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1、西安国家民用航天产业基地征地拆迁安置办公室羊村安置（山水馨居）小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：西安国家民用航天产业基地征地拆迁安置办公室代建单位：西安航天基地实业发展有限公司环评单位：陕西省现代建筑设计研究院二零一四年二月1 建设项目概况（1）工程名称：羊村安置（山水馨居）小区建设项目（2）建设单位：西安国家民用航天产业基地征地拆迁安置办公室（3）代建单位：西安航天基地实业发展有限公司（4）项目性质：新建（5）建设用地：规划总用地6.637Ha（6）建设规模：总建筑面积223642m2（7）工程总投资：72488万元1.1项目地理位置该项目位于西安国家民用航天产业基地，西邻规划的航
2、天东路(在建)，南邻规划的航天南路（未建）、西南侧目前为四府井村（待搬迁），北侧为空地，东侧也为四府井村安置小区用地，目前为空地。1.2 建设规模按照项目规划设计方案，项目规划用地性质为居住用地，项目规划总用地6.637Ha（含代征道路1.206 Ha和代征城市绿地0.134 Ha），总建筑面积223642m2，规划总户数1808户，预计入住总人口约5786人。该项目规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施和商业配套服务，以及辅助工程设施停车场、绿地和道路等。项目容积率为3.76，建筑密度为21%，绿地率为38%，总投资72488万元。项目建设内容见表1-1，经济技术指标见表1-2。
3、表1-1 拟建项目组成表项目组成主要建设内容备 注主体工程项目规划总用地6.637Ha，总建筑面积223642m2，其中： 由12栋33层高层、2栋34层高层住宅楼组成。配套工程主要包括：配套商业、幼儿园及社区办公用房和停车库等其中：配套公建建筑面积：4100m2；配套商业建筑面积：12152m2；幼儿园建筑面积：3000m2；停车库 总停车位：721个其中:地面停车位：车位数140个地下停车库：车位数581个本项目商业用房以外租形式经营，商业用房计划主要招商范围包括超市、银行、服装、烟酒专卖以及餐饮、茶吧、健身等公用工程给 水市政供水管网，小区增压水泵由市政供水管网供给排 水采用雨、污分流排
4、水系统；雨水排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理，部分由市政污水管网引至西安市长安区污水处理厂处理，部分由中水回用设施处理后回用排入城市雨、污水管网供 电小区设变电室，备用发电机作备用电源由城市电网统一供电制 冷小区内部各住宅及公建用房夏季制冷系统分户设计预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式空调采 暖采用城市集中供热，小区设置换热站燃 气由市政供气管网供给通 讯电话、有线电视、宽带网覆盖全区环保工程污水处理：幼儿园食堂餐饮废水由隔油池处理后与生活污水经化粪池处理，部分排入市政污水管网，再进入西安市长安区污水处理厂处理，部分由中水回用设施处理后回用于绿化、道路喷洒等。停车场汽车尾气：设机械供
5、排风系统，换气次数不低于6次/h，车库汽车尾气经排风口排出。居民使用天然气燃烧废气及油烟：处理后油烟废气经每栋楼各单元专用烟道引至楼顶，烟道口设静电油烟净化器处理后楼顶排放。幼儿园餐厅油烟：幼儿园餐厅油烟由油烟净化器净化后，经独立的负压式排烟道引出幼儿园屋顶排放。垃圾收集：绿地、廊道、广场，设环卫垃圾收集点等。噪声治理：高噪设备置于地下，采取隔音、减震、消声处理；临路住宅设隔声窗。绿化工程：绿化面积达20129m2，绿化率38%。表1-2 项目综合技术经济指标表项 目单 位数 量一、规划总用地Ha6.637规划总建筑面积m22236421、规划地上建筑面积m2199354其中规划住宅建筑面积m
6、2183102规划配套公建建筑面积m24100规划商业建筑面积m2121522、规划地下建筑面积m224288容积率3.76总建筑密度%21.0绿地率%38居住总户数户1808居住总人数人5786总停车位辆721其中地面停车位辆140地下停车位辆5811.4相关规划符合性本项目用地属于二类居住用地。项目建成后与周围的住宅区、公园、商业区等连成一片，与区域规划相协调，同时，工程用地符合项目所在区域的整体规划，可合理有效的利用土地资源，并可充分利用其周边交通要道和区内各项相关配套市政设施等辅助工程。2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状（1）环境空气根据西安国家民用航天产业基地环
