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1、 审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表项 目 名 称: 福根美林项目 建设单位(盖章): 青岛福根美林置业有限公司 编制日期：2015年12月13日国 家 环 境 保 护 总 局 建设项目环境影响报告表编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别按国标填写。5、总投资指项目投资总额。6、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感
2、点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称福根美林项目建设单位青岛福根美林置业有限公司法人代表董正根联系人王平通讯地址青岛市城阳区后桃林社区居委会办公楼202房间联系电话15653262855传 真邮政编码266108建设地点青岛市城阳区青威路与兴阳路交汇处立项
3、审批部 门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)39978.5绿化面积（平方米）12073总投资(万元)41900其中：环保投资（万元）700环保投资占总投资比例（%）1.7评价经费(万元)3.5预期投产日期2017年12月30日工程内容及规模1、项目由来为改善当地居民居住条件现状，青岛福根美林置业有限公司拟投资建设以居住为主的福根美林项目，建设地点为青岛市城阳区青威路与兴阳路交汇处，本项目的建设不仅可以改善当地居民的生活条件，同时还能提高项目所在地经济发展。项目地块总占地面积为41872m2，地块内建设14栋住宅楼（1#楼为9F、2#楼为1
4、0F、3#楼-11#楼及15#楼-17#楼为11F、12#楼为12F）和1座幼儿园，其中12#楼为公租房，不在本次评价范围内。本项目占地面积为39978.5m2，建设内容为13栋住宅楼、1座幼儿园以及其它公建配套设施，其中1#楼为9F、2#楼为10F、3#楼-11#楼及15#楼-17#楼为11F，总建筑面积90555.54m2，其中地上总建筑面积69748.77m2，地下总建筑面积20806.77m2。根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例（国务院令1998年第253号）以及建设项目环境影响评价分类管理名录（中华人民共和国环境保护部令第2号）的有关规定，本项目应进行环境影响评价
5、，编制环境影响报告表。宁夏智诚安环科技发展有限公司受青岛福根美林置业有限公司委托，承担本项目的环境影响评价工作。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，评价单位立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，并开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了青岛福根美林置业有限公司福根美林项目环境影响报告表。2、政策符合性分析产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目，属产业结构调整指导目录(2011年本)（2013修正）中允许类，符合国家产业政策。规划符合性分析根据房地产权证（青房地权市字第201517198号和青房地权市字第201517200号）可知，项目用地性质为城镇住宅用地和科教用地，符合城阳
6、区城阳街道土地利用总体规划。与鲁环发2007131号文及鲁环函2012263号文的相符性本项目符合关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见（鲁环发2007131号）及建设项目环评审批原则（鲁环函2012263号）文件中相关要求，本项目建设不违反文中对“企业限批”、“局部禁批或限批”和“区域限批”的有关规定。3、项目位置项目位于青岛市城阳区青威路与兴阳路交汇处，具体位置见图1。项目周围环境状况：东侧：临南部中心小学（距最近的教学楼13.6m），距前桃林社区约210m。南侧：临规划景观河。西南侧：约100m处为中国化工加油站。西侧：临青威路，隔路为门头房。北侧：临兴阳路；隔路约65m为后桃林社区
