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1、紫竹园项目环境影响报告书（简本）建设单位：海南亿海房地产开发有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二0一三年一月第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点椰海大道与丘海大道交叉路口西北角1.1.2 建设背景海口市作为海南省的省会城市，地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。城市的发展目标是建设成为经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市，随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出更高的要求的要求。基于良好的市场前景，海南亿海房地产开发有限公司拟在椰海大道与丘海大道交叉路口西北角建设紫竹园项目，隶属海口市龙
2、华区，东距离丘海大道仅100米，南靠椰海大道，地块内地势平整。交通便利，地理位置优越，适宜发展居住小区。项目总用地面积48574.76m2，总建筑面积174656.31m2。本次评价内容为整个项目建设内容。本项目总用地面积48574.76m2，总建筑面积174656.31m2，地上建筑面积137029.31 m2，架空层面积1165.71m2，地下室建筑面积37627m2，建筑占地面积7277.7m2，容积率2.80建筑密度15.0%，绿地率40.3，居住总户数1104户。项目由由10栋塔式和单元式住宅楼，配套服务用房以及地下车库三部分组成。其中住宅建筑面积130731.19m2，配套商业面积
3、5132.41m2，工程总投资52398.5万元人民币。本项目建设预计于2012年，计划于2015年初竣工。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定及有关法规的有关规定，建设单位海南亿海房地产开发有限公司于2012年06月委托海口市环境科学研究院对“紫竹园”一项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告书。我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了全面分析，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影
4、响报告书。1.2 工程概况1.2.1 建设内容项目总用地面积48574.76m2，总建筑面积174656.31m2，地上建筑面积137029.31m2，地下室建筑面积37627m2，容积率2.80建筑密度15.0%，绿地率40.3，居住总户数1104户，其中住宅建筑面积130731.19m2，配套商业面积5132.41m2。项目由由10栋塔式和单元式住宅楼，配套服务用房以及地下车库三部分组成。其中9栋高层住宅：其中18层3栋，21层的1栋，23层1栋，25层4栋。地下一层为设备用房，机动车停车库，部分区域战时转换为人防地下室。主要技术经济指标详见表1.2-1。表1.2-1 主要技术经济指标表总
5、用地面积48574.76 总建筑面积174656.31地上建筑面积137029.31其中架空层建筑面积1165.71住宅建筑面积130731.19配套商业面积5132.41地下建筑面积37627其中人防建筑面积6712建筑占地面积7277.7 容积率2.80建筑密度15.0%绿地率40.3%住宅户数1104户停车位1178个其中地上停车位210个地上停车位968个1.2.2 总体布局本项目拟建定位为集居住、生活配套为一体的生态宜居小区。其规划布局不仅需考虑项目内部污染源对其自身的影响，还应充分考虑内、外环境污染因素之间的相互影响。项目小区配套公建设施齐全、布置合理。集中设立公共设施，为居民提供
6、完善的服务。（1）规划布局方面项目住宅全部采用景观高层的形式，将建设用地的大部分留作广场和绿地。建筑覆盖率仅为15，真正实现了居住区的高层低密度。住宅采用单栋和两栋拼接的形式，视野开阔，最大程度的减少了日照遮挡及视线的干扰，保障了住宅的安全性和私密性，小区内住宅均为大面宽，浅进深，南北通透，自然采光通风充足的高层住宅。其中商业部分全部布置在项目用地西侧，为3层的独立群房，与规划路相邻，并设置了商业出入口，避免商业出入人员对住户产生干扰和影响。另外，项目的柴油发电机房，高、低压配电室及水泵房设在用地西北侧地下一层独立机房内，在通过减振、隔声降噪等措施后，设备房内的电机组、水泵等对周边敏感点及本小
