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1、 建设项目环境影响报告表 项目名称： 绿 园 小 区 建设单位（盖章）： 海口凯利威房地产开发有限公司 编制日期：2014年6月20日 环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结
2、论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称： 绿 园 小 区 建设单位： 海口凯利威房地产开发有限公司 评价单位： 海 口 市 环 境 科 学 研 究 院 报告表编写责任表评价人员情况姓 名职称上岗证书号职 责签 名吴文渊工程师B30010110900编制林 锋高级工程师B30010031000审核刘永春技术员协助建设项目基本情况项目
3、名称绿园小区建设单位海口凯利威房地产开发有限公司法人代表梁波联 系 人洪义成 通讯地址联系电话13707587668传 真邮政编码建设地点海口市东沙路13号立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发J720占地面积(平方米)7790.1绿化面积(平方米)2337总投资(万元)4000其中:环保投资(万元)80环保投资占总投资比例2%评价经费(万元)预期投产日期2016年12月工程内容及规模：1、项目概况拟建项目位于海口市东沙路13号（具体详见附件中的地理位置图）。本项目用地呈不规则方形,基地较为平坦,项目用地现状为空地。项目用地北面为空地，东侧临20米宽规划路(金垦东路)及新西源
4、家私城，西侧为兴隆华侨农场宿舍楼及7天连锁酒店，南侧临省机械设备安装公司宿舍楼及满意时尚酒店。本项目为1栋16层住宅建筑物及带3层商业的裙楼组成，总用地面积为7790.1平方米,总建筑面积为22821.3平方米,其中地上建筑面积为16285.7平方米,地下建筑面积为6535.6平方米。按照中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年版）“U城市基础设施及房地产第16小条房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积2-10万平方米”，应编制环境影响报告表；鉴于此，该项目应进行环境影响评价。为此，海口凯利威房地产开
5、发有限公司委托海口 市环境科学研究院承担该项目的环境影响报告表编制工作。2、项目内容(1)综合经济技术指标表1 综合经济技术指标用地面积7790.1 总建筑面积 22821.3其中地上建筑面积16285.7地下建筑面积6535.6计入容积率建筑面积 15569.5其中住宅11423.5商铺4146.0不计入容积率建筑面积7251.8其中地下室建筑面积6535.6屋顶机房79.0架空层576.1商铺出屋面楼梯间61.1建筑占地面积1988.2建筑密度25.5%容积率(倍)2.0绿地率30%总户数112停车位(位)227其中地上 :72地下 :155（2）主要工程内容表2 项目组成项目名称影响环境
6、的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水2由1栋16层住宅楼及3层裙楼组成噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地面、地下停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池生活污水3垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾（3）公用工程给水：从市政给水干管上引2条DN100 管道，给水系统二层以上采用市政水源地下室水池水泵-屋顶水箱用水点的供水方式；一层采用由市政压力直供。排水：采用污、雨分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。粪便污水经化粪池消化处理达到白沙门污水处理厂入
7、网标准后与其它生活污水一起排入东沙路市政污水管网，最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。供电：从市政电网引入一路 10KV电源作为工作电源，另在地下室设一套200 KW柴油发电机组，作为备用电源，以保证消防、应急照明的电力供应。（4）总平面布置1. 考虑景观视线，商业呈长方形平面布局，可使每间铺面朝向视野开阔，拥有城市景观和区内庭院景观。2. 住宅选型力求创造具有归属感和识别性的建筑景观，综合运用住宅建筑语汇，利用阳台、景观窗、花池、屋面天台花园等形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象，并与绿化环境交织在一起，使每户均享受到自然环境，保证良好的朝向与景观。用地沿红线设置环形车道和生
8、态停车位，住宅主出入口和次入口都设置在规划中的金垦东路，两个路口在临街商铺两侧互不交叉干扰，使小区内有良好的生活环境。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目位于海口市东沙路13号（具体详见附件中的地理位置图）。本项目用地呈不规则方形,基地较为平坦,项目用地现状为空地。项目用地北面为空地，东侧临20米宽规划路（金垦东路）及新西源家私城，西侧为兴隆华侨农场宿舍楼及7天连锁酒店，南侧临省机械设备安装公司宿舍楼及满意时尚酒店。 因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题为：1、大气污染源：主要是附近酒店、居民厨房烹饪油烟及东沙路的机动车尾气。2、水环境污染源：主要是附近酒店、住宅小区居民