7、（距离最近的居民楼约80m）。项目区域南侧有一110kV高压线，距项目用地红线约20m，项目周围环境情况见图2。4、建设规模与功能项目建设规模本项目总建筑面积90555.54m2，其中地上建筑面积69748.77m2（住宅建筑面积61183.13m2（不含公租房），商业建筑面积5182.54m2、配套公建建筑面积3383.10m2）。地下建筑面积20806.77m2。项目用地北侧沿街设置商业网点（2F），主要功能为便利店、专卖店和银行商业建筑等，并设有餐饮业，餐饮业预留专用烟道（沿住宅楼侧墙直伸至所在住宅楼顶部，且高于顶部1.5m，具体位置见图3）；1#楼建筑底部设置裙房（1F），用途为物业用
8、房、居民委员会用房。本项目住宅设计总户数726户，总停车位733个，其中地上停车位266个，地下停车位467个；容积率1.75；建筑密度21.6%；绿地率30.2%。项目总平面图见图3。项目组成项目工程组成主要有主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程等，具体组成情况见表1。表1 项目组成情况一览表类别项目内容项目组成主体工程地上13栋住宅楼（9F的1栋、10F的1栋、11F的11栋）以及1座幼儿园1#楼为9F、2#楼为10F、3#楼-11#楼及15#楼-17#楼为11F；幼儿园为3F（6班）地下主要为停车及其他配套设备间地下为一层辅助工程配套设施及道路、停车场配套供水、供电、道路等设施。公用工
9、程给水由市政供水管网供给。排水食堂废水经隔油池处理后与生活污水一同进入化粪池处理后，经过市政污水管网排入城区污水处理厂处理。供电由城阳区市政供电部门统一供电供气由市政燃气管网提供环保工程废气防治措施幼儿园食堂油烟废气/餐饮业油烟废气经高效油烟净化器处理后，通过专用烟道于楼顶（高于楼顶1.5m）排放废水处理措施幼儿园食堂设置隔油池（位于幼儿园东侧），生活污水设化粪池（位于用地北侧）；隔油池、化粪池与管网接口处均采取防渗措施噪声防治措施选用低噪声设备，变配电室、水泵、风机等机械设备安装减振垫及消声罩等设施固体废物处理措施生活垃圾采用垃圾箱收集，日产日清，交由环卫部门统一处置；餐厨废弃物委托有餐厨废
10、弃物收运特许经营权的单位运至有餐厨废弃物处置特许经营权的单位统一处置绿化绿化面积12073m2，绿化率30.2%项目经济技术参数项目具体技术经济指标见表2。表2 建设项目技术经济指标项目数值单位备注总用地面积39978.5m2总建筑面积90555.54m2地上建筑面积69748.77m2其中商品房建筑面积61183.13m2商业建筑面积5182.54m2配套公建面积3383.10m2其中物业管理用房建筑面积473.69m2社区居委会建筑面积61.03m2幼儿园（6班）建筑面积2759.32m2换热站（半地上）51.04m2地上部分建筑面积公厕建筑面积38.02m2地下建筑面积20806.77m
11、2其中地下车库面积18904m2管线夹层及其他建筑面积1902.77m2停车位733个其中地上停车位266个地下停车位467个总居住户数726户总居住人数2384人容积率1.75/绿地率30.2%建筑密度21.6%项目地下部分项目地下部分为地下车库和化粪池、隔油池、垃圾收集点，地下车库主要作为停车场和设备间，地下总建筑面积20806.77m2，设计停车位467个。地下车库位于住宅楼地下范围内，设有变配电室、消防水泵房、生活水泵房，均与楼座错位布置；换热站（半地下）位于8#楼西南角空地处，垃圾收集点位于换热站南侧，具体位置见总图3。项目用地北侧设化粪池（地下）2座，每座容积约100m3；幼儿园东
12、侧设隔油池（地下）1座，容积约4.5m3。具体位置见总图3。项目车库停车场采用机械进排风方式进行通风换气，根据项目设计，机械进排风口设于楼座侧墙，进排风机房位于车库内。各设备房及进排风机房（口）位置见下表（“/”表示此处满足自然通风条件，无进（排）风机房）。表3 地下部分配套设施一览表配套设施数量（个/处）位置小区变配电室1处7#楼坐落位置的北侧，与地上住宅楼体错位布置物业变配电室1处9#楼坐落位置的南侧，与地上住宅楼体错位布置生活水泵房1处8#楼坐落位置的北侧靠东，与地上住宅楼体错位布置消防水泵房1处8#楼坐落位置的北侧靠西，与地上住宅楼体错位布置换热站1处8#楼西南角空地处，半地下式垃圾收
13、集点1处换热站南侧，地下式楼座/位置进风机房（口）位置排风机房（口）位置3#/楼座西南侧1处、东侧1处5#楼座西北侧1处楼座东侧1处6#楼座西侧1处/7#楼座西侧1处楼座北侧1处、楼座东侧1处8#/楼座西侧1处、楼座北侧1处5、项目平面布置项目北临兴阳路，西临青威路，综合考虑项目的自然地形特点和对外交通条件，按照建筑功能布局的要求，项目北侧设有小区主出入口、幼儿园人行入口和消防出入口。沿地块内道路及建筑物周边进行绿化设计，能够起到美化环境和降噪作用。效果图见附图4。6、结构形式项目建筑均采用砖混结构；地下建筑采用框架结构。7、配套设施情况（1）供水项目给水由水源为城市自来水，由市政给水管网统一