7、区的声环境影响较小。（2）交通组织方面项目用地东距离丘海大道仅100米，南靠椰海大道，并且项目用地北侧和西侧都设计有规划路，交通便利。项目总共设计3个出入口，分别为人行出入口、车行出入口以及商业出入口，实现了人、车以及商业的分流。在居住区的外围临近车行出入口设置地下车库出入口，将车行引入地下，并可从地下直接乘电梯入户。地面大部分区域除特殊情况外仅保留步行功能，整个小区交通系统以便捷、安全、舒适为设计宗旨。地面停车位结合车行道布置，利用道路边的绿化空间，既停车又增加了绿化面积。1.3 项目选址合理性分析项目为一般的房地产开发项目，未列入产业结构调整指导目录（2011年本）的鼓励类、限制类和淘汰类
8、的项目，为允许类，符合国家产业政策；项目建设单位海南亿海房地产开发有限公司已于2012年取得地块的国有土地使用证国有土地使用证（海国用2012第004039号）；根据海口市土地利用总体规划（2006-2020年），本项目用地土地性质规划为城镇建设用地，项目建设是符合海口市土地利用总体规划；根据海口市海秀片区控制性详细规划用地布局规划图，本项目地块为商住混合用地，因此本项目与海口市海秀片区控制性详细规划是相符合的；另外，本项目的海口紫竹园修建性详细规划已经获得海口市规划局批复，批复中对容积率、建筑密度、绿地率、停车位做了明确要求，本项目用地设计方案指标与规划设计条件的相符。因此，从总体上看，本项
9、目选址基本合理。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量状况根据海口市2010年度环境状况公报，海口市环境质量为：二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物日平均浓度均符合国家一级标准，环境空气质量优良。2.1.2 声环境项目用地北侧、东侧、西侧昼夜间噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，南边临椰海大道一侧界昼间、夜间噪声分别达声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准。声环境质量良好。2.2 建设项目评价范围（1）大气环境评价范围为拟建项目占地并向四周延伸5km5km范围及其敏感点。（2）声环境声环境评价范围为项目占地并向周
10、围延伸200m的区域，并兼顾考虑周围的环境敏感点。（3）生态环境生态环境评价范围为拟建项目占地并向周围延伸200m范围。第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 施工期（1）施工期环境空气本工程施工期的空气污染主要是扬尘和粉尘污染。建筑材料在运输、装卸、搅拌过程中有大量的粉尘散落到周围空气环境中；建筑材料在堆放期间由于受风吹会引起扬尘污染。（2）施工期声环境施工期间，各类施工机械设备运行和工程建筑作业过程中将产生噪声。声压级达到80-90 dB（A）。（3）施工期水环境施工人员集中，会产生一定的生活污水。另外，冲洗施工机械、工具、地面等的废水及水泥砂浆和石灰等
11、废液。（4）施工期固体废物环境建筑垃圾主要成份为废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。危险废物主要为装修过程产生的废弃油漆桶。3.1.2 运营期（1）大气环境项目运营期的废气污染源主要为：停车场汽车尾气、柴油发电机废气和居民厨房油烟等，以及生活垃圾所散发的恶臭。（2）声环境项目运营期主要噪声源为泵房、柴油发电机、及汽车出入停车场的交通噪声和人员社会活动噪声等（3）固体废弃物本项目运营期的固体废物主要是生活垃圾及旧电池、日光灯管、杀虫剂容器等危险废弃物。（4）水环境项目的水污染源主要为生活污水。项目的用水单位主要为小区居住人员、物业工作人员的生活用水、商业用水、
12、绿化用水和游泳池用水等。3.2 项目评价范围内环境保护目标项目东侧为江淮汽车4S店，再往东是丘海大道，西侧为建设中的翰林西苑住宅楼，南边是椰海大道，北侧为景山花园商住楼，西北侧为景山学校，教学区离项目约有120m，东北侧是锦地翰城一期住宅小区，再往北是海南交通职业技术学校。根据拟建项目性质和特点以及项目所在地区的自然和社会环境特征，为了保护环境和资源，促进社会、经济、环境的协调和可持续发展，提出如下环境保护对象及目标，具体见图3.2-1。（1）施工期环境保护敏感点主要是项目用地周边的小区和学校，包括翰林西苑（建设中）、锦地翰城一期、景山花园商住楼、景山学校、海南交通职业技术学校等，主要控制施工
