《西安“天朗五珑”（一期环境影响评价报告书）简本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西安“天朗五珑”（一期环境影响评价报告书）简本.doc（19页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、西安蓝天节能技术开发有限公司“天朗五珑”（一期）项目环境影响报告书（简 本）建设单位：西安蓝天节能技术开发有限公司 完成时间： 二一三年十一月一、建设项目概况（一）建设项目相关背景“天朗五珑”（一期）项目由西安蓝天节能技术开发有限公司投资9.6亿元建设，项目规划用地61650.0m2。项目位于西安市雁塔区，项目建址地东隔规划路为金地西沣城中村改造项目（规划），西隔规划路为五珑酒店和西安市公安局车管所，南临西部大道，北邻“天朗五珑”（二期DK-2）。建设项目规划总建筑面积203272m2，其中地上建筑面积147972m2（包括住宅、配建公建），地下建筑面积55300m2。规划建设11栋11F+1
2、25F+1住宅楼，1栋1F服务用房，1栋3F幼儿园，2栋1F商业楼，以及其它辅助工程设施（包括居民健身设施、地下停车场、公厕等公配建设施），可入住户数1652户，5287人。目前本项目已取得西安市发展和改造委员会关于印发西安蓝天节能技术开发有限公司“天朗五珑”项目备案确认书的通知（市发改审发2013155号）、建设用地规划许可证（西规地字第（2013）012号）及国有土地使用证（西雁国用2013第167号）。本次环评只针对项目各主体建筑以及辅助工程设施，项目商业部分若引入餐饮、娱乐、医疗卫生等污染型项目时，应另行环评。依据中华人民共和国环境影响评价法和设项目环境保护管理条例等有关规定，以及西安
3、市环境保护局、西安市环境保护局雁塔分局对建设项目环境管理的要求，2012年7月，西安蓝天节能技术开发有限公司正式委托西安市环境保护科学研究院承担该项目的环境影响评价工作，编制西安蓝天节能技术开发有限公司“天朗五珑”（一期）项目环境影响报告书。接受委托后，西安市环境保护科学研究院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了西安市环境保护局、西安市环境保护局雁塔分局等相关管理部门，收集了相关基础资料，进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出安蓝天节能技术开发有限公司“天朗五珑”（
4、一期）项目环境影响报告书。（二）建设项目基本情况1、本项目建设内容项目主要建设内容见表1。表1 项目主要建设内容项目组成主要建设内容主体工程DK-111栋11F+125F+1住宅楼配套工程配套建设1栋12F服务用房（包括卫生站、文化活动站、综合商业设施、便利店、治安联防站、物业管理、社区办公及活动用房等），1栋3F幼儿园，2栋1F商业楼；地下停车场（位于地下二层）；其它公配建设施（居民健身设施）。公用工程给水西部大道城市供水干道供给。排水卫生站卫生医疗废水经消毒设施处理，幼儿园餐饮废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水通过市政污水管网排入西安市第七（西南郊）污水处理
5、厂处理。雨水排入市政雨水管网。供电由市政电网接入，备用发电机设分别设在地下车库设备间内。供暖 制冷冬季拟采用市政供暖，热源为长安新区热力有限公司；夏季通过空调制冷。停车场地下停车位1304辆。环保工程污水共建设6个100m3化粪池，用来处理产生的生活污水，建设再生水回用管网并预留再生水接口。废气地下车库机械通风设施、油烟净化设施。噪声水泵、机械排烟机、风机等设消音，减振设施、临路设中空玻璃窗等。固废项目内部设置垃圾收集点，统一收集后定期清运绿化21578m22 主要技术指标本项目主要综合技术经济指标及配套公建见表2。表2 综合技术经济指标一览表项目名称数量单位规划净用地性质二类居住用地（R2）
6、规划总用地面积88810m2其中城市绿地面积8370m2城市道路面积18790m2规划净用地面积61650m2规划总户数1328户总建筑面积203272.0m2地上建筑面积147972.0m2其中住宅建筑面积144192.0m2配建公共建筑面积3780m2地下建筑面积（含阳台）55300.0m2其中地下停车建筑面积45640m2地下人防建筑面积0m2地下设备及储藏建筑面积9660m2建筑密度15%容积率2.4/绿地率35%规划总停车位1304辆其中地面停车位0辆地下停车位1304辆3 配套公用工程3.1 给排水系统 给水项目供水由自来水公司通过市政供水管网提供，区内给水由西部大道给水管网引入。