14、供给。项目6层以下供水由市政污水管网直接供给，6层以上给水由水泵房供水。项目设置1处生活水泵房（给水设备间）和1处消防水泵房（给水设备间），均位于地下一层内，8#楼坐落位置的北侧，与地上住宅楼体错位布置。生活用水：小区居民住宅共规划户数为726户，入住率按100计，入住人口约2384人，用水量按每人120L/d计，则用水量约为286t/d，按365天计算，年用水量约为104390t。幼儿园用水项目规划有幼儿园1处，总人数约200人（6个班，每班按30人计，工作人员按20人计），用水量每人16L/d计，则日最大用水量约为3.2t，按260天计算，年用水量为832t/a。商业用水：项目商业建筑面积
15、约5182.54m2，商业用水量按5L/m2d计，按使用365d/a计，年用水量约为9458t/a。绿化用水：项目绿化面积约为12073m2，按照建筑给水排水设计手册关于“浇洒道路和绿化用水定额”的规定，并根据当地气候、土壤等条件，该部分用水按照1.5L/m2d计，浇洒次数按1次/周计，经估算，项目绿化和喷洒道路年用水量约，年用水量约941.7t/a。因此，本项目总用水量约为115621.7t/a。项目用水情况详见表4。表4 项目供排水量估算表用水名称用水标准项目参数使用时间年用水量（t/a）年排水量（t/a）生活用水每人120L/d2384人365d10439088731.5商业用水5L/m
16、2d5182.54m2365d94588039.3幼儿园用水每人16L/d计200人260d832707.2用水小计-11468097478绿化用水1.5L/m2d1264552次941.7-合计-115621.797478（2）排水本项目排水采用雨、污分流制。雨水经地块内雨水管网收集，排入市政雨水管道。项目商业网点餐饮业由餐饮业经营单位另行报批，幼儿园食堂废水经隔油池处理与生活污水一起经化粪池处理后通过市政污水管网排入城区污水处理厂处理。进入市政污水管网排入城区污水处理厂115621.7941.7绿化用水化粪池新鲜水居民生活用水88731.515658.5104390商业用水94588039
17、.3832幼儿园用水707.2941.796770.81418.7124.8隔油池97478707.2项目水平衡图 单位：m3/a（3）供电项目所在地配电设施完善，由城阳区供电部门统一供电。项目拟设置小区变配电室和物业变配电室，均位于地下车库内，分别位于7#楼坐落位置的北侧、9#楼坐落位置的南侧，均与地上住宅楼体错位布置。（4）供热和制冷项目冬季取暖采用集中供暖，热源由市政供热管网统一供给。项目规划设置换热站，位于8#楼西南角空地处，半地下布置。项目不设中央空调系统，夏季制冷均采用分体式空调。（5）供气项目居民厨房和幼儿园食堂均使用清洁的天然气为主要燃料，由城市供气管网提供。项目设置燃气调压站
18、，位于17#楼与11#楼之间。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，不存在与该项目有关的原有污染情况及环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)1、地理位置项目位于青岛市城阳区青威路与兴阳路交汇处。城阳区地处青岛市市区北部，位于东经12007-12034、北纬3611-3624。东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西最大横距41.5km，南北最大纵距24km。全区总面积553.2km2。2、地形、地貌、地质城阳区东面环山，西、北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为崂山
19、余脉，低山、多丘陵；中部为平原区，地势平坦，区域广大；西部为低洼、滩涂区，且少有丘陵，呈东高、中平、西低阶梯状地貌。城阳区为滨海丘陵地带，构造体系属新华夏系第二隆起代的构造部位。东部由花岗岩侵入形成崂山山脉，西部由火山岩形成坡状平原，中部为丘陵过渡带三个截然不同的地质体，以及墨水河、白沙河等下游形成的小冲积平原。东部为崂山花岗岩侵入，西侧的流亭、城阳、棘洪滩、上马、河套、红岛一带为火山喷发岩产物，大多为第四纪地层覆盖，分布广，自东而西逐渐加厚，白沙河、墨水河中下游平原及滨海一带，约在8-30m之间，多有砂土、砂质粘土、砂砾卵石组成。3、气候城阳区属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进退均较为
