区城市污水处理厂；塘头沟。（2）大气环境影响评价范围以小区为中心、半径2.5km的圆形区域。（3）声环境影响评价范围本项目建设用地边界外延200m以内的区域，并考虑对环境敏感点的影响。3 环境影响分析及拟采取
29、的主要环保措施3.1 施工期环境影响评价结论3.1.1声环境影响分析本项目施工噪声主要来自施工机械噪声、运输车辆噪声以及施工作业噪声。预测结果表明，昼间施工噪声的影响范围大约在施工场地周边50200m以内，项目施工期敏感目标主要为地块周边附近的仑后村、院后村和法净寺受本项目施工噪声影响较大；松茂村昼间噪声可达标，夜间噪声超标，但本项目一般夜间不施工，故松茂村受本项目施工噪声影响不大。施工噪声是施工期的主要污染因子之一，也是居民普遍关心的扰民问题，为了把施工噪声对附近的居民影响降到最低程度，因而要严格控制施工时段，应尽量避免在午间（12：0014：00）和夜间10时以后至第二天早晨6点之前的休息
30、时间进行高噪声机械运转，保证居民生活作息不受干扰。在无法避开的情况下，高噪声施工机械应安装消音减振设施或设置临时声屏障等。由于该设备主要用于项目的施工，随着施工期的结束而结束，因此施工噪声的影响是短暂的、可恢复的。3.1.2大气环境影响分析本项目施工期废气污染源主要为土建施工、粉质建筑材料运输、装卸、堆存及拌合等作业过程产生的施工扬尘。通过类比调查，施工扬尘的影响范围主要在工地围墙外150m以内，200m以外影响甚微。施工单位应加强施工期防尘力度，做好洒水抑尘工作，施工料场尽量远离邻近敏感点布置，并在工地边界设置围挡或屏障，最大限度降低对周围环境的污染影响。项目附近的仑后村、院后自然村等将处在
31、重污染带；法净寺将处于较重污染带；松茂村将处于轻污染带，均将受到不同程度影响；后垵村、锦峰中学和自然门武术学校等均影响甚微，受本项目施工扬尘影响较小。通过加强施工期间管理，做好抑尘工作后，控制项目施工扬尘对敏感目标的影响。3.1.3水环境影响分析本项目施工期污水主要为施工人员的生活污水，最大排放量为12m3/d，经化粪池预处理后水质应符合GB5084-2005农田灌溉水质标准表1 中旱作标准，拟用于附近后垵村农用地浇灌使用，不排放。此外，施工机械和运输车辆的清洗水等工地废水经隔油沉淀后循环使用，或作为场地抑尘用水。3.1.4固体废物影响分析建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬
32、尘。建筑垃圾绝大部分为无害物，其中能回收的应尽可能回收，不能回收的应外运至其它低洼处填方。施工场地应设置临时垃圾收集点，生活垃圾定期由环卫部门外运至当地垃圾处理场处置。3.1.5生态环境影响分析施工期挖方和填方工序尽可能避开雨季，施工过程通过对区块施工工地应采取多种措施，可有效控制区域水土流失，确保滞洪区泄洪功能、生态环境和景观不受影响。而且，施工场的水土流失大多发生在施工前期，随着施工期的进展，水土流失现象将大大减小，其影响也将逐渐减弱。3.2 运营期环境影响评价结论3.2.1声环境影响评价本项目运营期噪声主要来自配套设备噪声、社会噪声及车辆交通噪声。项目柴油发电机属于间歇性运作设备，送、排
33、风机、水泵均位于地下，经类比监测，地下层机房240mm厚墙体隔声量在30dB（A）左右，则本项目运营后对外界环境噪声影响很小。而根据业主提供的项目的设计方案及总平可知，项目商业楼位于西南角，项目冷却塔、大型空调散热器位于商业楼楼顶西侧中部，设备底部安装减震垫，并拟建较密闭、独立的隔音房，另外，商业楼楼顶四周还建有高约1.5m围墙，项目冷却塔、大型空调散热器距1#楼、2#楼、3#楼和西侧仑后村民宅的距离分别为98m、110m、50m和102m，均远大于30m。项目冷却塔、大型空调散热器噪声经减震、隔音，距离衰减后，经类比分析，对安置内住户和西侧仑后村声环境影响不大。3.2.2大气环境影响评价本项
34、目运营期产生的废气主要来源于燃料燃烧废气、居民油烟、地下车库和柴油发电机废气，以及垃圾收集点（包括垃圾房）和化粪池可能产生的恶臭。地块内居民生活以清洁燃气为燃料，正常燃气废气排放对环境空气基本无影响。住户厨房油烟经楼房内置烟道引至屋顶排放，地下车库废气通过排风竖井从车库上方排放，备用柴油发电机废气经专用排烟管直通屋顶排放，对周围环境空气敏感目标影响不大。地块内垃圾收集点采用密闭带盖分类塑料垃圾桶储存收集垃圾，装车时将垃圾能内用塑料袋分装的垃圾直接倾倒入垃圾运输车；垃圾房采用封闭式建筑，及时清运和清洗地面保持清洁，项目建设的垃圾房对项目自身及周边环境影响较小；化粪池在采取有效的恶臭防治措施后，产
