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1、西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司英郡年华国际社区（商品房）项目环境影响报告书（简本）建设单位：西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司环评单位：陕西省现代建筑设计研究院二零一三年十二月一 建设项目概况项目名称：英郡年华国际社区（商品房）项目建设性质：新建建设地点：项目位于西安国家民用航天产业基地内，西临基地内神州六路，北临英郡年华国际社区（限价商品房），东临规划路，南侧为飞天路。总 投 资：7900万元建设单位：西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司1.1项目地理位置项目位于西安国家民用航天产业基地内，西临基地内神州六路，北临英郡年华国际社区（限价商品房），东临规划路，南临飞天路。地理位置
2、优越，交通十分便利。1.2 项目建设的背景英郡年华国际社区（商品房）项目是由西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司拟投资7900万元开发建设的房地产项目。为此，西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司按照西安航天产业基地的统一规划，投资建设西安航天基地英郡年华国际社区（商品房）项目。项目已经得到西安国家民用航天产业基地管理委员会以西航天发【2013】139号文的备案文件。1.3 建设规模项目总用地47301.54m2，总建筑面积216620.31m2，地上建筑面积为176687.0 m2，其中住宅建筑面积147952.68m2，商业建筑面积16232.60m2，配建廉租房建筑面积为7300.62
3、 m2，幼儿园建筑面积为2261.1 m2，配套设施建筑面积2940.0m2，地下建筑面积39933.31m2。项目共由8栋建筑构成，其中5栋商住楼（4栋32层，1栋20层），2栋住宅楼（1栋33层，1栋主楼为26层，两侧为18层），1栋3层幼儿园；项目布设地面停车场和地下停车场，共设车位1740个（其中地上157个，地下停车位1583个）。项目总投资约7900万元，容积率3.74，绿地率30%，建成商品房1679套。项目建设内容见表1，经济技术指标见表2。表1 拟建项目组成表项目主要建设内容备 注主体工程商住楼4栋32层，1栋20层住宅楼1栋33层，1栋主楼为26层，两侧为18层幼儿园1栋为
4、3层辅助工程停车库共设停车位1194个，其中：地面停车96个，地下停车1098个。人防及设备间位于11#楼与14#楼之间的空地下公用工程给 水设给水泵、给水管网，用水来自市政自来水管网。排 水铺设雨、污排水管网，与市政雨、污排水管网连接。供 电设配电柜，用电来自市政电网。并设置备用发电机用于应急用电。制冷、供暖市政统一供暖、空调制冷。燃 气天然气管网铺设到位，由市政天然气管网供气。环保工程污水处理：生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。幼儿园食堂废水经隔油池处理后与生活污水一并入化粪池进行处理。废气处理：地下车库设置送、排风扇进行换气，居民油烟废气由建筑烟道引至楼顶，经油烟净化装置处理之后排
5、放。幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后通过专用烟道排放。垃圾收集：本项目垃圾收集点设8个，在各栋楼周边安放。噪声治理：独立设备间隔声、设备加减震垫、临街设隔声窗等。绿化工程：本项目绿化率30%，约14190m2表2 项目总的经济技术指标序号项目主要功能、用途1总用地面积47301.54 m22总建筑面积216620.31m23地上建筑面积176687.0m2 其中： 住宅建筑面积：147952.68m2商业建筑面积：16232.60m2配建廉租房建筑面积7300.62 m2配套公共设施建筑面积：2940m2幼儿园建筑面积2261.1 m24地下建筑面积39933.31m2（车库和设备间）5建筑密
6、度20.85%6容积率3.747绿化率30%8总居住户数1679套9停车位1740个（其中地下车位1583个）1.4相关规划符合性本项目用地属于二类居住用地。项目建成后与周围的住宅区、医院、商业区等连成一片，与区域规划相协调，同时，工程用地符合项目所在区域的整体规划，可合理有效的利用土地资源，并可充分利用其周边交通要道和区内各项相关配套市政设施等辅助工程。二 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状（1）环境空气根据西安国家民用航天产业基地环境监测中心提供的区域大气环境现状监测资料，评价区域环境空气中SO2、NO2小时值、日均值均能达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的