13、影响所产生的各类污染物，主要是施工期噪声和粉尘，最大程度的降低项目施工对周边学校学生上课和小区居民生活造成的影响，保持现状环境质量水平。（2）运营期在运营期主要是项目自身的环境保护，其保护目标为避免项目周边交通噪声对本项目声环境造成太大影响，确保项目各功能区声环境达标。生活污水入市政污水管网，不外排。3.3 环境影响预测及评价3.3.1 施工期环境影响预测与评价建设施工期生活污水、施工扬尘、固废等，在采取一定防治措施后，对拟建项目所在地环境影响很小；但是，项目西侧建设中的翰林西苑住宅楼、北侧的锦地翰城一期住宅小区以及景山学校商住楼的距离项目施工边界仅40m，西北侧景山学校教学区离项目施工边界1
14、20m，北是海南交通职业技术学校，距离项目200m。根据项目与周边敏感点的距离，项目的施工对周围的居民区和学校影响较大。因此施工单位应文明施工，遵守相关的施工规定，合理安排施工时间，尽量缩短工期，将施工期影响尽量降到最低限度。3.3.2 运营期环境影响预测与评价水环境影响分析：项目区实行雨污分流，雨水经过雨水管就近排入市政雨水管网。生活污水中粪便污水经化粪池预处理、厨房含油废水经隔油池预处理后经丘海大道市政污水管网排入白沙门污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级B标准后排海，该项目污水量不大，总量贡献值很小，不会降低海水环境功能。另外，游泳池除每天蒸发
15、补给水外，每年清洗2次需要全部更换游泳池中的水，产生的废水量为0.272万m3/a，产生的废水直接进入市政雨水管网，最后排海，对周边环境影响不大。大气环境影响分析：项目废气主要污染源为汽车尾气、发电机废气、厨房油烟，污染物排放总量为：SO2：0.020t/a NO2：0.073t/a；HC：0.09/a；CO：3.06t/a；烟尘：0.00024t/a；油烟废气排放量为5.16t/a。地下车库及柴油发电机房设置2个排放口，均处于绿化带中，废气排放口与周围建筑的间距大于10米，且离地面高2.5m处；油烟废气经抽油烟机处理后通过公共排烟管道在楼顶排放。上述废气的排放量较小，对周围环境空气质量影响不
16、大。 固体废物环境影响分析：项目运营期固体废物主要为生活垃圾，产生量为1304.75t/a。生活垃圾收集，对纸箱等回收利用，不能回收利用的，由海口市环卫部门集中安全处置，处置率100%。旧电池、日光灯管等危险废弃物应由专门危废垃圾筒统一收集，然后委托具有危废处置资质的单位外运处理。产生的固体废物经有效处理对环境影响不大。声环境影响分析：项目运营期噪声主要为水泵、地面停车场机动车和柴油发电机、风机噪声，噪声强度为75-88dB（A）。水泵房、风机房、柴油发电机组等置于地下室，采取减振、隔声、吸声和软性接头等措施；管道穿过墙壁、楼板等结构时，应采取弹性支撑减振对周围声环境影响小。通过加强交通管理，
17、设置绿化带进行隔声。项目噪声可达标排放，对周围环境影响不大。3.4 污染防治措施及达标排放情况3.4.1 施工期污染防治措施（1）声环境：项目产生的施工噪声通过文明施工，合理安排施工时间、减少使用噪声较大的设备，合理布置施工出入口以及材料运输路线等措施减轻对环境的影响。（2）大气环境：项目施工期产生的的大气环境问题，通过使用商品混凝土、对施工区域实行封闭施工、严禁大风天气施工等措施减轻施工期产生的粉尘对周围环境的影响 。根据现状排查可知，施工单位在大气防护方面的环保措施不符合相关要求。后期施工过程中，施工单位需严格落实本报告提出的整改措施，将施工期大气环境影响降到最小。（3）水环境：项目施工期
18、产生的生活污水，本施工工地设置临时三级化粪池处理后回用于周边农作物沤肥，不对外排放。对于施工废水，其主要污染物为SS，经沉淀池沉淀后循环回用，不外排，对环境影响不大。（4）固体废物：项目施工期产生的建筑垃圾应统一收集后，及时运往澄迈环卫部门指定的地点进行处理；施工人员的生活垃圾交由环卫部门处理。（5）水土流失：施工区内地表裸露，雨季，雨水冲刷，坡度较大的地方易造成水土流失。施工单位应在用地四周设立截留沟，对裸露的地表进行覆盖，并尽早恢复绿化种植。（5）生态环境：取土场开采过程中，要求分区开挖，尽量做到挖好一片，覆土恢复一片，绿化改造一片。对于耕植土堆的四面坡脚均采用装土编制袋挡墙进行临时性的防