9、的生活污水，酒店厨房含油废水经隔油池处理、粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起排入东沙路市政污水管网，最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。 3、固体废物污染源：主要是附近酒店和居民产生的生活垃圾，酒店和居民产生的生活垃圾由海口市环卫部门统一收集处理。 4、噪声污染源：主要噪声源为东沙路的机动车产生的交通噪声。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形地貌地质拟建项目位于海口市东沙路13号，所在区域属台地，地势较开阔和平坦，地质单元属浅埋玄武岩区。2、气候与气象特征项目所在地属热带季风气候，高温、多雨、大风、
10、旱湿季节分明，夏秋多雨，冬春稍旱。年降雨量1684.5mm，最大降雨量103mm/h；年平均气温23.8摄氏度，年相对湿度85%。风向以东北风为主，主要发生在10月到次年3月，占全年风向的23%，49月多东南风，占全年风向的20%，并有13%的静风发生率。年平均风速3.2m/s。3、植被、生物多样性：项目区域内生物多样性较差。社会环境简介（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划：项目位于海口市东沙路13号，行政区划属于海口市龙华区。2、经济概况：2012年海口市龙华区生产总值364.60亿元，增长10.6。全社会固定资产投资180.10亿元，同比增长73.0；远远高于全年目标62
11、个百分点，社会消费品零售总额144.31亿元，同比增长12.1。地方公共财政预算收入7.89亿元，同比增长10.6。农业发展保持稳定。全年完成农业总产值8.93亿元，比去年同期增长7.5。其中，占农业经济总量的48的种植业和占总量的41的畜牧业是农业稳定发展的主力军。工业生产小幅增长。由于海南电网和医药产业的增长拉动，工业生产摆脱了前三季度以来的负增长局面，全年完成工业总产值292.58亿元，增长2.0%。城乡居民收入平稳增长。全年完成城镇居民人均可支配收入为24151元，同比增长13.2，主要是以占总量60左右的工资性收入和占总量25的转移性收入为支撑，政府机关事业单位增加工资及企业员工最低
12、工资标准提高的推动。全年完成农民人均现金收入8222元，同比增长13.1。3、教育文化：强力推进义务教育均衡发展，着力调整学校布局，有效整合和优化教育资源，加强学校标准化建设，办学水平不断提升。玉沙小学、农垦三小两所学校被评定为省级规范化学校；二十六小等11所学校被评定为市级规范化学校；龙泉镇中心幼儿园和秀峰幼儿园建设进展顺利；校安工程项目竣工45个；教育教学水平不断提升，小学毕业测试总成绩列居全市第一。文体活动丰富多彩，举办和参加各类文体旅游活动291场，其中：开展文艺活动51场（文艺下乡14场）、旅游活动8场、体育活动30场、送电影下乡170场、送琼剧下乡32场；送书下乡12000册；开办
13、文化艺术辅导班356场（次）；协办第十一届中国（海口）冼夫人文化节；万春会灯展龙华展区在全市评比中获得第一名。4、项目周围没有国家级文物保护单位，周围供水、排水、供电、通讯等基础设施完备。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）本报告空气环境质量现状评价引用海口市环保局公布的环境质量公报海口市2014年第一季度环境质量状况中的监测数据，如下所述：全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）月平均浓度分别为7ug/m3、18ug/m3、54ug/m3、33ug/m3，一氧化碳（CO）2
14、4小时平均浓度一级标准达标率100%；臭氧（O3）日最大8小时平均浓度一级标准达标率100%。2、声环境现状项目所在地区域声环境满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。3、生态环境：项目所在地主要植被为灌木杂草丛，半自然半人工生态系统。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表3主要环境保护目标序号敏感点名称与项目距离（米）方位保护对象保护级别1海南兴隆华侨农场宿舍楼5西居住环境大气环境一级标准，声环境执行2类标准。2省机械设备安装公司宿舍楼5南居住环境3满意时尚酒店5南居住环境47天连锁酒店30西居住环境 评价适用标准环境质量标准1、项目东侧规划路（金垦东路）是城市支路，噪
15、声执行声环境质量标准（GB30962008）中的2类标准；表1 声环境质量标准（GB3096-2008）（摘录）类 别昼 间夜 间15545260502、环境空气质量标准（GB30952012）中的一级标准。 表2环境空气质量标准（GB3095-2012）表1限值 （ug/m）污染物名称取值时间浓度限值 浓度单位一级标准二级标准二氧化硫SO2年平均2060ug/m(标准状态)24小时平均501501小时平均150500二氧化氮NO2年平均404024小时平均80801小时平均200200一氧化氮CO24小时平均441小时平均1010臭氧O3日最大8小时平均1001601小时平均160200颗粒