7、二级标准。PM10的日均值出现超标，PM10超标原因主要与气候干燥、易因风起尘有关。（2）声环境根据西安国家民用航天产业基地环境监测中心现状监测资料，项目拟建地场界声环境质量现状均能满足GB3096-2008声环境质量标准2类区标准，拟建场地声环境质量较好。（3）周边关系该项目东偏男侧目前为待拆迁的东余兆村、西侧为神舟六路、北侧为英郡年华国际社区（限价商品房）项目，东侧为规划路，南侧紧邻飞天路。2.2建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围见表2-1。表2-1 项目评价范围一览表序号评价项目评价范围1环境空气评价范围为项目建址地及周围200m内区域。2地表水确定为自本项目排污口到排入市
8、政污水管网。3噪声项目边界外200m的范围内。4生态项目占地范围内。三 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施1、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）施工期废气施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施：封闭式施工及洒水抑尘限制车速及保持施工车辆、路面清洁避免大风天气作业道路硬化和及时绿化及覆盖施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土方必须
9、采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。（2）施工期废水施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS)，可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。 施工人员产生的生活污水设临时化粪池，废水经化粪池处理后排入市政污水管网。因此在施
10、工期，施工废水以及施工人员的生活污水对周围环境影响轻微。（3）声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在80-115dB(A)。具有声级大、声源强、连续性等特点，为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚10点到次日早6点之间以及午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对距离人员区等敏感目标较近的打桩施
11、工应用液压打桩机。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、安装消声器等。尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。 钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）制定降噪措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，
12、施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固体废弃物项目平整场地产生的弃土和建筑垃圾应合理堆放，堆放于指定位置，并用布覆盖，周边做好排水设施，并及时清运，以减少其影响。本项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由建设单位分类收集后，送至城市垃圾填埋场卫生填埋，不会对外环境造成污染。本项目土方、施工建筑垃圾由施工单位或承建单位外运至建筑垃圾填埋点进行安全填埋，不会对环境造成影响。2、运营期环境影响分析及污染防治措施（1）大气环境评价 地下车库尾气环境影响该项目规划设置1个集中式地下车库。在对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于7次，经
13、2.5m高的排气筒排放后， CO、NOx的浓度可满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，排烟口位置不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，设于绿化带或墙角等远离人群活动地方，并对排气口作消声和适当的美化处理，采取以上措施后对周围环境空气影响较小。油烟环境影响居民餐饮油烟经油烟净化器净化后通过公共排烟管道排放；幼儿园食堂油烟通过油烟净化器处理后通过公共烟道排放，同时要求其专用烟道排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于20m，排放高度不低于地面15m。通过专用烟道所在建筑顶层排放
14、，朝向无敏感点的开阔侧排放，以利于废气污染物扩散。 垃圾集中点环境影响垃圾臭气主要来自于垃圾集中点，为了避免垃圾露天放置散发臭气对周围居民产生影响，本评价要求项目设置垃圾筒集中点，垃圾应日产日清，并注意保持垃圾集中点和垃圾运输车辆的清洁，并定期对垃圾集中点和垃圾运输车辆进行消毒，经采取以上措施后，垃圾集中点对周围环境的影响较小。备用柴油机废气本项目设置备用柴油发电机组，燃料采用轻质柴油。备用柴油机发电机只有在应急情况及每年进行8次例行检修时（每次运行20分钟）时使用，烟气通过专用排气筒，达到(GB162971996)大气污染物综合排放标准要求，达标排放。（2）水污染物项目产生的废水主要为居民及
