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1、冠瑞财富广场项目环境影响报告书第十章 环境经济效益分析建设项目的经济效益、社会效益和环境效益分析就是针对该项目的特点，对它进行损益分析和投入产出分析（即费用和效益分析），需对该项目的经济效益、环境效益和社会效益三者各自的损益进行分析和对比，然后归纳在一起，在综合效益的分析上得出准确的结论。从整个项目的经济运作来分析该项目的经济效益；从城市规划、景观建设、对平顶山市建设规划的促进作用和人文居住文化等各方面来分析本项目的社会效益；从本评价报告书的环境影响评价的内容中，总结本项目的环境效益，并估算本项目的环境保护投资额。10.1经济效益分析本项目固定投资估算31000万元，项目总用地面积11160.
2、49m2；总建筑面积107326.23m2，其中地上建筑面积78010.40m2，架空层及地下建筑面积29315.83m2。项目在建设及运行过程中，带来了一系列的间接经济效益：（1）本项目建设期可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。（2）本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经济效益。（3）本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大市场需求。（4）本项目水、电、燃料等的消耗为当地带来间接经济效益。（5）本项目部分配套设备（变压器、抽排风系统）的购买使用，将扩大市场需求，会带来间接经济效益。10.2社会效益分析本项目的建设具有良好的社会效益
3、。1、旧城区改造明晰了产权，探索了一条公有制实现的有效形式。通过旧城区的综合改造，原村集体的资产得到了全面的清理，非经营性、资源性资产得到了彻底的清理，经营性资产量化到人，不良资产依法进行了处置，有效地防止了集体资产的流失。2、旧城区改造规范了经济管理形式，有利于集体经济发展。通过旧城区的综合改造，土地资源变成了资产，变成了资本，变成了现金。城市化对旧城区土地资源的无序吞食，将逐步改变成有序开发。集体经济管理形式，从自然松散形态走向了现代企业规范模式，从封闭半封闭走向开放走向市场，从初级和低级发展阶段走向高一级发展阶段。招商引资有了一个落脚的平台，集体经济有了一个起飞的机场。3、旧城区改造提供
4、了社会保障，促进了社会和谐。许多矛盾和问题悄然化解在底层，这对于社会稳定与和谐意义重大。4、旧城区改造畅通了城市化道路，促进了经济社会的全面发展。平顶山市旧城区改造一举改变了旧城区土地分散征用、分块变性的问题，以整个地块打包挂牌，有利于城市化得进程，找到了解决旧城区问题长治久安的途径，找到了解决旧城区改造的新途径。5、本项目建成后，不仅明显改善了周围居民生活条件，提高城市建筑形象，也有利于提升该地区的地产价值，拉动和促进相关服务业的发展。房地产市场的持续活跃与繁荣，改善了居民居住条件，带动了相关产业发展，增加了就业岗位，拉动了地方经济发展。据调查房地产行业每增加1名职工，可带动相关行业增加2名
5、职工。本项目的建设更多地增加了劳动岗位，创造了就业机会，有利于社会的稳定。10.3 环境效益分析本项目的建设不可避免地给环境造成一定的影响，这些影响以建设期的环境影响为主，大多数为短期影响，随施工期结束而消失。通过对项目所在地进行生态恢复和污染治理等措施，能够改善当地居民的陈旧的居住环境，提高广大市民们的生活质量，使局部地区的生态环境变好，能直接完善和使当地的景观变得丰富多彩。施工期通过采取一系列措施，可以将其对环境影响降到最低限度，且随着施工期的结束，各影响要素也会消失，对周围环境影响不大。施工期环保工程投资见表10-1。表10-1 施工期环保措施 单位：万元项目环保措施治理效果投资废水临时
6、沉淀池、简易化粪池各1座施工期废水不外排2废气四周设置围挡、洒水、周围小区居民点设置环境保管理制度将施工扬尘控制在工地范围内，减小对居民的影响。15噪声对机械设备进行隔声、减振处理，四周设置围挡，在西侧设置临时声屏障降低噪声源，减少对周围居民的噪声影响30固体废物设置生活垃圾收集箱、施工建筑垃圾收集车集中收集不外排1合计48同时本项目在环境保护方面采取了一系列有效的治理措施，主要包括：（1）“雨污分流”污水排放综合治理（2）各类噪声源的综合治理（3）绿化措施（4）水土保持措施营运期环保工程投资见表10-2。 表10-2 环保投资及竣工验收一览表 单位：万元项目污染源采取的治理措施数量验收指标投资废气地下车库汽车尾气安装排风装置，加大通风力度6套其污染物产生量通过排风装置，对周围环境影响不大25废水居民生活雨水、污水管网满足综合污水排放标准（GB8978-1996）三级排放标准48化粪池2座固废生活垃圾设置垃圾收集装置，环卫部门集中收集处理若干环卫部门进行集中处置，不外排2噪声风机、泵、空调等排风风机、泵房设置地下，风机加装消声装置四周满足工业企业厂界噪声排放标准（GB3096-2008）2类标准25外环境道路交通噪声等双层玻璃、隔声门窗等降低噪声对小区居民的影响90生态植树种草加大绿化面积-绿化面积达到15.27%10总计200商丘市环境保护科学研究所 10-3