7、境监测中心提供的该区域2013年11月份大气环境现状监测资料，评价区域环境空气中SO2、NO2小时值、日均值均能达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。PM10的日均值大部分时间出现超标，PM10超标原因主要与气候干燥、易因风起尘有关。（2）声环境根据西安国家民用航天产业基地环境监测中心现状监测资料，项目拟建地场界声环境质量现状均能满足GB3096-2008声环境质量标准2类区标准，拟建场地声环境质量较好。2.2建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围见表2-1。表2-1 项目评价范围一览表序号评价项目评价范围1环境空气评价范围为项目拟建地及周围200m内区域。2地
8、表水确定为自本项目排污口到排入市政污水管网。3噪声项目边界外200m的范围内。4生态项目占地范围内。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施1、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）施工期废气施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施：封闭式施工及洒水抑尘限制车速及保持施工车辆、路面清洁避免大风天气作业道路硬化和及时绿化及覆盖施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。严格执行渣土运输车辆全
9、密闭技术标准，施工产生的土方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。（2）施工期废水施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS)，可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。 施工人员产生的生活污水设临时化粪池，废水经化粪池
10、处理后排入市政污水管网。因此在施工期，施工废水以及施工人员的生活污水对周围环境影响轻微。（3）声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在80-115dB(A)。具有声级大、声源强、连续性等特点，为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚10点到次日早6点之间以及午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对
11、离人员区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、安装消声器等。尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。 钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）制定降噪措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需
12、在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固体废弃物项目平整场地产生的弃土和建筑垃圾应合理堆放，堆放于指定位置，并用布覆盖，周边做好排水设施，并及时清运，以减少其影响。本项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由建设单位分类收集后，送至城市垃圾填埋场卫生填埋，不会对外环境造成污染。本项目土方、施工建筑垃圾由施工单位或承建单位外运至建筑垃圾填埋点进行安全填埋，不会对环境造成影响。2、运营期环境影响分析及污染防治措施（1）大气环境评价 地下车库尾气环境影响该项目规划设置1个集中式地下车库。在对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气
13、，每小时换气次数不低于6次，经2.5m高的排气筒排放后， CO、NOx的浓度可满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，排烟口位置不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，设于绿化带或墙角等远离人群活动地方，并对排气口作消声和适当的美化处理，采取以上措施后对周围环境空气影响较小。 餐饮油烟环境影响居民餐饮油烟经油烟净化器净化后通过公共排烟管道排放；幼儿园食堂采用油烟机净化后通过屋顶的专用排烟通道排放；拟引入餐饮单位的商业用房设置专用排烟通道，专用烟道排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于20m
14、，排放高度不低于地面15m。通过专用烟道所在建筑顶层排放，朝向无敏感点的开阔侧排放，以利于废气污染物扩散。备用柴油机废气本项目设置备用柴油发电机组，燃料采用轻质柴油。备用柴油机发电机只有在应急情况及每年进行4次例行检修时（每次运行20分钟）时使用，烟气通过专用排气筒，达到(GB162971996)大气污染物综合排放标准要求，达标排放。垃圾收集点臭气垃圾臭气主要来自于垃圾集中点，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。要求项目采用垃圾收集筒进行垃圾收集，垃圾收集筒定点放置，位置离商住楼较远位置，另外为了避免垃圾露天放置散发臭气对周围居民产生影响，本评价要求垃圾收集筒收集的垃圾应日产日清，