7、项目新鲜用水量参照陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知和类比同类项目进行估算。项目用水主要为新鲜水和再生水，其中：新鲜用水量为644.39m3/d，再生水用量约为60.69m3/d。根据陕西省城市节约用水管理办法和陕西省住房和城乡建设厅 陕西省环境保护厅关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）的相关规定，应当建设中水回用设施，利用率不低于40%。而根据西安市城市再生水利用规划（2008-2020年），项目建址区西部大道规划铺设再生水管网，项目南临西部大道。因此，该项目可以引入市政再生水（具体见附图六），要求铺设再生水回用管网，预留再生水市政接口，直
8、接引入市政再生水用于项目绿化、道路浇洒、冲厕等。 排水本项目排水采用雨、污分流。项目雨水管网沿内部通道敷设，雨水经管道收集后排入市政雨水管网。卫生站卫生医疗废水经消毒设施处理，幼儿园餐饮废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水通过市政污水管网排入西安市第七（西南郊）污水处理厂处理。3.2 电力、电信系统本项目电力由西部大道城市电网引入，经变电室调压后接入用户，并设备用发电机作为社区备用电源。3.3 燃气工程住户燃用天然气由市政燃气管网经调压后送至各用户。3.4 供热工程本项目供热拟采用市政供暖，热源为长安新区热力有限公司。长安区新区热力有限公司一期工程235t链条蒸汽
9、锅炉现已经运行使用，2011-2012年采暖季供热面积约为60万m2，二期计划新建2台50t/h和4台58MW/h循环流化床蒸汽锅炉，建成后该供热公司供热能力将达到281MW，可以满足900万m2的供热面积，能够满足项目冬季采暖需要。3.5 通风换气地下车库设机械式通风换气系统，换气次数6次/h，同时设置排烟系统。3.6 化粪池项目排水539.4m3/d，建议建设6座100 m3化粪池，化粪池水力停留时间约24h，每半年清掏1次。污水处理设施及管道采用防渗管沟。3.7 环保投资建设项目总投资约9.6亿元，其中污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算525万元，占总投资的0.5
10、5%。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。表3 分项环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数 量(套、座)估算环保投资（万元）废气地下停车场汽车尾气机械式通风换气排烟系统，23套排烟口，通风口距地面2.5m23套46居民楼、幼儿园油烟净化设施居民生活油烟通过各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排放，油烟集中排放通道口加装油烟净化设施；幼儿园餐厅油烟经高效油烟净化装置处理后排放，要求油烟净化效率75%。若干20废水生活污水化粪池6座40油水分离器1座1再生水管道、蓄水池、预留接口若干160卫生站医疗废水医疗废水消毒设施1套5噪声外环境交通噪声部分临街道路一侧住宅安装中空玻璃窗（
11、隔声窗）若干50水泵柔性连接、减震、水泵房若干10限速禁鸣标记警示进入场区车辆减速、禁鸣。若干1固废生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等收集装置，餐厨垃圾收集容器若干2废油脂废油脂收集容器，委托具有相关资质的单位进行收集处理/3危废医疗垃圾委托西安市医疗废物处置中心处置/3环境绿化、景观设计植树种草、绿化景观等/100环境管理运行期环境管理/10环保设施维护/10合 计525（三）建设项目政策相符性（1）与产业政策符合性拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表4。表4 本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及兼容性分析符合性分析产业结构调整指导目录（2011年本）不在限
12、制类和淘汰类目录之列不在限制类和淘汰类目录之列符合陕西省城市节约用水管理办法、西安市城市节约用水条例、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施，利用用率不低于40。本项目总建筑面积203272m2，评价要求项目敷设再生水管道，引入市政再生水，用于绿化、道路浇洒、洗车、冲厕及车库冲洗等，基本符合要求。基本符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。项目为新建项目，评价要求项目敷设再生水回用管道，预留
13、再生水管道接口，引入市政再生水用于绿化、道路浇洒、冲厕、地下车库冲洗等方面。符合（2） 与相关规划的符合性分析本项目与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析，详见表5。表5 本项目与西安市环境保护“十二五”规划的符合性规划内容本项目与规划的关系水到2015年，市区污水处理率稳定在95%以上，城镇污水处理率达到85%以上，再生水回用率达到20%以上。项目生活污水处理率100，卫生站医疗废水经消毒设施处理，幼儿园餐饮废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理后最终进入西安市第七（西南郊）污水处理厂集中处理。再生水回用量为11.25%，环评要求建设单位尽可能提高再生水回用途径，提高再生水回