20、明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，受海洋的调节作用，又表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。区内历年平均温度在11-12之间，极端最高气温出现在7月中旬-8月上旬，极端最低气温出现在1月下旬-2月初。初霜期一般在10月中旬，终霜期一般在4月中旬，无霜期历年平均为179d，平均结冰日数109.2d，一般冻土深度20cm，最大冻土深度为43cm。4、水文城阳区地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形、地貌的控制。全区主要河流有白沙河、墨水河、洪江河、桃源河、大沽河等。流亭、棘洪滩、上
21、马、河套、红岛等5个街道濒临胶州湾，海岸线长91.65km。东部水深约5m，西北部水深2m。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、社会经济城阳区地处青岛市区北部，两面平原，一面环山，一面临海，具有优越的区位优势和交通优势，是环胶洲湾经济聚集带的中坚地带和青岛市最重要的工业发展腹地及农副产品供应基础。远近闻名的青岛环海经济技术开发区、城区工业聚集区、青大工业聚集区、红岛工业聚集区以及各镇工业聚集区区已基本达到道路自成网络；支线与干线对接，供电、供水、通讯管线进区入园的标准。良好的基础设施促进了经济的迅速发展，形成了以机械、电子、轻纺、化工、建材、饲料、食品为主体的工业体系，共生
22、产纺织品、变压器、特种汽车、水泥、矿泉水、食品等1000多种产品，7000多个花色品种，有20多个产品填补国内空白，有100余种产品省内处于领先水平。2、文化教育城阳区各级各类教育均衡优质发展。两处职业学校均成为国家级重点职校，87处普通中小学中，省级规范化学校21处，市级以上规范化学校45处，区级以上规范化学校78处，高中阶段教育普及率达98.2%以上，以上各项指标均走在了省、市乃至全国同类地区的前列。3、文物与景观城阳区历史悠久，文化灿烂，古迹荟萃。境内拥有百福庵、童真宫、康成书院、玉蕊楼、圣母庙等一大批历史人文景观。建于宋宣和年间（1119年-1125年）的百福庵，依山面涧，松竹环绕，环
23、境清幽，景物宜人，是崂山九宫八观七十二名庵胜迹之一；童真宫是东汉末年为纪念行政宽和，关心百姓疾苦的古不其县令童恢所建，现已被列为青岛市重点文物保护单位。项目所在区域内无名胜古迹和自然保护区，无国家重点保护的动植物品种。3、市政配套设施项目所在区域供水、供电、供热、供气、排水等配套设施完善。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境质量现状：环境空气：根据青岛市环境保护局城阳分局城阳北部子站的监测结果（由青岛市环境空气质量监测中心发布）（2015.8.212015.8.27）可知，项目所在区域环境空气中二氧化硫日均值监测结果（
24、mg/m3）：0.0090.031；可吸入颗粒物日均值监测结果（mg/m3）：0.0490.130；二氧化氮日均值监测结果（mg/m3）：0.0030.066；PM2.5日均值监测结果（mg/m3）：0.0170.064，均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准浓度限值的要求，说明该区域环境空气质量良好。表5 城阳北部子站2015.8.212015.8.27日均值 单位：mg/m3日期项目2015.8.212015.8.222015.8.232015.8.242015.8.252015.8.262015.8.27二氧化硫0.0310.0110.0090.0140.0200.02
25、10.022可吸入颗粒物0.1300.0100.1160.0690.0600.0490.072二氧化氮0.0230.0060.0030.0140.0400.0410.066PM2.50.0640.0320.0300.0290.0200.0170.025地表水：本次评价引用新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司明德小镇项目地表水监测资料对项目区域水环境质量进行评价，监测结果及评价分析见表6。表6 水质监测结果及评价分析项目标准值白沙河308国道断面监测平均值（mg/L，pH除外）单因子指数pH697.960.48BOD543.650.91氨氮1.00.450.45CODCr20180.90总磷0.