16、物(粒径小于等于10um)年平均407024小时平均50150颗粒物(粒径小于等于2.5um)年平均1535污染物排放标准 1、生活污水执行白沙门污水处理厂入网标准；表3 白沙门污水处理厂污水入网标准 单位：mg/L序号污染物入网标准1TP42SS2203BOD51504COD3505氨氮222、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；表4建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011） 单位：dB(A)昼间夜间70553、废气排放执行大气污染物综合排放标准GB16297-1996表2“新污染源大气污染物排放限值”。表5 GB16297-1996大气污染物综合排放标准
17、 单位：mg/m污染物生产工艺最高允许排放浓度无组织排放监控浓度限值颗粒物施工作业、运输-周界外浓度最高为：1.04、 运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准，昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。表6 社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）时段边界外声环境功能区类别昼间夜间1类区标准55452类区标准60503类区标准6555总量控制指标主要污染物排放总量控制建议指标1、项目污水排放量：4.1104m3/a。污水进入市政污水管网，最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。污水总量指标控制不再分配。2、生活垃圾由环卫部门清运到垃圾填埋场
18、处理，总量控制指标为零建设项目工程分析投入使用施工建设规划设计 工艺流程简述（图示）： 发电机废气、厨房油烟、 建筑垃圾 施工废水 生活垃圾 汽车尾气 施工噪声 施工扬尘 生活污水 水泵、发电机及风机、空调设备噪声 主要污染工序：1、施工期污染工序：（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、混凝土输送泵等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。 2、营运期污染工序：（1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制。项目产生的污水主要为生活污水
19、。（2）声环境污染工序：风机、生活水泵、空调等设备运行时产生的设备噪声。（3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：居民厨房烹饪油烟废气、备用柴油发电机燃油废气及进出项目区汽车尾气。 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物1、施工场地粉尘少量少量2、运营期厨房厨房烹饪油烟(废气量：6540.8104Nm3/a)油烟浓度：10mg/m3油烟产生量0.9kg/（1.8kg/d，0.66t/a）油烟浓度：8mg/m3油烟排放量0.72kg/h（1.44kg/d，0.53t
20、/a）3、备用柴油发电机燃油废气（1.5104Nm3/a）SO2：27kg/a，NO2：31kg/a，烟尘：29kg/a，SO2：27kg/a，NO2：31kg/a，烟尘：29kg/a，水污染物4、施工期施工污水泥砂等杂物少量污水经沉淀后，基本上是清水排出。5、营运期生活污水COD生活污水COD产生浓度：400mg/L，COD产生量：44.8kg/d，16.4t/a。生活污水COD排放浓度：250mg/L，COD排放量 ：28kg/d，10.2t/a。氨氮氨氮产生浓度：25mg/L，产生量：2.8kg/d，1.0t/a。氨氮排放浓度：22mg/L，排放量 ：2.5kg/d，2.6t/a。7、施
21、工期施工场地建筑垃圾1141t1141t8、营运期生活垃圾生活垃圾462kg/d168.6t/a462kg/d168.6t/a噪声9、施工期设备噪声施工机械设备噪声，声压级为70-100dB(A)。10、运营期设备噪声项目附属设施如空调、水泵、柴油发电机等设备运行时产生的噪声，声压级为60-90dB(A)。其他11、光污染施工工地上的照明灯在夜晚对周围环境造成影响。主要生态影响（不够时可附另页） 工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项