14、用量。加快再生水处理设施及配套管网建设，大力发展和推广再生水回用技术，鼓励和支持大学、宾馆、社区建设再生水回用工程。要求项目内敷设再生水管道，引入市政再生水用于绿化、道路洒水、冲厕、地下车库冲洗等方面，提高水资源利用效率。2015年末化学需氧量和氨氮消减率分别大于8.4%和12.2%。本项目总量控制指标为COD及氨氮，符合相关要求。 空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；发展集中供热，提高污染治理设施水平。 本项目居民炊事、幼儿园均采用清洁能源天然气，污染物排放量很小。 噪声“十二五”期间，通过加强对交通噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业噪声等的管理和控制，建
15、立噪声自动监测系统，重点解决噪声扰民问题，使城市声环境质量整体得到改善。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第6章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2、4类标准，总体符合规划要求。固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目垃圾集中收集，生活垃圾经统一收集后集中至垃圾转
16、运站，集中运往生活垃圾填埋场处理；幼儿园产生的废油脂委托具有相关处理资质的单位进行收集处理。本项目与西安市城市总体规划（2008-2020）符合性分析，见表6。表6 本项目与西安市城市总体规划（2008-2020）的兼容性规划名称规划内容本项目与规划的关系西安市城市总体规划（20082020）建址区域规划环境功能为居住区。本项目属于大型综合房地产项目，包含临街商业及住宅，符合总体规划要求（3） 项目选址可行性分析a、本项目位于西安市雁塔区，目前本项目已取得西安市发展和改造委员会关于印发西安蓝天节能技术开发有限公司“天朗五珑”项目备案确认书的通知（市发改审发2013155号）、建设用地规划许可证
17、（西规地字第（2013）012号）及国有土地使用证（西雁国用2013第167号）。b、本项目选址建设区域用地性质为居住用地，符合本项目建设内容；c、本项目周边及内部道路较多，交通便利，能够最大限度的满足居民出行需要。同时市政给水、污水、供气、供热管网均能布设至本项目建制地周围，因此基础设施较为完备；d、本项目为房地产开发类，仅在建设期有轻微环境影响。综上所述，本项目选址符合西安市城市总体规划的要求，选址可行。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地环境现状1、环境空气质量现状根据监测结果可知，监测点处环境空气中PM10 24小时平均值0.112mg/m30.147mg/m3，SO2 24小
18、时平均浓度值在0.035mg/m30.048mg/m3，NO224小时平均值在0.055mg/m30.077mg/m3，均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。2、声环境质量现状根据监测结果，项目东、西、北厂界昼间、夜间环境噪声均满足GB3096-2008声环境质量标准中的2类标准要求，南厂界昼间、夜间环境噪声均满足GB3096-2008声环境质量标准中的4a类标准要求。（二）建设项目环境影响评价等级和评价范围本工程各环境要素的评价等级和评价范围详见表7。表7工程各环境要素评价范围一览表评价内容评价范围工作等级环境噪声本次环境噪声评价范围为项目场界范围内，并适当延伸至项目
19、周边声环境敏感点。二级环境空气场界范围内居民区、文化区等人群较集中的环境空气保护目标，以及对项目排放大气污染物敏感的区域。三级地表水本评价只对污水总排放口水质进行达标分析，水环境评价范围为建址区域。三级以下三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果（一）建设项目主要污染情况分析1、建设期主要污染情况分析施工扬尘、车辆尾气对环境空气造成影响；施工机械设备、车辆噪声对声环境造成影响；施工人员生活污染等。施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的破坏和可能产生的水土流失影响2、营运期主要污染情况分析营运期主要污染情况见表8。表8 项目主要污染物排放量一览表项目污染物名称产生情况削减量（t/a）