35、生的恶臭经大气扩散稀释及绿化带阻隔后，不会对项目自身及周边大气环境敏感目标造成恶臭污染。3.2.3水环境影响评价本项目运营期废水产生量为1696.9m3/d，主要为居民及商铺生活污水，经化粪池处理后接入区域市政污水管网纳入石狮市中心区污水处理厂处理。本项目在石狮市中心区污水处理厂的服务范围之内，污水量不会对污水处理厂水力负荷构成冲击，水质符合污水处理厂进水水质要求。因此，本项目运营期污水纳入中心区污水处理厂可行。3.2.4固体废物影响分析本项目建成后设置5个垃圾收集间。垃圾收集点设置在离建筑物较远处，设置封闭式分类垃圾收集箱，居民产生的生活垃圾由住户自行袋装分类后就近放入垃圾收集点，公建设施垃
36、圾由工作人员自行集中后放入附近垃圾收集点。项目产生的生活垃圾由小区物业部门委托环卫部门每天定时及时清运。要求建设单位物业管理部门与环卫部门做好协调，做好生活垃圾的控制，生活垃圾要袋装化、分类收集和妥善处置，做到日产日清。3.2.4生态景观影响分析本项目建成后，基本可改善区域内景观、生态环境，所产生的影响是正面的、积极的。项目在施工过程应按相关工程及水土保持方案设计要求，严格执照专项设计及本评价提出的各项污染防治措施的前提下，做好和好各项防治措施，确保项目建设及运营期不会对长宁沟防洪排涝造成影响，预防洪、涝等灾害造成的损失，保护石狮市市区和人民生命财产安全。3.3 社会环境影响分析结论3.3.1
37、社会环境影响分析本工程建设施工期因施工扬尘、噪声、振动、固体废物产生和交通拥挤堵塞，将对周边居民的生活环境造成明显不利影响；施工废水、施工固体废物都会造成环境脏乱，影响公共卫生。但这种不利影响是短暂的，施工完毕后就消失。因此，需要相关部门做过细工作，慎重对待，在有关政策法规框架内，制定适宜、符合实际的施工计划。从总体上分析，随着施工的结束，项目投入使用后，当地的社会、经济状况得到改善，居民生活水平将有一定程度的提高。项目建成后，该地区商业功能进一步加强，带动了该地区商业地块增值，拉动内需引导市民消费。并拟建设成为石狮市老城区配套居住、商业、休闲的新城区，而大型现代化商业区是建立商务区基础，因此
38、，项目开发，使得该地区更具备了建居住、商务区的条件。项目用地范围内现状为大片地，拆迁及安置已完毕。总之，在充分吸收当地居民的意见，采取一定的措施减缓社会影响，本工程在建设过程中的社会环境影响是基本可接受的。3.4 环境保护措施施工期、运营期污染防治措施及环保“三同时”验收汇总如表3-1、3-2。表13-1 项目施工期污染防治措施和环保“三同时”验收汇总表阶段类别污染来源主要环保措施验收依据标准限值施工期废水生产废水生活污水建沉淀池沉淀澄清生产废水，回用于设备清洗或洒水抑尘；建立处理施工人员生活污水的化粪池，回用于附近农用地浇灌；水质应符合GB5084-2005农田灌溉水质标准表1 中旱作标准C
39、OD200mg/LBOD5100mg/LSS100mg/L扬尘施工扬尘利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，减少起尘量；挖出的土方应妥善堆放并及时填方，同时要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存；装运含尘物料的运输车辆必须加盖蓬布，控制和规范车辆运输量和方式；建筑工地围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于2.0m。固体废物建筑垃圾和施工人员生活垃圾建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一起堆放或者回填；施工人员产生的分散垃圾，应统一收集并定时打扫清理，及时运走。噪声施工机械噪声合理安排施工时间，避免在中午和夜间施工；选择低噪声的机械设备，保证设备正常运行；施工期间应加强绿化，使
40、其起到自然声障的作用。执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）昼间70 dB（A）；夜间50 dB（A）。水土流失施工场地大规模施工破土应尽量避开雨季。减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作；及时做好排水导流工作，减轻水流对裸露地表的冲刷；及时采取工程措施和绿色护坡对陡坡地进行保护。表13-2 项目营运期污染防治措施和环保“三同时”验收汇总表阶段类别污染来源主要环保措施验收依据标准限值建成期废水生活污水生活污水经化粪池后，纳入市政污水管网；及时进行污水处理设施建设；车库冲洗废水必须先经隔油池隔油沉淀后直接排入市政管网。污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准
