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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 长征米拉梭酒店项目 建设单位（盖章）： 陕西中能防腐建设发展有限公司 编制日期：二一五年十二月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表编制由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等
2、。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填写。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称长征米拉梭酒店项目建设单位陕西中能防腐建设发展有限公司法人代表贺兴民联系人吴俊玲通讯地址西安市灞桥区米秦南路3号联系电话13991319398传真/邮政编码710032建设地点西安市纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城）立项审批部
3、门西安市纺织城地区综合发展办公室（备案）西安灞河新区管理委员会（变更）批准文号市纺办发【2012】6号（备案）建设性质新建改扩建技改行业类别及代码H6120 一般饭馆占地面积(平方米)2389.63绿化面积(平方米)630绿化率26.3总投资(万元)3500其中：环保投资(万元)37环保投资占总投资比例%1.06评价经费(万元)投产日期2015年12月工程内容及规模一、项目由来长征米拉梭酒店是陕西中能防腐建设发展有限公司与西安米拉梭酒店有限公司合作经营的一家设计标准为四星级的国际化艺术酒店。长征米拉梭酒店位于西安市纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），初
4、期规划建设为中能电力大厦，由陕西中能防腐建设发展有限公司承建，是一座集银行、商业服务、客房、公司、办公房为一体的综合楼，并已2012年4月16日取得西安市环境保护局灞桥分局关于陕西中能防腐建设发展有限公司中能电力大厦建设项目环境影响登记表的批复（市环灞发【2012】32号），2015年11月申请对酒店大楼客房部及办公部分进行验收，2015年11月17日取得西安市环境保护局灞桥分局关于陕西中能防腐建设发展有限公司中能电力大厦项目环保验收意见（环灞验【2015】28号）。近几年，随着纺织城地区不断发展，酒店行业也在迅速的崛起，且为了方便周边小区的居民就餐以及旅客住宿的方便，中能电力大厦更名为长征米
5、拉梭酒店，由西安米拉梭酒店有限公司经营，原中能电力大厦商业服务部分增加餐饮、娱乐设施，其他部分无变化；另外租赁酒店大楼东南侧21m处1栋2F房屋，作为海鲜餐厅，根据西安市环境保护局灞桥分局关于陕西中能防腐建设发展有限公司中能电力大厦建设项目环境影响登记表的批复（市环灞发【2012】32号）中规定“中能电力大厦环境影响审批仅限于客房及办公部分，项目如引进餐饮、娱乐、医疗卫生等对环境有影响的污染类项目必须依法另行办理环保审批手续”，故进行环境影响评价。该酒店是集主题客房、特色餐饮、时尚KTV、商务会议等服务设施为一体的酒店，酒店设计风格及装饰艺术方面浓缩了纺织城辉煌岁月的印记，房间设计及布局再现了
6、纺织城各厂区的风貌。酒店总建筑面积为16347m2，其中包括1栋地下2F，地上15F的综合性商务酒店(本项目主要变更商业服务部分，商业服务部分增加餐饮、娱乐设施)，建筑面积为15947m2；租赁酒店大楼东南侧21m处1栋2F房屋，作为酒店附属海鲜餐厅，建筑面积为400m2。本项目总投资3500万元，全部企业自筹。酒店大楼-1F-2F为停车库及设备用房，1F包括酒店大堂、茶餐厅、西餐厅、西餐厨房、商务中心、休息等候区、酒店服务中心、酒店办公室等，23F包括酒店中餐厨房、中餐包间、宴会厅、会议室、办公室等；45F为KTV；6F为酒店办公室；715F为酒店客房，每层楼都设有独立卫生间。根据现场调查，