19、护，对于土堆裸露的顶面和坡面，需要进行压实和拍实处理。最后覆土工作结束后，对于临时堆置表土占用的土地必须进行植被恢复，以防治人为新的水土流失。3.4.2 营运期污染控制措施（1）水环境方面:项目生活污水经隔油池、化粪池预处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准后（即COD300mg/L，BOD150mg/L，NH3-N30mg/L，SS250mg/L）排入白沙门污水处理厂深化处理，对环境影响不大。（2）大气方面：厨房燃烧废气排放：住宅区居民厨房通过公共排烟管道在楼顶排放，并确保其油烟去除效率和油烟废气达标排放。发电机废气排放：柴油发电机组的燃烧废气通过排风机至地面排放，建议
20、排放口置于物业用房西侧的绿化地中，位于下风向，并且与西侧的小区内道路相邻，对周围环境影响不大。垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。地下车库废气通过机械送风排风系统排出一般不会出现超标现象，但会造成排气口周围污染物浓度偏高。因此，排气口的设置应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动地方。地下车库进排风口位置，个数均满足国家规范的规定。（3）固体废物方面该项目运营期固废主要是生活垃圾，拟采用袋装、集中收集后，由当地的环卫部门清运处理，运至
21、城市垃圾处理场进行处理。另外需设置电池回收箱，以减少环境污染。通过以上措施，固体废物对周边环境影响较小。（4）噪声方面备用发电机组、水泵置于地下室并采取减振降噪等措施。通过加强临街一侧的绿化措等措施减少交通噪声的影响。同时应当向当地交通主管部分申请，在道路经过本项目路段，设置减速带、禁鸣标志等。通过采取一系列措施，尽可能减少交通噪声对临街一侧建筑物的影响。3.5 项目环境保护措施的技术经济性分析根据本项目的特点和区域环境要求，本报告针对所提出的防治措施，对环保投资进行了估算，项目总投资52398.5万元，环境保护总投资386万元，占总投资的0.74%。3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析该
22、项目的经济效益包括直接经济效益和间接经济效益，直接经济效益是通过出售本项目的房地产获得。间接经济效益体现在该项目的建设可以带动当地的商业、房地产业的发展，提升周边土地的经济价值，从而提高当地的经济水平。3.7 环境管理和监测计划3.7.1 环境管理本项目的环境管理应设专门的环境管理机构负责，该机构可设置2-3个具有环保工作经验，专职工作人员，主要负责建设期的环境保护管理工作，该机构的职责主要是：（1）贯彻执行国家和省内的各项环境保护方针、政策和法规。（2）负责监督环境实施计划的编写，负责监督环境影响评价报告书中提出的各项环保措施的落实情况。（3）在承包合同中落实环保条款，配合环保监理工程师，提
23、供施工中环保执行信息，协调环保监理工程师、承包商及设计人员三者之间的关系。（4）组织制订污染事故处置计划，并对事故进行调查处理。（5）负责受影响公众的环保投诉。（6）积极配合、支持当地环保部门的工作，并接受其监督与检查。（7）营运期的环境管理工作由当地环境保护部门承担。3.7.2 环境监测1、施工期环境监测（1）目的监督检查施工过程中产生的扬尘、噪声、建筑垃圾、生活垃圾、车辆运输等引起的环境问题，以便及时进行处理。（2）监测时段与点位包括整个施工全过程，重点考虑特殊气象条件的施工日。监测点位为施工涉及到的所有场地，重点监测施工场地。（3）监测项目大气环境监测因子为TSP；噪声环境监测因子leq
24、；此外还有生活垃圾等。（4）监测方式施工期的环境工作可委托当地环境监测站进行。2、运营期环境监测监测目的是为了控制项目实施后的污染源及环境质量状况，防治污染事故的发生，为环境管理提供依据。监测工作可由当地环境保护监测站承担。监测计划为：（1）噪声靠近交通次干线一侧的住宅区室内声环境。（2）监测项目昼、夜等效A声级；（3）监测频率每年一次。第4章 公众参与4.1 调查目的环境影响评价的公众参与是项目建设方与社会民众间的双向交流，可以了解到民众对项目的态度和观点，使建设项目的环评工作更加民主化和公众化，避免片面性的决策造成恶果。通过公众参与，能够提高公众的环保意识，协助有关部门制定切实可行的环保措