15、商业活动生活污水和幼儿园食堂产生的餐饮废水等，餐饮废水采用油水分离器处理后与生活污水共同进化粪池处理后达标排入长安区污水处理厂进行统一处理。根据相关文件的要求和项目的实际情况，t统筹建设理规模为60 m3/d的污水处理设施和中水处理系统，在自身利用的基础上可向周边市政绿化道路等提供中水，确保项目的中水利用率达到40%。（3）噪声源项目主要噪声来自于各种泵类、热交换站、中央空调机、冷却塔等配套设备噪声，主要噪声源设备尽量采用低噪声设备，并采取必要的隔声、消音、减震措施可达标排放。（4）固体废物处理垃圾收集点的生活垃圾采用密闭式垃圾筒，日产日清；幼儿园食堂产生的餐饮垃圾采用专用容器盛放，交由西安市
16、环保局认可的废油脂处理单位统一处理；3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况根据现场调查，项目评价区200m范围内无自然保护区、风景名胜区、文物古迹等敏感目标分布。项目主要保护目标为东偏南50m处的东余兆村和南边约60m的神光公租房项目（在建），除此之外200m内无其他环境保护目标，因此项目的主要环保目标为周边200m的环境空气质量和声环境质量，东余兆村的环境空气质量和声环境质量。项目评价范围内环境保护目标分布见表3-1和图3-1。表3-1 主要环境保护目标环境要素保护内容保护目标环境空气和声环境东偏南东余兆村南侧的神光公租房环境空气二级标准声环境质量2类区标准周边200m环境空气和声环
17、境区域环境质量60m神光公租房250m10m英郡年华限价商品项目拟建地在建小区神州六路航拓路东余兆村图3-1 环境保护目标分布图四 公众参与4.1公众参与调查的方式根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年11月29日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。第二次公示时间和方式第二次公示于2013年12月17日随着简本的公示同时在西安市环保局网站上进行。公众参与调查表在两次公示结束后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内
18、，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。4.2 公众意见合理性分析本次公众参与调查结果显示，当地群众环保意识较强，对小区各项环保措施与环境管理工作十分关注，所提出意见、要求与建议具有一定的针对性，符合实际，评价认为，公众意见是合理的。建设单位应高度重视，采取有效的环保措施，妥善处理好项目建设与环境保护和群众利益三者的关系。4.3 建设单位对公众意见反馈情况 建设单位认真考虑和研究了当地居民、单位及有关部门的意见和建议，对于调查对象关于本项目可能造成的大气污染、水环境污染、噪声污染和固废污染等方面的担忧表示理解。建设单位明确表示将严格遵守国家和地方的环保法律法规以及相关部门的规定，拟
19、采用先进生产工艺和设备，采用先进可行的废气、废水、噪声等污染防治技术，严格控制本项目污染物的排放，做到达标排放。建设单位同时还表示将加强建设过程中的环境管理，采取有效措施，尽可能将项目建设产生的污染以及给环境造成的破坏程度降到最低，确保本项目的建设与附近居民和睦相处。4.4调查结论公众参与调查结果表明，75%的群众对项目的建设是支持的，认为项目的建成有利于当地环境及居民生活水平的改善，无公众反对意见。同时，也建议建设单位加强施工期环境管理，减少施工噪声、运输噪声、施工扬尘对周围环境的影响。评价认为，公众对项目潜在环境影响意见、要求是合理的，具有较强的针对性；建设单位应高度重视，在报批环境影响报
20、告书时出具对相关部门和社会各界公众意见采纳或者不采纳的文字说明。五 环境影响评价结论 西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司英郡年华国际社区（商品房）项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实污染控制方案、实施环境管理与监测计划以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。该项目从环境保护角度分析是可行的。六 联系方式 1、建设项目的建设单位联系方式建设单位：西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司通讯地址：西安国家民用航天产业基地工业二路联 系 人：裴坤电 话：029- 888811052、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式评价机构名称：陕西省现代建筑设计研究院通讯地址：西安市金花南路15号联 系 人：韩工电 话：029-83281091