7、酒店大楼中设备、环保设施已安装完成；酒店附属餐厅还未装修。根据中华人民共和国环境保护法和中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例的要求，该项目应进行环境影响评价并编制环境影响报告表，受陕西中能防腐建设发展有限公司委托，由安徽省四维环境工程有限公司承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织有关技术人员对本项目进行了详细的现场踏勘、资料收集，在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行初步分析的基础上，编制完成长征米拉梭酒店项目环境影响报告表。二、工程概况项目名称：长征米拉梭酒店项目建设性质：新建建设单位：陕西中能防腐建设发展有限公司建设地点：项目位于西安市纺织城综合发展区（东
8、至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），项目酒店大楼东侧21m为国棉三厂家属区，东南侧21m处为酒店附属海鲜餐厅，南侧为艺术区广场，西侧紧邻纺西街、隔路为西安四棉纺织有限责任公司，北侧25m为东方雅居；酒店附属海鲜餐厅东侧10m处为国棉三厂家属区，南侧紧邻艺术区广场、54m处为西北电力建设第四工程众华新区，西侧紧邻艺术区广场，西北侧21m处为酒店大楼。项目地理位置详见附图1，项目四邻关系详见附图2。三、工程内容与规模本项目位于西安市纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），酒店总建筑面积为16347m2，其中包括1栋地下2F，地上15F的综
9、合性商务酒店(本项目主要变更商业服务部分，商业服务部分增加餐饮、娱乐设施)，建筑面积为15947m2；租赁酒店大楼东南侧21m处1栋2F房屋，作为酒店附属海鲜餐厅，建筑面积为400m2。本项目总投资3500万元，全部企业自筹。项目由主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程组成等，详见表1。表1 项目组成项目组成主要建设内容备注主体工程1栋15F综合性酒店，建筑面积15947m2（主体工程已建成）1F包括酒店大堂、茶餐厅、西餐厅、西餐厨房、商务中心、休息等候区、酒店服务中心、酒店办公室，其中茶餐厅设2人餐桌2张，4人餐桌2张；西餐厅设4人餐桌19张。设计茶餐厅和西餐厅最大接待顾客人数为176人次。
10、新增23F包括酒店中餐厨房、中餐包间、宴会厅、会议室、办公室，其中中餐厨房设置10个灶头（6个为炒灶、1个煲汤炉、2个煲仔炉，1个6眼砂锅灶）；中餐餐饮包间12间，宴会厅1间，会议室1间；西餐厅不设灶头，食品加工在中餐餐厅进行，然后通过传菜车传入西餐厅中。中餐餐厅和宴会厅最大接待顾客人数为658人次。45F为KTV，建筑面积为1778m2，共27个包间，包间包括大包2间、中包9间，小包16间，可容纳120人。6F为酒店办公室，主要是酒店管理人员办公，人数为15人，不包括酒店服务人员。原有715F为酒店客房，其中有行政套房，商务套房、标准间、单人间及商务间，共171间，设243个床位。租赁1栋2
11、F房屋，作为酒店附属海鲜餐厅，建筑面积400m2包括操作间、就餐区、包间、卫生间、客房、盥洗室、备餐间、水体景观等，操作间位于1F，建筑面积为64.3m2，操作间设置3个灶头，就餐区设置26个4人餐桌，2个8人餐桌，可接待顾客120人。新增辅助工程设备用房与地下车库位于1F-2F，设备用房主要包括风机房、水泵房、配电室、柴油发电机房、生活热水换热间、中央空调制冷机组房。地下车库设置停车位47个。新增地面停车场位于酒店大楼南侧，设置停车位20个。公用工程供水由市政供水管网提供排水采用雨污分流，本项目酒店大楼餐饮废水经隔油池器处理，附属海鲜餐厅废水经油水分离器处理后，与生活污水一并进入化粪池预处理
12、达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，排入污水管网，最终进入西安市第三污水处理厂集中处理。供电由市政供电网供给供暖、制冷供暖：本项目设置锅炉房，位于15F楼顶，建筑面积为37m2，采用BF1950康玛斯模块式热水锅炉3组，单台锅炉功率为600KW，共计1800KW，折合吨为2t，燃料为天然气。制冷：本项目设置中央空调，中央空调制冷机组房设置于地下-1F，制冷采用两台水冷式螺旋机，功率为628KW。空调冷却塔位于3F裙楼东北侧楼顶。燃气由西安市天然气有限公司的供气管网供给环保工程水污染防治措施本项目酒店大楼设置1座规格为0.82.01.2m的隔油池（位于酒店大楼东南侧）；根据