25、施，充分保护公众的利益，体现出社会效益、经济效益、环境效益的统一，确保企业可持续发展战略的实施。4.2 公众参与的方法和形式（1）项目公示公示采取在项目区域张贴环境信息公告的形式，向公众提供了一下信息：建设项目名称、概要，建设单位名称和联系方式，环评机构名称和联系方式及环评工作程序及主要内容等。环境影响评价工作由海口市环境科学研究院承担。根据环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法，现就该项目的环境影响评价初步结论的信息进行公示，并进一步征求公众意见。表4.2-1 项目第一次公示海口紫竹园项目环境影响评价一次公示根据2006年3月18日实施的建设项目环境影响评价公众参与暂行管理办法（环发2
26、00628号）第八条相关要求，对海口紫竹园项目环境影响评价进行公众参与信息公示，使项目建设可能影响区域内的公众对项目建设情况有所了解，并通过公示了解社会公众对本项目的态度和建议，接受社会公众的监督。一、建设项目名称及概要（1）项目名称：海口紫竹园（2）项目性质：新建（3）项目类别：房地产开发经营K7210（4）建设单位：海南亿海房地产开发有限公司（5）建设地点：海口市椰海大道与丘海大道交叉口西北角。（6）建设规模：海口紫竹园位于海口市椰海大道与丘海大道交叉口西北角，项目总用地面积48574.76m2，建设单位拟在本地块新建10幢1828不等层高的住宅楼，总建筑面积174656.3m2，其中地上
27、建筑面积137029.3 m2，地下建筑面积37627 m2，建设内容包括住宅楼、商业等，其中配套商业面积5132.41 m2，商业共3层，1层为百货和海鲜超市，2、3层是酒楼。（7）项目总投资：52398.5万元人民币。二、建设单位的名称和联系方式建设单位名称：海南亿海房地产开发有限公司联系人：郭玫欣电话：13807596515三、评价单位名称及联系方式评价单位名称：海口市环境科学研究院联系人：赵春燕电话：13687595534传真：0898-65595962地址：海口市海中后街环保局大楼四楼邮编：570125Email：zhaochunyan610j 四、环境影响评价的工作程序和主要工作内
28、容1、工作程序接受环评工作委托现状调查与环境监测公众调查编写环境影响报告书报告书评审上报环保主管部门审批。2、主要工作内容通过调查项目及周边地区环境现状，评价区域环境特征，分析项目建设过程中和运营后可能产生的环境影响因素，预测分析项目存在的污染因素对环境可能构成的影响程度，提出减缓环境影响的有效措施。五、征求公众意见的主要事项范围：项目所辖行政范围内，重点范围为项目施工直接影响的场界200m范围，对象有当地居民、工作人员等。征询主要事项：以意见征询调查表的形式向公众征询相关事项，见附件（公众参与调查表）。六、公众提出意见的主要方式请您将“公众参与意见征询调查表”填写后，以书信、传真或电子邮件形
29、式反馈给建设单位或环评单位。七、公示时间自公示之日起10个工作日。公示单位：海南亿海房地产开发有限公司海口市环境科学研究院2012年05月20日表4.2-2 项目第二次公示海口紫竹园项目环境影响评价二次公示根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法规定，海口市环境科学研究院在完成了海口紫竹园项目环境影响评价后，特向社会进行公示，欢迎公众积极参与并提出宝贵意见。一、建设项目情况简述项目名称：海口紫竹园项目建设项目概要：海口紫竹园位于海口市椰海大道与丘海大道交叉口西北角，项目总用地面积48574.76m2，建设单位拟在本地块新建10幢1828不等层高的住宅楼，总建筑面积1746
30、56.3m2，其中地上建筑面积137029.3 m2，地下建筑面积37627 m2，建设内容包括住宅楼、商业等，其中配套商业面积5132.41 m2，商业共3层，1层为百货和海鲜超市，2、3层是酒楼。项目以住宅楼为主，容积率为2.80，绿地率为40.3%，建筑密度为15.0%。二、建设项目对环境可能造成影响的概述 本项目为住宅小区及商业去，对外环境的影响主要来自施工期各种施工噪声，项目后期施工中产生的扬尘。项目营运期住宅小区主要为生活污水和生活垃圾，大气污染物主要来源于餐饮油烟废气、备用柴油发电机废气，噪声主要来源于商业区产生的社会噪声。项目运行后，产生的废水主要是生活污水，集中收集后，排入丘