20、排放情况浓度产生量（t/a）浓度排放量（t/a）地下车库废气量3.19105m3/a8.88109m3/aCO278508.89024.038.89NO21350.0400.120.04THC11930.3801.030.38炊事燃料废气燃料燃烧废气4.2106Nm3/aNO2/0.740/0.74SO2/0.0150/0.015烟尘/0.120/0.12生活污水废水量19.69104 m3/a019.69104 m3/aCOD400.078.7627.57260.051.19SS200.046.6825.02110.021.66氨氮35.06.89035.06.89动植物油20.04.673
21、.098.01.58生活垃圾办公垃圾/7.080/7.08生活垃圾/1583.50/1583.5清扫垃圾/18.25018.25废油脂/1.290/1.29危险废物医疗垃圾/2.60/2.6注： 浓度单位：废气为mg/m3，废水为mg/L； 仅考虑幼儿园餐厅油烟。（三）建设项目环境影响分析1、建设期环境影响分析项目小区、幼儿园、商业楼施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管线和供电、供热、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显着阶段。基本特点主要是施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工
22、活动中存在着污染环境的因素。项目后期建设会对前期部分住户造成一定的环境影响。2、运行期环境影响分析（1）运营期大气环境影响预测与评价本项目居民生活炊事耗油量57.89t/a；油烟挥发率取2.83，生活油烟产生量约1.64t/a，油烟产生量较小，各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排至楼顶排放发散，对周围空气环境质量影响很小。项目幼儿园，容纳师生约215人用餐，耗油量为6.45kg/d，即1.94t/a，油烟挥发量平均占总耗油量2.83%，则油烟产生量约0.055t/a（约7.2106m3/a），油烟产生浓度约7.64mg/m3。要求幼儿园餐厅设置高效油烟净化装置，油烟净化效率75%，
23、经处理后，油烟排放浓度为1.91mg/m3，油烟排放量为0.014t/a，满足饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中型规模标准，对周围空气环境影响较小。本项目地下车库设置25个排气口，排气口高度为2.5m时，排气口个数满足GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范，排气筒高度满足JGJ100-98汽车库建筑设计规范要求，排放速率满足GB16297-1996大气污染物综合排放标准表2中二级标准要求。本项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2及NO2，产生的废气排放时朝向避开住宅楼和人群易聚集处，排放的污染物浓度满足大气污染物综合排
24、放标准（GB16297-1996）二级标准要求。发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周围环境的影响时间很短，影响范围很小。（2）运营期地表水环境影响预测与评价本项目生活污水及商业废水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等，根据类比调查，主要污染物为COD、SS、氨氮和动植物油等，污染物浓度分别为： COD：400 mg/L、SS：400 mg/L、氨氮：35 mg/L、动植物油：20 mg/L。（3）运营期声环境影响预测与评价经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下独立房间设置，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂
25、界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类、4类标准，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于项目周边交通噪声对临路住宅的影响。项目周边道路规模及车流量较小，项目区域内住宅均可以达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类、4a类标准，但随着项目的建成，周边道路交通量会逐渐增加，环评建议建设单位在小区临路一侧建筑加设隔声窗以保证居民的室内声环境质量达标。（4）运营期固体废物影响预测与评价生活垃圾主要来自于家庭生活、道路保洁、商业建筑及幼儿园等处。家庭生活及幼儿园垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃
26、圾在小区垃圾中数量占首位，且成份最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大；商业楼产生的垃圾主要是商业垃圾，成份主要是塑料、纸类、包装纸等无机物，成份单一稳定、平均含水量较低，易燃物热值高；道路保洁垃圾主要来自小区道路、街道、绿地、花园的清扫，这类垃圾泥沙、枯枝落叶和商品包装较多，易腐有机物较少，平均含水量较低。项目建成后，主要固体废物为生活垃圾、办公垃圾、医疗垃圾及废油脂。生活及办公垃圾产生量约1608.83t/a，项目设4处垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），收集的垃圾由环卫部门统一收集定期清运；卫生站医疗垃圾产生量为2.6t/a，交由西安市医疗废物处置中心处置；幼儿园餐厅废油脂产
27、生量为1.29t/a，交由有资质的单位处理。因此对周围居民影响较小。因此对周围居民影响较小。（四）建设项目污染防治措施1、施工期污染防治措施（1）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏。施工期间应按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放；（2）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，夜间22：00至次日6：00时间禁止施工；如因工程需要，必须夜间施工，要提前环保局办理备案手续，同时采取隔声降噪措施。在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺；（3）建设单位应委托
28、有资质的环境监测部门对工程建设过程实施环境监测；（4）施工现场设简易的临时沉淀池，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生活营地的管理，设置环保移动厕所收集施工人员的生活污水，禁止生活污水乱排；（5）施工场地应设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理。2、项目营运期污染防治措施根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表9。表9 环保措施一览表类别环保设施名称位 置处理规模主要指标数 量验收标准废气机械通风系统，通风口距地面2.5m地下停车场
29、/23套符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素(GBZ2.1-2007)短时间接触容许浓度；排气筒个数满足汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)；排气筒高度为2.5m时，排气筒高度满足汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)要求；排放速率满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中二级标准要求。集中式排烟道及油烟净化设备居民楼屋顶烟道外居民炊事油烟/19套/油烟净化装置幼儿园餐厅/去除效率75%1套符合饮食业油烟排放标准（GB184835-2001）中型规模要求废水化粪池项目不同区域建筑物下539.4m3/d去除率COD35%；SS45%6座污水综合
30、排放标准（GB8978-1996）三级标准的要求以及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准。油水分离器幼儿园餐厅排水口6.88m3/d/1座再生水回用管网、预留接口、蓄水池环评要求建设若干噪声排烟风机减振基座地下车库/每台1套边界满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类的2类、4类标准。水泵柔性连接、减震基座等水泵房/若干中空玻璃窗部分临路一侧住宅/若干透明隔声罩地下车库出入口露天部分、项目区内/降低1015dB(A)若干限速禁鸣标记若干固废垃圾箱、垃圾桶项目区内生活垃圾1608.83t/a环卫部门定期清运若干处置率100废油脂收集装置等幼儿园餐
31、厅废油脂1.29t/a由有资质的单位回收处置若干处置率100绿化绿化植树、种草项目区内/绿化面积21713m2/总绿化率35%环境管理成立物业管理办公室，设专职环保绿化管理人员12人，清洁员若干环境保护措施与设施、环境管理规章制度、建档等3、执行标准（1）环境质量标准 环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准； 环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类、4a类标准。（2）污染物排放标准本项目执行的污染物排放标准见表10。表10 污染物排放标准类别标准名称标准等级项 目标准值类别限 值单 位废水污水综合排放标准（GB8978-1996）三级pH值