13、建设单位提供资料，附属海鲜餐厅后期运营时，设置独立油水分离器；设置1座150m3化粪池。本项目酒店大楼餐饮废水经隔油池器处理，附属海鲜餐厅废水经油水分离器处理后，与生活污水一并进入化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，排入污水管网，最终进入西安市第三污水处理厂集中处理。大气污染防治措施本项目酒店大楼餐饮部设置2台型号为LJPD-DB3-36000的油烟净化器（位于操作间集气罩上方），设2套外置油烟通道（位于酒店大楼东侧外墙），油烟经过集气罩收集后，通过油烟净化器处理，再经过外置油烟通道引至3F裙楼楼顶（3F楼高度大约15m）排放；目前，酒店附属海鲜餐厅还未装修。
14、根据建设单位提供资料，酒店附属海鲜餐厅后期运行时，设置1台油烟净化器(位于操作间集气罩上方)，1套外置油烟通道（2F楼高度大约7m），去除效率大于75%。建议建设单位将外置油烟通道安装于西北侧楼体，排风口朝西。停车库汽车尾气采取通风设备抽至排风口引出地面，经距地面2.5m高的排气筒排放；备用发电机的废气经排烟竖井引至楼顶排放。锅炉废气通过排气筒排放，锅炉位于15F楼楼顶（排放的有效高度为65m）。噪声防治措施风机房、生活水泵房、配电室、柴油发电机房、生活热水换热间、中央空调制冷机组房等设置在地下隔声间内、并对设备设置减震垫；空调冷却塔设置于酒店大楼东侧3F裙楼楼顶，采取隔声措施；油烟净化器进、
15、出风机选用消音设备、采取减振措施；锅炉房设置隔音措施；KTV包间采用密闭方式，墙体采用吸音材料降噪处理。固废处理措施餐饮垃圾、废油脂集中收集，由有资质单位处理；生活垃圾设置垃圾桶、垃圾集中收集间（位于酒店附属餐厅的北侧），由环卫部门及时清运。绿化绿化面积为630m2，绿化率为26.3%。四、项目主要设备本项目主要为顾客提供住宿及配套服务，其主要设备明细见表2。表2 主要设备一览表序号项目数量型号备注1换热器1台-位于地下-1F2燃气锅炉3组BF1950康玛斯模块式，单台锅炉功率为600KW位于15F楼顶3水冷式中央空调（包括制冷机组、水泵）2台水冷式螺旋机，功率为628 KW位于地下-1F4备
16、用发电机1台SC25G601D2，功率为400KW位于地下-1F5隔油池1座0.82.01.2m位于酒店大楼东南侧5m处6油水分离器1台0.81.00.9m位于附属餐厅水池下方7油烟净化器2台LJPD-DB3-36000，风量为36000m3/h位于酒店中餐厨房集气罩上方排风机位于3F裙楼楼顶1台LJPD-DB3-36000，风量为36000m3/h设置于酒店附属海鲜餐厅集气罩上方排风机位于附属海鲜餐厅楼顶8化粪池1座150m3位于酒店大楼西南侧9冷却塔1座/位于3F裙楼东北侧楼顶五、项目主要经济技术指标主要经济技术指标见表3。表3 建设项目主要经济技术指标一览表主要经济技术指标项目单位指标一
17、、酒店大楼总占地面积m22389.63用地性质/C2商业金融用地总建筑面积m215947其中地上建筑面积m 212643地下建筑面积m23304建筑基底面积m2958建筑密度%40.0容积率/4.9总停车位数个47其中地上停车位个0地下停车位个47绿化面积m2630绿化率%26.3二、酒店附属海鲜餐厅 总建筑面积m2400六、项目总平面布置本项目位于西安市纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），酒店大楼为东西朝向建设，主入口朝向纺西路，其余三侧设置次入口，将人流划分为不同方向；地下车库入口设置于酒店大楼东北侧，实现了人车分流；地面停车场位于酒店大楼南侧，方