31、海大道市政污水管网，最终进入白沙门污水处理厂进行处理。本项目建成后主要的噪声源为社会噪声和设备噪声，通过消声隔声、控制营业时间等措施，不会对周围环境产生明显影响。此外，建设项目的固废主要为生活垃圾，交由环卫部门处理，对周围环境影响很小。三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点1、施工现场采用围栏隔离，减小扬尘扩散范围，运输车辆采取遮盖、密闭措施，减少其沿途抛洒，及时清扫散落在路面的泥土和灰尘，冲洗轮胎，定时洒水压尘，减少扬尘污染。2、施工期应办理环保施工登记、夜间施工许可证；应设置防止二次扬尘的围栏；应禁止使用建筑垃圾做燃料；应按照海口市渣土管理所相关规定要求组织渣土的运输和堆放。3、合
32、理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声施工作业。施工机械应尽可能放置在对界外造成影响最小的地点。在高噪声设备周围设置声屏障，压缩工地汽车数量与行车密度，控制汽车鸣笛。4、建设项目生活污水集中收集后，经丘海大道市政污水管网，排入白沙门污水处理厂进行处理。5、本建设项目按规划要求，在建筑单元内设置竖井，由屋顶集中排放油烟。商业区餐厅厨房配套安装油烟净化器，用于油烟的净化处理与达标排放。机动车道周围做好绿化工作。6、项目区固废交由环卫部门处理本建设项目对废气、废水和噪声的处理设施作为“三同时”检查项目，必须在项目运营时投入运行。综上可知，本项目对所排放的污染物采取了污染控制措施，可做到污染物达标排放
33、。四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点本建设项目与规划用地、土地功能定位是相符的。本项目属房地产开发项目，该项目在充分考虑了节能、生态、环保等诸多因素的前提下，按照相关环境保护要求认真配套设施，力求做到人、屋与自然的和谐统一，对所排放的污染物采取污染控制措施，污染物达标排放，对评价区的环境影响较小，外环境对该项目的影响可以通过相应的环境保护措施得以消除。所以从环保角度考虑，本项目的建设是可行的。五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位
34、或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限。六、环境影响评价的工作程序和主要工作内容索取报告书简本方式与期限：公众可以在本公告发布后的10个工作日内，到本项目的环评单位或建设单位查阅环境影响报告书简本。索取补充信息方式与期限：公众可以在本公告发布后的10个工作日内，到本项目的环评单位或建设单位索取补充信息。联系方式： 1、建设单位 建设单位名称：海南亿海房地产开发有限公司 联系人：郭玫欣 电话：138075965152、承担评价工作的环境影响评价机构 评价单位名称：海口市环境科学研究院联系人：赵春燕电话：13687595534传真：0898-65595962地址：海口市海中后街环保局
35、大楼四楼邮编：570125Email：zhaochunyan610j 七、征求公众意见的主要事项征求公众意见的范围：位于评价区域内的周边居民及相关人群。征求公众意见的主要事项：公众对建设项目所在地环境质量现状是否满意；公众对该拟建项目的了解程度；公众是通过何种途径了解本项目的；公众在了解建设项目基本情况后对该建设项目持何种态度；公众对该建设项目环保方面有何建议和要求。八、征求公众意见的具体形式在建设项目周边采取问卷调查方式，征求公众意见。九、公示时间公众可以在本公告发布后的10个工作日内，以信函、传真、电子邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。公示单位：海南亿海房
36、地产开发有限公司海口市环境科学研究院 2012年06月20日（2）发放调查表为反映公众对本项目建设的意见和建议，并使调查对象具有一定的代表性，本次公众参与采用发放调查表的方式，征求与本项目建设有关的单位、专家和随机调查项目建设地周边的公众对本项目建设的态度、意见、建议和要求。根据调查结果，统计分析公众对本工程建设的意见和建议，以便项目决策充分考虑公众的利益与意见。调查表见4.2-3.表4.2-3 公众参与意见调查表一、项目概况本项目海口紫竹园位于海口市椰海大道与丘海大道交叉口西北角，项目总用地面积48574.76m2，建设单位拟在本地块新建10幢1828不等层高的住宅楼，总建筑面积174656