32、69无量纲SS400mg/LCOD500动植物油100污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级氨氮45废气工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）短时间接触容许浓度CO30mg/m3NO210大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级NO20.011kg/hTHC0.14饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中型最高允许排放浓度2.0mg/m3最低去除效率75% 噪声工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类等效连续A声级Leq昼 间60dB(A)夜 间504类昼间70夜间55建筑施工场界环境噪声排放标准
33、（GB12523-2011）/建筑施工场界环境噪声排放限值昼 间70dB(A)夜 间55（五）建设项目对环境影响的经济损益分析结果1.工程经济指标项目开发总投资约9.6亿元，项目位于西安市雁塔区，项目建址地东隔规划路为金地西沣城中村改造项目（规划），西隔规划路为五珑酒店和西安市公安局车管所，南临西部大道，北邻“天朗五珑”（二期DK-2）。本项目为房地产项目，项目建成后，将解决一部分人的住房问题，同时配套建设商业建筑，对于繁荣市场，带动地方区域经济发展有着积极作用。2.环境效益分析 废水处理评价要求项目使用再生水，用做道路喷洒、绿化用水、冲侧、地下车库冲洗等方面。再生水使用量为60.69 m3/
34、d（2.22104m3/a），节约水费4.44万元/年（新鲜水按照4元/m3，再生水按照2元/m3），环境和经济效益明显。 废气处理小区居民生活、幼儿园均采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，幼儿园餐厅油烟废气经油烟净化装置处理后通过专用油烟通道高空排放，对大气环境影响较小。地下停车库在采取定时通风换气，排气口设置高度2.5m时，废气外排对环境空气中CO、NO2和THC净增浓度均较小，对环境空气影响小。 噪声控制将高噪声源给水泵及地下车库风机等设在地下，均采取减振、消声等降噪措施，小区内部环境噪声不超标。 固废处置生活垃圾年排放量1608.83t/a，设置分类垃圾收集箱，物业加强管理，雁塔区环卫
35、部门及时清运至指定地点，使固废得到有效管理。同时通过设置分类收集装置，可使资源得到最大限度的综合再利用，产生一定的经济效益。卫生站医疗垃圾产生量为2.6t/a，交由西安市医疗废物处置中心处置；幼儿园餐饮废油脂（产生量1.29t/a）通过有资质单位的回收处理，可减少废油脂无序排放对环境造成的污染，同时可实现废油脂的再利用，经济效益明显。 环境绿化工程建成后整体绿化率达到35%。项目的建设增加了城市绿地面积，既美化环境，又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。结论：本项目的建设将会改善原有的生态环境、社会环境，具有良好的环境及社会效益。（六）环境监测计划及环境管理
36、制度1、环境监测计划（1）施工期环境监测计划项目施工周期较长，对环境影响主要是施工扬尘、施工噪声、施工废水等，施工期环境监测计划见表11。表11 施工期环境监测计划监测类别监测项目监测点位置测点数监测频次场界噪声施工场界LeqdB(A)施工场界四周4每年一次环境空气PM10施工场地上、下风向2每年一次（2）运行期环境监测计划运行期污染源监测计划见表12。表12 运行期环境监测计划污染源名称监测项目监测点位置监测频率控制指标生活污水COD、SS、氨氮、动植物油总排口每年1次满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准的要求以及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准
37、地下车库废气CO、NO2、THC地下车库排气口每年1次车库内符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）中的短时间接触容许浓度；车库排气筒符合大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准幼儿园餐厅油烟废气油烟油烟废气排气口每年1次饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中型规模标准。地下车库风机、水泵类等Leq(A)距高噪声源1m处每年1次掌握噪声源变化情况项目区环境噪声Leq(A)项目内部及四周边界每年1次项目内部声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准；边界满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）