18、便就餐时间短的顾客停车。酒店-1F-2F为停车库及设备用房，1F包括酒店大堂、茶餐厅、西餐厅、西餐厨房、商务中心、休息等候区、酒店服务中心、酒店办公室等，23F包括酒店中餐厨房、中餐包间、宴会厅、会议室、办公室等；45F为KTV；6F为酒店办公室；715F为酒店客房，每层楼都设有独立卫生间；酒店附属海鲜餐厅规划为海鲜餐厅。另外，本项目在地块周边空地及道路两侧植树种草，以创造一个清新、优美的绿色场区环境。本项目建筑严格按设计规范要求，保证建筑物之间的距离，以利于建筑室内的采光，并减少建筑对自然风的阻隔，有利于室内的自然通风。项目平面布置见附图3。七、酒店设计接待能力（1）酒店大楼设有茶餐厅、西餐
19、厅、中餐包间、宴会厅。其中茶餐厅设2人餐桌2张，4人餐桌2张；西餐厅设4人餐桌19张；中餐餐饮包间12间（15人包间7间、10人包间2间、8人包间1间、18人包间2间）；160人宴会厅1间，主要提供中餐和晚餐服务，设计每餐的最大接待能力为417人次，每日接待用餐顾客为834人次。（2）酒店设置28人会议室1间，会议室每天接待能力为50人次。（3）KTV设置包房27个，大包2间、中包9间、小包16间，每日最大接待人120人。（4）酒店员工180人，酒店为员工提供每日午餐和晚餐，共计为360人次。（5）酒店715F，共有171间客房，每日设计入住人数243人。（6）酒店附属海鲜餐厅就餐区设置26个
20、4人餐桌，2个8人餐桌，最大可容纳顾客120人。后文计算过程中按上座率或入住率的80%计。八、公用工程（1）给水项目所在地已形成较完善的市政给水管网，可以为本项目提供给水接口，满足本项目用水的需要。水源为市政给水，市政压力大于等于0.35MPa。项目酒店用水主要来自餐厅顾客用水（包括酒店大楼餐饮部用水、酒店附属海鲜餐厅用水）、会议室用水、KTV顾客用水、员工办公、生活用水，客房部顾客生活用水、中央空调用水、锅炉用水、绿化用水、地面清洗用水等。酒店客房部不设洗衣房，酒店餐饮台布、椅套、员工工服、客房床具均外协清洗，所以无布草清洗用水，布草协议见附件。（2）排水项目排水采用雨污分流制。雨水：设专门
21、的雨水排放系统，通过雨水管网进入市政雨水管网。污水：项目产生的废水主要是餐饮废水和生活污水，本项目酒店大楼餐饮废水经隔油池器处理，附属海鲜餐厅废水经油水分离器处理后，与生活污水一并进入化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，排入污水管网，最终进入西安市第三污水处理厂集中处理。（3）供电：本项目用电由市政电网供给，配电室设在地下设备间内，经配电室再接至各楼层；项目设置1台型号为SC25G601D2，功率为400kw柴油备用发电机作为备用电源，备用发电机置于地下设备间内。（4）供热、制冷供热：本项目设置锅炉房，位于楼顶，建筑面积为37m2，采用BF1950康玛斯模块式
22、热水锅炉3组，单台锅炉功率为600KW，共计1800KW，折合吨为2t，燃料为天然气。非采暖期主要为酒店供应热水，采暖期除供应热水外还为酒店供暖。根据建设单位提供资料，天然气用量为160m3/h，采暖季运行时间平均为20h/d，120d/a；非采暖季运行时间为6h/d，245d/a。制冷：本项目设置中央空调，中央空调制冷机组房设置于地下-1F，制冷采用两台水冷式螺旋机，功率为628KW，冷却塔位于3F裙楼楼顶。（5）消防：项目设有专门的公共消防器材室，内设消防报警电话、消防器材，重要部位设立消防器材箱。消防器材箱内配备灭火器、水带、水枪、消防斧、救生绳、应急照明、消火栓扳手等器材，每两层配置不
23、少于2具灭火器。（6）燃气：项目所在地附近已通天然气管道，燃用天然气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后送至各用气单元。九、劳动定员与工作制度本项目劳动定员180人，实行24小时3班工作制，年工作365天，酒店为员工提供每日午餐和晚餐。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题根据现场调查，酒店大楼中设备、环保设施已安装完成，酒店附属海鲜餐厅还未装修。根据调查，目前项目已采取的环保措施或存在的主要环保问题如下：表4 项目已采取的环保措施或存在的主要环保问题一览表序号已采取的环保措施/存在的主要问题环保措施评价1本项目酒店大楼设置1座规格0.82.01.2m的隔油池，后期附属海鲜餐厅设置1套油水