37、.3m2，其中地上建筑面积137029.3 m2，地下建筑面积37627 m2，建设内容包括住宅楼、商业等，其中配套商业面积5132.41 m2，商业共3层，1层为百货和海鲜超市，2、3层是酒楼。项目以住宅楼为主，容积率为2.80，绿地率为40.3%，建筑密度为15.0%。二、参与者基本情况姓名性别年龄民族职业文化程度住址（工作单位）三、调查内容调查项目内容请在相应的格中划“”1、您对拟建项目的建设是否清楚？知道不知道2、您对本地区的环境状况是否满意？满意比较满意不满意3、该项目对提高您的生活质量有何影响？提高降低无影响4、您是否关心项目环保设施建设和运行情况？关心不关心无所谓5、该项目建设期
38、其主要环境问题表现在哪里？水环境大气环境声环境固体废物6、该项目建设后周围地区环境污染如何？加重不变变化不大7、项目在运营期其主要环境问题表现在哪里？水环境大气环境固废生态环境8、您认为该项目建设对当地经济有何影响？正影响负影响无影响9、综合考虑，您对拟建项目建设持何种态度？支持不支持无所谓10、其他意见4.3 调查对象的分类方法与反馈机制公众参与是环评单位、项目建设单位与社会公众之间的一种交流方式，其目的在于获取项目所在地周边居民、单位以及相关领导、专家对该项目建设前后在区域环境质量方面、项目环保治理措施等方面的意见、建议和要求，为总体认识项目建设后的环境、经济和社会效益提供参考。4.4 公
39、众参与调查结果及分析公众参与调查结果统计情况见表4.4-1。通过公众参与调查，有74%的被调查者支持该项目的建设，有26%表示无所谓。同时群众对施工期产生的环境问题较为关注，本报告要求建设单位切实关注群众反映的问题，在后期施工及投入运营后，落实本报告提出的环保措施，减少项目对周边环境的影响。表4.4-1 公众参与调查结果统计表调 查 内 容内 容人数（人）比例（%）1、您对拟建项目的建设是否清楚？知道3570不知道15302、您对本地区的环境状况是否满意？满意1326比较满意3570不满意243、该项目对提高您的生活质量有何影响？提高2958降低00无影响21424、您是否关心项目环保设施建设
40、和运行情况？关心2142不关心510无所谓24485、该项目建设期其主要环境问题表现在哪里？水环境00大气环境1326声环境1938固体废物18366、该项目建设后周围地区环境污染如何？加重00不变2448变化不大26527、项目在运营期其主要环境问题表现在哪里？水环境12大气环境2142固废2244生态环境6128、您认为该项目建设对当地经济有何影响？正影响3468负影响12无影响15309、综合考虑，您对拟建项目建设持何种态度？支持3774不支持00无所谓132610、其他意见第5章 环境影响评价结论5.1 结论综上所述，该项目建设与产业结构调整指导目录(2011年本)是相符的；项目选址与
41、海口市总体规划是基本相符的；总图布置基本合理，拟采取的环境保护措施基本可行；项目建设不会导致区域环境质量的明显降低；公众对该项目的建设总体上是支持的。建设单位应认真落实本评价报告所提出的各项环境保护措施要求及建议，将项目建设对环境的不利影响降低至可接受的水平。从环境保护角度分析，该项目建设基本可行。因此，只要落实本报告中提出的环保治理措施，本项目的建设从环境保护的角度来说，是可行的。5.2 建议（1）建议委托有资质单位对项目施工期进行环境监理工作，确保施工安全、施工质量、施工管理及规范设计、规范施工、规范管理。杜绝意外事故发生。（2）加强对区内环境管理，杜绝白色污染，应建立一套完整的收集处理系
42、统，如专人清扫回收，定点堆存、按期外运处理。（3）建议委托有资质单位对项目施工期进行环境监理工作，确保施工安全、施工质量、施工管理及规范设计、规范施工、规范管理。杜绝意外事故发生。（4）绿化植物，建议选用当地植物物种。（5）定期对化粪池进行清理。（6）切实做好相应的噪声防治措施，严格控制商业区营业时间，避免噪声扰民事件的发生。（7）项目西侧3层裙房为商业区，主要功能为超市和酒楼等商业，根据规定，餐饮企业必须设置收集油烟、异味的装置，禁止利用居民楼内的烟道排放，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。商业项目营业之前需向海口市环保主管部门进行申报，并做好公众调查工作。第6章 联系方式（1）承担评价工作的环评机构名称及联系方式评价单位：海口市环境科学研究院联系人：赵春燕 电话0898-65955961邮箱地址：zhaochunyan610地址：海口市龙昆南路海中后街环保局4楼 邮编 570206（2）建设单位名称及联系方式建设单位：海南亿海房地产开发有限公司联系人：郭玫欣电话13807596515邮箱地址：441213825qq地址：海口市国贸路新达商务大厦607室