22、目建设；施工进度安排避开在降雨量大的69月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。环境影响分析施工工艺及主要产污环节分析：1、工艺流程图挖土、夯实地基土、建筑垃圾粉尘、噪声人工挖孔桩 建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾现浇钢筋砼柱梁、板建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾砖墙砌筑砖、建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾门窗制作木材、钢板废木材、废钢、噪声屋面制作防水涂料、建材砂浆水、噪声、建筑垃圾抹灰、贴面建材、涂料 砂浆水、噪声、建筑垃圾油漆施工油漆 有机废气、垃圾附属工程*建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾*说明：附属工程包括道路、围墙、化粪池、下水道等。2、工艺流程及污染环节分析：（1） 挖
23、土、夯实夯实是利用起重机械吊起特制的重物来冲击基土表面，使地基受到压密。此过程产生的主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘、排放的尾气（主要是氮氧化物、CO和烃类物等）以及工人的生活污水。（2）现浇钢筋砼柱、梁、板根据施工图纸，进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。项目为中高层建筑，使用混凝土量为0.37 m3/ m2，项目拟建建筑面积为22821.3m2，则混凝土使用量为8443.9m3，根据海口市商品混凝土管理办法，混凝土总量超过500 m3或一次性使用量超过50 m3的建设工程，应使用商品混凝土，因此项目使用的混
24、凝土应为商品混凝土，并根据浇注量、运输距离等选用运输工具，尽可能及时连续进行灌筑，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。主要污染物是工人的生活污水和废钢筋等。（4）砖墙切筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝。该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主题工程。主要污染物是搅拌产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖和废砂浆等固废。（5）门窗制作利用各种加工器械对建筑材料进行加工，主要污染物为加工器械产生的噪声、工人的生活污水，各种废弃的下角料等固废。（6）屋面制作屋面由结构层、防水层和保护层组成。主要污染物是搅拌的噪声、粉尘、扬
25、尘，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。（7）抹灰、贴面主要污染物是搅拌产生的噪声、尾气，废弃的涂料及包装桶等固废。（8）油漆、涂料施工油漆使用量相对较少，墙外采用涂料进行装饰，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。（9）附属工程包括道路等施工，主要污染物为施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。绿化工程，主要污染为洒落在用地周围的泥土，废弃的花草树木等。3、设备清单因建设单位未能提供出施工期所用的设备清单，因此在本报告中，我们采用了类比调查，得出以下设备清单（见表1-1）：表1-1 施工期设备
26、清单一览表序号机械设备名称规格型号数量额定功率备注1井架17.4KW2钢筋切断机动GQ-4017.5KW3钢筋弯曲机GW-4013KW4电焊机BX3-330123KW5砂浆搅拌机350L12.5KW6木工加工设备11.1KW7振动夯实机HZ-28031.5KW8砼振动器HZ2-5A21.1KW9砼振动机插入式31.5KW10潜水泵D=50211手推胶轮车自制3012激光经纬仪DJ2113线锤3kg414钢卷尺5m和50m1615挖土机116混凝土输送泵1施工期环境影响简要分析：1、不利影响分析工程施工中伴随一定量的施工废水、废气、废渣及噪声的产生，以及车流量的加大，直接或间接地对评价区内水环境
27、、大气环境、声环境、城市交通、水土流失等造成不利影响。（1）对水环境的影响分析施工过程中废水主要来自于：雨水冲刷开挖土方，砂石加工冲洗，废水中SS量大；设备安装过程中的清洗，废水中以石油类及表面活性剂为主；施工人员生活污水，含有有机物等。施工污水可经沉淀后用于浇洒工地，多余的排入市政管网，避免施工污水在施工场地漫流，严禁施工污水流到外环境造成污染。（2）对区域环境空气的影响分析土方开挖、土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程中会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，粉尘、扬尘主要影响施工场地附近居民居住生活环境，因此对周围大气环境产生影响。主要污染因子为TSP，施工作业场地近
28、地面粉尘浓度可达1.5-30mg/Nm3。为减少扬尘、粉尘对周围环境的影响，为防范建筑废料对环境的污染，加强施工现场的管理措施主要有以下几方面：现场场地及道路应硬地化。现场场地和道路要平坦、通畅、并设置相应的安全防护设施和安全标志。所有的生活或其它污水必须分别处理后方能经排水渠排入市政排水管网或河流。采用钻孔或其他施工产生的泥浆，未经沉淀不得排入市政排水管网或河流。废浆和淤泥应使用封闭的专用车辆进行运输。由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。进出口设洗车台，由专人负责