26、20.080.40阴离子表面活性剂0.20.0060.03悬浮物28粪大肠菌群数100003350.03由上述分析可知，白沙河308国道断面各污染物监测值均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）的III类标准。声环境：项目西临青威路、北临兴阳路，根据青岛市环境保护局关于印发青岛市市区声环境质量标准适用区划的通知，兴阳路未列入交通主干道或次干道，青威路列入交通主干道，故兴阳路一侧声环境质量按照声环境质量标准（GB3096-2008）中1类区标准执行，青威路一侧按照（GB3096-2008）中4a类区标准执行。本次监测设置了区域噪声监测点位4个，现状监测点位示意图见表7和图5。表7 项目
27、区域声环境质量监测点位编号监测点位方位位置说明1#项目区域东侧E东侧用地红线外1m2#项目区域南侧S南侧用地红线外1m处3#项目区域西侧W西侧用地红线外1m4#项目区域北侧N北侧用地红线外1m监测结果见附件监测报告，由监测结果可知，项目地块北场界昼、夜间噪声值均不满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类区标准限值的要求；南场界受交通噪声影响，夜间噪声值不满足GB3096-2008中1类区标准要求，超标值为2.0dB(A)；东场界昼、夜间噪声值均满足GB3096-2008中1类区标准要求；临青威路一侧（西场界）昼、夜间噪声值均满足4a类区标准要求。2、环境问题：本项目所在区域为空气质量
28、级别为二级，空气质量良好；区域内水环境、声环境、生态环境总体良好，不存在严重的环境问题。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）本项目位于青岛市城阳区青威路与兴阳路交汇处。主要环境保护目标见表8。表8 主要环境保护目标一览表敏感点名称功能人数方位与用地红线距离（m）后桃林社区居住约3353人N65前桃林社区居住约2153人E210南部中心小学学校约550人E紧邻项目自身居住-评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准；2、地表水环境质量标准 （GB2558-2002）类标准；3、声环境质量标准 （GB3096-2008）表1中1类标准，临青威路一侧50m范围
29、内执行4a类标准；污染物排放标准施工期：1、施工扬尘排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中无组织排放监控浓度限值的要求；2、施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)中的标准要求；3、施工期固废执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的有关规定；营运期：1、污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)表1中 B等级标准；2、废气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中二级标准要求；饮食业油烟排放标准(DB37/597-2006)标准及青岛市大气污染综合防治规划纲要(20132016年)中的规定；3
30、、噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中的1类标准，临青威路一侧执行4类标准；4、一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001) 及修改单。总量控制指标本项目产生的生活污水经化粪池收集，CODCr排放量43.9t/a，NH3-N排放量2.9t/a，经市政污水管网排入城区污水处理厂集中处理，经污水处理厂处理后的CODCr为4.87t/a，NH3-N为0.49t/a。由于项目CODCr和氨氮的排放量已经在污水处理厂的总量范围之内，因此，本项目不再申请CODCr、氨氮总量指标。建设项目工程分析生产工艺流程简要说明或简图本项目已于2015年
31、11月开工建设，预计2017年12月30日竣工，目前地下车库部分土石方工程已完成，1#楼、2#楼已施工至地上三层，15#楼已施工至地上四层，其他楼座尚未开挖。施工期工艺流程如下图所示：基坑开挖主体施工基础施工噪声建筑垃圾扬尘噪声建筑垃圾扬尘钢筋商砼设备管道噪声土石方扬尘噪声建筑垃圾扬尘完工室外装修装修材料噪声建筑垃圾扬尘安装工程施工期工艺流程图房地产开发项目主要经历以下几个阶段：1.基础工程主要进行土石方开挖、砌筑基础等基础施工建设；2.主体工程建筑主体的施工建设，主要是混凝土浇注等；3.安装工程水、暖、电、气等的施工建设；4.室外装修建筑室外地面、墙面装饰、装修以及外部绿化；本项目包括室内装