15、并注意保持集中点和垃圾运输车辆的清洁，并定期对集中点和垃圾运输车辆进行消毒，经采取以上措施后，垃圾集中点对周围环境的影响较小。（2）水污染物项目产生的废水主要为居民及商业活动生活污水和幼儿园食堂餐饮废水等，餐饮废水采用油水分离器处理后与生活污水共同进化粪池处理后达标排入长安区污水处理厂进行统一处理。另外，根据西安市相关要求，建设单位应新建带有二级生化处理的中水回用处理设施（处理规模为35m3/d），对化粪池处理后的生活污水经中水回用处理设施处理后全部回用于绿化、浇洒道路、商业及公建设施清洁等方面，中水满足城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）道路清扫、城市绿化及车辆冲
16、洗水质标准。（3）噪声源项目主要噪声来自于各种泵类、热交换站等配套设备噪声，主要噪声源设备尽量采用低噪声设备，并采取必要的隔声、消音、减震措施可达标排放。（4）固体废物处理小区内设置生活垃圾收集点，并在居民楼前每隔15m设置一个移动式带盖的垃圾收集筒，另外对于废电池、废灯管等设置专用的垃圾收集筒单独收集，统一交由市政部门运往指定垃圾填埋场填埋处置。幼儿园食堂产生的泔水和废油脂，单独集中收集并交由有资质的单位集中处理。3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况根据现场调查，项目评价区200m范围内无自然保护区、风景名胜区、文物古迹等敏感目标分布，亦无居民区等其他环境保护目标，因此项目的主要环
17、保目标为周边200m声环境质量以及周围的还没有完全搬迁西北村和四府井村。4 公众参与4.1 公众参与时间、方式等根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年11月7日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。第二次公示时间和方式第二次公示于2013年12月9日随着简本的公示同时在西安市环保局网站上进行。公众参与调查表在两次公示结束后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。4.
18、2 建设单位对公众意见反馈情况建设单位认真考虑和研究了当地居民、单位及有关部门的意见和建议，对于调查对象关于本项目可能造成的大气污染、水环境污染、噪声污染和固废污染等方面的担忧表示理解。建设单位明确表示将严格遵守国家和地方的环保法律法规以及相关部门的规定，拟采用先进生产工艺和设备，采用先进可行的废气、废水、噪声等污染防治技术，严格控制本项目污染物的排放，做到达标排放。建设单位同时还表示将加强建设过程中的环境管理，采取有效措施，尽可能将项目建设产生的污染以及给环境造成的破坏程度降到最低，确保本项目的建设与附近居民和睦相处。4.3 调查结论该项目受到当地公众的支持，但当地居民也担心项目建设期及建成
19、后会对环境产生影响，希望保护环境尤其是大气环境、水环境、声环境、生态环境等，既要发展经济又要尽可能的减少对环境的污染，实现经济与环境的双赢。本着对环境负责和对当地群众负责的态度，评价充分采纳了公众对项目的合理意见，对建设单位提出以下要求：（1）评价认为，公众所提出的意见是合理的，项目所采取的处置措施方案及预期效果有利于将公众的切身利益放在首位，可有效预防、消除和减缓项目建设带来的环境污染。（2）建设单位应严格遵守国家有关法律法规，认真落实本报告提出的污染防治措施要求，落实“污染物达标排放”，按照环评法要求，在报批环境影响报告书时附具对相关部门和公众意见的承诺书。（3）建议项目对工程施工期间的环
20、境影响及其预防措施以定期发布公告的形式向周围公众及时告知，设意见箱，及时征求公众意见。5 环境影响评价结论 西安国家民用航天产业基地拆迁安置办公室羊村安置（山水馨居）小区建设项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实污染控制方案、实施环境管理与监测计划以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。该项目从环境保护角度分析是可行的。6 联系方式 1、建设项目的建设单位联系方式建设单位：西安国家民用航天产业基地拆迁安置办公室代建单位：西安航天基地实业发展有限公司通讯地址：西安市航天基地神舟四路239号航创国际广场A座11楼联 系 人： 李晓霖电 话：029-626510672、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式评价机构名称：陕西省现代建筑设计研究院通讯地址：西安市金花南路15号联 系 人：韩工电 话：029-83281091