24、分离器，设置1座150m3化粪池。符合环保要求2本项目酒店大楼餐饮部设置2台型号为LJPD-DB3-36000的油烟净化器（位于操作间集气罩上方），设外置油烟通道(位于酒店大楼东侧外墙)，外置烟道高度大约15m，排风机安装于3F裙楼楼顶，排风口朝南。符合环保要求3本项目设置锅炉房，位于15F楼楼顶，设置5m的排风筒，废气经过排风筒排放（排放的有效高度为65m）。由于锅炉房设置于15F楼楼顶，废气经过5m高的排风筒排放，排放的有效高度为65m，均高于周围建筑3m，故符合环保要求4风机房、生活水泵房、配电室、柴油发电机房、生活热水换热间、中央空调制冷机组房等设置在地下隔声间内、设置减震垫；空调冷却
25、塔设置于酒店大楼东侧3F裙楼楼顶，采取隔声措施；油烟净化器进、出风机选用消音设备、采取减振措施；锅炉房设置隔音措施；KTV包间采用密闭方式，墙体采用吸音材料降噪处理。符合环保要求5酒店附属海鲜餐厅还未装修，后期运行时，设置1台油烟净化器，去除效率大于75%。由于周边离居民较近，故外置烟道、油烟净化器排风机等要远离居民设置。建议建设单位将外置油烟通道安装于西北侧楼体，排风口朝西。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)一、地理位置灞桥区位于陕西省关中平原的东南部。地理坐标为：东经1085910916，北纬34103427，东接临潼区
26、、蓝田区，西连西安市雁塔、新城、未央三区，南接长安区，北邻高陵区。境内最低点在新合街办南郑村渭河漫滩，海拔358.24米，最高点在洪庆街办粟沟村，海拔1240.7米，相对高差882.4米。区境南北长30.8公里，东西宽26.5公里，总面积332平方公里。本项目位于西安市灞桥区纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），具体地理位置为东经1090318.62，北纬341612.31。地理位置详见附图1，四邻关系见附图2。二、地形地貌灞桥区地处白鹿原北坡和灞、浐河下游，地势东南高，西北低，呈阶梯形倾斜。东南系骊山西麓，有洪庆山和狄寨原，最高海拔1241.7米；西北
27、为灞、浐河谷地和渭河冲积平原，最低海拔358.9米。境内灞、浐、渭三河盘错，便利农田灌溉，是西安市重要水源地。灞河自东南而西北，浐河由南而北，流经全境，两河相汇后向北注入渭河。渭河沿区北界向东流去。西安市的地质构造兼跨秦岭地槽褶皱带和华北地台两大单元。距今约1.3亿年前燕山运动时期产生横跨境内的秦岭北麓大断裂。自距今约300万年前第三纪晚期以来，大断裂以南秦岭地槽褶皱带新构造运动极为活跃，山体北仰南俯剧烈隆升，造就秦岭山脉；与此同时，大断裂以北属于华北地台的渭河断陷持续沉降，一度河湖汇集，形成河湖相冲积淤积，距今约200万年前湖面逐渐缩小干涸河流发育，此后在风积黄土覆盖和渭河冲积的共同作用下形
28、成渭河平原。项目所在区域地势平坦，未发现地质灾害。三、气候、气象全区气候属暖温带半湿润大陆性季风气候，春、夏、秋、冬四季分明，冷、暖、干、湿变化明显。寒暖适宜的气候，有利于生存发展和农作物的生长，一定程度的气候灾害又对人们的日常生活和生产活动造成一些不利影响。年平均降雨量635mm，日照时间为20262719小时，年平均气温为1213.3，极端最高气温为41.7，绝对最低气温为-20.6。年大于10的有效积温36504325，年无霜期202208d。年初霜日期为11月1日 以后，终霜期为4月1日以后。风向频率（静风频率）为30%左右，平均风速为2m/s。主导风向为NE，次主导风向为ENE。四、
29、水文灞桥区内灞、浐、渭三河交汇，流域面积170多km2。其中，渭河在区内流长约10km，流域面积10.4km2；灞河在境内流长约34km，流域面积125km2；浐河在区内流长约11km，流域面积40km2。区内浐灞、渭三水是西安市水源地之一，年过境客水总量达64.02亿m3，加上1.8亿m3的地下水储量，累计65.82亿m3的水资源总量。灞河是渭河（为黄河最大的支流）较大的一级支流，发源于蓝田县南的秦岭北坡，全长107公里，流域面积2563.7平方公里(不包括浐河)。自东蒋入境，东西横穿区境，在光泰庙与浐河交汇后向北至兰家庄注入渭河。在区境内的河段长度为34公里，流域面积125.52平方公里。