32、修、室外地面和墙面装饰、装修以及外部绿化等。主要污染工序一、建设期间(施工期)：施工期主要污染物是施工扬尘等；施工期生活污水与工程废水；施工机械噪声、爆破噪声和振动、车辆运输噪声；建筑垃圾生活垃圾等。二、营运期间（入住期）：1、废气：项目废气主要来源于居民炊事废气和幼儿园食堂灶头产生的废气以及地下车库进出车辆产生的汽车尾气等。2、废水：主要为生活污水和食堂废水等。3、噪声：主要为进出车辆行驶噪声，地下车库进、排风口噪声，配套设备运行噪声以及人群活动噪声等。4、固废：项目产生的固体废物主要为居民日常生活和幼儿园产生的生活垃圾、商业区产生的商业垃圾，幼儿园食堂产生的餐厨废弃物。污染源源强分析一、施
33、工期污染物源强1、施工期废气：根据同类施工现场类比调查分析，在无任何防尘措施情况下，施工现场扬尘对周围环境影响严重，下风向20m处扬尘最大浓度可达上风向对照点的6倍以上，200m处扬尘浓度仍为上风向对照点的6.39倍；在进行围挡的条件下，影响可降低，但仍达到对照点4倍以上，影响范围在100 m左右。运输道路扬尘在路面不硬化的情况下，根据路面质量和风速不同，扬尘量相差较大，但影响范围一般在道路两边30 m范围内。施工机械燃油废气无组织排放，装修过程使用符合国家质量标准的绿色材料，废气产生量均较少。2、施工期废水：主要是工程污水和施工人员生活污水。工程污水主要污染物为泥沙悬浮颗粒和矿物油；施工期不
34、同建设阶段的施工人数不尽相同，一般为100300人左右。按施工高峰时人员300人计，施工期约25个月，生活用水量按20L/人d计，则整个施工期施工人员生活用水量为4500t。生活污水排放量按用水量的85%计，则生活污水排放量为3825t。根据同类项目类比调查，各污染物浓度为：COD450mg/L、SS200mg/L、氨氮30mg/L。3、施工期噪声：项目土石方阶段不需爆破。施工期噪声主要来源于建筑材料、建筑垃圾运输产生的交通噪声，土石方阶段、基础工程阶段、结构工程阶段和装饰工程阶段施工机械运行噪声。噪声源强见声环境影响评价专项。4、固体废物：施工人员产生的生活垃圾按0.5kg/人d 计算，施工
35、人员按300人计，施工期约25个月，则施工人员产生的生活垃圾共约112t，由环卫部门外运至城市垃圾场填埋处理。施工过程建筑垃圾的产生量按每10000m2建筑面积产生800t计算，则该工程建筑垃圾产生量约7244t。二、营运期污染物源强1、废气项目废气主要来源于居民厨房和幼儿园食堂灶头产生的燃气废气、油烟废气、垃圾恶臭以及地下车库进出车辆产生的汽车尾气等。 居民炊事废气项目设计户数为726户，最大人口约2384人。燃料为清洁的天然气，按居民平均每户每天消耗0.5m3天然气计，耗燃气约363m3/d，年耗天然气约132495m3/a。根据青岛市使用的天然气含硫量及环评工程师职业资格登记培训教材（社
36、会区域类环境影响评价教材/环境影响评价工程师职业资格登记培训教材，中国环境科学出版社2007年8月第一版）天然气燃烧污染物排放因子，按每106m3天然气燃烧排放SO2200kg、NOx1760kg、烟尘140kg计，则SO2、NOx、烟尘的排放量分别为：SO20.026t/a、NOx0.23t/a、烟尘0.018t/a。食用油的消耗按居民使用每人每天消耗50g计，共耗食用油约43.5t/a。烹调过程中食用油挥发率按1%计，油烟产生量0.44t/a。居民厨房一般安装普通吸排油烟机，油烟净化效率约为3050%，按平均40%计，油烟排放量约为0.26t/a。幼儿园食堂废气项目规划建设幼儿园1处，规划
37、有6个班，每班30人，教职工20人。幼儿园食堂灶头数2个，为小型食堂。幼儿园食堂就餐人数200人，燃气用量约为30m3/d，按260天计算，年用气量约7800m3。按每燃烧106m3燃气产生SO2200kg，NOX1760kg，烟尘140kg计算，则幼儿园炊事废气中污染物排放量为：SO21.56kg/a，NO213.37kg/a，烟尘1.09kg/a。幼儿园食堂烹饪过程中还会产生少量的厨房油烟。食用油按每人每天消耗20g计，则共耗食用油约1.04t/a。烹调过程食用油挥发率按1计，则产生量约0.01t/a。在灶头处均设置集气系统，油烟废气经集气系统收集后经高效油烟净化设施（效率大于90%）净化