38、2类标准2、环境管理制度（1）施工期环境管理 1）建设单位与施工单位签定工程承包合同中应有施工期间的环境保护条款，包括施工中生态环境保护（含水土保持）、施工期环境污染控制、污染物排放管理、施工人员环保教育及相关奖惩条款等；2）施工单位应提高环保意识，加强驻地和施工现场的环境管理，合理安排施工计划，切实做到组织计划严谨，文明施工：环保措施逐项落实到位，环保工程与主体工程同时实施、同时运行，环保工程费用专款专用；3）施工现场、施工单位驻地及施工临时设施，应加强环境管理，施工污水避免无组织排放，尽可能集中排放指定地点；扬尘大的工地应采取降尘措施，工程施工完毕后施工单位及时清理和恢复施工现场，妥善处理
39、生活垃圾与施工弃碴，减少扬尘；4）施工现场应严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）有关规定，减缓施工噪声的影响；5）认真落实各项补偿措施，做好工程各项环保设施的施工监理与验收，保证环保工程质量，真正做到环保工程“三同时”。（2）运营期环境管理项目应每年根据上述的管理和监控结果，分析评价环境影响评价结论的准确性，控制对策和减缓环境影响措施的充分性、适用性和有效性及规划及建设与相应环境保护法律法规的符合性。并针对产生的问题，提出相应的改进措施。项目环境保护验收清单见表13。表13 项目环境保护竣工验收清单（建议）类别环保设施名称位 置处理规模主要指标数 量验收标准废气机械
40、通风系统，通风口距地面2.5m地下停车场/23套符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素(GBZ2.1-2007)短时间接触容许浓度；排气筒个数满足汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)；排气筒高度为2.5m时，排气筒高度满足汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)要求；排放速率满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中二级标准要求。集中式排烟道及油烟净化设备居民楼屋顶烟道外居民炊事油烟/19套/油烟净化装置幼儿园餐厅/去除效率75%1套符合饮食业油烟排放标准（GB184835-2001）中型规模要求废水化粪池项目不同区域建筑物下539.4m3/d去
41、除率COD35%；SS45%6座污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准的要求以及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准。油水分离器幼儿园餐厅排水口6.88m3/d/1座再生水回用管网、预留接口、蓄水池环评要求建设若干噪声排烟风机减振基座地下车库/每台1套边界满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类的2类、4类标准。水泵柔性连接、减震基座等水泵房/若干中空玻璃窗部分临路一侧住宅/若干透明隔声罩地下车库出入口露天部分、项目区内/降低1015dB(A)若干限速禁鸣标记若干固废垃圾箱、垃圾桶项目区内生活垃圾1608.83t/a环卫部门定期清运
42、若干处置率100废油脂收集装置等幼儿园餐厅废油脂1.29t/a由有资质的单位回收处置若干处置率100绿化绿化植树、种草项目区内/绿化面积21713m2/总绿化率35%环境管理成立物业管理办公室，设专职环保绿化管理人员12人，清洁员若干环境保护措施与设施、环境管理规章制度、建档等四、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年7月3日2013年7月16日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。2013年7月17201
43、3年7月30日在西安市环保局网站上进行了第二次公示，公示期间未收到相关反馈信息。第二次公示随着简本的公示同时进行。在两次公示结束后，建设单位在项目地进行了公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。从公众参与汇总结果可以看出，从公众参与调查统计结果中可以看出。73%和71%的被调查者对项目的建设态度和选址持支持和肯定意见；72%的被调查者表示不知道建设项目会造成哪些污染，20%的被调查者认为建设项目会造成噪声污染。本次公众参与调查结果显示，当地群众具有一定的环保意识，对社区各项环保措施与环境管理工作比较关注，所提出意见、要求与建议具有一定的针对性，符合实际，评价认为，公众意见是合理的。应引起建设单位的重视，妥善处理好项目建设与环境保护和群众利益三者关系，将其落到实处。五、环境影响评价结论该项目建设符合国家产业政策及相关规划，在施工期和运营期，建设单位在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议，严格执行“三同时”的前