30、河床比降，浐、灞河交汇处以上为2.35%，以下为1.58%。年平均径流量6.07亿立方米，其中：7至9月份最多，占33.8%；1至3月份偏少，占12.1%。据马渡王水文站资料，年平均输沙量为293.69万吨，最大为935万吨(1962年)，最少为58.6万吨(1972年)。汛期河水最大含沙量达950公斤/立方米(1973年7月23日)。最大洪峰流量2160立方米/秒(1957年),最小洪峰流量229立方米/秒(1966年)。最枯年份中下游常断流。灞桥地区降水时间分布很不均匀，年季间差异很大。浐河，是灞河的最大一级支流。发源于秦岭北麓的蓝田县西南秦岭北坡汤峪乡，有汤峪河、岱峪河、库峪河三源组成，
31、在出峪后约3.5公里处汇流称浐河向北流去；流经长安区，雁塔区，灞桥区和未央区，在西安浐灞生态区谭家乡广太庙广大门附近汇入灞河。浐河全长64公里，浐河全流域面积760平方公里。项目所在地西侧1.5公里处为浐河。五、生态评价区内生态系统为城镇生态系统，植被主要为行道树及农作物等人工植被，行道树以中槐、刺槐、五角枫、女贞、梧桐、侧柏、石榴、柳等为主，农作物主要有小麦、玉米和蔬菜等；区内动物种类数目较少，常见的有马、牛、羊、猪、狗、兔、鸡、鸭、麻雀、燕、喜鹊、老鼠等。区内生物多样性简单。经现场踏勘及调查，项目所在区域内未发现各级珍稀保护动植物。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)一、行
32、政区划灞桥区境南北长近31km，东西最宽处约27km，总面积332km2，人口53万，辖9个街道，42个社区，218个行政村。辖9个街道：纺织城街道、灞桥街道、十里铺街道、洪庆街道、红旗街道、席王街道、新筑街道、新合街道、狄寨街道，是西安市面积最大的中心城区。近年来，灞桥区以生态建设为切入点，坚持“规划立区、特色建区、生态强区、产业兴区、城市带区”发展战略，基本形成了以能源化工、建材、冶炼、锻铸造等传统产业为基础，以新材料、光机电、纳米科技等高新技术产业为重点，以纺织、印刷、家具制造、农副产品加工为特色的城郊型工业产业结构。灞桥区区委、区政府立足区情，审时度势，确立了构筑“三区、两带、两片、一
33、中心”经济发展大格局的新思路。三区：即以西安国际港务区为依托的北部区域，打造西部物流集聚区、农产品交易区、高尚住宅区；以灞桥科技工业园为核心的中部区域，打造以装备制造业、环保新型材料等为主的产业集聚区；以纺织城综合发展区为核心的南部区域，打造以房地产、商贸、创意文化等为主的产业集聚区。两带：即浐、灞、渭河沿岸，打造以亲水型房地产为主的人居、商贸产业带；沿东三环、纺渭路、西临快速干道城市段等重要路段，打造以商贸、金融、娱乐等为主的现代服务产业带。两片：以白鹿原与鲸鱼沟为主的东南片和以洪庆山国家森林公园为主的东北片，重点发展文化科教、休闲旅游、都市生态农业。一中心：做好与广运潭、世界园艺博览会项目
34、的规划对接，借力发展，在其周边区域建设现代服务业中心。本项目位于西安市纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），西安市纺织城综合发展区（更名为灞河新区）是一个纺织产业集散地。纺织城位于西安城东，浐、灞之滨，白鹿塬下，距西安市中心12公里。纺织城综合发展区由旧城核心区和周边辐射区组成，总面积32.39平方公里，其四至范围为：南以绕城高速浐河桥为界，北以华清路，东以西康铁路，西边咸宁路以北以东三环为界，咸宁路以南以浐河为界，现状总人口约16万；其中旧城核心区北至纺北路，南至咸宁路东延伸路，西至半坡路，东至纺织城东侧建成区，面积5.3平方公里，是西安市灞桥区政治、
35、经济、文化中心。纺织城是“一五”期间国家投资建设的西北地区最大的纺织工业基地，为地区经济发展、出口创汇、安排就业作出了突出贡献，现有职工5万人（在职职工2.8万人，退休职工2.2万人）。二、社会经济结构“十五”期间，灞桥区GDP年均增长12.6%，2005年末达到43亿元；固定资产投资累计完成63.2亿元，是“九五”期间的6倍，年均增长43.1%，创历史最高；财政收入达2.6亿元（老口径），年均增长18.7%。各项经济指标全面实现“十五”目标。 2014年，全区生产总值（GDP）达到293.30亿元，比上年增长11.1%。按常住人口计算，全区人均生产总值48224元。分产业看，第一产业增加值1