38、，则油烟年排放量约为1.0kg。汽车尾气本项目规划总停车位733个，其中地上停车位266个，地下停车位467个。A、地下车库汽车尾气地下车库为地下1层。目前根据建设方提供的地下车库资料，该地下车库规划设有通风系统，采用机械排风和自然通风相结合的方式进行通风换气。地下车库主要为轻型汽油车，尾气排放量按照轻型汽车污染物排放限值及测量方法（GB18352.3-2005）限值进行计算，污染物排放系数CO 1.00g/km，THC 0.10g/km，NOx0.08g/km。每辆车进/出地下车库时行驶的距离不同，平均按100m考虑。假设高峰每小时进或出车库的车流量以总地下车位467辆计（进或出均算1次），
39、经过计算高峰小时进或出地下车库汽车排放尾气污染物排放量约CO46.7g/h，THC5.1g/h，NOX 3.7g/h。按照地下车库通风标准，每小时需换气56次。车库总面积约18904m2，按照层高4m计算，每换一次气的体积约为75816m3，车辆进/出高峰按每小时换气6次计算，高峰小时车库排气口的废气中的CO、THC、NOX排放浓度分别为0.11mg/m3、0.01mg/m3、0.008mg/m3。日均地下车库废气污染物排放量的估算，按总地下停车位（467辆）的车辆平均每日进或出2.5次考虑，一年按365天计算，则CO、THC、NOX的排放量约为42.5kg/a、4.7kg/a、3.4kg/a
40、。汽车尾气各污染排放总量如表9所示。表9 地下车库汽车尾气各污染物排放总量一览表污染物名称COTHCNOX地下车库高峰排放量（g/h）46.75.13.7年排放量（kg/a）42.54.73.4备注：进或出均算1次B、地上停车位汽车尾气项目共设地上停车位266个，以轻型汽油车为主，产生量较少，该部分汽车尾气无组织排放。垃圾恶臭项目设有垃圾收集点1处，地下设置，位于换热站南侧，仅服务于项目小区内。项目产生的垃圾收集到垃圾桶，每天由物业人员运至垃圾收集点，由环卫部门统一清运至垃圾填埋场处置，实行日产日清。2、废水废水主要为居民生活污水、幼儿园产生的生活污水及食堂废水、商业建筑产生的生活污水等，产生
41、量按照其用水量的85计算，则项目年排放量为97478t。按本市生活污水一般水质考虑，污水中的各主要污染物浓度为COD 450mg/L、BOD5 250mg/L、SS 200mg/L、氨氮30mg/L、动植物油20mg/L，各类污染物排放量分别为COD 43.9t/a、BOD5 24.4t/a、SS19.5t/a、氨氮2.9t/a、动植物油1.9t/a。项目幼儿园食堂产生的食堂废水经隔油池处理后，与生活污水一起进入化粪池处理后经市政污水管网排至城区污水处理厂。3、噪声本项目建成使用后，营运噪声主要包括机动车辆行驶噪声、配套设备运行噪声以及营运期日常社会噪声等，噪声源强为5575dB(A)。4、固
42、体废物项目产生的固体废物主要为居民日常生活和幼儿园产生的生活垃圾、商业区产生的商业垃圾，幼儿园食堂产生的餐厨废弃物。生活垃圾项目建成运营后，住宅楼住户入住人数约有2384人，幼儿园约有200人。按每人每天平均产生0.5kg垃圾计，则生活垃圾产生量约为472t/a。生活垃圾中不可回收利用部分统一收集后，由环卫部门外运至城市垃圾场处理，日产日清。商业垃圾商业垃圾主要为外包装等物品，其产生量按0.1kg/m2d计，商业建筑面积约5182.54m2，则商业垃圾约为189t/a。统一收集，可回收利用部分由相关单位回收处理，不可回收利用部分由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理。餐厨废弃物项目商业建筑不设餐饮
43、业，仅幼儿园食堂产生餐厨废弃物。类比同类项目，餐厨废弃物产生量约为1t/a，包括食物残渣、食品加工废料和废弃食用油脂，每天及时清理，分类收集，委托有餐厨废弃物收运特许经营权的单位运至有餐厨废弃物处置特许经营权的单位统一处置。营运期固体废物排放情况如表10所示。表10 固体废物排放情况表来源污染物年产生量（t/a）生活生活垃圾472商业商业垃圾189幼儿园食堂餐厨废弃物1总 计662环境影响分析施工期环境影响简要分析1、大气环境影响分析（1）施工扬尘项目施工期施工场地设置2 m高围挡；施工现场洒水抑尘；场地内道路硬化，并洒水抑尘和清扫；车辆进场降低车速；风速超过4m/s的情况下禁止施工；对外墙抹缝等小规模施工使用的水泥等易产生扬尘的建筑材料，应采取在建筑临时房内存放，避免露天堆放导致的扬尘影响。施工期严格执行青岛市防治城市扬尘污染管理规定，并采取以上措施，可减少施工扬尘、建筑材料运输等产生扬尘对周围环境的影响。项目东侧紧邻南部中心小学，北侧约65m处为后桃林社区，为减轻施工期扬尘对大气环境的污染，建设单位应严格按照山东省扬尘污染防治管理办法(山东省人民政府令 第248号)、山东省环境保护厅关于贯彻实施山东省扬尘污染防