41、、石狮中心区污水处理厂进水水质标准COD300mg/LBOD5140mg/LSS200mg/LNH3-N30mg/L车库冲洗废水废气汽车尾气地下车库采用机械进排风系统，换气数6次/小时，车库废气经竖向管道进行集中排放，排气口应朝向绿化带，且应高于地面2.5m以上；居民厨房油烟废气经住宅楼预留的专用烟道引至建筑物顶部排放；垃圾收集点周边的空地内设置绿化带，当日收集的垃圾必须及时清运，严禁在垃圾收集点周围人工分选垃圾或露天堆放垃圾；柴油发电机废气通过内置管道竖井至顶楼屋面排放。大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2标准；恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中二级标准臭气浓度2
42、0居民厨房油烟臭气异味柴油发电机废气固体废物生活垃圾生活垃圾收集后由环卫部门统一处理，不可随意堆放；废弃包装材料分类收集后出售。商铺废弃包装物噪声泵房、冷却塔等设备噪声选用低噪声生产设备；对噪声较大的设备，应采取隔音、消声等治理措施；加强绿化以减少噪声对周围环境的影响；区内禁鸣喇叭以控制交通噪声影响。边界噪声执行GB223372008社会生活环境噪声排放标准中2类标准，GB 12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类区标准昼间60dB（A）夜间50dB（A）交通噪声绿化在区内、道路两侧种植树木和草坪；总绿地率31.1%。3.5 环境影响的经济损益分析结果本项目的建设具有显著的经济效
43、益和良好的社会效益，通过采取一系列环保措施后对环境的污染可得到有效控制。项目对晋江市和当地社会与环境的可持续发展具有积极的意义。只要该项目在各个实施阶段过程中积极做好污染治理、环境保护和生态建设等工作，总体上可以满足当地环境容量要求和环保管理要求，达到可持续发展目标。从环境经济的角度来说，项目的建设是可行的。3.6 环境管理与环境监测3.6.1环境管理本工程环境管理工作计划见表3-4。表3-4 环境管理工作计划表情况环境管理工作内容企业环境管理总要求根据国家建设项目环境保护管理规定，认真落实各项环保手续（1）委托评价单位编制环评报告书。（2）按规定申请竣工环保验收。（3）生产运营期间，定期请当
44、地环保部门监督、检查，协助主管部门做好环境管理工作，对不达标装置及时整改。生产运营阶段保证环保设施正常运行，主动接受环保部门监督，备有事故应急措施（1）环保科负责厂内环保设施的管理和维护。（2）做好噪声、废水、废气和固废等污染物的治理，建立环保设施档案。（3）环境风险事故应急方案合理，应急设备设施齐备、完好。信息反馈和群众监督反馈监测数据，加强群众监督，改进污染治理工作。（1）建立奖惩制度，保证环保设施正常运转。（2）归纳整理监测数据，技术部门配合进行工艺改进。（3）聘请附近村民为监督员，收集附近村民意见。（4）配合环保部门的检查验收。3.6.2环境监测项目施工期监测计划：（1）监测目的：监督
45、检查施工过程中产生的扬尘、噪声、建筑垃圾、生活垃圾、车辆运输等引起的环境问题，以便及时进行处理。（2）监测时段与点位：监测时段包括整个施工全过程，重点考虑特殊气象条件的施工日。监测点位为施工涉及到的所有场地，重点监测施工场地。（3）监测项目：大气环境监测因子为TSP；噪声环境监测因子为等效连续A声级；此外，还有施工营地的生活垃圾、施工道路上的交通运输状况等。（4）监测方式：施工期的环境工作可委托当地环境监测站按照规范要求进行监测，监测时间最好选择在施工高峰期。4 公众参与4.1 公众参与的形式与程序本次公众参与调查分三部分进行：（1）公开环境信息；（2）以报告书简本形式公开环境影响分析结果及对
46、策措施；（3）以公众调查表和随访的形式征求公众意见。4.2 第一次公开环境信息评价单位于2013年06月07日06月19日在仑后村和松茂村张贴项目环境影响评价信息公告。公告内容包括：（1）建设项目的名称及概要；（2）建设项目的建设单位的名称和联系方式；（3）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；（4）环境影响评价的工作程序和主要工作内容；（5）征求公众意见的主要事项；（6）公众提出意见的主要方式；（7）公参时间。4.3 第二次公开环境信息评价单位于2013年07月01日07月12日在仑后村和松茂村张贴第二次公告及发放项目报告书简本公告。告示内容包括公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价单位索取信息的方式