36、9.75亿元，增长5.2%；第二产业增加值168.44亿元，增长11.9%；第三产业增加值105.11亿元，增长10.6%。全年非公有制经济增加值达到153.70亿元，占生产总值的比重为52.4%，比上年提升0.51个百分点。三、交通运输灞桥区地理位置优越，交通便利，是东出西安的必经之地。108国道、310国道、连霍高速从境内穿过，乘车途径高速公路到西安咸阳国际机场只需40分钟；陇海、西延、西韩和西康等铁路纵横东西南北，区内有西北最大的铁路编组站新丰铁路编组站；区内的窑村机场可供中国联行的旅游包机起降。四、文物保护灞桥区的文物古迹有白鹿原、半坡遗址、汉文帝灞陵、米家崖遗址。白鹿原西安东郊灞河、
37、浐河之间，是西安境内最大的黄土台塬，是国务院1963年第一批公布的全国重点文物保护单位。半坡遗址属于新石器时代的仰韶文化，汉文帝霸陵，是汉高祖刘邦的第四个儿子汉文帝刘恒之墓，位于白鹿原北侧、席王街道莫灵庙村南侧，距西安十余公里。米家崖遗址位于西安市东郊浐河西岸，分布的中心区域在灞桥米家崖村周围。遗址南北长约2.5千米，宽约0.5千米。经现场勘查，在项目所在区域内未发现各级保护文物和名胜古迹。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量现状本次环评委托西安普惠环境检测技术有限公司对项目所在地环境空气质量进行现状监测。监测
38、时间：2015年12月10日至2015年12月16日连续7天，监测点位：项目地（N341612.31、E1090318.62），监测因子为SO2、NO2及PM10，各监测点位采样、样品分析方法和数据处理按国家环保局编写的环境空气监测技术规范执行。具体监测点位见附图2，监测结果整理后见下表5。表5 项目所在地环境空气质量监测结果 g/m3监测点位监测日期SO2NO2PM10小时均值日均值小时均值日均值日均值项目所在地2015.12.103852393955381052015.12.113653403954441002015.12.12405438365339932015.12.133851394
39、05642822015.12.14375038385340662015.12.15395341385741732015.12.1638523944554381超标率%00000最大超标倍数00000二级标准50015020080150由上表分析可知，评价范围内环境空气中SO2、NO21小时平均浓度值和24小时平均浓度值以及PM1024小时平均浓度值均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求，说明项目所在地的环境质量状况良好。2、声环境质量现状本项目声环境质量现状监测委托西安普惠环境检测技术有限公司于2015年12月10日及12月11日进行监测，监测点位为：拟建项目西厂界（1#
40、）、北厂界（2#）、东厂界（3#）、南厂界（4#）、敏感点（5#），共设5个监测点，监测点位分布图见附图2。监测结果见下表6。表6 声环境质量监测结果 单位：LeqdB(A)监测点位2015.12.102015.12.11昼间（Leq）夜间（Leq）昼间（Leq）夜间（Leq）西厂界（1#）54.046.854.146.7北厂界（2#）53.246.653.546.4东厂界（3#）52.446.152.746.2南厂界（4#）54.346.954.446.8敏感点（5#）53.746.853.846.72类标准4a类标准昼间：60 夜间：50昼间：70 夜间：55（西厂界执行）由表中监测数据可
41、知，项目所在区域东、北、南厂界及敏感点声环境昼间、夜间均达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准要求，西厂界昼间、夜间均达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准要求，说明项目所在地声环境质量状况良好。3、生态环境质量现状本项目位于西安市纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），周围主要为城市生态系统，植被主要为人工植被，鲜有自然植被生长，生物多样性简单。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）根据现场调查，和对项目排污特征和周围环境特征综合分析后，确定了本次评价的主要环境保护目标，见表7：表7 主要环境保护目标环境要素保护对象
42、名称方位距离(m)规模环境功能环境空气声环境东方雅居北侧25m约300户/1050人环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准声环境质量标准(GB30962008)中2类标准国棉三厂家属区东侧10m约500户/1750人西北电力建设第四工程公司众华新区南侧54 m约300户/1050人灞桥东城一小东南侧145 m1000人评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量：执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。2、声环境质量：执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类和4a标准。污染物排放标准1、大气污染物排放：汽车尾气、备用发电机排放的废气执行GB16297-199
43、6大气污染物综合排放标准中二级标准；燃气锅炉废气执行GB13271-2014锅炉大气污染物排放标准中重点地区锅炉排放标准；餐饮油烟参照执行GB18483-2001饮食业油烟排放标准中关于大型饮食业单位的有关标准。2、废水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准。3、噪声：执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类和4类标准。4、固废：一般固废储存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及其修改单中的有关规定。总量控制指标根据“十二五”期间总量控制要求，“十二五”期间污染物控制指标为化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物。本
44、项目涉及总量控制指标为COD：24.11t/a，NH3-N：1.68t/a，NOx：1.304t/a，SO2：0.1068t/a。项目废水最终排入西安市第三污水处理厂，COD及NH3-N排放总量控制指标纳入西安市第三污水处理厂总量控制指标内。因此，本项目总量控制指标为NOx：1.304t/a，SO2：0.1068t/a。建设项目工程分析主要污染工序及环节 本项目属于酒店服务业，主要为顾客提供住宿及餐饮、KTV娱乐设施等。本项目主要的产污环节见下图。图1 项目运营期产污环节图 一、施工期项目位于西安市纺织城综合发展区（东至国棉三厂家属区、西至纺西街、南至纺三路、北至东方新城），本项目酒店大楼、酒
45、店附属海鲜餐厅主体工程已建成，根据走访调查，环保相关部门在项目主体工程建设期未接到周边居民的投诉，无遗留环保问题，酒店大楼设备、环保设施已安装完成，酒店附属海鲜餐厅还未装修。施工期的污染主要为施工期酒店附属海鲜餐厅装修产生的废水、废气、施工噪声及施工固废对周围环境的影响。这些施工过程中产生的污染都是暂时的，随着施工过程的结束，污染环节也将消失。装修期主要产生的污染如下：（1）废水：本项目施工期废水主要为施工人员生活污水。项目计划施工人员约30名，施工期约30天，按每人每天生活用水量60L/d人，计算出生活用水量为54m3，排污系数按80%计算，则施工期生活污水排放量为43.2m3。（2）废气：本项目废气主要为装修材料废气。装修材料废气因采用的材料种类不同而异，甲醛、氨等废气将在营运期继续缓慢释放，而油漆废气则主要在装修期间排放。（3）噪声：施工期主要高噪声设备有：电锯，电锤等，其单台设备的机械噪声约90-115dB（A）
